Trabajo Final Proyectos 29-4-2019

Universidad Nacional Autónoma de Honduras
Facultad de Ciencias Económicas Administrativas y Contables

Departamento de Contaduría Pública y Finanzas
Proyecto
Construcción De Central De Abasto “San Judas Tadeo”
Catedrático: Licenciado Gustavo Rivera
Asignatura
Cf-242 Formulación Y Evaluación De Proyectos
Sección: 1800
Ciudad Universitaria, Tegucigalpa M. D. C.

INTEGRANTES DEL GRUPO No.1
NOMBRE CUENTA
Dina Xiomara Ávila 20011004571

Karen Jamileth Cortes 20021007022
Walter Yovany Aguilar 20041008306
Silvia del Carmen Cruz Duarte 20041008710
Ronald Augusto Estrada 20062004451
Nancy Banessa Colindres 20070002026
Joise Lilibeth Castillo Reyes 20070002030
Merlín Margarita Santos Cruz 20070003526
Carmen Dinora Montoya 20070006000
José Joel López 20070011565
Javier Darío Centeno 20081002107
Doris Elena Rodríguez Figueroa 20091010811
Julio Jeovany Flores 20091002738
Betis Yamileth Fúnez Rodríguez 20111011099
Erickson Franssua Elvir 20111011436
Edis Aurora Montes 20121016711
Nolvia Julissa Martínez 20121007790
Eder Misael Rubio 20121016337
Estefani Sinahi Cerrato 20131004137
Medelin Samara Cruz 20131007148
Universidad Nacional Autónoma De Honduras
Facultad De Ciencias Económicas Administrativas y Contables
Proyecto Central de Abasto “San Judas Tadeo”
Contenido
INTRODUCCIÓN ............................................................................................................. 1
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ........................................................................ 2
DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA ..........................................................................................3

Objetivo general.....................................................................................................................4
Objetivos específicos .............................................................................................................5
ALCANCE DEL PROYECTO ..................................................................................................5
PREGUNTAS DE INVESTIGACIÓN ......................................................................................6
FUENTES DE INFORMACIÓN ...............................................................................................6
Fuentes Primarias Consultadas ..............................................................................................6
Encuestas ...............................................................................................................................6
Visitas ....................................................................................................................................6
BIBLIOGRAFIA .......................................................................................................................7
JUSTIFICACIÓN DE PROYECTO ..........................................................................................7
LIMITACIONES EN LA INVESTIGACIÓN ...........................................................................7
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD ..................................................................................... 8
Visualización de Locales destinados para la venta ................................................................9
Ilustraciones de la Central de Abastos San Judas Tadeo, una vez terminada su
Construcción. .......................................................................................................................11
Ilustración 1. Acabado Frontal. ...........................................................................................11
COMERCIALIZACIÓN ..........................................................................................................13
PUBLICIDAD .........................................................................................................................13
ESTUDIO TÉCNICO ECONÓMICO ............................................................................. 19
LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO .....................................................................................20

Fotografía del terreno ..........................................................................................................20
Tipo de locales del proyecto Central de Abasto San Judas Tadeo según m2. ......................21
I ETAPA DE CONSTRUCCIÓN ............................................................................................23
II ETAPA DE CONSTRUCCIÓN ...........................................................................................25
III ETAPA DE CONSTRUCCIÓN .........................................................................................29
IV ETAPA DE CONSTRUCCIÓN .........................................................................................38
V ETAPA DE CONSTRUCCIÓN...........................................................................................49
CONSOLIDADO DE ETAPAS ..............................................................................................55
CONSOLIDADO DE COSTOS GENERALES ......................................................................56
COSTO GENERAL DISTRIBUIDO EN CADA TIPO DE LOCAL. ....................................57
Cuadro comparativo entre ingresos menos costos. ..................................................................58
Estructura final de la construcción ...........................................................................................59
Formulación y Evaluación De Proyectos II

Lic. Gustavo Rivera
MATERIALES A USAR EN LA CONSTRUCCIÓN ............................................................60
MAQUINARIA Y EQUIPO DE LA CONSTRUCCIÓN .......................................................60
MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFICINA ...............................................................................60
ORGANIGRAMA DE LA ADMINISTRACIÓN ...................................................................62
PLANILLA ADMINISTRATIVA...........................................................................................63
MARCO LEGAL CENTRAL DE ABASTOS SAN JUDAS TADEO ...................................63
ESTUDIO FINACIERO .................................................................................................. 64
SUPUESTOS DE PROYECCIÓN ..........................................................................................65

PLAN DE INVERSIÓN ..........................................................................................................67
PRÉSTAMO ............................................................................................................................68
LÍNEA DE TIEMPO ...............................................................................................................70
DEPRECIACIÓN ANUAL .....................................................................................................71
ESTADO DE RESULTADO MENSUAL...............................................................................73
ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA MENSUAL ........................................................75
ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO MENSUAL ................................................................78
ESTADO DE RESULTADO ANUAL ....................................................................................81
ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA ANUAL .............................................................83
ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO ANUAL .....................................................................85
FLUJOS DE CAJA FINANCIERO (PERIODO 2) .................................................................87
EVALUACIÓN DEL PROYECTO.........................................................................................89
Formulación y Evaluación De Proyectos III

Lic. Gustavo Rivera
INTRODUCCIÓN
La carencia de una planificación urbana que prevea el crecimiento poblacional de la
ciudad trae consigo una serie de problemas y deficiencias que afecta directamente la
población. Tal como es el caso del municipio del distrito central, el municipio más
importante del departamento de Francisco Morazán. En este caso el sector económico es
el más afectado ya que la Valor de comercio ha ido aumentando de la mano con la
población, hasta llegar a saturar el área.
Se ha dado una gran concentración de población, y por consiguiente una demanda de

servicios que se ha ido solventando de una forma desordenada. Actualmente, la economía
cumple una función muy importante en el desarrollo de una comunidad, los sectores
comerciales abastecen todo tipo de productos y estas actividades comerciales necesitan
colocarse lo más cercano posible a los usuarios para solucionar sus necesidades y
proporcionar un área que satisfaga las necesidades de la población.
El estudio de factibilidad para la ejecución del proyecto ha sido realizado con el objetivo
de suministrar a los inversionistas un amplio panorama de interacción de las variables
que intervienen en el proyecto, proporcionando los elementos de juicio necesarios que
contribuyan a la toma de decisiones para determinar su éxito.
Para el desarrollo de la investigación se realizó el siguiente proceso sistemático; el

planteamiento del problema de la investigación que es la delimitación clara y precisa del
objeto de la investigación realizado por medio de preguntas, encuestas y entrevistas
(inversionistas), etc.
El Estudio Técnico Económico presenta un análisis de todos los costos directos e

indirectos en los que se incurrirán para dicha construcción.
El análisis financiero proporciona la información que facilita la toma de decisiones,

detallando los supuestos a utilizar como ser: plan de inversión, ingresos e indicadores
financieros con el fin de conocer el tiempo de recuperación de la inversión, como el
Valor Actual Neto, la Tasa Interna De Retorno, el Beneficio Costo e Ingreso económico
financiero, indicadores que demostrarán ser factibles al proyecto que se llevará a cabo
que permiten conocer la rentabilidad del proyecto a un tiempo estimado.
Formulación y Evaluación De Proyectos 1

Lic. Gustavo Rivera
CAPÍTULO I
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Lic. Gustavo Rivera
DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA

Actualmente la falta de Oferta de locales comerciales para la comercialización de primera
necesidad, alojamiento , salubridad y seguridad, la falta de cultura de orden por parte de
los vendedores que comercializan sus productos en los distintos mercados del municipio
del Distrito Central produce un colapso en los mercados mencionados anteriormente ya
que están tomadas todas las calles. El punto central para que ellos estén así es porque no
hay quien invierta para tener un orden ya que si los locatarios venden en los mercados es
porque no tienen una alternativa diferente. Situación que se resuelve con la construcción
de la central de abastos San Judas Tadeo que ofrece los espacios suficientes y de calidad
para satisfacer las necesidades de los propios locatarios, así como de los mismos
compradores a través de un espacio que cumpla con seguridad e higiene.
El acceso de financiamiento es una necesidad que representa un problema en cuanto a los

precios debido a que no es fácil obtener un local y construir un mercado para los locatarios
que no tienen la capacidad para obtener un local.
La Falta de recursos propios para financiar el proyecto, implica que se tiene que obtener
financiamiento a tasas competitivas, lo cual representa el problema central de este
proyecto y para que el mismo sea una realidad se efectuara a través de un Fideicomiso
donde los compradores (locatarios) tendrán que cumplir con requisitos que el banco
solicite.
La Policía de tránsito cumple la función de agilizar y normalizar el congestionamiento

vehicular en las vías de las ciudades de Comayagüela y Tegucigalpa, pero se necesitan
otras alternativas para que los vehículos que abastecen de productos a los mercados
puedan circular sin ocasionar problemas de tránsito en los puntos conflictivos.
Es muy probable el factor de contaminación ambiental ya que la población de esa zona

deposita los desechos en solares que no están en uso y este es el caso de predio donde se
construirá la central de abastos, se ha observado que en la zona de colindancia noreste los
pobladores del barrio depositan desechos de construcción y basura en el predio donde se
construirá la central de abastos.

Lic. Gustavo Rivera
En la Zona de Carrizal No 1 el tipo de construcciones dominantes generalmente son las
de maderas no cimentadas para las viviendas unifamiliares ya que el proceso constructivo
en esta zona es empírico ya que no cuentan con normas arquitectónicas y de ingeniería.
En las zonas predominan las construcciones de bloque de concreto, ligados con morteros
y estructuradas con soleras y castillos de concreto. También predominan construcciones
de ladrillo rafón visto y repellado, con estructuras de techo de canaleta o vigas de madera,
con cubiertas de techo de lámina de asbesto, lámina de aluzinc o arquiteja, pisos de
concreto armado y pulido en el proceso de fraguado usándose también los pisos de
porcelana y cerámica. En esta zona las construcciones utilizan portones y puertas
metálicas estructuradas con tubo industrial y lámina troquelada o lisa, también
predominan puertas exteriores e interiores de madera y predominaciones de un nivel.
La central de abastos San Judas Tadeo busca alcanzar un mercado exclusivo e innovador
en el rubro de la construcción de proyectos de gran magnitud con la participación de
Inversionistas Hondureños y la banca privada de nuestro país, siendo beneficiados
directamente Socios y clientes que podrán obtener amplios locales a través de acceso a
financiamiento con créditos fáciles y de Inmediato a través de la banca nacional.
Objetivo general
Diseñar una propuesta arquitectónica útil a la sociedad, eficiente, sustentable y

responsable que genere el menor impacto al medio ambiente y cuyo producto final
se adquiera a menor costo. Tomando en cuenta aspectos como ubicación, función,
espacio, forma y percepción, creando una propuesta de diseño para la central de
abasto “San Judas Tadeo” un atractivo turístico; que facilite la actividad Comercial,
que sea versátil en la estructuración de los locales de venta, de manera que el
comprador localice rápidamente el producto que busca y se interese por otras
adquisiciones en un ambiente de claridad, ventilación y situación que vuelva atractiva
la visita a la central de abasto.

Lic. Gustavo Rivera
Objetivos específicos
Proveer de espacios arquitectónicos idóneos que cumplan con los requerimientos

funcionales y formales, que remueven el concepto actual de Central de abastos, así
como satisfacer las principales necesidades de los usuarios tanto compradores como
vendedores.
Contribuir con el ordenamiento urbano, integrado al diseño el comercio informal de
las aceras y parque central.
Lograr un diseño que no rompa drásticamente con el valor patrimonial que se
encuentra en los alrededores, a través de un análisis de la imagen urbana.
Crear una infraestructura estética y funcional adecuada para garantizar la actividad
comercial.
Ofertar disponibilidad de servicios de calidad para los usuarios, cubriendo la demanda
de los mismos.
ALCANCE DEL PROYECTO

Construir una central de abasto que permita ofrecer una gran Valor de locales, que puedan
satisfacer la demanda y las necesidades de los locatarios para realizar su comercio y
ofrecerlos a la población en general.
Se construirá una nave principal (Espacio comprendido entre dos muros o filas de
columnas) donde albergara las bodegas interiores, abarrotería en general, ropa y calzado,
así como frutas y verduras.
También se construirá una nave secundaria de menor tamaño donde se ubicaran los
puestos de lácteos, carnicerías y cocinas, un edificio donde estarán los locales comerciales
y clínicas médicas, de igual manera se construirá el área de las bodegas exteriores.
El proyecto debe incluir la construcción de módulos sanitarios en las secciones más

grandes, en la central de abastos.
Se construirán dos estacionamientos uno donde funcionara la terminal de microbuses y

el estacionamiento principal el cual consta de dos niveles.

Lic. Gustavo Rivera
PREGUNTAS DE INVESTIGACIÓN
1. ¿Cuál es el impacto financiero en la sociedad?
2. ¿Cuáles son los gustos y preferencias de locatarios?
3. ¿Qué beneficios son los que perciben los locatarios?
4. ¿Cuáles son los costos totales que se incurren para llevar a cabo la construcción?
5. ¿Cuál es la viabilidad de la operación y establecimiento del mismo?
FUENTES DE INFORMACIÓN
Fuentes Primarias Consultadas
Entrevistas: se realizaron 8 entrevistas, 5 entrevistas con el Licenciado Oscar Zambrano

quien es el desarrollador de este proyecto y proporcionó información necesaria como ser
la ubicación de las oficinas de inversiones Phoenix S.A. De C.V. y el método del
financiamiento, información de la construcción, datos financieros y todo lo que conlleva
este proyecto.
Y 3 entrevista con el ingeniero Carlos Pagoaga el cual proporcionó los planos de la

construcción, los totales de datos numéricos de materiales a utilizar, la maquinaria, tamaño
de cada local, y toda la parte técnica económica del proyecto.
Encuestas
Se aplicaron 476 encuestas en los diferentes mercados de la capital de municipio del distrito
central con el fin de conocer la demanda actual de cada locatario.
Visitas
Se visitó las oficinas de la entidad encargada de llevar a cabo este proyecto, y se realizó
una visita al predio donde se realizara la construcción de la Central Abasto San Judas
Tadeo.

Lic. Gustavo Rivera
BIBLIOGRAFIA
(wikipedia, 2019) Página 5
Estudio de Mercado (Mercado Central Municipal de Amatitlan.08_2327_INpdf.
JUSTIFICACIÓN DE PROYECTO
Este estudio encuentra su razón de ser en la necesidad de construir una Central de Abastos
que facilite la Actividad comercial, que sea versátil en la estructuración de los locales de
venta de manera que el comprador localice rápidamente el sitio que busca y se interese por
otras adquisiciones en un ambiente seguro, gozando de beneficios con los que actualmente
no cuenta.
Creando el diseño de una infraestructura estética y funcional adecuada para garantizar la

actividad comercial, proveyendo espacios arquitectónicos idóneos que cumplan con los
requerimientos funcionales y formales, satisfaciendo las principales necesidades de los
clientes potenciales.
La Central de Abastos “San Judas Tadeo” se enfoca en la venta de locales y teniendo una
terminal de buses para dar su aporte al orden vehicular, los Locatarios llegaran a ser parte
de este innovador proyecto, se estima que tendrá una población de movimiento diario de
5,000 personas.
LIMITACIONES EN LA INVESTIGACIÓN
La institución dueña y ejecutora del proyecto inversiones Phoenix limito la información
y oportuna de entrega de la misma, la cual era necesaria para establecer el detalle de
materiales de construcción en la investigación en cuanto a las cinco etapas de
construcción.

Lic. Gustavo Rivera
CAPÍTULO II
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD

Lic. Gustavo Rivera
La Central de Abastos San Judas Tadeo, contara con 832 locales distribuidos de la
siguiente manera:
Descripción de Locales Comerciales Cantidad

Bodegas Interiores 120
Bodegas Exteriores 12
Puestos de Abarrotería en General 196
Puestos de Ropa 196
Puestos de Calzado 100
Puestos de Golosinas 36
Puestos de Frutas y Verduras 83
Carnicerías 36
Lácteos 22
Locales Comerciales 10
Locales Misceláneos 21
Total 832
Tabla 1. Descripción Locales Comerciales.
La totalidad de los locales seran destinados para la venta, existiendo una alta probabilidad
de aquilar 116 de ellos, en dado caso de que se alquilen la Administración de la Central de
Abastos quedará encargada del proceso de alquiler y mantenimiento de los mismos.
Visualización de Locales destinados para la venta
Precio De Venta
Cantidad Área Unitario
Tipos de Locales de Locales (M2) (M2 x L 65,000) Total
Repuestos de vehículos, Salones
de belleza y piñatas 21 4.65 L. 302,250.00 L. 6,347,250.00
Ropa, Calzado, Golosinas,
Carnicería y lácteos 669 8.75 L. 568,750.00 L. 380,493,750.00
Verduras, Frutas y abarroterías 120 17.31 L. 1,125,150.00 L. 135,018,000.00
Bodegas 12 18.41 L. 1,196,650.00 L. 14,359,800.00
Comerciales (Instituciones
Financieras ) 10 18.81 L. 1,222,650.00 L. 12,226,500.00
Total 832 L. 4,415,450.00 L. 548,445,300.00
Tabla 2. Visualización de Locales destinados para la venta.
El 80% de los locales cuenta con una superficie de 8.75m2, que corresponen a los
locales de ropa, calzado, golosinas, carnicerías y lácteos. El 14% de los locales cuenta
con una superficie de 17.31m2que son las locales verduras, frutas y abarrotería. El 6%
de los locales restantes cuenta con una superficie de 4.65m2, 18.41m2 y 18.81m2, los
Cuales pertenecen a los puestos de repuestos de vehículos, salones de belleza y piñatas,
las bodegas y los puestos comerciales respectivamente.

Lic. Gustavo Rivera
Detalle de Locatarios que poseen puestos en los mercados de la capital.

Mercado Cantidad de Locatarios
Mercado Zonal Belén 800
Micro Mercado el Carrizal 20
Mercado San Isidro 555
Mercado Las Américas 313
Mercado Colón 560
Mercado La Isla 200
Feria del Agricultor 197
Total 2645
Tabla 3. Detalle de Locatarios que poseen puestos en los mercados de la capital
Los locatarios tienen puestos de: Granos básicos, frutas y verduras, abarrotería, ropa,
calzado y perfume, carnicería, lácteos, golosinas, plásticos, remedios naturales y
esotéricos.
Número de Locatarios que les gustaría comprar un local comercial en la Central de

Abastos San Judas Tadeo.
Mercado # de locatarios interesados en comprar

Mercado Zonal Belén 208
Micro Mercado El Carrizal 2
Mercado San Isidro 89
Mercado Las Américas 25
Mercado Colón 112
Mercado La Isla 30
Feria del Agricultor 10
Total 476
Tabla 4. Numero de Locatarios en Adquirir un Local Comercial.
De los 476 locatarios interesados en comprar locales, en la central de abasto San Judas
Tadeo hay una variación en cuanto al tipo de local a adquirir.
Ver Anexo No. 1 tipo de locales comerciales que los Locatarios de los mercados están interesados
en comprar . Página 91 y 92.
Ver Anexo No. 2 Listado de nombres de locatarios interesados a comprar. Página 93-104
Ver anexo No. 3 encuesta aplicada a locatarios, paginas 105, 106 y 107

Lic. Gustavo Rivera
Ilustraciones de la Central de Abastos San Judas Tadeo, una vez terminada su Construcción.
Ilustración 1. Acabado Frontal.
En esta imagen se muestra la parte frontal en su etapa final. Las construccionen utilizan
portones y puertas metálicas estructuradas con tubo industrial y lámina troquelada o lisa,
también predominan puertas exteriores e interiores.
Ilustración 2. Acabado

Lic. Gustavo Rivera
Predominaciones de un nivel.
Ilustración 3. Acabado Lateral
Esta imagen muestra la parte lateral de la Central de abastos San Judas Tadeo, fachadas
con enchape de piedra y concreto reforzado.
Ilustración 4. Acabado en Estacionamiento Vehiculares
Acceso vehicular con rampas peatonales para personas con necesidades especiales y calles
de concreto hidráulico.

