Taxa de

Zonas Uso Permeabilidade

(%)

35
Residencial Unifamiliar

ZR1 35
Residencial Multifamiliar

35
Comércio e Serviço de pequeno porte de caráter local

25
Residencial Unifamiliar

25
Residencial Multifamiliar

25
ZR2 Comércio e Serviço de pequeno porte de caráter local

Misto (residência associada a comércio varejista e/ou serviços em geral) 25

Indústria Leve e Artesanal 25

Instituições de ensino e assemelhados 25
25
Residencial Unifamiliar

25
Residencial Multifamiliar

25
ZR3 Comércio e Serviço de pequeno porte de caráter local
Misto (residência associada a comércio varejista e/ou serviços em geral e/ou
indústrias de pequeno porte, não poluentes, ou usos não residenciais associados 25
entre si)

Indústria Leve e Artesanal 25

Instituições de ensino e assemelhados 25
Residencial Unifamiliar 20
Residencial Multifamiliar 20
Comércio varejista, serviços em geral, equipamentos e indústrias de pequeno e médio 20
ZR4 porte não poluentes.

Misto (residência associada a comércio varejista e/ou serviços em geral e/ou

indústrias de pequeno porte, não poluentes, ou usos não residenciais associados 20
entre si)

25
Residencial Unifamiliar

25
Residencial Multifamiliar

25
ZR5 Comércio e Serviço de pequeno porte de caráter local

Misto (residência associada a comércio varejista e/ou serviços em geral) 25

Indústria Leve e Artesanal 25

Instituições de ensino e assemelhados 25
25
Residencial Unifamiliar

25
Residencial Multifamiliar

ZR6
 25
Comércio e Serviço de pequeno porte de caráter local
ZR6 Misto (residência associada a comércio varejista e/ou serviços em geral e/ou
indústrias de pequeno porte, não poluentes, ou usos não residenciais associados 25
entre si)

Indústria Leve e Artesanal 25

25
Instituições de ensino e assemelhados

25
Residencial Unifamiliar

25
Residencial Multifamiliar

25
Comércio e Serviço de pequeno porte de caráter local
ZR7
Misto (residência associada a comércio varejista e/ou serviços em geral) 25

Indústria Leve e Artesanal 25

Instituições de ensino e assemelhados 25

25
Residencial Unifamiliar

25
Residencial Multifamiliar

25
Comércio e Serviço de pequeno porte de caráter local
ZR8
Misto (residência associada a comércio varejista e/ou serviços em geral) 25

Indústria Leve e Artesanal 25

Instituições de ensino e assemelhados

25

25
Residencial Unifamiliar

25
Residencial Multifamiliar

25
Comércio e Serviço de pequeno porte de caráter local
ZR9
Misto (residência associada a comércio varejista e/ou serviços em geral) 25

Indústria Leve e Artesanal 25

Instituições de ensino e assemelhados 25

25
Residencial Unifamiliar

25
Residencial Multifamiliar

25
ZR10 Comércio e Serviço de pequeno porte de caráter local

Misto (residência associada a comércio varejista e/ou serviços em geral) 25

Indústria Leve e Artesanal 25

Instituições de ensino e assemelhados 25
25
Residencial Unifamiliar

ZR11
 25
Residencial Multifamiliar

25
ZR11 Comércio e Serviço de pequeno porte de caráter local
Misto (residência associada a comércio varejista e/ou serviços em geral e/ou
indústrias de pequeno porte, não poluentes, ou usos não residenciais associados 25
entre si)

Indústria Leve e Artesanal 25

Instituições de ensino e assemelhados 25
Residencial Multifamiliar 20
Residencial Unifamiliar 20
Comercial varejista e/ou serviços relacionados ao uso rodoviário autopeças,
CEUV maqumario, concessionárias, oficinas, postos de abastecimento e lojas de 20
conveniência.
Comercial e de serviços ligados ao lazer e entretenimento e escritórios 35
Comercial Atacadista 35
20
Residencial Unifamiliar
Residencial Multifamiliar 20
Comércio varejista, serviços em geral, equipamentos e indústrias de pequeno e médio 20
ZUM porte não poluentes.
Misto (residência associada a comércio varejista e/ou
sen iços em geral e/ou indústrias de pequeno porte, não 20
poluentes, ou usos não residenciais associados entre si)

