NOMBRE DEL PROYECTO: CENTRO DE REHABILITACIÓN FÍSICA Y CONSTRUCCION

DE HOTEL Y 4 CENTROS DE REHABILITACION “BRISAS DEL MAR”

PROMOTOR DEL PROYECTO: Fundación “Wellington Gallardo”, Guayaquil, Ecuador

DIRECCION: Antepara 1005 y Velez, Guayaquil, Ecuador
Teléfonos: 2422511 y 2433825, Celular 099499874, Cell 098290544
E-mail: finangallardo@hotmail.com
AREA: 4.020 METROS CUADRADOS
UBICACIÓN DEL PROYECTO: KM. 3 DE LA VIA PLAYAS-DATA DE VILLAMIL, AL MARGEN
IZQUIERDO
NÚMERO DE VIVIENDAS: 2 Torres Hoteleras de 40 habitaciones, con 4 centros de
rehabilitación física y SPAs.
A.- MONTO A INVERTIRSE: Construcción Completa de Cada Torre de 40 habitaciones con 25
metros cuadrados por cada habitación, mas 10 metros cuadrados adicionales, totalizan 1.400
metros cuadrados de construcción, por un total de US$1,000,000,00 por torre. Total de las dos
torres: US$2 Millones de Dólares Americanos.
B.- Por la reconstrucción de SPAs o Centro de Rehabilitación para personas de la tercera
edad, con todo el equipamiento para la aplicación de todas las terapias naturales disponibles
en el país y un gimnasio, incluyendo la adquisición de una concesión minera de bentonita y
diatomita. El monto total de la inversión por este rubro es de $500.000,00.

TOTAL DEL MONTO HA INVERTIRSE: $US$2,500,000.00

GARANTIAS : El capital autónomo del fideicomiso mercantil: es un terreno propio de 4,020

metros evaluado en $402.000 a razón de $100.00 cada metro. Como valor agregado, se
considera la inversión total del préstamo, es decir US$2,500,000 por la construcción de las 2
Torres Hoteleras sobre el mismo terreno antes descrito. Los flujos de cajas que generarán por
el hospedaje de las 80 habitaciones, a razón de apenas US$20.00 y de US$15.00 por persona
de las habitaciones dobles de las torres hoteleras, generan ingresos brutos por US$1,152,000,
veáse el cuadro de generación de ingresos. Además, se considera conservadoramente que el
50% del número de huéspedes del complejo utilizarán los servicios de las diferentes terapias
naturales, a razón de apenas US$10.00 por cada sesión. El total de números de huéspedes
por año es de 57,600, el 50% es decir 28,800, generará un total de US$288,000 dólares con el
cual se cubrirán todos los gastos de mantenimiento y personal del complejo del Centro de
Rehabilitación Física y hotelería.

Además de las construcción de un hotel de 40 habitaciones y de las villas/apartamentos, se

incluye un Centro Rehabilitación con todo el equipamiento para la aplicación de las terapias
naturales: Baños saunas, Baños de Bentonita, Masajes de Piedras calientes, Baños Jacuzzis,
Banos Termales y Aplicación de Aromaterapia, incluyendo la adquisición de una concesión
minera para la explotación de bentonita y diatomita, etc.

PLAZO: 10 años, pagos anuales, según tabla adjunta.

PERIODO DE GRACIA: Debido a la naturaleza de la inversión sobre la construcción de la

vivienda, el financista otorgará un periodo de gracia, es decir sin pago del capital y de los
intereses, durante dos años. Los pagos de la tabla de amortización se efectuarán a partir del
3er. año.

INTERES: 20% ANUAL

Infraestructura: Incluye relleno del solar y construcción de cerca perimetral y de todos los
servicios básicos.

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Franquicia Internacional: El Hotel está dirigido principalmente a las personas de la edad
dorada (sobre los 60 años de edad), con todas las comodidades para proveer las terapias
alternativas, utilizando una franquicia internacional de procedencia Tailandesa.

Introducción para los servicios de Rehabilitación Física en nuestro CRF

Introducción : El envejecimiento supuesto en el Ecuador es un fenómeno bien conocido. A

través del vigésimo siglo, la edad media y la esperanza de vida de los Ecuatorianos han
aumentado constantemente. Se estima que, por el año 2010, el 10% de la población
Ecuatoriana estarán sobre la edad de 65.

Es decir, nuestras filas de residentes mayores aumentan en el futuro cercano, y veremos los
desafíos sin precedentes en mantener un estado de salud y en el financiamiento de sus costes
del cuidado médico. El coste de cuidado médico para los ancianos en la provincia del Guayas
se estima de escala ascendente para los próximos 20 años y estos mismos porcentajes del
cuidado médico personal total debe ser financiado por el Seguro Social, de esta manera es el
comprador más grande del cuidado médico para los jubilados y mayores, esta alza es una
constante con tendencia similar a nivel nacional y es cuna tarea muy pesada, para el estado
ecuatoriano, las maneras de asegurar el financiamiento adecuado para la asistencia médica
para los ancianos que no han hecho caso virtualmente de los ahorros potenciales en los
costes del cuidado médico, que se podrían observar con mejoras en los hábitos personales de
la forma de vida relacionados con la actividad física.

La actividad física regular puede desempeñar un papel importante en el mejoramiento de

muchas declinaciones relativas a la edad en el sistema músculo-esquelético y cardiovascular.
Además, la actividad física puede prevenir a menudo la necesidad del tratamiento médico, o
puede servir como coadyuvante importante al tratamiento médico. La actividad física regular
ejerce efectos beneficiosos sobre el funcionamiento el el cardio-respiratorio, vascular,
metabólico, de la endocrina y de sistemas inmunes. Al obrar así, reduce grandemente los
factores de riesgo para la enfermedad de la arteria coronaria, la causa principal de la nación de
la muerte, y puede también prevenir el desarrollo de, o tratar con eficacia, enfermedades tales
como diabetes mellitus dependiente de la diabetes de la no-insulina, osteoartritis, osteoporosis,
obesidad, el cáncer de dos puntos, la enfermedad arterial oclusiva vascular periférica, la artritis
y la hipertensión. El ejercicio regular reduce las grasas de cuerpo almacena, aumenta fuerza
muscular y resistencia, consolida los huesos, y, mejora importantemente de la salud mental.

Cualquier persona que llega a ser de edad tiene que hacer cambios con el de venir de los años
modificando nuestro régimen de ejercicios. Aún si usted ha sido un ardiente practicante del
trote en el pasado. Pero con los años el impacto de correr de seguro pondrá mucho estrés en
sus rodillas y otras articulaciones. Por esa razón en nuestro Centro de Rehabilitación, nosotros
aconsejamos la caminata rápida en lujar de trotar. Junto con eso, nosotros también le
recomendamos hacer algo de levantamiento de pesas y estiramiento, de esta manera usted
conseguirá una buena sesión de ejercicio, pero haciendo el más apropiado para su edad y su
condición física. Nosotros le proveeremos con una guía de recomendaciones para vuestra
salud y la seguiremos con usted paso a paso, que de seguro lo ayudará al mismo tiempo.

Estamos seguros que con el ejercicio lo prevenimos de algunos problemas de salud que
aparecen con la edad. Tal vez, usted ya ha notado los cambios en que lo que pueda hacer, y
usted desea llevar a estar fuerte lo suficiente para hacer ciertas tareas de todo los días de
nuevo.

Cualquiera que sea la razón de su decisión de comenzar a ejercitarse, usted ha hecho una
buena decisión. El ejercicio lo puedo ayudar hacer todo lo que usted desea, y puede también

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mejorar su estado anímico. Por eso le damos de antemano, una cordial bienvenida a todas las
cosas saludables que se practican en nuestro Centro de Rehabilitación y una vez que lo ha
aprendido hacer, lo puede practicar por su cuenta en casa.

Nosotros seguimos a la investigación real dirigida a la salud de la gente de edad. Hemos

encontrado que el ejercicio regular y la actividad física son muy importante para vuestra salud
y habilidades de la gente de edad. De hecho, los estudios sugieren que el no hacer ejercicios
es un hábito peligroso. Por esta razón, le proveemos a ustedes con una guía y la
correspondiente explicación durante nuestras sesiones en nuestro CRF acerca de cada uno de
los ejercicios.

La mayor parte, cuando la gente de edad pierde sus habilidades para hacer sus propias cosas,
no suceden por llegar a cierta de edad. Una de las mas grandes razónes es porque han llegado
a ser inactivos. Los adultos de edad quienes llegan a ser inactivos pierden piso en cuatro áreas
que son importantes para estar saludable e independientes: resistencia, fuerza, equilibrio y
flexibilidad.

Afortunadamente, las investigaciones sugieren que usted puede mantenerse o en parte

restaurado en esas cuatro áreas a trasvés del ejercicio – o a través de actividades física de
todos los días (caminado ligero a la parada del bus, por ejemplo) que complementan algunos
de nuestra metas como ejercicio. Lo que puede lucir como pequeños cambios como resultados
del ejercicio y la actividad física de seguro puede tener un gran impacto para su salud.

Olvidando Barreras Pasadas

Muchos mayores están renuentes de comenzar hacer ejercicios, aún que ellos conocen que es
una de las cosas más saludables que pueden hacer. Las razones varían: Mucha gente de edad
están temerosos que la actividad física los pueda perjudicar; otros piensan que tienen que
unirse a un gimnasio o tener algún equipo especial y están preocupados que no tendrán dinero
para hacerlo. Aun otros pueden sentirse avergonzados porque piensan que es para gente joven
o para gente que luce bien en trajes de gimnasia. Algunos piensan que el ejercicio es
solamente para gente que esta lista para hacer cosas como el trotar

El hecho es que toda persona mayor puede hacer seguramente alguna forma de actividad
física en nuestro Centro de Rehabilitación Fisica. Y usted no tiene que hacer ejercicios en
lugares públicos o usar equipos caros. Si usted no lo quiere hacer, sin embargo algunos
adultos lo prefieren hacer de esa forma.

A través de los años, la comunidad del cuidado a corto y mediano han pasado por una
metamorfosis que ha reflejado las necesidades del desarrollo de una sociedad que cambia.
Hoy, el cuidado a largo plazo abarca un amplio espectro del cuidado que incluye, en nuestro
caso, el cuidado de la rehabilitación física como vida asistida y el cuidado casero.