Lic. Gustavo Rivera
COMERCIALIZACIÓN
La comercialización de los locales se realizará a través de financiamiento mediante un
fideicomiso que será otorgado por Banco Rural, mediante fondos de Banhprovi en los que
habrá tres involucrados que se describen a continuación:
BANCO
INVERSIONISTAS LOCATARIOS
BANRURAL
PUBLICIDAD
Se cotizó en los medios de comunicación de mayor audiencia de la ciudad de Tegucigalpa,
los costos de publicidad, para anunciar y dar a conocer la ubicación de la central de abastos y
los locales disponibles, con los descuentos que se obtendrán si compra durante la
construcción, recomendamos esta publicidad antes y durante la construcción:
 Los anuncios publicitarios mostrará el inicio de la construcción y detallará cada ubicación de

los locales comerciales en su etapa finalizada, con un spots en Q´HUBO ALCÓN y se narrará
en RADIO AMÉRICA con una duración de 45 a 55 segundos en dos programas diferentes para
que la población en general se entere de los beneficios que ofrecerá la “Central de Abastos
San Judas Tadeo” con la oferta atractiva de un adecuado financiamiento para poder adquirir
un local comercial que motive al cliente comunicarse con las oficina encargada de brindar la
información.
 Puede anunciarse y dar a conocer la ubicación de la Central de Abastos y los locales

disponibles, se otorgaran descuentos si realiza su compra durante el periodo de la
construcción.
Sugiriendo los siguientes medios:
 Q´HUBO ALCÓN
 RADIO AMÉRICA (Programa "Deporte al instante Vespertino")
 RADIO AMÉRICA (Programa "Noticiero el Minuto")
La Publicidad se llevará a cabo por 12 meses.

Lic. Gustavo Rivera
Tabla 5. Estrategia Publicitaria

Ver Anexo No. 4 Publicidad Pagina 108 y 109
GRÁFICO No 1
Gráfica 1. Mercado Donde se Aplicó la Encuesta.
El Mercado Zonal Belén posee el mayor número de locatarios representados con un 26%
siendo un total de 208 locatarios, siguiendo el Mercado Colón con un 20% que representa
a 112 locatarios y el Mercado San Isidro con un 16% equivalente a 89 locatarios.

Lic. Gustavo Rivera
GRÁFICO No 2:
Gráfica 2 Locales Comerciales Visitados
Los puestos más relevantes en los mercados son puestos de ropa, calzado y perfumes con un
24% que representa 115 locales, puestos de verduras con un 15% que representa 70 locales y
carnicerías con un 14% que representa 65 locales.
GRÁFICO No 3
Gráfica 3 Conoce lo que es una Central de Abasto.
390 locatarios de los mercados visitados tienen conocimiento de lo que es una central de
abastos representado con 82%, mientras que el 18% corresponde que a 86 personas no
tienen conocimiento de lo que es una central de abasto.

Lic. Gustavo Rivera
GRÁFICO No 4
Gráfica 4 Local que le gustaría obtener.
La mayoría de los locales comerciales que los locatarios están interesados en comprar en
la Central de Abastos San Judas Tadeo estan conformados de la siguiente manera: Locales
misceláneos con 146 personas interesadas que representa con 31% del total, locales de
calzado con 95 interesadosque son equivalentes al 20% y abarrotería en general con 76
interesados que representan un 16%.
GRÁFICO No 5
Gráfica 5 Porque obtener un local en la Central de Abasto San Judas Tadeo.

Lic. Gustavo Rivera
175 locatarios que representan un 37% de los dueños de puestos en los mercados,
mencionaron que les gustaría obtener un local en la Central de Abastos San Judas Tadeo
por su Ubicación, el 25% que corresponde a 120 personas mencionaron que por la
seguridad, el 20% que es un total de 90 personas mencionaron que por la oportunidad de
obtener un financiamiento, y el restante 18% que corresponde a 91personas, lo obtendrian
por las intalaciones adecuadas.
GRÁFICO No 6
Gráfica 6 Servicios que le gustaría adquirir.

El 37% que representa 175 locatarios les gustaría contar con el servicio de terminales de
buses, el 26% que son 125 locatarios les gustaría contar con Instituciones Financieras y el
21% que son 100 locatarios les gustaría contar con guarderías infantiles.

Lic. Gustavo Rivera
GRÁFICO No 7
Gráfica 7 Requiere Bodegas adicionales para almacenar su Producto.
Los dueños de puestos de los mercados requieren el uso de bodegas adicionales

representado con un 62% que equivale a 295 personas.

Lic. Gustavo Rivera
CAPÍTULO III
ESTUDIO TÉCNICO ECONÓMICO

Lic. Gustavo Rivera
LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO
País: Honduras
Departamento: Francisco Morazán
Colonia: Aldea el Carrizal, carretera al norte
Tamaño del terreno: 34,169,68 V2
Ilustración 4.micro localización .
Fotografía del terreno
Ilustración 5.fotografías del terreno

Lic. Gustavo Rivera
Tipo de locales del proyecto Central de Abasto San Judas Tadeo según m2.
Valor de Área Total

Descripción Área (m2)
locales ( m2 )
Tipos de locales : Repuesto de vehículo, Salones

21 4.65
de belleza y piñatas 97.65
Tipos de locales : Ropa ,Calzado, Golosinas
669 8.75
Carnicería, lácteos 5,853.75
Tipos de locales: Verduras, Frutas y abarroterías 120 17.31 2,077.20
Tipos de locales: Bodegas 12 18.41 220.92
Tipos de locales : Comerciales (instituciones
10 18.81
financieras ) 188.10
Total de locales 832 8,437.62
Estacionamiento 2 11,579.76
Terminal de buses 1 3,859.92
Total de estacionamientos 3 15,439.68
Total de terreno en m2 23,877.30
Tabla 6Locales según su área cuadrado m2
34, 169,68V2 equivalen a 23,877.30m2
Escritura Pública ver anexo No, 6 página 124

Plano de construcción ver anexoNo, 7 página 125

Lic. Gustavo Rivera
I ETAPA DE
CONSTRUCIÓN DEL
PROYECTO “SAN JUDAS
TADEO”
ACTIVIDADES A REALIZAR EN LOS MESES
MES
1 MES
2 MES
3

Lic. Gustavo Rivera
I ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Preliminares y Otros MESES
No Descripción Materiales Mano De Obra Valor Total 1 2 3
1.1 Rótulos
97,500.00 52,500.00 150,000.00
1.2 Cercos
195,0000.00 105,000.00 300,000.00
1.3 Diseños
487,500.00 262,500.00 750,000.00
1.4 Tasas y Permisos
975,000.00 525,000.00 1,500,000.00
Accesorios de
1.5
Alcantarillado sanitario 78,000.00 42,000.00 120,000.00
Instalaciones
Provisionales (Bodega,
1.6
Agua, Luz, Teléfono,
Servic, Sanitarios, Etc ) 162,500.00 87,500.00 250,000.00
Supervisión Del
1.7
SANAA 52,000.00 28,000.00 80,000.00
Supervisión De
1.8
AMDC, 52,000.00 28,000.00 80,000.00
30 30 30
Sub Total De La Etapa I
L 2,099,500.00 L 1,130,500.00 L 3,230,000.00 días días días
Terracería y Pavimento MESES
1.9 Marcación y Replanteo
137,843.85 74,223.61 212,0670.46
1.10 Desencape E=15 Cm
63,982.37 34,452.05 98,434.42
Botado de Material no
1.11
utilizable 1,770,444.00 953,316.00 2,723,760.00
Corte De Material No
1.12
Clasificado (Interno) 1,622,400.00 873,600.00 2,496,000.00
Corte De Material
1.13
Extremadamente Duro 1,352,000.00 728,000.00 2,080,000.00
Sub Total De La Etapa I 30 30 30
L 4,946,670.22 L 2,663,591.66 L 7,610,261.88 días días días
Total días Trabajados I Etapa 90 días
Total General De La Etapa I L 7,046,170.22 L 3,794,091.66 L 10,840,261.88
Tabla 7 Etapa 1 meses 1,2,3.
La institución dueña y ejecutora del proyecto “Inversiones Phoenix” limitó la información
que era necesaria para establecer el detalle de materiales de construcción.

Lic. Gustavo Rivera
II ETAPA DE
CONSTRUCIÓN DEL
TADEO”
MES
4 MES
5 MES
6

Lic. Gustavo Rivera
II ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Terracería y Pavimentos Meses
Botado de Material no
2.1
utilizable 885,222.00 476,658.00 1,361,880.00
Relleno compactado
2.2 con material de clúster
colindante al 95%PM 330,395.00 177,905.00 508,300.00
Sub Total de
30 30 30
Terracería y
días días días
Pavimentos L 1,215,617.00 L 654,563.00 L 1,870,180.00
90 días
Muros de Mampostería, Terrazas Meses
Marcado y replanteo de
2.3
Mampostería Terrazas, 6,886.96 3,708.36 10,595.32
Excavación para
2.4
cimiento de muro 681,683.97 367,060.60 1,048,744.57
Conformación Muros
2.5 de Mampostería
Terrazas, 22,273.47 11,993.41 34,266.88
Mampostería de Muros
2.6
y Terrazas, 1,815,279.32 977,458.09 2,792,737.41
Sub Total
30 30 30
Mampostería de
días días días
Muros y Terrazas L 2,526,123.72 L 1,360,220.46 L 3,886,344.18
90 días


Lic. Gustavo Rivera
Muros de Mampostería, Colindancias Meses

Marcado y replanteo
2.7 Mampostería
Colindancias, 6,172.45 3,323.62 9,496.07
Excavación para
2.8
cimiento de muro 1,066,263.30 574,141.78 1,640,405.08
Conformación Muros de
2.9 Mampostería
Colindancias, 19,962.62 10,749.10 30,711.72
Mampostería de muros
2.10
de Colindancias, 2,796,938.43 1,506,043.77 4,302,982.20
Sub Total de
30 30 30
Mampostería Muros
días días días
de Colindancias L 3,889,336.80 L 2,094,258.27 L 5,983,595.07
90 días
Red Interna de Alcantarillado Sanitario Meses

2.11
Excavación No
Clasificada de Interna de
Alcantarillado Sanitario, 60,761.86 32,717.92 93,479.78
2.12 Marcación y Replanteo

de Red Interna de
Alcantarillado Sanitario, 7,668.04 4,128.94 11,796.98
Sub Total de Red
Interna de 30 30 30
Alcantarillado días días días
Sanitario L 68,429.89 L 36,846.87 L 105,276.76
90 días


Lic. Gustavo Rivera

No. Descripción Materiales Mano De Obra Valor Total 4 5 6
Construcción de
2.13
Locales 19,273,799.36 10,378,199.66 29,651,999.02
2.14 Techos y pisos
13,549,795.39 7,296,043.67 20,845,839.06
30 30 30
Sub Total, Construcción de
días días días
Locales, Techos y Pisos L 32,823,594.75 L 17,674,243.33 L 50,497,838.08
Total General De La Etapa
90 días
II L 40,523,102.16 L 21,820,131.93 L 62,343,234.09
Tabla 8 Etapa II meses 4, 5, 6 .

Descripción Materiales Mano De Obra Valor Total

Total General De La Etapa II L 40,523,102.16 L 21,820,131.93 L 62,343,234.09

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III ETAPA DE
CONSTRUCIÓN DEL
TADEO”
MES
7 MES
8 MES
9

Lic. Gustavo Rivera
III ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

Muros de Mampostería Terrazas Meses
3.1
Mampostería Terrazas 907,639.66 488,729.05 1,396,368.71
Filtros y geotextil con
3.2
grava 831,557.61 447,761.79 1,279,319.40
3.3 Relleno en parte
inclinada del muro 227,574.10 122,539.90 350,114.00
Sub Total de 30 30 30
Terrazas L 1,966,771.37 L 1,059,030.74 L 3,025,802.11 días días días
90 días
Red Interna de Alcantarillado Sanitario
Mampostería de
3.4
colindancias 1,398,469.22 753,021.89 2,151,491.11
Filtros y geotextil con
3.5 grava 843,020.82 453,934.29 1,296,955.11
3.6 Relleno en parte
inclinada del muro 373,795.37 201,274.43 575,069.80
Colindancias L 2,615,285.41 L 1,408,230.60 L 4,023,516.01 días días días
90 días


Lic. Gustavo Rivera

Excavación No
3.7 Clasificada 60,761.85 32,717.92 93,479.77
Material Selecto
3.8 Compactado 53,407.26 28,757.75 82,165.01
Tubería PVC 8" Ø,
3.9 SDR - 41 9,076.85 4,887.53 13,964.38
Tubería PVC 6" Ø,
3.10 SDR - 41 50,315.00 27,092.69 77,407.69
Tubería PVC 4" Ø,
3.11 SDR - 41 49,954.07 26,898.35 76,852.42
Prueba Hidrostática de
3.12 Tuberías de 6, 8" Ø 1,749.86 942.23 2,692.09
Caja de Registro
3.13 Domiciliaria 27,885.00 15,015.00 42,900.00
Pozo de Inspección Sin
Caída, Casquete
226,126.90 121,760.64
3.14 Metálico 347,887.54
Atierro Compactado
3.15 (Botar Sobrante) 76,720.26 41,310.91 118,031.17
Sub Total de
Alcantarillado 30 30 30
sanitario L 555,997.05 L 299,383.02 L 855,380.07 días días días
90 días


Lic. Gustavo Rivera
Red Interna de Alcantarillado Pluvial Meses

Marcación y
Replanteo de
Alcantarillado
3.16 Pluvial 4,217.40 2,270.91 6,488.30
Excavación No
3.17 Clasificada 128,413.90 69,145.95 197,559.85
Material Selecto
3.18 Compactado 71,202.00 38,339.54 109,541.54
Tubería 15" Ø,
3.19 HDPE N-12 40,291.88 21,695.63 61,987.51
Tubería 18" Ø,
3.20 HDPE N-12 156,891.89 84,480.25 241,372.14
Tubería 24" Ø,
3.21 HDPE N-12 63,982.92 34,452.34 98,435.26
Tragante Horizontal
3.22 para Recolección 2,112,500.00 1,137,500.00 3,250,000.00
Pozo de Inspección
Sin Caída, Casquete
3.23 Metálico 135,676.14 73,056.38 208,732.52
3.24 prueba hidrostática 13,780.65 7,420.35 21,201.00
Atierro Compactado
3.25 (Botar Sobrante) 36,793.25 19,8113.75 56,605.00
Sub Total de
Alcantarillado 30 30 30
Pluvial L 2,763,750.03 L 1,488,173.09 L 4,251,923.12 días días días
90 días


Lic. Gustavo Rivera
Red Interna de Distribución de Agua Potable

Mes Mes Mes
No Descripción Materiales Mano De Obra Valor Total
7 8 9
Marcación y
3.26 Replanteo 13,999.12 7,537.99 21,537.10
Excavación No
3.27 Clasificada 53,937.18 29,043.09 82,980.27
Material Selecto
3.28 Compactado 78,536.83 42,289.06 120,825.89
Tubería PVC 4" Ø
3.29 SDR - 26 31,866.22 17,158.73 49,024.95
Tubería PVC 2" Ø
3.30 SDR - 26 29,578.89 15,927.09 45,505.98
Acometida con PVC
1/2" Ø, con
Accesorios y
3.31 Medidor 32,448.00 17,472.00 49,920.00
Accesorios en la
3.32 Red 25,350.00 13,650.00 39,000.00
Anclajes en
3.33 Accesorios 21,125.00 11,375.00 32,500.00
Caja para
3.34 Domiciliaria 30,420.00 16,380.00 46,800.00
Sub Total de
30 30 30
Distribución de
días días días
Agua Potable L 317,261.22 L 170,832.97 L 488,094.19
90 días
Sistema Eléctrico Meses

Sum, E inst,
medición en
3.35 primario de ENEE 354,416.14 190,839.46 545,255.60
Depósito de los Kw.
3.36 a la ENEE 439,899.20 236,868.80 676,768.00
Sistema Eléctrico días días días
L 794,315.34 L 427,708.26 L 1,222,023.60
90 días


Lic. Gustavo Rivera
Locales de Bodega Exteriores Meses

Salidas eléctricas del
local, tablero, toma
interruptor y lámparas
3.37 fluorescentes 150,962.84 81,287.68 232,250.52
Alimentador
subterráneo de cada
local desde tablero en
3.38 cuarto eléctrico 102,800.72 55,354.24 158,154.96
Sub Total Eléctrico
30 30 30
En Bodegas
días días días
Exteriores L 253,763.56 L 136,641.92 L 390,405.48
90 días
Sistema de Alarma Contra Incendio Meses

Panel de alarmas
contraincendios 270
3.39 puntos 17,316.00 9,324.00 26,640.00
Batería de 12 vdc 18
amp para panel nfs
3.40 3030 501.33 269.95 771.28
Sensor fotoeléctrico
inteligente de incendio
3.41 (humo) 144,262.25 77,679.67 221,941.92
Sensor térmico
inteligente con alarma
3.42 por temperatura 9,850.10 5,303.90 15,154.00
Sub Total Alarma 30 30 30
Contra Incendio L 171,929.68 L 92,577.52 L 264,507.20 días días días
90 días


Lic. Gustavo Rivera

Base para sensor de
3.43 humos 19,454.18 10,475.33 29,929.51
Estación manual
3.44 contraincendios 5,412.35 2,914.34 8,326.69
Sirenas y luces
estroboscópicas
3.45 3,549.59 1,911.32 5,460.91
Lote de materiales para
instalación 201 tubos
metálicos emt de 1/2 ,
23 curva metálica 1/2 ,
3.46 172 62,325.22 33,559.73 95,884.95
Sub Total Alarma 30 30 30
Contra Incendio L 90,741.34 L 48,860.72 L 139,602.06 días días días
90 días
Sistema de CCTV Meses

nvrgnr 3000 de 64
3.47 canales 4 teras 29,155.44 15,699.08 44,854.52
Televisor de 43"led
3.48 1080 1,635.11 880.44 2,515.56
Cámara mini domo
3.49 ip, 3mp lente 2,3mm 40,690.26 21,910.14 62,600.40
Cámara domo, d/n,3
3.50 mp, ip, lente 3,6mm 201,275.01 108,378.85 309,653.87
Cámara bullet, 3mp,
3.51 ip , lente 4,2mm 22,507.82 12,119.59 34,627.41
Switch gigabit 8
3.52 puertos 13,623.19 7,335.56 20,958.75
sistemas de CCTV L 308,886.83 L 166,323.66 L 475,210.51 días días días
90 días


Lic. Gustavo Rivera

Gabinete de pared
para equipo de
3.53 informática 3,128.59 1,684.62 4,813.21
Patch panel 12
3.54 puertos cat 6 5,291.85 2,849.46 8,141.31
Organizador de 1 u
3.55 441.39 23.67 679.07
Pachcord de un pie
3.56 cat5e 383.97 206.76 590.73
lote de materiales
para instalación cable
utp cat5e, tubería y
accesorios emt y
3.57 escaleriacablofill 155,121.76 83,527.10 238,648.87
sistemas de CCTV L 164,367.56 L 88,291.61 L 252,873.19 días días días
90 días
Sistema de Seguridad, Lámparas, Emergencias y Salidas Meses

Sum. e instalación
salida de iluminación
3.58 lámparas emergencia 11,940.50 6,429.50 18,370.00
Sum. e instalación
salida de iluminación
lámparas emergencia
3.59 EXIT 28,060.18 15,109.33 43,169.51
Sum. e instalación
lámparas Emergencia
3.60 2 focos 9,338.33 5,028.33 14,366.66
Sum. e instalación
lámparas Emergencia
3.61 EXIT 27,377.89 14,741.94 42,119.83
Sub Total de
Sistemas de
Seguridad de
Lámparas de 30 30 30
Emergencia L 76,716.90 L 41,309.10 L 118,026.00 días días días
90 días

Lic. Gustavo Rivera
Sistema de Sonido Meses

Sum. e instal. consola
3.62 de sonido 9,132.50 4,917.50 14,050.00
Sum. e instal. salida de
3.63 control de sonido 2,388.10 1,285.90 3,674.00
Sum. e instal. salida de
3.64 Sonido 19,155.54 10,314.52 29,470.06
Sum. e instal. parlante
de 1000 watts de
46,735.98 25,165.53
3.65 potencia 71,901.51
Construcción de
3.66 locales 19,273,799.36 10,378,199.65 29,651,999.01
3.67 Techos y pisos 13,549,795.39 7,296,043.67 20,845,839.06

Sub Total De Sistema 30 30 30
de Sonido L 32,901,006.87 L 17,715,926.77 L 50,616,933.64 días días días
90 días
Total General De La Etapa
III L 42,980,793.17 L 23,143,504.02 L 66,124,297.18
Tabla 9 Etapa III meses 7,8, 9 .