Equipamentos de uso público em geral 20

Residencial Unifamiliar 30
Residencial Multifamiliar 35
ZRU Comercial varejista e ligado ao entretenimento 35
Equipamentos âncoras (centro cultural, mercado público, etc)

Indústrias em geral 30
ZI Comércio atacadista 30
Serviços pesados 30

Residencial Unifamiliar 20

Residencial Multifamiliar 20
ZEIS
ZE Institucional (Instituições de ensino e posto de saúde de pequeno porte) 20

Misto (residência associada a comércio vareiista e/ou serviços de pequeno porte com
caráter local) 20

ZEA Áreas de preservação ambiental, parques urbanos e atividades correlatas

Residencial Unifamiliar 25

Residencial Multifamiliar 25

Comércio e Serviço de pequeno porte de caráter local 25

ZCS
Misto (residência associada a comércio varejista e/ou serviços em geral e/ou
indústrias de pequeno porte, não poluentes, ou usos não residenciais associados 25
entre si)

Indústria Leve e Artesanal 25

ZCS

Instituições de ensino e assemelhados 25

 Taxa de Índice de Recuo Mínimo (m) Área Mínima do
Ocupação (%) Aproveitamento Lote (m²)
Frente Fundo Lateral
55 1 4 3 1.5 450

55 1 4 3 1.5 450

55 1 4 3 1.5 450

60 1.8 2 1.5 1.5 250

60 1.8 2 1.5 1.5 250

60 1.8 2 1.5 1.5 250

60 1.8 2 1.5 1.5 250

60 1.8 2 1.5 1.5 250

60 1.8 2 1.5 1.5 250
80 6.4 0 3 1.5 135

80 6.4 0 3 1.5 135

80 6.4 0 3 1.5 135

80 6.4 0 3 1.5 135

80 6.4 0 3 1.5 135

80 6.4 3 3 0 135
55 2.4 0 3 1.5 300
55 2.4 0 3 1.5 300
55 2.4 0 3 1.5 300

55 2.4 0 3 1.5 300

60 25 2 1.5 1.5 250

60 25 2 1.5 1.5 250

60 25 2 1.5 1.5 250

60 25 2 1.5 1.5 250

60 25 2 1.5 1.5 250

60 25 2 1.5 1.5 250
60 8 0 3 0 135

60 8 0 3 0 135
60 8 0 3 0 135

60 8 0 3 0 135

60 8 0 3 0 135

60 8 0 3 0 135

60 9 2 1.5 1.5 250

60 9 2 1.5 1.5 250

60 9 2 1.5 1.5 250

60 9 2 1.5 1.5 250

60 9 2 1.5 1.5 250

60 9 2 1.5 1.5 250
60 5 2 1.5 1.5 250

60 5 2 1.5 1.5 250

60 5 2 1.5 1.5 250

60 5 2 1.5 1.5 250

60 5 2 1.5 1.5 250

60 5 2 1.5 1.5 250

70 10.5 2 1.5 1.5 200

70 10.5 2 1.5 1.5 200

70 10.5 2 1.5 1.5 200

70 10.5 2 1.5 1.5 200

70 10.5 2 1.5 1.5 200

70 10.5 3 3 0 200
60 12 2 1.5 1.5 250

60 12 2 1.5 1.5 250

60 12 2 1.5 1.5 250

60 12 2 1.5 1.5 250

60 12 2 1.5 1.5 250

60 12 2 1.5 1.5 250
60 16 0 3 1.5 135
60 16 0 3 1.5 135

60 16 0 3 1.5 135

60 16 0 3 1.5 135

60 16 0 3 1.5 135
60 16 3 3 0 135
60 2 5 3 1.5 250
47.6 2 5 3 1.5 250

60 2 5 3 1.5 250

47.6 2 5 3 1.5 250

47.6 2 5 3 1.5 250
80 14.95 0 3 0 135
80 14.95 0 3 0 135
80 14.95 0 3 0 135

80 14.95 0 3 0 135

80 14.95 0 3 0 135
50 1 3 1.5 1.5 250
50 1.5 5 3 1.5 300
50 1.5 5 3 1.5 300

50 1 5 3 3 500
50 1 5 3 1.5 300
50 1 5 3 1.5 300

80 2.5 0 2 1 90

80 2.5 0 2 1 80

80 2.5 0 3 1.5 125

80 2.5 0 2 1 90

80 6.4 0 3 1.5 135

80 6.4 0 3 1.5 135

80 6.4 0 3 1.5 135

80 6.4 0 3 1.5 135

80 6.4 0 3 1.5 135

80 6.4 3 3 0 135
 Observações

As edificações poderão ter, no máximo, 02 (dois) pavimentos, incluindo o

pavimento térreo

As edificações poderão ter, no máximo, 03 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 03 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 03 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo

As edificações poderão ter, no máximo, 03 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo. O uso não residencial não deve ocupar mais de 60% da edificação.

As edificações poderão ter, no máximo, 08 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 08 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 08 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo

As edificações poderão ter, no máximo, 08 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo. O uso não residencial não deve ocupar mais de 80% da edificação.

As edificações poderão ter, no máximo, 04 (quatro) pavimentos, incluindo o

pavimento térreo.

As edificações poderão ter, no máximo, 04 (quatro) pavimentos, incluindo o

pavimento térreo. Os usos não residenciais podem ser associados entre si em
uma mesma edificação

As edificações poderão ter, no máximo, 04 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 04 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 04 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo

As edificações poderão ter, no máximo, 04 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo. O uso não residencial não deve ocupar mais de 60% da edificação.

As edificações poderão ter, no máximo, 10 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 10 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 10 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo

As edificações poderão ter, no máximo, 10 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo. O uso não residencial não deve ocupar mais de 60% da edificação.

As edificações poderão ter, no máximo, 15 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 15 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 15 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo

As edificações poderão ter, no máximo, 15 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo. O uso não residencial não deve ocupar mais de 60% da edificação.

As edificações poderão ter, no máximo, 08 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 08 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 08 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo

As edificações poderão ter, no máximo, 08 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo. O uso não residencial não deve ocupar mais de 60% da edificação.

As edificações poderão ter, no máximo, 15 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 15 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 15 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo

As edificações poderão ter, no máximo, 15 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo. O uso não residencial não deve ocupar mais de 60% da edificação.

As edificações poderão ter, no máximo, 20 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 20 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 20 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo

As edificações poderão ter, no máximo, 20 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo. O uso não residencial não deve ocupar mais de 60% da edificação.

As edificações poderão ter, no máximo, 20 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 20 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 20 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo

As edificações poderão ter, no máximo, 20 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo

Ao longo da Avenida Padre Cícero. Quando a edificação possuir mais de 14m de

altura, o recuo da frente será 5m, a partir do 1º pavimento

A altura máxima dos edifícios será de 42 metros. Quando a edificação possuir

mais de 14m de altura, o recuo de frente deverá ser de 5 m, a partir do 1°
pavimento

As edificações poderão ter, no máximo, 18 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo

Nas quadras lindeiras ao anel pericentral com altura máxima dos edifícios de 42
metros Quando a edificação possuir mais de 14m de altura, o recuo de frente
deverá ser de 5m, a partir do 1" pavimento.

As edificações poderão ter, no máximo, 18 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo

As edificações poderão ter, no máximo, 18 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo

Projeto sujeito a análise preliminar por parte do Conselho Municipal do Plano

Diretor

Somente permitido na Zl localizada à oeste do bairro Munti I e na ZI localizada no

Riacho Fundo.
Ouvida o órgão licenciador

A edificação pode colar em uma das laterais. O IA mínimo é de 0,8. O lote máx
permitido é de 250m²

A edificação pode colar em uma das laterais. O IA mínimo é de 0,8. O lote máx
permitido é de 250m²

A altura máxima do edifício é de 9m.

A edificação pode colar em uma das laterais. O IA mínimo é de 0,8. O lote máx
permitido é de 250m²

As edificações poderão ter, no máximo, 08 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 08 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo
As edificações poderão ter, no máximo, 08 pavimentos, incluindo o pavimento
térreo

As edificações poderão ter, no máximo, 08 pavimentos, incluindo o pavimento

térreo. O uso não residencial não deve ocupar mais de 80% da edificação.