Informe Final ITAM

GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA
GERENCIA REGIONAL DE SUPERVISIÓN Y

LIQUIDACIÓN DE PROYECTOS
INFORME FINAL DE LA ACTIVIDAD

1. GENERALIDAES
Entidad Ejecutora : GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA

Unidad Ejecutora : Área Funcional no Estructurada de Mantenimiento de Infraestructura Pública
Meta : 0406 - 2019
: “MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA EN GENERAL DEL ALBERGUE CRISTO OBRERO EN EL DISTRITO DE PUYCA,

Actividad
PROVINCIA DE LA UNIÓN, REGIÓN AREQUIPA"
Res. Aprob. Ficha Técnica : Resolución de la Gerencia Regional de Infraestructura N°. 0180-2019-GRA/GRI
Ppto. Aprobado según Ficha
: S/. 135,928.54 soles
Técnica
Plazo de Ejecución Inicial : 30 días calendarios
Res. Aprob. Ficha Tec.
: Resolución de la Gerencia Regional de Infraestructura N°. 0355-2019-GRA/GRI
modificado
Ppto. Aprobado según F.T.
: S/. 19,272.55 soles
modificado
Ampliación de plazo N° 01 : 30 días calendarios
Total Presupuesto Aprobado : S/. 155,201.09 soles
Total Plazo Ejecutado : 60 días calendarios
Modalidad de Ejecución : Administración Directa
Fecha de Inicio de
: 08 de julio del 2019
mantenimiento
Fecha de término de
: 05 de setiembre del 2019
mantenimiento
Total presupuesto habilitado : S/. 155,201.00 soles
Presupuesto financiero ejecutado : S/. 139,508.00 soles
Saldo Presupuestal : S/. 15,693.00 soles
Meta Física Ejecutada : 100%
Responsable Técnico : Ing. Oscar Flores Flores
Inspector Técnico : Arq. Walter C. Ramos Ale
BASE LEGAL
1. Cumplimiento de la “Directiva N° 007-2016-GRA/OPDI ESTABLECER MEDIDAS DE CONTROL
EN EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA
PÚBLICA A CARGO DEL GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA. VI NORMAS ESPECÍFICAS,
ÍTEM 03 EJECUCIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO, DE LOS INCISOS:
m) Una vez concluida la ejecución de la actividad, el RETAM dejara constancia de ello en el

Cuaderno de Registro de Ocurrencias y solicitara al AFNEMIP, en el Informe Final, con el V° B°
del ITAM.
n) Son requisitos para declarar el término de la Actividad, cumplir con las metas físicas
programadas, asentarlas en el Cuaderno de Registro de Ocurrencias y elaborar el Informe Final,
estas dos últimas acciones deben tener el V° B° del ITAM.
o) el RETAM elabora y presenta el Informe Final dentro de los 15 días calendarios de concluida
la actividad y debe contar con estas secciones: Generalidades, Antecedentes, Descripción de la
Actividad, Metrados Finales, Saldos de Materiales y Herramientas, Planos de Replanteo según
sea el caso, Evaluación Técnica, Observaciones, Conclusiones y Recomendaciones.
Además el RETAM deberá entregar esta información: (1) Archivo de documentación de la

Actividad de Mantenimiento generado por el RETAM (Copia del Informe Final, Informes
Mensuales, Informes de requerimientos de Materiales y otros), memorándums de designación o
contrato del RETAM e ITAM, valorizaciones, copia de PECOSAS, copia de las órdenes de
compra y de servicio, Planos de Replanteo de Existir, Resolución de Ampliación de Plazo y otros
documentos que considere el RETAM, todos visados también por el ITAM; (2) Cuaderno de
Registro de Ocurrencias y Cuaderno de Almacén visados por el RETAM e ITAM.
La Oficina de Logística y Patrimonio en coordinación con el Área de Almacén, bajo

responsabilidad remite al RETAM, las copias de: (1) PECOSAS, (2) Notas de Ingreso a Almacén
y (3) Órdenes de Compra y de Servicio respectivas.
Directiva aprobado por Resolución Ejecutiva Regional N° 410-2016-GRA/GR.
INFORME FINAL DE ACTIVIDAD: “Mantenimiento de la Infraestructura en General Cristo Obrero en el Distrito de Puyca, Provincia de la Unión, Región Arequipa”.
ITAM : Arquitecto Walter Clodualdo Ramos Ale C.A.P. 9846
1
2. Cumplimiento de la “Directiva N° 004-2015-GRA/OPDI NORMAS QUE REGULAN Y

ESTABLECEN MEDIDAS DE CONTROL EN EL DESARROLLLO DE ACTIVIDADES DE
MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA PUBLICA A CARGO DEL GOBIERNO REGIONAL
DE AREQUIPA.
2.0 ANTECEDENTES DEL PROYECTO
La Ficha Técnica denominada: "MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA EN GENERAL DEL

