UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TRUJILLO - PERÚ

INTEGRANTES
Cruz Azabache, Jackeline
Diaz Alza, Rosario

HABILITACIONES
Diaz Servan, Lucy
Gallo Bermudez, Jordan
Guerra Nimboma, Veronica

URBANAS
Gutiérrez Chanta, Fabiola
Quispe Medina, Jenifer
Sánchez Silva, Josseline
Salvador Salirrosas, Lizeth
Serrano Rojas, Guadalupe
Verde Cruz, Marielena

C Á T E D R A
ARQ. OSCAR VILLACORTA 2019 - II

EXPEDIENTE TÉCNICO
ÍNDICE "HABILITACIONES URBANAS”

- DEFINICIÓN

- LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA II.1 TIPOS DE HABILITACIONES

TH. .10 HABILITACIONES RESIDENCIALES
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS TH. .20 HABILITACIONES COMERCIALES
HABILITACIONES TH. .30 HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL
TH. .40 HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES
GH. 010 ALCANCES Y CONTENIDOS
TH. .50 HABILITACIONES EN RIVERAS Y LADERAS
GH. 020 COMPONENTES DE DISEÑO URBAO
TH. .60 REURBANIZACIONES

2019 - II
EXP.
TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
HABILITACIÓN URBANA "HABILITACIONES URBANAS”

Es el proceso de Mediante la
1. DEFINICIÓN convertir un terreno ejecución de
rústico en urbano. obras
• Accesibilidad.
• Distribución de agua y
recolección de desagüe.
• Distribución de energía e
iluminación pública.
• Redes para la distribución
de gas.
• Redes de comunicaciones.
ADICIONALMENTE
Este proceso requiere de aportes gratuitos y obligatorios para
fines de recreación pública, que son áreas de uso público
irrestricto; así como para servicios públicos complementarios,
para educación, salud y otros fines, en lotes regulares
edificables que constituyen bienes de dominio público del Estado.
2. LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA
Para la OBTENCIÓN es necesario llevar a cabo distintos actos administrativos, mediante los
cuales las municipalidades deben autorizar la construcción de obras de habilitación urbana,
mediante cualquiera de las siguientes modalidades:
Aprobación Aprobación de
automática con firma Aprobación de proyecto evaluado
de profesionales, que proyecto evaluado previamente por los
se utiliza para por la municipalidad o revisores urbanos o
construcciones, evaluado por los de comisiones
remodelaciones y revisores urbanos. técnicas, usada para
ampliaciones de edificaciones con
viviendas fines industriales.
unifamiliares. .
EXP.

2019 - II
TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERCIONES GENERALES DE LAS HABITACIONES
NORMA FH.010
Se aplicarán a los procesos de
habilitación de tierras para fines urbanos,
en concordancia a las normas de
Desarrollo Urbano de cada localidad. Aún
cuando un terreno rústico cuente con
vías de acceso o infraestructura de
servicios, deberá seguir el proceso de
habilitación urbana, a menos que haya
sido declarado habilitado de oficio.
HABILITACIONES URBANAS
NORMA FH.020 LOTIZACION
Los componentes de diseño de una
Las manzanas estarán conformadas por
Habilitación Urbana son los espacios
uno o más lotes y estarán delimitadas por
públicos y los terrenos aptos para ser
vías públicas, pasajes peatonales o
edificados. Los espacios públicos están, a
parques públicos.
su vez, conformados por las vías de
Todos los lotes deben tener acceso desde
circulación vehicular y peatonal, las áreas
una vía pública con tránsito vehicular o
dedicadas a parques y plazas de uso
peatonal. En los casos de vías expresas y
público. Los terrenos edificables
arteriales, lo harán a través de una vía
comprenden los lotes de libre disposición
auxiliar.
del propietario y los lotes que deben ser
aportados reglamentariamente.
APORTES DE HABILITACION URBANA
DISEÑO DE VIAS
Las habilitaciones urbanas, según su tipo,
deberán efectuar aportes obligatorios
para recreación pública y para servicios
públicos complementarios para
educación y otros fines, en lotes
regulares edificables. Estos aportes serán
cedidos a título gratuito a la entidad
beneficiaria que corresponda
"HABILITACIONES URBANAS”
PLANTEAMIENTO INTEGRAL
En las localidades que carezcan de Plan
de Desarrollo Urbano, el Planeamiento
Integral deberá proponer la zonificación y
vías
MOBILIARIO Y SEÑALIZACION
El mobiliario urbano que corresponde
proveer al habilitador, está compuesto
por: luminarias, basureros, bancas,
hidrantes contra incendios, y elementos
de señalización.
NOMENCLATURA
En todas las habilitaciones en que exista
partición de la tierra en lotes y
agrupamiento de éstos en manzanas,
deberá establecerse una nomenclatura.
Dicha nomenclatura consistirá en letras
para las manzanas y números para los
lotes, ambos en forma correlativa
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EXP.
TÉCNICO
 1. TIPOS DE HABILITACIONES "HABILITACIONES URBANAS”

HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES PARA

RESIDENCIALES COMERCIALES INDUSTRIALES USOS ESPECIALES
Clasificación
INDUSTRIA
URBANIZACIONES ELEMENTAL Y
HABILITACIONES COMEPLEMENTARIA HABILITACIONES
HABILITACIONES PARACOMERCIO LADERAS Y RIVERAS
PARA VIVIENDA EXCLUSIVO INDUSTRIA LIVIANA
TIPOCLUB No están obligados a
entregar aportes
GRAN INDUSTRIA REURBANIZACIONES
HABILITACIONES PARA
VIVIENDATALLER
HABILITACIONES
COMERCIALES INDUSTRIA PESADA
HABILITACIONES PARA BASICA
VIVIENDA ENTERRENO PARA USO MIXTO
MANCOMUNADO Aportansegún
zonificación

2019 - II
EXP.
HABILITACIONES URBANAS TÉCNICO
TH. 010 HABILITACIONES RESIDENCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
CLASIFICACION

HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES PARA

RESIDENCIALES COMERCIALES INDUSTRIALES USOS ESPECIALES
A.- HABILITACIONES PARA USO DE B.- HABILITACIONES PARA USO DE
c lasificación VIVIENDA O URBANIZACION VIVIENDA TALLER
GENERALIDADES
INDUSTRIA
URBANIZACIONES ELEMENTAL Y
HABILITACIONES
Aquellos procesos de habilitación urbana destinado a edificaciones de COMEPLEMENTARIA HABILITACIONES
HABILITACIONES
viviendas PARACOMERCIO
que se realizan en terrenos calificados con una zonificación LADERAS Y RIVERAS
PARA VIVIENDA
determinada. EXCLUSIVO INDUSTRIA LIVIANA
TIPOCLUB no están obligados a
entregar aportes C.- HABILITACIONES PARA USO DE
VIVIENDAGRAN
TIPO INDUSTRIA
CLUB
C.- HABILITACIÓN Y CONSTRUCCIÓN
URBANA ESPECIAL
HABILITACIONES PARA REURBANIZACIONES
VIVIENDATALLER
Las habilitaciones R. de acuerdo a su clasificación podrán llevarse a
HABILITACIONES
cabo en terrenos ubicados en zonas de expansión urbana islas rusticas
COMERCIALES INDUSTRIA PESADA
o áreasHABILITACIONES
de playa campestrePARA
sujetos a los parámetros establecidos.
PARA USO MIXTO BASICA
VIVIENDA ENTERRENO
Las H.R deberán cumplir con efectuar aportes en áreas de terreno
MANCOMUNADO
habilitados aportansegún
zonificación
-Recreación publica –Educación -Parques zonales -Otros fines

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TÉCNICO
1. HABILITACIONES RESIDENCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
APORTES
URBANIZACIONES TIPOS

