CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACION

Conste por el presente documento privado, un contrato de arrendamiento que

celebran de una parte el señor CRISPIN CHAUCA LLAVE con domicilio en la calle
Mancora N° 131, del A.H. Santa Teresita, Sullana, identificado con DNI Nº
40743217, , a quien se le denominara EL PROPIETARIO O EL ARRENDADOR y de la
otra parte el señor CESAR ADOLFO RIVERA GUTIERREZ, peruano,, identificado con
DNI Nº 02839404, a quien se le denominara EL ARRENDATARIO, conforme a las
clausulas y condiciones siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR, es propietaria del inmueble ubicado en EL Pasaje

Atahualpa Mz. “C”, Lote 21, del Asentamiento Humano Santa Teresita, de Sullana, el
mismo que va hacer objeto del alquiler al arrendatario, el mismo que consta de una
sala comedor, un dormitorio y su baño ; inmueble que se encuentra en buen estado
de conservación.

SEGUNDA: EL ARRENDADOR, por el presente contrato da en arrendamiento al

arrendatario el inmueble descrito en la cláusula precedente, el mismo que será
destina única y exclusivamente para CASA HABITACIÓN.

TERCERA: El plazo de duración del presente contrato ser de dos (02) años el mismo
que comenzara a regir el día 01 de enero del 2019 y culminara indefectiblemente el
día 31 de diciembre del 2020, fecha en la cual el arrendatario se compromete a
devolver el inmueble en las condiciones que lo recibió, pudiendo renovarse el
presente contrato por un año más de existir acuerdo entre las partes.

CUARTA: La merced conductiva pactada de común acuerdo y que deberá pagar el

arrendatario al arrendador será de S/. 288..05 (Doscientos 0cheta y ocho Soles con
cinco céntimos), pago que se efectuara mediante la modalidad de mes cumplido mes
pagado, merced conductiva que en la cual se encuentra incluido el servicio de agua y
desagüe.

QUINTA: vencido el plazo de contrato o cursado el aviso de conclusión del

arrendamiento, si el ARRENDATARIO no restituye el bien, la ARRENDADORA tiene
derecho a exigir su devolución y a cobrar una penalidad convenida igual a la renta del
periodo precedente, hasta su devolución efectiva.

SEXTA: EL ARRENDATARIO , por el presente deja expresa constancia de su

compromiso de observar las obligaciones que le corresponden de conformidad
con lo señalado en el Artículo 1681° del Código Civil.

SETIMA: La falta de pago de la merced conductiva de dos mensualidades y quince

días más producirá la rescisión automática del contrato, quedando expedito el
derecho del arrendador para iniciar las acciones de desalojo, sin perjuicio del
cobro de los arrendamientos que se devenguen.

OCTAVA: El pago de, los servicios de agua y luz están incluidos dentro de la
merced conductiva, pero de incrementarse estos se prorratearan los servicios en
forma proporcional.

NOVENA: Cualquier mejora que el arrendatario introduzca en el bien materia del

arrendamiento, quedara en beneficio del propietario.

DECIMA: Que, por el presente contrato la arrendadora o propietaria reconoce la

existencia de una garantía dineraria por la suma de S/. 255.00 Soles..

DECIMA PRIMERA: De conformidad con el Artículo 5° de la Ley N° 30201, que

modifica el Artículo 594° del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana
desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble en arrendamiento por
las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del
pago de la renta de dos (02) meses y quince (15) días , de acuerdo a lo establecido en
el Artículo 330° y siguientes del Código Procesal Civil.

Celebrado en la Ciudad de Sullana, al primer día del mes de enero del 2019,
legalizando sus firmas ante Notario Público de Sullana.

CRIPIN CHAYCA LLAVE CESAR ADOLFO RIVERA GUTIERREZ