CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

ROSA ESTER ROJAS OYARCE

PEDRO RODRIGO SEPULVEDA PEREIRA

Talca, 22 de Abril de 2016, comparecen: por una parte don (ña) ROSA ESTER ROJAS OYARCE, rut
10.918.516-7, chilena, casada, domiciliada en tres y media Norte #3069 de la ciudad de Talca, en adelante
también, el promitente vendedor(a), y por la otra, don (ña) PEDRO RODRIGO SEPULVEDA PEREIRA,
rut 13.791.608-8, chileno, casado, de profesión gendarme, domiciliado en El mirador 3662 depto. 501
Conjunto habitacional La Tortuga Block 3 Alto Hospicio, Iquique, en adelante también, el promitente
comprador, y quienes expresan que han convenido en el siguiente contrato de Promesa de Compraventa:

PRIMERO: El promitente vendedor, ROSA ESTER ROJAS OYARCE, es dueña del SITIO número
CINCUENTA Y DOS, del loteo de la Cooperativa de Viviendas y Servicios Habitacionales Nuevo Horizonte
Limitada, de la comuna y provincia de Talca, cuyo plano se encuentra archivado bajo el N°106, al final del
Registro de Propiedad del año 1989, con una superficie de 408.26 metros cuadrados, y deslinda: NORTE,
sitios treinta y tres, y treinta y cuatro; SUR, calle tres y media Norte; ORIENTE, sitios veintiocho,
veintinueve y treinta; PONIENTE, sitio cincuenta y uno.-

SEGUNDO: Por el presente instrumento, don ROSA ESTER ROJAS OYARCE promete vender, ceder y
transferir el inmueble individualizado en la cláusula anterior, a don PEDRO RODRIGO SEPULVEDA
PEREIRA, quien promete comprar, aceptar y adquirir para si.

TERCERO: El precio de la promesa de compraventa asciende a la suma de $52.500.000 valor que el

promitente comprador pagará de la siguiente manera:
a) con $10.500.961 pagados en efectivo al momento de firmar escritura, y;
b) con $42.003.842 con crédito hipotecario, solicitado por el promitente comprador, en BancoEstado.

CUARTO: El inmueble se promete vender en el estado que se encuentra, que es conocido del promitente
comprador, como cuerpo cierto, libre de hipotecas, prohibiciones y gravámenes, con sus usos, costumbre y
servidumbres activas y pasivas. La entrega material del inmueble se efectuará el día en que el promitente
vendedor perciba efectiva y materialmente el precio total de la compraventa.

QUINTO: Para todos los efectos legales las partes fijan domicilio en Talca y se someten a la competencia de
sus tribunales de justicia.

ROSA ESTER PEDRO RODRIGO

ROJAS OYARCE SEPULVEDA PEREIRA
10.918.516-7 13.791.608-8