Los abastecedores del cuidado a corto/mediano plazo, como es el Centro de Rehabilitación

Física (CRF), sirven el segmento cada vez mayor y más rápido de nuestra población - los
ancianos, que han envejecido de 65 y más años de edad. La población de mayores de edad
continuará aumentando en los próximos 30 años, así como también el número de jubilados en
nuestro país.

El CRF proporcionara una atmósfera hogareña, el diseño de sus instalaciones cuenta con un
promedio de 80 camas en los 40 cuartos semi-privados para acomodar a dos personas para

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las necesidades y las instalaciones de los durmientes. Además, se proporcionará los servicios
de 10 casas/viviendas individuales para hospedar a los clientes/pacientes y sus familiares con
dos dormitorios, sala cocina parqueo de vehículos y lavandería.

Los tipos básicos de cuidado ofrecidos en nuestras instalaciones son:

Asistencia en la planificación del cuidado y estado físico.- mediante los procedimientos

restaurativos y rehabilitativos, los requisitos dietéticos y los tratamientos a seguir.

Cuidado personal.- los ayudantes y expertos terapistas son los que proporcionan los
servicios personales del cuidado para los residentes que requieren ayuda con las actividades
de la vida diaria. Estas actividades incluyen caminar, de comer dieta sana, de bañarse
apropiadamente, de la detóxificación de sus órganos, y de la ayuda de suplementos
alimenticios, y el suministro de fito-hormonas y enzimas que se requieren para obtener una
buena eliminación de las tóxinas de nuestro cuerpo y con mayor razón de los mayores de
edad, que es base para adquirir una buena rehabilitación física.

Servicios sociales. - los trabajadores sociales proporcionan gravámenes sico-sociales y el

asesoramiento para ayudar a los residentes y a las familias con el ajuste a los cambios que
ocurren durante enfermedades a largo plazo y crónicas, así como el planeamiento de la
descarga para la transición acertada al hogar.

Cuidado durante la permanencia. - el personal especializado dará la facilidad

proporcionando la supervisión general dentro de un ambiente seguro y junto con una variedad
de programas para resolver las necesidades sociales, recreacionales y espirituales de los
residentes.

El Centro de Recuperación Física (CRF) contará con atención individualizada que comienza
tan pronto como te admitan e ingresen los jubilados, y nuestros expertos en terapia física
satisfacerán regularmente para discutir las necesidades en curso. Las ayudantes de cuidado
de las diferentes terapias proporcionan la debida asistencia física proporcionando la
rehabilitación a cualquier jubilado que la necesite. El CRF considera a los jubilados como
paciente no internado, ofreciendo a sus clientes no internado todos los servicios rehabilitativos.

El CRF ofrecer en sus instalaciones senderos para caminar y pistas para bicicletas, piscinas
individuales jacuzzi, cuartos del ejercicio, baños saunas, terapia de barro, saunas infrarrojos, y
masajes de piedras calentadas en los puntos de acupuntura; así como también terapias para
la evacuación y limpieza intestinal.

Además, pueden ofrecer una variedad de otras actividades tales como clases de arte, baile,
carpintería, cerámica, estribillo, etc. Y otras sesiones educaciones relacionados con la buena
salud.

CRF ofrece para los jubilados un lugar, no solamente para rehabilitación física, sino un
ambiente de vida conjunta con áreas comunes para actividades sociales y de amenidades
para que durante su estadía se sientan confortables y con seguridad en sus instalaciones.

El CRF se especializa en el Cuidado de la rehabilitación física, que se requiere después de

un acontecimiento médico. El cuidado de la rehabilitación es el mantenimiento y la

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restauración de la salud física y psicológica necesaria para la vida independiente y la
independencia funcional. El acceso a los servicios rehabilitativos comprensivos es crítico para
lograr una vida independiente y de la independencia funcional.

El CRF también ofrecerá servicios para ciertas enfermedades que ocurren comúnmente en las
personas más viejas que se pueden asociar a una declinación en la capacidad del individuo de
funcionar independientemente. Los servicios de ayuda incluyendo los programas
rehabilitativos, estos son los más eficaces cuando se entregan en una manera oportuna y
coordinada. Los servicios geriátricos de la rehabilitación física y mental están diseñados para
realzar la capacidad funcional que pueden permitir a la gente mas a vivir en un ambiente
menos restrictivo durante su permanencia en el Centro de Rehabilitación Física.

¿Que puede hacer el Ejercicio para Mi?

La noción que el ejercicio es bueno es algo que para todos siempre ha sido visto y conocido.
De alguna forma, sin embargo, la gente de edad lo han sacado del cuadro de acciones - hasta
recientemente.

Un nuevo cuadro claro está emergiendo de la investigación: : Gente mayor de todas las edades
y cuyas condiciones físicas tienen mucho que ganar del ejercicio y de estar en actividad física.
Ellos tienen mucho que perder si ellos llegan a estar físicamente inactivos – perdiendo algún
grado de salud y habilidad, por ejemplo

El ejercicio no es solamente para adultos mayores en el rango de edad más joven, quienes
viven independientemente y están disponibles para ir en carreras rápidas, nuestra guía,
proporcionada en el Centro, es buena para ellos también. Los investigadores estudiaron que
la pregunta si el ejercicio y la actividad física también puede mejorar la salud de gente de 90
años y mayores, quienes están delicados, o de quienes tienen enfermedades que viene
acompañados con la edad. Nosotros ahora sabemos por los estudios científicos confiables
que puede ayudar. Permanecer activo físicamente y ejercitándose regularmente puede ayudar
a prevenir o demorar algunas enfermedades y discapacidades que aparecen con la edad.

En algunos casos. Puede mejorar la salud para la gente de edad quienes tienen ya
enfermedades y discapacidades, si lo hace a largo plazo, en una base regular

¿Qué clase de Actividades mejorar la salud y la habilidad en el CRF?

En nuestra presentación, le contamos de cuatro tipos de ejercicios que son importantes para
ayudar a la gente adulta a ganar beneficios de salud.

Los Ejercicios de Resistencia: son actividades que aumentan su respiración y su pulso del
corazón. Ellos mejoran su corazón pulmones, y sistema circulatorio. Teniendo más resistencia
no solamente nos ayuda a ser más saludables, también mejorar nuestra estamina para las
tareas que necesita para vivir y hacer las cosas por su cuenca – subir escaleras e ir de
compras al mercado, por ejemplo. Los ejercicios de resistencia también pueden demorar
algunas enfermedades asociadas con la edad. Tales como diabetes, cáncer del colon.
Enfermedades del corazón, derrames, y otras, y han mostrado que reducen las muertes en
general y los índices es de hospitalización

Los Ejercicios de Fuerza: construye sus músculos, pero ellos lo hacen más de hacerlo mas
fuerte. Ellos pueden mejorar su independencia dándole más fuerza para hacer las cosas por
su cuenta. Aún pequeños aumentos en sus músculos pueden hacer una gran diferencia en la
habilidad, especialmente para la gente delicada. Los ejercicios de fuerza también aumentan su

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metabolismo, ayudándolo a guardar su peso y azúcar en la sangre para los chequeos. Esto
es importante, porque la obesidad y la diabetes son los mayores problemas para los
adultos mayores. Los estudios sugieren que los ejercicios de fuerza también lo ayudan a
prevenir la osteosporosis.

Los Ejercicios de Equilibrio: Lo ayudan a prevenir un problema común en adultos

mayores. En la gente mayor, caerse es una causa mayor de cinturas quebradas y otras
heridas que a menudo lo llevan a la discapacidad y pérdida de independencia. Algunos
ejercicios de equilibrio le construyen los músculos de las piernas; otros mejoran su
equilibrio requiriendo hacer actividades simples como pararse en una pierna rápidamente.

Los Ejercicios de Flexibilidad: Estos ejercicios son considerados para que lo ayuden a
mantener su cuerpo flexible mediante estirar sus músculos y los tejidos que mantienen las
estructuras de su cuerpo en su lugar. Aunque la investigación no ha sido probada, todavía,
los ejercicios de estiramiento pueden mejorar su habilidad para vivir por su propia cuenta y
hacer las cosas independientemente, los estudios están en camino. Por ahora, los
terapistas flisicos y otros profesionales de la salud recomiendan ciertos ejercicios de
estiramiento para ayudar a sus pacientes a recuperarse de sus heridas que le ocurren en
primer lugar. La flexibilidad también puede jugar una parte en prevenir caídas.

Rehabilitación y recuperación del cuerpo.- Este Centro animará las estancias de los
jubilados a recuperarse a corto plazo y diseñadas para dar a sus clientes el cuidado que
necesitan después de ser tratados en un hospital o clínica, pero antes de volver a casa.
Tomamos las habilidades y la maestría de nuestro personal y nos centramos en las
necesidades de los jubilados, en funciones específicas, con la entrega de una experta
enfermera, terapia física, terapia respiratoria, y educación del jubilado con información
importante sobre alimentación y ejercicios moderados, aun a miembro de su familia que los
acompañen. Nuestra meta es restaurar y rehabilitar las capacidades y la independencia de
cada residente del CRF. Pasando el tiempo en actividades diarias para realzar la salud y el
bienestar.

La Admisión.- Los servicios serán proporcionados a cualquier persona que requiere

cuidado bajo ciertos criterios médicos sin consideración alguna hacia edad, la raza, el color,
la religión, el credo, la ascendencia, el origen nacional, el sexo o la desventaja. Los que van
a hospedarse deben ser 18 años de la edad o más viejos.

El CRF ofrece ayudar cuando se lo necesita, pues la gente consigue llegar a más vieja,
cuando permanece sano y activo, lo cual es importante. Es un gran aporte en la alianza de
la salud, creemos que cada persona mayor debe tener el mejor del cuidado para el
mejoramiento de la salud.

El CRF contarán con un Centro de evaluación geriátrica.- A veces los más viejos
adultos o jubilados y las familias necesitan ayuda para que entiendan los cambios médicos
que ocurren con el envejecimiento. El centro geriátrico del CRF de la evaluación es la
alianza de la salud que proporcionan un acercamiento del equipo de expertos en terapia
física para entender las necesidades únicas de los mayores de 65 y más año de edad.

Educación sobre los ejercicios genitales.- El CRF proveerá el principio detrás de los
ejercicios de Kegel, el cual es fortalecer los músculos del piso pélvico y mejorar, en
consecuencia, la función del esfínter uretral y/o rectal. El éxito de los ejercicios de Kegel
depende de la aplicación adecuada de la técnica y del cumplimiento estricto de un programa
regular de ejercicios que se enseñarán en este centro. Se ha comprado que este tipo de
ejercicios previene el cáncer a la próstata, así como también un buen funcionamiento de

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nuestra vejiga y de la uretra para el emisión de la orina y el arrastre de todas las impurezas
que la contiene.

