INFORME Nº

A : ING. RAMIREZ CORONADO RENE DEMETRIO

Coordinador de Obras de la Provincia de Oyon

DE : ING. GUISSELA JANET MORENO AMANCIO

Residente de Obra

ASUNTO : Compatibilización del Expediente Técnico de Obra y el

Terreno donde se ejecutara la obra.

REFERENCIA : Obra: “Mejora de la Institución Educativa N°538-2 de nivel inicial del

Distrito de Oyon, Provincia de Oyon – Lima; Meta III: Cerco
Perimétrico y Mini Losa”

FECHA : Huacho, 12 de Abril del 2013

Tengo a bien a dirigirme a usted, en calidad de Residente de la obra de la referencia, para alcanzarle el presente
informe correspondiente a la compatibilización entre el expediente técnico de obra y el terreno donde se ejecutara la
referida obra.

OBRA: “Mejora de la Institución Educativa N°538-2 de nivel inicial del Distrito de Oyon, Provincia de Oyon
– Lima; Meta III: Cerco Perimétrico y Mini Losa”

A. RESUMEN EJECUTIVO

El Gobierno Regional de Lima en el marco de su programa de ejecución de obras, ha priorizado la Obra “ Mejora de la
Institución Educativa N°538-2 de nivel inicial del Distrito de Oyon, Provincia de Oyon – Lima; Meta III:
Cerco Perimétrico y Mini Losa”; dicha Institución Educativa se encuentra ubicado en el Barrio Puente Piedra del
Distrito de Oyon, Provincia de Oyon, Departamento de Lima, Región Lima.

El presente informe corresponde a la “REVISIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO Y COMPATIBILIDAD CON EL

TERRENO DE LA OBRA” , el cual tiene como objetivo analizar la coincidencia del Expediente Técnico con la situación
real del terreno y elaborar el informe correspondiente, para cuyo efecto quien suscribe se ha constituido in situ para la
evaluación actual del terreno, en sus medidas, niveles, revisión general del Expediente Técnico, que incluye la memoria
descriptiva, los metrados, los planos y estudio de suelos.

Actualmente se pudo comprobar que la institución Educativa 538-2 de Nivel Inicial no cuenta con cerco perimétrico el
cual sirva como seguridad a los alumnos y docentes así mismo a los bienes patrimoniales y enseres de las I.E. ya que
colindan con viviendas particulares en todos sus lados así brindar una calidad del servicio educativo a la población
escolar en la institución educativa, así como una losa deportiva en la que se pueda fomentar el deporte en sus distintas
actividades, y el incentivo de buenos hábitos del deporte, y un patio en el que los niños puedan realizar sus actividades
con seguridad.
Con esta visita se pudo comprobar que la institución educativa cuenta con un modulo de dos aulas y SS.HH, el cual se
encuentra a la intemperie pudiendo sufrir actos de vandalismo y otros.

Con la ejecución de ésta Obra, se logrará brindar a los escolares del nivel inicial de Puente Piedra - Oyon las
condiciones básicas, de infraestructura, mobiliario y pedagógicamente adecuadas, para un buen desempeño de sus
actividades educativas, de manera que puedan acceder en mejores condiciones cognoscitivas a los niveles de
educación primaria y este proceso sea natural y sin ningún tipo de dificultades.

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B. GENERALIDADES

Obra : Mejora de la Institución Educativa N°538-2 de nivel inicial del Distrito de Oyon,
Provincia de Oyon – Lima; Meta III: Cerco Perimétrico y Mini Losa.
Lugar : Puente Piedra
Distrito : Oyon
Provincia : Oyon
Departamento : Lima
Clima : La temperatura máxima promedio es de 25° C.
La temperatura mínima promedio es de 2° C.

B.1 Antecedentes

El Gobierno Regional de Lima en atención a la solicitud presentada por la Dirección de la Institución Educativa 538 - 2,
por el Comité del Barrio de Puente Piedra, por el Teniente Gobernador del barrio de Puente Piedra y en coordinación el
Consejero de la Provincia de Oyón, en el presente ejercicio presupuestal 2012, en merito al perfil técnico aprobado y
viabilizado con código SNIP N° 117631, ha considerado la ejecución de la obra: “MEJORA DE LA INSTITUCIÓN
EDUCATIVA Nº 538 – 2 DE NIVEL INICIAL DEL DISTRITO DE OYÓN, PROVINCIA DE OYÓN - LIMA”.

