“AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACIÓN NACIONAL”

INFORME LEGAL N° 090-2018-AL-SGBP-GDU/MPT

A : ABOG. MARLENE LEON RIOS

SUBGERENTE DE BIENES PATRIMONIALES

DE : ABOG. RONALD DAVILA HERRERA.

AREA LEGAL – SGBP.

ASUNTO : SOLICITA DUPLICADO DE MINUTA DE COMPRA VENTA.

FECHA : TACNA, 17 DE ENERO DEL 2018.

Por medio del presente me dirijo a Ud. para informarle lo siguiente:

I.- ANTECEDENTES.-

 Que, mediante trámite documentario Nº 125573 de fecha 07.11.2017, CARMEN BALBINA JIMENEZ
ANDRADE, solicita Duplicado de Minuta de Compra venta del Lote Nº 239 –SECTOR III DEL CENTRO
COMERCIAL LA ROTONDA, ubicado en el Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.
 Que, según Informe Nº 0017-2018-AC-SGABP-GDU-MPT, de fecha 05.01.2018, emitida por el Área de
Adjudicaciones Comerciales, señala que el lote materia de venta se encuentra valorizado en US/. 945.00
Dolares Americanos, monto se encuentra íntegramente cancelado favor de ésta Municipalidad, asimismo se
observa según la Minuta de Compra Venta de fecha 13-05-2010, otorgada por la Municipalidad

II.- ANÁLISIS.-

 Que, en el expediente obra una Minuta de Compra Venta de fecha 22-03-2012, otorgada por la
Municipalidad Provincial de Tacna, a favor de la administrada CARMEN BALBINA JIMENEZ ANDRADE, la
misma que solicita un Duplicado de la Minuta otorgada, para lol cual adjunta copia certificada de la Denuncia
Policial.
 Que en virtud de la Ley Nº 26569 Ley de Privatización de Mercados de Abastos, la misma que es
reglamentada por el D.S. Nº 004-96-PRES, el D.S. 121-96-PCM y el D.S. 002-2000-PRES, se entrega la
propiedad a favor de la adjudicataria para su conducción; en merito a lo establecido en el D.S. Nº 85-V.C.;
sujeto a las causales de caducidad de la adjudicación y reversión de predio a dominio municipal de acuerdo a lo
señalado en el Art. 24 de la citada norma, en su inc. d) La variación del fin para el cual fue adjudicado el terreno
que sin autorización efectúe el adjudicatario, aún cuando no se altere la zonificación señalada en los planos
urbanos. inc. f) Transferir o Gravar el terreno materia de la adjudicación sin el expreso consentimiento de la
municipalidad provincial respectiva, antes de culminadas las obras; y con el amparo de la ley Nº 27972 Ley
Orgánica de Municipalidades y Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General.

III.- CONCLUSIÓN.-

De lo expuesto y estando a los informes que obran en autos, el suscrito es de OPINIÓN declarar
PROCEDENTE, la emisión del Duplicado de Minuta de compra venta solicitada por la administradaECARMEN
BALBINA JIMENEZ ANDRADE.

Es todo cuanto informo para su conocimiento y fines pertinentes.

Atentamente,

________________________________
ABOG. RONALD DÁVILA HERRERA.
AREA LEGAL- SGBP

SGBP/GDU
C.C. / Archivo
 (DUPLICADO)

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

Sirvase extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRA VENTA, que celebran de
una parte la MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA, representada por el Sr. Alcalde LUIS
RAMON TORRES ROBLEDO, identificado con DNI. Nº 00428265, con domicilio legal en la Calle
Inclan Nº 404, de ésta ciudad, a quien en adelante se le denominará LA MUNICIPALIDAD y; de
otra parte CARMEN BALBINA JIMÉNEZ ANDRADE, identificada con DNI. Nº 00792626, de
estado civil: soltera, con domicilio en el Pueblo Joven Vigil, Hermanos Reynoso Mz. 23 Lote 11,
Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, a quien en adelante se le dominará LA
ADQUIRIENTE, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: LA MUNICIPALIDAD, es propietaria del inmueble denominado CENTRO COMERCIAL

