ACTA CONSTITUTIVA Y ESTATUTOS SOCIALES DE LA

“ASOCIACION CIVIL MANZANA 10-6A DE BUENABENTURA CIUDAD INTEGRAL”

Nosotros, LOURDES A. BOLIVAR, YOLEIDA J. LUGO MARTINEZ, LUISANNY

DEL CARMEN LOPEZ MIERES, ISRAEL ANTONIO JOSE MONTERO
VALERA, DEIVYS DAVIEL CASTILLO NOGUERA, JOSE GREGORIO RIVAS
RIVAS, HAYDY SULLIN FLORES PEREZ, AILIANA MARGARITA YUTRONIC
HERNANDEZ, DULCE M. LOBATON MENDOZA, DILGRE ANAHI GARCIA
GONZALEZ, MELISA MARIA CHIRINOS MONCADA, JOEL O. VILLEGAS
CHACCIN, RAFAEL EDUARDO SALAZAR TORO, JOHANA GRATEROL
CASTILLO, MARBELIS YANETH ROMAN TERAN, NISHAR JOSE VALERA
REYES, GLENDA MARYOLE ARREAZA BECERRA, GUSTAVO ALEXANDER
AVENDAÑO MARQUEZ y AURA CECILIA RESTREPO VENABIDES, titulares
de la cedula de identidad numero: 7.879.103, 11.752.213, 17.582.262,
15.498.357, 18.799.315, 9.166.464, 11.961.825, 17.778.812, 5.889.466,
11.148.490, 16.693.011, 9.341.950, 14.322.509, 17.067.589, 16.579.889,
16.245.621, 12.313.630, 14.197.090 y 23.230.712, respectivamente;
copropietarios de las viviendas ubicadas en la TRANSVERSAL 6A, MANZANA
10 DE LA URBANIZACION BUENAVENTURA CIUDAD INTEGRAL, ubicada
esta en el Municipio Los Guayos, Zona Paraparal, Estado Carabobo, hemos
convenido en constituir, como en efecto constituimos formalmente en este acto,
una Asociación Civil sin fines de lucro, la cual se regirá por las clausulas que a
continuación se señalan y las cuales servirán a su vez de acta constitutiva y
estatutos sociales de la asociación , cuyo contenido es del siguiente tenor:
CLAUSULA PRIMERA: (DENOMINACION Y DOMICILIO). La asociación se
denominara “ASOCIACION CIVIL MANZANA 10-6A DE BUENAVENTURA
CIUDAD INTEGRAL”, se encuentra domiciliada en la urbanización
Buenaventura cuidad integral, del Municipio Los Guayos, estado Carabobo.
Dicha asociación de ahora en adelante se denominará “La Asociación”.
CLAUSULA SEGUNDA: (OBJETO). La Asociación no perseguirá fines de
lucro sino de utilidad general, asistencia social y benéfica, no obstante podrá
realizar actividades que le permitan subsistir, siendo estas actividades
instrumentos para alcanzar el fin no lucrativo para cuyo logro se constituye.