ALBERGUE CRISTO OBRERO EN EL DISTRITO DE PUYCA, PROVINCIA DE LA UNIÓN, REGIÓN
AREQUIPA", se encuentra ubicado en el distrito de Puyca, provincia de La Unión, Región Arequipa.
Mediante Resolución de la Gerencia Regional de Infraestructura N. 0180-2019-GRA/GRI, de fecha 07 de

mayo del 2019 se aprueba la Ficha Técnica de mantenimiento.
Mediante Resolución de la Gerencia Regional de Infraestructura N. 0355-2019-GRA/GRI, de fecha 27 de

agosto del 2019 se aprueba la Ficha Técnica de mantenimiento modificado (expediente adicional N° 01 y
ampliación de plazo N° 01) .
Mediante Memorando N° 032-2019-GRA/GRI/AFNEMIP, con fecha 16 de mayo del 2019 el suscrito Ing.
Oscar Flores Flores es designado como RETAM de la Ficha Técnica: “Mantenimiento De La Infraestructura
En General Del Albergue Cristo Obrero En El Distrito De Puyca, Provincia De La Unión, Región Arequipa”.
Mediante Memorando N° 0946-2019-GRA/GRSLP con fecha 21 de mayo del 2019 el Arq. Walter Clodualdo
Ramos Ale, es designado como Inspector Técnico de la Actividad de la Ficha Técnica: “Mantenimiento De
La Infraestructura En General Del Albergue Cristo Obrero En El Distrito De Puyca, Provincia De La Unión,
Región Arequipa”.
Con fecha 08 de Julio del 2019, se da inicio a la ficha técnica: “MANTENIMIENTO DE LA

INFRAESTRUCTURA EN GENERAL DEL ALBERGUE CRISTO OBRERO EN EL DISTRITO DE PUYCA,
PROVINCIA DE LA UNIÓN, REGIÓN AREQUIPA”.
Con fecha 05 de setiembre del 2019, se da por concluida el mantenimiento y se solicita la VERIFICACIÓN Y
RECEPCIÓN a la ficha técnica intervenida del: “Mantenimiento de la Infraestructura en General del Albergue
Cristo Obrero en el distrito de Puyca, provincia de La Unión, región Arequipa”.
3.0 DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD
3.1. Antecedentes
Mediante Oficio N°060-2019-MDP presentado en fecha 15 de Febrero del presente año el alcalde de la
Municipalidad Distrital de Puyca Econ. Denis Javier Quispe Aymara solicita apoyo, financiamiento y ejecución
para la Ficha de Mantenimiento del albergue de menores “Cristo Obrero”, a fin de optimizar la calidad de vida
de los niños beneficiados. Por tal motivo se realizó la evaluación y formulación de la Ficha Técnica de
Mantenimiento.
3.2. Distribución de la Infraestructura Existente
El albergue está dividido en dos áreas: la zona de varones el cual tiene un pabellón de dos pisos (en adobe)
donde se tiene los dormitorios con sus camarotes, servicios higiénicos, cocina, comedor y biblioteca; en la zona
de damas se tiene un pabellón de un piso (en material noble) para dormitorio, además se tiene servicios
higiénicos y un área de biblioteca.
4.0 OBJETIVOS
 Se ha ejecutado con la finalidad de que la infraestructura pueda prestar los adecuados servicios de
albergue, considerando las acciones eficientes, eficaces, equitativas y participativas a la población
estudiantil.
 Mejorar el nivel de vida de los niños como parte del desarrollo social.
 Conservar la infraestructura en buenas condiciones de funcionamiento para no interrumpir los servicios
que en este se brindan.
 Mejorar de la imagen del pueblo de Puyca.
2
5.0 SITUACION ACTUAL Y PROBLEMÁTICA
El albergue Cristo Obrero recibe a los estudiantes entre varones y damas de los diferentes anexos y centros
poblados del Distrito de Puyca pues estudian en una Institución Educativa del Distrito; teniendo serias
deficiencias dicha Infraestructura, necesitando un mantenimiento de manera general.
6.0 METAS FISICAS.
ITEM DESCRIPCION UND METRADO
1 OBRAS PROVISIONALES Y PRELIMINARES
1.01 IMPLEMENTACION DE EQUIPOS DE PROTECCION PERSONAL glb 1
1.02 FLETE TERRESTRE glb 1
1.03 SUMINISTRO DE AGUA PARA ACTIVIDAD DE MANTENIMIENTO glb 1
1.04 SUMINISTRO DE ENERGIA ELECTRICA glb 1
1.05 LIMPIEZA GENERAL DE LA ZONA DE TRABAJO m2 360.34
1.06 SEÑALIZACION DE SEGURIDAD TEMPORAL glb 1
1.07 DESMONTAJE DE COBERTURAS E INSTALACIONES ELECTRICAS glb 1
1.08 CARTEL ACTIVIDAD DE MANTENIMIENTO und 1
2 MANTENIMIENTO ALBERGUE VARONES
2.01 COBERTURAS
02.01.01 MANTENIMIENTO DE COBERTURA CON CALAMINA GALVANIZADA m2 77.74
02.01.02 ESTRUCTURA METÁLICA COBERTURA DOS AGUAS m2 64.4
2.02 ESTRUCTURAS PREFABRICADA
02.02.01 FALSO CIELO RASO m2 50.59
02.02.02 FALSO CIELO RASO MODULAR m2 49.57
2.03 PINTURAS
02.03.01 PINTURA LATEX EN INTERIORES m2 221.93
02.03.02 PINTURA LATEX EN EXTERIORES m2 193.5
02.03.03 PINTURA ESMALTE EN CARPINTERIA METÁLICA m 6
02.03.04 PINTURA ESMALTE EN MARCOS DE VENTANAS glb 1
2.04 INSTALACIONES SANITARIAS
02.04.01 MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES SANITARIAS glb 1
2.05 INSTALACIONES ELECTRICAS
02.05.01 MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES ELECTRICAS glb 1
2.06 MOBILIARIO
02.06.01 REPOSICION DE CAMAROTES und 24
2.07 SISTEMA PLUVIAL
02.07.01 CANALETA DE FIERRO GALVANIZADO m 17.2
02.07.02 TUBERIA PVC SAL 3" m 10
3 MANTENIMIENTO ALBERGUE DAMAS
3.01 PINTURAS
03.01.03 PINTURA LATEX EN CIELO RASO m2 86.57
03.01.04 PINTURA ESMALTE EN MARCOS DE VENTANAS (DAMAS) glb 1
3.02 MOBILIARIO
03.02.01 REPOSICION DE CAMAROTES und 16
4 OFICINAS ADMIINISTRATIVAS
4.01 COBERTURAS
04.01.01 MANTENIMIENTO DE COBERTURA CON CALAMINA GALVANIZADA m2 82.36
04.01.02 ESTRUCTURA METÁLICA COBERTURA SIMPLE m2 71.24
4.03 PINTURAS
04.03.03 PINTURA ESMALTE EN MARCOS DE VENTANAS (ADMINISTRATIVOS) glb 1
4.04 PISOS
04.04.01 PISO CERAMICO 45X45 cm m2 17.69
04.05.01 MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES SANITARIAS (ADMINISTRATIVOS) glb 1
04.06.01 MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES ELECTRICAS (ADMINISTRATIVOS) glb 1
04.07.01 CANALETA DE FIERRO GALVANIZADO m 14.2
04.07.02 TUBERIA PVC SAL 3" m 5.4
5 AMPLIACION MODULO PREFABRICADO
05.01.01 TABIQUE DE DRYWALL m2 41.19
05.01.02 ESTRUCTURA METÁLICA m2 21.6
05.01.03 COBERTURA CON CALAMINA GALVANIZADA m2 25.6
PUERTA CONTRAPLACADA (INCLUYE MARCO CEDRO 2"X3", BISAGRAS Y
05.01.05 und 1
CERRADURA)
05.01.06 VENTANA EN SISTEMA MODUGLASS m2 3
05.01.07 INSTALACIONES ELECTRICAS glb 1
5.02 PISOS
05.02.01 NIVELACION Y COMPACTADO m2 21.6
05.02.02 PISO DE CONCRETO ACABADO PULIDO (E=10CM) m2 23.4
3
7.0. METRADOS FINALES

