SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA, en los registros de escrituras públicas a su cargo,

sírvase insertar un CONTRATO DE ANTICRÉTICO, suscrito entre partes bajo el tenor de las
siguientes cláusulas:
PRIMERA.- (DE LAS PARTES): Serán sujetos contractuales del presente documento, las
partes siguientes:
1.- HUMBERTO ALARCON CALLAU, con C.I.N° 2462154 S.C., mayor de edad y hábil
por ley, vecino de esta ciudad y que para efectos del presente documento se denominará
“PROPIETARIO”.
2.- LIMBERG PADILLA JUSTINIANO, con C.I.N° 5408805 S.C., mayor de edad y hábil
por ley, vecino de esta ciudad, que en lo sucesivo se denominaran “EL ANTICRESISTA”.
SEGUNDA.- (DEL DERECHO PROPIETARIO): Dirá Ud. señor Notario que yo,
HUMBERTO ALARCON CALLAU, con C.I.N° 2462154 S.C., vecino de esta ciudad, mayor de
edad y hábil por ley en todo derecho, a la fecha declaro ser único y legítimo propietario de un
inmueble urbano ubicado en el Barrio San Jorge, U.V.N° 164, manzana N° 12, lote N° 6, con una
extensión superficial de 390 mts2., Zonal del Plan Tres Mil, donde en la actualidad tengo construido
diez cuartos con todos los servicios públicos. Este inmueble se encuentra debidamente registrado en
las oficinas de Derechos Realesbajo la Matrícula Computarizada N° 7012020007605, antes
Partida Computarizada N° 010347298 de fecha 23 de junio de 1975.
TERCERA.- (DEL ANTICRÉTICO): Al presente y por así convenir a mis interese de mi
libre voluntad, sin que medie error, dolo o violencia de ninguna naturaleza, en uso de todas mis
facultades mentales, cedo el indicado inmueble descrito en la cláusula anterior en calidad de
ANTICRÉTICO con todas sus mejoras y servicios a favor del Sr. LIMBERG PADILLA
JUSTINIANO.
CUARTA.- (DEL PLAZO Y PRECIO): El anticrético es por el lapso total de un (1) año
calendario, que correrá a partir del 19 de abril del 2018, hasta el 19 de abril de 2019. Sin embargo
las partes por mutuo acuerdo podrán reconducir, renovar el presente contrato por otros doce meses
mas (12), así como también dar por terminado antes de su vencimiento siempre y cuando haya
acuerdo de partes o se presenten causas de fuerza mayor que impidan su cumplimiento.
En cuanto al precio se ha establecido el mismo en $us. 3.000.- (Tres mil quinientos 00/100
dólares americanos), dinero que la propietaria declara tener recibido en moneda de uso legal y
corriente, el mismo que será devuelto al término del contrato en la misma moneda a satisfacción de
partes.
Además el anticresista deja una suma de $us.100.- (Cien 00/100 dólares americanos), en
calidad de garantía que le será devuelto al concluir el contrato, si no existe deterioro en el inmueble.
QUINTA.- (DEL USO Y EL DESTINO DEL INMUEBLE): El ANTICRESISTA declara
que usarán el inmueble que constituye el objeto de éste contrato para el funcionamiento de oficinas de
Estudio Jurídico de Abogados, quedando establecido que el ANTICRESISTA no podrá darle un fin
distinto a lo estipulado ni subrogar o subalquilar la propiedad a terceras personas bajo ningún
concepto, además que dando prohibido de utilizar el departamento para actos o hechos contrarios a las
buenas costumbres. Caso contrario el PROPIETARIO, podrá solicitar la devolución del inmueble en
forma inmediata, exigiendo el resarcimiento de daños y perjuicios.
SEXTA.- (DE LAS MEJORAS): Por acuerdo de partes, EL PROPIETARIO, se
compromete a pintar todo el inmueble objeto del presente documento al momento de recibirlo,
quedando estipulado, queda exento de la responsabilidad de entregarlo pintado al momento de la
devolución.
Queda expresamente estipulado, que el PROPIETARIO, se compromete a la entrega del
inmueble con las reparaciones de techo y pared, acordadas entre partes, reparaciones que se realizarán
hasta el día 30 de junio del año en curso.
Se establece que el anticresista no podrá realizar ninguna mejora sin el consentimiento del
propietario bajo alternativa de tenerla como no realizada o relazada a favor del propietario sin
retribución alguna por la mejora realizada o construida.
SEPTIMA.- (DEL PAGO DE SERVICIOS).- EL ANTICRESISTA, corre con el pago