1 Densidad Baja R1 200 A 500 HAB / HAS Son áreas de terreno para fines públicos de recreación salud educación
Todo aquellas habilitaciones residenciales conformadas por lotes bajo la base legal 29090
2 Densidad Baja R2 300 A 600 HAB / HAS
para fines de vivienda unifamiliares o multifamiliares así como de
sus servicios públicos complementarios y comercio local. De acuerdo a su tipo las habilitaciones para uso de vivienda deberán
3 Densidad media R3 1300 HAB / HAS cumplir con los siguientes porcentajes.
Los tipos se establecen en función de 3 factores
4 Densidad media R4 1300 A 2250 HAB / TIPO RECREACION PARQUE SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS
Densidad máxima permisible HAS PUBLICA ZONALES
EDUCACION OTROS FINES

Calidad mínima de obras 1 8% 2% 2% 1%

5 Construcción R3/ R4 1300 A 2250 HAB /
simultanea R5/R6/R8 HAS 2 8% 2% 2% 1%
Modalidad de ejecución
RDM Y RDA 3 8% 1% 2% 2%
La densidad máxima se establece en la Zonificación y como 6 Densidad alta R5/R6/R8 2250HAB / HAS 4 8% - 2% 3%
consecuencia de ella se establecen el área mínima y el frente
5 8% - 2% -
mínimo de los Lotes a habilitar.
TIPO HABITANTES POR HAS 6 15 % 2% 3% 4%
Tipos en función a la densidad
RDB 200 - 600
TIPO AREA MIN LOTE FRENTE MINI DE TIPO DE VIVIENDA RDM 1300-2250
APLICACIÓN A 1 CASO
LOTE
RDA 2250 Considerando un predio con las siguientes características
1 450 M2 15 ML UNIFAMILIAR
2 300 M2 10 ML UNIFAMILIAR según las características de su contexto las
3 160 M2 8 ML UNIFAM / MULTIFAM municipalidades respectivas podrán establecer las Área bruta del Terreno 10 000 m2
dimensiones de los lotes normativos tomando como
4 90 M2 6 ML UNIFAM / MULTIFAM Carga de vía 25000 m2
base los cuadros mencionados
5 (*) * UNIFAM / MULTIFAM Área bruta habilitable 75 000 m2
6 450 M2 15 ML MULTIFAMILIAR

2019 - II
Tipo 5 8% recreación publica y 2 % Otros Fines
EXP.
TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
1. HABILITACIONES RESIDENCIALES
URBANIZACIONES
1. HABILITACIONES CONVENCIONALES O SIMPLEMENTE URBANIZACIÓN
Son aquellas que cumplen con la
ejecución de obras mínimas según su
tipo, cumpliendo con el procedimiento de
recepción de obras, de manera previa a
la venta de lotes.
Inicio del procedimiento por mesa de
partes de la sub gerencia de
planeamiento y habilitaciones urbanas
Subgerente de planeamiento de
habilitaciones
Requisitos
HABILITACIONES URBANAS
Declaración jurada
profesionales
Sección de FUHU 3 copias
Conformidad de obra por parte
prestadores de servicios
públicos
Copia literal de registro de
predios no mayor de 30 años
Pago por derecho de tramite
Vigencia de poder de ser
requerida
"HABILITACIONES URBANAS”
MODALIDAD DE EJECUCION
2. URBANIZACIÓN CON VENTA GARANTIZA
NOTA
Son aquellas en las que la venta de lotes se realiza de manera simultánea
• Los planos deben estar a la ejecución de obras de habilitación urbana.
georreferenciados al sistema
geodésico oficial.
de • El formulario y sus anexos deben
Este tipo de autorizaciones podrán ser otorgadas en aquellas
ser firmados por el solicitante o
habilitaciones que soliciten la ejecución de obras de habilitación urbana
propietario.
con construcción simultánea.
• Todos los planos y documentos
técnicos deben ser firmados por el
profesional responsable Las solicitudes de ejecución para venta de unidades de vivienda, se obligan
a especificar en los contratos de compraventa la calidad de las obras a ser
ejecutadas y el plazo de ejecución, consignados en la Resolución de
Aprobación del Proyecto.
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EXP.
TÉCNICO
1. HABILITACIONES RESIDENCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
URBANIZACIONES MODALIDAD DE EJECUCION

