¿CUÁLES SON LAS OBLIGACIONES DE LOS NOTARIOS?

El Notario interviene en el Régimen Especial del servicio de alquiler de inmuebles con fines
vivienda, conforme a lo señalado en el artículo 6 del Decreto Legislativo N° 1177, y tiene a su
cargo la ejecución de las obligaciones siguientes:

Verificar la identidad de las personas que suscriban los contratos contenidos en los Formularios
mediante el Sistema de Identificación por Comparación Biométrica.
Verificar que el arrendador sea el propietario del inmueble materia de alquiler.
Constatar que el representante o apoderado de cualquiera de las partes se encuentra facultado y
con poder vigente para celebrar el contrato respectivo.
Completar el Formulario correspondiente en el sistema del RAV para su posterior impresión,
certificación y registro en su Registro Extraprotocolar.
Certificar las firmas del arrendador y arrendatario, o sus representantes o apoderados, en los
Formularios que contienen los Contratos sujetos al régimen especial del Decreto Legislativo, así
como en sus modificaciones, de corresponder.
Expedir copias certificadas de los Formularios.
Remitir electrónicamente las copias certificadas de los Formularios al RAV, en los plazos
establecidos por el FMV, lo que se dará por cumplido al guardar en forma automática los registros
en el RAV.
Extender el acta notarial o la escritura pública correspondiente, de acuerdo a los supuestos
previstos en el Decreto Legislativo.
Llevar y conservar un Registro Extraprotocolar de los Formularios cuyas firmas haya certificado,
de tal manera que obre en su poder un formulario original. En dicho Registro debe anotarse en
orden cronológico la fecha de suscripción del formulario, los intervinientes y la fecha de registro del
documento al RAV.
Cumplir con las disposiciones relativas al conocimiento del cliente, debida diligencia y
conocimiento del mercado, registro de operaciones, y reporte de operaciones sospechosas y su
comunicación, contenidas en las normas especiales para la prevención del lavado de activos y del
financiamiento del terrorismo aplicable a los notarios, aprobadas por Resolución SBS N° 5709-
2012 y sus normas modificatorias y/o sustitutorias.

Desalojo con Intervención Notarial

Desalojo con intervención Notarial: (*)

Solicitud firmada por el solicitante y autorizada por el abogado.

Copia de Documento de Identidad.
Vigencia de Poder en caso de ser necesario.
Partida Registral del inmueble donde debe constar inscrito el contrato de arrendamiento y sus
modificaciones o adendas.
Testimonio del contrato de arrendamiento y sus modificaciones o adendas. Original o copia
legalizada del FUA.
Original o copia legalizada de la carta notarial
Estado de cuenta actualizado de la cuenta que se consigna en el contrato como cuenta de
depósito, en caso corresponda.
Declaración jurada respecto a que el arrendatario habita el inmueble objeto de desalojo con
intervención notarial; o, que no ha cumplido con cancelar las cuotas pertiennetes de acuerdo a Ley
Intervención biométrica del solicitante

*Se podrán solicitar requisitos adicionales dependiendo del caso en particular