puntual de todos los servicios básicos de Agua Potable, Luz Eléctrica y recojo de basura de cada mes,
que serán pagados a prorrata, es decir de forma proporcional según el consumo y las personan que
habiten el inmueble.
OCTAVA.- (OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO): En el presente contrato constituyen
obligaciones del PROPIETARIO, las siguientes:
a) Garantizar la pacífica posesión a los ANTICRESISTAS, por todo el tiempo de vigencia del
contrato.
b) Mantener el inmueble en buen estado de conservación, corriendo con los gastos de reparación
imputables a defectos de construcción.
c) Mientras dure el plazo de este contrato, el propietario no podrá vender la propiedad dada en
anticrético, salvo consentimiento expreso del anticresista.
NOVENA.- (OBLIGACIONES DEL ANTICRESISTA): En éste contrato, constituyen
obligaciones del ANTICRESISTA, las siguientes:
a) Pagar los servicios básicos puntualmente.
b) Mantener el inmueble en buen estado de conservación, tal como lo recibe.
c) Restituir el inmueble al PROPIETARIO, al vencimiento del término del contrato, en el
mismo estado que lo recibió, pintado y en buen estado de conservación.
d) Queda terminantemente prohibido introducir cualquier tipo de sustancias químicas
controladas, inflamables o explosivas, cuyo uso es prohibido por ley.
DECIMA.- (DE LAS PROHIBICIONES Y LIMITACIONES).- Se conviene que el
ANTICRESISTA, no podrá realizar los siguientes hechos y actos jurídicos:
a) Cambiar el uso o destino acordado del inmueble.
b) Omitir el pago de los servicios públicos en la forma convenida.
c) Permanecer en el inmueble después de vencido el término contractual.
 d) El anticresista, no podrá depositar o mantener, cualquiera de las sustancias que se encuentran
expresamente prohibidas por la ley 1008, quedando el inmueble y cualquier circunstancia
similar, bajo entera responsabilidad del anticresista.
DECIMA PRIMERA.- (DE LAS GARANTÍAS): El inmueble dado en anticrético no
reconoce gravamen ni hipoteca de ninguna naturaleza, garantizándose la evicción y saneamiento de
ley; así mismo se hace constar que se encuentra en excelentes condiciones de habitabilidad y con
todas sus facturas de los servicios públicos al día.
DECIMA SEGUNDA.- (DEL VENCIMIENTO Y LA RECISIÓN DEL CONTRATO):
Por otra parte, el presente contrato, cesará en sus efectos al vencimiento del término establecido. No
obstante de lo anterior el contrato podrá rescindirlo anteladamente, por las siguientes causas:
a) Por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de éste contrato o violación de sus
prohibiciones.
b) Por mutuo acuerdo de partes.
c) Por imposibilidad legal o material de continuar con su cumplimiento.
En todos estos casos, se comunicará por escrito la imposibilidad de continuar con la vigencia del
contrato, por lo menos con sesenta (60) días de anticipación; termino que será utilizado por ambas
partes. Para que la parte afectada tome los recaudos inherentes referentes a la oficina.
DECIMA TERCERA.- (DE LA RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE): EL
ANTICRESISTA, deberá restituir el inmueble sin deuda alguna por servicios básicos, y con las
condiciones adecuadas de habitabilidad, tal como fue entregado.
DECIMA CUARTA.- (ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD): Nosotros: HUMBERTO
ALARCON CALLAU en calidad de propietario y LIMBERG PADILLA JUSTINIANO en mi
calidad de anticresista, en forma conjunta declaramos nuestra aceptación y conformidad con todos los
términos y cláusulas estipuladas en el presente contrato, comprometiéndonos a cumplir estrictamente
con todo lo pactado al pie de la letra. Por consiguiente ambas parte firmamos en triple ejemplar de un
solo tenor y efecto jurídico.
Usted señor Notario agregará lo de estilo y seguridad que corresponda.
Santa Cruz de la Sierra, 22 de marzo de 2019.

HUMBERTO ALARCON CALLAU LIMBERG PADILLA JUSTINIANO

(PROPIETARIO) (ANTICRESISTA)

“La Pretensión Jurídica, sin argumentos jurídicos desarrollados es simplemente el ejercicio del
Derecho a la Petición, esperando solo una respuesta Positiva o Negativa”
Dr. José Luis Andrade Camargo, Cel. Nº 70012714; “GACETA DERECHO”