Licenciatura en Derecho

DE-DEPFBS-1902-M3-031

Módulo 3. Persona, familia, bienes y sucesiones

Unidad 2. Bienes

S4. Actividad integradora. Estudio de caso

Profesor(a) Ivonne Alicia Gómez Pérez

Alumno: Artemio Pérez Villa

S4. Actividad 1. Los derechos reales

Responde las siguientes preguntas:

¿Cuál es la diferencia entre los derechos reales y los derechos de crédito en la tesis
clásica?

En el derecho real existe una relación directa entre el sujeto activo o acreedor y la posesión
de una cosa u objeto mientras que, en los derechos de crédito, concursan además de estos,
el sujeto pasivo o deudor de la cosa u objeto

¿En qué consiste la asimilación del derecho personal al derecho real en la tesis
monista?

Consiste en que se asimila como derecho real al derecho personal o de crédito, bajo las
vertientes de la doctrina personalista y la doctrina realista.

¿Cuál es la tesis prevalente entre la naturaleza del derecho real y el derecho

personal? Prevalece el derecho real al ser un poder jurídico con las características de
ejercicio, naturaleza económica y oponibilidad a terceros que posee un titular sobre una
cosa, mientras que el derecho personal es un derecho de crédito únicamente con la facultad
de exigir del deudor una prestación del objeto o cosa de esta relación.

¿Cuáles son las semejanzas y las diferencias entre el derecho real y el derecho de
crédito?

Semejanzas entre el derecho real y el derecho de crédito:

La cosa u objeto que pertenece al titular del derecho real

La cosa u objeto que pertenece al titular del derecho de crédito.

Diferencia entre el derecho real y el derecho de crédito.

 El de derecho real posee poder jurídico, facultades de ejercicio, naturaleza

económica y oponibilidad a terceros.
 El de derecho de crédito solo posee facultad de exigir el objeto o la cosa en relación,
puede ser de dar, de hacer o de no hacer.

¿Cuáles son las semejanzas y las diferencias entre un derecho real, personal y de
crédito?

Las principales diferencias son las siguientes:

Por su objeto: el derecho real se ejerce sobre una cosa, mientras que el derecho de crédito
se ejerce sobre el deudor, que tiene la obligación de realizar una determinada conducta.

Por el sujeto pasivo: en el derecho real el sujeto pasivo es colectivo y, por tanto,
indeterminado. En el derecho de crédito el sujeto pasivo está individualmente determinado.
Es decir, el derecho de crédito puede hacerse efectivo frente a los deudores de la obligación
y sus herederos, mientras que el derecho real puede ejercitarse frente a todos (eficacia
"erga omnes").

Por su extinción: los derechos reales desaparecen cuando perece la cosa, mientras que en
los derechos de crédito, el perecimiento de la cosa no extingue los derechos reales, sino
que la obligación subsiste como indemnización por daños y perjuicios que deberá de
satisfacer el deudor de la obligación, y los derechos reales no se extinguirán hasta que el
deudor no los satisfaga.

Por su eficacia: el derecho real es un derecho absoluto oponible "erga omnes", mientras
que el derecho de crédito es un derecho relativo, ya que sólo puede exigirse frente al
deudor.

Por su publicidad: los derechos reales pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad,

mientras que en los derechos de crédito no existe esa posibilidad de publicidad.
Por los principios que los rigen: en los derechos reales rigen los principios contenidos en la
ley, mientras que los derechos de crédito están fundamentados en la autonomía de la
voluntad de las partes que contraen la obligación.

Por su origen: los derechos reales se constituyen mediante el título y el modo (no pueden
nacer únicamente del contrato) y pueden ser adquiridos por usucapión. Los derechos de
crédito se adquieren a través de los contratos y no son susceptibles de usucapión.

S4. Actividad 2. Los derechos reales en particular

Señala la definición doctrinal y jurídica, así como la prescripción positiva y negativa de cada
derecho real. A saber:

Definición Definición Prescripción Prescripción

concepto
doctrinal jurídica positiva negativa
la extinción de
obligaciones o
acciones.
Es un derecho
Es el derecho
natural del Cuando se Al no exigir el
más amplio
hombre que adquiere y cumplimiento
para usar,
Propiedad. adquiere al posee de delos derechos
gozar y
nacer, es buena fe, un reales en tiempo
disponer de la
absoluto e bien. del titular,
propiedad.
inviolable extingue sus
obligaciones o
derechos
CCDF1136/1140
Puede existir la Es una Art. 1151 La inactividad
posesión posesión o CDDF. En durante los
Posesión.
teniendo el estado de concepto de plazos que la ley
corpus por hecho contacto propietario señala para
 conducto de material del Poseerla de exigir el
otro ,o la hombre con la manera cumplimiento
posibilidad cosa pacífica Que no delas
simple de haya obligaciones.
ejercerlo sin discontinuidad Art. 1069 CCDF
que haya actos ni
materiales que clandestinidad,
denuncien su sino que la
existencia del publique
mismo.
Si el titular del
Al adquirir el
derecho de
derecho de
Cuando el nudo usufructo no lo
usufructo
Derecho real y propietario la ejerce por
puede además
temporal de sustenta a título inercia, entonces
de disfrutar,
Usufructo. disfrutar de los gratuito, con la quien se ostente
usarlo
bienes ajenos reserva que como activo de
completamente
A.980 CCDF estese vuelva ese usufructo
al ser a título
vitalicio podrá reclamarlo
oneroso o
por dicha
gratuito
prescripción
Es un derecho
Al adquirir los El art. 1135 dice
personal
derechos de que existe la
limitado, El uso
uso de una prescripción
porque no únicamente da
propiedad, esta librarse de una
puede transferir derechos para
Uso. prescripción
los derechos, a recibir los obligación” y al
positiva aplica
una parte de frutos de una
tanto para el ser este un
los frutos de cosa ajena.
derecho real derecho
una cosa
como para el personal, no hay
ajena,
 calculado para derecho obligación
cubrir las personal. alguna de exigir,
necesidades de un pago
su familia.
negativa “el
librarse de una