Dentro de los principales objetivos a desarrollar por esta Asociación están las
siguientes: A) Administrar los recursos necesarios para el mantenimiento y
funcionamiento de la transversal 6A de la manzana 10. B) Propiciar la
integración solidaria y mancomunada de los copropietarios de la
TRANSVERSAL 6A, MANZANA 10 para lograr un mejoramiento sostenido de
la calidad de vida de sus residentes. C) Realizar y auspiciar todo lo necesario
para que la armonía y el consenso sean la base del funcionamiento de esta
comunidad habitacional. CLAUSULA TERCERA (DURACION Y EJERCICIOS
ECONOMICOS) La Asociación tendrá una duración de treinta (30) años,
contados a partir de la protocolización del presente documento en la Oficina
Principal de Registro competente, aunque la Asamblea de Miembros
anticipadamente podrá disolverla o prorrogar su duración. La Asociación no se
extinguirá por la muerte o extinción, interdicción, insolvencia, quiebra, renuncia
o expulsión de uno o más de sus miembros. Los ejercicios económicos de La
Asociación estarán comprendidos entre el 1de enero y el 31 de diciembre de
cada año. Excepcionalmente, el primer ejercicio estará comprendido entre la
fecha de la protocolización de este documento y el 31 de diciembre del
siguiente año. CLAUSULA CUARTA: (PERSONALIDAD JURIDICA Y SUS
EFECTOS) La Asociación, cumplida la formalidad de registro establecida en el
artículo 19 del Código Civil, tendrá personalidad jurídica propia, independiente
de la de sus miembros y administradores. En consecuencia, La Asociación no
podrá ser responsabilizada por obligaciones personales de sus miembros o
asociados o directivos o trabajadores ni viceversa, (salvo convenio expreso al
respecto o disposición igualmente expresa de la Ley que consagre
responsabilidad personal de las personas señaladas. CLAUSULA QUINTA:
(PATRIMONIO). El patrimonio de la Asociación estará constituido por las
contribuciones que le hagan sus miembros o asociados espontáneamente, o de
acuerdo con lo que se establezca conforme al presente documento, por los
bienes muebles, inmuebles o de cualquier otra naturaleza que ella adquiera o
que le sean donados o legados por los frutos o beneficios que sus bienes le
produzcan, por cualquier otro ingreso, especialmente los derivados de
actividades directas o indirectamente ejecutadas por la Asociación como
medios para el cumplimiento de sus fines no lucrativos; y por sus obligaciones
válidamente contratadas de acuerdo con el presente documento y las leyes. En
consecuencia la Asociación podrá realizar toda clase de actos y contratos
permitidas por las leyes, tales como aceptar legados, donaciones y herencias y
en general, realizar cualesquiera negociaciones y operaciones permitidas por
las leyes siempre bajo el entendido de que el propósito principal y final de todos
dichos actos será el cumplimiento de sus fines asociativos. CLAUSULA
SEXTA: (ADQUISICION DE LA CUALIDAD DE MIEMBRO) Son miembros de
la Asociación todas aquellas personas que sean copropietarias legitimas de las
viviendas que integran la Transversal 6 A de la manzana 10, vivienda 49 a la
vivienda 70, ambas inclusiva, de la urbanización Buenaventura ciudad integral.
La cualidad de miembro o asociado no otorga a sus titulares ningún derecho de
participación sobre el patrimonio de la Asociación ni sobre el exceso de
ingresos, sobre egresos o de egresos sobre ingresos de la asociación. En
consecuencia, nada tendrán que reclamar a la asociación sus miembros o los
herederos o causahabientes de estos por tales conceptos en caso de renuncia,
de fallecimiento o de expulsión. CLAUSULA SEPTIMA (PERDIDA DE LA
CUALIDAD DE MIEMBRO) La cualidad de miembro se pierde: Por haber
enajenado, traspasado o cedido sus derechos sobre la vivienda de la cual es
copropietario en la transversal 6A de la manzana 10 de la urbanización
Buenaventura Ciudad Integral, o por contravenir las normas de convivencia
comunitaria establecidas por la propia comunidad, por la normativa de
convivencia ciudadana o cualquier otra que contravenga la moral y las buenas
costumbres. CLAUSULA OCTAVA (OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LOS
MIEMBROS). Con las salvedades expresamente establecidas en el presente
documento todos lo miembros o asociados tienen iguales obligaciones y
derechos, especialmente los derechos de asistencia, voz y voto en las
Asambleas. La cualidad de miembro implica la aceptación por parte del
respectivo titular, del presente documento y su sometimiento a todos los
reglamentos que conforme al mismo dicte el órgano directivo. CLAUSULA
NOVENA: (JUNTA DIRECTIVA Y ADMINISTRACION). La Asociación será
dirigida y administrada por una JUNTA DIRECTIVA, que será elegida por la