Total General De La Etapa II L 40,523,102.16 L 21,820,131.93 L 62,343,234.09
Total General De La Etapa III L 42,980,793.17 L 23,143,504.02 L 66,124,297.18

Lic. Gustavo Rivera
IV ETAPA DE
CONSTRUCIÓN DEL
TADEO”
MES 10 MES 11 MES

12

Lic. Gustavo Rivera
IV ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Terracería y Pavimento Meses
Conf. De sub-rasante
4.1 Terracería y Pavimento 182,631.08 98,339.81 280,970.89
Sub-Base Granular
4.2 (e=0,15 m) 231,800.99 124,815.92 356,616.91
Concreto Hidráulico
4.3 e=15 cm, MR-650 561,518.93 302,356.34 863,875.27
Sub Total de
30 30 30
Terracería y
días días días
Pavimentos L 975,951.00 L 525,512.07 L 1,501,463.07
90 días
Terracería y Pavimento en Plazas de Estacionamiento Meses

4.4 Conf., De sub-rasante 147,430.24 79,385.51 226,815.75

Sub-Base Granular
4.5 (e=0,15 m) 187,122.99 100,758.53 287,881.52
Concreto Hidráulico
4.6 e=15 cm, MR-650 453,290.13 244,079.30 697,369.43
Sub Total de
Terracería y 30 30 30
Pavimentos en días días días
Estacionamiento L 787,843.36 L 424,223.35 L 1,212,066.70
90 días


Lic. Gustavo Rivera
Red Interna de Alcantarillado Pluvial Meses

4.7 Prueba hidrostática 13,780.52 7,420.28 21,200.80

Atierro Compactado
4.8 (Botar Sobrante) 36,793.25 19,811.75 56,605.00
Sub Total de red
30 30 30
Interna de
días días días
Alcantarillado Pluvial L 50,573.77 L 27,232.03 L 77,805.80
90 días
Red Interna de Distribución de Agua Potable Meses

Tubería PVC 4" Ø
4.9 SDR - 26 31,866.22 17,158.73 49,024.95
Tubería PVC 2" Ø
4.10 SDR - 26 29,578.89 15,927.09 45,505.98
Acometida con PVC
1/2" Ø, con Accesorios
4.11 y Medidor 32,448.00 17,472.00 49,920.00
Hidrante Tipo
Bombero, Completo
4.12 Incluye Válvula 52,367.46 28,197.87 80,565.33
4.13 Válvula de 2" 5,915.00 3,185.00 9,100.00
4.14 Válvula de 4" 20,797.26 11,198.52 31,995.78

Prueba Hidrostática en
4.15 Tuberías 5,410.96 2,913.59 8,324.55
4.16 Caja para Domiciliaria 30,420.00 16,380.00 46,800.00

Sub Total de Red
Interna de
Alcantarillado y Agua 30 30 30
Potable L 208,80.79 L 112,432.80 L 321,326.59 días días días
90 días


Lic. Gustavo Rivera
Red Interna de Distribución de Agua Potable Meses

Caja para Válvula de
4.17 2" 1,605.50 864.50 2,470.00
Caja para Válvula de
4.18 4" 1,605.50 864.50 2,470.00
Atierro Compactado
4.19 (Botar Sobrante) 23,590.26 12,702.45 36,292.71
Sub Total de Red
Interna de 30 30 30
Alcantarillado y Agua días días días
Potable L 26,801.26 L 14,431.45 L 41,232.71
90 días

Sum. e inst. de
alimentador alta
tensión Subterráneo
desde Poste Nuevo en
4.20 la calle 230,909.25 124,335.75 355,245.00
Sum. e inst. estructura
4.21 de transición 55,718.39 30,002.21 85,720.60
Sum. e inst.
transformador T-1 de
300Kva 7,6/13,8kv-
4.22 120/240 voltios 412,912.50 222,337.50 635,250.00
Sum. e inst.
alimentador desde
transformador T-1
hasta Panel Principal
4.23 PP-1 199,691.70 107,526.30 307,218.00
Sub Total Sistema 30 30 30
Eléctrico L 899,231.84 L 484,201.76 L 1,383,433.60 días días días
90 días


Lic. Gustavo Rivera

Sum. E inst. de
alimentador en alto
voltaje desde T-1
4.24 hasta T-2 320,125.00 172,375.00 492,500.00
Sum. E inst. de
Transformador T-2 de
500 kva 7,6/13,8kv-
4.25 120/240 voltios 468,000.00 252,000.00 720,000.00
Sum, E inst.
alimentador desde
transformador T-2
hasta Panel Principal
4.26 PP-2 244,824.54 131,828.60 376,653.14
Construcción de
4.27 locales - -
4.28 Techos y pisos - -
Eléctrico L 1,032,949.54 L 556,203.60 L 1,589,153.14 días días días
90 días
Edificación Meses
Sum. E inst. tablero
principal de 800 Amps
4.29 PP-1 108,228.66 58,276.97 166,50.63
Sum. E inst. tablero
principal de 1200
4.30 Amps PP-2 162,342.98 87,415.45 249,758.43
Sum. E inst. tableros
derivados de 42
4.31 espacios 215,865.00 116,235.00 332,100.00
Edificación L 486,436.64 L 261,927.42 L 748,364.06 días días días
90 días


Lic. Gustavo Rivera
Locales de Mercado Meses

4.32 local, tablero, toma
interruptor y roseta 487,304.83 262,394.91 749,699.73
Alimentador
4.33
local desde Tablero en
cuarto eléctrico 946,524.31 509,666.93 1,456,191.24
Sub Total de Locales 30 30 30
del Mercado L 1,433,829.13 L 772,061.84 L 2,205,890.97 días días días
90 días
Locales Húmedos Meses

interruptor y roseta 138,310.74 74,475.02 212,785.76
Alimentador
4.35
local desde Tablero en
cuarto eléctrico 433,040.30 233,175.54 666,215.84
Húmedos, L 571,351.04 L 307,650.56 L 879,001.60 días días días
90 días
Locales Estufas Meses

local, tablero, toma
4.36 interruptor y roseta 85,848.05 46,225.87 132,073.92
Alimentador subterráneo
de cada local desde
4.37 Tablero en cuarto elect. 180,100.67 96,977.29 277,077.96
Estufas L 265,948.72 L 143,203.16 L 409,151.88 días días días
90 días

Lic. Gustavo Rivera
Locales Clínicas Meses

interruptor y lámparas 135,705.38 73,072.13 208,777.50
Alimentador
4.39
local desde tablero
eléctrico 32,264.70 17,373.30 49,638.00
Clínicas, L 167,970.08 L 90,445.43 L 258,415.50 días días días
Panel de alarmas
contra incendios 270
4.40 puntos 25,974.00 13,986.00 39,960.00
Batería de 12 vdc 18
amp para panel nfs
4.41 3030 752.00 404.92 1,156.93
Sensor foto eléctrico
inteligente de incendio
4.42 (Humo) 216,393.37 116,519.51 332,912.88
Sensor térmico
inteligente con alarma
4.43 por temperatura 14,775.15 7,955.85 22,731.00
Base para sensor de
4.44 humos 29,181.26 15,712.99 44,894.25
Sub Total de Sistema
30 30 30
de Alarma Contra
días días días
Incendio L 287,075.78 L 154,579.27 L 441,655.05
90 días


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Estación Manual
4.45 Contraincendios 8,118.52 4,371.51 12,490.03
Sirenas y luces
4.46 estroboscópicas 5,324.39 2,866.98 8,191.37
instalación 201 tubos
metálicos de 1/2, 23
curva metálica 1/2, 172
uniones metálicas de
1/2, 104 conectores
metálicos de 1/2, 92
cajas metálicas
octagonales de 1/2 con
4.47 tapadera, accesorios 93,487.83 50,339.60 143,827.44
Sub Total de Sistema
30 30 30
de Alarma Contra
días días días
Incendio L 106,930.74 L 57,578.09 L 164,508.84
90 días

Nvrgnr 3000 de 64
4.48
canales 4 teras 43,733.16 23,548.62 67,281.78
Televisor de 43" led
4.49
1080 2,452.67 1,320.67 3,773.34
Cámara mini domo
4.50
ip, 3mp lente 2,3mm 61,035.39 32,865.21 93,900.60
Cámara domo, d/n,3
4.51
mp, ip, lente 3,6mm 301,912.52 162,568.28 464,480.80
Cámara bullet, 3mp,
4.52
ip, lente 4.2mm 33,761.73 18,179.39 51,941.12
Sistemas de CCTV L 472,895.47 L 238,482.17 L 711,377.64 días días días
90 días

Lic. Gustavo Rivera

Switch gigabit 8
4.53
puertos 20,434.78 11,003.34 31,438.12
Gabinete de pared
4.54 para equipo de
informática 4,692.88 2,526.94 7,219.82
Patch panel 12
4.55
puertos cat 6
7,937.77 4,274.19 12,211.96
4.56 Organizador de 1 u
662.09 356.51 1,018.60
Pachcord de un pie
4.57
cat5e
575.96 310.13 886.10
Lote de materiales
para instalación
cable utp cat5e,
4.58
tubería y accesorios
emt y escaleria
cablofill 232,682.65 125,290.66 357,973.30
Sistemas de CCTV días días días
L 266,986.13 L 143,761.77 L 410,747.90
90 días


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Sistema de Seguridad de Lámparas de Emergencia Meses

No Descripción Materiales Mano De Obra ValorTotal 10 11 12
Sum, E inst, salida de
4.59 iluminación lámparas
emergencia 17,910.75 9,644.25 27,555.00
emergencia EXIT 42,090.26 22,663.99 64,754.25
Sum, E inst, lámparas
4.61
Emergencia 2 focos 14,007.50 7,542.50 21,550.00
Sum, E inst, lámparas
4.62
Emergencia EXIT 41,066.84 22,112.91 63,179.75
Sub Total de sistema
de Seguridad de 30 30 30
Lámparas de días días días
emergencia y Salidas L 115,075.35 L 61,963.65 L177,039.00
90 días
Sistema de Sonido Meses

Sum, E inst, consola de
4.63 sonido 13,698.75 7,376.25 21,075.00
4.64 control de sonido 3,582.15 1,928.85 5,511.00
4.65 Sonido 28,733.32 15,471.79 44,205.10
Sum, E inst, parlante de
4.66 1000 watts de potencia 70,103.96 37,748.29 107,852.25
Sub Total de Sistema 30 30 30
de Sonido L 116,118.18 L 62,525.17 L 178,643.35 días días días
90 días


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Construcción de Locales, Techos y Pisos Meses

Construcción de
4.67 Locales 19,273,799.36 10,378,199.66 29,651,999.02
4.68 Techos y pisos 13,549,795.39 7,296,043.67 20,845,839.06

Sub Total de
30 30 30
Construcción de
días días días
locales, techos y Pisos L32,823,594.75 L 17,674,243.33 L 50,497,838.08
90 días
Tabla 10 Etapa IV meses 10,11,12 .


Total, General De La Etapa I L 7,046,170.22 L 3,794,091.66 L 10,840,261.88
Total, General De La Etapa II L 40,523,102.16 L21,820,131.93 L 62,343,234.09
Total, General De La Etapa III L 42,980,793.17 L 23,143,504.02 L 66,124,297.18

Total, General De La Etapa IV L 41,066,366.57 L 22,112,658.91 L 63,179,025.48

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V ETAPA DE
CONSTRUCIÓN DEL
TADEO”
MES 13 MES 14 MES

15

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V ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Terracería y Pavimento
Mano De Mes Mes Mes
No Descripción Materiales Valor Total
Obra 13 14 15
5.1 Áreas verdes 195,000.00 105,000.00 300,000.00
5.2 Señalización 162,500.00 87,500.00 250,000.00
Concreto Hidráulico e=15
5.3 cm, MR-650 1,123,037.85 604,712.69 1,727,750.54
5.4 Bordillo integral 3000PSI 138,215.34 74,423.65 212,638.99
5.5 Conformación de aceras 5,938.00 3,197.38 9,135.38
Aceras t=7,5 cm concreto de
5.6 3000 PSI 72,234.51 38,895.51 111,130.02
Sub Total de Terracería y 30 30 30
Pavimentos L1,696,925.70 L913,729.23 L2,610,654.93 días días días
90 días
Sistemas Eléctrico
Mano De Mes Mes Mes
Obra 13 14 15
Concreto Hidráulico e=15
5.7 cm, MR-650
Estacionamiento 906,580.27 488,158.60 1,394,738.87
Sum. E inst. salidas de
5.8
iluminación exterior 50,050.00 26,950.00 77,000.00
Sum. E inst. postes metálicos
5.9
3" x20' color tabaco 193,050.00 103,950.00 297,000.00
Sum. E inst. lámparas cobras
5.10
120 Watts Led 393,412.50 211,837.50 605,250.00
5.11 iluminación exterior en pares
para reflectores 11,375.00 6,125.00 17,500.00
Eléctrico L1,554,467.77 L837,021.10 L2.391.488.87 días días días
90 días


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Sistemas Eléctrico
Mano De Mes Mes Mes
Obra 13 14 15
5.12 Sum. E inst. Reflectores de

400 metal Halide 21,125.00 11,375.00 32,500.00
5.13 iluminación exterior en
jardín 10,920.00 5,880.00 16,800.00
Sum. E inst. Reflectores de
5.14 150 watts de alta presión de
sodio 38,675.00 20,825.00 59,500.00
Eléctrico L 70,720.00 L 38,080.00 L108,800.00 días días días
90 días
Edificación
Mano De Mes Mes Mes
Obra 13 14 15
Sum. E inst. salida de
5.15 iluminación fluorescente
2x59w 245,377.28 132,126.23 377,503.50
Sum. E inst. lámparas
5.16
fluorescentes 2x59 w 191,862.68 103,310.67 295,173.35
5.17 iluminación para lámpara
canasta 71,760.00 38,640.00 110,400.00
5.18 canastas 100 watts alta
presión de sodio 50,972.48 27,446.72 78,419.20
30 30 30
Sub Total Edificación L 59,972.43 L301,523.62 L 861,496.05 días días días
90 días


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Locales de Mercado
Mano De Mes Mes Mes
Obra 13 14 15
Salidas eléctricas del local,
5.19 tablero, toma interruptor y
roseta 243,652.42 131,197.45 374,849.87
Alimentador subterráneo de
5.20 cada local desde Tablero en
cuarto eléctrico 473,262.15 254,833.47 728,095.62
Sub Total locales del 30 30 30
Mercado L16,914.57 L 386,030.92 L1,102,945.49 días días días
90 días
Sistema de Alarma Contra Incendio

Mano De Mes Mes Mes
Obra 13 14 15
Panel de alarmas
5.21
contraincendios 270 puntos 8,658.00 4,662.00 13,320.00
Batería de 12 vdc 18 amp
5.22
para panel nfs 3030 250.67 134.97 385.64
Sensor fotoeléctrico
5.23 inteligente de incendio
(humo) 72,131.12 38,839.84 110,970.96
Sensor térmico inteligente
5.24
con alarma por temperatura 4,925.05 2,651.95 7,577.00
5.25 Base para sensor de humos
9,727.09 5,237.66 14,964.75
Estación manual
5.26
contraincendios 2,706.17 1,457.17 4,163.34
Sirenas y luces
5.27
estroboscópicas 1,774.80 955.66 2,730.46
5.28 instalación 201 tubos
metálicos 31,162.61 16,779.87 47,942.48
Sub Total Alarmas Contra 30 30 30
Incendios L 131,335.51 L 70,719.12 L 202,054.63 días días días
90 días


Lic. Gustavo Rivera
Sistema de CCTV
Mano De Mes Mes Mes
Obra 13 14 15
Nvrgnr 3000 de 64 canales 4
5.29
teras 14,577.72 7,849.54 22,427.26
5.30 Televisor de 43"led 1080
817.56 440.22 1,257.78
Cámara mini domo ip, 3mp
5.31
lente 2,3mm 20,345.13 10,955.07 31,300.20
Cámara domo, d/n,3 mp, ip,
5.32
lente 3,6mm 100,637.50 54,189.43 154,826.93
Cámara ballet, 3mp,ip , lente
5.33
4,2mm 11,253.91 6,059.80 17,313.71
5.34 Switch gigabit 8 puertos
6,811.59 3,667.78 10,479.37
Gabinete de pared para
5.35
equipo de informática 1,564.30 842.31 2,406.61
5.36 Patch panel 12 puertos cat 6
2,645.92 1,424.73 4,070.65
5.37 Organizador de 1 u
220.69 118.84 339.53
5.38 Pach cord de un pie cat5e
191.99 103.38 295.37
instalación cable utp cat5e,
5.39
tubería y accesorios emt y
escaleriacablofill 77,560.88 41,763.55 119,324.43
30 30 30
Sub Total Sistema de CCTV L 36,627.20 L 127,414.64 L 364,041.84 días días días
90 días


Lic. Gustavo Rivera
Sistema de Seguridad Lámparas de Emergencia y Salida

Mano De Mes Mes Mes
Obra 13 14 15
emergencia 5,970.25 3,214.75 9,185.00
emergencia EXIT 14,030.09 7,554.66 21,584.75
5.42
emergencia 2 focos 4,669.16 2,514.17 7,183.33
5.43
emergencia EXIT 13,688.95 7,370.97 21,059.92
Sub Total Sistema de
Seguridad Lámpara de 30 30 30
Emergencia y Salida L 38,358.45 L 20,654.55 L 59,013.00 días días días
90 días
Sistema de Sonido
Mano De Mes Mes Mes
Obra 13 14 15
Sum. E inst. consola de
5.44
sonido 4,566.25 2,458.75 7,025.00
5.45
control de sonido 1,194.05 642.95 1,837.00
5.46
Sonido 9,577.77 5,157.26 14,735.03
Sum. E inst. parlante de
5.47
1000 watts de potencia 23,367.99 12,582.76 35,950.75
Sub Total Sistema de 30 30 30
Sonido L 38,706.06 L 20,841.72 L 59,547.78 días días días
90 días


Lic. Gustavo Rivera
Construcción de Locales, Techos y Pisos

Mano De Mes Mes Mes
Obra 13 14 15
Construcción de
5.48
Locales 19,273,799.36 10,378,199.66 29,651,999.02
5.49 Techos y pisos 13,549,795.39 7,296,043.67 20,845,839.06
Sub Total
Construcción de 30 30 30
Locales, Techos y días días días
Pisos 32,823,594.75 17,674,243.33 50,497,838.08
90 días
Total General de La Etapa V L37,867,622.44 L20,390,258.23 L58,257,880.67
Tabla 11Etapa V meses 13, 14, 15.


