INSPECTOR DE OBRA

Para la ejecución adecuada de una obra se debe cumplir con medidas establecidas acuerdo a la
ley de contratación del estado dentro del cuales tenemos la función del inspector de obra.

El inspector de obra es un profesional, funcionario o que trabaja en la entidad, la contratación

del inspector lo realiza la misma entidad donde labora.

En la ejecución de la obra el inspector debe estar permanente y de forma directa en la obra,

evaluando todos los procesos de construcción o ejecución de dicha obra, debe inspeccionar si
los trabajadores cumplen con sus labores de forma adecuada y/o están utilizando los materiales
adecuados o los que estén en el proyecto, y acuerdo a los avances y dificultades tiene la
autorización de firmar en el cuaderno de obra los acontecimientos importantes de dicha obra.

Una de las facultades importantes del inspector es ordenar el retiro de cualquier subcontratista
o trabajador por incapacidad o incorrección que perjudica la buena marcha de la ejecución de
la obra, también tiene la facultad para ordenar el retiro de materiales que se encuentran en mal
estado y/o los equipos que no estén en condiciones no óptimas para la ejecución de la obra.

Por ultimo en inspector debe tener un perfil mayor o igual al de residente de obra, quiere decir
debe tener experiencia mayor de dos años

Ejemplo de un inspector de obra

En la ejecución de una obra de una escuela valorizado en un millón y medio donde el residente
de obra es un arquitecto con experiencia de tres años, el inspector es un ingeniero civil que
cuenta con una experiencia de cinco años que es funcionario de la municipalidad de Huancayo,
en la ejecución de la obra el pedido de cemento andino tipo 1, llego en mal estado y también los
agregados que legaron no cumplen con las reglas establecidas, tras esa incidencia el inspector
de la obra toma la decisión de retirar los materiales y luego traer otro material.

CUADERNO DE OBRA

El cuaderno de obra se abre cuando se ha entregado al contratista el terreno donde se ejecutará

dicha obra, este cuaderno de obra debe estar legalizada y es firmado en todas las paginas por el
inspector y/o supervisor y por el residente de obra, dichos profesionales son los únicos
autorizados para que puedan hacer las anotaciones de las ocurrencias en la obra a excepción de
ausencias debidamente autorizadas por la entidad.

Las características de un cuaderno de obra es que tiene tres copias y una hoja original, que
corresponde una a la entidad, al contratista y la tercera copia corresponde al inspector o
supervisor, la hoja original permanecerá en la obra bajo la custodia de residente de obra.

Cuando la ejecución de la obra es concluida el original es entregada a la entidad.

En el cuaderno de obra se anotan hechos relevantes que ocurren en la ejecución de la obra,

donde se puede anotar las deficiencias de la obra y las autorizaciones dadas en la ejecución de
la obra, los profesionales deben revisar y evaluar permanentemente el desarrollo de la
administración de riesgos, también se puede anotar las consultas elaboradas, si estas consultas
en opinión del supervisor no es necesario la intervención del proyectista, por lo tanto el
supervisor tiene que dar solución en un plazo máximo de cinco días, en caso que no lo resuelve
el supervisor entonces se da el caso que el contratista debe ir a la entidad para que lo absuelve
en un plazo de cinco días y en caso de que el supervisor o inspector opina que es necesario la
intervención del proyectista en ese caso este último tiene para absolver la consulta dentro del
plazo máximo de quince días.

ejemplo del cuaderno de obra

en la ejecución del puente en la provincia y departamento de Huancavelica distrito de santa Ana,

en el mejoramiento del puente santa rosa por un presupuesto de dos millones y medio se
contrataron profesionales especialistas en puentes, en el transcurso de la ejecución de la obra
del puente el supervisor se da cuenta que hay una falla geológica a quince metros de dicho
puente entonces para saber si aquella falla geológica afecta al puente o no afecta en nada, el
supervisor necesita un geólogo para determinar si afecta o no loa falla geológica al puente,
entonces dicha contratación del geólogo que no estaba en el proyecto ni presupuestada se debe
anotar en el cuaderno de obra, porque en la ejecución de dicha obra era necesario saber si dicha
falla afectaría al puente.
Residente de Obra
El residente es el encargado de dirigir por parte del contratista, la ejecución conforme
a los planos y especificaciones técnicas establecidas en el proyecto, es el encargado de
resolver problemas que surjan. Además es la persona que está de modo permanente y
directo en la obra. Esto se define como:
- Permanente: El carácter de permanencia quiere decir que debe estar todos los
días durante la ejecución de la obra, pero dentro del marco de la legislación
laboral, es decir podría tener el residente de obra un periodo de trabajo con su
respectivo periodo de descanso correspondiente.

- Directo: El residente de obra debe ejercer sus funciones de manera directa, es

decir no puede delegar a otra persona para que pueda realizar esa actividad.
Durante el procedimiento de selección, el contratista va a presentar en su plantel
técnico al residente de obra, el cual debe ser un profesional colegiado, habilitado y
especializado el cual puede ser un ingeniero o un arquitecto. Además la normativa de
contrataciones nos señala que el residente de obra no debe tener menos de dos años
de experiencia en la especialidad, este requerimiento va a depender de la complejidad
y envergadura de la obra, pero como mínimo dos años de experiencia, aunque podría
ser la exigencia mayor dependiendo el tipo de obra.
El residente de obra no puedo prestar servicios en más de una obra a la vez, ya que
como se menciona antes tiene que estar de modo permanente y directo en la obra,
salvo excepciones como en obras convocadas por paquete.
Supervisor de Obra
Al igual que el residente de obra el supervisor de obras debe estar manera
permanente y directa en la obra.
El supervisor de obra será una persona natural o jurídica especialmente para dicho fin.
Sera obligatorio a contratar un supervisor de obras cuando el valor de la obra a
ejecutarse sea igual o mayor al monto establecido en la ley de presupuesto del sector
público para el año fiscal respectivo.
Funciones del Supervisor
Absolver consultas que formule el contratista ajustándose al contrato, no teniendo
autoridad para modificarlo, es decir cuando el contratista de obra a través del
residente realice alguna consulta, el supervisor de acuerdo a la naturaleza de la
pregunta podrá saber si puede absolver esa consulta.
Debe velar directa y permanentemente por la correcta ejecución técnica, económica y
administrativa de la obra y del cumplimiento del contrato. Como por ejemplo:
- Control técnico: Controlando que la ejecución de la obra se realiza de acuerdo
al expediente técnico, al presupuesto de obra, a los planos, memoria
descriptiva, a las especificaciones técnicas.

- Control económico: Al momento de revisar la valorización de obra, también

cuando se revisa la valorización de los gastos generales y costos directos.
También cuando realice una acuerdo de precios entre el contratista y la
supervisión.

- Control administrativo: En aquellos aspectos administrativos que desarrolla el

contratista de obra y que tiene una relación directa con la ejecución de la obra.
Como por ejemplo el control de almacenes, es un control logístico ver como el
supervisor de obra puede ordenar sus materiales de tal manera que no sean
afectados. Si un supervisor va a un almacén y aprecia que el acero está en el
suelo húmedo, este va a tener todo el derecho de controlar que ese material
no esté en contacto con el suelo y de esta manera pueda oxidarse.

- Cumplimiento del contrato: Es importante porque deberá velar que el

contratista de obra cumpla con su contrato, por ejemplo que cumpla con el
personal que ha ofrecido el contratista de obra, entonces ese personal es parte
del ofrecimiento de este contratista y deberá cumplirlo, de esta manera estará
ejerciendo un control del cumplimiento del contrato.