LAS OBLIGACIONES EN CUANTO A SU OBJETO

Mg. Sandro La Rosa Carmona

enmanuel.larosa@upn.pe
LOGRO DE LA SESIÓN DE APRENDIZAJE

• Al finalizar la sesión, el alumno será capaz de describir las obligaciones en cuanto

a su objeto, así como los aspectos más relevantes de cada tipo de obligación,
con una visión analítica del tema.
TEMARIO DE LA SESIÓN

• Clasificación de las obligaciones

• Las obligaciones de dar

• Las obligaciones de hacer

• Las obligaciones de no hacer

• Conclusiones
¿QUÉ CONOCEMOS ACERCA DEL TEMA?

• ¿Cómo pueden clasificarse las

obligaciones por su objeto?

• ¿Qué entiendes por obligación de dar?

• ¿Podrías dar un ejemplo de obligación de

no hacer?
CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES

Ley
Por su fuente Contrato Por ser puras
etc. o modales

Dar Instantáneas
Por la naturaleza Hacer Por su duración Duraderas o
de la prestación No hacer periódicas

Conjuntivas Por ser de medios

Por la pluralidad Alternativas o de resultado
de objetos Facultativas

Divisibles Por su exigibilidad Civiles

Por la pluralidad Indivisibles Naturales
de sujetos Mancomunadas
Solidarias
OBLIGACIONES DE DAR

• Consisten en la entrega de un bien.

• El Código Civil le dedica 16 artículos (del 1132 al 1147).

• El tratamiento normativo varía dependiendo del bien por entregar:

1. Bienes ciertos (arts. 1132 al 1141)

2. Bienes inciertos (arts. 1142 al 1147)

¿Cuál es la diferencia entre bienes ciertos e inciertos?

OBLIGACIONES DE DAR BIENES CIERTOS

Principio de identidad

Artículo 1132.- “El acreedor de bien cierto no puede ser obligado a recibir otro,
aunque éste sea de mayor valor”.

❖ Este principio no es exclusivo de este tipo de obligaciones, sino que resulta

aplicable a todas.
OBLIGACIONES DEL DEUDOR HASTA LA ENTREGA DEL BIEN
(I)

Deber de información sobre el estado del bien

Artículo 1133°.- “El obligado a dar un conjunto de bienes ciertos informará sobre
su estado cuando lo solicite el acreedor”

❖ Error del legislador, salvable mediante interpretación extensiva.

Obligación de conservar el bien

Artículo 1134°.- “La obligación de dar comprende también la de conservar el bien

hasta su entrega.

El bien debe entregarse con sus accesorios, salvo que lo contrario resulte de la
ley, del título de la obligación o de las circunstancias del caso.”
OBLIGACIONES DEL DEUDOR HASTA LA ENTREGA DEL BIEN
(II)

Juan y Pedro celebran un contrato de compraventa, en virtud del cual el primero se

obliga a transferir al segundo la propiedad de un vehículo de marca Audi, modelo TT,
del año 2018; a cambio del pago de $65,000 dólares americanos.

El día pactado para la entrega del automóvil, Juan llega a la casa de Pedro y antes
de proporcionarle las llaves, retira delante de él la radio y los parlantes de marca
Bose que en su momento mando a traer de Estados Unidos.
OBLIGACIONES DEL DEUDOR HASTA LA ENTREGA DEL BIEN
(III)

Gastos de conservación

Artículo 1141°.- “Los gastos de conservación son de cargo del propietario desde
que se contrae la obligación hasta que se produce la entrega. Si quien incurre en
ellos no es la persona a quien corresponda efectuarlos, el propietario debe
reintegrarle lo gastado, más sus intereses.”

❖ “Los gastos de conservación deben ser asumidos, en una primera instancia, por
el deudor, ya que es éste quien se encuentra en posesión del bien, y quien
mejor conoce lo necesario para mantenerlo en estado de conservación (…)”
(Osterling y Castillo)
CONCURRENCIA DE ACREEDORES (I)

Yolanda pone en venta un inmueble de su propiedad, ubicado en una de las zonas

más exclusivas de Lima y, como era de esperarse, fueron muchas las personas
interesadas que se acercaron por información; sin embargo, para asegurar la venta
del bien, ella decidió contratar con tres personas distintas: Alberto, Renzo y Gabriela.

• Con Alberto, se celebró un contrato de compraventa en documento privado.