A continuación se presenta las partidas ejecutadas:
Item Descripción de Partidas U.M. Metrado %
1 OBRAS PROVISIONALES Y PRELIMINARES
1.01 IMPLEMENTACION DE EQUIPOS DE PROTECCION PERSONAL glb 1 100%
1.02 FLETE TERRESTRE glb 1 100%
1.03 SUMINISTRO DE AGUA PARA ACTIVIDAD DE MANTENIMIENTO glb 1 100%
1.04 SUMINISTRO DE ENERGIA ELECTRICA glb 1 100%
1.05 LIMPIEZA GENERAL DE LA ZONA DE TRABAJO m2 360.34 100%
1.06 SEÑALIZACION DE SEGURIDAD TEMPORAL glb 1 100%
1.07 DESMONTAJE DE COBERTURAS E INSTALACIONES ELECTRICAS glb 1 100%
1.08 CARTEL ACTIVIDAD DE MANTENIMIENTO und 1 100%
2 MANTENIMIENTO ALBERGUE VARONES
2.01 COBERTURAS
02.01.01 MANTENIMIENTO DE COBERTURA CON CALAMINA GALVANIZADA m2 77.74 100%
02.01.02 ESTRUCTURA METÁLICA COBERTURA DOS AGUAS m2 64.4 100%
02.02.01 FALSO CIELO RASO DE JUNTA INVISIBLE m2 100.16 100%
02.02.02 PINTURA LATEX EN CIELO RASO DE JUNTA INVISIBLE m2 100.16 100%
2.03 PINTURAS
02.03.01 PINTURA LATEX EN INTERIORES m2 221.93 100%
02.03.02 PINTURA LATEX EN EXTERIORES m2 193.5 100%
02.03.03 PINTURA ESMALTE EN BARANDAS METALICAS m 6 100%
02.03.04 PINTURA ESMALTE EN MARCOS METALICOS DE VENTANAS UND 12 100%
02.03.05 PINTURA ESMALTE EN PUERTAS METALICAS UND 4 100%
02.03.06 PINTURA ESMALTE EN PUERTAS METALICAS DE LOS SERVICIOS HIGIENICOS UND 4 100%

02.04.01 MANTENIMIENTO TOTAL DE INSTALACIONES SANITARIAS glb 4 100%
REPOSICION E INSTALACION DE INODORO + TANQUE DE AGUA INC.
02.04.02 UND 1 100%
ACCESORIOS
MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES ELECTRICAS EN LOS SERVICIOS
02.05.01 glb 1 100%
HIGIENICOS
02.05.02 REPOSICION E INSTALACION DE LUMINARIAS CIRCULARES LED DIAM.=8", 18W UND 8 100%
02.05.03 REPOSICION E INSTALACION DE CABLEADO ELECTRICO M2 100.16 100%

