Fecha 12 de SEPTIEMBRE de 2019.

DEMANDA POR EJECUCION DE EXPENSAS.

Señor Juez:

Gabriela Lizatovic (DNI 32.457.921), CUIT, 27-32457921-8 por la representación que

ejerzo en nombre del Consorcio del Edificio de la calle Mendoza 700 con el patrocinio
letrado de la Dra Vega, Alicia María T 20 F 790 CPAF, con domicilio legal en Sucre 1890
de Corrientes capital, con identificación y domicilio electrónico 20198533439 ante V.S.
respetuosamente me presento y digo:

1.- LEGITIMACIÓN:
Que conforme lo acredito con el Acta de Asamblea debidamente protocolizada, que en
copia certificada adjunto, soy Administradora del Consorcio del Edificio de la calle Mendoza
700 de Corrientes Capital, con facultades suficientes para representarlo en este acto,
declarando bajo juramento que el mandato se encuentra plenamente vigente.

2.- OBJETO:
Que en el carácter invocado vengo a promover demanda por cobro ejecutivo de expensas
comunes devengadas a favor del Consorcio que represento, contra el Sr. Fernández Sergio
DNI 28.554.209 y/o quien resulte titular del dominio y/o legítimo poseedor de la UNIDAD
FUNCIONAL Nro. 40 en el piso 4to ‘’A’’ del Edificio de la calle Mendoza nro. 700 de
Corrientes capital.

Que tal como surge del certificado adjunto, el monto de la deuda a la fecha asciende a la
suma de $ 10.760 en concepto de capital, con más la suma de $ 3.890 en concepto de intereses
moratorios, con más la suma de $ 5.350 en concepto de intereses compensatorios, todos ellos
calculados conforme la Cláusula 54 del Reglamento de Copropiedad del Edificio de la calle
Mendoza 700 que en copia se adjunta.

Se formula expresa reserva de ampliar la presente ejecución por importes correspondientes

a periodos no devengados a la fecha desde el mes Mayo, Junio, Julio y Agosto inclusive.

3.- HECHOS:

Que tal como surge del certificado de dominio expedido por el Registro de la Propiedad
Inmueble, el Sr. Fernández Sergio resultar el titular de la Unidad Funcional Nro. 40 del
Edificio sito en Mendoza Nro. 40 de Corrientes Capital.

Que en la Cláusula Nro. 49 del Reglamento de Copropiedad y

Administración se ha fijado un porcentual para el pago de expensas para dicha Unidad del
23.50 % del total del edificio.

Que el demandado adeuda expensas comunes correspondientes al inmueble de mención

desde el mes de mayo del año 2019.

Asimismo, adeuda intereses moratorios y compensatorios conforme lo acordado en la

cláusula 54 en el Reglamento de Copropiedad y Administración del Edificio que fuera
confeccionado por el Escribano Insaurralde, Santiago Ariel con fecha del 9 de septiembre de
2019.

Que el deudor debía abonar las expensas comunes del 1 al 10 de cada mes, de acuerdo a la
liquidación mensual practicada por el Administrador del Edificio, incurriendo en mora
automática, conforme cláusula 57 del mencionado Reglamento.

Que mi mandante ha intimado al Sr. Fernández Sergio al pago de las sumas adeudadas,
mediante Carta Documento Nro. 560 de fecha 10 de septiembre de 2019 la cual no fue
recepcionada, venciéndose el plazo legal para su retiro de la Sucursal del Correo.

4.- LIQUIDACION:

Se practica liquidación de la totalidad de las sumas adeudadas a la fecha, a la

tase de interés aplicable del 23% de conformidad con el siguiente cálculo:
Capital $ 10.760
Intereses compensatorios $ 5.350
Intereses moratorios $ 3.890
Total $20.000
Que en virtud de la liquidación efectuada, mi parte integra en este acto la suma de $ 8.500
en concepto de Tasa de Justicia, tal como se acredita con el comprobante respectivo adjunto.

5.- SOLICITA EMBARGO PREVENTIVO:

Solicito se ordene trabar embargo por la suma de $ 20.000 respecto de la UNIDAD
FUNCIONAL Nro. 40 con los siguientes datos dominiales, de titularidad del ejecutado
Fernández Sergio

A tal fin se libre el oficio pertinente al Registro de la Propiedad Inmueble de Corrientes

Capital, se deja constancia que el presente crédito detenta el privilegio contenido en el art.
2582 del CCyC.

6.- SOLICITA MANDAMIENTO DE INTIMACION DE PAGO Y

CITACION DE REMATE.
Que en los términos del art. 524 Del CPCCN vengo a solicitar se libre mandamiento de
intimación de pago y citación de remate contra el demandado por la suma de $ 20.000.

7.- DOCUMENTACION:
A los fines de acreditar los extremos invocados, acompaño la siguiente documentación:
Copia certificada del acta de designación de Administrador, Copia certificada de Reglamento
de Copropiedad y Administración, Certificado de deuda, certificado de dominio actualizado,
Matricula real.

8.- DERECHO:
Fundo el derecho que me asiste en lo dispuesto por los art. 2046, 2048, 2582
y cdtes del CCyC. y 524 y cdtes del CPCCN.
 9.- AUTORIZACIONES:
Se encuentran autorizados a tomar vista de las actuaciones, diligenciar Cédulas, Oficios,
Testimonios, extraer copias y realizar todo tipo de acto tendiente a la compulsa de los
presentes obrados los Dres. Julio Barraza y/o Emiliano Rey y/o quiénes ellos designen.

10.- PETITORIO:
Por todo lo expuesto a V.S. solicito:
a) Me tenga por presentada, por parte y por constituído el domicilio procesal indicado.
b) Se tenga presente la prueba ofrecida.
c) Se ordene el embargo solicitado.
d) Se ordene librar mandamiento de intimación de pago y citación de remate, facultando al
oficial de justicia a allanar domicilios y requerir el auxilio de la fuerza pública.
e) Se tenga presente la reserva de ampliar la presente ejecución a medida que los plazos
vayan venciendo.
f) Se tengan presentes las autorizaciones conferidas.
g) Oportunamente se dicte sentencia de trance y remate mandando llevar adelante la
ejecución hasta hacerse íntegro pago al acreedor del capital reclamado con más sus intereses
y costas.

Proveer de conformidad
SERA JUSTICIA.