Algunas personas tienen dificultad para identificar y aislar los músculos del piso pélvico. Es
importante dedicar tiempo para aprender a contraer los músculos correctos. Típicamente, la
mayoría de las personas contraen los músculos del abdomen o cadera, sin ni siquiera trabajar
los músculos del piso pélvico. Existen varias técnicas para ayudar a que la persona con
incontinencia identifique los músculos correctos.

Los músculos pélvicos débiles con frecuencia causan el goteo de orina. Ejercicios diarios
pueden fortalecer los músculos pélvicos. Estos ejercicios con frecuencia mejoran el control de
la vejiga. Apriete su músculo pélvico antes de estornudar, levantar o saltar. Esto puede
prevenir el daño a los músculos pélvicos y el goteo de orina. El Continúar haciendo estos
ejercicio, sí los ejercicios funcionan continúe haciéndolos del mismo modo que con cualquier
otro ejercicio, luego en su casa.

El músculo PC ( pubococcígeo ) es el principal músculo del suelo de la pelvis. Tiene una

conexión nerviosa que alcanza el nervio pélvico, una ramificación que conecta el útero y la
vejiga en la mujer. (En el caso del hombre, conecta la vejiga y la próstata con la parte inferior
de la columna vertebral.) Si el músculo PC es fuerte, se convierte entonces en el mayor
transmisor de energía. En el hombre la contracción de este músculo estimula la próstata y en
la mujer el útero. Consecuentemente un mejoramiento en la vida sexual de las parejas a pesar
de la edad.

El mejoramiento de la vista: la miopía recibe aquí en nuestro CRF una especial atención:
muchos ejemplos y explicaciones se refieren a este estado de la visión. La miopía no es solo el
fenómeno mas importante del punto de vista estadístico, sino también es la expresión de una
tendencia dominante en la sociedad occidental que, con el pasar del tiempo, irá
expandiéndose cada vez más. Pronto será el modo "normal" de ver (en Taiwán, por ejemplo,
ya lo es).

Primer principio de la vista: La Educación del empleo de los juegos visuales para el
mejoramiento de la vista.- Los juegos visuales constituyen una gimnasia que entrena a los
ojos a hacer aquello necesario para ver bien, actividades que ya se habían acostumbrado a no
realizar. Se trata de elementos que a menudo nos invitan a cambiar de costumbres y
abandonar actitudes psicológicas con las cuales quizás nos sentimos muy cómodos. En fin, si
el ojo está en condiciones de observar una cosa sin moverse en absoluto (esto es posible solo
experimentalmente) después de un segundo y medio se vuelve ciego, esta es una constante:
los ojos de quien tiene problemas visuales se mueven mucho menos que los de quién tiene
una vista normal, y el rechazo del movimiento se extiende también a muchos otros campos,
comprendiendo el cuerpo, las emociones y el pensamiento.

El segundo principio: centralización.- Una de las consecuencias de la costumbre de fijar,

típica de quien tiene problemas de vista, es que para ver algunas cosas manteniendo los ojos
inmóviles se amplia la percepción visual. Si por ejemplo miramos la cara de una persona, el
que tiene una vista natural "explorará" la cara, metiendo enfocados una cantidad de detalles
(hasta 3.600 al minuto) nítidos y focalizados, que el cerebro reconstruirá en una imagen nítida.

Quien fija la vista tratará en vez de ver la cara en EN SU CONJUNTO igualmente bien (lo que
es imposible) y haciendo esto se desenfoca la vista y se ve peor. No sólo, a través de este
mecanismo durante años se pierde un poco la capacidad de concentrar la atención en el
centro del campo visual (que corresponde a la fóvea, la parte mas sensible de la retina).

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Una experiencia típica: "las piedritas".- Observar dos piedritas trasladando la vista de una a
la otra, considerando que la piedrita en la cual se concentra la vista se ve mejor que la otra.

Empezar poniéndolas a una distancia de unos diez centímetros, acercándolas hasta que se
toquen y conservando todavía la capacidad de ver decididamente mejor aquella que se enfoca.
Es importante que la vista se tenga en movimiento ("dibujando" con la vista el contorno de la
piedrita) mientras se observa cada piedrita.

El tercero principio: relajación.- La relajación es difícil en nuestra sociedad: estamos

entrenados a hacer exactamente lo contrario. La tensión es una parte tan presente en nuestra
existencia que perdemos conciencia de tenerla y en muchos casos nos parece la respuesta
"natural", espontánea.

Invariablemente, cuando nos relajamos se ve mejor (y se VIVE mejor). El problema es que

para muchos es difícil relajarse, a veces es una experiencia tan extraña que crea temor.

Es también importante aclarar que sin movimiento no existe una verdadera relajación. El que
tiene problemas de vista cuando no se mueve se queda rígido, no se relaja. Y respecto a la
vista la relajación y por lo tanto la claridad, aparecen si está también presente la centralización,
en caso contrario se cae fatalmente en la rigidez y en el fijar.

La verdadera relajación induce además a un profundo cambio del modo de ver el mundo y la
identificación de los condicionamientos negativos (todos los "debería", "no puedo", etc.)

Introducción a la Desintoxicación del Cuerpo Humano

El dolor crónico y la fatiga, la indigestión y el insomnio, la hipertensión, y las fallas del corazón,
y todas las otras enfermedades son ahora parte del curso de nuestras vidas tanto de hombres
como en mujeres en todo el mundo, degradando la calidad de nuestra vidas y causando
indecible miseria, asfixiando los caminos tradicionales de la vida que una vez mantuvieron al
cuerpo humano de estado saludable relativo en equilibrio. Las comidas rápidas y las comidas
chatarras, los preservantes y los aditivos, el aire contaminado químicamente y el agua los
estilos de vida turbulentos y el uso indiscriminado de la droga, tanto médica como de la
recreación, todos han contribuidos a la total degradación de la salud humana y a la incesante
contaminación del cuerpo humano.

Muchas de las mas comunes de hoy y de las enfermedades mortales, como el cáncer, la
diabetes, y la cirrosis del hígado, no son causadas por virus u otros gérmenes, pero por
acumulación por largo tiempo de desperdicios de toxinas y ácidos en el cuerpo, los cuales
crean las condiciones de toxicidad de los tejidos que los gérmenes requieren para infectar el
cuerpo. Todas estas enfermedades son adquiridas primariamente como un resultado de la
sangre y la toxicidad de los tejidos producidos de cosas que la gente pone en sus propios
cuerpos. Así como estas toxinas acidas se degeneran y se descomponen en algunos tejidos ,
ellas dañan los órganos y las glándulas, corroen las articulaciones y las arterias, debilitan el
sistema nervioso e inhibe la respuesta inmunológica y otras funciones vitales.
Este estado de debilitamiento de la toxicidad de los tejidos es casi siempre auto-causada, y no
puede ser corregida con pastillas, inyecciones, cirugía, o por cualquier otro procedimiento
médico de reparación rápida. El único camino o forma para contrarrestrar la auto-intoxicación
del cuerpo es por medio de la auto-desintoxicación del cuerpo, y quien debe hacerlo para
usted, es usted mismo que permitió que esto ocurra en su organismo.

El único real camino o forma para curar cualquier enfermedad crónica o condiciones
degenerativas es para eliminar la raíz de la causa mediante la liberación del cuerpo de las
toxinas que contaminan la sangre y los tejidos, que atraen los gérmenes, y debilitan la

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resistencia e inmunidad. Este medio de desentoxicar el ambiente interno del cuerpo humano,
reparando los daños tóxicos hecho a nuestros órganos vitales, y restaurando el equilibrio de
todas las funciones vitales. Aun sin la contaminación ambiental, el cuerpo humano produce
toxinas internas como un natural sub –producto de la digestión y el metabolismo. Cuando la
glucosa y el oxígeno son quemados en las células para crear energía, desperdicios ácidos y
otros sub productos tóxicos tales como dioxido de carbono son producidos. Cuando las nuevas
células crecen para reemplazar las células dañadas, las Viejas células son desmanteladas,
disueltas por las enzimas, y estos desechos celulares llegan a ser mas desperdicio tóxico que
debemos remover de nuestro cuerpo.

En un cuerpo normalmente saludable, la sangre y la mayoría de los fluidos corporales deben

ser ligeramente alcalinos, muy parecidos como el agua del mar, y los tejidos y las células
deberán estar bien oxigenadas. La alcalinidad y el oxígeno son por lo tanto los dos piularess de
la buena salud y de la respuesta fuerte inmunológica. Las infecciones bacteriales, virales y de
hongos no se desarrollan en los tejidos que son suficientemente alcalinos, y casi todos los
microbios y toxinas son neutralizadas por la presencia de elementos alcalino y oxígenizados.

El estado de toxemia se desarrolla cuando la toxicidad interna excede a la capacidad del

cuerpo para auto limpiarse, y este estado se caracteriza por dos condiciones primarias: Exceso
de acido (acidosis) e insuficiente oxígeno (hypoxia). La acidosis y la hypoxia son condiciones
subyacentes que permiten a las bacterias, virus, hongos, y otros microbios para invadir y
reproducirse dentro del cuerpo humano. Virtualmente todos los gérmenes que infectan al
cuerpo humano son anaeróbicos, esto significa que ellos se desarrollan en ambientes
deficientes de oxígeno como son los tejidos tóxicos. Pero los gérmenes y los virus están fuera
de nuestro cuerpo, lo que debería asustarnos es cuando nuestra resistencia baja dentro de
nuestro cuerpo. La acidosis y la hypoxia minan o debilitan nuestra normal Resistencia y
establecen las condiciones para que los gérmenes y virus colonicen el cuerpo humano. Así, las
dos mayores condiciones básicas que permiten a los microbios patogénicos colonizar los
tejidos humanos son el exceso de acidez y la insuficiencia de oxígeno. Finalmente, sin las pre-
condiciones específicas de acidez e hypoxia, los gérmenes simplemente no pueden sobrevivir
en el “terreno” de los tejidos del cuerpo humano man. Lo que significa que la presencia de os
gérmenes en la sangre no es la raíz que causa la enfermedad, pero un síntoma de la toxemia.
La toxemia provee el campo de crecimiento para los gérmenes y por lo tanto, la raíz de la
causa de todas las enfermedades. Por otro lado, Recuerde que todas las formas de cáncer, sin
excepción, están caracterizadas por dos condiciones básicas: la acidosis y la hypoxia. Como
los gérmenes, las células cancerosas florecen solamente en la acidez, ambiente anaeróbico,
en la que el las células cancerosas se reproducen tan rápidamente como la fermentación de las
bacterias. Este descubrimiento indica claramente que la mejor forma de curar y prevenir el
cáncer es alcalinizando y oxigenando la sangre y los tejidos.

