MEMORIA DESCRIPTIVA

1 GENERALIDADES.-
Proyecto
Propietario/Representante
Condición de propiedad
Ubicación:
: VIVIENDA UNIFAMILIAR.
: RUTH NORA ROJAS RAMON.
: Terrenos debidamente inscritos en la
Oficina de Registros Públicos de Tarapoto –
San Martín. Con fecha 02-06-2 011. Se
encuentran registrados con la partida
electrónica n° 11030262
Sector : las brisas
De Shilcayo
Calle : Jr. Tiwinza C-01
Distrito : Tarapoto
Provincia : San Martín
Departamento : San Martín

2 DE LA UBICACIÓN y ACCESIBILIDAD.-
El predio se encuentra en una importante zona de expansión del distrito de
TARPOTO en el sector las brisas de Shilcayo, debido a su rápido crecimiento y
consolidación. Al predio se accede ingresando por una calle local hasta el Jr.
TIWINZA C-01 a una distancia aproximada de 950 metros desde el MINISTERIO
DE TRASPORTE.

3 DEL AREA, COLINDANTES Y PERÍMETRO DEL TERRENO.-

El terreno cuenta con las medidas perimétricas y colindantes que le describen:
o POR EL FRENTE: 5.63 ml, con el JR.TIWINZA C-01
o POR EL LADO DERECHO: 17.77ml Con el lote 19
o POR EL LADO IZQUIERDO: 18.04 ml, con el lote 21
POR EL FONDO Ó RESPALDO: 6.10 ml, con el lote
22
AREA: 104.80 m2

4 DE LA DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y ÁREA TECHADA.-

Cuenta con la siguiente distribución:
PRIMER NIVEL:
01 Jardín Frontal
01 Vereda de Acceso
01 Car port delantero
01 Sala
01 Comedor
01 Cocina
01 SS.HH de visita
01 Depósito
01 Escalera hacia la segunda planta
01 Patio + Lavandería
01 Jardín posterior

Área Techada: 65.30 m2

SEGUNDO NIVEL:
 01 Dormitorio principal con SSHH
01 Dormitorio 2
01 Dormitorio 3
01 SS.HH Común
01 Estar De Piso
01 Escalera que viene del primer piso

Área Techada: 78.83 m2

Área Total Techada: 144.13m2

La vivienda se emplaza en plataforma de +0.15 y +0.45, sobre el nivel de la

calle en el primer piso y en +3.65 en el segundo, con techos de doble altura.

5 CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS.-

Muros y columnas: Columnas de concreto armado sobre

zapatas de concreto armado. Muros
de Bloque Pacasmayo de 12x19x39.
Techos: Onduline, color rojo teja, sobre vigas
de madera Huairuro de 2”x6”, con
cielo raso de superboard 4mm.
Pisos: Cerámico nacional en Sala, Comedor,
Cocina, Dormitorios y SSHH.
Cemento pulido en terrazas y
veredas.
Puertas y Ventanas: Puertas de Madera Cedro Nacional,
ventanas de vidrio polarizado gris de
6mm.
Revestimientos: Tarrajeo frotachado en general y
enchape cerámico en SSHH hasta un
altura de 2.80m en ducha.
Baños: Aparatos sanitarios nacionales, con
mayólica de color.
Inst. Sanitarias y Eléctricas: Agua fría, corriente monofásica,
entubado para circuito de teléfono y
circuito TV.