LA ROTONDA, con un Área total de 27,387.42 M2. Ubicado en el Distrito, Provincia y
Departamento de Tacna, cuyos derechos se encuentran inscritos en la Ficha Registrla N 22350,
conforme al Registro de Predios en la Zona Registral Nº XIII - Sede Tacna,

SEGUNDA: Por la presente LA MUNICIPALIDAD, otorga en venta a favor de LA ADQUIRIENTE

EL Lote Nº 239 – Sector III, ubicado en el CENTRO COMERCIAL “LA ROTONDA”, ubicado en el
Distrito Provincia, y Departamento de Tacna, cuyos linderos y medidas perimétricas son las
siguientes:

POR EL NORTE : Con el Lote Nº 250, en línea recta de 3.00 ML.

POR EL SUR : Con el pasadizo, en línea recta de 3.00ML.
POR EL ESTE : Con el Lote Nº 240, en línea recta de 3.00 ML.
POR EL OESTE : Con el Lote Nº 238, en línea recta de 3.00 ML.
ÁREA : 9.00 m2
PERÍMETRO : 12.00 ml.

TERCERA: El precio del inmueble se encuentra valorizado en US$ 945.00 Dolares Americanos,
monto que ha sido cancelado a favor de LA MUNICIPALIDAD; quien declara haberlos recibido en
su totalidad a través del Área de Tesorería.

CUARTA: El precio de venta comprende no sólo el área total del inmueble que trata la Claúsula
Segunda, sino también sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, todo cuanto de
hecho y por derecho pueda corresponder.

QUINTA: El bien inmueble materia de venta según reglamento interno se encuentra sujeto bajo el
régimen de la propiedad horizontal.

SEXTA: La MUNICIPALIDAD, deja constancia que el lote materia de adjudicación se encuentra

sujeto a las causales de caducidad y reversión dispuestas por el D.S. 004-85-V.C. Art. 24 Inc. d)
La variación del fin para el cual fue adjudicado el terreno que sin autorización efectúe el
adjudicatario, aún cuando no se altere la zonificación señalada en los planos urbanos Inc. f)
Transferir o gravar el terreno materia de la adjudicación sin el expreso consentimiento de la
Municipalidad Provincial respectiva, antes de culminadas las obras, al amparo de la Ley Nº 27972
Ley Orgánica de municipalidades y la Ley Nº 27444 Ley de Procedimientos Administrativos
Generales.
SETIMA: La inobservancia de las prohibiciones y obligaciones establecidas en las normas
mencionadas en la Cláusula anterior que LA ADQUIRIENTE declara conocer, dará lugar a la
Resolución del Contrato y como consecuencia a la Reversión de la Propiedad a dominio municipal.

OCTAVA: Las partes manifiestan que, entre el precio pactado y el bien materia de Compraventa
existe recíproca equivalencia y renuncian expresamente a cualquier derecho o reclamo posterior.

NOVENA: Todos los gastos que ocasione el Otorgamiento de la Escritura Pública y la inscripción
en el Registro de Propiedad Inmueble, será por cuenta de LA ADQUIRIENTE.

DECIMA: Las partes se ratifican expresamente en las estipulaciones del presente instrumento y se
someten a las Jurisdicción y Competencia de los Jueces y Tribunales de Tacna, fijando para el
efecto como sus domicilios, los que aparecen en la introducción del presente contrato.

DECIMA PRIMERA: En la celebración del presente acto jurídico no ha mediado dolo; error o
cualquier otro vicio de la voluntad que pueda invalidarlo, puesto que se efectúa en pleno
conocimiento de sus derechos, en forma libre y voluntaria; por lo que en señal de conformidad se
procede a firmar.

Agregue Ud. Señor Notario, las demás clausulas que fueren de Ley, cursando los partes
correspondientes a Registros Publicos.

La presente se emite a solicitud de LA ADQUIRIENTE; con la suscripción e intervención del SR.

LUIS RAMÓN TORRES ROBLEDO, Alcalde de la Municipalidad Provincial de Tacna, a mérito de
la Credencial del Jurado Electoral Especial, de fecha 13-NOV-14.

SGBP/GDU
C.C. / Archivo
Int.