3. URBANIZACIONES PROGRESIVAS
TIPO RECREACION
PUBLICA
PARQUE
ZONALES
SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS
4. URBANIZACIONES CON
EDUCACION OTROS FINES
CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA
1 8% 2% 2% 1%
2
Son aquellas donde se puede diferir la ejecución
8% 2% 2% 1%
Son aquellas donde la edificación de viviendas
de calzadas y/o aceras, cumpliendo con las
3 8% 1% 2% 2% se realiza de manera simultanea a la ejecución
demás obras pueden solicitar la recepción de 4 8% - 2% 3% de obras de habilitación urbana
obras 5 8% - 2% -
6 15 % 2% 3% 4% Las habilitaciones urbanas tipo 5 se
declaran necesariamente como Urb, con
construcción simultanea
Deben concluirse en un plazo max. De 10 años
o la municipalidad ejecutara las obras
pendientes
Se puede realizar la recepción de obra de
habilitación urbana

Habilitaciones de tipo 5 y 6 no pueden ser

declaradas como URB. PROGRESIVAS Quedando pendiente las obras de
edificación a ser ejecutadas por el
habilitador o tercero

2019 - II
EXP.
TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
1. HABILITACIONES RESIDENCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
USO VIVIENDA - TALLER USO VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL

• Viviendas e industria elemental y Son viviendas

complementaria agrupadas en
Son lotes destinados a • Servicios públicos complementarios
edificaciones de uso mixto. condominio con
• Comercio local áreas
recreativas y
sociales de uso
común.
Se ejecutan sobre predios ZONAS DE VIVIENDA TALLER
calificados como I1-R
El Área Bruta mínima para una habilitación para vivienda tipo
club será de 1 Ha. SE UBICAN
Las OBRAS DE
EDIFICACIÓN deberán ser Permiten como máximo, la construcción de 25 unidades de
realizadas de manera vivienda por Hectárea Bruta de terreno, pudiendo ser
unifamiliares o en multifamiliares. • Zonas Residenciales de Baja
simultánea a la ejecución
Densidad (R1)
de las obras DE
• Zonas de Habilitación
HABILITACIÓN URBANA. El Área Libre de Uso Común destinada a áreas de Recreacional
recreación, jardines, vías vehiculares interiores y • Áreas de playa o campestres.
estacionamientos será como mínimo del 60% del área
bruta.

2019 - II
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TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES "HABILITACIONES URBANAS”

Formulario Único de Habilitación Urbana

2019 - II
EXP.
TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
RESOLUCION DE RECPECION DE OBRAS DE HABILITACION URBANA LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN – CUADRO DE CORDENADAS UTM

CUADRO DE COORDENADAS UTM

AREA Y PERIMETRO

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EXP.
TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
TH. 020 HABILITACIONES COMERCIALES "HABILITACIONES URBANAS”

“GENERALIDADES”
HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES Las Habilitaciones para uso Comercial
HABILITACIONES PARA se clasifican en:
RESIDENCIALES BIENES COMERCIALES INDUSTRIALES USOS ESPECIALES
a) Habilitaciones para uso Comercial Exclusivo.
HABILITACIONES ZONIFICACIÓN
COMERCIALES COMPATIBLE INDUSTRIA b) Habilitaciones para uso Comercial y otros usos
URBANIZACIONES SERVICIOS ELEMENTAL Y ( Uso Mixto).
HABILITACIONES COMEPLEMENTARIA HABILITACIONES
HABILITACIONES PARACOMERCIO LADERAS Y RIVERAS
PARA VIVIENDA
a) HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL EXCLUSIVO INDUSTRIA LIVIANA
TIPOCLUB EXCLUSIVO. No están obligados a
entregar aportesTIPO
1: constituyen GRAN
habilitaciones
INDUSTRIA REURBANIZACIONES
HABILITACIONES PARA convencionales que generalmente COLINDAN Y
Son aquellas conformadas por lotes para fines de
VIVIENDATALLER PROPORCIONAN SERVICIOS AL SECTOR
edificación de locales comerciales HABILITACIONES
RESIDENCIAL DE LA CUIDAD.
COMERCIALES INDUSTRIA PESADA
HABILITACIONES PARA BASICA
VIVIENDA ENTERRENO PARA USO MIXTO
MANCOMUNADO Aportansegún TIPO 2: constituyen habilitaciones que tienen
zonificación un GRAN IMPACTO EN EL DESARROLLO URBANO
(por lo que debe efectuarse estudios del
IMPACTO AMBIENTAL, VIAL sus características).