Total, General De La Etapa I L 7,046,170.22 L 3,794,091.66 L 10,840,261.88
Total, General De La Etapa II L 40,523,102.16 L 21,820,131.93 L 62,343,234.09
Total, General De La Etapa III L 42,980,793.17 L 23,143,504.02 L 66,124,297.18

Total, General De La Etapa IV L 41,066,366.57 L 22,112,658.91 L 63,179,025.48
Total, General De La Etapa V L 37,867,622.44 L 20,390,258.23 L 58,257,880.67

Lic. Gustavo Rivera
CONSOLIDADO DE ETAPAS
Consolidado de Etapas
Descripción Valor
Costo General de La Etapa I 10,840,261.88
Costo General de La Etapa II 62,343,234.09
Costo General de La Etapa III 66,124,297.17
Costo General de La Etapa IV 63,179,025.48
Costo General de La Etapa V 58,257,880.67
Total L 260,744,699.29
Tabla 12 Consolidado de etapas

Lic. Gustavo Rivera
CONSOLIDADO DE COSTOS GENERALES

Costo General
Descripción Valor
Costo del terreno de los locales 12,936,233.49
Costo del terreno del Estacionamiento 1 9,024,229.08
Costo del terreno del Estacionamiento 2 9,024,229.08
Costo del terreno del Estacionamiento de buses 6,015,308.44
Mobiliario y Equipo (Ver página 61) 275,770.20
Gastos pre-operativo(Ver página 60) 50,913.00
Costo de Vehículos (Ver página 61) 4,000,000.00
Salarios Administrativos(Ver página 63) 8,010,000.00
Imprevistos (Ver página 63) 5,187,160.00
Publicidad (Ver Anexo No. 4 Pagina 108-109) 1,586,880.00
Costo General de La Etapa I 10,840,261.88
Costo General de La Etapa II 62,343,234.09
Costo General de La Etapa III 66,124,297.17
Costo General de La Etapa IV 63,179,025.48
Costo General de La Etapa V 58,257,880.67
Total L 316,855,422.58
Tabla 13Costo General

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COSTO GENERAL DISTRIBUIDO EN CADA TIPO DE

LOCAL.
21 locales 669 locales de

de Repuesto Ropa 120 locales 10 locales
de vehículo, Calzado, de Verduras 12 locales Comerciales
Descripción Costo General
Salones de Golosinas Frutas y De Bodega (instituciones
belleza y Carnicería, abarroterías financieras)
piñatas lácteos
Costo del
terreno de los
locales 326,515.51 10,401,851.21 1,865,802.91 186,580.29 155,483.58 12,936,233.50
Estacionamiento
1 227,775.01 7,256,261.12 1,301,571.50 130,157.15 108,464.29 9,024,229.07
Estacionamiento
2 227,775.01 7,256,261.12 1,301,571.50 130,157.15 108,464.29 9,024,229.07
Estacionamiento .
de buses 151,828.70 4,836,828.54 867,592.56 86,759.26 72,299.38 6,015,308.44
Salarios 202,175.48 6,440,733.17 1,155,288.46 115,528.85 96,274.04 8,010,000.00
Imprevistos 130,925.91 4,170,925.53 748,148.08 74,814.81 62,345.67 5,187,160.00
Publicidad 40,053.46 1,275,988.85 228,876.92 22,887.69 19,073.08 1,586,880.00

Costo General
De La Etapa I 273,612.38 8,716,508.65 1,563,499.31 156,349.93 130,291.61 10,840,261.88
Costo General
de La Etapa II 1,573,567.21 50,129,355.30 8,991,812.61 899,181.26 749,317.72 62,343,234.10
Costo General
de la etapa III 1,669,002.69 53,169,657.22 9,537,158.25 953,715.82 794,763.19 66,124,297.17
Costo General
de La Etapa IV 1,594,662.90 50,801,403.90 9,112,359.44 911,235.94 759,363.29 63,179,025.47
Costo General
de La Etapa V 1,470,451.31 46,844,377.61 8,402,578.94 840,257.89 700,214.91 58,257,880.66
Costo General
de cada local 7,888,345.59 251,300,152.22 45,076,260.49 4,507,626.05 3,756,355.04 312,528,739.39
Mobiliario y
Equipo 275,770.20
Gastos pre-
operativo 50,913.00
Costo de
Vehículos 4,000,000.00
Costo general 316,855,422.58

Tabla 14 Distribucion de costo segun locales

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Cuadro comparativo entre ingresos menos costos.
Cantidad
Tipos de Locales Total por venta Total costo Ganancia
de Locales
Repuestos de vehículos,
Salones de belleza y piñatas 21 6,347,250.00 7,888,345.59 -1,541,095.59
Ropa, Calzado, Golosinas,
Carnicería y lácteos 669 380,493,750.00 251,300,152.22 129,193,597.78
Verduras, Frutas y abarroterías 120 135,018,000.00 45,076,260.49 89,941,739.51
Bodegas 12 14,359,800.00 4,507,626.05 9,852,173.95

Comerciales (Instituciones
Financieras) 10 12,226,500.00 56,355.04 12,170,144.96
Total 832 548,445,300.00 308,828,739.39 239,616,560.61
Tabla 15 .Ingreso menos Costos

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Estructura final de la construcción

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MATERIALES A USAR EN LA CONSTRUCCIÓN

La institución dueña y ejecutora del proyecto “Inversiones Phoenix” limitó la información que
era necesaria para establecer el detalle de materiales de construcción.
MAQUINARIA Y EQUIPO DE LA CONSTRUCCIÓN

La maquinaria y equipo a utilizar en la construcción de la central de abasto San Judas Tadeo,
se llevara a cabo, por medio de un arrendamiento operativo, tomando como referencia los
precios que maneja la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción, Los costos de la
maquinaria ya están incluidos dentro de la obra civil.
MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFICINA

Dentro del mobiliario y equipo se encuentran los Gastos pre-operativos que son aquellos que
la empresa tiene que recurrir para obtener un bien, no cuantificativo.
Gastos Pre-Operativos
Descripción Unidades Precio Unitario Precio Total
Reloj de Pared 1 600.00 600.00
Extintor Pro-5 2 1,300.00 2,600.00
Contenedores 3 480.00 1,440.00
Microondas digital 1 1,800.00 1,800.00
Percoladora 1 1,395.00 1,395.00
Celular Huawei Y6 13 3,200.00 41,600.00
Routter red 1200 MBPS 1 1,478.00 1,478.00
Total De Mobiliario Y Equipo 50,913.00
IMPREVISTO 0.0164 -
2% de la Inversión 1.64% 5,187,160 .00 5,187,160 .00
Tabla 16 Gasto Pre-Operativos

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Mobiliario Y Equipo
Descripción Unidades Precio Unitario Precio Total
vehículos
Operativo 4 800,000.00 3,200,000.00
Administrativo 1 800,000.00 800,000.00
Total de vehículo 5 800,000.00 4,000,000.00

Mobiliario y equipo
3 escritorios 3para maestros de obra 4 10,000.00 40,000.00

3 residentes-3 gerencias mesa de
trabajo 1 4,990.00 4,990.00
Sillas semiejecutivas 9 2,769.00 24,921.00
Archivos 4 gavetas 3 7,000.00 21,000.00
Estantes metálicos 3 3,000.00 9,000.00
Refrigeradora 1 6,600.00 6,600.00
Computadoras portátiles 8 13,000.00 104,000.00
Computadora de escritorio 1 11,700.00 11,700.00
Impresoras Multifuncionales 3 4,257.00 12,771.00
Cámara Digital 1 3,040.00 3,040.00
Aires acondicionados 24000 20wu 3 9,600.00 28,800.00
Mesas de arquitecto 1 8,948.20 8,948.20

Total De Mobiliario Y Equipo L 275,770.20
Tabla 17 Detalle de Mobiliario y Equipo
La oficina de la central de abasto San Judas Tadeo, estarán dentro del predio, contara con un
mobiliario y equipo nuevo, los cuáles serán vendidos al finalizar la construcción, Se realizaron
cotizaciones respectivas en las casas comerciales más importantes de la capital, esta
información está respaldada en el anexo No. 8 Página 114

Lic. Gustavo Rivera
ORGANIGRAMA DE LA ADMINISTRACIÓN
La central de abasto San Judas Tadeo, está integrada por diferentes cargos, con los cuales se
encargaran de fijar las responsabilidades de cada punto operativo y administrativo, tal como se
describe en el siguiente organigrama.
Inversionistas(5)
Gerencia
Administrativa
Asistencia Jefe de Ingenieros

Administrativa Contabilidad Residentes (3)
Fiscales de
Secretaria
Campos(2)
Bodegueros (2)
Motoristas
Ilustración 9. organigra

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PLANILLA ADMINISTRATIVA
En los quince meses de construcción “La Central de Abastos San judas Tadeo” contara con la
Valor de 8 colaboradores entre empleados y socios permanentes para la administración de la
misma, los cuales están integrados según el cuadro siguiente.
Central de Abastos “ San Judas Tadeo”

Propietario: Inversiones PHOENIX S,A,
Planilla Administrativa y Operativa
No Descripción Meses Costo mensual Total
1 Ingenieros (5) 15 L 60,000.00 L 4,500,000.00

2 Gerencia Administrativa 15 L 35,000.00 L 525,000.00
3 Asistencia Administrativa 15 L 25,000.00 L 375,000.00
4 Jefe De Contabilidad 15 L 18,000.00 L 270,000.00
5 Ingenieros Residentes (3) 15 L 30,000.00 L 1,350,000.00
5 Fiscales De Campo (2) 15 L 15,000.00 L 450,000.00
6 Bodegueros (2) 15 L 9,000.00 L 270,000.00
7 Secretaria 15 L 9,000.00 L 135,000.00
8 Motorista 15 L 9,000.00 L 135,000.00
Total L 8,010,000.00
Tabla 18 Planilla Administrava
MARCO LEGAL CENTRAL DE ABASTOS SAN JUDAS

TADEO
Toda la información soporte del “Marco Legal Central de abastos San Judas Tadeo” fue
solicitada a los inversionistas, y esta fue denegada, respondieron que la misma es de carácter
confidencial y que no se puede divulgar.

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CAPÍTULO IV
ESTUDIO FINACIERO

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SUPUESTOS DE PROYECCIÓN
La central de abastos San Judas Tadeo cuenta con un terreno ubicado en los predios de
la colonia El Carrizal No.1, Comayagüela, el cual el cual está valorado en L
37,000,000.00
La construcción de la obra civil, contara con cinco etapas, que estarán valoradas en L
260,744,700.00 más costos indirectos.
o La primera etapa se consignara con un valor de L. 10,840,261.88, que corresponde
a los costos directos de la construcción (Materiales y mano de Obra ).
o La segunda etapa se realizara con un valor de L. 62,343,234.09, que corresponde
a los costos directos de la construcción (Materiales y mano de Obra).
o La tercera etapa se realizara con un valor de L. 66,124,297.17, que corresponde a
los costos directos de la construcción (Materiales y mano de Obra ).
o La cuarta etapa se realizara con un valor de L. 63,179,025.48, que corresponde a
los costos directos de la construcción (Materiales y mano de Obra ).
o La quinta etapa, se realizara con un valor de L. 58,257,880.67, que corresponde
a los costos directos de la construcción (Materiales y mano de Obra ).
La central de abastos necesitará en Mobiliario y Equipo, el cual lo comprara a un costo de
L 275,770.00
Se compran 5 vehículos con un costo de L 4,000,000.00 que se utilizaran en las áreas
designadas así:
o 4 vehículos para el área administrativa
o 1 vehículo para el área administrativa
Se considera 1.64% del total de la inversión, para cubrir primas de seguro de seguro e
improvistos.
Los salarios de la administración de la central de abastos serán financiados por el periodo
de 9 meses.
Se solicitará financiamientos con banco Banrural por un monto total de L. 312,528,740.00
a una tasa de 11.5% de interés anual, el cual tendrá los siguientes desembolsos:
o El primer préstamo será de L. L. 42,876,414.00 el cual cubrirá el primer trimestre
de la construcción.

Lic. Gustavo Rivera
o El segundo préstamo será de L. 46,381,586.00 este abarca el mes 4 y 5 de la

construcción.
o El tercer préstamo correspondientes a los meses 6 y 7 será L. L. 44,738,879.00
o El cuatro préstamo será con un monto de L. L. 45,919,370.00 correspondiente a los
meses 8 y 9.
o El quinto préstamo será con un monto de L. 45,021,667.00 el cual cubrirá los meses
10 y 11 de la obra.
o El sexto préstamo con un monto de L. 42,365,669.00 el cual cubrirá los meses 12
y 13 de la obra.
o El último préstamo con un monto de L. 45,225,155.00 será para cubrir los dos
últimos meses de la obra.
Las obligaciones adquiridas por los financiamientos serán saldados mediante ejecución de
obra de cada etapa del proyecto y los interese serán pagados al finalizar la construcción y
sea puesta en uso.
Los socios realizaran aportación por L. 4,326,683.00
El mobiliario y equipo de deprecia a 10 años, utilizando el método de línea recta y con
valor residual del 1% sobre el costo.
Los vehículos se deprecia por 5 años con el método de línea recta. El valor de salvamento
es del 1% del costo
La Tasa de impuesto sobre la renta es del 25 % según lo establece el artículo #22 de la ley
del impuesto sobre la renta.
La reserva legal es del 5% de las utilidades según el artículo 32 del código de comercio.
La central de abastos San Judas Tadeo, invertirá en publicidad L. 1,586,880.00 durante un
periodo de 12 meses.
Se provisiona el valor de L. 50,913.00 para gastos varios (pero-pre operativos).
Se estima un 11% de venta de Locales por mes a partir de la finalización de la construcción.
Al terminar el periodo de 2 años se venden los activos fijos por su valor en libros.

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PLAN DE INVERSIÓN
Financiamiento
Detalle Inversión Total Fondos Propios Externo
Terreno L. 37,000,000 37,000,000
Obra Civil L,. 260,744,700 260,744,700
Mobiliario y Equipo L. 275,770 275,770
Vehículos L. 4,000,000 4,000,000
Total Activos Fijos L. 302,020,470 4,275,770 297,744,700
Imprevistos L. 5,187,160 5,187,160
Salarios L. 8,010,000 8,010,000,00
Publicidad (12 Meses) L. 1,586,880 1,586,880,00
Otros Gastos L. 50,913 50,913
Total Otros L. 14,834,953 L. 50,913 L. 14,784,040
Inversión Total L. 316,855,423 L. 4,326,683 L. 312,528,740
% 100% 1% 99%
Terreno Ver anexo No. 6 pag. 112

Obra Civil detallada en pag. 55
Vehiculos, Moviliario y equipo ver detalle pag. 61
Planilla Ver pag. 63
Gastos Pre operativos ver pag. 60

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PRÉSTAMO
Cuadros de Amortización del Préstamo
Desembolso 1 Correspondientes al Mes 1, Mes 2 y Mes 3
Tasa de Abono a
Interés Meses Pago Capital Pago de Intereses Préstamo
Anual 0 L. 42,876,414
12% 1 L. 410,899 L. 42,876,414
Mensual 2 L. 410,899 L. 42,876,414
L.
1% 3 42,876,413.88 L. 42,876,414 L. 410,899 L. -
Intereses Acumulados L. 1,232,697
Desembolso 2 Correspondientes al Mes 4 y Mes 5
Tasa de Abono a
Mensual 0 L. 46,381,586
1% 4 L. 444,490 L. 46,381,586
5 L.46,381,586.16 L. 46,381,586 L. 444,490 L. -
Intereses Acumulados L. 888,980
Tasa de Abono a
Mensual 0 L. 44,738,879
1% 6 L. 428,748 L. 44,738,879
7 L. 44,738,879 L. 44,738,879 L. 428,748 L. -
Tasa de Abono a
Mensual 0 L. 45,919,370
1% 8 L. 440,061 L. 45,919,370
9 L. 45,919,370 L. 45,919,370 L. 440,061 L. -

Lic. Gustavo Rivera
Tasa de Abono a
Mensual 0 L. 45,021,667
1% 10 L. 431,458 L. 45,021,667
11 L. 45,021,667 L. 45,021,667 L. 431,458 L. -
Tasa de Abono a
Mensual 0 L. 42,365,669
1% 12 L. 406,004 L. 42,365,669
13 L. 42,365,669 L. 42,365,669 L. 406,004 L. -
L.
Intereses Acumulados 837,462
Tasa de Abono a
Mensual 0 L. 45,225,155
1% 14 L. 433,408 L. 45,225,155
15 L. 45,225,155 L. 45,225,155 L. 433,408 L. -
Ver Anexo No. 9 pagina 115

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LÍNEA DE TIEMPO
INGRESO Desembolsos Recibidos durante la contrucccion Ingresos Recibidos por Venta de Locales
INICIO DEL PROYECTO L 47,203,097 L46,381,586 L44,738,879 L45,919,370 L45,021,667 L42,365,669 L45,225,155 L36,747,751 L36,747,753 L36,747,755 L35,525,107 L41,019,356
L36,747,752 L36,747,754 L36,747,756 L34,328,458
ene.-20 feb.-20 mar.-20 abr.-20 may.-20 jun.-20 jul.-20 ago.-20 sep.-20 oct.-20 nov.-20 dic.-20 ene.-21 feb.-21 mar.-21 abr.-21 may.-21 jun.-21 jul.-21 ago.-21 sep.-21 oct.-21 nov.-21 dic.-21
L9,520,620 L23,056,227 L23,241,079 L24,722,840 L21,047,437 L21,172,158 -L24,623,919

L32,639,423
L23,325,360 L21,497,800 L21,196,530 L23,974,229 L21,193,511 L20,601,235 L6,413,184 L12,151 L12,151 L12,151 L12,151 L12,151 L12,151 L12,151 L12,151
L5,043,054
Costos Por Contruccion de Locales Gastos Financieros y Gastos por planilla Administrativa
EGRESOS
FIN DEL PROYECTO
Finalizacion de La construccion de la
Central de Abasto San Judas Tadeo

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DEPRECIACIÓN ANUAL
Depreciación de Mobiliario y Equipo
Valor de la Depreciación Anual
Vida Deprec.
Valor útil Acum. Valor en
Activo Cantidad Importe Residual Años Año 1 Año 2 Anual Libros
Vehículos
Vehículos 5 L.4,000,000 L. 40,000 5 L. 792,000 L. 792,000 L.1,584,000 L. 2,416,000

Mobiliario
Escritorio 4 L. 40,000 L. 400 10 L. 3,960 L. 3,960 L. 15,180 L. 24,820
Silla semi-
ejecutiva 9 L. 24,921 L. 249 10 L. 2,467 L. 2,467 L. 9,458 L. 15,463
Archivos 4
gavetas 3 L. 21,000 L. 210 10 L. 2,079 L. 2,079 L. 7,970 L. 13,031
Estantes
metálicos 3 L. 9,000 L. 90 10 L. 891 L. 891 L. 3,416 L. 5,585
Refrigeradora 1 L. 6,600 L. 66 10 L. 653 L. 653 L. 2,505 L. 4,095
Computadora
portátil 8 L. 104,000 L. 1,040 10 L. 10,296 L. 10,296 L. 39,468 L. 64,532
Computadora
de escritorio 1 L. 11,700 L. 117 10 L. 1,158 L. 1,158 L. 4,440 L. 7,260
Impresoras
Multifuncional 3 L. 12,771 L. 128 10 L. 1,264 L. 1,264 L. 4,847 L. 7,924
Cámara Digital 1 L. 3,040 L. 30 10 L. 301 L. 301 L. 1,154 L. 1,886
Aires
acondicionados
24000 20wu 3 L. 28,800 L. 288 10 L. 2,851 L. 2,851 L. 10,930 L. 17,870
Mesas de
arquitecto 1 L. 8,948 L. 89 10 L. 886 L. 886 L. 3,396 L. 5,552
Ver Anexo No, 8 Moviliario y equipo pagina 106

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Estado de Resultado Mensual

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ESTADO DE RESULTADO MENSUAL

Estado de Resultado Mensual 2020
Expresado en Lempiras
Detalle Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Ingreso L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Costos directos L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Utilidad bruta L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Gastos de administración y ventas L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Depreciación L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234
Amortización de gastos pre operativos L. 3,394 L. 3,394 L. 3,394 L. 3,394 L. 3,394 L. 3,394 L. 3,394 L. 3,394 L. 3,394 L. 3,394 L. 3,394 L. 3,394
Gastos operativos totales L. 71,628 L. 71,628 L. 71,628 L. 71,628 L. 71,628 L. 71,628 L. 71,628 L. 71,628 L. 71,628 L. 71,628 L. 71,628 L. 71,628
Utilidad operativa L. -71,628 L. -71,628 L. -71,628 L. -71,628 L. -71,628 L. -71,628 L. -71,628 L. -71,628 L. -71,628 L. -71,628 L. -71,628 L. -71,628
Ingresos financieros
Gastos financieros L. 410,899 L. 410,899 L. 410,899 L. 444,490 L. 444,490 L. 428,748 L. 428,748 L. 440,061 L. 440,061 L. 431,458 L. 431,458 L. 406,004
Util.antes del impuesto s/ renta L. -482,527 L.-482,527 L.-482,527 L. -516,118 L. -516,118 L. -500,376 L. -500,376 L. -511,689 L. -511,689 L. -503,086 L. -503,086 L. -477,632
Prov.para impuesto s/ renta L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Utilidad neta del ejercicio L. -482,527 L.-482,527 L.-482,527 L. -516,118 L. -516,118 L. -500,376 L. -500,376 L. -511,689 L. -511,689 L. -503,086 L. -503,086 L. -477,632
Reserva legal 5% L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Utilidad neta L. -482,527 L.-482,527 L.-482,527 L. -516,118 L. -516,118 L. -500,376 L. -500,376 L. -511,689 L. -511,689 L. -503,086 L. -503,086 L. -477,632
Estado de Resultado Mensual 2021