• Con Renzo, suscribió un contrato de compraventa en documento privado, pero

además fue a la Notaría más cercana y firmó la escritura pública de ese contrato.

• Con Gabriela, hizo la misma gestión que con Renzo, pero con el añadido que el
título de ésta fue inscrito en los Registros Públicos.

¿A quién se le deberá entregar el bien inmueble?

CONCURRENCIA DE ACREEDORES (II)

Bienes inmuebles

Artículo 1135°CC. “Cuando el bien es inmueble y concurren diversos acreedores a

quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo, se prefiere al acreedor de
buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito o, en defecto de inscripción, al
acreedor cuyo título sea de fecha anterior. Se prefiere, en este último caso, el
título que conste de documento de fecha cierta más antigua.”
CONCURRENCIA DE ACREEDORES (III)

Bienes muebles

Artículo 1136°CC. “Si el bien cierto que debe entregarse es mueble y lo

reclamasen diversos acreedores a quienes el mismo deudor se hubiese obligado a
entregarlo, será preferido el acreedor de buena fe a quien el deudor hizo tradición
de él, aunque su título sea de fecha posterior. Si el deudor no hizo tradición del
bien, será preferido el acreedor cuyo título sea de fecha anterior; prevaleciendo,
en este último caso, el título que conste de documento de fecha cierta más
antigua.”
PÉRDIDA DEL BIEN (I)

Criterios para considerar la pérdida del bien

Artículo 1137°CC. “La pérdida del bien puede producirse:

1. Por perecer o ser inútil para el acreedor por daño parcial.

2. Por desaparecer de modo que no se tenga noticias de él o, aun teniéndolas, no

se pueda recobrar.

3. Por quedar fuera del comercio.”

PÉRDIDA DEL BIEN (II)

Teoría del riesgo

“La teoría del riesgo adquiere relevancia cuando para la ejecución de la prestación
deba mediar un lapso –apreciable en el tiempo- desde el momento en que se
celebró el contrato o, en general, desde el momento en que tuvo nacimiento la
obligación, hasta el momento en que ésta deba ejecutarse” (Osterling y Castillo).
PÉRDIDA DEL BIEN (III)

Por culpa del deudor

Artículo 1138°CC. En las obligaciones de dar bienes ciertos se observan, hasta su

entrega, las reglas siguientes:

1. Si el bien se pierde por culpa del deudor, su obligación queda resuelta; pero
el acreedor deja de estar obligado a su contraprestación, si la hubiere, y el
deudor queda sujeto al pago de la correspondiente indemnización.
Si como consecuencia de la pérdida, el deudor obtiene una indemnización o
adquiere un derecho contra tercero en sustitución de la prestación debida, el
acreedor puede exigirle la entrega de tal indemnización o sustituirse al deudor
en la titularidad del derecho contra el tercero. En estos casos, la indemnización
de daños y perjuicios se reduce en los montos correspondientes.
PÉRDIDA DEL BIEN (IV)

Artículo 1138°CC. En las obligaciones de dar bienes ciertos se observan, hasta su

entrega, las reglas siguientes:

2. Si el bien se deteriora por culpa del deudor, el acreedor puede optar por
resolver la obligación, o por recibir el bien en el estado en que se encuentre y
exigir la reducción de la contraprestación, si la hubiere, y el pago de la
correspondiente indemnización de daños y perjuicios, siendo de aplicación, en
este caso, lo dispuesto en el segundo párrafo del inciso 1. Si el deterioro es de
escasa importancia, el acreedor puede exigir la reducción de la
contraprestación, en su caso.
PÉRDIDA DEL BIEN (V)

Por culpa del acreedor

Artículo 1138°CC. En las obligaciones de dar bienes ciertos se observan, hasta su

entrega, las reglas siguientes:

3. Si el bien se pierde por culpa del acreedor, la obligación del deudor queda
resuelta, pero éste conserva el derecho a la contraprestación, si la hubiere. Si el
deudor obtiene algún beneficio con la resolución de su obligación, su valor
reduce la contraprestación a cargo del acreedor.

4. Si el bien se deteriora por culpa del acreedor, éste tiene la obligación de

recibirlo en el estado en que se halle, sin reducción alguna de la
contraprestación, si la hubiere.
PÉRDIDA DEL BIEN (VI)

Sin culpa de las partes

Artículo 1138°CC. En las obligaciones de dar bienes ciertos se observan, hasta su

entrega, las reglas siguientes:

5. Si el bien se pierde sin culpa de las partes, la obligación del deudor queda
resuelta, con pérdida del derecho a la contraprestación, si la hubiere. En este
caso, corresponden al deudor los derechos y acciones que hubiesen quedado
relativos al bien.