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TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
TH. 020 HABILITACIONES COMERCIALES "HABILITACIONES URBANAS”

b) HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO Y

OTROS USOS (USO MIXTO) LOS APORTES EN LOS TIPOS 3 Y 4 SON EN FUNCION DE LA
DENSIDAD RESIDENCIAL.
Son aquellas conformadas por lotes para fines de LOS APORTES EN LOS TIPOS 5 Y 6 SE HARAN DE ACUERDO A
edificación de locales comerciales y usos LO ESTABLECIDO PARA EL COMERCIO EXLUSIVO.
compatibles con vivienda, vivienda – taller o
industria.
Las habilitaciones pueden ser de cuatro tipos:

RECREACION PUBLICA PARQUES ZONALES

1 ESTAN OBLIGADAS A ENTREGAR APORTES PARA FINES

ESPECIFICOS:

2019 - II
EXP.
TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
TH. 030 HABILITACIONES INDUSTRIALES "HABILITACIONES URBANAS”
LAS HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL ESTAN DESTINADAS PREDOMINANTEMENTE A LA
CAPITULO I - “GENERALIDADES” EDIFICCACION DE LOCALES INDUSTRIALES
HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES PARA
RESIDENCIALES COMERCIALES INDUSTRIALES USOS ESPECIALES
USOS PERMISIBLES APORTES
INDUSTRIA
URBANIZACIONES ELEMENTAL Y
HABILITACIONES COMEPLEMENTARIA HABILITACIONES
HABILITACIONES PARACOMERCIO LADERAS Y RIVERAS
PARA VIVIENDA EXCLUSIVO INDUSTRIA LIVIANA
TIPOCLUB No están obligados a
entregar aportes
ACTIVIDAD INDUSTRIAL NO MOLESTA GRAN INDUSTRIA REURBANIZACIONES
TIPO 1HABILITACIONES PARA
NI PELIGROSA. TIPO 3
ACTIVIDAD INDUSTRIAL ORIENTADAS
A INFRAESTRUCTURA VIAL REGIONAL.
VIVIENDATALLER
ACTIVIDAD INDUSTRIAL NO MOLESTA NI
HABILITACIONES
ACTIVIDAD INDUSTRIAL ORIENTADAS
TIPO 2HABILITACIONES
PELIGROSA, ORIENTADA AL MERCADO COMERCIALES
TIPO 4 A INFRAESTRUCTURA REGIONAL INDUSTRIA
Y PESADA
PARA GRANDES MERCADOS. BASICA
LOCAL Y INFRAETRUCTURA
VIVIENDA ENTERRENO
VIAL .
PARA USO MIXTO
MANCOMUNADO Aportansegún
zonificación

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EXP.
TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
TH. 030 HABILITACIONES INDUSTRIALES "HABILITACIONES URBANAS”

CALIDAD MINIMA DE OBRAS

La calidad mínima de las obras propuesta podrá

ser mejorada al momento de la ejecución de la
habilitación urbana, a criterio del responsable de
ellas.

