ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO UNO (1).- TESTAMENTO ABIERTO.

- En la ciudad de Managua a

las once de la mañana a los treinta días del mes de Marzo del año Dos Mil Diecisiete, Ante Mí:

JONATHAN GABRIEL MAYA D`ARCE Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con

oficina y domicilio en esta ciudad, debidamente autorizado para Cartular durante un Quinquenio que

finaliza el día nueve de Octubre del año dos mil dieciocho, comparecen los señores JAMES

CHARLES MAYA GATSBY, inversionista, casado, cédula de identidad ciudadana Nicaragüense

número: dos ocho cuatro guión dos tres cero uno cuatro uno guión cero cero cero cero EQUIS (284-

230141-0000X); JOHN JAIRO VELASQUEZ VASQUEZ, contador publico, casado, cédula de

identidad ciudadana Nicaragüense número: cero cero uno guión dos tres cero dos seis tres guión cero

cero cero siete VE (001-230263-0007V) ); ROBERT ALBERT DENIRO HERNANDEZ, contador

publico, casado, cédula de identidad ciudadana Nicaragüense número: cero cero uno guión cero tres

cero dos nueve tres guión cero cero cero cinco VE (001-030293-0005V) y el señor JOHN JAIRO

ARIAS, supervisor, casado, cédula de identidad ciudadana número: cinco seis nueve guión uno nueve

uno dos seis siete guión cero cero cero cero BE (569-191267-0000B); todos mayores de edad, y de

este domicilio; personas honorables que tengo el gusto de conocer personalmente; quienes a mí juicio

tienen la suficiente capacidad civil y legal necesaria para obligarse y contratar, en especial para el

otorgamiento de este Acto en el que comparecen el primer compareciente en su propio nombre e

interés; y el segundo y tercer compareciente en calidad de Testigos Idóneos del otorgamiento del

presente acto. Habla el primer compareciente y dice Primera: (Relación de Dominio): Ser dueño en

dominio y posesión de los siguientes bienes que consisten: 1- Un lote de terreno ubicado en la

urbanización progresiva denominada Leningrado, con un Área de CIENTO CINCUENTA METROS

CON SESENTA Y DOS CENTÍMETROS CUADRADOS (152.62 mts.2), identificado con el número

dieciocho (18); Manzana “G”; comprendido dentro delos siguientes linderos: NORTE: Lote número

ocho (#8), midiendo siete punto treinta y seis metros (7.36 mts.); SUR: Calle midiendo siete punto

cuarenta y tres metros (7043 mts.); ESTE: Lote número diecisiete )#17), midiendo veinte punto

cuarenta y un metros (20.41 mts.); OESTE lote número diecinueve (#19), midiendo veinte punto treinta

y tres metros (20.33 mts.); y que se encuentra inscrita actualmente bajo loas siguientes datos

regístrales: Finca número: 1236.625; Tomo: 1,948; Folio: 219; Asiento: 1ro. Columna de Inscripciones,

Sección de derechos Reales, del Libro de Propiedades del Registro Público de este Departamento; lo

cual demuestra mediante Escritura Pública número uno realizada en la ciudad de Managua, a las dos y
diez minutos de la tarde, del día seis de Enero del año dos mil tres, ante los oficios notariales del

suscrito Notario; valorada en la cantidad de CUATRO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

NORTE AMERICA ($4,000.00) o su equivalente en córdobas..- 2- Una cuña Telefónica que

corresponde al número 2535981; valorada en la cantidad de CIENTO OCHENTA DOLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE NORETE AMERICA (S180.00), o su equivalente en córdobas.- 3- Un

televisor a colores de catorce Pulgadas (14”); Marca: SHARP; Modelo Número: 13N-M100B; Serie

número: 120837, valorado en la cantidad de DOS MIL OCHOCIENTOS CÓRDOBAS (C$2,800.00).-

3- Un mini componente, grabadora y CD, Marca: PHILLIPS, valorada en la cantidad de MIL

OCHOCIENTOS CORDOBAS, (C$1,800.00).- 4- Dos camas Matrimoniales, marco de madera,

valoradas en la cantidad de MIL QUINIENTOS CORDOBAS (C$1,500.00), cada una.. 5- Dos

Abanicos Marca: SANKEY, valorado en la cantidad de TRES CIENTOS CÓRDOBAS (300.00).- 6- Un

Espejo mediano con su mesa color Rojo Vino, valorado en la cantidad de dos mil quinientos córdobas.-

Sigue exponiendo el primer compareciente y dice: SEGUNDA: Que lega a único hijo legalmente

reconocido e inscrito en el Registro del Estado Civil de las Personas del Municipio de Managua, bajo el

nombre de JONATHAN GABRIEL MAYA D`ARCE, abobado y notario, soltero, cédula de identidad

ciudadana Nicaragüense número: cero cero uno guion cero seis cero tres nueve ocho guion cero cero

cero cinco T (001-060398-0005T); todos los bienes de su propiedad detallados en la cláusula

PRIMERA de este Instrumento Público, bienes que se deberán entregar después del fallecimiento del

otorgante. TRECERA: Que en este acto instituye como heredero Universal a sus hijo JONATHAN

GABRIEL MAYA D`ARCE, actualmente mayor de edad. CUARTA: Que mediante el presente

Instrumento Público revoca todo Testamento anterior. Yo el Notario, doy fe: Que conozco al

testador y que se halla con la capacidad civil necesaria para otorgar este TESAMENTO cuyas

formalidades legales se han cumplido sin ninguna interrupción; que ésta su última voluntad fue

expresada ante mi, y ante los testigos JOHN JAIRO VELASQUEZ VASQUEZ, ROBERT ALBERT

DENIRO HERNANDEZ y JOHN JAIRO ARIAS, que entendimos, presenciamos, oímos de la viva

voz del Testador todo lo anteriormente declarado, dejando sentado en el presente documento

que todos los comparecientes sabíamos leer y escribir.- Acto seguido leí en alta voz y en un

solo acto todo este Testamento al otorgante, en presencia de los Testigos. Así se expreso el

otorgante bien instruidos por el suscrito Notario Público, acerca del alcance, valor y trascendencia

legales de este Acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las
especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explicitas. Doy

fe de haber tenido a la vista la escritura Pública número uno (#01), y la de no haber tenido en mi

presencia la correspondiente Libertad de Gravamen, por considerar el otorgante de urgencia el

presente acto, y le ha pedido al suscrito Notario Público la elaboración de este Testamento, por lo que

releva al suscrito de toda responsabilidad. Leída que fue por mí, el Notario, íntegramente esta

Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme, la aceptan, aprueban, ratifican y firman

sin hacerle ninguna alteración. Doy fe de todo lo relacionado. –