El hecho que el 80-90 de porcentaje de todos los casos de cánceres pueden ser originados
por factores básicos ambientales, de los cuales la dieta es por mucho el más importante.
Aunque el electromagnetismo, la contaminación, particularmente de radiaciones de microonda
radiación emitidas por teléfonos celulares y torres de teléfonos, están llegando a ser un factor
igualmente peligroso. La respuesta al cáncer es limpiar la toxicidad acumulada en los tejidos
que permiten al cáncer desarrollarse en primer lugar, y detener el uso del cuerpo humano como
un capo de descarga para todos los desperdicios tóxicos que entran en el sistema con comida,
agua, aire, humo, drogas, microondas, y otras fuentes externas.

El cáncer es la etapa final y fatal de la toxicidad de los tejidos, pero toma un tiempo largo para
desarrollarse, y mucho antes que aparezca, la toxemia crónica toma su cuota en la salud
humana en muchas otras formas, haciendo la vida miserable para millones de personas quines
no se dan cuenta que la raíz de la causa de su miseria es su propia sangre y la toxicidad de los
tejidos.

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La retención de las toxinas dentro del cuerpo tiene dos causas básicas: una es la sobrecarga
masiva tóxica más de los niveles metabólicos naturales debido a la exposición excesiva de las
toxinas ambientales no naturales en las comidas, aire, y agua ; el otro es is pérdida del
proceso de la eliminación normal debido a los hábitos personales no saludables, el
agotamiento, y al debilitamiento de del sistema nerviosos causado por los modernos estilos de
vida hiperactivos. En la mayoría de los casos, la toxemia es el resultado neto de una
combinación de varios factores – hábitos de comer indescriminados y agua y comida
químicamente contaminados; fumar y beber, un estilo de vida de “línea rápida” de trabajo duro
y juego duro; excesivo estrés e insuficiente descanso; y así mismo.
Una de las cosas más importante de aprender como trabaja nuestro cuerpo, especialmente con
lo relacionado a la Detoxia y la Retoxia, es la forma que el sistema nervioso autónomo opera.
Todas las funciones vitales del cuerpo están controladas por el sistema nerviosos autónomo, el
cual tiene dos ramas antagonistas. La una llamada la rama del “Simpático”
También conocida como la del “Circuito de acción” o la respuesta de “Pelea y Prende” (“F or
F”). Esta es la rama que está conectada a cualquier tipo de esfuerzo físico trabajo duro,
excitación, estimulación sensorial, agitación emocional, o cualquier otra actividad intensiva.
Cuando el circuito de acción “p y P” está conectado, el total suministro del cuerpo de la energía
nerviosa se consume en la respuesta activa a las condiciones externas, las las reacciones
emocionales, y la estimulación sensorial , y estas funciones queman la energía del nervio más
rápido de la que puede ser producida. El resultado de tal agotamiento activo-neuronal es un
estado de agotamiento nervioso, o “enervación”, la cual ha llegado a ser una condición
crónica de la vida diaria para la mayoría de la gente a través del mundo hoy en día.

La otra rama del sistema nervioso es llamada el circuito “parasimpático”, y esta rama es la
gobierna el sistema inmunológico, controla la auto-desintoxicación y las respuestas de auto-
limpieza, y la que regula las funciones excretorias. Es también conocida como el circuito de
“descanso y relación” (“D and R”), porque es la única forma de activar esta rama y permitir el
funcionamiento apropiado es darle a ambos al cuerpo y la mente un periodo de completo
descanso y total relajación.

El cuerpo humano fue diseñado para funcionar en un estado saludable de equilibrio entre estos
dos modos de respuesta nerviosa. Los intensos estallidos de actividad en el circuito de acción
del simpático “P y P) están supuestos a ser seguidos por periodos de descanso profundo y
relajación física en el Parasimpático en el circuito sanador “D y D” que permite al sistema
recuperarse y re-equilibrarse por si mismo. Siempre que el sistema nervioso está sometido en
un modo de acción intensiva por periodos prolongados de tiempo, como en los estilos de vida
urbanos modernos, la respuesta inmunológica se atrofia, las funciones de limpieza y
excretorias son suspendidas, y los desperdicios tóxicos se acumulan continuamente en el
cuerpo, estableciendo el escenario para el desarrollo de la enfermedad y el decaimiento.
Solamente cuando el sistema nervioso está descansando en el modo parasimpático
restaurativo puede el cuerpo neutralizar y eliminar las toxinas, procesar y excretar los
desperdicios digestivos, regenerar su estructura celular, y restaurarse por si mismo a un estado
equilibrado de salud y vitalidad.

La única solución para la contaminación es la purificación. En el caso de la contaminación

interna del cuerpo humano, y el estado de toxemia crónica que la causa, esto significa
purificaciones periódicas del torrente sanguíneo y la completa desintoxificación de los tejidos
corporales. Tanto como la cantidad de toxinas no excedan la capacidad de nuestro sistema
inmunológico y excretorio para eliminarlo, la salud y la vitalidad son fácilmente mantenidas,
pero tarde o temprano la sobrecarga toxica de la vida diaria en el mundo contemporáneo
excede nuestra habilidad del cuerpo de limpiarse apropiadamente por si mismo, y así es

10
Cuando la toxemia se desarrolla y la enfermedad y la degradación comienza. La única forma
efectiva de tratar con la toxemia es la de “limpiar sus acciones” con un programa regular de
detoxia, seguido por un racional acercamiento de “retoxia”. Esto significa purgas periódicas
de la sangre y los tejidos de residuos tóxicos acumulados, luego reformar sus hábitos de estilo
de vida personal que mas contribuyen a la acidosis y a la toxicidad de los tejidos.

Adicionalmente, la importancia de periodos sostenibles de relajamiento de descanso

Como un absoluto pre-requesito para cualquier programa de detoxia para ser efectivo no
puede ser sobre-enfatizado, especialmente en el mundo de hoy de paso-rápido y alto estrés,
donde el quieto descanso y hacer nada está considerado como un “desperdicio de tiempo”…
el sueño y el descanso del cuerpo y la mente son necesarios para guardar un suministro
suficiente de energía. Pocas personas en la vida activa descansa lo suficiente. Esto significa
tomarse una pausa no solamente del duro trabajo y juego duro, sino también de la
preocupación, ansiedad, y todas las otras formas de excitación emocional y fuerte estimulación
señorial, todas las cuales enervan el sistema nervioso, inhiben la respuesta inmunológica, e
impiden la eliminación suficiente de toxinas de nuestros cuerpos. Una forma efectiva y buena
para desintoxicarse es registrarse en un quieto y confortable Spa/Centro de Rehabilitación
Física ó un Centro de Salud Física y Mental, como es el caso de nuestro Centro de Salud
Física y Mental de la Edad Dorada, que tiene todas las facilidades requeridas para
proporcionar un efectivo programa de desintoxicación y rejuvenecimiento, somos muy
preferidos porque ofrecemos facilidades tales: como masajes terapéuticos, cuartos de vapor,
duchas calientes, baños termales, baños de lodo, dietas de jugos naturales, domos de rayos
infra-rojos, masajes de piedras calientes, baños de pies de ósmosis reversibles, y otros
regimenes restaurativos.

El Centro de Rehabilitación Física y la Importancia de la Actividad Física Para los

ancianos

Nuestra Posición : Aunque hay evidencia científica clara que la actividad física regular tiene
efectos positivos de gran alcance en el bienestar psicológico y físico, en el Ecuador el 57% de
los jubilados se clasifican como sedentarios. El coste para el estado ecuatoriano de esta
inactividad física es desorbitado. Da lugar a aproximadamente a un gran número de muertes
prematuras de enfermedad crónica por año. Contribuye al coste de la extensión de los gastos
del cuidado médico para los ancianos. El peor de todos, la carencia de la actividad física da
lugar, lo más ciertamente posible a la enfermedad y a la pérdida innecesarias de
independencia para los segmentos significativos de nuestra población al envejecimiento. La
buena salud y los deportes cree que los programas de facilitar la actividad física creciente entre
la población del envejecimiento son cruciales a la calidad de la vida de los jubilados y a la salud
económica del estado ecuatoriano. Nuestro CRF Invita a jubilados, a profesionales del cuidado
médico, y a los regidores a trabajar juntos para quitar barreras al ejercicio saludable para
nuestros seniors. El retraso de la iniciación de la intervención agregará solamente a las cargas
existentes a la enfermedad innecesaria, de la muerte prematura, y de los costes incontrolados
del cuidado médico.

