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$8 - Benutzung der Mietriiuffie, Untervermietung, Tierhaltung

I. Der Mieter Oirf Oie Mietrdunne zu anderen als Wohnztarecken nur rnit Zustimrnung des Vermieters benutzen"
Z. Unlervermieigng oder sonstige Gebrauchsrihenlassung an_Qriile darf nur rrit Enwilligutg des Vernnletery qrf-olU"g1- Bei unbefrEter
- uniervermletun{ rann ;;iVffiieter verlangen, dass d"er Mieter binnen Monatsfrist das UntennietuefiSltnis k0ndiEt. Geschieht dies
niCrtt, so iinn o6r vermie'ter oii Haupimietlverhaflnis fristlos kiindigen._lsl dem vermieter die Einwi,ligung zur unterv€rmi9lYl't-s $ir
sich
nei einlr rngem.*en*n-L=ih<lr,uns dbi naiete Srzumulen, so kq{e1die Erlaubnis davon abhzlngig machen, dass der Mieter
mit deler soichen Erh0iw:ng enrv'ers'oaosen esid&d tS 553. Ass- 2 8GB)'
der Mietrdume
s, anuter r,a*et r*r are Hincluiisen od, urterlasiqngen des untenriieters oder desienigen, dern er den Gebrauch
iiberlassen hat,
3. Jede Anderung der Nutzung durch Dri*e ist dern Vennieter so{o$ anzuzeigen.
4" Jede Tierh*ltung, rnitAuan*lffne von ffiel*{i*tst, wi* z. s" Zkrl}s:es, Eienffiqel. Fiamstsr. 5ch*dkts$s{?" *ffi&des"&.*xxinwrrung r'les
vennieters- oer 1/ennd# u# one
justiffimffig nuiuJrwerg*:trn ouer wlogmrien,.lr*enn sein ber€ctifigrbs lnteresse ds venr$eter das
riii*ir,tist" t"tdriJie-oes rr,lGiJri a, aei iieirr?ltung unieibesonaerer Benicksichtig-ung der T.erad,, der rrergrd8e, der Tierhaltung
und dsr vpn denr Trer }[5#;"dil cutahrren u;td'tsdas@ungen frberwiegt" Der-Mi*ier h*ftet liir alle atrftrund der Tierhaltung
's{dHeBfl@flem;$*e$m.
s. Bas A*s&e{len, &u6eahre*" tr-ryer* alum }eg8ic*rer Sefif{ffi}, sei es audr nur wafibergiefr*r:d, an**m,rhelh ds ili $ 1 - t - des Miet-
vertrages genannten Mietfaume, ist untersagt.

$ I - Flek{rizif#f, Gas. }gasser'


i. g*l StA*ngen or1*r$*11&d*n ag; den Verrcr6ungsl*ielngel hat der Mie.&r f&r scf*ttige &hschs*&*rg ,iru $srg€sl u*d ist veffiichtet,
den Vennieter goisrt zu @nacflr$d?qren-
z. wasaer dafi nur rur oen elg"n.i deaat enlnommen werden" Eine Badeeinrichtung daff nicht zu kohlensdure-, eisen- oder
sdrwefeth*liigen Eiidern hnutzt werden'
$ f{,}- trr;ka}f*relgs* trndMesernisi**"e,rllg|sare#,r*fu*rerl de,* trremarde*ers sind dem
ber Mieter hat Eihaltungs- und Modernis'LerungsmLRnahmen zu dulden (tt*55q a, 555 d qqB). qgqqnlisierungsmaflnahmen
Mieter spfltestens drei MoniiJil'ry1 [*
Eegrir?inleitroim anz_i1klinolgdn.-Der Vermleter ist verpflichtet, in der lvlodernisierungsanzeige
iui fq"n und Frist des Htirte.einwande* na-r*r S 555 d Abc- 3 S&B hifia.r*letsen"
$ ?f - &ar,firfre Srlderarlgex #rra& de* ffief*r
Bauliche VeriinderunEen, um- und Einhauter, insbesondere Anderungen der tnstallationen, Anlirngul'g vorl
Auf3enjatousien,
"
1.
und Anderung von Feuersf*tten nebst Ofenrafuren d$rfen nur.vo'rgenornmen
M;*id un* gl*rorcrri,reiten $sw* aie enichtung*rmd
&#B *tu/e &fsrd*rtkfw bffia$fsiufcMftxffacft# Einr*t#*gung vkiit w*rden ist,
*ffiffi,"q-s,* d#th-+;fr*ey ;riq;;;*irqleev&ry 6a+
die *er h.A*efer eiriagiqel*tl fuaL i{reren d*r{erl-dalrr Venri;eter ni*ht entsfeh€n.
2. Der Mieter haftet f0r s"ttaoen. die dem vermieter oder Dritten aus MaRnahmen gem. Ziffer 1. entstehen. ohne dass es des
"ii"
Nachweises des Verschuldens bedad.