6. Si el bien se deteriora sin culpa de las partes, el deudor sufre las

consecuencias del deterioro, efectuándose una reducción proporcional de la
contraprestación. En tal caso, corresponden al deudor los derechos y acciones
que pueda originar el deterioro del bien.
PÉRDIDA DEL BIEN (VII)

Presunción de culpa del deudor

Artículo 1139°CC. “Se presume que la pérdida o deterioro del bien en posesión del
deudor es por culpa suya, salvo prueba en contrario”.

❑ “El sentido de la norma es adecuado, ya que si la pérdida del bien se

produce antes de la entrega, resultará usual que él esté en posesión del
deudor (…)” (Osterling y Castillo)
OBLIGACIONES DE DAR BIENES INCIERTOS (I)

• Es posible que la obligación consista en la entrega de un bien determinable; sin

embargo, debe cumplirse con el requisito mínimo de indicarse la cantidad y su
especie.

Artículo 1142°CC. “Los bienes inciertos deben indicarse, cuando menos, por su
especie y cantidad”.

Ejemplo: La obligación de entregar un caballo de carrera, o un caballo de carrera

nacido en el Perú, o un caballo de carrera nacido en el Perú y que corre en el
Hipódromo de Monterrico.
OBLIGACIONES DE DAR BIENES INCIERTOS (II)

Reglas para la elección del bien cierto

Artículo 1143°CC. “En las obligaciones de dar bienes determinados sólo por su
especie y cantidad, la elección corresponde al deudor, salvo que lo contrario resulte
de la ley, del título de la obligación o de las circunstancias del caso.

Si la elección corresponde al deudor, debe escoger bienes de calidad no inferior

a la media. Si la elección corresponde al acreedor, debe escoger bienes de
calidad no superior a la media. Si la elección corresponde a un tercero, debe
escoger bienes de calidad media.”
OBLIGACIONES DE DAR BIENES INCIERTOS (III)

Plazo judicial para la elección

Artículo 1144°CC. “A falta de plazo para la elección, corresponde al juez fijarlo.

Si el deudor omite efectuar la elección dentro del plazo establecido o el fijado por el
juez, ella corresponde al acreedor. Igual regla se aplica cuando la elección debe
practicarla el acreedor.
Si la elección se confía a un tercero y éste no la efectúa, la hará el juez, sin perjuicio
del derecho de las partes de exigir a aquél el pago de la indemnización que
corresponda por su incumplimiento.”
OBLIGACIONES DE DAR BIENES INCIERTOS (IV)

Irrevocabilidad de la elección

Artículo 1145°CC. “La elección es irrevocable luego de la ejecutada la

prestación. La elección, comunicada a la otra parte, o a ambas si la práctica un
tercero o el juez, surte iguales efectos.”
OBLIGACIONES DE DAR BIENES INCIERTOS (V)

Pérdida del bienes antes de la elección

Artículo 1146°CC. “Antes de la invidualización del bien, no puede el deudor

eximirse de la entrega invocando la pérdida sin su culpa.
Esta regla no se aplica cuando la elección debe efectuarse entre determinados
bienes de la misma especie y todos ellos se pierden sin culpa del deudor .”
OBLIGACIONES DE DAR BIENES INCIERTOS (VI)

Normas aplicables luego de la elección

Artículo 1147°CC. “Practicada la elección, se aplican las reglas establecidas sobre

obligaciones de dar bienes ciertos.”
OBLIGACIONES DE DAR BIENES FUNGIBLES

• El CC no ha regulado las obligaciones de dar bienes fungibles por su facilidad de

solución.

• Son bienes fungibles aquellos susceptibles de sustituirse unos por otros.

• En los bienes fungibles no se realizará una elección en sentido jurídico, sino una
individualización en el sentido común de la palabra.

• Al acreedor no le perjudicará que el bien fungible se pierda, porque no se extinguirá

la obligación de entrega, ya que el deudor podría darle otro bien idéntico.

• Por ejemplo: La obligación de entregar una caja de botellas de coca cola.

OBLIGACIONES DE HACER (I)

• Consisten en producir un bien material o inmaterial, o ejecutar alguna acción o

trabajo.

• El Código Civil le dedica 10 artículos (del 1148 al 1157).