Recomendaciones del ejercicio utilizado en nuestro CRF

• Todos los residentes mayores capaces de la Provincia del Guayas deben engancharse
o vincularse a las actividades físicas regulares por lo menos de una intensidad de luz,
que aumentan gasto calórico total más allá del nivel requerido para las actividades
normales de la vida diaria.
• Para desarrollar y para mantener fuerza muscular, la actividad física debe incluir el
entrenamiento de la resistencia/de la fuerza (es decir, los pesos de elevación o usar las
máquinas de la resistencia), consistiendo en ejercita para 8-10 grupos del músculo,
realizado 2-3 días por semana, usando un sistema de 8-15 repeticiones de cada

11
 ejercicio. La cantidad inicial de peso seleccionada debe ser apenas pesada bastante
fatigar levemente el grupo del músculo implicado después de las 8-15 repeticiones.
• Para mantener y para mejorar flexibilidad, la coordinación y el balance, la gama del
movimiento y los parásitos atmosféricos que estiran ejercicios se deben realizar
diariamente.
• Un componente importante de un programa del ejercicio es la actividad física que es
rítmica y dinámica en naturaleza, implicando los grupos grandes del músculo para las
ventajas cardiovasculares, realizados regularmente (preferiblemente diariamente). Estas
actividades se refieren como ejercicios aerobios. Los ejemplos están caminando, están
completando un ciclo, están nadando, están bailando, silla y piso-están ejercitando,
escalera-están subiendo y esquí a campo través.
• La luz al ejercicio de la moderado-intensidad tal como caminar es generalmente
apropiada y la caja fuerte para al parecer sano desacondicionado a individuos al
emprender un programa regular del ejercicio. Sin embargo, un individuo con condiciones
médicas importantes, especialmente uno con enfermedad cardio-respiratoria conocida,
se debe evaluar por un médico antes de emprender un programa de entrenamiento más
vigoroso del ejercicio.
• La meta para las actividades físicas aerobias es que se deben sumar un mínimo de 30
minutos por día, en una sesión o efectuado en episodios más cortos a través del día. La
progresión del esfuerzo se puede lograr gradualmente aumentando la duración, o,
posiblemente, la intensidad del esfuerzo.
• Los individuos que han sido extremadamente sedentarios deben comenzar con las
sesiones del ejercicio de la duración corta y de la intensidad de luz muy, aumentando
gradualmente la duración sin el aumento de la intensidad. Se aconseja que tales
individuos que desean progresar a una actividad más intensa primero consulten a sus
médicos.
• Los programas del ejercicio son particularmente importantes para los individuos con
limitaciones médicas y físicas. Para tales personas, los programas físicos altamente
individualizados de la actividad se deben diseñar para maximizar seguridad durante
actividades del ejercicio.
• Las búsquedas recreacionales que implican actividad física se recomiendan altamente,
especialmente cuando están realizadas en ajustes sociales.

Recomendación de la política para las profesiones médicas por parte de nuestro CRF:

• Los médicos, los profesionales del cuidado médico, y los trabajadores auxiliares del
cuidado médico deben estar bien informados con respecto a las ventajas de la actividad
física para los ancianos así que pueden aconsejar a sus pacientes y miembros mayores
de la familia de estos pacientes.
• Los médicos, los donantes del cuidado y los terapistas deben promover y animar la
actividad física para sus pacientes mayores. Primero, deben ser físicamente activa ellos
mismos, para servir como papel eficaz modelan. En segundo lugar, deben incorporar
ejercicio en los planes preventivos de la salud y del tratamiento de sus pacientes
mayores siempre que sea posible. El gravamen Médico-basado y el asesoramiento para
el programa del ejercicio, se convirtieron por los centros del control de enfermedad y la
prevención puede asistir a abastecedores médicos primarios en este esfuerzo.
• Las escuelas médicas deben asegurarse de que los estudiantes de medicina reciban el
entrenamiento adecuado con respecto los principios de la fisiología de ejercicio y a las
subsidios por enfermedad específicas de la actividad física regular para los ancianos.
• Los clínicos y los científicos en las instituciones académicas deben conducir
activamente la investigación para clarificar más lejos las ventajas y el uso óptimo de los
programas del ejercicio para los ancianos.

12
• Los profesionales del cuidado médico y los trabajadores auxiliares del cuidado médico
deben proporcionar conocimiento, recursos y la dirección para establecer las políticas
sanitarias públicas que se centran en realzar la calidad de la vida para envejecida.
• Los profesionales del cuidado médico y los trabajadores auxiliares del cuidado médico
deben asistir a poner conocimiento de la salud en ejecución pública hacen campaña
tenido como objetivo el promover de programas físicos de la actividad/del ejercicio a los
ancianos.
• Los hospitales y los centros médicos en la Provincia del Guayas deben incorporar los
programas del ejercicio al hospitalizado como parte de su cuidado estándar para los
hospitalizado y los pacientes mayores no internados. Cuando sea apropiado, los
programas deben incluir para ambos el contenido general del ejercicio, así como el
contenido señalado para los individuos con necesidades especiales.

Recomendaciones de la política para las comunidades por parte de nuestro CRF

• Un conocimiento de la importancia del ejercicio para la gente más vieja el mismo que
debe ser reflejado en el planeamiento y diseño de las instalaciones de la comunidad,
incluyendo escuelas, las universidades y las universidades de nuestra comunidad, los
centros de comunidad, las alamedas de compras, los centros para mayores, los centros
de reconstrucción, los parques, las arenas y otras instalaciones públicas.
• Los planificadores del recurso de la comunidad, en nuestra sociedad provincial deben
indicar a los planificadores, apoyar el desarrollo de las áreas públicas seguras y
accesibles del ejercicio, tales como pistas para caminar, la actividad y el biking.
• Las organizaciones del jubilado deben animar a miembros que participen en programas
físicos regulares del ejercicio. Como parte de este esfuerzo, estas organizaciones deben
adquirir el entrenamiento para sus miembros del personal en ejercicio seguro y
apropiado, incluyendo la certificación en la resucitación cardiopulmonar (CPR) y los
primeros auxilios.
• Los complejos con cubierta del jubilado deben promover actividad física entre sus
residentes proporcionando instalaciones adecuadas y a personal entrenado al plomo y
supervisar actividad física.
• Los consejos regionales de la aptitud y las agencias locales de la salud pública deben
animar a las instituciones privadas y a las empresas comerciales que promuevan el
ejercicio para los ancianos y proporcionen el espacio para los individuos mayores que
desean ejercitar en ajustes del grupo. Estas instituciones y empresas incluyen alamedas,
lugares de la adoración, centros comerciales de la aptitud y lugares del empleo. Los
acontecimientos especiales y los días señalados dedicados a los programas del ejercicio
para envejecidos deben ser planeados.
• Los programas de información públicos diseñaron animar la actividad física para los
ancianos se deben basar en la investigación de los datos del mercado que identifica
claramente barreras a la actividad y a los factores físicos que harían ejercicio más
factible para los individuos mayores de varios grupos étnicos y de regiones geográficas.
• Los consejos regionales de la aptitud, las agencias del área en el envejecimiento, y los
departamentos locales de la salud pública deben cooperar en patrocinar programas de
información públicos locales en apoyo de la actividad física para los ancianos. Los
materiales de publicidad deben tratar la importancia de la actividad física para los seniors
y los acontecimientos o los programas específicos disponibles. Deben ser
proporcionados a los periódicos locales, las estaciones de la radio y de la televisión, los
canales públicos de la televisión por cable del acceso, y los sitios del Internet/del World
Wide Web. El consejo del gobernador de Michigan sobre buen salud, salud y los
deportes y la oficina de Michigan de servicios al envejecimiento puede asistir a
desarrollar estos materiales de publicidad.

13
EL SPA DEL CENTRO DE LA EDAD DORADA

El proyecto tendrá un Spa de los Años Dorados Integrado, el cual será el primer y mejor
Centro Holístico en la costa ecuatoriana donde se renirán Oriente y Occidente para ofrecer las
mejores terapias alternativas en el cuidado de la salud física y mental, esta situado en las
General Villamil Playas, considerados por la UNESCO; como el mejor segundo clima del
mundo, y comprenderá construcciones especialmente diseñadas para el amplio abanico de
tratamientos y terapias de nuestro Centro Medico del Spa y para la Escuela del Sistema de las
Técnicas Taoístas del cultivo de la energía vital de nuestros cuerpos.

Este proyecto está planificado para ser terminado en 2009, donde será un centro de atracción
para los mejores maestro Taoistas del mundo con reconocimiento internacionalmente y que
son reconocido por sus enseñanzas para alcanzar una larga vida. El concepto del CRF –
Centro de Recuperación Física se basa en el Sistema de l Tao Curativo desarrollado por el
Maestro Chia durante 40 años de busqueda y enseñanza de practicas curativas y masaje.
Combina Taoismo, Medicinas Tradicionales China, Tailandesa y Ayurvedica con Tecnologias y
tratamientos Holísticos Occidentales.

Las Células limpias, de sangre limpia y buen “Chi” (la energía vital) , es el secreto abierto de
esta teoría que se manifiesta en el aire limpio, el agua pura y la comida orgánica y saludable de
en el SPA de la Edad Dorada.

Las prácticas de “Chi Kung” serán en la mañana y “Tao Yin” o Seis Sonidos Curativos en la
tarde con nuestros instructores certificados, de seguro contribuirán a fortalecer tu cuerpo,
incrementar tu energía, equilibrar aspectos emotivos y nutrir tu crecimiento espiritual. También
encontraras programas de “fitness” en nuestro gimnasio, para una completa experiencia de
"remise en forme". -

Tener la el
Cuerpo, la Mente y el Espíritu saludables es la formula esencial de nuestros programas para
recorrer la senda del Rejuvenecimiento Natural y Manejo del Estrés, la Sanación y la
Desintoxicación, el Adelgazamiento y la Optimización del estado físico, es llevado a cabo a
través del cultivo de la Pureza Interior que irradiamos la Belleza hacia el exterior.

Gracias a nuestro Sistema de Diagnostico Holístico Integrado de nuestro SPA de la Edad

Dorada, que utilizará las mas modernas tecnologías para reflejar acertadamente tu estado
general, donde se podrá elegir el paquete que mejor los consultores. --se adapte a tus
necesidades, o diseñar tu propio programa personal con la asesoría de nuestros consultores.

La calidad de nuestro Spa Medico esta garantizada por un de funcionamiento como Centro de
Rehabilitación Física por parte de las respectivas autoridades del Ministerio de Salud del
Ecuador.

El SPA de Edad Dorada les dará la bienvenida a todas las personas interesadas en cuidar de
su salud y deseosas de relajarse en un ambiente diseñado para un estilo de vida superior,
adquirir herramientas para manejar el estrés y cultivar vitalidad física y salud mental, o
simplemente relajarse y olvidar por un momento el ruido y las prisas de nuestras ciudades en
este oasis de elegancia tranquila y profunda transformación.

Nuestro será un ambiente libre de humo de tabaco, alcohol y drogas recreativas.

14
Por encima de todo, se podrá divertirse, reírse, llegar a ama y cultiva el optimismo: podrás
disfrutaras al máximo lo que la vida tiene para ofrecerte en tus años dorados!

CENTRO DE REHABILITACIÓN FISICA INTEGRADA

La sabiduría de los ancestrales maestro chinos y los avances científicos de punta convergen
para crear la aproximación holística mas avanzada en temas de salud y bienestar, la cual será
usada en nuestro proyecto . La desintoxicación, la oxigenación y el fortalecimiento del sistema
inmunológico son los factores clave en la consecución de conseguir una vida larga, sana y feliz.

El Centro de Rehabilitación Física Integral de nuestro Spa de la Edad Dorada ofrecerá las
mejores tecnologías del mercado mundial, terapias eficaces y programas específicos para
permitir una regeneración natural. Un diagnostico completo es nuestra sugerencia para iniciar
el recorrido.