2.06 EQUIPAMIENTO MOBILIARIO
02.06.01 IMPLEMENTACION DE CAMAROTES METALICOS DE 01 PLAZA und 24 100%
02.06.02 IMPLEMENTACION DE COLCHONES DE ESPUMA DE 01 PLAZA, E=7" und 48 100%
02.06.03 IMPLEMENTACION DE ALMOHADAS DE ESPUMA und 48 100%
02.07.01 REPOSICION E INSTALACION DE CANALETA DE FIERRO GALVANIZADO m 17.2 100%
02.07.02 REPOSICION E INSTALACION DE TUBERIA P/BAJADA DE LLUVIA m 10 100%
02.07.03 REPOSICION E INSTALACION DE CUMBRERA DE FIERRO GALVANIZADO m 8.6 100%
2.08 OTROS
02.08.01 ACABADOS Y TARRAJEO EN INTERIORES CON MAT. YESO M2 241.74 100%
02.08.02 REPOSICION E INSTALACION DE VIDRIOS INCOLORO UND 8 100%
02.08.03 REPOSICION E INSTALACION DE UN PISO PROVISIONAL M2 50 100%
3 MANTENIMIENTO ALBERGUE DAMAS
3.01 PINTURAS
03.01.03 PINTURA LATEX EN CIELO RASO m2 86.57 100%
03.01.04 PINTURA ESMALTE EN MARCOS DE VENTANAS UND 8 100%
03.01.05 PINTURA ESMALTE Y BARNIZ EN PUERTAS METALICOS Y MADERA UND 4 100%
3.02 EQUIPAMIENTO MOBILIARIO
03.02.01 IMPLEMENTACION DE CAMAROTES METALICOS DE 01 PLAZA und 16 100%
03.02.02 IMPLEMENTACION DE COLCHONES DE ESPUMA DE 01 PLAZA, E=7" und 32 100%
03.02.03 IMPLEMENTACION DE ALMOHADAS DE ESPUMA und 32 100%
3.03 OTROS
03.03.01 REPOSICION E INSTALACION DE TUBERIA P/BAJADA DE LLUVIA M 6 100%
03.03.02 REPOSICION E INSTALACION DE VIDRIOS INCOLORO UND 6 100%
4 OFICINAS ADMINISTRATIVAS
4.01 COBERTURAS
04.01.01 MANTENIMIENTO DE COBERTURA CON CALAMINA GALVANIZADA m2 82.36 100%
04.01.02 ESTRUCTURA METÁLICA COBERTURA UNA AGUA m2 71.24 100%
04.02.01 FALSO CIELO RASO C/BALDOSAS FIBRA MINERAL m2 56.84 100%
4.03 PINTURAS
04.03.03 PINTURA ESMALTE EN MARCOS DE VENTANAS GRANDES UND 4 100%
04.03.04 PINTURA ESMALTE EN MARCOS DE VENTANAS MEDIANAS UND 6 100%
04.03.05 PINTURA ESMALTE EN PUERTAS METALICAS MEDIANAS UND 6 100%
04.03.06 PINTURA ESMALTE Y BARNIZ EN PUERTAS METALICAS - MADERA UND 3 100%
4
PINTURA ESMALTE EN SEPARADORES Y PUERTAS DE LOS SERVICIOS

04.03.07 UND 4 100%
HIGIENICOS
4.04 PISOS
04.04.01 PISO CERAMICO 45X45 cm m2 17.69 100%
04.05.01 MANTENIMIENTO TOTAL DE INSTALACIONES SANITARIAS glb 1 100%
INSTALACION DE 01 LAVADERO DOBLE INC. ACCESORIOS + 02 UND. GRIFO
04.05.02 UND 1 100%
JARDINERO
ENCHAPADO DE CERÁMICO EN EL LAVADERO EXISTENTE INC. INSTALACION
04.05.03 UND 1 100%
DE ACCESORIOS
04.06.01 REPOSICION E INSTALACION DE LUMINARIAS CIRCULARES LED DIAM.=8", 18W UND 3 100%
04.06.02 REPOSICION E INSTALACION DE LUMINARIA CUADRADO LED DIAM.=8", 18W UND 1 100%
04.06.03 INSTALACION DE NUEVO SISTEMA CABLEADO ELECTRICO M2 71.24 100%

04.06.04 REPOSICION E INSTALACION TOMACORRIENTES DOBLES UND 4 100%
04.06.05 REPOSICION E INSTALACION INTERRUPTORES SIMPLES UND 2 100%
REPOSICION E INSTALACION DE TABLERO ELECTRICO + 01 LLAVE
04.06.06 UND 1 100%
TERMOMAGNETICA 32 AMP.
04.07.01 REPOSICION E INSTALACION DE CANALETA DE FIERRO GALVANIZADO m 14.2 100%
04.07.02 REPOSICION E INSTALACION DE TUBERIA P/BAJADA DE LLUVIA m 5.4 100%

4.08 OTROS
04.08.01 REPOSICION E INSTALACION DE VIDRIOS UND 12 100%
04.08.02 ACABADOS Y TARRAJEO EN INTERIORES CON MAT. YESO M2 218.33 100%
5 AMPLIACION MODULO PREFABRICADO
05.01.01 TABIQUERIA DE DRYWALL PLANCHA FIBROCEMENTO m2 41.19 100%
05.01.02 ESTRUCTURA METÁLICA SIMPLE EN UNA AGUA m2 21.6 100%
05.01.03 COBERTURA CON CALAMINA GALVANIZADA E=0.25MM m2 25.6 100%
05.01.04 FALSO CIELO RASO C/BALDOSAS DE FIBRA MINERAL m2 19.35 100%
05.01.05 PUERTA DE MADERA (INCLUYE BISAGRAS Y CERRADURA) und 1 100%
05.01.06 VENTANA EN SISTEMA MODUGLASS m2 3 100%
05.01.07 INSTALACIONES ELECTRICAS INC. LUMINARIAS Y CABLE ELECTRICO glb 1 100%
05.01.08 PINTURA LATEX EN INTERIORES Y EXTERIORES m2 82.38 100%

