CONDOMINIO ALDEA LA AURORA

ACTA DE APROBACIÓN DE PLANOS ARQUITECTONICOS

CASA 1 MANZANA V
FECHA 21 AGOSTO 2019

SEÑORES
ADMINISTRACIÓN PARCELACIÓN ALDEA DE LA AURORA
Villavicencio

Ref. INFORMÉ REVISIÓN DE PLANOS INFORMACIÓN GENERAL DEL PREDIO:

UBICACIÓN DEL PROYECTO MANZANA V LOTE 1

PROPIETARIOS JORGE ENRIQUE MARTINEZ PEREIRA
CC. 73’120.211
CLAUDIA LUCIA CORREDOR CARVAJAL
CC. 51’937.443
ARQUTECTO PROYECTISTA LUZ MARINA GUTIERREZ
MATRICULA PROFESIONAL 25700-28683CND
USO DE LA CONSTRUCCIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR EN UN SOLO PISO
PLANOS PRESENTADOS
PLANTA DE UBICACIÓN GENERAL SI PRESENTA
PLANTA DE IMPLANTACIÓN Y AISLAMIENTOS DE SI PRESENTA
CONSTRUCCIÓN
CUADRO DE AREAS SI PRESENTA
PLANTA ARQUITECTONICA SI PRESENTA
PLANTA DE CUBIERTA SI PRESENTA
CORTES PRESENTA 2 CORTES
FACHADAS PRESENTA 4 FACHADAS
PLANO INSTALACIONES ELECTRICAS(UBICACIÓN NO PRESENTA
CONTADOR)
PLANO INSTALACIONES SANITARIAS NO PRESENTA
PLANO TOPOGRAFICO NO PRESENTA
PLANO INSTALACIONES AGUAS LLUVIAS NO PRESENTA
IMPLEMENTACIÓN DE TANQUE DE AGUA NO ESTA DEFINIDO
SUBTERRANEO Y/O ELEVADO
PLANO INSTALACIONES HIDRAULICAS NO PRESENTA
IMPLANTACIÓN DE POZO SEPTICO NO PRESENTA
PARQUEADEROS 2 CUBIERTOS
PISCINA NO REGISTRA
KIOSKO NO REGISTRA

AREA DE LOTE 1.187.88 M2

LINDERO NORTE 47.90 ML
LINDERO SUR 53.30 ML
LINDERO ORIENTE 30.00 ML
LINDERO OCCIDENTE 18.10 ML
AREA TOTAL CONSTRUIDA 230.57 M2
AREA LIBRE 957.31 M2
INDICE DE OCUPACIÓN 0.19
INDICE DE CONSTRUCCIÓN 0.19
ALTURA 4.80 ML
AISLAMIENTO FRONTAL FRENTE A VIA 8.00 ML
AISLAMIENTO POSTERIOR 5.00 ML
AISLAMIENTO LATERALES 5.00 ML

Revisados los planos y documentos del predio en cuestión informo:

Los planos presentados cumplen con los parámetros exigidos por el reglamento de propiedad
horizontal y los estatutos de la parcelación CONDOMINIO ALDEA DE LA AURORA, por lo tanto
quedan aprobados estos planos con su visto bueno para ser remitidos a curaduría y empezar el
respectivo trámite para la Licencia de Demolición y Obra nueva.

Se recomienda anexar un plano de ubicación del pozo séptico para que quede como registro en la
administración.

Atentamente

ARQUITECTA. MONICA LUCIA JURADO PEREZ

M.P No°25700-51381CND
CC.40.392.892 de Villavicencio
 CONDOMINIO ALDEA LA AURORA
ACTA DE APROBACIÓN DE PLANOS ARQUITECTONICOS