Detalle Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Ingreso L. - L. - L. - L .256,471,801 L.36,747,752 L.36,747,753 L.36,747,754 L.36,747,755 L.36,747,756 L.35,525,107 L.34,328,458 L.38,381,200
Costos directos L. - L. - L. - L. 145,746,577 L.20,659,955 L. 20,659,956 L. 20,659,957 L.20,659,958 L. 20,659,959 L. 20,284,324 L. 19,908,690 L. 23,289,365
Utilidad bruta L. - L. - L. - L. 110,725,224 L.16,087,797 L.16,087,797 L. 16,087,797 L.16,087,797 L. 16,087,797 L.15,240,783 L.14,419,768 L.15,091,835
Gastos de administración y ventas L. - L. - L. - L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151
Depreciación L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234 L. 68,234
Amortización de gastos pre
operativos L. 3,394 L. 3,394 L. 3,394 L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Gastos operativos totales L. 71,628 L. 71,628 L. 71,628 L. 80,385 L. 80,385 L. 80,385 L. 80,385 L. 80,385 L. 80,385 L. 80,385 L. 80,385 L. 80,385
Utilidad operativa L. -71,628 L. -71,628 L. -71,628 L. 110,644,840 L.16,007,413 L.16,007,413 L. 16,007,413 L.16,007,413 L. 16,007,413 L. 15,160,398 L.14,339,384 L. 15,011,450
Ingresos financieros L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Gastos financieros L. 406,004 L. 433,408 L. 433,408 L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Util.antes del impuesto s/ renta L. 477,632 L. -505,036 L. -505,036 L. 110,644,840 L.16,007,413 L.16,007,413 L. 16,007,413 L.16,007,413 L. 16,007,413 L. 15,160,398 L.14,339,384 L. 15,011,450
Prov.para impuesto s/ renta L. - L. - L. - L. 27,661,210 L. 4,001,853 L. 4,001,853 L. 4,001,853 L. 4,001,853 L. 4,001,853 L. 3,790,100 L. 3,584,846 L. 3,752,863
Utilidad neta del ejercicio L. -477,632 L. -505,036 L. -505,036 L. 82,983,630 L.12,005,560 L.12,005,560 L. 12,005,560 L.12,005,560 L. 12,005,560 L. 11,370,299 L.10,754,538 L. 11,258,588
Reserva legal 5% L. - L. - L. - L. 4,149,181 L. 600,278 L. 600,278 L. 600,278 L. 600,278 L. 600,278 L. 568,515 L. 537,727 L. 562,929
Utilidad neta L -477,632 L. -505,036 L. -505,036 L. 78,834,448 L.11,405,282 L.11,405,282 L. 11,405,282 L.11,405,282 L. 11,405,282 L. 10,801,784 L.10,216,811 L. 10,695,658

Lic. Gustavo Rivera
Estado de Situación Financiera Mensual

Lic. Gustavo Rivera
ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA MENSUAL

Estado de Situación Financiera Mensual 2020
Descripción Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Activos
Caja bancos e inversiones L. 14,563,674 L. 9,520,620 L. - L. 23,056,227 L. - L. 23,241,079 L. - L. 24,722,840 L. - L. 21,047,437 L. - L. -10,676
Inventario en proceso L. 28,312,740 L. 33,355,794 L. 42,876,414 L. 66,201,773 L. 89,258,000 L. 110,755,800 L.133,996,879 L. 155,193,410 L. 179,916,250 L.203,890,479 L.224,937,916 L. 246,131,427
Total activo circulante L. 42,876,414 L. 42,876,414 L. 42,876,414 L. 89,258,000 L. 89,258,000 L.133,996,879 L.133,996,879 L.179,916,250 L.179,916,250 L.224,937,916 L.224,937,916 L.246,120,751
Fijos
Activos fijo brutos L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770
Menos: deprec. Acum. L. 68,234 L. 136,468 L. 204,702 L. 272,936 L. 341,170 L. 409,404 L. 477,638 L. 545,871 L. 614,105 L. 682,339 L. 750,573 L. 818,807
Activos fijos netos L. 4,207,536 L. 4,139,302 L. 4,071,068 L. 4,002,834 L. 3,934,601 L. 3,866,367 L. 3,798,133 L. 3,729,899 L. 3,661,665 L. 3,593,431 L. 3,525,197 L. 3,456,963
Otros activos fijos
Total activo fijos L. 4,207,536 L. 4,139,302 L. 4,071,068 L. 4,002,834 L. 3,934,601 L. 3,866,367 L. 3,798,133 L. 3,729,899 L. 3,661,665 L. 3,593,431 L. 3,525,197 L. 3,456,963
Otros activos
Gastos pre operativos L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913
Amortización del gasto L. 3,394 L. 6,788 L. 10,183 L. 13,577 L. 16,971 L. 20,365 L. 23,759 L. 27,154 L. 30,548 L. 33,942 L. 37,336 L. 40,730
Total otros activos L. 47,519 L. 44,125 L. 40,730 L. 37,336 L. 33,942 L. 30,548 L. 27,154 L. 23,759 L. 20,365 L. 16,971 L. 13,577 L. 10,183
Activos totales L. 47,131,469 L. 47,059,841 L. 46,988,213 L. 93,298,171 L. 93,226,543 L.137,893,794 L.137,822,166 L.183,669,908 L.183,598,279 L.228,548,318 L.228,476,690 L.249,587,896
Pasivos
Doctos y ctas por pagar
Ingresos por realizar L. 42,876,414 L. 42,876,414 L. 42,876,414 L. 89,258,000 L. 89,258,000 L. 133,996,879 L.133,996,879 L. 179,916,250 L. 179,916,250 L.224,937,916 L.224,937,916 L. 246,120,751
Otros pasivos corrientes L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Total pasivo circulantes L. 42,876,414 L. 42,876,414 L. 42,876,414 L. 89,258,000 L. 89,258,000 L.133,996,879 L.133,996,879 L.179,916,250 L.179,916,250 L.224,937,916 L.224,937,916 L.246,120,751
Fijo o largo plazo
Intereses por pagar L. 410,899 L. 821,798 L. 1,232,697 L. 1,677,187 L. 2,121,677 L. 2,550,425 L. 2,979,172 L. 3,419,233 L. 3,859,294 L. 4,290,751 L. 4,722,209 L. 5,128,213
Ctas x pagar a cias afiliadas
Total pasivos de largo plazo L. 410,899 L. 821,798 L. 1,232,697 L. 1,677,187 L. 2,121,677 L. 2,550,425 L. 2,979,172 L. 3,419,233 L. 3,859,294 L. 4,290,751 L. 4,722,209 L. 5,128,213
Pasivos totales L. 43,287,313 L. 43,698,212 L. 44,109,111 L. 90,935,187 L. 91,379,677 L.136,547,304 L.136,976,052 L.183,335,483 L.183,775,543 L.229,228,668 L.229,660,125 L.251,248,964
Patrimonio
Capital social L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683
Reserva legal 5% L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Utilidad (perdidas) retn. L. -482,527 L. -965,054 L. -1,447,581 L. -1,963,700 L. -2,479,818 L. -2,980,194 L. -3,480,569 L. -3,992,258 L. -4,503,947 L. -5,007,033 L. -5,510,119
Utilidad del periodo L. -482,527 L. -482,527 L. -482,527 L. -516,118 L. -516,118 L. -500,376 L. -500,376 L. -511,689 L. -511,689 L. -503,086 L. -503,086 L. -477,632
Patrimonio total L. 3,844,156 L. 3,361,629 L. 2,879,102 L. 2,362,984 L. 1,846,865 L. 1,346,489 L. 846,114 L. 334,425 L. 177,264 L. -680,350 L. -1,183,435 L. -1,661,068
Pasivo y patrimonio L. 47,131,469 L. 47,059,841 L. 46,988,213 L. 93,298,171 L. 93,226,543 L.137,893,794 L.137,822,166 L.183,669,908 L.183,598,279 L.228,548,318 L.228,476,690 L.249,587,896

Lic. Gustavo Rivera
Estado de Situación Financiera Mensual 2021

Activos
Caja bancos e inversiones L. - L. 24,623,919 L. - L. 20,022,935 L. 46,446,904 L. 72,870,874 L. 99,294,846 L. 125,718,818 L. 152,142,791 L. 177,344,115 L. 201,348,790 L. 232,044,363
Inventario en proceso L. 267,303,585 L. 287,904,820 L. 312,528,740 L. 166,782,163 L. 146,122,208 L. 125,462,253 L. 104,802,296 L. 84,142,338 L. 63,482,379 L. 43,198,055 L. 23,289,365 L. -
L. L.
Total activo circulante L. 267,303,585 L. 312,528,740 L. 312,528,740 L. 186,805,098 L. 192,569,113 L. 198,333,127 L. 204,097,141 209,861,156 L. 215,625,170 L. 220,542,170 L. 224,638,156 232,044,363
Fijos
Activos fijo brutos L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. 4,275,770 L. -
Menos: deprec. Acum. L. 887,041 L. 955,275 L. 1,023,509 L. 1,091,743 L. 1,159,977 L. 1,228,211 L. 1,296,445 L. 1,364,679 L. 1,432,913 L. 1,501,147 L. 1,569,381 L. -
Activos fijos netos L. 3,388,729 L. 3,320,495 L. 3,252,261 L. 3,184,027 L. 3,115,793 L. 3,047,559 L. 2,979,325 L. 2,911,091 L. 2,842,858 L. 2,774,624 L. 2,706,390 L. -
L.
Total activo fijos L. 3,388,729 L. 3,320,495 L. 3,252,261 L. 3,184,027 L. 3,115,793 L. 3,047,559 L. 2,979,325 2,911,091 L. 2,842,858 L. 2,774,624 L. 2,706,390 L. -
Otros activos
Gastos pre operativos L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913
Amortización del gasto L. 44,125 L. 47,519 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913 L. 50,913
25. Total otros activos L. 6,788 L. 3,394 L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Activos totales L. 270,699,102 L. 315,852,629 L. 315,781,001 L. 189,989,125 L. 195,684,906 L. 201,380,686 L. 207,076,467 L.212,772,247 L. 218,468,028 L. 223,316,794 L. 227,344,545 L.232,044,363
Pasivos
Doctos y ctas por pagar
Ingresos por realizar L. 267,303,585 L. 312,528,740 L. 312,528,740 L. 82,493,057 L. 72,181,425 L. 61,869,793 L. 51,558,161 L. 41,246,529 L. 30,934,897 L. 20,623,265 L. 10,311,632 L. 0
L.
Otros pasivos corrientes (i.s.r.) L. - - L. - L. 27,661,210 L. 31,663,063 L. 35,664,916 L. 39,666,769 L. 43,668,623 L. 47,670,476 L. 51,460,575 L. 55,045,421 L. 58,798,284
Total pasivo circulantes L. 267,303,585 L. 312,528,740 L. 312,528,740 L. 110,154,267 L. 103,844,488 L. 97,534,709 L. 91,224,930 L. 84,915,151 L. 78,605,372 L. 72,083,840 L. 65,357,054 L. 58,798,284
Fijo o largo plazo
Intereses por pagar L. 5,534,218 L. 5,967,625 L. 6,401,033 L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Total pasivos de largo plazo L. 5,534,218 L. 5,967,625 L. 6,401,033 L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Pasivos totales L. 272,837,803 L. 318,496,365 L. 318,929,773 L. 110,154,267 L. 103,844,488 L. 97,534,709 L. 91,224,930 L. 84,915,151 L. 78,605,372 L. 72,083,840 L. 65,357,054 L. 58,798,284
Patrimonio
Capital social L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683 L. 4,326,683
Reserva legal 5% L. - L. - L. - L. 4,149,181 L. ,749,459 L. 5,349,737 L. 5,950,015 L. 6,550,293 L. 7,150,571 L. 7,719,086 L. 8,256,813 L. 8,819,743
Utilidad (perdidas) retn. L. -5,987,751 L. 6,465,383 L. -6,970,419 L. 7,475,455 L. 71,358,993 L. 82,764,275 L. 94,169,556 L.105,574,838 L. 116,980,119 L. 128,385,401 L. 139,187,185 L. 149,403,995
Utilidad del periodo L. -477,632 L. -505,036 L. -505,036 L. 78,834,448 L. 11,405,282 L. 11,405,282 L. 11,405,282 L. 11,405,282 L. 11,405,282 L. 10,801,784 L. 10,216,811 L. 10,695,658
Patrimonio total L. -2,138,700 L. -2,643,736 L. -3,148,772 L. 79,834,858 L. 91,840,417 L. 103,845,977 L. 115,851,536 L.127,857,096 L. 139,862,655 L. 151,232,954 L. 161,987,492 L.173,246,079
Pasivo Mas Patrimonio L. 270,699,102 L. 315,852,629 L. 315,781,001 L. 189,989,125 L. 195,684,906 L. 201,380,686 L. 207,076,467 L.212,772,247 L. 218,468,028 L. 223,316,794 L. 227,344,545 L.232,044,363

Lic. Gustavo Rivera
Estado de Flujo de Efectivo Mensual

Lic. Gustavo Rivera
ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO MENSUAL

Flujo de Caja Mensual 2020
Descripción Pre operativo Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
L.
Saldo inicial de caja L. 42,876,414 14,563,674 L. 9,520,620 L. - L. 23,056,227 L. - L. 23,241,079 L. - L. 24,722,840 L. - L. 21,047,437 L. -
Ingresos L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Préstamo L. 42,876,414 L. - L. - L. - L.46,381,586 L. - L. 44,738,879 L. - L. 45,919,370 L. - L. 5,021,667 L. - L. 21,182,834
Aportaciones L. 4,326,683 L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
L. L. L. L.
Total ingresos L. 47,203,097 L. 42,876,414 L. 14,563,674 9,520,620 L. 46,381,586 23,056,227 L. 44,738,879 L. 23,241,079 L. 45,919,370 24,722,840 L. 45,021,667 21,047,437 L. 21,182,834
Inventario en
proceso L. 28,312,740 L. 5,043,054 L. 9,520,620 L.23,325,360 L. 23,056,227 L.21,497,800 L. 23,241,079 L. 21,196,530 L. 24,722,840 L.23,974,229 L. 21,047,437 L.21,193,511
Gastos
administrativos y
ventas L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Publicidad L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Gastos operativos L. 50,913 L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Gastos financieros L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Amort. Prestamos L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Inversión en activos L. 4,275,770 L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Impuesto s/ la renta L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Total egresos L. 4,326,683 L. 28,312,740 L. 5,043,054 L. 9,520,620 L. 23,325,360 L. 23,056,227 L. 21,497,800 L. 23,241,079 L. 21,196,530 L. 24,722,840 L. 23,974,229 L. 21,047,437 L. 21,193,511
Saldo final de caja L. 42,876,414 L.14,563,674 L. 9,520,620 L. - L. 23,056,227 L. - L. 23,241,079 L. - L. 24,722,840 L. - L. 21,047,437 L. - L. -10,676

Lic. Gustavo Rivera
Flujo de Caja Mensual 2021

Saldo inicial de caja L. -10,676 L. - L.24,623,919 L. - L.20,022,935 L.46,446,904 L. 72,870,874 L. 99,294,846 L. 125,718,818 L. 152,142,791 L. 177,344,115 L. 201,348,790
Ingresos L. - L. - L. - L. 26,436,119 L. 26,436,120 L. 26,436,121 L. 26,436,122 L. 26,436,123 L. 26,436,124 L. 25,213,475 L. 24,016,826 L. 28,069,568
Préstamo L. 21,182,834 L. 45,225,155 L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Aportaciones L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Otros ingresos L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. 2,638,156
L. L. L.
Total ingresos L. 21,172,158 L. 45,225,155 L. 24,623,919 26,436,119 46,459,055 72,883,025 L. 99,306,996 L. 125,730,968 L. 152,154,942 L. 177,356,266 L. 201,360,941 L. 232,056,514
Inventario en proceso L. 21,172,158 L. 20,601,235 L.24,623,919 L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Gastos administrativos y
ventas L. - L. - L. - L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151
Publicidad L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Gastos operativos L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Gastos financieros L. - L. - L. - L. 6,401,033 L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Amort. Prestamos L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Inversión en activos L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
Impuesto s/ la renta L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. - L. -
L. L. L.
Total egresos L. 21,172,158 L. 20,601,235 L. 24,623,919 6,413,184 12,151 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151 L. 12,151
L. L. L.
Saldo final de caja L. - L. 24,623,919 L. - 20,022,935 46,446,904 72,870,874 L. 99,294,846 L. 125,718,818 L. 152,142,791 L. 177,344,115 L. 201,348,790 L. 232,044,363

Lic. Gustavo Rivera
Estado de Resultado Anual

Lic. Gustavo Rivera
ESTADO DE RESULTADO ANUAL
Estado de resultado
Expresado en lempiras
Año 1 Año 2
Ingresos L. - L. 548,445,336
Costos directos L. - L. 312,528,739
Utilidad bruta en ventas L. - L. 235,916,597
Gastos de administración y ventas L. - L. 109,356
Depreciación L. 818,807 L. 818,807
Amortización del gasto pre operativos L. 40,730 L. 10,183
Gastos operativos totales L. 859,538 L. 938,346
Utilidad operativa L. -859,538 L. 234,978,251
Ingresos financieros L. - L. -
Gastos financieros L. 5,128,213 L. 1,272,820
Util.antes del impuesto s/ renta L. -5,987,751 L. 233,705,431
Prov.para impuesto s/ renta L. - L. 58,798,284
Utilidad neta del ejercicio L. -5,987,751 L. 174,907,147
Reserva legal 5% L. - L. 8,819,743
Utilidad neta L. -5,987,751 L. 166,087,405

Lic. Gustavo Rivera
Estado de Situación Financiera Anual

Lic. Gustavo Rivera
ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA ANUAL

Balance general
Expresado en lempiras
Descripción Año 1 Año 2
Activos
Caja bancos e inversiones L. -10,676 L. 232,044,363
Inventario en proceso L. 246,131,427 L. 0
Total activo circulante L. 246,120,751 L. 232,044,363
Fijos
Activos fijo brutos L. 4,275,770 L. -
Menos: deprec. Acum. L. 818,807 L. -
Activos fijos netos L. 3,456,963 L. -
Otros activos fijos
Total activo fijos L. 3,456,963 L. -
Otros activos
Gastos pre operativos L. 50,913 L. 50,913
Amortización del gasto L. 40,730 L. 50,913
Total otros activos L. 10,183 L. -
Activos totales L. 249,587,896 L. 232,044,363
Pasivos Año 1 Año 2

Doctos y ctas por pagar L. -
Ingresos por realizar L. 246,120,751 L. 0
Otros pasivos corrientes isr L. - L. 58,798,284
Total pasivo circulantes L. 246,120,751 L. 58,798,284
Fijo o largo plazo
Interés por pagar L. 5,128,213 L. -
Total pasivos de largo plazo L. 5,128,213 L. -
Pasivos totales L. 251,248,964 L. 58,798,284
Patrimonio
Capital social L. 4,326,683 L. 4,326,683
Reserva legal / otras reservas L. - L. 8,819,743
Utilidad (perdidas) retn. L. - L. -5,987,751
Utilidad del periodo L. -5,987,751 L. 166,087,405
Patrimonio total L. -1,661,068 L. 173,246,079
Pasivo y patrimonio L. 249,587,896 L. 232,044,363

Lic. Gustavo Rivera
Estado de Flujo de Efectivo Anual

Lic. Gustavo Rivera
ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO ANUAL

Flujos de caja
0 Año 1 Año 2
Saldo inicial de caja L. 42,876,413.88 L. -10,676.41
Ingresos L. - L. 235,916,596.51
Ingresos financieros L. - L. -
Prestamos por pagar L. 42,876,413.88 L. 203,244,336.70 L. 66,407,989.08
Aportaciones L. 4,326,683.20 L. -
Otros ingresos L. 2,638,155.72
Total ingresos L. 47,203,097.08 L. 246,120,750.58 L. 304,952,064.90
Inventario en proceso L. 246,131,426.99 L. 66,397,312.67
Gastos administrativos y ventas L. - L. - L. 109,355.82
Publicidad L. -
Gastos operativos L. 50,913.00
Gastos financieros L. - L. - L. 6,401,033.14
Amort. Prestamos L. - L. - L. -
Inversión en activos L. 4,275,770.20
Impuesto s/ la renta L. - L. -
Total egresos L. 4,326,683.20 L. 246,131,426.99 L. 72,907,701.63
Saldo final de caja L. 42,876,413.88 L. -10,676.41 L. 232,044,363.27

Lic. Gustavo Rivera
Flujos de caja financiero (Periodo 2)

Lic. Gustavo Rivera
FLUJOS DE CAJA FINANCIERO (PERIODO 2)

