NUMERO QUINIENTOS DIECINUEVE=================== MINUTA CUATROCIENTOS VEINTE

ESCRITURA DE COMPRAVENTA QUE OTORGADONA MARYZOL CUAREZ VEGA A FAVOR DE LOS

CONYUGES DON EFRAIN CAYO SACCATOMA ANDIA Y DOÑA MARISOL NORIZA YARANGA
RUA.=======================================================================
***************************************************************************
EN LA CIUDAD DE AYACUCHO, A VENTICUATRODE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE, ANTE
MI, DR. MARIO ALMONACID CISNEROS, NOTARIO ABOGADO DEL DISTRITO NOTARIAL DE
AYACUCHO, COMPARECE DE UNA PARTE DONMARYZOL CUAREZ VEGA, IDENTIFICADOCON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 41873917, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE
OCUPACION INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO EN CALLE SANTA CLARA 152 INT. 114 DEL
DISTRITO DE AYACUCHO, PROVINCIA DE HUAMANGA, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ COMO LA "VENDEDORA"; Y, DE OTRA PARTE DON
EFRAIN CAYO SACCATOMA ANDIA,IDENTIFICADO CON DNIN N° 41766712, CASADO, DE
OCUPACION ESTUDIANTE Y DOÑA MARISOL NORIZA YARANGA RUA, IDENTIFICADA CON DNI
N° 70794470, DE ESTADO CIVIL CASADA, DE OCUPACION SU CASA , AMBOS CON
DOMICILIO EN EL JR. CANGALLO N5 223;DEL DISTRITO DE CARMEN ALTO, PROVINCIA
DE HUAMANGA,DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ
COMO LOS “COMPRADORES”, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. LOS
COMPARECIENTES SON DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYORES DE EDAD, VERSADOS EN EL
IDIOMA CASTELLANO, SUFRAGANTES EN LAS ÚLTIMAS ELECCIONES, HÁBILES PARA
CONTRATAR DE QUE DOY FE, POR EL EXAMEN QUE HE PRACTICADO CONFORME INDICA EL
DECRETO LEGISLATIVO N° 1049, DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, ME ENTREGARON
LA SIGUIENTE MINUTA PARA QUE SU CONTENIDO SE ELEVE A ESCRITURA PÚBLICA, LA
MISMA QUE SE ARCHIVA EN SU RESPECTIVO LEGAJO DE MINUTARIOS, DE QUE DOY FE,
COMO DE CONOCER A LOS OTORGANTES.==========================================
MIÑUTA: ======================================================
SEÑOR NOTARIO: EXTIENDA UD. DENTRO DE SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE
COMPRAVENTA QUE OTORGAN DOÑAMARYZOL CUAREZ VEGA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 41873917, DEE ESTADO CIVIL SOLTERA DE OCUPACION
INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO EN CALLE SANTA CLARA 152 INT. 114 DEL DISTRITO
DE AYACUCHO, PROVINCIA DE HUAMANGA, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ COMO LA «VENDEDORA"; Y, DE OTRA PARTE DON EFRAIN
CAYO SACCATOMA ANDIA, IDENTIFICADO CON DNI N° 41766712, CASADO, DE OCUPACION
ESTUDIANTE Y DOÑA MARISOL NORIZA YARANGA RUA, IDENTIFICADA CON DNI N°
70794470, DE ESTADO CIVIL CASADA, DE OCUPACION SU CASA , AMBOS CON DOMICILIO