Asamblea de Copropietarios, la cual es la máxima instancia de decisión y
administración. La Asamblea de copropietarios deberá estar legítimamente
constituida, sus miembros deberán ser copropietarios y estar residenciados en
la transversal 6 A de la manzana 10 de la urbanización Buenaventura Ciudad
Integral. Dicha junta directiva estará integrada por UN (1) PRESIDENTE, UN
(1) TESORERO, Y UN (1) SECRETARIO. Los integrantes de la Junta Directiva
serán elegidos vía democrática y mayoritaria por la Asamblea de
Copropietarios; duraran un (1) año en sus funciones y podrán ser reelegidos o
removidos anticipadamente. Si por cualquier circunstancia no se pudiere elegir
una nueva Junta Directiva vigente quedaran en el ejercicio de sus cargos hasta
el momento en que se produzca una nueva elección y los designados tomen
posesión de los mismos. Los miembros de la Junta Directiva ejercerán sus
cargos ad-honorem y no podrán por tanto, percibir sueldo o remuneración
alguna, salvo que la remuneración corresponda a servicios distintos a los
prestados como directivos, La Junta Directiva, que actuara por delegación de la
Asamblea de Copropietarios tendrá poderes de administración para lo cual
designará a un administrador de entre los miembros de la Asociación o en su
defecto contratara los servicios de un administrador externo y actuara a través
del Presidente, quien ejercerá la representación legal de la Asociación en juicio
o fuera de el. La Junta Directiva podrá dictar reglamentos para el uso de los
bienes e instalaciones de la Asociación, o para la determinación de las
contribuciones ordinarias o extraordinarias que deban hacer los miembros o
asociados para el cumplimiento de los fines asociativos de la misma, crear
comités de trabajo que actúen bajo su dirección inmediata o mediata; delegar,
reservándose su ejercicio, facultades en uno o mas de sus otros integrantes
para la realización de determinadas rarezas o actos. La delegación de
facultades deberá constar en el Libro de Actas de la Junta Directiva. Para que
cualquier decisión de la Junta Directiva sea valida, requerirá la asistencia y el
voto favorable de sus tres (3) miembros principales. APARTE UNICO: La
primera Junta Directiva electa en Asamblea tendrá carácter provisional en este
sentido durara en sus funciones tres (3) meses. CLAUSULA DECIMA:
(FACULTADES DEL PRESIDENTE) El Presidente: Es el órgano ejecutivo de
las decisiones de la Junta Directiva, ejercerá la representación de la comunidad
ante terceros y será el Director de las deliberaciones y debates en las
Asambleas Generales, tiene entre otras facultades la siguientes: A) Velar
porque el uso que se haga de las cosas comunes de la Transversal 6 A de la
manzana 10 de la urbanización Buenaventura Ciudad Integral, sea el mas
adecuado a los principios básicos de mantenimiento y proponer a la Asamblea
de Copropietarios de la reglamentación que fuere necesaria. B) Cuidar y velar
por los intereses de la comunidad de copropietarios, hacer cumplir al
administrador, a los copropietarios y a todas las personas que ocupen las
distintas viviendas las obligaciones que le correspondan a cada uno de ellos.
C) Velar por el correcto manejo de los fondos por parte del administrador. D)
Convocar en caso de urgencia a la Asamblea de Copropietarios. E)
Representar a la Asociación Civil ante cualquier organismo nacional estatal o
municipal público o privado. F) Dar apertura, movilizar y cerrar cuentas
bancarias conjuntamente con dos (2) miembros de la Junta Directiva previa
autorización de la Asamblea de Copropietarios. CLAUSULA DECIMA
PRIMERA: (FACULTADES DEL TESORERO Y SECRETARIO). El Tesorero
será el encargado del manejo de los fondos empleados en la Administración
de la Asociación, por tanto llevara el control de los ingresos y egresos y todo lo
relativo a la conservación del patrimonio de la Asociación; y firmara con el
Presidente toda clase de documentos legales. El Secretario, llevara el libro de
actas y demás libros de la Junta Directiva y el resto de la comunidad, y
conjuntamente con el Presidente, certificara las copias de los acuerdos que
figuren en los Libros de Actas, cuando fuera necesario. CLAUSULA DECIMA
SEGUNDA: (FACULTADES DE LA ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS) La
suprema dirección de la Asociación corresponde a la Asamblea de
Copropietarios válidamente constituida según el presente documento y las
leyes. Las decisiones de la Asamblea de Miembros serán de obligatorio
cumplimiento para todos los miembros incluso para quienes no hubieren
concurrido a ellas, Las Asambleas de Copropietarios serán Ordinarias o
Extraordinarias. Las Asambleas Ordinarias se reunirán preferentemente dentro
de los noventa (90) días siguientes al cierre del respectivo ejercicio económico.