Diagnostico Holístico Integrado

Utilizaremos las mas modernas tecnologías, como la Bio Energetica, la Kinesis y Microscopia
de Campo Oscuro para evaluar eventuales desbalances físicos, emocionales o mentales y
ofrecemos soluciones para corregirlos con un programa personalizado. Un análisis antes y
después de los tratamientos le permitirán a nuestros huéspedes tener un adecuado
seguimiento del proceso.

• Consulta medica (presión sanguínea, pH de orina y saliva)

• Análisis de Sangre bajo Microscopia de Campo Oscuro
• Evaluación Bio-Electrográfica del Aura del Dr. Korotkov
• Análisis Nutri-Energético (NES)
• Bioretroalimentación Cardiaco (del Heartmath Institute - USA)
• Carta Astral de los Cinco Elementos y Tabla Nutricional Taoista
• Test del Estado Físico en Cinco Pasos
• Análisis de tejidos grasos (colesterol, LDL, HDL, triglicéridos, proteínas y glucosa)
• Tipo Sanguíneo

Desintoxicación Natural Y Rejuvenecimiento Masajes Curativos

• Chi Nei Tsang (Masaje abdominal para órganos internos)

• Karsai Nei Tsang (Bajo Abdomen y genitales)
• Chi Nei Tsang Cósmico
• Masaje desintoxicante

Chi Nei Tsang - CNT(Massage de órganos internos)

El arte de Chi Nei Tsang fue desarrollado por los Taoistas en la
Antiguedad, quienes descubrieron que una gran mayoría de las
enfermedades, en especial enfermedades crónicas, las que puede
curarse una vez que las toxinas y fuerzas negativas soterradas que
las ocasionan son removidas del cuerpo. El CNT – masaje de
órganos internos - permite liberar el área abdominal, donde la tensión,
el estrés y las emociones negativas tienden acumularse con mayor frecuencia. -

Mediante las debidas y apropiadas técnicas de masaje aplicadas directamente al área al

alrededor del ombligo y sobre los órganos vitales, el CNT permite también tratar enfermedades
digestivas (constipación, hinchazón, etc), eliminar los residuos del tracto intestinal, desintoxicar
el hígado, páncreas y bazo, refrescar el corazón y los pulmones, fortalecer los riñones, suavizar

15
los músculos PSOAS (lo cual corrige los defectos de postura y dolores de espalda) y mejorar el
drenaje linfático.

El músculo psoas menor (Psoas parvus o minor) es un músculo que se encuentra en la

cavidad abdominal, por delante del psoas mayor; par, largo y delgado. Se inserta, por arriba, en
los cuerpos de la últimas vértebras dorsales y primera lumbar, por abajo en la linea ileopectinea
y fascia iliaca. Lo inerva las ramas del plexo lumbar

Terapias
• Hidroterapia Colónica
• Terapia Electro - Linfática
• Kelatoterapia
• Vitaminización intravenosa
• Terapia Enzimática
• Radiación Infraroja
• "Chi Machine" (oxigenación, desintoxicación, drenaje linfático)
• Kang Da Jia
• Limpieza nasal Ayurvédica "Neti"
• Limpieza Ayurvédica de la Lengua "Ama"
• Rife Machine
• Entrenamiento y Biofeedback "Aliento de Vida"

El Primer Paso: Hidroterapia colónica

Una completa limpieza de colon una vez al año puede aportar enormes beneficios a la salud de
todo el cuerpo. Cualquier programa efectivo comienza removiendo los residuos del colon; de lo
contrario, las toxinas secretadas por otros medios terminan siendo recicladas de vuelta en el
sistema. Las toxinas (provenientes de las bebidas alcohólicas y el tabaco, pero también de la
polución ambiental, pesticidas agrícolas, aditivos alimentarios, etc), se acumulan en los
intestinos; de no ser removidos adecuadamente, el colon se convierte en el ambiente propicio
para desarrollar colonias bacterianas y enfermedades de todo tipo. Los gases venenosos, por
otra parte, producidos por la fermentación y putrefacción de deshechos alimenticios pueden
entrar en la corriente sanguínea, causando irritaciones en mucosas, articulaciones y tejidos en
general. Dolores de espalda y de cabeza, problemas de piel, fatiga, constipación, diarrea y
deficiencias de minerales y otros nutrientes también pueden darse a consecuencia del
descuido de la higiene intestinal.

Análisis de Sangre (Microscopia de Campo oscuro)

La microscopia de Campo oscuro, al permitir una visión inmediata de la sangre mientras las
células aun se encuentran vivas, permite un diagnostico único del estado general del cuerpo, y
un tratamiento adecuado a las necesidades de cada quien. El microscopio también nos da la
oportunidad de ver el impacto benéfico en unos días de tratamiento en el Centro de
Rehabilitación Física del Spa de la Edad Dorada.

- --
-Antes del Tratamiento - -Despues del Tratamiento

16
 Terapias de Oxigeno y Ozono

El O3, una partícula inestable que se obtiene al exponer oxigeno a una fuerte estimulación
energética, tiene una variedad de usos medicinales para el Hombre. Sus propiedades
bactericidas se han utilizado para purificar el agua desde hace tiempo, y beber agua ozonizada
ayuda a limpiar nuestro aparato digestivo y el torrente sanguíneo. Ciertas áreas especificas
-como la vagina o el recto- también pueden ozonizarse para combatir los parásitos, hongos o
bacterias. Al introducir ozono directamente en la corriente sanguínea, todas las células se
oxigenan, resultando naturalmente fortalecidas; todos los sistemas se revitalizan en
consecuencia, en particular el sistema inmunológico: la reducción de parásitos será dramática!
En nuestro Centro de Rehabilitación Física.

El ozono se puede administrar también en los tejidos musculares, afectando el sistema

inmunológico de manera algo diferente: esta "pequeña ozonización" se recomienda en especial
para condiciones alérgicas, y se puede aplicar de 5 a 10 veces seguidas, no mas de una vez al
año.

• Caja de Vapor Aromático Ozonizado

• Ozonización Sanguínea - Autohematoterapia
• Ozonización Sanguínea - Inyecciones de Ozono
• Ozonización Rectal o Vaginal
• Ozonización Auricular
• Ozonización Artrítica

Medicina Tradicional China utilizada en nuestro Centro de Rehabilitación Física

La medicina Tradicional China ha evolucionado y sido probada a través de un incontable

numero de años. Durante milenios, la esencia de su poder ha sido la comprensión de los
elementos de la naturaleza y del cuerpo como un todo armónico, dependiente del sutil equilibrio
entre el Yin y e Yang, opuestos e inter-dependientes. La salud es comprendida como el
resultado de la armonía entre los Cinco Elementos, que hallan su correspondencia en los cinco
órganos principales; las cinco emociones, los sentidos, los colores, los sonidos, los planetas y
las estaciones, que al encontrarse en equilibrio permiten el flujo de la esencia vital (Chi) a lo
largo de los meridianos que interconectan los diferentes sistemas...

• Consulta con Especialista TCM

• Diagnostico del Pulso, Lengua y Rostro
• Acupuntura
• Medicina Herbal
• Cupping
• Moxibustión
• Terapia de Rascado Dérmico
Cocina Orgánica En El Centro de Rehabilitación Física (CRF)

Para la medicina tradicional china y la tradición taoista, la comida es un factor clave para
nuestra salud. En nuestro CRF tenemos un cuidado único para la elaboración de nuestros
platos. Los huéspedes del Hotel de la Edad Dorada descubrirán que es posible disfrutar de
recetas exquisitas perfectamente saludables.

Todos los alimentos servidos en el el comedor serán frescos, sabrosos y cultivados

orgánicamente, sin colorantes ni sabores artificiales.

Ofreceremos las mejores opciones nutritivas y balanceadas para vegetarianos en cada comida,
dado que el Taoismo mantiene una postura neutra a este respecto, sin abogar a favor o en

17
contra del consumo de carne. Una consulta nutricional personalizada con nuestros consultores
puede orientarte para elegir los alimentos que mejor se adapten a tus necesidades especificas.

Dieta taoista :

Esta se interesa por el equilibrio entre Yin y Yang (acidez/ alcalinidad) y los Cinco Elementos
(agua, madera, fuego, tierra y metal). También se toman en cuenta las necesidades propias de
cada tipo sanguíneo.

Azucar :

En la cocina de nuestro CRF se evita sistemáticamente el uso de azúcar refinada. Para

endulzar bebidas y postres, utilizamos endulzantes naturales como miel de abeja, zumo de
cana de azúcar, hojas o extracto de stevia, zumo de manzana, ojo de dragon, longan, melaza,
y otros.

Sal Cristalina de las Salinas Ecuatorianas :

Proveniente de las salinas de las poblaciones a lo largo de la ruta del sol en la costa
ecuatoriana, se encuentra una de las sales mas limpia, pura y saludable del planeta. Debido a
que el ecosistema no está contaminado. Estas sales naturales contienen los minerales
esenciales para la vida y su perfecta estructura cristalina permite una fácil asimilación por parte
de las membranas celulares. El cuerpo resulta purificado física y bio-energeticamente.

Panaderia :

Dada la frecuencia con que se presentan intolerancias a este tipo de productos, todos
nuestros pancakes, waffers, panes, tortas y pasteles son horneados en nuestro propio
horno, utilizando harina de arroz integral, calabaza, taro, y otros productos libres de
gluten.

Zumos de frutas y vegetales :

Nuestros elixires de salud y juventud, son refrescantes compañeros de la desintoxicación.

Zumos naturales de melón o piña, sandia, zanahoria, mango, naranja, apio, tomate de
árbol, mora, frutilla, papaya, pepino, aguacate, noni y otras frutas de temporada, son
preparados a diario con frutas frescas de nuestra tierra ecuatoriana.

Uso especial de la Papaya verde como agente desintoxicador del organismo

humano

El uso de papayas verdes en nuestra ensaladas, es un aditamento muy especial para las
dietas de nuestros huéspedes del Hotel de la Edad Dorada, porque se ha comprado
científicamente su extraordinario aporte de enzimas a la dieta humana.

