LAUDO TÉCNICO

ENGENHARIA CIVIL

Atestado de viabilidade técnica de remoção de paredes de vedação

com preservação da estrutura do imóvel original.

Autor:
Rafael Augusto Goulart de Carvalho
Engenheiro Civil – CREA-MG 111.227/D
Rua Ex-prefeito João Batista Costa Sad, nº275
Bairro Marino Ceolin – Barbacena – MG
Telefone: (32) 98878-0781
E-mail: engrafaelgoulart@yahoo.com.br

Resumo:
Este trabalho tem por objetivo atestar a possibilidade de remoção de ambiente no Pavimento
Térreo de um imóvel comercial preservando a segurança estrutural do referido imóvel.
A metodologia aplicada para a elaboração do presente laudo observou os preceitos
normatizados pela Norma Brasileira para Perícias de Engenharia na Construção Civil – NBR
13752 da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.

ENG. RAFAEL GOULART

CREA-MG 111.227/D
Tel.: (32) 98878-0781 / 99915-
6478
engrafaelgoulart@yahoo.com.br
 LAUDO TÉCNICO

1. INFORMAÇÕES PRELIMINARES

Autor:
Rafael Augusto Goulart de Carvalho
Engenheiro Civil – CREA-MG 111.227/D
Rua Ex-prefeito João Batista Costa Sad, nº275, Marino Ceolin – Barbacena/MG
Telefone: (32) 98878-0781 E-mail: engrafaelgoulart@yahoo.com.br

Imóvel:
Condomínio do Edifício Maria Elizabeth
Rua XV de Novembro, nº 185, Lojas 01 e 04, Centro, Barbacena – MG
Uso / ocupação: Mista (Comercial/Residencial)
Contratante: RMV Construções Ltda. CNPJ: 14.023.968/0001-48

2. CONSIDERAÇÕES INICIAIS
2.1 Objeto
O objeto do presente instrumento é um imóvel comercial que sofrerá readequações
para implantação de Loja de roupas, calçados e acessórios. Trata-se de 2 lojas comerciais que
serão unificadas.

Fig. 1 – Fachada Frontal – Cond. Maria Elizabeth

Fig. 3 – fachada Frontal – Cond. Maria Elizabeth

Fig. 2 – Fachada Frontal – Loja Maria Pimenta

O edifício é composto de 11 pavimentos, sendo 2 pavimentos abaixo do nível da rua,

1 pavimento térreo e 8 pavimentos “tipo”, totalizando 5.595,44 m².
Fig. 1 – Fachada frontal da loja
ENG. RAFAEL GOULART Pág. 2 de
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 2.2 Objetivo
O objetivo do presente trabalho técnico é avaliar a possibilidade de remoção de
paredes de vedação para interligação das Lojas 01 e 04 do Pavimento Térreo do edifício.

Fig. 4 – Planta parcial do Pavimento Térreo representando paredes a serem demolidas.

Esta intervenção se faz necessária para interligação das Lojas 01 e 04, afim de se
instalar um único estabelecimento comercial.

2.3 Dos trabalhos periciais

Os trabalhos para a elaboração deste Parecer Técnico implicaram em vistorias locais
realizadas nos dias 22/03/2019 e 25/06/2019, bem como análise de PPCIP, cuja planta
representa locação de pilares estruturais, tendo como intuito avaliar os efeitos desta
intervenção na estrutura do imóvel.

3. CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS
Edificação com estrutura em concreto armado e alvenaria de vedação em blocos
cerâmicos, sendo que fundação não foi definida. Instalações elétricas em eletrodutos
embutidos na alvenaria e laje, com fios e cabos de cobre isolados, com alimentação.
Instalações hidros sanitárias em tubulação de PVC rígido com reservatório superior para
consumo.

4. CONSIDERAÇÕES TÉCNICAS
Em epítome, no Brasil, há dois sistemas construtivos estruturais predominantes: o
sistema convencional com estrutura de concreto armado, e o sistema que adota a alvenaria
estrutural.
O sistema convencional com estrutura de concreto armado contempla lajes, vigas e
pilares, entre outros, como elementos estruturais. As paredes, neste caso, têm a simples
função de vedação e podem ser modificadas sem impactos na estrutura.
 A alvenaria estrutural tem esse nome por, de fato, colocar a função estrutural nas
paredes. Ela não tem pilares ou vigas e, portanto, cabe às paredes tanto sustentar o peso
quanto vedar a construção, sendo que os blocos podem ser cerâmicos ou de concreto, mas
são blocos estruturais que devem atender a uma resistência mínima normatizada.

Fig. 5 – Exemplo de estrutura em concreto armado Fig. 6 – Exemplo de estrutura em alvenaria estrutural
(blocos de concreto)

A intervenção avaliada consiste em demolição do banheiro situado sobre o leque da

escada que interliga os 2 pavimentos do imóvel. Para esta intervenção, não será necessário
demolir nenhuma viga ou pilar, sendo que o único elemento estrutural a ser removido é a
laje de piso do banheiro, e além disso, a parede de fechamento lateral (direcionada para a
escada).

Fig. 7 – Croqui da demolição

Além da demolição das paredes divisórias, os serviços contemplam também a

remoção/substituição de revestimentos, bem como readequações de instalações.

5. CONCLUSÃO E RECOMENDAÇÕES
 Após avaliado o imóvel e os serviços a serem executados, conclui-se que a
intervenção proposta não representa qualquer risco para a estrutura da edificação. Vale
salientar que os demais itens inerentes à esta intervenção, como instalações elétrica e
hidráulicas, requerem atenção especial no tocante à preservação do funcionamento dos
sistemas originais, sendo indicado que a execução seja feita por profissional de capacidade
técnica reconhecida.

6. CONSIDERAÇÕES FINAIS
Ressalta-se neste momento, que o presente laudo é referente, SOMENTE, a avaliação
prévia dos impactos da intervenção indicada na estrutura do imóvel, não sendo um laudo de
acompanhamento técnico nem de conclusão de obra.
No presente instrumento foi aprovada a remoção das paredes destacadas na figura 7,
mas vale salientar que para executar qualquer outra intervenção, será necessária nova
avaliação. Cabe ressaltar que elementos em concreto armado devem ser preservados e todos
os serviços devem ser fiscalizados por engenheiro civil ou outro profissional devidamente
habilitado pelo CREA ou CAU.

7. ENCERRAMENTO
Concluo o presente Laudo Técnico, em duas vias de igual teor, contendo 5 folhas de
papel A4, digitadas de um só lado. Todas as folhas, devidamente, rubricadas pelo Engenheiro
Civil responsável técnico, sendo esta folha datada e assinada.

Barbacena, 05 de julho de 2019.

Eng. Rafael Goulart CREA-MG 111.227/D