Las Asambleas Extraordinarias se celebraran cuando la Junta Directiva lo
considere necesario o dentro de la oportunidad prevista en la cláusula
siguiente, en el caso de convocatoria a solicitud del número de miembros en
ella determinado. CLAUSULA DECIMA TERCERA: (CONVOCATORIA PARA
LAS ASAMBLEAS) Las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias, deberán ser
convocadas por la Junta Directiva con no menos de tres (3) días continuos y
consecutivos de anticipación a la fecha fijada para su celebración, y en ellas
solamente se podrán tratar los asuntos expresamente señalados en la
respectiva convocatoria. Las Asambleas Extraordinarias también deberán ser
convocadas por la Junta Directiva cuando así se lo exija expresamente y por
escrito un número de miembros que represente al menos el veinte por ciento
(20%) de los copropietarios, en cuyo caso la Junta Directiva deberá hacer la
convocatoria en un plazo no mayor de 15 días. Si se garantiza en una
Asamblea Ordinaria o Extraordinaria la totalidad de los miembros de la
Asociación, podrá omitirse la convocatoria. CLAUSULA DECIMA CUARTA:
(PORCENTAJE PARA LA CONSTITUCION Y DECISION DE LAS
ASAMBLEAS) Sin perjuicio de lo dispuesto en el APARTE UNICO de esta
clausula, se considerara válidamente constituida la Asamblea de Miembros,
cuando estuviere presente en ella, por lo menos ,un numero de asociados con
derecho a voto equivalente al cincuenta y un por ciento (51%) de los inscritos
en el Libro de Miembros y sus decisiones serán validas cuando hayan sido
adoptadas por el sesenta por ciento (60%) de los miembros presentes. Si la
Asamblea no se pudiere constituir por no haber asistido el número de
miembros antes señalado, se considerara automáticamente convocada otra
Asamblea con el mismo objeto en otra hora la cual se reunirá válidamente con
el numero de asistentes y adoptara sus decisiones con el voto favorable del
cincuenta y un por ciento (51%) de estos. APARTE UNICO: En cualquier
Asamblea se requerirá la presencia y voto favorable al menos el setenta por
ciento (70%) de todos lo miembros con derecho a voto de la Asociación, para:
a) Cambiar el objeto de la Asociación, b) Disolverla anticipadamente, c)
Fusionarla con otra institución, de modo que ambas legítimamente constituyan
una sola persona jurídica, d) Disolución parcial o remoción total de la Junta
Directiva de la Asociación, por graves indicios de conductas indebidas o
manejo doloso de fondos por parte de algún o algunos de sus miembros, e)
Reformar de cualquier otra manera el presente Documento Constitutivo
Estatutario. CLAUSULA DECIMA QUINTA: (FACULTADES DE LAS
ASAMBLEAS) Las Asambleas Ordinarias tendrán especialmente las siguientes
facultades: a) Nombrar en sus respectivas oportunidades o cuando lo considere
conveniente de acuerdo al presente documento, la Junta Directiva. b) Analizar
anualmente el informe de la Junta Directiva sobre la dirección general de la
Asociación, y sugerirle nuevos planes y proyectos; c) aprobar o improbar el
balance de la Asociación y demás estados o documentos financieros que le
sean presentados por la Junta Directiva. En las Asambleas Extraordinarias se
podrá tratar cualquier asunto de interés para la Asociación que dicho órgano
califique de impostergable consideración, incluso aquellos para los cuales es
competente la Asamblea Ordinaria. CLAUSULA DECIMA SEXTA: (DEL
REGLAMENTO DE LA ASOCIACION) Forma parte integrante de este
documento el reglamento de Funcionamiento y Convivencia identificado como
anexo A, adjunto al cuaderno de comprobante, a los fines de cumplir y hacer
cumplir lo estipulado tanto en el objeto de la presente Asociación Civil; el
Documento de Parcelamiento, las leyes análogas que rigen la materia y los
acuerdos ulteriores de los copropietarios que lo modifiquen o complementen.