EN EL JR. CANGALLO N° 223; DEL DISTRITO DE CARMEN ALTO, PROVINCIA DE HUAMANGA,
DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ COMO LOS
«COMPRADORES"; BAJO LAS CONSIDERACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:===
PRIMERO: DOÑA MARYZOL CUAREZ VEGA, ESPROPIETARIA Y POSEEDORA ACTUAL DEL LOTE
DE TERRENO UBICADO EN EL ASENTAMIENTO HUMANO CARMEN ALTO MZ. Q LOTE 14 -ZONA
III CARMEN ALTO, DEL DISTRITO DE CARMEN ALTO, PROVINCIA DE HUAMANGA,
DEPARTAMENTO DE AYACUCHO DE UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 118.53M2,
EL MISMO QUE CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA P11002260 DE LA OFICINA DE LOS
REGISTROS PUBLICOS DE AYACUCHO, EL MISMO QUE LO ADQUIRIERA DE SU ANTERIOR
PROPIETRAIO DON FAUSTINO AUGUSTIN ANDIA QUISPE Y DOÑA NANCY CORDOVA MEJIA,
MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE FECHA VEÑUDOS DE ENERO DEL AÑO
DOS MIL NUEVE, POR ANTE EL NOTARIO PUBLICO JOSE HINOSTROZA AUCASIME, DONDE SE
ENCUENTRAN DETALLADOS EL ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DOMINIO A LOS
QUE SE REMITEN PARA LOS FINES DE LEY.=======================================
SEGUNDO: EN LA FECHA, POR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO, CON EL DERECHO INVOCADO,
AL AMPARO DE LO DISPUESTO POR LOS ARTS. 923 Y 1529 DEL CÓDIGO CIVIL, DEL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, LA VENDEDORADA EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LA REFERIDA COMPRADORES, EL TOTAL DEL AREA
DESCRITA EN LA CLAUSULA PRIMERA DE ESTA MINUTA; POR EL PRECIO TOTAL Y
CONVENCIONAL DE S/. 15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES; SUMA QUE EL
VENDEDOR DECLARA HABER RECIBIDO CON ANTERIORIDAD A LA SUSCRIPCIÓN DE LA
PRESENTE, EN SU TOTALIDAD Y A SU ENTERA SATISFACCIÓN, COMO JUSTO Y REAL VALOR
DEL INMUEBLE VENDIDO, SIN MAYOR CONSTANCIA QUE SUS FIRMAS PUESTAS AL PIE DEL
PRESENTE.==================================================================
TERCERO: LOS LIMITES Y LINDEROS DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE COMPRAVENTA ES:
POR EL FRENTE U OESTE: LIMITA CON EL JR. CANGALLO FORMANDO UNA LINEA RECTA
DE 8.13ML, ENTRANDO POR LA DERECHA O SUR, LIMITA CON EL LOTE 14 REMANFNETE
FORMANDO UNA LINEA RECTA DE 10.00ML., ENTRANDO POR LA IZQUIERDA O NORTE LIMITA
CON EL PASAJE S/N FORMANDO UNA LINEA RECTA DE 10.00ML, POR EL FONDO O ESTE
LIMITA CON EL LOTE 14 (REMANENETE) FORMANDO UNA LINEA RECTA DE 6.81ML., AREA
DE 74.54====================================================================
CUARTO: MEDIO DE PAGO: ART, 5 DEL D, L. No. 9 3 9 , NUMERALES 7.1 y 7.2.-
REQUERIDOS LOS CONTRATANTES, SOBRE EL MEDIO DE PAGO, ME MANIFESTARON QUE NO
UTILIZARON MEDIO DE PAGO ALGUNO, PERO SI QUE FUE CANCELADO CON ANTERIORIDAD
A LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE Y A ENTERA SATISFACCIÓN DE LA PARTE VENDEDORA.