MODALIDAD DE EJECUCION

HABILITACION INDUSTRIAL - Este tipo debe estar aislada de cualquier

CONVENCIONAL sector no vinculado a la industria, con una
TIPO 3 vía
HABILITACION INDUSTRIAL CON
CONSTRUCCION SIMULTANEA - Deberán cumplir con las especificaciones
que determinen los estudios de impacto
- Se pueden proponer soluciones individuales para los TIPO 4 ambiental, de circulación y de seguridad
servicios. correspondientes.
- Deberán contar con estudias de impacto ambiental.
- Frente de manzana deberá ser 400 m.
- Ancho mínimo del las vías secundarias será de 16.80m.

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EXP.
TÉCNICO
TH. 040 HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES "HABILITACIONES URBANAS”

CAPITULO I - “GENERALIDADES” CAPITULO II - “CONDICIONES

HABILITACIONES HABILITACIONES GENERALES DE DISEÑO”
HABILITACIONES HABILITACIONES PARA
RESIDENCIALES COMERCIALES INDUSTRIALES USOS ESPECIALES

DESTINADO EDIFICACIONES INDUSTRIA

URBANIZACIONES NO ESTAN OBLIGADAS A ENTREGAR APORTES
ELEMENTAL Y
EDUCATIVOS, SALUD, DE HABILITACIÓN URBANA; ESTÁN INCLUIDAS SEGÚN CALIDAD MÍNIMA DE LA OBRA
INSTITUCIONALES, DEPORTIVOS,
HABILITACIONES
COMO PARTE DEL EQUIPAMIENTO URBANO.COMEPLEMENTARIA EXISTEN 4 TIPOS DE HABILITACIÓN
HABILITACIONES
HABILITACIONES
RECREACIONALES Y CAMPOS FERIALES PARACOMERCIO LADERAS Y RIVERAS
PARA VIVIENDA EXCLUSIVO INDUSTRIA LIVIANA DE ACUERDO A LAS CARACTERÍSTICAS
TIPOCLUB No están obligados a HABILITACIONES QUE COLINDEN Y URBANAS (DE LA LOCALIDAD - UBICACIÓN),
PODRÁN REALIZARSE SOBRE POROPORCIONEN SERVICIOS A SECTORES PODRAN SER DEL TIPO D – A,
entregar aportes RESIDENCIALES INTEGRAN LAS URBANIZACIONES
TERRENOS UBICADOS EN GRAN INDUSTRIA COMPATIBLE CON LOS SECTORES
REURBANIZACIONES
HABILITACIONES PARA
SECTORES DE EXPANSIÓN COLINDANTES
VIVIENDATALLER
SEGÚN ZONIFICACIÓN Y EL PDU
HABILITACIONES HABILITACIONES DE GRAN AFLUENCIA DE
COMERCIALES INDUSTRIA PESADA PÚBLICO (SEGÚN CARACTERÍSTICAS
HABILITACIONES PARA
HABILITACIONES DESTINADOS A ESCENARIOS BASICA URBANAS DE LA LOCALIDAD) PUEDEN SER
VIVIENDA ENTERRENO PARA USO MIXTO
DEPORTIVOS, LOCALES RECREATIVOS (GRAN TIPO C – A, COMPATIBLE CON SECTORES
AFLUENCIA PÚBLICO) ,CAMPOS FERIALES =Aportansegún
MANCOMUNADO GRAN CONLINDANTES Y LA INTENSIDAD DE
zonificación
IMPACTO INFRAESTRUCTURA VIAL. (DEBE VÍAS QUE DETERMINEN LOS ESTUDIOS
REALIZARSE ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL Y/O DE IMPACTO AMBIENTAL Y/O VIAL
VIAL)
EXP.

