LIC.

RAFAEL VERDUZCO CURIEL

NOTARIA PUBLICA N°10

ESCRITURA PUBLICA NUMERO 11,362 ONCE MIL TRESIENTOS SESENTA Y DOS .- FOLIO 251
DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO .- VOLUMEN CCLXV.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - En la Ciudad de Colima, Colima, a los 10 diez días del mes de diciembre del año 2008 dos mil
ocho, ante mi LICENCIADO RAFAEL VERDUZCO CURIEL, NOTARIO PUBLICO EN EJERCICIO TITULAR DE
LA NOTARIA PUBLICA NUMERO TRECE DE ESTA DEMARCACION, comparecieron por una parte el Señor
LUIS MANUEL CASTRO GOMEZ, y de la otra parte el Señor CANIZALES FRANCO CRISTOPHER ROBIN,
todos por su propio derecho.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Los enunciados han sido personas de mi conocimiento, cuya identidad certifico y de cuya capacidad
legal he podido cerciorarme. Han manifestado que es su voluntad celebrar el CONTRATO DE
COMPRAVENTA cuyos elementos a continuación se consignan.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ANTECEDENTES DE PROPIEDAD - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - -l.- Declara el Señor LUIS MANUEL CASTRO GOMEZ que mediante escritura publica numero
10398 diez mil trescientos noventa y ocho, de recha 5 cinco de diciembre de 1997 mil novecientos
noventa y siete, otorgada ante la fe del Licenciado Sergio Humberto Santa Ana, Notario Publico N° 1
uno de esta Demarcación, cuyo primer testimonio se encuentra inscrito en el Registro Publico de la
Propiedad de esta Capital, en el folio real numero 121141-1 ciento veintiún mil ciento cuarenta y
uno de fecha 4 cuatro de febrero de 1998 mil novecientos noventa y ocho; adquirido por compra
que hizo al señor Miguel Ramirez Mendoza, el inmueble objeto del presente contrato, lote de terreno
ubicado EN EL EJIDO ALPUYEQUITOS, COL. MUNICIPIO DE COLIMA, ESTADO DE COLIMA CON UNA
SUPERFICIE DE 876 METROS CUADRADOS, OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS NORTE 19° 11” 29, 7” CARR AL
ALPUYEQUITOS, COL. OESTE 103° 43” 24, 2” 57,RG+JJ COLIMA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - ll.- Continua manifestando bajo protesta de decir verdad y advertido de las penas en que
incurren quienes declaran falsedad, que son recursos propios llevo a cabo la construcción de la
finca ya antes mencionada en la ciudad de Colima, Colima.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - -Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L A U S U L A S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - PRIMERA.- El señor LUIS MANUEL CASTRO GOMEZ con el pleno consentimiento que este acto le
otorga vende y entrega en plena propiedad y posesión al señor CANIZALES FRANCO CRISTOPHER
ROBIN que compra y adquiere para si, el inmueble que a continuación se describe: - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - -Finca EN EL EJIDO ALPUYEQUITOS, COL. MUNICIPIO DE COLIMA, ESTADO DE COLIMA CON UNA
SUPERFICIE DE 876 METROS CUADRADOS, OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS NORTE 19° 11” 29, 7” CARR AL
ALPUYEQUITOS, COL. OESTE 103° 43” 24, 2” 57,RG+JJ COLIMA. . Con resto del inmueble que es
o fue del señor Luis Manuel Castro Gómez. Correspondiéndole a dicho inmueble la clave catastral
número 02-01-08-042-036-000.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - SEGUNDA.- El precio de la compra venta es por la cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL, misma cantidad que la parte vendedora declara haber recibido
de la parte compradora en efectivo y a su completa satisfacción, con anterioridad a este acto. - - - - - -
- - - - TERCERA. – Declaran los otorgantes que el precio fijado a la venta es el realmente pactado, que
por lo tanto en este acto no existe error ni lesión de ninguna especie, ni enriquecimiento ilegitimo de
cualquiera de ellos y en consecuencia renuncian a la acción de nulidad por error o lesión al termino
para ejercitarla y al derecho de indemnización por empobrecimiento de alguna de las partes asi
como al contenido de los artículos 1773, 2119 y 2121 y demás relativos del código civil vigente en
el estado de colima. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -- -
- - - - CUARTA.- El inmueble materia de la compraventa, se encuentra totalmente libre de
gravámenes, lo que se acredita con el certificado de libertad de Gravamen expedido por el Director
del Registro Publico de la Propiedad de esta Ciudad de Colima, con fecha 19 diecinueve de
Septiembre de 2008 dos mil ocho mismo que agrego al apéndice de mi protocolo formando el folio
“A” del legajo del mismo numero de esta escritura. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - QUINTA.- El inmueble se encuentra al corriente en el pago de contribuciones y por servicio de
agua, así como de cualquier otra prestación fiscal que le corresponda,