obligación” y al

ser este un
derecho
personal, no hay
obligación
alguna de exigir
un pago.
Se define como Son aquellas
Son las que le
un concepto que facultan al
impiden al predio
jurídico dueño del
sirviente o
indeterminado predio
vecino, ejercer
y que no se dominante a
cualquier acto
puede definir Son derechos utilizar el predio
sobre el predio
sino por las reales que sirviente, por
Servidumbre. dominante, por
circunstancias subastan por sí ejemplo,
ejemplo,
de modo, mismos. p47 permitir leal
construir un
tiempo y lugar predio sirviente
edificio que le
que prevalezca o vecino, a
tape u obstruya
en el momento pasar o usar su
la vista de la que
que se defina predio
goza.
su valoración dominante
Se consideran Es el Son En estos
Derechos de
bienes reconocimiento imprescriptibles derechos de
autor.
muebles de que hace el sus derechos, autor adquieren
 derecho moral, estado de porque no se la prescripción
pues son obras literarias. pierden o se negativa a la
prerrogativas Art. 13LFDA. obtengan por muerte del actor
que siempre los años, son y sus
tiene el autor derechos descendientes
para ser patrimoniales
reconocido en que son
su persona, transmisibles
son por testamento
personalísimos, o sucesión
inalienables, legitima.
perpetuos y no
tienen limite en
el tiempo
porque son
obras
intangibles.

S4. Actividad Integradora Derechos Reales.

Doña Florencia no podía creerlo. Su hijo Francisco, de 55 años, por fin se casaba con María,
su novia de la adolescencia. Tan contenta estaba por la noticia que decidió cederle de
manera gratuita a la pareja una vivienda que tenía en el centro de la ciudad de Puebla,
Puebla, para que iniciaran allí su nueva vida.

Los cuatro primeros años de matrimonio transcurrieron con toda normalidad. María realizo
en la vivienda una serie de reformas que consideró importantes: cambiar el viejo suelo de
mármol por un cálido parquet, ampliar el salón aprovechando el espacio de la inútil terraza,
alisar y pintar las paredes, así como remodelar por completo la obsoleta instalación
eléctrica.
Todas las reformas fueron pagadas con el legado de 500.000 pesos mexicanos que María
recibió de su abuelo fallecido.

Sin embargo, al cuarto año María le comunicó a su marido que quería divorciarse y, en tal
sentido, le presentó un convenio regulador propuesto por su abogado en el que, entre otros
extremos, se prevé que ella sea la adjudicataria de la vivienda familiar.

Francisco, sumido en una enorme tristeza, firma el convenio regulador que sanciona la
extinción de su matrimonio.

Doña Florencia recrimina a su hijo que haya tolerado que su ex mujer se quede en su casa,
y le anuncia su intención de hacer todo lo posible por expulsar a María de la vivienda.

 Derecho real, personal o de crédito en conflicto.

Es de notar que la señora Florencia pretende hacer vale un derecho Real sobre un
inmueble que fue de su propiedad, inmueble al ser trasferido a su hijo para uso
habitacional con su actual pareja y este al separase de su esposa le fue arrebatado
en un convenio en el que su esposa se adjudicaba el bien donado por su antigua
suegra.

 Acción a ejercitar.

El hijo podría solicitar una modificación del convenio regulatorio si este ya fue aprobado
por el juez en el cual se podría alegar que la ex esposa actuó de manera dolosa
aprovechándose de la situación en que se encontraba el exesposo.

Bibliografía

Teoría clasista, conceptos al derecho, revistas jurídicas UNAM recuperado de

http://www.eafit.edu.co/cultura-eafit/fondo-
editorial/colecciones/academicos/Documents/1er%20CAP%C3%8DTULO-
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LA PROPIEDAD EN DERECHO CIVIL, Universidad Interamericana para el
desarrollo(UNID) recuperado de
https://moodle2.unid.edu.mx/dts_cursos_mdl/ejec/DE/PD/S06/PD06_Lectura.pdf

Arellano Palafox, S. (2018). Breve referencia, de sobre las formas de representación del
derecho civil recuperado de:
https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/8/3835/4.pdf

UNADM (2019) material de apoyo, Personas, familia, bienes y sucesiones recuperado de:

https://cs.unadmexico.mx/contenidos/DCSA/MODULOS/DE/M3_DEPFBS/U1/S2/Descarg
ables/DE_M3_U1_S2_TA.pdf

Leyes:

CÓDIGO CIVIL FEDERAL.

CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL.

TESIS JURISPRUDENCIAL 271890. Tercera Sala. Sexta Época. Semanario Judicial de

la Federación. Volumen XXV, Cuarta Parte, Pág. 184. PRESCRIPCION NEGATIVA.
LA POSESION NO ES ELEMENTO DE LA (LEGISLACION DEL ESTADO DE
MICHOACAN)