OBLIGACIONES DE HACER (II)

Plazo y modo de cumplimiento

Artículo 1148º CC. “El obligado a la ejecución de un hecho debe cumplir la

prestación en el plazo y modo pactados o, en su defecto, en los exigidos por la
naturaleza de la obligación o las circunstancias del caso.”

A falta de plazo, se aplicará el artículo 1240º CC “Si no hubiese plazo designado,

el acreedor puede exigir el pago inmediatamente después de contraída la
obligación.”
OBLIGACIONES DE HACER (III)

Ejemplo de plazo:

Si existiese una obligación de hacer por la cual un cantante se compromete a dar

un concierto el 29 de mayo a las 7:00 p.m., resulta evidente que si tal cantante se
aparece a las 11:30 p.m., deberá pagar los daños y perjuicios a su acreedor.

Ejemplo de modo:

Si la cantante se hubiese comprometido a actuar con el apoyo de una orquesta de

20 músicos, y se apareciese solamente con 10, no podría ejecutar su obligación en
el modo o forma pactados.
OBLIGACIONES DE HACER (IV)

Posibilidad de ejecución por un tercero

Artículo 1149º CC. “La prestación puede ser ejecutada por persona distinta al
deudor, a no ser que del pacto o de las circunstancias resultara que éste fue
elegido por sus cualidades personales.”

Excepciones:

• Obligaciones de no hacer
• Obligaciones intuitu personae

En el caso que la prestación la prestación la realice un tercero, será de aplicación:

Artículo 1325º CC. “El deudor que para ejecutar la obligación se vale de terceros,
responde de los hechos dolosos o culposos de estos, salvo pacto en contrario.”
OBLIGACIONES DE HACER (V)

Opciones del acreedor por inejecución de obligaciones

Artículo 1150º CC. “El incumplimiento de la obligación de hacer por culpa del
deudor, faculta al acreedor a optar por cualquiera de las siguientes medidas:

1. Exigir la ejecución forzada del hecho prometido, a no ser que sea necesario
para ello emplear violencia contra la persona del deudor.

2. Exigir que la prestación sea ejecutada por distinta al deudor y por cuenta de
éste.

3. Dejar sin efecto la obligación.”

OBLIGACIONES DE HACER (VI)

• ¿Si un escultor se obligó a la elaboración de una obra de arte y no la hizo,

podría procederse a la ejecución forzada?

• ¿Si un escultor se obligó a la elaboración de una obra de arte y la hizo, pero no

la ha entregado, podría proceder a la ejecución forzada?
OBLIGACIONES DE HACER (VII)

Opciones del acreedor frente al cumplimiento inexacto

Artículo 1151º CC. “El cumplimiento parcial, tardío o defectuoso de la

obligación de hacer por culpa del deudor, permite al acreedor adoptar cualquiera de
las siguientes medidas:

1. Las previstas en el artículo 1150º, incisos 1 ó 2 (Ejecución forzada o prestación

de tercero).

2. Considerar no ejecutada la prestación, si resultase sin utilidad para él.

3. Exigir al deudor la destrucción de lo hecho o destruirlo por cuenta de él, si le

fuese perjudicial.

4. Aceptar la prestación ejecutada, exigiendo que se reduzca la contraprestación,

si la hubiere.”
OBLIGACIONES DE HACER (VIII)

Obligación de resarcimiento por incumplimiento total o cumplimiento

inexacto

Artículo 1152º CC. “ En los casos previstos en los artículos 1150º y 1151º, el
acreedor también tiene derecho a exigir el pago de la indemnización que
corresponda.”

Artículo 1157º CC. “Si como consecuencia de la inejecución por culpa del deudor
éste obtiene una indemnización o adquiere un derecho contra tercero en sustitución
de la prestación debida, el acreedor puede exigirle la entrega de tal
indemnización o sustituir al deudor en la titularidad del derecho contra el
tercero. En estos casos, la indemnización de daños y perjuicios se reduce en los
montos correspondientes.”
OBLIGACIONES DE HACER (IX)

Cumplimiento inexacto sin culpa del deudor

Artículo 1153º CC. “ El cumplimiento parcial, tardío o defectuoso de la obligación

de hacer, sin culpa del deudor, permite al acreedor optar por lo previsto en el
artículo 1151º, incisos 2, 3 ó 4.”
IMPOSIBILIDAD DE LA PRESTACIÓN (I)

Imposibilidad de la prestación por culpa del deudor

Artículo 1154º CC. “Si la prestación resulta imposible por culpa del deudor, su
obligación queda resuelta, pero el acreedor deja de estar obligado a su
contraprestación, si la hubiere, sin perjuicio de su derecho de exigirle el pago de la
indemnización que corresponda.