05.01.09 CANALETA DE FIERRO GALVANIZADO M 6 100%
05.01.10 REPOSICION E INSTALACION DE TUBO P/BAJADA DE LLUVIA M 3 100%
5.02 PISOS
05.02.01 NIVELACION Y COMPACTADO m2 38.1 100%
05.02.02 PISO DE CONCRETO ACABADO PULIDO (E=10CM) m2 39.9 100%
8.0. DESCRIPCIÓN DE LAS PARTIDAS EJECUTADAS

La Actividad comprendió lo siguiente:
01.00.00 OBRAS PROVISIONALES Y PRELIMINARES

01.01.00 IMPLEMENTACION DE EQUIPOS DE PROTECCION PERSONAL
DESCRIPCION TÉCNICA:
Consistió en la compra y la implementación de los equipos de protección personal necesarios para el desarrollo de
la actividad de mantenimiento del área de cocina. Los implementos de seguridad deben cumplir con los requisitos
mínimos que dice la norma de seguridad.
01.02.00 FLETE TERRESTRE
Esta partida se refirió al traslado de materiales, herramientas y equipo menor a obra que comprende: madera,
herramientas y otros necesarios para la ejecución de la actividad de mantenimiento.
01.03.00 SUMINISTRO DE AGUA PARA LA ACTIVIDAD DE MANTENIMIENTO
Comprendió el pago por el servicio de abastecimiento de agua durante la actividad de mantenimiento, este recurso
es utilizado en las actividades involucradas con mezcla de concreto y mortero de cemento.
01.04.00 SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA PARA LA ACTIVIDAD DE MANTENIMIENTO
Comprendió el pago por el servicio de abastecimiento de energía eléctrica durante la actividad de mantenimiento,
este recurso ha sido utilizado en las actividades involucradas con mezcla de concreto y mortero de cemento.
01.05.00 LIMPIEZA GENERAL DE LA ZONA DE TRABAJO
5
Esta partida correspondió a los trabajos de limpieza general, dentro de los ambientes interiores y exteriores
contiguos a la obra, antes de iniciar los trabajos de mantenimiento, habilitación y acondicionamiento respectivo.
01.06.00 SEÑALIZACION DE SEGURIDAD TEMPORAL
Esta partida consistió en la provisión e instalación de señales o avisos de peligro así como de cinta de seguridad en
todas las zonas de peligro durante la ejecución de la obra.
01.07.00 DESMONTAJE DE COBERTURAS E INSTALACIONES ELECTRICAS
Esta partida consistió en los trabajos correspondientes al desmontaje de cobertura de calamina galvanizada,
tijerales y listones de madera y la red de alumbrado adosada a dichos elementos tanto en el pabellón de varones
como en los ambientes administrativos de la cocina, comedor y sala de estudio. Se procuró recuperar la mayor
cantidad de materiales existentes para reutilizarlos en la reinstalación, tales como lámparas, fluorescentes, cables y
tuberías de PVC, así mismo se realizará el acopio clasificado de restos para ser entregados mediante acta de
internamiento al representante de la entidad intervenida.
01.08.00 CARTEL DE ACTIVIDAD DE MANTENIMIENTO

Se refirió a la confección de un cartel de dimensiones de 2.0 m x 3.0 m en el que se indicó la información básica
siguiente:
 Entidad licitante (con su logotipo correspondiente)
 Nombre de la Actividad a ser ejecutada
 Monto
 Tiempo de ejecución
 Fuente de financiamiento.
02.00.00 MANTENIMIENTO ALBERGUE VARONES