AÑO
Ventas Netas ( Año Actual) L. 548,445,336
Variación Cuentas Por Cobrar
A. Efectivo En Ventas L. 548,445,336
Costo De Ventas (Año Actual) L. 312,528,739
Variación De Inventarios En Proceso L. -246,131,427
Variación Cuentas Por Pagar
B. Compras L. 66,397,312
C. Ganancia Bruta En Efectivo (A-B) L. 482,048,024
Gastos Operativos (Año Actual) L. 938,346
Otros Activos Corrientes (Variaciones)
Otros Pasivos Corrientes (Variaciones)
Otros Activos (Variación) L. -10,183
Otros Pasivos (Variación)
Otros Ingresos (Variación)
Otros Gastos (Variación)
Ingresos Financieros (Año Actual)
D. Gastos De Operación En Efectivo L. 928,163
E. Efectivo Antes De I.S.Renta (C-D) L. 481,119,860
Impuesto S /La Renta -(Año Actual)
F. Efectivo Después De Operaciones (E-Isr) L. 481,119,860
Gastos Financieros (12, Año 2 ) L. 1,272,820
Dividendos Pagados (Ut Año Y Retenidas Año Ant.- Ut.Ret. Año Actual)
G. Costo Del Financiamiento (Gastos Financieros + Dividendos) L. 1,272,820
Ingresos Netos En Efectivo (F-G) L. 479,847,041
Compra (Venta) De Act. Fijos E Inv. (Act.Fijo Anter- Act. Fijo Actual) L. 3,456,963
H. Efectivo Después De Compra L. 483,304,004
De Activo E Inversiones
I. Excedente (Requisito) De Financiamiento (H-Variación Act. Y Pas.
Entre Cia.) L. 483,304,004
Deuda De Corto Plazo L. -246,120,751
Deuda De Largo Plazo L. -5,128,213
Cambio De Capital (Variación de 31.32.33. Y 34)
J. Total Financiamiento Externo L. -251,248,964
Cambio Real En Efectivo ( I-J Igual A La Variación De Caja) L. 232,055,040
Saldo De Caja Bancos Periodo 1 L. -10,676
Saldo De Caja Bancos Periodo 2 L. 232,044,363

Lic. Gustavo Rivera
Evaluación del Proyecto

Lic. Gustavo Rivera
EVALUACIÓN DEL PROYECTO

Cálculo de la VAN Y TIR
Flujo de caja
Flujo de caja descontado
Meses Ingresos Egresos Flujo de caja descontado acumulado
Inversión L. -47,203,097
1 L. 47,203,097 L. 32,639,423 L. 14,563,674 L. 14,449,284 L. 14,449,284
2 L. 5,043,054 L. -5,043,054 L. -4,964,144 L. 9,485,140
3 L. 9,520,620 L. -9,520,620 L. -9,298,039 L. 187,101
4 L. 46,381,586 L. 23,325,360 L. 23,056,227 L. 22,340,337 L. 22,527,438
5 L. - L. 23,056,227 L. -23,056,227 L. -22,164,865 L. 362,573
6 L. 44,738,879 L. 21,497,800 L. 23,241,079 L. 22,167,082 L. 22,529,655
7 L. - L. 23,241,079 L. -23,241,079 L. -21,992,971 L. 536,684
8 L. 45,919,370 L. 21,196,530 L. 24,722,840 L. 23,211,400 L. 23,748,085
9 L. - L. 24,722,840 L. -24,722,840 L. -23,029,087 L. 718,998
10 L. 45,021,667 L. 23,974,229 L. 21,047,437 L. 19,451,494 L. 20,170,491
11 L. - L. 21,047,437 L. -21,047,437 L. -19,298,712 L. 871,779
12 L. 42,365,669 L. 21,193,511 L. 21,172,158 L. 19,260,591 L. 20,132,370
13 L. - L. 21,172,158 L. -21,172,158 L. -19,109,309 L. 1,023,061
14 L. 45,225,155 L. 20,601,235 L. 24,623,919 L. 22,050,194 L. 23,073,255
15 L. - L. 24,623,919 L. -24,623,919 L. -21,877,001 L. 1,196,254
16 L. 36,747,751 L. 6,413,184 L. 30,334,567 L. 26,738,915 L. 27,935,169
17 L. 36,747,752 L. 12,151 L. 36,735,601 L. 32,126,876 L. 60,062,045
18 L. 36,747,753 L. 12,151 L. 36,735,602 L. 31,874,537 L. 91,936,582
19 L. 36,747,754 L. 12,151 L. 36,735,603 L. 31,624,180 L. 123,560,762
20 L. 36,747,755 L. 12,151 L. 36,735,604 L. 31,375,789 L. 154,936,551
21 L. 36,747,756 L. 12,151 L. 36,735,605 L. 31,129,349 L. 186,065,900
22 L. 35,525,107 L. 12,151 L. 35,512,956 L. 29,856,923 L. 215,922,823
23 L. 34,328,458 L. 12,151 L. 34,316,307 L. 28,624,251 L. 244,547,074
24 L. 41,019,356 L. 12,151 L. 41,007,205 L. 33,936,663 L. 278,483,737
Detalle Proyecto
TREMA 9.5% Anual 0.79% Mensual
VPN L. 278,483,736.57
VAN L. 231,280,639
Recuperación 2 AÑOS
TIR 11%

Lic. Gustavo Rivera
ANEXO
Formulación y Evaluación De Proyectos

Lic. Gustavo Rivera
Anexo No. 1 Tipo de locales que los Locatarios de los mercados están interesados a
comprar en la Central de Abastos San Judas Tadeo.
Mercado Zonal Belén No, De locatarios interesados en Comprar

Puestos de Ropa 17
Puestos de Calzados 42
Total Locatarios 208
Micro Mercado El Carrizal No, De locatarios interesados en Comprar

Total Locatarios 2
Mercado San Isidro No, De locatarios interesados en Comprar

Puestos de Ropa 7
Total Locatarios 89
Mercado Las Américas No, De locatarios interesados en Comprar

Puestos de Ropa 2
Total Locatarios 25

Lic. Gustavo Rivera
Mercado Colón No, De locatarios interesados en Comprar

Puestos de Ropa 9
Total Locatarios 112
Mercado La Isla No, De locatarios interesados en Comprar

Puestos de Ropa 2
Total Locatarios 30
Feria del Agricultor No, De locatarios interesados en Comprar

Puestos de Ropa 1
Total Locatarios 10

Lic. Gustavo Rivera
Anexo No. 2 Listado de nombres de Locatarios interesados a comprar un local .
MERCADO ZONAL BELÉN

No Nombre Identidad Teléfono Tipo de Local
1 Silvia Dinora Flores Fernández 0502-1967-00077 3155-5450 Bodegas Interiores
2 Pedro Gómez Rodríguez 0502-1976-00644 9620-6124 Bodegas Interiores
3 José Andrés Flores Barahona 1701-1984-01090 9611-7723 Bodegas Interiores
4 Jairo Alberto Flores Banegas 0801-1992-08452 3259-3067 Bodegas Interiores
5 Mario Alberto Morazán Ramírez 0801-1959-08207 8950-2516 Bodegas Interiores
6 Sabina Díaz Cruz 1408-1959-00083 3158-3354 Bodegas Interiores
7 Wilmer Adalberto Martínez Cano 1804-1982-03350 9841-8034 Bodegas Interiores
8 José Miguel Gómez Medina 0602-1957-00026 3321-1578 Bodegas Interiores
9 José Eulalio Padilla Martínez 1503-1972-00872 8865-0987 Bodegas Interiores
10 Sandy Joselyn Aguilar Morales 1009-1987-00201 3398-7634 Bodegas Interiores
11 Yesenia Rosibel García Sierra 1701-1976-00875 9987-6545 Bodegas Interiores
12 Iris Yesenia Sandoval Flores 1801-1992-00485 3276-0866 Bodegas Interiores
13 Wendy Yamileth Arteaga Amador 0828-1992-00243 3398-3465 Bodegas Interiores
14 Ana Jessel Olivera Cáceres 0801-1979-15088 9734-3456 Bodegas Interiores
15 Osman Escobar Andino 0801-1985-07144 8756-3478 Bodegas Interiores
16 Jesús de María Sánchez Suceda 1808-1974-00001 8890-5434 Bodegas Interiores
17 Maira Yamileth Núñez Miguel 0801-1990-08580 9998-8100 Bodegas Interiores
18 Glendy Eneida Contreras Canales 0406-1983-00285 9845-1223 Bodegas Interiores
19 José Ángel Lara López 0406-1974-00162 3209-8766 Bodegas Interiores
20 Digna Maribel Gonzales García 0407-1978-00129 9977-4532 Bodegas Interiores
21 Adonay Morales Melchor 0409-1966-00350 9823-3300 Bodegas Interiores
Total Bodegas Interiores 21
22 Mercy Yadira Sanabria Enamorado 1617-1974-00180 9867-0945 Puestos de Abarrotería en General
23 Luis Adolfo Rivera Fuentes 1804-1989-07156 9956-7643 Puestos de Abarrotería en General
24 Levy Enoc Díaz Barreras 0801-1994-21821 3347-8776 Puestos de Abarrotería en General
25 Maira Carolina Orellana 1214-1986-00180 3309-3465 Puestos de Abarrotería en General
26 José Luis Oliva Meza 0101-1981-04097 3145-5444 Puestos de Abarrotería en General
27 Elvis Miguel Pavón Palau 0801-1976-04445 9747-8332 Puestos de Abarrotería en General
28 Sergio Sánchez Rubio 0716-1972-00214 9988-7434 Puestos de Abarrotería en General
29 Manuel Paz 1706-1962-00191 9734-3344 Puestos de Abarrotería en General
30 Darlyn Cuello Burlero 0801-1965-01497 9909-8734 Puestos de Abarrotería en General
31 Fredy David Cerrato Rivera 0801-1989-19275 3245-9841 Puestos de Abarrotería en General
32 Walter Vladimir Rodríguez Cruz 0801-1992-00764 9923-2276 Puestos de Abarrotería en General
33 Erlyn Geovanny Ramírez G 0502-1967-00162 9865-0912 Puestos de Abarrotería en General
34 Hector Leonel Santos Guillen 0801-1991-00334 3365-9945 Puestos de Abarrotería en General
35 Ronal Alexander Blanco 0801-1982-11382 3389-4555 Puestos de Abarrotería en General
36 Misael Castro Bardales 0506-1983-00467 9834-3356 Puestos de Abarrotería en General
37 Kimberly Yoseth Hernández Osorto 0801-1993-18717 3365-8877 Puestos de Abarrotería en General
38 Pedro Mártir Zúñiga Madariaga 1521-1994-00147 3265-3322 Puestos de Abarrotería en General
39 Mónica Paola Fraga Duarte 0205-1995-01088 9987-0076 Puestos de Abarrotería en General

Lic. Gustavo Rivera

40 Dania Maribel Domínguez Velásquez 0319-1996-00087 9900-6533 Puestos de Abarrotería en General
41 Gladys Dolores Romero Solís 1518-1971-00019 9507-1636 Puestos de Abarrotería en General
42 Nelson Gabriel Andino Pineda 0820-1976-00084 9500-0747 Puestos de Abarrotería en General
43 Julia del Carmen Cáceres Barahona 0803-1984-00725 3332-7689 Puestos de Abarrotería en General
44 Giovanni Humberto Marie Santos 0501-1960-03949 3309-8777 Puestos de Abarrotería en General
45 Arnulfo Sánchez 0805-1993-00338 9607-0775 Puestos de Abarrotería en General
46 Kelvin José Amaya Moreno 0501-1990-07037 3215-4432 Puestos de Abarrotería en General
47 Hector Geovanny Arita Castañeda 1704-1966-00330 3366-0987 Puestos de Abarrotería en General
48 Denis Rolando Núñez 0801-1986-18817 3122-9887 Puestos de Abarrotería en General
49 Luis Antonio Lara Godo 1401-1979-02437 9745-8766 Puestos de Abarrotería en General
50 Bernardo Madariaga Ordoñez 0601-1949-00080 9834-3355 Puestos de Abarrotería en General
51 Bernardo Antonio Bonilla Madariaga 1706-1990-00110 3222-2254 Puestos de Abarrotería en General
52 Sergio David Álvarez 0601-1994-00356 3306-4411 Puestos de Abarrotería en General
53 Alexander Antonio Mendoza Cano 0601-1975-00248 3212-6534 Puestos de Abarrotería en General
54 Pedro Mártir Zúñiga Madariaga 1521-1994-00014 9945-9988 Puestos de Abarrotería en General
Total Puestos de Abarrotería 33
55 Oscar Alberto Troches Gómez 0823-1990-00005 9765-7445 Puestos de Ropa
56 José Efraín Hernández Paz 1606-1953-00152 3223-1267 Puestos de Ropa
57 Celeste Patricia Jiménez 0801-1993-08901 3208-9965 Puestos de Ropa
58 Darwin Osmin Ávila Fúnez 0801-1982-05143 9764-2322 Puestos de Ropa
59 Joel Michel Cabrera Ponce 0801-1990-20141 9235-5543 Puestos de Ropa
60 Jonathan Rolando Cárcamo Pineda 0801-1993-01324 9878-0998 Puestos de Ropa
61 Carlos Alfredo Mejía López 0801-1994-15532 9964-3454 Puestos de Ropa
62 Gerardo Saúl Rodríguez Elvir 0801-1986-00014 9977-0711 Puestos de Ropa
63 Darwin Alexander Irías Escoto 0814-1993-00541 9987-1223 Puestos de Ropa
64 Ariel Alejandro Rivera Cruz 0805-1990-00335 3112-2244 Puestos de Ropa
65 Ana María Cruz 0801-1976-00245 3387-3335 Puestos de Ropa
66 Julissa Lizbeth Hernández Girón 0805-1979-01254 9844-7665 Puestos de Ropa
67 María del Carmen Bonilla 0801-1991-25430 9934-4476 Puestos de Ropa
68 Carleta Marinita Cerrato Bueno 0805-1990-65243 3255-5433 Puestos de Ropa
69 Viviana Fabiola Cruz Martínez 1701-1967-75435 9888-6543 Puestos de Ropa
70 Evelyn Fabiola Ponce Salgado 1702-1670-78962 9963-3345 Puestos de Ropa
71 Nelson David Aceituno 0814-1977-98642 9776-7664 Puestos de Ropa
Total Puestos de Ropa 17
72 Ana Verónica Silva Alonso 0801-1978-00976 9856-3443 Puestos de Calzado
73 Maira Yesenia Alvarado Beltrán 0801-1979-64328 9976-3321 Puestos de Calzado
74 Joselyn María Aguilar Cáceres 0801-1980-86326 9912-3454 Puestos de Calzado
75 Osman Ariel Aguilar Ávila 0801-1981-44268 9981-1123 Puestos de Calzado
76 Jessica Carolina Alonso Martínez 0801-1982-75378 9543-3344 Puestos de Calzado
77 Leila Lavinia Amador Carranza 0801-1983-96430 9634-9965 Puestos de Calzado
78 Marco Tulio Rivera Rodolfo 0801-1983-96431 3276-8845 Puestos de Calzado
79 José Alberto Arce Guillen 0801-1983-96432 9987-2344 Puestos de Calzado
80 Silvia Aracely Ávila Amaya 0801-1986-00753 9734-4466 Puestos de Calzado
81 Glenda Xiomara Ávila Peralta 0801-1987-00865 8865-0932 Puestos de Calzado

Lic. Gustavo Rivera

82 Henry Josué Ávila 0814-1969-85400 8734-9976 Puestos de Calzado
83 Juan Andrés Cruz Avilés 0814-1970-42257 9934-2343 Puestos de Calzado
84 Carina Julieth Acosta Gómez 0814-1971-00864 9945-3423 Puestos de Calzado
85 Noé Miguel Agilar 0814-1972-87430 9834-4523 Puestos de Calzado
86 Rosa Elena Alvarado Godínez 0814-1973-98643 8754-9834 Puestos de Calzado
87 Ana Lourdes Alvarenga Aguilar 0814-1974-00976 9876-4423 Puestos de Calzado
88 Carlos Noé Alvares 0814-1975-97540 9943-3323 Puestos de Calzado
89 Magdalena Sarahí Flores Altamirano 0814-1976-00257 3212-2340 Puestos de Calzado
90 Noel Miguel Aguilera 0814-1977-00548 3208-1212 Puestos de Calzado
91 Rafael Leopoldo Acosta Aguilar 0814-1978-13147 3298-2265 Puestos de Calzado
92 Suyapa Elizabeth Ayala Cambar 0814-1979-76260 8898-9745 Puestos de Calzado
93 Walter Fernando Ávila Almendrares 0814-1980-05319 8775-4365 Puestos de Calzado
94 Husmar Ivonne Ardas Velásquez 0814-1981-76479 9854-0098 Puestos de Calzado
95 Juan Pablo Aguilar Ramírez 0814-1982-37625 9765-2334 Puestos de Calzado
96 Jairo Josué Núñez Bustillo 0814-1983-51147 9934-9876 Puestos de Calzado
97 Mesenia Dolores Bonilla 0814-1984-07646 8845-7665 Puestos de Calzado
98 Ana Gabriela Bardales Morales 0805-1965-75368 8974-4434 Puestos de Calzado
99 Marvin Javier Bardales 0805-1966-11536 9734-1265 Puestos de Calzado
100 Wilmer Sánchez Barahona 0805-1967-76368 9725-0098 Puestos de Calzado
101 José Ángel Vetando 0805-1968-13257 8734-8766 Puestos de Calzado
102 Carlos Alexis Pérez Borja 0805-1969-07541 8807-4323 Puestos de Calzado
103 Flor María Lozano 0805-1970-06436 3376-9988 Puestos de Calzado
104 Diego Marcelo Castro Espinoza 0805-1971-00640 3233-9845 Puestos de Calzado
105 Reina Sarahi Fajardo Castro 0805-1972-00747 3376-3345 Puestos de Calzado
106 Paola Carolina Ponce 0805-1973-14368 9965-9988 Puestos de Calzado
107 Julissa Esperanza Cerrato Muñoz 0805-1974-64368 8745-4747 Puestos de Calzado
108 María Micaela Córdoba 0805-1975-32157 3360-1189 Puestos de Calzado
109 Byron Josué Cortes 0805-1976-04649 8947-4348 Puestos de Calzado
110 Jesús Antonio Cruz Ordoñez 0805-1977-08648 8756-0087 Puestos de Calzado
111 Ronal Said Molinero Colindres 0805-1978-87580 9822-7655 Puestos de Calzado
112 Irma Griselda Ponce Castro 0805-1979-13460 9975-2354 Puestos de Calzado
113 Fátima Liliana Cambar 0805-1980-87570 9876-3356 Puestos de Calzado
Total Puestos de Calzado 42
114 Dennis OsmanDuron Izaguirre 0805-1981-09868 3207-2234 Puestos de Frutas y Verduras
115 Luz Marina Duron 0805-1982-84793 3298-4456 Puestos de Frutas y Verduras
116 Ana Suyapa Díaz Barahona 0805-1983-07353 9824-7564 Puestos de Frutas y Verduras
117 José Emilio Espinal Laínez 0805-1984-17283 3265-6777 Puestos de Frutas y Verduras
118 Iris Elena Contreras 0805-1985-54482 9875-6544 Puestos de Frutas y Verduras
119 Dennis Alfredo Moncada Enamorado 0805-1986-03643 9876-7654 Puestos de Frutas y Verduras
120 Elsa Marina Escoto Montoya 0805-1987-04649 9576-3345 Puestos de Frutas y Verduras
121 Cesar Antonio Elvir Pastrana 0805-1988-76405 9982-2343 Puestos de Frutas y Verduras
122 Junior Ramón Escobar 0805-1989-53578 3243-8766 Puestos de Frutas y Verduras
123 José Omar Lara Escoto 0805-1990-14378 3213-2234 Puestos de Frutas y Verduras
124 Allan Roger Elvir Rivas 0801-1973-76369 9743-2342 Puestos de Frutas y Verduras