LOTE 1 - MANZANA V FECHA 21 DE AGOSTO 2019

ARTICULO 23. Las edificaciones que se

construyan sobre el condominio tendrán
como destinación específica e inmutable de CUMPLE SI X NO OTRO
servir de vivienda unifamiliar permanente o
recreacional a sus tenedores o propietarios.
ARTICULO 24. Queda expresamente
prohibida la edificación de viviendas bi- CUMPLE SI X NO OTRO
familiares, multifamiliares o conjuntos
cerrados dentro del condominio.
ARTICULO 25. De la misma forma, se
prohíbe la construcción de locales CUMPLE SI X NO OTRO
comerciales, oficinas, colegios, hoteles,
clubes de recreación, centros médicos,
culturales o deportivos y en fin cualquier
otra edificación que tenga como objeto
cualquier actividad diferente al de la
vivienda temporal o permanente de los
copropietarios.
ARTICULO 26. Tampoco se destinara el CUMPLE SI X NO OTRO
cambio de destinación de las construcciones
existentes para fines diversos al indicado en
inciso primero de este articulo
ARTICULO 27. Sobre cada lote se construirá CUMPLE SI X NO OTRO
únicamente una casa de habitación, con las
dependencias, mínimas para tal fin.
ARTICULO 28. Las demás edificaciones CUMPLE SI X NO OTRO
como piscinas, salones de juego, estudios,
kioscos, cuartos de herramientas, zonas
sociales o deportivas y en fin, destinadas a la
recreación y esparcimiento individual de
cada propietario están exceptuadas de la
anterior determinación.
ARTICULO 29. En todo caso el área CUMPLE SI X NO OTRO
superficiaria construida no excederá del 70%
de la extensión total de cada lote.
ARTICULO 30. Tampoco se permitirán CUMPLE SI X NO OTRO
construcciones que ocupen un área menor a
ciento veinte (120) metros cuadrados de
extensión superficiaria.

ARTICULO 31. Por otra parte, ninguna de CUMPLE SI X NO OTRO

las construcciones anteriormente previstas
excederá de dos pisos o, en el caso de ser
prohibida la construcción de viviendas que
rompan esa armonía.
ARTICULO 32. En todo caso, las CUMPLE SI X NO OTRO
edificaciones respetaran el aspecto actual
del condominio, quedando expresamente
prohibida la construcción de viviendas que
rompan esa armonía.
ARTICULO 33. Todos aquellos propietarios CUMPLE SI X NO OTRO
que deseen construir sobre su predio,
deberán presentar los planos
arquitectónicos en donde se puedan
verificar las fachadas y acabados exteriores
al consejo de Administración con la finalidad
de garantizar el cumplimiento de las
anteriores disposiciones.
ARTICULO 34. Se respetara además un CUMPLE SI X NO OTRO
espacio mínimo de ocho (8) metros de
frente a las vías o zonas comunes y cinco (5)
a los demás lotes que constituyan el
condominio.
ARTICULO 35. Tales áreas serán destinadas CUMPLE SI X NO OTRO
al ornato de cada predio cuidando que no
sean utilizadas para labores domésticas ni
para almacenar cualquier tipo de
materiales.
ARTICULO 36. Cada casa deberá contar con CUMPLE SI X NO OTRO
una zona específica de parqueo para un
mínimo de dos automotores de forma
discreta y armoniosa. En ningún caso se
podrán utilizar con carácter permanente
como estacionamiento, las vías que
circundan el condominio.
ARTICULO 37. Los encerramientos de los CUMPLE SI X NO OTRO
lotes realizados en material vegetal vivo no
podrán exceder de una altura de UN (1)
metro con VEINTE (20) centímetros. Dicho
material deberá ser en todo caso, de
vegetales de ornato tales como la swinglia
cayena, veraneras y similares,
exceptuándose de ser utilizadas plantas
cuya destinación sea distinta de la anotada.
Aquellos realizados en cualquier otro tipo de CUMPLE SI X NO OTRO
material no superaran los (80) OCHENTA,
centímetros de altura y deberán ser
acabados en forma armoniosa con la
construcción y el aspecto general del
condominio.
Se prohíbe cualquier tipo de cerca metálica, CUMPLE SI X NO OTRO
alambre de púas, concertina o malla, que
linde con alguno de los lotes particulares o
contra los bienes de uso común o que se
sitúen por encima del encerramiento
vegetal o mineral construido.

ARTICULO 39. No obstante lo anterior, se CUMPLE SI X NO OTRO

podrán utilizar mallas metálicas discretas
para encerrar los espacios destinados a las
mascotas, pero en ningún caso ellas podrán
lindar lateralmente con los lotes contiguos o
las zonas comunes.
ARTICULO 40. Cada uno de los predios que CUMPLE SI X NO OTRO
conforman el condominio deberán sin
excepción alguna distinción del frente de sus
lotes, o de los costados que linde con una
vía de uso común, una franja de terreno no
inferior a UN (1) metro que será utilizado
para la construcción de los andenes. Dicha
construcción correrá a cargo de cada
propietario y deberá realizarse en un
término de máximo de DOS (2) años
contados a partir de la vigencia del presente
reglamento.