EXPEDIENTE : 42-2018-C

CUADERNO : Principal
ESCRITO : correlativo
SUMILLA : Absuelvo Contestación de demanda de
Adrian Coronado Lucas.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE OCROS:

EVA MAGALY GOMERO CALDERON en calidad de abogada de JOSÉ

NONAKA KAGAMI, identificado con DNI N° 10573754 señalando domicilio
real en Fundo Huaylillas Grande – Distrito de Cochas – Ocros; y PATRICIA
ISABEL NONAKA LASTRE, identificada con DNI 10573753, señalando
domicilio real en Jirón Alfonso Ugarte N° 130 - Barranca, ambos señalando
domicilio procesal en Jirón Comercio S/N - Ocros (Ref. Restaurante Zully); a
usted con el debido respeto nos presentamos y decimos:

1.- Que, habiendo sido notificada con la Resolucion N° 07 de fecha 14.12.2018, en la cual se me
corre traslado de la contestación de demanda efectuada por el co- demandado ADRIAN
CORONADO LUCAS, en la cual solicitan se declare IMPROCEDENTE la demanda interpuesta
porque según su ERRADO CRITERIO nuestra parte carece de legitimidad para Obrar, ya que éste
demandado la anterior propietaria de los predios [Nicodemus y San Nicodemus] era la Comunidad
Campesina de Cochas, y, por tal razón ellos le transfirieron en venta dichos predios. En
consecuencia, aseguran, que teniendo la referida Comunidad titulos de dominio sobre ambos
predios, por tanto, se justifica la transferencia de dichos predios. Es por tal razón que ellos concluyen
que nuestra parte carece de legitimidad para Obrar.

2.- Al respecto debo señalar que si bien es cierto existía una superposición de áreas con la
Comunidad Campesina de Cochas, esta superposición ya ha sido resuelta [definida] en sede
administrativa, a través de un Procedimiento Administrativo de Cierre de Partida, donde por
antigüedad de título se procedió a cerrar la Partida Electrónica N° 07117353 – Registro de
Predios de Huaraz correspondiente a la Comunidad Campesina de Cochas, por ser la
menos antigua , ello a razón de que tanto en sede administrativa como en sede judicial se
prefiere al titulo más antiguo para deslindar quien goza del mejor derecho de propiedad, esto es,
quien inscribió primero, y basta ver los títulos para determinar que fue nuestra parte quien inscribió
primero su derecho de propiedad ante los registros Publicos, pues notese que la Comunidad
Campesina de Cochas recién inscribió su derecho de propiedad [como primera de dominio] en el año
1989 [21.12.1989], mientras que nuestro predio se inscribió [como primera de dominio] en el año
1910, específicamente el 10.02.1910. Luego estando ya inscrito mi padre lo adquirió el 14 de Enero
del año 1975. Consecuentemente, resulta obvio que quien goza del mejor derecho de propiedad por
antigüedad de titulo es nuestra parte, y, ha sido esa la razón por la cual el propio codemandado
ROGER ROBERTO PALOMINO AVALOS, luego de haber sido notificado con el Inicio de Tramite de
Cierre de Partida Electronica N° 07117353 no se opuso a ello, porque sabía perfectamente que el
predio Huaylillas Grande era de propiedad nuestra, como prueba de ello cumplo con anexar a la
presente copia fotostática de la cedula de notificación recepcionada por el expresidente de la
Comunidad Campesina de Cochas ROGER ROBERTO PALOMINO AVALOS donde aparece
que con fecha 27.12.2016, este sujeto procesal fue notificado con el Inicio
de Cierre de Partida Electronica, pero no quiso oponerse , por ello es que los
Registros Publicos de Huaraz dispusioern inscribir definitivamente el CIERRE PARCIAL
DEFINITIVO de la PARTIDA ELECTRÓNICA 07117353 , en lo que respecta al área superpuesta
con mi predio, señalando el registrador publico lo siguiente: (…) el Jefe de la Unidad Registral de
la Zona Registral VII - Sede Huaraz, Rafael Peñaranda Vásquez, ha resuelto DISPONER
EL CIERRE PARCIAL DE LA PRESENTE PARTIDA por ser la menos antigua y
existir duplicidad de partidas con inscripciones incompatibles, por superposición parcial
respecto al área del predio inscrito en las partidas registrales N° 11266114, 11266115,
11266116, 11266117, 11266118, 11266119 y 11266120; independizadas del predio matriz
inscrito en la partida N° 07004342 del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Huaraz, en merito el Informe Técnico N° 307-2017-Z.R.N°VII/OC-HZ de fecha 20.01.2017
suscrito por el Ingeniero Ricardo Guizado Mendoza (..). Por lo que en la actualidad nuestro
predio se encuentra totalmente saneado, mientras que el predio de la Comunidad se encuentra
parcialmente cerrado por este motivo, pero, ahora viene a tratar de sorprender a su despacho el
codemandado ROGER PALOMINO AVALOS señalando que no se le notificó de este procedimiento
administrativo, lo cual es totalmente FALSO. Cabe mencionar que este medio de prueba esta
revestido de valor legal de conformidad con el articulo 233° y 234° del Codigo Procesal Civil. (Ver
Anexo 1-A). Consecuentemente, resulta FALSO el argumento de que nuestra parte adolece de falta
de legitimidad para obrar.

ANEXOS:
1-A: Copia de la cédula de notificación recepcionada por Roger Palomino Avalos, donde se le pone
de conocimiento el Inicio de Cierre de Partida Electronica 07117353, con fecha 27.12.2016.

POR TANTO:

A Ud. Señor Juez, sírvase proveer conforme a ley.

Barranca, 14 de Enero del 2019.