CONVENIO DE TERMINACIÓN ANTICIPADA Y FINIQUITO DE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL C.[

], EN CALIDAD DE PROPIETARIO, A QUIEN EN LO
SUBSECUENTE SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA, EL
C. [ ], EN LO SUCESIVO SE
DESIGNARÁ COMO “EL ARRENDADOR”; MISMOS QUE CUANDO ACTÚEN DE
MANERA CONJUNTA SE LES DENOMINARÁ “LAS PARTES; DOCUMENTO QUE
SE SUSCRIBE DE CONFORMIDAD CON LOS ANTECEDENTES, Y CLÁUSULAS
SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

I. El [ ] de [ ] de 20[ ], “LAS PARTES” celebraron un Contrato de

Arrendamiento respecto del bien inmueble ubicado en [ ], número
[ ], Colonia [ ], en la [ ], Código Postal
[ ], con una vigencia del [ ] de [ ] al [ ] de
[ ] de 20[ ].
II. En la Cláusula [ ] “LAS PARTES” convinieron una renta mensual
de $[_, . ] ([ ] PESOS [ ]/100 M.N.) más el Impuesto
al Valor Agregado (IVA), menos el Impuesto Sobre la Renta (ISR). En esta
misma Cláusula “EL ARRENDADOR” autorizó expresamente a “EL
ARRENDATARIO” a retener la cantidad que correspondiera por concepto
de la parte proporcional del IVA y el ISR.
III. En la Cláusula [ ] se pactó que a la terminación anticipada del
Arrendamiento “EL ARRENDATARIO” le cubriría a “EL ARRENDADOR” el
importe de la renta que correspondiera hasta el día que se verificará la
desocupación del bien inmueble.
IV. “EL ARRENDATARIO” le comunicó a “EL ARRENDADOR” su voluntad de
desocupar el bien inmueble arrendado el [ ] de [ ] de 20[ ], y le
solicitó que se diera por terminada anticipadamente la vigencia del Contrato
el [ ] de [ ] de 20[ ], y de común acuerdo se suscribiera el finiquito
correspondiente para dar por terminada en forma anticipada la relación
contractual del Contrato de arrendamiento del inmueble, sin responsabilidad
alguna para las partes.
V. “EL ARRENDADOR” da por aceptado y terminado de manera anticipada la
vigencia del Contrato de Arrendamiento, fecha en la que “EL
ARRENDATARIO” le devolverá el bien inmueble totalmente desocupado
conforme a lo previsto en la Cláusula [ ] del Contrato de
Arrendamiento, y acordó suscribir el presente instrumento para dar por
terminada la relación contractual derivada del Contrato de arrendamiento de
inmueble y realizar su finiquito.

Expuestos los Antecedentes que han quedado consignados, las partes manifiestan que
es su voluntad celebrar el presente Convenio de Terminación Anticipada y Finiquito de
Contrato de arrendamiento de bien inmueble, sujetándose a las siguientes:

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 CLÁUSULAS

PRIMERA.- Objeto del Convenio: El objeto del presente Convenio es dar por
terminada anticipadamente la vigencia del Contrato de arrendamiento suscrito por “LAS
PARTES” el [ ] de [ ] de 20[ ], respecto del bien inmueble, y finiquitar las
obligaciones el día [ ] de [ ] de 20[ ]

SEGUNDA.- Término de la vigencia: Las partes convienen que la vigencia del Contrato
de Arrendamiento, se dé por terminada de forma anticipada el día [ ] de [ ] de
20[ ], sin responsabilidad para ninguna de las partes.

TERCERA.- Desocupación del bien inmueble: “EL ARRENDATARIO” se obliga a

devolverle el bien inmueble a “EL ARRENDADOR” totalmente desocupado el día [ ]
de [ ] de 20[ ].

CUARTA.- Pago del arrendamiento: “EL ARRENDADOR” manifiesta que el “EL

ARRENDATARIO” no le adeuda ningún pago con respecto a las mensualidades del
arrendamiento, ni por ningún otro concepto relacionado con motivo del uso del inmueble
otorgado en arrendamiento.

QUINTA.- Cumplimiento: Por su parte, el “EL ARRENDATARIO”, hace constar que

“EL ARRENDADOR”, durante el arrendamiento del bien inmueble cumplió cabalmente
las obligaciones derivadas del Contrato de arrendamiento.

SEXTA.- Declaración conjunta: “LAS PARTES” declaran, de manera conjunta, que

es su voluntad dar por terminada la relación contractual derivada del Contrato de
Arrendamiento, por lo que en este acto jurídico se otorgan el más amplio finiquito que
en derecho proceda, sin reservarse acción o derecho alguno que ejercitar.

Leído lo que fue el presente Convenio de Terminación Anticipada y Finiquito de Contrato

de Arrendamiento y enteradas las partes de su contenido y alcances legales, lo firma en
[ ] tantos originales en la [ ], [ ]; a los [ ] días del mes
de [ ] de 20[ ].

POR “EL ARRENDADOR” POR “EL ARRENDATARIO”

[ ] [ ]

“TESTIGO” “TESTIGO”

[ ] [ ]

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