EXCLUSIVA DE VENTA

Entre, “BAHIA CENTER, C.A.” sociedad mercantil debidamente e inscrita

por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del
Estado Barinas, anotado bajo el N°56, Tomo 5-A, de fecha 19 de Marzo de
2009, de aquí en adelante se denominará LA INMOPBILIARIA por una
parte y por la otra JULIO MEZA QUINTERO; venezolano, mayor de edad,
Titular de la Cédula de Identidad Nº V- 11.840.991, de ahora en adelante
denominado EL PROPIETARIO, se ha convenido en suscribir el presente
documento:
1.-EL PROPIETARIO autoriza a LA INMOBILIARIA a gestionar la venta
de un inmueble de su exclusiva propiedad, Ubicado en: El sector Alto
Barinas Sur, Calle 6, con Avenida Universidad de la Ciudad de
Barinas Estado Barinas; todo lo cual consta en Documento de propiedad
protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro N° 112, tomo 245,
Folios 154-155 del Protocolo Primero de fecha 19-05-2002, cuyo ejemplar
en copia es entregado en este mismo acto por EL PROPIETARIO a LA
INMOBILIRIA a los efectos de este contrato en lo sucesivo se
denominará EL INMUEBLE.
2.-EL PROPIETARIO autoriza a LA INMOBILIARIA a vender EL
INMUEBLE de su propiedad en la cantidad de CUATROCIENTOS MIL
BOLIVARES (400.000,oo Bs.) El precio de venta no podrá ser
modificado si la autorización dada por escrito por el PROPIETARIO a LA
INMOBILIARIA. Precio de venta sugerido por LA INMOBILIARIA de
acuerdo al AMC, (Bs.20.000,oo).
3.-EL PROPIETARIO pagará a LA INMOBILIARIA por sus gestiones
una comisión del CINCO porciento (5%) calculado sobre el precio definitivo
de venta más el I.V.A. que se cause sobre el monto de dichos honorarios,
de acuerdo a lo estipulado por el Reglamento General de la Ley del
Impuesto al Valor agregado (IVA). A los fines de facilitar el pago de dicha
comisión, EL PROPIETARIO cancelará a LA INMOBILIARIA en el
momento de la autenticación del documento de la Operación de Venta el
cien porciento (100%) de los honorarios pautados.
4.- El tiempo de duración de esta exclusiva es de 90 días continuos,
contados a partir de la presente fecha, prorrogándose automáticamente por
períodos iguales, salvo que una de las partes notifique por escrito a la otra
su deseo de no prorrogar. En caso de no ser prorrogada y EL
PROPIETARIO, efectuare la operación de venta con algún cliente
presentado por LA INMOBILIARIA, los honorarios de Intermediación
convenida.
5.- EL PROPIETARIO se compromete a entregar a LA INMOBILIARIA,
en un lapso de cinco (05) días hábiles las copias de los documentos que se
enumera en la presente AUTORIZACION DE VENTA los cuales serán
utilizados para formar el expediente necesario para realizar con toda
responsabilidad la gestión de venta que con la presente se autoriza. Copia
del Documento de Propiedad del inmueble. Copia del documento de
Condominio, Copia de de la Cédula de Identidad del Propietario del
Inmueble. Copia del Rif del Propietario, en caso de que el inmueble esté
registrado en una compañía es necesario Copia del Registro Mercantil de la
Empresa, Rif de la Empresa, Copia de la Cédula de Identidad del
Representante Legal, así como cualquier otro recaudo que exija la oficina
de registro respectiva.
6.- EL PROPIETARIO, podrá ser ubicado en la siguiente dirección:
Urbanización Los Lirios, de la Ciudad de Barinas Estado Barinas, Teléfonos
0273-5415487, 0414-7074016.
Se elige como domicilio único y especial a la ciudad de Barinas Estado
Barinas.