La misma regla se aplica si la imposibilidad de la prestación sobreviene después de

la constitución en mora del deudor.”
IMPOSIBILIDAD DE LA PRESTACIÓN (II)

Imposibilidad de la prestación por culpa del acreedor

Artículo 1155º CC. “Si la prestación resulta imposible por culpa del acreedor, la
obligación del deudor queda resuelta, pero éste conserva el derecho a la
contraprestación, si la hubiere.

Igual regla se aplica cuando el cumplimiento de la obligación depende de una

prestación previa del acreedor y, al presentarse la imposibilidad, éste hubiera sido
constituido en mora.

Si el deudor obtiene algún beneficio con la resolución de la obligación, su valor

reduce la contraprestación a cargo del acreedor.”
IMPOSIBILIDAD DE LA PRESTACIÓN (III)

Imposibilidad de la prestación sin culpa de las partes

Artículo 1156º CC. “Si la prestación resulta imposible sin culpa de las partes, la
obligación del deudor queda resuelta. El deudor debe devolver en este caso al
acreedor lo que por razón de la obligación haya recibido, correspondiéndole los
derechos y acciones que hubiesen quedado relativos a la prestación no cumplida.”
OBLIGACIONES DE NO HACER (I)

• Consisten en un comportamiento negativo, es decir, en una abstención (no

hacer o no dar algo).

• El Código Civil le dedica 3 artículos (del 1158 al 1160).

• Ejemplo: obligación negativa de disponer

OBLIGACIONES DE NO HACER (II)

Incumplimiento por culpa del deudor

Artículo 1158º CC. “El incumplimiento por culpa del deudor de la obligación de no
hacer, autoriza al acreedor a optar por cualquiera de las siguientes medidas:

1. Exigir la ejecución forzada, a no ser que fuese necesario para ello emplear
violencia contra la persona del deudor.

2. Exigir la destrucción de lo ejecutado o destruirlo por cuenta del deudor.

3. Dejar sin efecto la obligación.”

OBLIGACIONES DE NO HACER (III)

Obligación accesoria de resarcimiento

Artículo 1159º CC. “En los casos previstos por el articulo 1158º, el acreedor
también tiene derecho a exigir el pago de la correspondiente indemnización de
daños y perjuicios.”
OBLIGACIONES DE NO HACER (IV)

Normas aplicables a las obligaciones de no hacer

Artículo 1160º CC. “Son aplicables a las obligaciones de no hacer las

disposiciones de los artículos 1154º, primer párrafo, 1155º, 1156º y 1157º”
(referidas a la imposibilidad de la prestación)
ANÁLISIS DE CASO

Debido a las constantes quejas de varios usuarios en la zona de Canto Rey, la empresa Claro
necesita instalar una antena de telefonía para mejorar la cobertura de la señal, y para ello no ve mejor
idea que arrendar la azotea de una casa tres pisos.

En tal sentido, encuentra un inmueble en perfectas condiciones y bien ubicado para este propósito; en
consecuencia, la empresa de telefonía celebra un contrato de arrendamiento con el propietario del
inmueble por un plazo de 8 años, con la facultad accesoria de instalar el cableado necesario en forma
subterránea. El precio de la renta será de 10, 000 soles que se pagarán los días 15 de cada mes.

Sin embargo, Claro es consciente que 8 años es un tiempo considerable en el cual el propietario
podría decidir vender, donar o hipotecar el inmueble y que cualquiera de esas acciones podrían
conllevar a que el adquirente (nuevo propietario) no quiera respetar el contrato de arrendamiento
celebrado; máxime si dicho contrato no puede ser inscrito en los Registros Públicos porque no está
actualizada la titularidad del derecho de propiedad.

Para evitar problemas, se estipula una cláusula en el contrato de arrendamiento por la cual el actual
propietario del inmueble se obliga a no vender, gravar o realizar cualquier acto de disposición hasta
su conclusión; y de hacerlo, deberá pagar una penalidad equivalente a 12 meses de renta.
CONCLUSIONES

• ¿Cómo se clasifican las obligaciones por su objeto?

• ¿Qué criterios se aplican en la concurrencia de acreedores de bienes inmuebles?

• ¿Qué son las obligaciones intuitu personae?