“Año de la Lucha contra La Corrupción e Impunidad”

INFORME N° 080- 2019 –HGM-SGFT-GAT/MDCH

PARA : Lic. CALDERON MEDINA PATRICIA

Subgerente de Fiscalización Tributaria
DE : HENRY GUERRA MEDRANO
Técnico Fiscalizador Tributario
ASUNTO : Inspeccion ocular : ARTECO INMOBILIARIA PROYECTO 10 SAC
Código de Contribuyente: 955136
FECHA : Chorrillos, 27 de Diciembre del 2019

Mediante el presente me dirijo a usted con la finalidad de informarle los resultados del proceso de
Reexamen de fiscalización iniciado al contribuyente ARTECO INMOBILIARIA PROYECTO 10 SAC, en
referencia al predio registrado en la base de datos Tributario SATMUN, ubicado en Av Los Faisanes N° 356-362-
Urb. Parcelacion Semirustica La Campiña-Chorrillos.

01.- ANTECEDENTES:

Dentro del proceso de fiscalización tributaria masiva se realizo una inspección ocular al predio en
mención líneas arriba, el suscrito se apersono al predio ubicado en Av Los Faisanes N° 356-362-Urb. Parcelacion
Semirustica La Campiña-Chorrillos, en el lugar nos entrevistamos con el encargado del lugar Ing. Yanina FREIRE
GATTI Identificado con DNI 10328559, quien nos brindo todas las facilidades del caso a fin de realizar las
inspecciones respectivas de todas las unidades constructivas realizadas en el lugar.
Asimismo se debe informa que dicho lugar se costato construcciones de 10 Niveles, los cuales están
independizadas según manifiesta la responsable del lugar.

02.- EVALUACIÓN TÉCNICA:

En esta evaluación se procedió a realizar la verificación de datos del terreno de acuerdo a la información
gráfica existente y la asignación de las categorías constructivas, estado de conservación de la edificación y uso del
predio, necesarios para poder efectuar el diagnostico que refleja la realidad física del predio en función del
levantamiento de información con la finalidad de determinar la valorización real de la base imponible, establecido
en el autoavaluo.

03.- BASE LEGAL:

a) T.U.O. de la ley de tributación Municipal, DS 156-2004-EF.

b) Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú (aprobado mediante RM N° 172-2016-Vivienda).
c) T.U.O. del Código Tributario, DS 133-2013-EF y modificatorias.

04.- REGLAMENTACIÓN EMPLEADA:

La evaluación técnica se realizó tomando en cuenta:

a) Los valores Unitarios Oficiales de Edificación de cada ejercicio gravable determinados han sido
aprobados por la Resolución Ministerial N° 370-2018-VIVIENDA publicado en el diario oficial El
Peruano de fecha 29/10/2018.
b) Tabla de Depreciaciones, Antigüedad y estado de Conservación, según el material estructural
predominante aprobado por Resolución Ministerial N° 172-2016-VIVIENDA de fecha 23-07-2016.
c) T.U.O. de la ley de tributación Municipal, 156-2004-EF, en su Capítulo I

05.- ANÁLISIS

INFORMACIÓN DE LA DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALUO

DATA AÑO 2019

Av. Defensores del MorroNº550(ex Huaylas), Chorrillos

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5.1.- DE LA INSPECCIÓN:
DEMOLICION

De la inspección realizada se pudo constatar que existen áreas que no corresponden a la declaración
jurada inicial, esto a razón de que se realizo la demolición respectiva de dichas áreas en el fecha
15/11/2019 según el documento de conformidad de obra, el cual se adjunta al presente informe.

Av. Defensores del MorroNº550(ex Huaylas), Chorrillos

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AUMENTO DE VALOR –FINALIZACION DE OBRA

De la documentación adjunta al presente informe se consigna como fecha de finalización de obra de la I

Etapa, el 07/12/2019, tal cual se aprecia en la imagen .

DECLARACION:

OBRAS COMPLEMENTARIAS

CISTERNA 265.54 M3

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FISCALIZADO:

OBRAS COMPLEMENTARIAS

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IMAGEN

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OTRAS INSTALACIONES

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SOTANO

Av. Defensores del MorroNº550(ex Huaylas), Chorrillos

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Av. Defensores del MorroNº550(ex Huaylas), Chorrillos

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CONCLUSION:
 De la Inspección realizada, se informa que el predio ubicado en Av Los Faisanes N° 356-362-Urb.
Parcelacion Semirustica La Campiña-Chorrillos.Urb. Chorrillos Seccion C-Chorrillos. propiedad de
ARTECO INMOBILIARIA PROYECTO 10 SAC, con código de contribuyente N° 00955136, tiene el uso
de CASA HABITACION, en la condición de Propietario Único, y afectación de 100%, el cual se encuentra
en calidad de SUBVALUADOR, respecto a lo que venía declarando en su Declaración Jurada del
Autoevaluó, a razón de que en el proceso de inspección se detectó mayor área construida no consignadas en
su declaración jurada.
 El estado de conservación del predio mencionado se acotado, en concordancia con el Reglamento Nacional
de Tasaciones del Perú (CONATA), aprobado por R.M. N° 172-2016-Vivienda y modificado con la RM
424-2017.
 El metrado y los valores que se han considerado ha sido de acuerdo al Cuadro de Valores Oficiales
correspondiente a la Costa, contenido en el Anexo N° 01, la misma que se encuentra aprobada por la
Resolución Ministerial N° 370-2018-Vivienda, de fecha 29/10/2018, vigente para el año fiscal 2019.
 La inspección se llevó a cabo en BASE CIERTA.

Se adjunta:
Carta de Requerimiento
Cargo de Notificacion
Acta de Inspeccion
Copia Literal
Licencia de Demolicion
Licencia de Obra Etapa I
Conformidad de Obra
Planos Etapa I
Ficha RUC
Vigencia de Poder

Es todo cuanto informo para los fines consiguientes.

Atentamente,

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HENRY GUERRA MEDRANO.
TECNICO FISCALIZADOR TRIBUTARIO

Av. Defensores del MorroNº550(ex Huaylas), Chorrillos