18
La Papaína es la enzima más active de la papaya verde y su acción en el trabajo
digestivo es más efectiva que la Pepsina y la Paticreatina las cuales son usadas para
estimular la “tileftinction” del páncreas. Hoy en día, debido al mayor consumo de carnes,
la ayuda de ezimas digestivas es indispensable, especialmente porque el alto consumo
de carne de proteína animal, grasas saturadas y azúcares simples (monosacáridos), la
función del páncreas para producir y segregar enzimas no es lo suficiente. Las proteínas
solo pueden ser digeridas, sí la capa del estómago produce una suficiente cantidad de
ácido hipoclorídico, el cual es esencial para la absorción del calcio en el cuerpo.
Solamente en un ambiente ácido es posible para segregar el convencional la enzima
Pepsina para que funcione bien como un “Soporte Digestivo” . En comparación la
Papaina no solo funciona el 100% en un ambiente del estómago alcalino, neutra y ácido,
pero favorablemente mantiene el nivel balanceado ácido/alcalino a través del cuerpo.

Yogurt :

Yogurt de Tofu o leche de cabra de acredita industria de “Chivería”, serán servidos con
nuestras recetas especiales de musli o granola se recomienda incluso para quienes sufren
intolerancia a los derivados lácteos. Los lacto- bacilos apoyan eficazmente nuestros programas
de desintoxicación.

Infusiones y tes :

Siempre disponibles para una pausa saludable. Elige aquel cuyas propiedades se adapten
mejor a tu programa: limoncillo, gengibre, crisantemo, menta, gingko biloba, te verde o de
jasmín y muchos, muchos otros.

Semillas y germinados :

Importante fuente de minerales, vitaminas y proteínas, añaden color y sabor a nuestras

ensaladas.

Especias y condimentos :

ajonjolí blanco y negro, pimienta, banana en polvo, algas deshidratadas, ajo, cilantro,
pimientos, vinagre de arroz, semillas secas de papaya, manglung, cardamomo, comino, lima ,
canela....

Spa Holistico En el Centro de la Edad Dorada

Nuestro personal altamente calificado los acompañará a nuestros huéspedes por el recorrido
de la senda de la salud y la larga vida, ayudándolos a conectarse con la belleza interior y su
radiación externa y a cultivar bienestar y equilibrio emocional y espiritual. Nuestro Spa Holístico
cuenta con un Herbolista, así como con un profesional especializado en la Medicina Tradicional
China, así como también la Acupuntura, un especialista tratamientos Ayurvédicos y un medico
general alopático. Todos los productos empleados son de alta calidad, puros, naturales y
orgánicos. Nuestros Consultores te ayudaran a escoger el programa mejor adaptado a tus
necesidades.

Nuestro Centro de Rehabilitación Física es el lugar ideal para relajarse y acoger la armonía de
interna de nuestros cuerpos, abriéndoles a nuestros huéspedes e a los Siete Secretos del
Tao de la Longevidad:

1- Dieta : Orgánica, variada y en las combinaciones apropiadas para restaurar y conservar el

equilibrio de Yin y Yang, los Cinco Elementos y el tipo sanguíneo.

19
2- Ejercicio diario : Nuestras técnicas de Respiración, los movimientos fluidos y el poder del
Chi Kung y el Tai Chi Chi Kung fortalecen el cuerpo, lubrican las articulaciones, nutren y abren
el corazón y mantienen el cerebro joven y activo.

3- Meditación : Aprende a transformar el Stress en Vitalidad previene enfermedades y

favorece el equilibrio entre el cuerpo, la mente y el espíritu.

4- Pensamiento positivo, alegría y felicidad : dominar el poder de la mente para instaurar

una actitud positiva puede tener un profundo impacto en nuestra salud.

5- Eliminar toxinas del entorno : mantener un estilo de vida saludable y desintoxicar el

cuerpo periódicamente para evitar la acumulación y sedimentación de agentes patógenos en
las células.

6- Limpieza interna : Chi Nei Tsang y Karsai Nei Tsang son practicas curativas que ayudan a
liberar bloqueos internos y toxinas. Las emociones negativas tambien tienden a sedimentarse
en los organos y tejidos, siendo eficazmente procesadas y removidas con estas tecnicas de
masaje profundo.

7- Suplementos de Hierbas : las hierbas apropiadas en la cantidad correcta son un elixir de

salud y longevidad.

La Senda Natural De La Belleza Interior Y La Radiación Externa:

Tratamientos De Spa

• Aromaterapia de los Cinco Elementos

• Masaje Tradicional Chinos
• Masaje Chinos y Holísticos a base de compresas de hierbas
• Masaje-Yoga China e Indú
• Masaje del Meridiano de Músculos y Tendones
• Masaje Tai Chi
• Masaje al Aceite
• Masaje de la Cabeza, el Cuello, los Hombros y la espina dorsal.
• Desintoxicación de Pies
• Desintoxicación de Pies y Reflexología
• Reflexología y Acupresión de Pies
• Masaje de Adelgazamiento
• Masaje Terapéutico de arcilla viviente (bentonita)
• Baño de sol con hojas de banano
• Baño de Vapor con hierbas aromáticas y medicinales
• Sauna infrarojo

Casa Ayurvédica

Ayurveda es una antigua tradición medicinal de la India. La palabra proviene del sanscrito y
significa "Ciencia de la Vida". La terapia ayurvédica utiliza aceites para eliminar los principios
viciados y purificar el cuerpo. De este modo se fortalecen los órganos internos, el sistema
nervioso, los músculos y huesos y se regula el sistema digestivo. La circulación sanguínea se
ve favorecida, permitiendo así un mejor proceso de eliminación de deshechos.
El terapeuta ayurvédico utilizara aceites, hierbas y aromas especiales de acuerdo a tus
necesidades particulares, nutriendo y equilibrando tu cuerpo y tu mente. - -

20
• Abhyanga
• Shirodhara
• Abhyanga y exfoliante de hierbas
• Abhyanga y Pindasveda
• Abhyanga y Shirodara

Terapia Fisica y Acuatica

La terapia física se ocupa de ayudar articulaciones, músculos y nervios a desempeñarse de

manera ideal y alcanzar su máximo potencial. Fisioterapistas licenciados utilizan una amplia
gama de técnicas incluyendo manipulaciones, mociones, masajes, ejercicios y electroterapias
para reducir dolencias, tensiones y condiciones espásmicas. -

• Consulta y Diagnostico fisioterapéutico

• Técnicas manuales
• Electroterapia
• Ejercicios para condiciones particulares
• Hidroterapia (terapia de relajación y movimiento en agua)
• Ejercicios acuáticos
• Hidroterapia termal

Para el Cuerpo

Es apropiado y recomendable relajarse a diario envuelto de pies a cabeza en una mascarilla

para la piel.

Nuestros exfoliantes y mascarillas están hechos exclusivamente de productos naturales y de

alta calidad, con diversos beneficios terapéuticos para la piel. - -

Cuidados de Belleza

• Miel y Ajonjolí
• Miel y Tamarindo
• Miel y Aguacate
• Leche de Coco
• Sal del Mar Muerto y Aceites Esenciales
• Enzimas de Papaya y Aceites Esenciales
• Pepino Fresco y Aceites Esenciales
• Baño de Leche y Aceites Aromáticos
• Masaje y Tratamiento Facial de Rejuvenecimiento y Desintoxicación
• Spa Shampoo
• Tratamiento Hidratante Capilar
• Manicure Spa
• Pedicure Spa

DUEÑOS DE LAS TIERRAS Y CONSTRUCTORES.- Se ha incorporado al dueño de la tierra

apropiada para el desarrollo de este programa de 20 villas, el cual cuenta con la mejores
características para el desarrollo de la construcción, una excelente posición a 150 metros del
mar y ubicado a pie de la carretera de primer orden Playas-Data. Además, las viviendas
/apartamentos serán construidas bajo los mejores parámetros de costos de construcción y de
infraestructura básica.. La compañía constructora, aportará los planos de las viviendas y sus

21
debidos permisos municipales, y será contratada legalmente para llevar a cabo la construcción
de las 20 unidades de vivienda al precio convenido por US$40.000,00 por cada una, incluyendo
los trabajos de infraestructura y cerca perimetral. Además, los constructores tienen una buena
relación con las autoridades seccionales y sus correspondiente programas de vivienda
vigentes.

FINANCIAMIENTO .- El financiamiento se lo llevará a cabo mediante un contrato de

Fideicomiso Mercantil Inmobiliario, que incluirá al dueño de la tierra, al constructor, y al
financista de la construcción de las viviendas, bajo un escenario financiero que permita el
desarrollo de cada uno los distintos programas de viviendas.

El financista extenderá los fondos necesarios para iniciar la ejecución del proyecto de manera
inmediata, colocándolos en el Fideicomiso, por un valor total de US$2.500.000,00 dólares,
para que los constructores empiecen a construir primeramente los trabajos de infraestructura
y luego las villas/apartamentos, para que los futuros huéspedes pueda tener una visión real de
los que será cada villa/apartamento.

SELECCIÓN DE HUESPEDES.- La administración y la selección de los POTENCIALES

HUESPEDES, serán dentro del territorio nacional e internacional. Las promoción de la venta de
los servicios hoteleros, así como también de los servicios del centro de rehabilitación, se la
llevará a cabo por el promotor del presente proyecto, y la relación directa con los respectivos
medios especializados en este tipo de servicios, así como también de los diferentes grupos de
jubilados, nacional e internacional.

ADMINISTRACIÓN DE LA CARTERA.- La Fiducia también se encargara de la administración

negociación de la cartera y de los flujos de caja correspondiente de los servicios de hospedaje
y de los servicios de las diferentes terapias naturales dentro del complejo. La venta de los
diferentes servicios de hospedaje y las diferentes terapias se llevará a cabo nacional e
internacionalmente, entre los residente ecuatorianos en el exterior (según las últimas
estadística cerca de 3 Millones de Ecuatorianos viven en USA), particularmente en los estados
de New York y New Jersey.

El 100% de los fondos generados por todos estos servicios, se pondrán en custodia en un
banco de la ciudad de de Guayaquil como garantía de los re-pagos mensuales
correspondientes al financista, durante todo el plazo o término de la financiación, es decir 5
años con 2 de gracia.

UBICACIÓN DEL TERRENO.- El predio sobre el que se ha ubicado el desarrollo de la

Urbanización “BRISAS DEL MAR”, se encuentra ubicado, a la altura del Km. 3, en la
margen izquierda, de la carretera Playas-Posorja.. Este lote de terreno se considera
como uno de las mejores opciones desde el punto de vista de plusvalía, obtención
de servicios básicos y libre del problema de las invasiones. Está situado a menos de
200 metros del mar. Además, el balneario de Playas está considerado como el
segundo mejor clima del mundo, según la UNESCO, lo cual lo convierte en una
ubicación privilegiada para las personas que desean tener un lugar donde obtener
los servicios de salud y cómodamente y con un excelente clima.