2019 - II
TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
TH. 050 HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS "HABILITACIONES URBANAS”

Se realizan en terrenos colindantes a las franjas

RIVERAS 1. DEFINICIÓN
reservadas de los ríos, playas o lagos
HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES PARA
RESIDENCIALES COMERCIALES
AUTORIZA REQUISITOS INDUSTRIALES USOS ESPECIALES
El Ministerio de
Agricultura, a través INDUSTRIA
URBANIZACIONES de sus órganos
Deberán tener vías de
acceso público aELEMENTAL
una Y
HABILITACIONES
competentes
establece los límites COMEPLEMENTARIA
distancia no mayor de
HABILITACIONES
En casos que constituyan vivienda temporal o vacacional en
HABILITACIONES PARACOMERCIO
de la faja ribereña a
300 metros entre
ellos. zonas de playa LADERAS Y RIVERAS
podrá otorgarse solución temporal de
ser respetada como
PARA VIVIENDA EXCLUSIVO
área de uso público. INDUSTRIA LIVIANA abastecimiento de agua para consumo humano mediante el
TIPOCLUB No están obligados a
uso de camiones cisterna y/o la utilización de pozos sépticos
para la disposición de desagües.
LADERAS Se realizan
entregar en terrenos con pendientes mayores
aportes
1. DEFINICIÓN GRAN INDUSTRIA
HABILITACIONES PARA a 20% de pendiente. REURBANIZACIONES
VIVIENDATALLER
AUTORIZA
HABILITACIONES REQUISITOS
COMERCIALES INDUSTRIA PESADA
HABILITACIONES PARA Las Municipalidades BASICA
Las distancias entre vías de tránsito vehicular,
VIVIENDA ENTERRENO PARA USO MIXTO
Provinciales fijarán las corresponderán al planeamiento de la
áreas vulnerables de habilitación urbana, debiendo tener vías de
MANCOMUNADO laderas Aportansegún
no susceptibles acceso públicos, a una distancia no mayor de
zonificación
de habilitación urbana. 300 metros entre ellos.

2019 - II
EXP.
TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
TH. 060 REURBANIZACIÓN "HABILITACIONES URBANAS”

Constituye el proceso de recomposición de la trama urbana existente mediante la

DEFINICIÓN reubicación o redimensionamiento de las vías.
HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES PARA
RESIDENCIALES COMERCIALES INDUSTRIALES USOS ESPECIALES
Los proyectos de renovación urbana que por sus dimensiones constituyan un proceso de
PROCESO recomposición de la trama o redimensionamiento
c lasificación de las vías se sujetarán a lo establecido.
INDUSTRIA
URBANIZACIONES La reubicación o
ELEMENTAL Y redimensionamiento Acumulación y Demolición de Cambios de
infraestructura de
de nueva subdivisión edificaciones.
HABILITACIONES
Requieren la constitución de una Unidad de Gestión Urbanística y para el planeamiento y
COMEPLEMENTARIA las vías de lotes
HABILITACIONES
servicio
REQUISITOS gestión del área urbana comprendida se deberá contar con un Plan Específico.
HABILITACIONES PARACOMERCIO LADERAS Y RIVERAS
PARA VIVIENDA EXCLUSIVO INDUSTRIA LIVIANA
TIPOCLUB AUTORIZA INCLUYE SUJETOS A
no están obligados a
entregar aportes Lo establecido para las Habilitaciones
GRAN INDUSTRIA
Urbanas con Construcción Simultánea. REURBANIZACIONES
HABILITACIONES PARA
Sólo los casos de reubicación de áreas de
VIVIENDATALLER La Municipalidad Provincial autorizará la equipamiento urbano estarán sujetos a
HABILITACIONES
integración inmobiliaria de los predios El reordenamiento de Áreas de Recreación
COMERCIALES INDUSTRIA PESADAAportes de Habilitación Urbana.
HABILITACIONES PARA conjuntamente con la aprobación del Plan Pública
BASICA
VIVIENDA ENTERRENO
Específico. PARA USO MIXTO NO SE REDUZCA SU SUPERFICIE.
Las unidades prediales resultantes de la
aportansegún reurbanización se sujetarán a las áreas,
MANCOMUNADO
zonificación dimensiones y parámetros urbanísticos que
se establezcan en el Plan Específico.

2019 - II
EXP.
TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS "HABILITACIONES URBANAS”

LINKOGRAFÍA
http://agnitio.pe/articulos/como-obtener-una-licencia-de-
habilitacion-urbana/

http://www.construccion.org/normas/rne2012/rne2006.htm

2019 - II
EXP.
TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS