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Wo h n u n g s- E i n h e i ts m i etve rtra g Vertrag-Nr.


Ausfertigung fUr Vermieter/ Mieter
(O Punkie am Rand weisen darauf hin, dass eine zusdtzliche Eintragung oder eine Streichung vorzunehmen ist.)
Unter Mieter und Vermieter werden die Vertragsparteien auch dann verstanden, wenn sie aus mehreren Personen bestehen. Alle im Vertrag genannten
Personen haben den Mietvertrag eigenhdndig zu unterschreiben. Nichtzutreffende Teile des Mietvertrages sind durchzustreichen, Zutreffendes ist an-
zukreuzen, freie Stellen sind auszuftillen oder durchzustreichen.
O Zwischen
als Vermieter,
O vertreten durch

O und
, als Mieter,
wird nach umfassender Besichtigung der Mietsache folgender Mietvertrag geschlossen:
$f - Mrefrirrrne
o 1. Vermietet werden im Haus (Anschrift)
a folgende Rdume: Zimmer, Kammer, Kuche, Korridor/Diele, Bad, Toilette, Toilette mit
o Bad/Dusche,
o zur Benutzung als Wohnung Wohnfldche: ca. m2.
-Balkon,
Diese Angabe dient wegen mdglicher
-Kellerraum -Nr.
Messfehler nicht zur Festlegung
Sache ergibt sich vielmehr aus derAngabe der vermieteten Rdume.
-Nr
des Mietgegenstandes. Der rdumliche Umfang der gemieteten
-Bodenraum
Die nachstehend aufgefiihrten Einrichtungen dUrfen nach MaBgabe der Benutzungsordnung mitbenutzt werden: (2. B. Waschanlage,
o Fahrzeugeinstellplatz usw.)
42. DerVermieterverpflichtetsich,demMieterbeiUbergabederMietrdumefolgendeSchltjsselauszuhdndigen:-Haus-,
-
o
Die Beschaffung weiterer SchlUssel durch den Mieter bedarf der Einwilligung des Vermieters.
-Wohnungs-, -Zimmer-, -Boden-, -Keller-, -Aufzug-, -Garagen-, -Hausbiiefkasten-, -SchlUssel.
3. Die Mietrdume di.irfen vom Mieter nur zu Wohnzwecken
genutzt werden. Die Gesamtzahl der Personen, die die Wohnung n be-
o ziehenWerdennbewohnen_betrdigt-'_DerMieteristverpflichtet,SeinergesetzlichenMeldepf|ichtnachzukommen'
Die Anbringung von Schildern, Werbung, Automaten und dergleichen auRerhalb der Mietrdume bedarf der vorherigen schriftlichen
Einwilligung des Vermieters.

$2 - Mietzeit und ordentliche Kiindigung


a 1. n Das Mietverheiltnis beginni am es lZiuft auf unbestimmte Zeit.
qa
o
n Die Wohnung ist nur zum voriibergehenden Gebrauch durch den Mieter gemietet, ndmlich wegen

S.
I Das Mietverhdiltnis kann aus diesem Grund bis zum3. Werktag jeden Monats zum Schluss dieses Monats schriftlich
t gekLindigt werden.
2. lst die Wohnung nicht zum vorUbergehenden Gebrauch gemietet, betnigt die Krindigungsfrist fUr den Mieter 3 Monate, fiir den
Vermieter 3 Monate, wenn seit der Uberlassung des Wohnraums weniger als S.Jahre vergangen sind, 6 Monate, wenn seit der
s
t: Uberlassung des Wohnraums 5 Jahre vergangen sind, 9 Monate, wenn seit der Uberlassung des Wohnraums 8 Jahre vergangen
sind, jeweils zum Ende eines Kalendermonats.
Dle KUndigung muss schriftlich bls zum dritten Werktag des ersten Monats der KUndigung erfolgen, durch den Vermieter unter
Angabe sdmtlicher KUndigungsgrrlnde und unter Hinweis auf das binnen einer Frist von 2 Monaten vor Beendigung des Mietver-
hdltnisses schriftlich auszuubende Widerspruchsrecht. FUr die Rechtzeitigkeit ist der Zugang der Ktindigung maRgeblich.

$ 3 - Miete, Nebenkosten, Schdnheitsreparaturen


a l. n Oie Brutto-Kaltmiete (einschlieBlich Betriebskosten, ausschlieBlich Heizung und Warmwasser) betrdgt
EUR
a E Die rvefto-Kaltmiete (ausschlieBlich Betriebskosten, Heizung und Warmwasser) betrdgt
a Neben der Miete sind monatlich zu entrichten ftir:
n Betriebskostenvorschuss f0r Betriebskosten gemdB Zifler 2. zzt.
n Betriebskostenpauschale frir Betriebskosten gemdB Ziffer 2. zzt.
Heizkostenvorschuss gemeiB $ 5 zzl.
zzt.
sind zzt. monatlich zu zahlen:
2. Die Betriebskosten gemaiB Betriebskostenverordnung in der jeweils geltenden Fassung,
a n ermittelt aufgrund der letzten Berechnung des Vermieters vom
o n sind in der gem. Ziffer 1. vereinbarten Brutto-Kaltmiete ausschlieRlich Heizung und Warmwasser anteilig enthalten.
a n sind in der gem. Ziffer 1. vereinbarten Netto-Kaltmiete nicht enthalten.
Die Betriebskosten, Insbesondere wie nachfolgend spezifiziert, sind als Vorschuss vom Mieter an den Vermieter zu zahlen. Die
Abrechnung mit dem Mieter erfolgt jdhrlich. Die nachfolgende Spezifikation gilt auch bei Vereinbarung einer Betriebskostenpauschale.
Die Umlegung der Kosten ftlr Sammelheizung und Warmwasserversorgung ist in $ 5 dieses Vertrages vereinbart.
'1) Die laufenden offentlichen Lasten des Grundstticks, 12) des Betriebs der Einrichtungen ftlr die Wdschepflege,
insbesondere die Grundsteuer, 13) des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage oder der mit einem
Die Kosten: Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteilanlage,
2) der Wasserversorgung, 14) Umlageausfallwagnis (nur bei dffentl. gef6rdertem Wohnraum),
3) der Entwdisserung, 15) sonstige Betriebskosten: Wartung u. Pnifung der Lriftungsanlagen,
4) des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs, Feuerloschgerdte, Blitzschutzanlagen, Notstromaggregate, RWA-
5) der StraRenreinigung und Mrlllbeseitigung sowie der Anlagen, Klimaanlagen, RUckstausicherungen, Rauchmelder,
Schnee- und Eisbeseitigung, Brandmeldeanlagen, Sprinkler- bzw. Spruhwasserloschanlagen,
Trockensteigleitungen, Gasleitungen, Pumpenanlagen, automa-
6) der Gebdudereinigung und Ungezieferbekrimpfung, tischen Rollldden, Alarmanlagen, COz-Warnanlagen, Olabscheider,
7) der Gartenpflege, TorschlieRsysteme u. Gemeinschaftseinrichtungen,..die Kosten der
8) der Beleuchtung, Dachrinnenreinigung u. -beheizung, Elektro-Check, Oltankreinigung,
9) der Schornsteinreinigung, doorman/Concierge, Videoriberwachung, Fassadenreinigung, elektr.
10) der Sach- und Haftpflichtversicherung, Anlagen, Bereitschaftsdienst, Beleuchtung, Abwasserreinigung,
11) ftir den Hauswart, Allgemeinstrom, Brandschutz-, Wachschutzkosten
,4.r(
,/N
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Verlags_Nr. 599 Nachdruck. Abschrift. Kopieren und elektronische Speicherung auch auszugsweise verboten. 6.16 I 194