Lic. Gustavo Rivera

125 Reina Margarina Laínez Espinal 0801-1974-00632 9956-2132 Puestos de Frutas y Verduras
126 Juan Carlos Figueroa 0801-1975-10758 3381-2155 Puestos de Frutas y Verduras
127 Ricardo Antonio Hernández Fonseca 0801-1976-14367 3245-8555 Puestos de Frutas y Verduras
128 José Alfonso Fúnez 0801-1977-86367 9887-8544 Puestos de Frutas y Verduras
129 Dulce María Cerrato Flores 0801-1978-74147 8766-8766 Puestos de Frutas y Verduras
130 Mario de Jesús Acosta Aguilar 0801-1979-85369 3209-2234 Puestos de Frutas y Verduras
131 Joselyn María Aguilar Cáceres 0801-1980-86479 9765-2433 Puestos de Frutas y Verduras
132 Sandra Carolina Díaz 0801-1981-97548 3232-3434 Puestos de Frutas y Verduras
133 María Padilla Domínguez 0801-1982-08647 3437-7654 Puestos de Frutas y Verduras
134 Marco Antonio Izaguirre 0801-1983-07548 3334-2343 Puestos de Frutas y Verduras
135 Nelson Josué Villalobos 0801-1984-06536 9875-3434 Puestos de Frutas y Verduras
136 Julissa Marisol Alemán 0801-1985-86427 9744-4343 Puestos de Frutas y Verduras
137 Luis Antonio Perdomo 0801-1986-53168 3234-4111 Puestos de Frutas y Verduras
138 José Alfonso Fúnez Castro 0801-1987-97690 8775-3354 Puestos de Frutas y Verduras
139 Santos Belinda Flores 0801-1988-07689 3387-6343 Puestos de Frutas y Verduras
140 José Raúl Contreras 0801-1989-86538 8876-4523 Puestos de Frutas y Verduras
141 Linda Esmeralda Cruz 0801-1990-75407 9986-4223 Puestos de Frutas y Verduras
142 Rosalina Ferrero Ordóñez 0801-1981-09765 9887-0099 Puestos de Frutas y Verduras
143 José Alexander Orellana 0801-1982-76377 8723-2343 Puestos de Frutas y Verduras
144 Julio Ferrufino Cruz 0801-1983-08634 9854-5434 Puestos de Frutas y Verduras
Total Puestos de Frutas y Verduras 31
145 Leticia Aurelia Salinas 0801-1984-75370 8877-0954 Locales Misceláneos
146 Henry Ernesto Flores 0801-1985-75328 9876-0041 Locales Misceláneos
147 María Isabel Izaguirre 0801-1986-76467 8754-0988 Locales Misceláneos
148 Sandra Sarahi Martel 0801-1987-06437 9925-2523 Locales Misceláneos
149 José Walter Meza Garay 0801-1988-97416 3287-2234 Locales Misceláneos
150 Gustavo Adolfo Cáliz 0801-1989-64653 9835-9772 Locales Misceláneos
151 Eva Lucia Gálvez 0801-1990-14536 9865-9971 Locales Misceláneos
152 Alba Luz García 0801-1968-57369 3265-9875 Locales Misceláneos
153 Carla Patricia Fernández 0801-1969-13257 3212-9823 Locales Misceláneos
154 Juan Ramón Hernández 0801-1970-01343 9543-3255 Locales Misceláneos
155 Nahúm De Jesús Martínez 0801-1971-15479 8875-9423 Locales Misceláneos
156 Jorge Gabriel Meza 0801-1972-09765 3212-9865 Locales Misceláneos
157 Luis Dinora Godoy 0801-1973-14686 8636-0856 Locales Misceláneos
158 Karen Julissa Cruz 0801-1974-15740 3297-8862 Locales Misceláneos
159 Roxana Lizbeth Gómez 0801-1975-64268 8834-6623 Locales Misceláneos
160 Marco Tulio Gonzales 0801-1976-13478 8754-8532 Locales Misceláneos
161 Junior David Saravia 0801-1977-09535 9942-2323 Locales Misceláneos
162 Santos Edgardo Godoy 0801-1978-08626 8754-6523 Locales Misceláneos
163 Oscar Leonel Garay 0801-1979-07527 9743-8669 Locales Misceláneos
164 Mirna Suyapa Sevilla 0801-1980-07360 8775-5489 Locales Misceláneos
165 Elva Marina Lagos 0801-1981-86310 8865-9754 Locales Misceláneos
166 Jennifer Paola Herrera 0801-1982-09742 3244-8623 Locales Misceláneos
167 José Antonio Ruiz 0801-1983-14274 3234-0098 Locales Misceláneos

Lic. Gustavo Rivera

168 José Luis Flores Izaguirre 0801-1984-14305 3187-7543 Locales Misceláneos
169 Alexander Izaguirre Flores 0801-1985-01325 9723-2343 Locales Misceláneos
170 Marvin Geovanny Irías 0801-1986-08421 3134-7724 Locales Misceláneos
171 José Antonio Juárez 0801-1987-00124 9543-2231 Locales Misceláneos
172 Kevin Nahúm Martínez 0801-1988-00531 9612-2324 Locales Misceláneos
173 María Carmelita Flores 0801-1989-01357 8643-8652 Locales Misceláneos
174 Michelle Alejandra Gómez 0801-1990-17632 8732-865 Locales Misceláneos
175 Sarahi Montoya Laínez 0801-1972-07512 8743-5131 Locales Misceláneos
176 Gloria Alejandra Blanco Lagos 0801-1973-00641 9847-6754 Locales Misceláneos
177 Elmer Javier Cerrato Licona 0801-1974-07651 8987-8974 Locales Misceláneos
178 José Armando López 0801-1975-08754 3157-8755 Locales Misceláneos
179 David Gerardo López 0801-1976-00864 3274-8754 Locales Misceláneos
180 Luis Alfredo López 0801-1977-64853 3378-8751 Locales Misceláneos
181 Fátima Jaqueline Cerrato 0801-1978-07643 3187-8774 Locales Misceláneos
182 Daniela Rodríguez Laguna 0801-1979-00863 8898-8744 Locales Misceláneos
183 Walter Omar Lagos Rivera 0801-1980-75379 3264-8798 Locales Misceláneos
184 José Alejandro Lino Cáliz 0801-1981-75257 8898-7822 Locales Misceláneos
185 Jorge Albero Madariaga 0801-1979-00632 9874-7874 Locales Misceláneos
186 Luis Arturo Matute Rosales 0801-1980-09639 3278-8878 Locales Misceláneos
187 Darwin Danilo Madrid Martínez 0801-1981-13350 3197-5741 Locales Misceláneos
188 Estefany Gonzales 0801-1982-76437 8785-9685 Locales Misceláneos
189 Carolina Flores Mendoza 0801-1983-00743 9888-8632 Locales Misceláneos
190 Glenda Araceli Mendoza 0801-1984-01353 3189-8945 Locales Misceláneos
191 Bessy Mesenia Mondragón 0801-1985-09636 8754-8569 Locales Misceláneos
192 Roberto Antonia Molina 0801-1961-18537 8946-5564 Locales Misceláneos
193 Oscar Rolando Suazo 0801-1962-18637 8772-7885 Locales Misceláneos
194 José Gerardo Muñoz 0801-1963-07535 3297-8774 Locales Misceláneos
195 Vilma Alejandra Reyes 0801-1964-13269 8788-8954 Locales Misceláneos
196 Marvin Joel Murillo 0801-1965-00632 3198-7852 Locales Misceláneos
197 Oscar Joel Peralta Miranda 0801-1966-19368 9874-7123 Locales Misceláneos
198 Jorge Wilfredo Martínez 0801-1967-77059 9674-3241 Locales Misceláneos
199 Douglas Alexander Martel 0801-1968-00518 9874-8887 Locales Misceláneos
200 José Ariel López 0801-1969-00735 9821-8785 Locales Misceláneos
201 Alba Luz Núñez 0801-1970-85320 3178-8758 Locales Misceláneos
202 Justo Javier Rivera Núñez 0801-1971-14575 3398-7885 Locales Misceláneos
203 Aida Isidro Núñez 0801-1972-07539 3297-5558 Locales Misceláneos
204 Luis Alonzo Cortes 0801-1973-00753 8874-8756 Locales Misceláneos
205 Dinora Antonia Varela Ortega 0801-1974-00532 8869-5555 Locales Misceláneos
206 Erick Guillermo Osorto 0801-1975-17430 3248-7825 Locales Misceláneos
207 Nelson Geovanny Acosta 0801-1983-17436 8898-7898 Locales Misceláneos
208 Silvia Sofía Pérez Ochoa 0801-1984-02178 3278-8995 Locales Misceláneos
Total Locales Misceláneos 64
Total interesados Mercado Zonal 208
Belén

Lic. Gustavo Rivera
Micro Mercado El Carrizal

209 Orlin Eugenio Aguilera 0801-1985-07537 3878-5469 Abarrotería en General
210 Norlan Geovanny Cardona Ordoñez 0801-1986-13538 8878-7896 Puestos de Frutas y Verduras
Total Micro Mercado El Carrizal 2
MERCADO SAN ISIDRO
211 Jesús Carlos Díaz Pérez 0801-1987-97530 8793-8811 Bodegas Interiores
212 Dorian Alexander Pérez 0801-1965-08648 8796-8964 Bodegas Interiores
213 Ruth Melisa Portillo 0801-1966-23636 8874-6982 Bodegas Interiores
214 Lilian María Andino Pineda 0801-1967-58739 9632-0574 Bodegas Interiores
215 Leonel Antonio Rodríguez 0801-1968-23635 3278-8451 Bodegas Interiores
216 Rudy Mauricio Padilla Martínez 0801-1969-28536 3174-8512 Bodegas Interiores
217 Ana Silvia Pacheco 0801-1970-13520 9678-5864 Bodegas Interiores
218 Elmer Josué Quintanilla 0801-1971-61237 9294-7899 Bodegas Interiores
219 Rony Osiris Quintero 0801-1972-17458 3289-7831 Bodegas Interiores
220 Juan Carlos Osorto Padilla 0814-1970-06317 3396-6435 Puestos de Abarrotería en General
221 Cristian Esaú Quintanilla 0801-1965-00643 9674-7522 Puestos de Abarrotería en General
222 Orlando Peña Ramírez 0814-1972-00642 3298-7896 Puestos de Abarrotería en General
223 Julio Cesar Ramos 0814-1973-00875 3396-9615 Puestos de Abarrotería en General
224 José Fredy Rivas 0801-1970-00321 3295-6999 Puestos de Abarrotería en General
225 José Adán Ramírez Jiménez 0801-1971-00864 8798-8869 Puestos de Abarrotería en General
226 Luis Edgardo Ramírez 0814-1972-08528 3296-5554 Puestos de Abarrotería en General
227 Sandra María Alemán Rivera 0801-1973-00863 8785-6354 Puestos de Abarrotería en General
228 Erick Antonio Rodríguez 0805-1974-08643 9645-7836 Puestos de Abarrotería en General
229 Lucí María Ponce Rivas 0801-1975-98606 9963-5114 Puestos de Abarrotería en General
230 Miguel Ángel Ramos 0801-1976-00743 3341-4425 Puestos de Abarrotería en General
231 Digna Leticia Ramírez 0802-1977-97430 3104-7563 Puestos de Abarrotería en General
232 Hector Rolando Padilla 0801-1978-05314 9645-7825 Puestos de Abarrotería en General
233 Nuria Pamela Bonilla Lobos 0801-1979-08426 8877-7474 Puestos de Abarrotería en General
Total Pestos de Abarrotería 14
234 José Lenin Almendrares 0801-1980-93150 8642-8869 Puesto de Ropa
235 Víctor Manuel Fúnez 0801-1963-07539 8841-9636 Puestos de Ropa
236 Ingrid Paola Cruz 0801-1964-04214 3214-7578 Puestos de Ropa
237 Kelvin Paola Argueta 0801-1965-06317 3145-7575 Puestos de Ropa
238 María De Jesús Cruz Suazo 0801-1966-03175 3369-1442 Puestos de Ropa
239 Juan Abel Sierra Méndez 0801-1967-86414 3245-7656 Puestos de Ropa
240 Tania Mabel Corea 0801-1968-85328 8751-8696 Puestos de Ropa
241 Juan Carlos Salgado Ponce 0801-1969-19527 3154-7852 Puestos de Calzado
242 Luis Fernando Sánchez 0801-1970-00764 9978-2674 Puestos de Calzado
243 Maine Antonio Umanzor Rodríguez 0801-1971-05786 9574-7822 Puestos de Calzado
244 Gustavo Adolfo Velásquez 0801-1972-06421 3185-7744 Puestos de Calzado
245 Maira Aliseda Paz Ventura 0801-1973-08521 3354-8544 Puestos de Calzado
246 Jessica Cáliz Vásquez 0801-1974-97525 8973-3652 Puestos de Calzado
247 Gabriel Orlando Cáliz 0801-1975-08632 9954-7485 Puestos de Calzado

Lic. Gustavo Rivera

248 Marco Antonio Valladares 0801-1976-97649 3295-7469 Puestos de Calzado
249 Sonia Maribel Cruz 0801-1977-07524 8889-8795 Puestos de Calzado
250 Erika Gisela Canales 0801-1978-07542 9678-7822 Puestos de Calzado
251 Manuel De Jesús Ventura 0801-1979-06654 3215-4578 Puestos de Calzado
252 Francisca Lorena Corea 0801-1980-07326 9974-2545 Puestos de Calzado
253 Cesar Augusto Vásquez 0801-1981-00532 3145-9685 Puestos de Calzado
254 Dennis Javier Méndez 0801-1982-00632 3241-7823 Puestos de Calzado
255 Nancy Paola Zúñiga Pavón 0801-1978-00424 3364-7851 Puestos de Calzado
256 María Teresa Campos 0801-1979-97531 3365-8578 Puestos de Calzado
257 Dilcia Mesenia Vaqueando 0801-1980-00748 3241-7862 Puestos de Calzado
258 Gina Gisela Campos Espinoza 0801-1981-65321 8762-7474 Puestos de Calzado
259 María Teresa López 0801-1982-00532 8796-6657 Puestos de Frutas y Verduras
260 José Leonel Cerón 0801-1983-32570 3185-7822 Puestos de Frutas y verduras
261 Leonel Vargas Martínez 0801-1990-53970 3269-7461 Puestos de Frutas y verduras
262 Karla Vanessa Zepeda 0814-1968-00632 8796-5833 Puestos de Frutas y verduras
263 Moisés David Augurcia 0801-1974-00757 3226-9547 Puestos de Frutas y verduras
264 Noé Isaac Cortés 0814-1975-85147 9636-9353 Puestos de Frutas y verduras
265 Kevin David Lazo 0805-1976-00975 3731-9526 Puestos de Frutas y verduras
266 Noé David Martínez 0801-1977-21437 3251-8647 Puestos de Frutas y verduras
267 Jorge Alberto Martínez 0801-1978-00878 9075-0053 Puestos de Frutas y verduras
268 Karina Julieth Lagos Martínez 0801-1964-09746 9627-1300 Puestos de Frutas y verduras
269 Otto Jafet Rodríguez 0801-1965-13686 8952-9089 Puestos de Frutas y verduras
270 Isaías Otoniel García 0801-1966-26509 3147-6489 Puestos de Frutas y verduras
271 Bryan Cristell Ordoñez Martínez 0801-1967-37218 3354-7857 Puestos de Frutas y verduras
272 Shirley AndrelyBeczua Gáleas 0801-1968-58416 3246-9756 Locales Misceláneos
273 María Antonia Ramos Oseguera 0801-1969-69510 9986-6347 Locales Misceláneos
274 Karen Rosalía Hernández 0801-1970-06268 9082-7678 Locales Misceláneos
275 Allan Neftalí Perdomo 0801-1971-79414 3386-8768 Locales Misceláneos
276 Naomi Solanhs Perdomo 0801-1972-89634 3329-1759 Locales Misceláneos
277 Derek Joan Estrada 0814-1983-90632 9824-0877 Locales Misceláneos
278 Ashley Nicole Sierra 0814-1988-07537 9875-9775 Locales Misceláneos
279 Adriana Giselle Sierra 0801-1979-64136 9144-7578 Locales Misceláneos
280 Andrea Larisa Perdomo 0801-1980-13578 8867-9622 Locales Misceláneos
281 Mónica Alexandra Rodríguez 0801-1981-06326 9986-0968 Locales Misceláneos
282 Natalia Jaqueline Perdomo 0801-1982-15864 8731-9135 Locales Misceláneos
283 Shirley Julieth Miranda 0801-1989-07478 9565-8654 Locales Misceláneos
284 Jordán Jesús Pérez 0801-1984-13668 9365-8678 Locales Misceláneos
285 Alejandro Josué Cortez 0801-1985-97578 9976-6534 Locales Misceláneos
286 Justin David Pérez 0801-1986-02179 9652-7895 Locales Misceláneos
287 Javier Emanuel Cortez 0805-1973-00065 3256-6578 Locales Misceláneos
288 Estefanía Yamileth Cáceres 0801-1985-53246 9757-8578 Locales Misceláneos
289 Dayana Alexandra Del Sid 0801-1975-13286 3245-9797 Locales Misceláneos

Lic. Gustavo Rivera
No Nombre Teléfono Identidad Tipo de Local

290 Jennifer Tatiana Ortega 0801-1976-00064 9845-7678 Locales Misceláneos
291 Jonny Alexander Sabillon 0801-1967-00056 3265-8976 Locales Misceláneos
292 David Josué García Andrade 0801-1978-06315 8876-8906 Locales Misceláneos
293 Andrea Lisbeth Serán Girón 0805-1990-13746 8556-8123 Locales Misceláneos
294 María José Cruz García 0801-1980-05168 9854-2332 Locales Misceláneos
295 Jonathan Leonel Puertos 0801-1981-96267 9854-0000 Locales Misceláneos
296 Fernanda Puertos Molina 0801-1969-00621 9667-9857 Locales Misceláneos
297 Edgar Samuel Rodríguez Varela 0801-1983-92150 9854-1221 Locales Misceláneos
298 Josué Mario Padilla 0801-1984-07537 3345-8689 Locales Misceláneos
299 Manuel Medrano Cruz 0801-1988-07381 9947-78 24 Locales Misceláneos
Total interesados Mercado San Isidro 89
MERCADO LAS AMÉRICAS
300 Erick Adalberto Alvarado López 0806-1987-00201 3876-45 76 Bodegas Interiores
301 Marvin Geovanny García Gómez 0801-1986-20511 3786-99 00 Bodegas Interiores
302 Carmen Xiomara Flores Núñez 0801-1994-12368 3645-45 25 Bodegas Interiores
303 Gladys Lily Sánchez Medina 0801-1990-15742 9891-34 17 Puestos de Abarrotería en General
304 Diana Leticia Cáceres Cruz 0801-1987-12345 9945-56 12 Puestos de Abarrotería en General
305 Luisa Fabiola Ramos Martínez 0801-1988-07381 9927-89 12 Puestos de Abarrotería en General
306 Mario Roberto Vásquez 0801-1995-12408 3989-76 12 Puestos de Abarrotería en General
Puestos de Abarrotería en general 4
307 Ana Mariel Martínez 0801-1984-00326 3333-67 88 Puestos de Ropa
308 María del Carmen Cerrato 0801-1986-00234 9968- 83 21 Puestos de Ropa
309 Oscar Rene Flores 0801-1988-10813 9819-92 83 Puestos de Calzado
310 Sara Alejandra Pastrana 0801-1993-20489 9717-21 41 Puestos de Calzado
311 Karla Olivia Morales 0801-1988-00201 9770-20 64 Puestos de Calzado
312 Nelson Varela Rodríguez 0801-1990-12435 9786-73 86 Puestos de Calzado
313 José Raúl Reyes 0801-1988-00558 8939-19 18 Puestos de Calzado
314 Emilia Celeste Hernández 0801-1981-00968 9883-95 37 Puestos de Frutas y Verduras
315 Ivonne Lizbeth mejía Hernández 0801-1980-01572 8864-31 05 Puestos de Frutas y Verduras
316 Francis Eduardo López Figueroa 0801-1989-02223 9734-71 56 Puestos de Frutas y Verduras
317 Rubís Josué Aguilar 0801-1970-01332 9710-39 67 Puestos de Frutas y Verduras
Total Puestos de Frutas y verduras 4
318 Gerson Daniel Ávila Ochoa 0801-1977-00582 9885-41 23 Locales Misceláneos
319 Gladys Lily Sánchez Medina 0801-1965-15743 3381-31 97 Locales Misceláneos
320 Orlando Mejía López 0805-1977-00789 9461-42 13 Locales Misceláneos
321 Josué Adolfo Montes Murillo 0802-1990-00885 9529-95 85 Locales Misceláneos
322 Ismael Mejía Bardales 0815-1993-00190 9935-02 43 Locales Misceláneos
323 Kelvin Antonio Santos Andrade 0806-1978-06790 9738 93 12 Locales Misceláneos
324 María Inés Zambrano Martínez 0812-1979-00005 9791-60 21 Locales Misceláneos