TOPOGRAFÍA DEL TERRENO.- El terreno en toda su extensión es plano y con cotas bajas
en su parte posterior. Tiene 31.4 metros de frente por 150 metros de fondo. El
terreno esta situado en un zona arenosa, y existen numerosas viviendas de lujo a su
alrededor.

22
TRANSPORTATION VIAL.-El terreno se encuentra situado al pie de la carretera Playas-Data,
los cual lo hace de muy fácil transportación urbana de pasajero, apenas 5 minutos de
los centros comercial de Playas. Para la transportación urbana, se construirá dentro
del plan de la urbanización, un paradero para tomar y dejar pasajeros. Además, el
proyecto incluye en su parte delantera, con 20 parqueaderos, uno por cada
propietario de cada villa. Las vía principal es de 2 vías de carpeta asfáltica de 15
metros.

VIAS LOCALES.- La urbanización tiene una calle peatonal en el centro de la urbanización de 6

mts con 2 metros de vereda de ancho, la misma que divide a las dos hileras de
construcción de villas de terrenos de 11X 11 metros de fondo. Como una ventaja
para asegurar los fundamentos del diseño y Para aprovechar la topografía del
terreno, el proyecto urbanístico ha sido diseñado, en su parte delantera, con las
oficinas de administración, seguido por la zona verde y gimnasio/médico y finalmente
las 20 villas, en hileras de 10 villas cada una, separadas por la calle peatonal.

GENERACION DE FLUJOS DE CAJA

POR PERSONA/HOTEL, 100% DE CAPACIDAD

NO. DE HABITACIONES DOBLES: 80

DIA/HABITACION CAPACIDAD COSTO PERSONA COSTO TOTAL

1 2 US$20.00 $40.00/DIA
30 DIAS/HABITACION 60 US$20.00 $1,200/MES
30 DIAS/80 HABITACIONES 4,800 US$20.00 $96,000/MES
12 MESES/80 HABITACIONES 57,600 US$20.00 $1.152.000 AÑO

TABLA DE AMORTIZACION DEL FINANCIAMIENTO PARA LA CONTRUCCIÓN DE LAS 2

TORRES, CON UN TOTAL DE 80 HABITACIONES, Y 4 CENTROS DE REHABILITACIÓN
FISICA.

MONTO TOTAL: US$2,500.000,00

PERIODO DE GRACIA: 2 años.
INTERES: 20% ANUAL
PLAZO: 10 AÑOS

Años INTERES CAPITAL AMORTIZACION SALDO

1 $500,000 $250,000 $750,000 $2,250,000
2 $450,000 $250,000 $700,000 $2.000,000
3 $400,000 $250,000 $650,000 $1.750,000
4 $350,000 $250,000 $600,000 $1.500,000
5 $300,000 $250,000 $550,000 $1.250.000
6 $250.000 $250.000 $500.000 $1.000.000
7 $200.000 $250.000 $450.000 $750.000
8 $150.000 $250.000 $400.00 $500.000
9 $100.000 $250.000 $350.000 $250.000
10 $50.000 $250.000 $300.000 - 0 -

CUADRO DE INGRESOS MENOS PAGOS DE LA AMORTI ZACION DEL PRESTAMO*

23
AÑO INGRESOS INGRESOS TOTAL AMORTIZACION SALDO
HOTEL TERAPIAS INTERESES
3 er. $1.152.000 $576,000 $1,728,000 $750,000 $978.000
4to. $1.152.000 $576,000 $1,728,000 $700,000 $1.028.000
5to. $1.152.000 $576,000 $1,728,000 $650,000 $1.078.000
6to. $1.152.000 $576,000 $1,728,000 $600,000 $1.128.000
7mo. $1.152.000 $576,000 $1,728,000 $550,000 $1.178.000
8vo. $1.152.000 $576,000 $1.728.000 $500.000 $1.228.000
9vo. $1.152.000 $576,000 $1.728.000 $450.000 $1.278.000
10mo. $1.152.000 $576,000 $1.728.000 $400.000 $1.328.000
11vo. $1.152.000 $576,000 $1.728.000 $350.000 $1.378.000
12vo. $1.152.000 $576,000 $1.728.000 $300.000 $1.428.000

BENEFICIO BRUTO
INGRESOS AMORTIZACION SALDO
TOTALES INTERESES
$1,728,000 $750,000 $750,000
$1,728,000 $700,000 $700,000
$1,728,000 $650,000 $650,000
$1,728,000 $600,000 $600,000
$1,728,000 $550,000 $550,000
$1.728.000 $500.000 $500.000
$1.728.000 $450.000 $450.000
$1.728.000 $400.000 $400.000
$1.728.000 $350.000 $350.000
$1.728.000 $300.000 $300.000

GENERACION DE FLUJOS DE CAJA

POR PERSONA/HOTEL, 75% DE CAPACIDAD

NO. DE HABITACIONES DOBLES: 40

DIA/HABITACION CAPACIDAD COSTO PERSONA COSTO TOTAL

1 2 US$20.00 $40.00/DIA
30 DIAS/HABITACION 60 US$20.00 $1,200/MES
30 DIAS/40 HABITACIONES 2,400 US$20.00 $48,000/MES
12 MESES/40 HABITACIONES 28,800 US$20.00 $576,000 AÑO

GENERACION DE FONDOS Y FLUJO DE CAJA

POR PERSONA/VILLA – 75% CAPACIDAD

NO. VILLAS: 20 VILLAS

DIA/ NO. VILLAS CAPACIDAD COSTO COSTO

PERSONA
HUESPEDES TOTAL

24
1/1 VILLA 4 US$15.00 US$60.00/DIA
1/20 VILLAS 80 US$15.00 US$1.200/DIA
30DIAS/ 20VILLAS: 30X80 2,400 US$15.00 US$36,000/MES
12 MESES/20 VILLAS 28,800 US$15.00 US$432,000/AÑO

TABLA DE AMORTIZACION DEL FINANCIAMIENTO PARA LA CONTRUCCIÓN DE 20

HOTEL/VILLAS EN PLAYAS, HOTAL DE 40 HABITACIONES Y UN CENTRO DE
REHABILITACIÓN FISICA.

MONTO TOTAL: US$2,000.000,00

PERIODO DE GRACIA: 2 años.
INTERES: 5% ANUAL
PLAZO: 5 AÑOS

Años INTERES CAPITAL AMORTIZACION SALDO

1 $100,000 $400,000 $500,000 $1,600,000
2 $80,000 $400,000 $480,000 $1,200,000
3 $60,000 $400,000 $460,000 $800,000
4 $40,000 $400,000 $440,000 $400,000
5 $20,000 $400,000 $420,000 -0-
Totales $300,000 $2,000,000 $2,300,000

CUADRO DE INGRESOS MENOS PAGOS DE LA AMORTI ZACION DEL PRESTAMO*

AÑO INGRESOS INGRESOS INGRESOS TOTAL AMORTIZACION

HOTEL 20 villas TERAPIAS INTERESES
3 er. $576,000 $432.000,00 $576,000 $1,584,000 $500,000
4to. $576,000 $432,000.00 $576,000 $1,584,000 $480,000
5to. $576,000 $432,000.00 $576,000 $1,584,000 $460,000
6to. $576,000 $432,000.00 $576,000 $1,584,000 $440,000
7mo. $576,000 $432,000.00 $576,000 $1,584,000 $420,000

GENERACION DE FLUJOS DE CAJA

POR PERSONA/HOTEL, 50% DE CAPACIDAD

NO. DE HABITACIONES DOBLES: 40

DIA/HABITACION CAPACIDAD COSTO PERSONA COSTO TOTAL

50%
1 2 US$20.00 $40.00/DIA
30 DIAS/HABITACION 60 US$20.00 $1,200/MES
30 DIAS/40 HABITACIONES 1,200 US$20.00 $24,000/MES
12 MESES/40 HABITACIONES 24,400 US$20.00 $288,000 AÑO

GENERACION DE FONDOS Y FLUJO DE CAJA

25
POR PERSONA/VILLA – 50% CAPACIDAD

NO. VILLAS: 20 VILLAS

DIA/ NO. VILLAS CAPACIDAD 50% COSTO COSTO

PERSONA
HUESPEDES TOTAL
1/1 VILLA 4 US$15.00 US$60.00/DIA
1/20 VILLAS 80 US$15.00 US$1.200/DIA
30DIAS/ 20VILLAS: 30X40 1,200 US$15.00 US$18,000/MES
12 MESES/20 VILLAS 24,400 US$15.00 US$166,000/AÑO

TABLA DE AMORTIZACION DEL FINANCIAMIENTO PARA LA CONTRUCCIÓN DE 20

HOTEL/VILLAS EN PLAYAS, HOTAL DE 40 HABITACIONES Y UN CENTRO DE
REHABILITACIÓN FISICA.

MONTO TOTAL: US$2,000.000,00

PERIODO DE GRACIA: 2 años.
INTERES: 5% ANUAL
PLAZO: 5 AÑOS

Años INTERES CAPITAL AMORTIZACION SALDO

1 $100,000 $400,000 $500,000 $1,600,000
2 $80,000 $400,000 $480,000 $1,200,000
3 $60,000 $400,000 $460,000 $800,000
4 $40,000 $400,000 $440,000 $400,000
5 $20,000 $400,000 $420,000 -0-
Totales $300,000 $2,000,000 $2,300,000

CUADRO DE INGRESOS MENOS PAGOS DE LA AMORTI ZACION DEL PRESTAMO*

AÑO INGRESOS INGRESOS INGRESOS TOTAL AMORTIZACION

HOTEL 20 villas TERAPIAS INTERESES
3 er. $288,000 $166.000,00 $288,000 $742,000 $500,000
4to. $288,000 $166,000.00 $288,000 $742,000 $480,000
5to. $288,000 $166,000.00 $288,000 $742,000 $460,000
6to. $288,000 $166,000.00 $288,000 $742,000 $440,000
7mo. $288,000 $166,000.00 $288,000 $742,000 $420,000

Preparado por Wellington Gallardo Ruiz, e-mail: finangallardo@hotmail.com, teléfono:

2422511, celular: 099499874, Guayaquil, Ecuador.

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