Por lo que la Gerencia Regional de Infraestructura del Gobierno Regional de Lima, a través de la Oficina de Estudios
continuando con el ciclo del proyecto de acuerdo a las normas que rigen el SNIP ha encargado la formulación del
Expediente Técnico respectivo: PROYECTO: “MEJORA DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA Nº 538 – 2 DE
NIVEL INICIAL DEL DISTRITO DE OYÓN, PROVINCIA DE OYÓN - LIMA” META III: CERCO PERIMÉTRICO
Y MINI LOSA DEPORTIVA.
B.2 Objeto

 "Incremento de la calidad educativa en el nivel inicial de la Institución Educativa 538 - 2".

B.3 Metas

 Construcción del cerco perimétrico semitransparente, de ladrillo y malla olímpica en todo el perímetro del
terreno, con la finalidad de brindar la seguridad respectiva a la Institución Educativa.

 Construcción de una mini losa deportiva y al costado una superficie plana con la finalidad de ampliación,
en un futuro, a un piso blando (césped o arena) y/o la colocación de juegos mecánicos para niños de nivel
inicial.

B.4 Metodología de trabajo

Se efectúo la visita in situ, verificando el estado actual, las dimensiones actuales de la estructura, para la ejecución de
la Meta III: CERCO PERIMÉTRICO Y MINI LOSA DEPORTIVA, realizándose con una wincha y cámara fotográfica,
en compatibilización con lo indicado en los planos del expediente técnico; recopilando información para procesarla en
gabinete.

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B.5 Documentos revisados
Memoria Descriptiva
Especificaciones Técnicas
Planilla de Metrados
Presupuesto
Análisis de Precios Unitarios
Relación de Insumos
Relación de Equipo Mínimo
Análisis de Gastos Generales
Cronograma de ejecución de Obra
Cronograma Valorizado
Sustento de metrados
Planos

B.6 Ubicación
El terreno se encuentra ubicado en una zona con pendiente, a la cual no hay un acceso directo al colegio.

B.7 Ficha de identificación de la obra

1. ENTIDAD EJECUTORA : Gobierno Regional de Lima
2. CODIGO SNIP DE LA OBRA O ESTUDIO : N° 117631
3. DENOMINACIÓN DE LA OBRA : Mejora de la Institución Educativa Nº 538 – 2 de Nivel
Inicial del Distrito de Oyon, Provincia de Oyon – Lima.

4. META II : Cerco Perimétrico y Mini Losa

6. VALOR REFERENCIAL : S/. 276,972.09 Nuevos soles.

7. PLAZO DE EJECUCIÓN PROGRAMADO : 60 días calendarios.

8. FUENTE DE FINANCIAMIENTO : Recursos Ordinarios
9. MODALIDAD DE EJECUCIÓN : Administración Directa

C. DISPONIBILIDAD DEL TERRENO

De la verificación in situ se observo que el terreno se encuentra disponible para la ejecución del Cerco Perimétrico y
Mini Losa.

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D. REVISIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO
El expediente técnico cuenta con Resolución Gerencial Regional N° 240-2012-GRL/GRI de fecha 14 de Noviembre del
2012 cuyo costo de ejecución asciende a S/.276,972.09 nuevos soles, con precios referidos al mes de Octubre del
2012 y un plazo de ejecución de 60 días calendarios.

De la revisión del expediente técnico se observa que:

En las especificaciones técnicas: No se ubico la partida 02.02.04 Veredas, rampas y mini losa e=0.10 m, donde se
definan las exigencias y procedimientos a ser empleados para la construcción de dicha partida.
En la partida 03.03.03 Malla olímpica protectora Galvanizada abertura 2” no indica el espesor del perfil en L de
11/2x11/2 (angulo); solo indican que se trabajaran con ángulos de 1x1x1/8 por lo que esta no concuerda con lo indicado
en los planos del expediente técnico así mismo con el presupuesto, insumos y análisis de precios unitarios.
En la partida 03.03.05 Barandas para Rampas de F.F. de 2” no se especifica el anclaje de las barandas.
En la partida 03.03.01 y 03.03.02 Suministro y colocación de portón metálico; no se especifica los materiales a usar y
los espesores de los materiales a usar.