02.01.00 COBERTURAS
02.01.01 MANTENIMIENTO DE COBERTURA CON CALAMINA GALVANIZADA
El mantenimiento de cobertura de calamina galvanizada correspondió a los trabajos de desmontaje de la cobertura
de calamina existente para proceder a reforzar la estructura de soporte; para luego reponer las planchas de
calamina mediante la fijación de las mismas con tornillos autoroscantes.
02.01.02 ESTRUCTURA METALICA COBERTURA DOS AGUAS
La ejecución de la partida comprendió los trabajos de provisión e instalación de estructura metálica en la
infraestructura a dos aguas, compuesta por 06 cerchas principales conformadas por elementos de tubo rectangular
de 40x60x2.0mm; para luego realizar el montaje de las correas metálicas de tubo rectangular de 1”x2”x1.8mm
donde se fijó la cobertura. Para el anclaje se realizará el picado en el muro de adobe para incrustar una varilla de
acero de ½” de 45 cm de longitud; posteriormente se realizará el vaceado de un dado de concreto f’c=175 kg/cm2
que servirá de base de apoyo de una plancha de acero de medidas 0.15x0.30x1/8” sobre la cual se soldará la
estructura metálica.
02.02.00 ESTRUCTURA PREFABRICADA
02.02.01 FALSO CIELO (JUNTA INVISIBLE)
La estructura del sistema está conformada por perfiles de acero galvanizado, atornillados entre si y fijados a la
estructura metálica.
La estructura mínima será de perfiles de 89 mm de ancho y un calibre mínimo de 0.45mm de espesor. Los perfiles
se unieron entre sí, usando tornillos de 8x13mm auto-perforantes cabeza wafer extraplana, punta broca.
La estructura metálica será recubierta con una placa de fibrocemento bordes rectos autoclavada de 8 mm y
densidad: 1.25kg/dm3. Estas placas serán atornilladas sobre los parantes metálicos de la estructura usando tornillos
auto-perforantes de 6x25mm punta broca.
02.02.02 FALSO CIELO RASO MODULAR
Para el cielo raso se empleó baldosas de fibra mineral de 60 cm x 60 cm, las cuales se apoyaron en perfiles de
suspensión, con sistema de autoensamblaje, perfil principal, perfil secundario, ángulos perimetrales, Tees
principales y Tees secundarias y terciarias, suspendidos en alambres galvanizados N° 14, sin juntas.
02.03.00 PINTURAS
02.03.01 PINTURA LATEX EN INTERIORES
6
Correspondió a los trabajos de pintado en muros interiores y exteriores consideradas en el proyecto. Se utilizó
pintura látex, se aplicaron dos manos especialmente para resistir condiciones climáticas adversas, previa aplicación
de la pintura base imprimante de la misma fábrica que la pintura látex a aplicar.
02.03.02 PINTURA LATEX EN EXTERIORES
Ídem a la partida 02.04.01
02.03.03 PINTURA ESMALTE EN CARPINTERIA METALICA
Correspondió a los trabajos de pintado en el elemento de baranda de protección del 2do nivel del pabellón de
varones. Se utilizó pintura esmalte.
02.03.04 PINTURA ESMALTE EN MARCOS DE VENTANAS
Esta partida consistió en la ejecución de actividades correspondientes al mantenimiento de marcos metálicos en las
ventanas del pabellón de varones para lo cual se lijó la superficie a intervenir quitando la escoria y pintura
ampollada, para proceder al pintado con esmalte.
02.04.00 INSTALACIONES SANITARIAS
02.04.01 MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES SANITARIAS
Esta partida consistió en la ejecución de actividades correspondiente al mantenimiento instalaciones sanitarias en
los servicios higiénicos así como en la poza al exterior de los baños, reponiendo el pico de ducha faltante y
reparando filtraciones que pudieran presentarse en las conexiones de agua y desagüe; así mismo hace referencia a
la reparación de tanques en inodoros.
02.05.00 INSTALACIONES ELECTRICAS
02.05.01 MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES ELECTRICAS
Esta partida consistió en la ejecución de actividades correspondientes al mantenimiento de instalaciones eléctricas,
instalando cajas octogonales en los puntos de luz para poder anclar a estas los artefactos de iluminación.
02.06.00 MOBILIARIO
02.06.01 REPOSICION DE CAMAROTES
La partida consistió en la adquisición, provisión e instalación de camarotes metálicos reforzados con placas
metálicas, reponiendo colchones y almohadas en los mismos.
02.07.00 SISTEMA PLUVIAL
02.07.01 CANALETA DE FIERRO GALVANIZADO
Comprendió todos los trabajos relacionados con la colocación y aseguramiento de canales de fierro galvanizado de
conducción del agua de lluvia para los techos de la infraestructura a dar el mantenimiento, a un lugar donde no
pueda causar problemas.
02.07.02 TUBERIA PVC SAP DE 3"
Comprendió la instalación de una tubería de 3” para el desfogue de las aguas pluviales proveniente de la canaleta
galvanizada, para ello se necesitará mano de obra, tubería PVC SAP de 3”, accesorios y otros materiales para su
ejecución.
03.00.00 MANTENIMIENTO ALBERGUE DAMAS

03.01.00 PINTURAS
03.01.03 PINTURA LATEX EN CIELO RASO
Correspondió a los trabajos de pintado en muros interiores, exteriores y cielo raso considerados en el proyecto. Se
utilizó pintura látex, se aplicaron dos manos especialmente para resistir condiciones climáticas adversas, previa
aplicación de la pintura base imprimante de la misma fábrica que la pintura látex a aplicar.
Esta partida consistió en la ejecución de actividades correspondientes al mantenimiento de marcos metálicos en las
ventanas del pabellón de varones para lo cual debió lijarse la superficie a intervenir quitando la escoria y pintura
03.02.00 MOBILIARIO
03.02.01 REPOSICION DE CAMAROTES
7
La partida consiste en la adquisición, provisión e instalación de camarotes metálicos, reponiendo colchones y
almohadas en los mismos.
04.00.00 OFICINAS ADMINISTRATIVAS