============================================================================
QUINTO: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE ENAJENA NO
PESA NINGÚN GRAVAMEN, HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL
ACTO O CONTRATO QUE LIMITE SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE A LA
EVICCIÓN Y SANEAMIENTO, CONFORME A LA LEY. =================================
SEXTO: EN LA PRESENTE VENTA SE HALLAN COMPRENDIDOS TODOS LOS DERECHOS
PRINCIPALES Y ACCESORIOS DEL BIEN CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, VUELOS Y TODO CUANTO DE HECHO Y DE
DERECHO CORRESPONDE, SIN QUE HAYA MEDIADO DOLO, ERROR, LESIÓN, COACCIÓN,
VIOLENCIA, ENGAÑO, DINERO NO RECIBIDO, SIMULACIÓN NI NINGÚN OTRO VICIO DE LA
VOLUNTAD QUE PUEDA ENERVAR SUS FORMALIDADES LEGALES Y JURÍDICAS, SOMETIÉNDOSE
EN TODO CASO, LA PARTE VENDEDORA DE BUENA FE, AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN,
LOS VICIOS OCULTOS, EN LA FORMA DE LEY,ASIMISMO SE ACLARA QUE DESDE EL MOMENTO
QUE LA VENDEDORA DOÑA MARYZOL CUAREZ VEGA ENAJENA EL BIEN SE LIBERA DE TODA
RESPONSABILIDAD YA SEA EN LA VIA CIVIL O PENAL A FUTURO.= SEPTIMO:EL COMPRADOR
ENTERADO DEL TENOR DE LA PRESENTE MINUTA, ACEPTA EN TODAS SUS PARTES.- AGREGUE
USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS DE LEY Y GIRE PARTES EL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE ESTA CIUDAD.====================================================
AYACUCHO, 23 DE OCTUBRE DE 2012. ===========================================
SIGUEN FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES DE: MARYZOL CUAREZ VEGA. - EFRAIN CAYO
SACCATOMA ANDIA. - MARISOL NORIZA YARÁNGA RUA. - ANARELLA URIBE TAPAHUASCO,
ABOGADO CON REGISTRO DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE AYACUCHO 841. ==============
DECRETO NOTARIAL. - LA PRESENTE MINUTA ELEVESE A ESCRITURA PUBLICA CON LAS
FORMALIDADES DE LEY. - AYACUCHO, 23 DE OCTUBRE DE 2012.- FIRMA: DR, MARIO
ALMONACID CISNEROS, ABOGADO-NOTARIO. - UN SELLO DE LA NOTARIA. =============
CLAUSULAS ADICIONALES: =====================================================
PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL. - SOBRE EL MEDIO DE PAGO: REQUERIDOS LOS
CONTRATANTES, SOBRE EL MEDIO DE PAGO, ME MANIFESTARON QUE NO UTILIZARON MEDIO
DE PAGO ALGUNO, PERO SI QUE FUE CANCELADO A LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE Y
A ENTERA SATISFACCIÓN DE LA PARTE VENDEDORA. ===============================
SEGUNDA CLAUSULA ADICIONAL. - SOBRE LA EXONERACION DEL PAGO A LA IMPUESTO A
LA RENTA: EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA SE ENCUENTRA EXONERADO DEL PAGO
DE TRIBUTO DE RENTA DE SEGUNDA CATEGORIA, EN VISTA DE QUE EL MONTO DE VENTA
ES IGUAL AL MONTO DE LA ADQUISICION POR LO QUE NO EXISTE GANANCIA CONCLUSION:
LEÍDA COMO LES FUE POR MÍ ESTA ESCRITURA A LOS COMPARECIENTES E INSTRUIDOS DE
SU OBJETO CONFORME A LEY, SE RATIFICARON EN SU CONTENIDO, SIN MODIFICACIÓN
ALGUNA. LA PRESENTE ESCRITURA INICIA DE FOJAS 826, DE LA SERIE 000826 Y
CONCLUYE A FOJAS 826VTA, DE LA SERIE 000826.- FIRMAN E IMPRIMEN SU HUELLAS
DACTILARES ANTE MI HOY VENTITRES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE (24-10—2012):
MARYZOL CUAREZ VEGA EFRAIN CAYO SACCATOMA ANDIA. - MARISOL NORIZA YARANGA
RUA. -DEL CUAL DOY FE. DR. MARIO ALMONACID CISNEROS ABOGADO NOTARIO. - UN
SELLO DE LA NOTARÍA. =======================================================
CERTIFICO: QUE, ESTE TRASLADO ES LA FIEL TRANSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA
MATRIZ, PREVIA CONFRONTACIÓN DE LEY Y AUTORIZACIÓN POR MI SE ENCUENTRA A FOJAS
826, DE LA SERIE 000826 Y CONCLUYE A FOJAS 826VTA, DE LA SERIE 000826 DE MI
REGISTRO N° 17 DE ESCRITURA PÚBLICA DEL AÑO. A SOLICITUD DE LA PARTE INTERESADA
EXPIDO EL PRESENTE A VENTICUATRO DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL
DOCE.=======================================================================