$ f ? - l{alJ**a* Eerwts * f{.t**{ans*frf**ss


i-'- Soweit frir Feris€hen und Rundfrmk lceine Gen?einscttaftsaflter$ns oder kein I&belansshlLrs$ rrorharder ist, darf der Mieter auf
dg;.ffiu6n a"e-Aii*ei*niitenne anbrngen, wabel Artund Weise und Folgen in einernfntennenverirag zuGerneinschafts- regeln sind.
2. DJr Mieter erkl6rt sich ertron ielzl bez&gfl;ch der Met$afihe r*it d*r lnstaltation eines Kab*laaschlusses bzw" einer
ffi@*wte d*{ e&t*r $Ml{e***t{6le **fft#rs{wdffi '

$ f3 - ,$$fardtualfung der #tfetrdume


i. z"igt sich ein Mang-et der Mietsaehe oder droht eine Gefahr, so hat der Mieter dem Vermieter dies zur Vermeidung seiner Schaden-
ersatzpfl ichi unverziiglich anzuzeigen.
2.
- DerMieterhatdieseinernunmittelharer+ZrgriffunterliegerdenLeitrngenundAnlagrnQrEtekkizft*tundGas,diesanitiirenEimictutungen,
Scfrftiiser, Rollladen, Oren, nerOe, neiiz(arper,;vte*einri**rngdn und 6?wlidhe Einrictrtungen soantunutrenundzubedienen,
dass sie nicht beschadigt und nicht mehr als vertragsgerna8 abgenutzt werden"
g- t.rWeseerb*ffiitmtd*ridig{*r*s*lryadig$;sl&,x\lw*aM*gqqige*, S€rli$Mfffitt*ei(mster*F{irdie*meitigr*rqvmt.}ryeaie6erkfall
dei$d{&m}m ml &ryen, es mi den'n, er {wt den Uflqeeiefeitefull *idrt ru ve$rete*"
4.' Ber Mieter haftet dem Vermieter f0r Schdden, die durch Verletzung der ihm obliegenden Sorgfatts- und Anzeigep-flichi entPtehen,
insd;;il,;6;uch-, w;il velsorgunfis: unci Annuisteitungen, Tdileuen-, Heizuhgsanlagen. ys]v {nsachgemaB behandelt, die
Riume unzureichend #iuftei geiEinifrieder iei entsprecheiden Temperaturen uniureicGnd beheizt werdefl. um die Rdume und
die innerhalh dar Mietra,rme liegendefi Verscrgungsfeftungen gegen Frost eil $ch{iiren.
S. Oer Mieter haftet i*r $ch td€,,lt, dte durch seine Angehtirigen, Untermieter, tsesucher, Liefera*ten, ArhPJfh}ehmer, Har&rcdqer usw.
verursacfi t wr:rden sind.
S- Der fir'ief*r t}at u}J hg}ffiis.er}. dass Scdrilde* in eaillerr} ausesdie#.{idr** G*f*lrmrtmrekt'r nir*$ auf seiriB#1 Varsshuiden oder auf
dff- Versdlijld*{i {**{ Fdg{**fi: fiit*e er e*neusasmr: $.lat, ha&}*ffir" Elmmig* Arryr{idm ge6im s*fru}dige Br,itt* tritt der Verrnieter
an der Mieter ab.
T. Die gemeinschafgichen Einrichtungen werden vom Vermieter in einem ordnungsgemiiBen Zustand gehalten Sch6den hieran, fUr
Aie Olr ilIieter hafte{, darf der Verrfrieter na6h vorheriger Unterricht*ng des Mieters auf dessen Kaslen beseitigen.

$ fd - Ffardrecttf des l4srntf"efers * Src&es&er?steist*tng {f{aniien}


1. Der Mieter erkl6rt, dass die beino Einzug eingebrachten Sachen sein freies Eigentum, nicht gepfiindet und nicht verpfdndet sind'
'. :: ,,. A!]j.t',irt'!r':ra, aii;:r ii:e: GEr*i1St"ii{-lir-

2. Der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter sofort von einer etwaigen Pfendung eingebrachter Gegenstiinde unter Angabe des
Gerichtsvolteiehers und des pfdndenden Gltiubigers zu benachrichtig*n.
3. Der lklieter ieistet denl Vennie*er Sfc#g,fseif {r{ar{fibfi,l fr.}r di* Erf*llung seiner Verpflicht$ngen und/oder aur Befriedigung von
& Schadensersatzanspnicher in l"t6frc von E{JR . Der Mieter kann die Sicherfleit in drei gleicfien monatlichen
Raien zahlen" Sie eiste Rate ist bei Begina rles Mietverh6Nfrispes {$ 551 BGts} ftillig.
S 9$ * tref;"ef#ar S*r 6$.**'fr*sr*ve dwrefi erem Ve*rcs*rer'
1. Lter Vermieter lcann die Mietraurne narjr rechtzeitiger Ankiindigung besichtigen, sei es zur Prufung des Zuslandes, zum Ablesen
von Messgeriiten oder aus anderen wichtigen Grunden.
Bei dringender Gefahr ist ihm der Zutritt zu ieder Tages- und Nachtzeit gestattet.
Z. Wilt der Vermieter das Gri.*ndstiiek verkaufen sder ist das Mietverhilltnis geksndi${. *o da$ de.r Vemnid*r i.usaffff{efl mit dern Miet-
bew.Kaufinteres$efften die Riume in angefilessenern Mg& bebsten
3. Der Mieter hat sichezusterren, dass der Vermieter sein Recfrt zur Besicfrtigung gemiifl Ziffer 1. und 2. auch bei Abwesenheit des
Mieters wahrnehrnsn kann.
$ f€ * htu*x#f*gre ffi*exe#grrurag d'er"&$ic{aelf
Wird cas Mietverhfrltnis d;ch ien Vermieter aus wichtigem Grund gektrndigt, so haftet der f,4ieter ftir den Schaden, der dem Vermieter
ilbrrcrre-,iliiehi,d;;d[Caumenait oe.nuct<gabeTeerstehen6dernuibilligervermietetwerdenkdnnen,undzr,varbiszumAblauf
der vereinbarten Mietzeit, iedoch hochstens filr ein Jahr nach der Riickgabe-