04.01.00 COBERTURAS
04.01.01 MANTENIMIENTO DE COBERTURA CON CALAMINA GALVANIZADA
El mantenimiento de cobertura de calamina galvanizada correspondió a los trabajos de desmontaje de la cobertura
de calamina existente para proceder a reforzar la estructura de soporte; para luego reinstalar las planchas de
calamina mediante la fijación de las mismas con tornillos autoroscantes.
04.01.02 ESTRUCTURA METALICA COBERTURA SIMPLE
La ejecución de la partida comprendió los trabajos de provisión e instalación de estructura metálica simple,
compuesta por elementos de tubo rectangular de 40x60x2.0mm y montaje de las correas metálicas de tubo
rectangular de 1”x2”x1.8mm donde se fijó la cobertura. Para el anclaje se picó el muro de concreto en una
profundidad de 0.20m para incrustar una varilla de acero de ½”, para posteriormente realizar el vaceado de dado de
concreto. La estructura base se adosará al anclaje de ½” incrustado en el muro de adobe.
Para el cielo raso se empleó baldosas de fibra mineral formato 60 cm x 60 cm, las cuales se apoyaron en perfiles
de suspensión, con sistema de autoensamblaje, perfil principal, perfil secundario, ángulos perimetrales, Tees
04.03.00 PINTURAS
Correspondió a los trabajos de pintado en muros interiores, exteriores y cielo raso considerados en el proyecto. Se
utilizó pintura látex lavable, se aplicaron dos manos especialmente para resistir condiciones climáticas adversas,
previa aplicación de la pintura base imprimante de la misma fábrica que la pintura látex a aplicar.
Esta partida consistió en la ejecución de actividades correspondiente al mantenimiento de marcos metálicos en las
ventanas del pabellón de varones para lo cual se lijó la superficie a intervenir quitando la escoria y pintura
04.04.00 PISOS
04.04.01 PISO DE CERAMICO 45X45
Se utilizó cerámico de dimensiones de 45cm x 45cm, enchape que ha sido aprobado por el inspector del
mantenimiento.
04.05.00 INSTALACIONES SANITARIAS
04.05.01 MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES SANITARIAS (ADMINISTRATIVOS)
Esta partida consistió en la ejecución de actividades correspondiente al mantenimiento instalaciones sanitarias en
los servicios higiénicos y cocina.
04.06.01 MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES ELECTRICAS (ADMINISTRATIVOS)
Esta partida consistió en la ejecución de actividades correspondientes al mantenimiento de instalaciones eléctricas,
instalando nuevas instalaciones de punto de luz, todo el cableado eléctrico, luminarias y puntos de interruptores y
tomacorrientes.
04.07.00 SISTEMA PLUVIAL
04.07.01 CANALETA DE FIERRO GALVANIZADO
Comprendió todos los trabajos relacionados con la colocación y aseguramiento de canales de fierro galvanizado de
conducción del agua de lluvia para los techos de la infraestructura a dar el mantenimiento, a un lugar donde no
pueda causar problemas.
04.07.02 TUBERIA PVC SAP DE 3"
8
Comprendió la instalación de una tubería de 3” para el desfogue de las aguas pluviales proveniente de la canaleta
galvanizada, para ello se necesitó mano de obra, tubería PVC SAP de 3”, accesorios y otros materiales para su
ejecución.
05.00.00 AMPLIACION MODULO PREFABRICADO

05.01.01 TABIQUE DRYWALL
La estructura del sistema estuvo conformada por perfiles de acero galvanizado, atornillados entre si y fijados a la
losa de concreto con pernos de anclaje.
La estructura han sido de perfiles de 89 mm de ancho y un calibre mínimo de 0.45mm de espesor, los rieles de 90
mm de ancho y sección U, usados en las losas a modo de solera superior e inferior y los parantes de 89 mm de
ancho y sección C, usados a manera de pie derechos.
05.01.02 ESTRUCTURA METALICA
La ejecución de la partida comprendió los trabajos de provisión e instalación de estructura metálica simple,
compuesta por elementos de tubo rectangular de 40x60x2.0mm y montaje de las correas metálicas de tubo
rectangular de 1”x2”x1.8mm donde se fijó la cobertura.
05.01.03 COBERTURA CON CALAMINA GALVANIZADA
El mantenimiento de cobertura de calamina galvanizada correspondió a los trabajos de montaje de planchas de
calamina mediante la fijación de las mismas con tornillos autoroscantes sobre la estructura metálica previamente
instalada.
Para el cielo raso se empleó baldosas de fibra mineral formato de 60 cm x 60 cm, las cuales se apoyaron en
perfiles de suspensión, con sistema de autoensamblaje, perfil principal, perfil secundario, ángulos perimetrales, Tees
05.01.05 PUERTA CONTRAPLACADA (INCLUYE MARCO DE CEDRO 2”X3”, BISAGRAS Y CERRADURA)
Esta partida se refirió a la provisión y colocación de puertas de bastidor de madera forrado con planchas de triplay
por ambas caras.
05.01.06 VENTANA EN SISTEMA MODUGLASS
Consistió en la instalación de cerramientos por medio de cristal el cual se fijó por medio de pegamentos de alta
resistencia al vano según medidas descrita en planos, la adquisición incluyó la instalación y el transporte de los
materiales a la zona de la obra. El cristal ha sido de 6 mm de espesor
Esta partida consistió en la ejecución de actividades correspondientes a la instalación de circuitos eléctricos,
colocando cajas octogonales en los puntos de luz para poder anclar a estas los artefactos de iluminación. Así mismo
se ha proveído de un interruptor y tomacorriente doble.
05.01.08 PINTURA LATEX
Correspondió a los trabajos de pintado en muros interiores y exteriores consideradas en el proyecto. Se utilizó
pintura látex lavable, se aplicaron dos manos especialmente para resistir condiciones climáticas adversas, previa
aplicación de la pintura base imprimante de la misma fábrica que la pintura látex a aplicar.
05.02.00 PISOS
05.02.01 NIVELACION Y COMPACTADO DE PISO
Esta partida comprendió el refine y compactado del terreno, el trabajo se ejecutaró en forma manual y con equipo
con plancha compactadora con las herramientas adecuadas para lograr superficies y niveles acordes con el trazo
proyectado.
05.02.02 CONCRETO f'c=175kg/cm2 PARA LOSA
Este trabajo consistió en la colocación de concreto en los moldes de encofrado que darán forma al concreto a
vaciarse en la losa. Se empleó concreto de resistencia a la compresión f’c=175 kg/cm2.
9
9.0 SALDOS DE MATERIALES Y HERRAMIENTAS

Cabe mencionar que en el mantenimiento se ejecutaron partidas a través de servicios por terceros – las
mismas que han proveído de materiales, equipos y manos de obra – bajo los estándares requeridos en las
especificaciones técnicas y términos de referencia.
10.0 PLANOS DE REPLANTEO

