Señor:

JUEZ……………. (REPARTO)
E. S. D.

………………….., mayor de edad vecino y residente en esta,

identificado con la cédula de ciudadanía No……………………
de…………………., abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional
No…………………….del Ministerio de Justicia, actuando en nombre y
representación del Sr.…………………….., de acuerdo al poder conferido
ante UD.,con todo respeto presento DEMANDA DE DECLARACION DE
PERTENENCIA, contra el Sr…………………, igualmente mayor de edad
y de esta vecindad, con fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: El Sr.…………………, me ha conferido poder especial para

solicitar en su nombre declaración judicial de pertenencia, por
prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio efectuado en su
favor sobre un predio rural ubicado en…………………, jurisdicción de
este circuito.

SEGUNDO: El inmueble en cuestión fue adquirido por mí mandante

mediante compra hecha a los Sres.………………….., conforme aparece
en la Escritura Pública No…………………..de
fecha……………….Notaria………………debidamente registrada el
día………………de…………………Notaría…………………en los siguientes
libros. (Detallarlos).

TERCERO: El bien en referencia se conoce con el nombre de “El

Revolcón” y esta comprendido por los siguientes linderos.
(Detallarlos).

CUARTO: La finca “El Revolcón” forma parte integrante de otra de

mayor extensión denominada “El Peñol” que fue poseída de manera
pública, pacifica e interrumpida y explorada económicamente, desde
el mes de……………..de 19………., por las siguientes personas, en sus
calidades de señores y dueños: a) Por………………desde…………..,
de………………., hasta……………..de 19………., hasta Diciembre de
19………fecha de su fallecimiento, b) Por sus herederos legítimos
Sres.……………….y…………….desde el mees de Diciembre de
19……….hasta el 11 de Marzo de 197…….., fecha en que la
transfirieron a mi nombre, c) Por este desde el 12 de………………
de………………hasta el día de hoy.

QUINTO: Las posesiones ameritadas en el hecho anterior, sumadas

entre sí, exceden los 20 años continuos e interrumpidos establecidos
por la ley como requisito indispensable para la eficacia de la
adquisición del dominio por el modo de la prescripción extraordinaria.
SEXTO: Las posesiones sobre la finca “El Peñol” y específicamente
sobre el predio “El Revolcón” que fue parte de aquella hasta el 11
de………………de 19…….., no han sido interrumpidas ni civil ni
naturalmente, y han sido ejercidas de manera pública, pacifica y
tranquila, sin violencia ni clandestinidad, por las personas señaladas,
que han ejercido su señorío mediante una permanente, continua y
adecuada explotación económica del suelo, consistente, entre otros
hechos ostensibles, el la erección y mantenimiento de cierros,
hechura y limpieza de potreros, cría y ceba de ganados, construcción
de abrevaderos, saladeros y demás instalaciones que demanda el
ejercicio de la actividad ganadera.

SEPTIMO: Tanto………………….y como mi mandante……………..han

ejercido la posesión material y realizado la explotación económica del
fundo “El Revolcón” en los lapsos de tiempo respectivo, en nombre
propio con verdadero ánimo de señores y dueños y sin reconocer
dominio ni otros derechos a personas o entidades distintas de si
mismos.

OCTAVO: Si se suma el tiempo de su posesión al de las personas que

le antecedieron en ella, el Sr.………………actual poseedor material e
inscrito del predio “El Revolcón” tiene derecho a solicitar en su favor
la declaración judicial de pertenencia, por prescripción extraordinaria
adquisitiva del dominio del predio “El Revolcón” cuya ubicación y
linderos se han dejado claramente determinados en hechos
anteriores.

NOVENO: Son condueños y poseedores del resto de la finca “El Peñol”

los Sres.…………………y………………., mayores de edad, domiciliados y
residentes en………………, según aparece en el certificado sobre la
situación jurídica del inmueble que ha expedido el señor registrador
de instrumentos públicos y privados de este circuito.

Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de

derecho que más adelante invocare en forma respetuosa formula UD.

SOLICITO

Predios de trámites de un proceso ordinario de mayor cuantía

reglamentado en el libro 3º.sección primera tit. XXI caps. I-II y III.
Artículos 398 a 414 del C. de P. Sírvase hacer en sentencia definitiva
que haga tránsito en cosa juzgada.

PRIMERA: Pertenece al dominio pleno y absoluto al demandante, Sr.

………………….., mayor de edad, domiciliado y residente
en…………………, con cédula de ciudadanía
No………………..de……………..por haberlo adquirido por prescripción
extraordinaria adquisitiva de dominio, el predio rural denominado “El
Revolcón” ubicado en…………………. Municipio de………………..circuito
de…………………..con todas sus mejoras, anexidades, dependencias,
servidumbres, etc., delimitado de la siguiente manera.

SEGUNDA: Ordenase la inscripción de la sentencia en el libro 1º.de la

oficina de registro de instrumentos públicos y privados del circuito
de……………….para los fines legales consiguientes (Decr.1250 de
1950, Art. 2º.)

DERECHO

Código Civil: Art. 764 y SS. 981 y concordantes, 2531 y SS; D.P.C.: 75,
76, 77, 82, 84,90 y SS; 396 a 408, 413 Del Código de Procedimiento
Civil

CUANTIA

La cuantía la estimo en la suma de……………… ($...................)M/CTE.

COMPETENCIA

Por razón de la cuantía, el lugar de ubicación del inmueble y la

vecindad del demandante, es UD., competente para conocer de este
proceso.

DOCUMENTOS

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

) Titulo de dominio del Sr.………………., consistente en copia de la

Escritura Pública No…………………(señalar el numero, fecha, notaría y
datos del registro de este titulo).
) Copia de la partida de matrimonio del
causante………………….con la señora………………….de nacimiento de
los señores……………………..y ………………….., de sus hijos legítimos y
de defunción del causante……………………
) Copia con su correspondiente nota de registro de la Escritura
Pública No…………………. (indicar los demás datos), por medio de la
cual…………………..y……………………., vendieron a mi mandante el
predio “El Guayacán”.

) Certificado No……………….de fecha………………de………………

De 19……..expedido por el Sr.………………….., registrador de

instrumentos públicos y privados de………………….., en que consta la
situación jurídica del globo “El Pencial” y su tradición en más de 20
años.

) Declaraciones rendidas por los Sres. C. D y ……………………..,

sobre los hechos de las posesiones y la serie ininterrumpida de estas
ejercidas sobre el predio objeto de la demanda, en la forma señalada
en los hechos fundamentales de ella.

PROCEDIMIENTO

El ordinario de mayor cuantía.

MEDIOS DE PRUEBA

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a más de otorgar valor

probatorio a los documentos relacionados, decretar durante el trámite
el proceso la practica de las siguientes pruebas:

) Inspección judicial de peritos, para determinar la identidad del

predio, su extensión, linderos, estado de conservación,
manifestaciones ostensibles de su explotación económica adecuada,
mejoras, antigüedades de ellas, etc.
) Testifica: Disponer que los Sres.
……………………….y…………………….y…………………ratifique las
declaraciones rendidas por ellos.
) Recibir declaraciones juradas a los Sres.……………………
y………………….y………………….sobre los mismos hechos incluidos en
el interrogatorio formulado a los testigos nombrados en primer
termino.

) Las que de oficio considere convenientes.

NOTIFICACIONES

Al demandado en:…………………………………………………………….

Al demandante en:………………………………………………………….

Al apoderado en:…………………………………………………………….

Del Señor Juez, atentamente,

CC.No.………………….de………………….

T.P No…………………..de………………….