CLAUSULA DECIMA SEPTIMA: (LIQUIDACION DE LA ASOCIACION) En
caso de extinción de la Asociación, la liquidación de sus haberes la efectuara la
Junta Directiva, salvo que la Asamblea disponga otra cosa. Pagados los
pasivos de la Asociación y por cuanto esta tiene carácter no lucrativo todos los
bienes que formen parte del patrimonio de la Asociación remanentes serán
donados a la (las) institución(ones) sin fines de lucro que señale la Asamblea
de Miembros. CLAUSULA DECIMA OCTAVA: (DISPOSICION FINAL) Los
miembros constituyentes de la Asociación, por mayoría designaron como
integrantes de la Junta Directiva para el periodo estatutario de tres (3) meses
que comenzó el 12 de Febrero del 2017, según acta de Asamblea de
Copropietarios de la misma fecha, a las siguientes personas las cuales tomaron
posesión de sus cargos: PRESIDENTE: Deivys Daviel Castillo; titular de la
cedula de identidad Nro. V-18.799.315; TESORERA: Marbelis Yaneth Román,
titular de la cedula de identidad Nro. V-16.579.889; SECRETARIA: MARIA
JOHANA GRATEROL, titular de la cedula de identidad Nro. 17.067.589. Se
autoriza a los ciudadanos Deivys Daviel Castillo titular de la cedula de identidad
Nro. V-18.779.315 y Marbelis Yaneth Román, titular de la cedula de identidad
Nro. 16.579.889 , en su carácter de Presidente y Tesorero respectivamente,
para que a los fines previstos en el articulo 19 del código civil, cumplan todas
las formalidades necesarias para la protocolización de la presente Acta
Constitutiva y Estatutos Sociales de la “ASOCIACION CIVIL MANZANA 10 – 6
A DE BUENAVENTURA CIUDAD INTEGRAL”, así como sus anexos y todo lo
concerniente a cualquier acto legal necesario para la certificación de la
presente Acta , a cuyo efecto se la otorgan expresamente todas las mas
amplias e ilimitadas facultades de representación. CLAUSULA DECIMA
NOVENA: Los presentes estatutos fueron aprobados por la Asamblea
Constitutiva de la Asociación Civil, no habiendo otros asuntos que tratar, se
levanto la sesión, la cual firmaron conformes: LOURDES A. BOLIVAR,
YOLEIDA J. LUGO MARTINEZ, LUISANNY DEL CARMEN LOPEZ MIERES,
ISRAEL ANTONIO JOSE MONTERO VALERA, DEIVYS DAVIEL CASTILLO
NOGUERA, JOSE GREGORIO RIVAS, HAYDY SULLIN FLORES PEREZ,
AILIANA MARGARITA YUTRONIC HERNANDEZ, DULCE M. LOBATON
MENDOZA, DILGRE ANAHI GARCIA GONZALEZ, MELISA MARIA CHIRINOS
MONCADA, JOEL O. VILLEGAS CHACCIN, RAFAEL EDUARDO SALAZAR
TORO, MARIA JOHANA GRATEROL CASTILLO, MARBELIS YANETH
ROMAN TERAN, NISHAR JOSE VALERA REYES, GLENDA MARYOLE
ARREAZA BECERRA, GUSTAVO ALEXANDER AVENDAÑO MARQUEZ y
AURA CECILIA RESTREPO VENABIDES, titulares de la cedula de identidad
numero: 7.879.103, 11.752.213, 17.582.262, 15.498.357, 18.799.315,
9.166.464, 11.961.825, 17.778.812, 5.889.466, 11.148.490, 16.693.011,
9.341.950, 14.322.509, 17.067.589, 16.579.889, 16.245.621, 12.313.630,
14.197.090 y 23.230.712, respectivamente. Y nosotros, Deivys Castillo y
Marbelis Román ya identificados, actuando en este acto con carácter de
Presidente y Tesorero de la “ASOCIACION CIVIL MANZANA 10 – 6A DE
BUENAVENTURA CIUDAD INTEGRAL”, certificamos que el acta que antecede
es copia fiel y exacta de su original.