El RETAM hace entrega de los planos de Replanteo.
11.0 EVALUACION TÉCNICA

11.1 Servicios
Se realizó el requerimiento de servicios para la contratación de los diversos trabajos programados en el
Mantenimiento para su ejecución y cumplimiento de los mismos que fueron solicitados por el Responsable
técnico RITAM verificados por el Inspector Técnico de la Actividad.
11.2 Materiales
Se han empleado materiales de acuerdo a las especificaciones técnicas en los requerimientos según ficha
técnica.
11.3 Maquinaria y Equipo
Para la ejecución de los trabajos se emplearon diversos equipos utilizados por los contratistas según los
trabajos programados en la ejecución de la Actividad.
12.0 OBSERVACIONES
 La Actividad se inició el 08 de julio del 2019.
La actividad se ejecutó de la siguiente manera:
 Ppto. Aprob. Según Ficha Técnica Inicial : S/. 135,928.54 soles
 Ppto. Aprob. Según Ficha Técnica adicional 01 : S/. 19,272.55 soles
 Presupuesto asignado : S/. 155,201.00 soles
 Presupuesto financieramente ejecutado : S/. 139,508.00 soles
 Saldo presupuestal : S/. 15,693.00 soles
 Avance físico ejecutado : 100 %
 Fecha de término de actividades : 05 de setiembre del 2019
13.0 CONCLUSIONES
 La ejecución de la actividad Física al 05 de setiembre ha tenido un avance del 100.00 % con respecto a
la meta física programada de la Ficha Técnica aprobado y modificado, por lo que se ha cumplido con
las metas de la ficha técnica.
 La ejecución de la actividad Financiera ha tenido un avance del 89.89 % con respecto a la meta
financiera programada correspondiente al costo total de la ficha técnica modificado.
 Durante el proceso constructivo se siguió con las especificaciones técnicas indicadas en la Ficha
Técnica, siendo verificadas por el Inspector de la Actividad.
14.0 RECOMENDACIONES
 Se recomienda realizar un mayor estudio en la zona de intervenciones, a fin de no tener inconvenientes
en cuanto a los avances físicos de las actividades.
 Se recomienda al Área de Logística agilizar todo tipo de trámite correspondiente a requerimientos,
elaboración de órdenes de compra o de servicio y procedimientos de pagos con la finalidad de que sean
suministrados o adquiridos dentro del plazo de Ejecución de Ficha Técnica.
10

Informe Final ITAM

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Originaltitel

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Informe Final ITAM

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA

GERENCIA REGIONAL DE SUPERVISIÓN Y

INFORME FINAL DE LA ACTIVIDAD

Entidad Ejecutora : GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA

: “MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA EN GENERAL DEL ALBERGUE CRISTO OBRERO EN EL DISTRITO DE PUYCA,

m) Una vez concluida la ejecución de la actividad, el RETAM dejara constancia de ello en el

Además el RETAM deberá entregar esta información: (1) Archivo de documentación de la

La Oficina de Logística y Patrimonio en coordinación con el Área de Almacén, bajo

Directiva aprobado por Resolución Ejecutiva Regional N° 410-2016-GRA/GR.

2. Cumplimiento de la “Directiva N° 004-2015-GRA/OPDI NORMAS QUE REGULAN Y

2.0 ANTECEDENTES DEL PROYECTO

La Ficha Técnica denominada: "MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA EN GENERAL DEL

Mediante Resolución de la Gerencia Regional de Infraestructura N. 0180-2019-GRA/GRI, de fecha 07 de

Mediante Resolución de la Gerencia Regional de Infraestructura N. 0355-2019-GRA/GRI, de fecha 27 de

Con fecha 08 de Julio del 2019, se da inicio a la ficha técnica: “MANTENIMIENTO DE LA

3.0 DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD

5.0 SITUACION ACTUAL Y PROBLEMÁTICA

7.0. METRADOS FINALES

2.04 INSTALACIONES SANITARIAS

02.05.03 REPOSICION E INSTALACION DE CABLEADO ELECTRICO M2 100.16 100%

PINTURA ESMALTE EN SEPARADORES Y PUERTAS DE LOS SERVICIOS

04.06.03 INSTALACION DE NUEVO SISTEMA CABLEADO ELECTRICO M2 71.24 100%

04.07.01 REPOSICION E INSTALACION DE CANALETA DE FIERRO GALVANIZADO m 14.2 100%

04.07.02 REPOSICION E INSTALACION DE TUBERIA P/BAJADA DE LLUVIA m 5.4 100%

05.01.07 INSTALACIONES ELECTRICAS INC. LUMINARIAS Y CABLE ELECTRICO glb 1 100%

05.01.08 PINTURA LATEX EN INTERIORES Y EXTERIORES m2 82.38 100%

8.0. DESCRIPCIÓN DE LAS PARTIDAS EJECUTADAS

01.00.00 OBRAS PROVISIONALES Y PRELIMINARES

01.08.00 CARTEL DE ACTIVIDAD DE MANTENIMIENTO

02.00.00 MANTENIMIENTO ALBERGUE VARONES

03.00.00 MANTENIMIENTO ALBERGUE DAMAS

04.00.00 OFICINAS ADMINISTRATIVAS

05.00.00 AMPLIACION MODULO PREFABRICADO

9.0 SALDOS DE MATERIALES Y HERRAMIENTAS

10.0 PLANOS DE REPLANTEO

11.0 EVALUACION TÉCNICA

Das könnte Ihnen auch gefallen