Lic. Gustavo Rivera
Interesados Mercado Las Américas 25

MERCADO COLÓN
325 Raquel Elizabeth Cáceres 0809-1990-00050 9725-48 52 Bodegas Interiores
326 María Rosario Colindres Mejía 0801-1979-12368 9894 05 09 Bodegas Interiores
327 Alberto Oscar Lobo Madariaga 0801-1977-00356 9866-40 96 Bodegas Interiores
328 Ariel Alberto Montoya López 0803-1956-89764 9520-60 01 Bodegas Interiores
329 Winston Franklin Pérez Baca 0808-1989-00127 8829-33 21 Bodegas Interiores
330 Pablo Daniel Núñez Pérez 0808-1986-00123 9572-71 09 Bodegas Interiores
331 Mercedes María Cruz Díaz 0801-1966-76523 9752-08 64 Bodegas Interiores
332 Jorge María Flores Duarte 0801-1972-01135 9958-96 31 Bodegas Interiores
333 Alcides Demetrio Pérez 0805-1969-00633 3244-05 08 Bodegas Interiores
334 Mirta Graciela Hernández Ulloa 0801-1987-00457 9615-34 98 Bodegas Interiores
335 Sergio Antonio Miranda Flores 0801-1989-03519 3392-24 39 Bodegas Interiores
336 Dora Carolina Maldonado 0801-1985-00778 9955-66 42 Bodegas Interiores
337 Hugo José Martínez Gómez 0802-1978-01151 9727-50 18 Puestos de Abarrotería en General
338 José Bartolomé Mejía Cano 0805-1968-01123 9637-29 52 Puestos de Abarrotería en general
339 Nelson Eduardo Suarez Díaz 0806-1989-12345 9669-98 01 Puestos de Abarrotería en general
340 Juan Carlos Fonseca Padilla 0815-1979-00908 3192-33 72 Puestos de Abarrotería en general
341 Martha Vanessa Espinal Cáceres 0805-1982-01044 9884-93 50 Puestos de Abarrotería en general
342 Bessy Mabel Morazán Grajeada 0801-1987-02483 8734-63 14 Puestos de Abarrotería en general
343 Efraín Andrés Pinto 0805-1977-02924 9789-11 98 Puestos de Abarrotería en general
344 Víctor Esteban Carranza Mendoza 0815-1979-00061 3155-08 60 Puestos de Abarrotería en general
345 Gerardo Antonio Figueroa Fúnez 0805-1988-00182 3365-33 04 Puestos de Abarrotería en general
346 Ernesto Alonso Padilla Baca 0801-1978-00061 3281-33 48 Puestos de Abarrotería en general
347 Estela Margarita Ponce Méndez 0815-1986-00258 8781-18 15 Puestos de Abarrotería en general
348 Tania Maritza Nieto Aguilar 0801-1988-00317 9982-99 60 Puestos de Abarrotería en general
349 Silvia Xiomara Ferrufino Madariaga 0805-1983-00143 8840-42 33 Puestos de Abarrotería en general
350 Claudio Ernesto Pavón Mendoza 0801-1972-01158 3157-29 81 Puestos de Abarrotería en general
351 Víctor Hugo Figueroa Cruz 0815-1977-00218 3157-97 12 Puestos de Abarrotería en general
352 José Eduardo Fonseca Amaya 0801-1972-00632 3157-99 12 Puestos de Abarrotería en general
353 José María Gutiérrez López 0815-1987-12405 3174-26 64 Puestos de Abarrotería en general
Total Puestos de Abarrotería en general 17
354 María Rosa Corrales Montoya 0814-1974-00201 3203-97 72 Puestos de Ropa
355 Carlos Valdemar Ríos Brito 0805-1979-10326 3190-25 60 Puestos de Ropa
356 Esteba Raúl Duron Zepeda 0801-1987-00112 3203-97 28 Puestos de Ropa
357 Roberto Alejandro Laínez Jiménez 0801-1982-01124 3220-09 72 Puestos de Ropa
358 Edgardo Raúl Tercero Pavón 0815-1979-12344 3247-73 65 Puestos de Ropa
359 Denise Sarahi Montes Ordoñez 0801-1977-00338 3269-80 45 Puestos de Ropa
360 Miguel Ángel Díaz Bonilla 0801-1973-00230 3276-87 73 Puestos de Ropa
361 Carlos Enrique Chicas 0801-1988-00206 3278-49 05 Puestos de Ropa
362 Manuel Narciso Nolasco 0815-1971-00274 8732-20 64 Puestos de Ropa
363 Rubén Darío Berrios Discua 0801-1984-01895 8732-20 65 Puestos de Calzado
364 Mario Leonel Benítez Díaz 0805-1983-00011 8796-11 98 Puestos de Calzado

Lic. Gustavo Rivera

365 Jennifer Alejandra Bonilla Bu 0814-1979-20511 8834-66 45 Puestos de Calzado
366 Nilson Ángel Avilés Gómez 0805-1972-02617 8850-65 76 Puestos de Calzado
367 Azucena Marisol Rivera 0801-1985-06776 8834-56 42 Puestos de Calzado
368 Luis Alonso Andino Núñez 0815-1974-01035 8858-73 60 Puestos de Calzado
369 Ricardo Alberto Casco Montes 0805-1979-06064 8873-75 50 Puestos de Calzado
370 Daniel Manuel Murillo Andrade 0801-1981-01032 8884-23 05 Puestos de Calzado
371 Ángel Gabriel Gudiel 0801-1977-16081 8911-82 21 Puestos de Calzado
372 José Antonio Pereira Sosa 0805-1980-00334 8929-96 65 Puestos de Calzado
373 Humberto Alfredo Silva 0801-1987-00179 8955-14 75 Puestos de Calzado
374 Juan Carlos Merlo Zúñiga 0801-1982-20511 9436-91 42 Puestos de Calzado
375 María Gabriela Corea León 0815-1979-00251 9466-54 76 Puestos de Calzado
376 Felipe José Sírguense 0801-1989-00209 9476-10 41 Puestos de Calzado
377 Verónica María Ayala Ferrero 0805-1978-12367 9487-07 70 Puestos de Calzado
378 María Luisa Posada 0805-1977-01892 9508-92 85 Puestos de Calzado
379 Néstor Daniel Arias Arriaga 0804-1987-12376 9512-55 45 Puestos de Calzado
380 Luis Leonardo Rivera Corea 0801-1980-00317 9525-32 81 Puestos de Calzado
381 María Graciela Berrios 0805-1971-20576 9549-73 46 Puestos de Calzado
382 Silvana Jaqueline Álvarez Betancourt 0801-1981-00052 9560-14 54 Puestos de Calzado
383 Gerardo Neftalí Blanco Aguilera 0815-1977-00106 9876-00 65 Puestos de Calzado
384 Gabriela Cabrera 0805-1983-00335 9617-04 02 Puestos de Calzado
385 Alejandro Andrés Carrasco 0801-1974-00263 9629-56 76 Puestos de Frutas y Verduras
386 José Luis Castro Coello 0801-1981-00114 9637-18 65 Puestos de Frutas y Verduras
387 Leonardo Miguel Delgado Díaz 0801-1977-00084 9653-98 44 Puestos de Frutas y Verduras
388 Fernando Edgardo Cárcamo 0805-1977-20508 9678-65 50 Puestos de Frutas y Verduras
389 Allan Eduardo Mejía Amador 0801-1978-00224 9895-39 29 Puestos de Frutas y Verduras
390 Lidia Nohemí Carranza Fajardo 0804-1988-01128 3285-55 61 Puestos de Frutas y Verduras
391 Marcos Erasmo Claros 0801-1974-02341 3240-11 51 Puestos de Frutas y Verduras
392 Cristian Gabriel Valerio 0801-1973-00432 9696-38 85 Puestos de Frutas y Verduras
393 María Cristina Aguilera Franco 0801-1987-00087 3183-16 43 Puestos de Frutas y Verduras
394 Aracely del Carmen Santos 0801-1973-01891 3328-97 75 Puestos de Frutas y Verduras
395 Ramiro Ariel Pineda Enríquez 0801-1980-20431 9779-55 76 Puestos de Frutas y Verduras
396 Luis Javier Méndez Hernández 0815-1979-01163 3175-14 46 Puestos de Frutas y Verduras
397 Jorge Antonio Valladares 0805-1977-10324 9948-65 72 Puestos de Frutas y Verduras
398 Pablo Emiliano Portillo Duron 0801-1978-12408 3175-77 31 Puestos de Frutas y Verduras
399 Juan Martin Barahona 0804-1971-00267 3389-21 13 Puestos de Frutas y Verduras
400 Santos Amalia Osorto 0805-1977-00027 3145-64 10 Puestos de Frutas y Verduras
401 Camila Sofía Padilla Baca 0801-1978-01234 8898-55 11 Puestos de Frutas y Verduras
402 Hector Leonel Paz 0801-1971-07261 3178-33 56 Locales Misceláneos
403 Cinthia Johana Martínez 0801-1976-11040 3367-89 71 Locales Misceláneos
404 Marcia Smith Murillo 0801-1981-00536 3378-92 43 Locales Misceláneos
405 Carlos Rodolfo Morales Cerrato 0801-1968-02894 9894-65 12 Locales Misceláneos
406 Luis Daniel Zelaya Sosa 0805-1979-01952 9622-43 45 Locales Misceláneos

Lic. Gustavo Rivera

407 Jonny Francisco Izaguirre Madrid 0801-1970-00871 3345-65 18 Locales Misceláneos
408 Melvin Humberto Ponce 0801-1974-00146 3257-67 23 Locales Misceláneos
409 Karla Patricia Fúnez 0801-1970-00005 9754-12 45 Locales Misceláneos
410 Mauricio Daniel Gómez 0801-1979-01044 3389-65 71 Locales Misceláneos
411 Martha María Vásquez 0801-1971-12065 9893-12 53 Locales Misceláneos
412 Tomas Manuel Coello 0801-1973-02666 8912-56 79 Locales Misceláneos
413 Rubén Antonio Ávila Ponce 0801-1966-01755 9802-29 17 Locales Misceláneos
414 Roque Gabriel García Pineda 0801-1984-00509 3389-13 42 Locales Misceláneos
415 Abel Hernández Blanco 0801-1960-04081 9815-04 77 Locales Misceláneos
416 Ana Carolina Amador Avilés 0801-1965-03155 9946-91 33 Locales Misceláneos
417 Mirian Elizabeth Cerrato Cruz 0801-1968-00613 3183-17 48 Locales Misceláneos
418 Olman Manuel Ucles Ruiz 0801-1968-02891 3463-38 87 Locales Misceláneos
419 Daniela Marisa Fiallos Bardales 0801-1978-01853 9695-54 20 Locales Misceláneos
420 Juan Pablo Estrada Díaz 0801-1970-04260 3328-66 78 Locales Misceláneos
421 Marlon Alexander Bonilla 0801-1977-00313 9567-31 44 Locales Misceláneos
422 Ambrosio David Palacios 0801-1970-00861 9985-78 15 Locales Misceláneos
423 Marcela Maritza Gómez Ponce 0801-1969-00453 9946-60 34 Locales Misceláneos
424 Gerardo Ariel Martínez 0805-1966-02956 9529-21 17 Locales Misceláneos
425 Andrés Ramiro Rivera Paz 0801-1977-01568 3145-34 78 Locales Misceláneos
426 Juan Humberto Garay 0801-1983-05674 3267-89 46 Locales Misceláneos
427 Lenin Bayardo Sauceda 0801-1976-00084 9767-54 44 Locales Misceláneos
428 Francis Eduardo Sauceda Colindres 0805-1979-01146 3389-79 12 Locales Misceláneos
429 Diego Iván Reyes Zelaya 0801-1971-00489 3123-89 10 Locales Misceláneos
430 Oscar Manuel Pavón Oliva 0801-1979-00139 3168-68 17 Locales Misceláneos
431 Luis Enrique Madariaga Vílchez 0801-1988-00509 9899-16 75 Locales Misceláneos
432 José Saúl Pastrana Morales 0801-1976-11041 3145-93 46 Locales Misceláneos
433 Francisca María Amador Pérez 0801-1989-00884 9691-60 35 Locales Misceláneos
434 Marco Tulio Manzanares Ramos 0801-1978-01865 9946-68 76 Locales Misceláneos
435 Osmin David Márquez Sierra 0801-1977-04082 3162-30 73 Locales Misceláneos
436 Gladys Azucena Benítez 0801-1976-00125 9480-91 33 Locales Misceláneos
Interesados Mercado Colón 112
MERCADO LA ISLA
437 Alma Edith Maldonado 0805-1966-00159 9949-31 45 Bodegas Interiores
438 Carlos Simón Montoya Valdez 0801-1969-01126 9524-22 20 Bodegas Interiores
439 Karen Daniela Castro Dávila 0801-1983-12432 3176-04 04 Bodegas Interiores
440 Luis Alberto Tercero Pavón 0801-1966-00065 9802-15 77 Puestos de Abarrotería en General
441 José Patrocinio Cruz Matute 0801-1969-00143 9763-37 10 Puestos de Abarrotería en General
442 Alberto José Cáliz Chacón 0801-1976-01124 9480-29 12 Puestos de Abarrotería en General
443 Mirna Marina Álvarez Cerón 0801-1979-00610 3146-46 17 Puestos de Abarrotería en General
444 Sebastián Canales Chicas 0801-1976-02217 3387-67 72 Puestos de Abarrotería en General
Total Puestos de Abarrotería 5
445 Mónica Jaqueline Medina Sevilla 0805-1969-01345 9899-93 45 Puestos de Ropa

Lic. Gustavo Rivera

446 Julissa Naomi Martínez 0801-1961-12401 3179-45 09 Puestos de Ropa
447 Dilcia Suyapa Canales Portillo 0801-1977-02879 9624-13 54 Puestos de Calzado
448 María Mercedes Ferrero Lanza 0801-1963-09910 3148-92 46 Puestos de Calzado
449 Jacobo Murillo Pastrana 0801-1966-04081 3378-46 10 Puestos de Calzado
450 Eder Roberto Oliva Vega 0801-1976-09875 9806-50 65 Puestos de Calzado
451 Blanca Estela Dubón Rodríguez 0801-1985-00076 9893-67 45 Puestos de Calzado
452 Nelson Antonio Varela Sauceda 0801-1968-01345 3376-78 20 Puestos de Calzado
453 Fredy Carlos Contreras Matute 0801-1986-08109 9552-02 20 Puestos de Frutas y Verduras
454 Mario Rene Flores Martin 0801-1970-11109 9789-44 26 Puestos de Frutas y Verduras
455 Claudia Elena Aguilera Chávez 0801-1978-03201 9802-60 25 Puestos de Frutas y Verduras
456 Olga Marina Cerna Avilés 0805-1981-00801 9988-30 74 Puestos de Frutas y Verduras
457 María Nohemí Alfaro Fortín 0815-1988-09803 9524-60 35 Puestos de Frutas y Verduras
458 Ricardo Antonio Ferrero Soto 0801-1977-00108 9868-78 45 Locales Misceláneos
459 Emmy Abigail Medina Laínez 0801-1978-08801 3147-89 10 Locales Misceláneos
460 Víctor Manuel Gómez Pacheco 0801-1976-00029 3155-45 67 Locales Misceláneos
461 Ana Cristina Márquez Morazán 0801-1983-23405 3255-67 45 Locales Misceláneos
462 Marvin Enrique Madariaga Cruz 0801-1972-00906 3156-79 10 Locales Misceláneos
463 Ignacio Colindres Pérez 0801-1986-11098 3390-34 78 Locales Misceláneos
464 José Carlos Núñez Ucles 0801-1988-00234 3178-67 10 Locales Misceláneos
465 Engracia María Ferrufino Ruiz 0801-1978-00039 9802-76 42 Locales Misceláneos
466 Melvin David Coello Sosa 0805-1980-11109 3145-78 02 Locales Misceláneos
Total interesados Mercado La Isla 30
Total interesados Mercado La Isla 30
FERIA DEL AGRICULTOR
467 Wilson Noel Valladares Reyes 0801-1969-00057 3367-56 26 Puestos de Abarrotería en General
468 Marvin Daniel Barcia Lorenzana 0801-1970-00132 3331-43 61 Puestos de Abarrotería en general
469 Ana Gabriela Sierra Méndez 0801-1977-00987 9687-48 20 Puestos de Ropa
470 Juan Manuel Valle Bonilla 0801-1988-06578 3183-31 44 Puestos de Calzado
471 Carmen María Aplican Gonzales 0805-1978-19078 9872-45 12 Puestos de Calzado
472 Jairo Daniel Ortiz Castellanos 0815-1969-00059 9972-30 10 Puestos de Frutas y Verduras
473 Orlando Francisco Vesque Díaz 0801-1973-01134 9524-21 07 Puestos de Frutas y Verduras
474 Claudia Elizabeth Cerrato Cáceres 0805-1989-00267 9987-88 20 Locales Misceláneos
475 Paola Teresa Cerón Díaz 0801-1976-01123 9642-02 40 Locales Misceláneos
476 Juana María Cruz Cáceres 0801-1982-12605 9791-60 20 Locales Misceláneos
Interesados de la Feria del Agricultor 10

Lic. Gustavo Rivera
Anexo No. 3 Encuesta dirigida a locatarios.

Lic. Gustavo Rivera

Lic. Gustavo Rivera

Lic. Gustavo Rivera
Anexo No. 4 Publicidad.

Lic. Gustavo Rivera

Lic. Gustavo Rivera
Anexo No. 5 Datos de dueños de puestos de los Mercados.

Lic. Gustavo Rivera

Lic. Gustavo Rivera
Anexo No. 6 escritura publica .

Lic. Gustavo Rivera
Anexo No. 7 plano de Construcción.

Lic. Gustavo Rivera
Anexo No. 8 Cotización de Mobiliario y Equipo.

Lic. Gustavo Rivera
Anexo No. 9 Nota de BANRURAL.

Lic. Gustavo Rivera
Anexo No. 10 fotografías

Lic. Gustavo Rivera

Lic. Gustavo Rivera

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Universidad Nacional Autónoma de Honduras

Facultad de Ciencias Económicas Administrativas y Contables

Construcción De Central De Abasto “San Judas Tadeo”

Catedrático: Licenciado Gustavo Rivera

Cf-242 Formulación Y Evaluación De Proyectos

Ciudad Universitaria, Tegucigalpa M. D. C.

Dina Xiomara Ávila 20011004571

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ........................................................................ 2

DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA ..........................................................................................3

LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO .....................................................................................20

Formulación y Evaluación De Proyectos II

SUPUESTOS DE PROYECCIÓN ..........................................................................................65

Formulación y Evaluación De Proyectos III

Se ha dado una gran concentración de población, y por consiguiente una demanda de

Para el desarrollo de la investigación se realizó el siguiente proceso sistemático; el

El Estudio Técnico Económico presenta un análisis de todos los costos directos e

El análisis financiero proporciona la información que facilita la toma de decisiones,

Formulación y Evaluación De Proyectos 1

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Formulación y Evaluación De Proyectos 2

DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA

El acceso de financiamiento es una necesidad que representa un problema en cuanto a los

La Policía de tránsito cumple la función de agilizar y normalizar el congestionamiento

Es muy probable el factor de contaminación ambiental ya que la población de esa zona

Formulación y Evaluación De Proyectos 3

Diseñar una propuesta arquitectónica útil a la sociedad, eficiente, sustentable y

Formulación y Evaluación De Proyectos 4

Proveer de espacios arquitectónicos idóneos que cumplan con los requerimientos

ALCANCE DEL PROYECTO

El proyecto debe incluir la construcción de módulos sanitarios en las secciones más

Se construirán dos estacionamientos uno donde funcionara la terminal de microbuses y

Formulación y Evaluación De Proyectos 5

Fuentes Primarias Consultadas

Entrevistas: se realizaron 8 entrevistas, 5 entrevistas con el Licenciado Oscar Zambrano

Y 3 entrevista con el ingeniero Carlos Pagoaga el cual proporcionó los planos de la

Formulación y Evaluación De Proyectos 6

Estudio de Mercado (Mercado Central Municipal de Amatitlan.08_2327_INpdf.

Creando el diseño de una infraestructura estética y funcional adecuada para garantizar la

Formulación y Evaluación De Proyectos 7

Formulación y Evaluación De Proyectos 8

Descripción de Locales Comerciales Cantidad

Formulación y Evaluación De Proyectos 9

Detalle de Locatarios que poseen puestos en los mercados de la capital.

Número de Locatarios que les gustaría comprar un local comercial en la Central de

Mercado # de locatarios interesados en comprar

Formulación y Evaluación De Proyectos 10

Ilustración 1. Acabado Frontal.

Formulación y Evaluación De Proyectos 11

Ilustración 3. Acabado Lateral

Ilustración 4. Acabado en Estacionamiento Vehiculares

Formulación y Evaluación De Proyectos 12

 Los anuncios publicitarios mostrará el inicio de la construcción y detallará cada ubicación de

 Puede anunciarse y dar a conocer la ubicación de la Central de Abastos y los locales

Sugiriendo los siguientes medios:

Formulación y Evaluación De Proyectos 13

Tabla 5. Estrategia Publicitaria

Gráfica 1. Mercado Donde se Aplicó la Encuesta.

Formulación y Evaluación De Proyectos 14

Gráfica 2 Locales Comerciales Visitados

Gráfica 3 Conoce lo que es una Central de Abasto.

Formulación y Evaluación De Proyectos 15

Gráfica 4 Local que le gustaría obtener.

Gráfica 5 Porque obtener un local en la Central de Abasto San Judas Tadeo.

Formulación y Evaluación De Proyectos 16