En cuanto al presupuesto este representa los precios unitarios de cada partida, al cual se ha agregado gastos
generales del 13.5%.

En los análisis de precios unitarios, se verifico rendimiento, incidencia, cuadrillas/ jornales, precios, herramientas;
observando que en la partida Excavación masivas en terreno semi rocoso el precio de la horas maquinas no se
encuentra al precio de la actualidad asi mismo no se considero el combustible a usar ya que en la actualidad el costo
de maquina por alquiler es maquina seca sobrepasando los S/.180 soles horas maquina seca.

De los planos:
 No se detalla el anclaje de las barandas y qué tipo de materiales y espesor de las mismas serán utilizadas.
 No se detalla el espesor y/o dimensiones de los materiales a utilizar para la elaboración de las puertas
metálicas.
 Se observo que en 16.09 metros de colocación de barandas no indican en que se anclaran ya que según los
planos no se indica si está colocado sobre un sardinel o sobre terreno natural.
 No se detallaron las platinas que se colocaran en las barandas de las rampas.
 En la puerta de ingreso no se considero vereda de ingreso.
 En el plano en planta indica que el talud de corte quedara como terreno natura, por lo que esto puede
perjudicar a la rampa ya que en épocas de lluvia se pueden producir charcos o lodos por el terreno natural,
esto es 4 ml aproximadamente con una altura de 1.80ml aprox.
 Así mismo en la bajada de la rampa en 10.85 ml, queda el talud de corte como terreno natura.

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  En el tramo B-C se puede apreciar in situ que al ejecutar el cerco perimétrico este no brindara seguridad en
algunos paños esto debido a que el terreno está quedando a nivel del colindante por lo que se verá alguna
mejora en dichos tramos.
 Se observa en los planos que en 22.95 ml se construirá un muro de construcción, el cual se encuentra en
1.67 ml del cerco perimétrico quedando este en terreno natural, por lo que en épocas de lluvia se pueden
producir charcos o lodos.
 En el tramo C4-D quedara un pinto del muro de contención proyectado.
 En los planos no se ubicaron los detalles de las rampas, si estas se ejecutaran con bruñas y a qué distancia
se encuentran.
 No se ha considerado el tarrajeo de los muros de contención.

E. COMPATIBILIDAD DEL EXPEDIENTE TÉCNICO Y EL TERRENO PARA LA OBRA

Se puede aseverar que el expediente técnico tiene relacionado con el terreno donde se ejecutara la Meta III: CERCO
PERIMÉTRICO Y MINI LOSA del proyecto, en cuanto al precio de los materiales se indica que si bien el expediente
técnico se realizo en octubre del 2012, a la fecha los precios de maquinaria incrementado su precio como es la
excavadora sobre llantas 58 HP 1.0 YD3., por lo que se debe tener en cuenta por parte de la inspección dicho detalle.

F. CONCLUSIONES y RECOMENDACIONES

Verificado el expediente técnico y el terreno donde se ejecutara la obra por ejecución presupuestaria directa, se ha
llegado a las siguientes conclusiones:
- Se observa la falta de detalles en los planos, según lo observado líneas arriba.
- El inspector deberá tener en cuenta el costo de la maquinaria para realizar el corte y relleno del terreno, así
mismo en cuanto a las mejoras que se puedan tener por falta de los detalles descritos líneas arriba.
- Se recomienda a la inspección, tener en cuenta los detalles descritos en el presente informe, ya que por la
modalidad en la que se ejecutara la obra y por tratarse que la obra se encuentra en la sierra de Lima a casi
4000 msnm aproximadamente los rendimientos en la sierra no son los mismos que en la costa. Así mismo la
ubicación para el traslado de los materiales.

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G. PANEL FOTOGRÁFICO
Se Adjunta Un Panel Fotográfico En 3D de la Estructura a Ejecutar.

En la vista se observa el modulo de dos aulas sin cerco perimétrico.

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En la vista se observa el desnivel encontrado en el terreno donde se ejecutara el cerco perimétrico y mini losa.

En la vista se observa el desnivel del terreno en la vista frontal del modulo de dos aulas en la que se proyecta el
desnivel para la mini losa.

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