INSTRUCCIONES

CONTRATO DE COMPRAVENTA
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PABLO ESTEBAN PARRA STUARDO
Y
JOSÉ DANIEL ULLOA HENRÍQUEZ
-Y-
BANCO DE CREDITO E INVERSIONES

En Puerto Montt, a _____ de Noviembre de 2019, comparecen: don PABLO

ESTEBAN PARRA STUARDO, chileno, Ingeniero Electrónico, cédula nacional de
identidad número diecisiete millones ochocientos cincuenta y tres mil cuarenta guión
dos, soltero, domiciliado en calle Pacheco Altamirano número dos mil ochocientos
cincuenta y nueve, comuna de Puerto Montt, en adelante, "el vendedor"; y don JOSÉ
DANIEL ULLOA HENRÍQUEZ, chileno, soltero, Ingeniero Electrónico, cédula
nacional de identidad número diecisiete millones setecientos veintisiete mil quinientos
once guión cinco, domiciliado en Base Aérea Cerro Moreno, pieza ocho, pabellón de
solteros, Antofagasta, y de paso por esta, en adelante, "el comprador", ambos mayores
de edad, se ha convenido lo siguiente; todos mayores de edad, quienes acreditan su
identidad con sus respectivas cédulas personales exhibidas y exponen:

1.- Con fecha ______ de Noviembre de 2019 las partes comparecientes, han suscrito un
contrato de Compraventa, Mutuo e Hipoteca ante la Notario Público de Puerto Montt,
doña Lebby Barria Gutierrez, respecto del siguiente inmueble: departamento número
mil seiscientos cuatro, ubicado en el piso dieciséis, de la Torre A del conjunto
habitacional denominado "Vive Independencia", con ingreso por calle Pablo Urzúa
Número mil cuatrocientos ochenta y uno, Comuna de Independencia, Región
Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número 5555, 5555-A a la G; y
dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros
adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda:
NORTE, en línea quebrada de doce y veintiún metros, en parte con propiedad de
Sociedad Betenyani y Namur Limitada, con paño de terreno pretendidamente de
propiedad de don Héctor Sepúlveda Vizcarra, y en el resto con paño de terreno
pretendidamente de propiedad de don Juan Cordero Sepúlveda; SUR, en treinta y tres
metros con calle Pablo Urzúa; ORIENTE, enciento cinco metros con bien de uso
público, plaza y casas particulares; PONIENTE, en noventa y ocho metros con casas
particulares.- Adquirió la propiedad por compra a Inmobiliaria Vive Independencia S.A.
según escritura de fecha treinta y uno de agosto del año dos mil diecisiete, otorgada en
la notaría de esta ciudad, de don Patricio Zaldívar Mackenna, Repertorio Número trece
mil novecientos diecinueve.- El título se encuentra inscrito a fojas setenta y seis mil
ciento cincuenta número ciento nueve mil doscientos veintinueve del Registro de
Propiedad del año dos mil diecisiete del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.-

2.- Que el precio de la Compraventa es la suma única y total de cincuenta millones

quinientos diecisiete mil pesos ($50.500.017 millones de pesos), que se pagó en la
forma señalada en dicho contrato.

3.- En este acto, JOSÉ DANIEL ULLOA HENRÍQUEZ, no obstante haber pagado el
precio íntegramente a la parte vendedora de acuerdo a lo señalado en el numeral
anterior, deja en poder del Notario autorizante los siguientes documentos:

-Vale Vista Nº 22970580 del Banco de Crédito e Inversiones, por la suma de

$33.593.805, tomado a nombre de Banco de Crédito e Inversiones.-
-Vale Vista Nº 22970581 del Banco de Crédito e Inversiones, por la suma de
$16.923.195, tomado a nombre de Pablo Esteban Parra Stuardo .-

4.- El Vale Vista antes individualizado se entrega a la Señora Notario doña Lebby
Barria, en este acto, quien lo recibe con estas instrucciones.

5.- El Vale Vista singularizado en la letra a) será entregado para su cobro al BANCO
DE CREDITO E INVERSIONES, y el singularizado en la letra b) a don PABLO
ESTEBAN PARRA STUARDO, por la Señora Notario, o quien sus derechos
representen, una vez que le sea acreditado copulativamente lo siguiente:
a) Que el dominio del inmueble a que se refiere la compraventa referida en el Nº1
anterior, haya sido inscrito en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago a nombre de la parte compradora, y
b) Que se certifique que a dicha propiedad no le afectan embargos, gravámenes,
prohibiciones o limitaciones al dominio o litigios de ninguna especie.-
6.- Las circunstancias anteriores se acreditarán al Sr. Notario mediante la exhibición
conjunta de los siguientes documentos:

a) Copia de la respectiva Inscripción, con certificado de dominio vigente, a nombre de

la parte compradora, emitida por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
b) Certificado de Hipotecas y Gravámenes, Prohibiciones e Interdicciones, y Litigios
vigente emitido por el mismo Conservador antes citado, relativo a la misma propiedad a
nombre de la parte compradora.

7.- En el evento que transcurran 90 días, contados desde esta fecha, sin que se haya
inscrito el dominio del inmueble a nombre de la parte compradora, don JOSÉ DANIEL
ULLOA HENRÍQUEZ, o quien sus derechos representen, retirará a su sólo
requerimiento los documentos mencionados en el Nº3 anterior, previa firma por su parte
de la correspondiente escritura de resciliación. Lo anterior obligará a la parte
VENDEDORA y COMPRADORA, o a quienes sus derechos representen, a suscribir la
misma escritura pública de resciliación respecto de la compraventa materia de estas
instrucciones. Sin embargo, la negativa de parte de la parte vendedora a suscribir la
referida escritura de resciliación no impedirá a don JOSÉ DANIEL ULLOA
HENRÍQUEZ para retirar el referido Vale Vista.

8.- Las presentes instrucciones no podrán ser modificadas sin la comparecencia de don
JOSÉ DANIEL ULLOA HENRÍQUEZ, de don PABLO ESTEBAN PARRA
STUARDO, y del BANCO DE CREDITO E INVERSIONES.-