MEMORIA DESCRIPTIVA

TRAMITE : INSCRIPCIÓN ANTE LOS REGISTROS PÚBLICOS

PROPIETARIA : ELISA ESCOBAR GARCÍA
FECHA : MAYO DEL 2012

1.00.- ANTECEDENTES

El Inmueble, es propiedad de la SEÑORA ELISA ESCOBAR GARCÍA, el cual fue

adquirido de su anterior propietario la “COOPERATIVA DE VIVIENDA
MAGISTERIAL - SIGLO XX” Ltda., a título de escritura de MINUTA celebrado en la
fecha 05 de Enero del año 2007.

La propietaria a la fecha cuenta con el certificado de posesión emitido por la

Municipalidad Distrital Del Tambo y a la fecha por motivos regularizar su propiedad,
necesita el titulo.

2.00.- OBJETIVO DEL TRÁMITE

El trámite tiene por objeto la inscripción del perdió ante los REGISTROS PÚBLICOS
además de su regularización físico legal.

3.00.- LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN

El inmueble se localiza en la urbanización SIGLO XX, distrito de EL TAMBO,

provincia de HUANCAYO, departamento de JUNIN y que tiene la siguiente
especificación:

o Urbanización : SIGLO XX
o Distrito : EL TAMBO
o Provincia : HUANCAYO
o Dpto. : JUNIN
*NOTA: Los datos de calles y coordenadas UTM se encuentras anexos en el plano de ubicación
y localización del presente.
 4.00.- BASE LEGAL
 Ley Nº 29090, Ley de Regularización de habilitaciones urbanas y
edificaciones.
 Ley organiza de municipalidades Nº 27972
 Plan De Desarrollo Urbano 2006-2011 Provincia de Huancayo

5.00.- ASPECTO FÍSICO LEGAL

Como se sabe, el inmueble se adquiere mediante documento de MINUTA que establece

la sujeción del predio a las disposiciones de este instrumento técnico específicamente la
calle de acceso por cuanto está previsto que el pasaje MANUEL SCORZA con 6.10 ml ,
vía ya consolidada.

5.1.- REGISTROS PÚBLICOS.-

Con relación a su inscripción, tras efectuarse la respectiva búsqueda, el predio materia

del presente no cuenta con antecedente registral ante la oficina de REGITROS
PUBLICOS DE JUNIN pero cabe mencionar que a la fecha el fin es obtener la
titulación por este.

5.2.-AREAS DE TERRENO.-
De acuerdo con la secuencia con la consolidación del lote se realiza por la minuta en el
año 2007.

Según la minuta realizada el 05 de Enero del año 2007

Descripción Según documento

ÁREA BRUTA 160.00 m2

Según inspección técnica el 08 de Mayo del año 2012

Descripción Según levantamiento

ÁREA BRUTA 159.35 m2

5.3.- LINDEROS Y COLINDANTES

SEGÚN DOCUMENTO DE PROPIEDAD (MINUTA)

Descripción Linderos Colindantes
Norte 20.00 ml Ancherida Serpa Gonzales (lote 09)
Sur 20.00 ml Guillermo León Cornejo (lote 07)
Este 8.00 ml Isidoro Lizarraga Yauri (lote 11)
Luciano Segovia Alanya (lote 05)
Oeste 8.00 ml Pje. Manuel Scorza

SEGÚN LEVANTAMIENTO TÉCNICO

Descripción Linderos Colindantes
Norte 20.00 ml Ancherida Serpa Gonzales (lote 09)
Sur 19.85 ml Guillermo León Cornejo (lote 07)
Este 4.07 y 3.96 ml Isidoro Lizarraga Yauri (lote 11)
Luciano Segovia Alanya (lote 05)
Oeste 8.00 ml Pje. Manuel Scorza

EL PERIMETRO 55.88 ml

5.4. LOS DATOS TÉCNICOS

 5.5.- SERVICIOS PÚBLICOS EXISTENTES.
El terreno cuenta con la factibilidad de instalar agua, luz, desagüe, teléfono, internet,
otros.

6.0- ASPECTO TÉCNICO NORMATIVO- URBANÍSTICO

6.1.- zonificación.- el terreno materia del presente esta sujeto a las disposiciones
urbanísticas del Plan De Desarrollo Urbano 2006-2011 Provincia de Huancayo
;
Zona : RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R3-A)
Sector : ND
Subsector : 13
Considerando la respectiva zonificación se observa que en el plano respectivo del plan
se establecen las normas para fines de Residencia.
6.2.- SISTEMA VIAL

6.2.1.- sistema vial principal

El sistema vial del predio está constituido por Pje. Manuel Corza que se tiene salida
Jr. Bolognesi

directa, tiene previsto una sección de 6.10 ml.