CERTIFICACIÓN DE PARÁMETROS

URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS – LEY Nº 27157

ESTANDO A LO SOLICITADO POR EL SR. …. IDENTIFICADO CON DNI Nº
…..
LA OFICINA DE CATASTRO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
INCAHUASI, PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE;

CERTIFICA:
Que se ha realizado la identificación del predio urbano ubicado en la
PROLONGACION DE LA CALLE LAS LOMAS, S/N; DE UN AREA TOTAL DE 5,422.97
M2 SECTOR NOR-ESTE del Distrito de Incahuasi (SECTOR IDENTIFICADO COMO CAMPO
DEPORTIVO), el cual cuenta con las siguientes características:

A. NORMATIVIDAD URBANÍSTICA
1- Área territorial: Dpto. Lambayeque. Provincia de Ferreñafe, Distrito de
Incahuasi.
2- Zonificación: RDM RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
3- Usos permisibles y compatibles: Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar,
Multifamiliar, Vivienda Comercio, Locales Institucionales, hotel,
restaurante, comercio local.
4- Densidad: 264 hab. / Ha.
5- Área mínima de lote: El existente o no menor de 90.00 m2 en
subdivisiones.

6.- CARACTERISTICAS ESPECÍFICAS PARA DISEÑO A CONSIDERAR:

 CUENTA CON ACCESIBILIDAD PEATONAL Y VEHICULAR.
 VIA DE ACCESO CON PENDIENTE MODERADA.
 CUENTA CON SERVICIOS BASICOS DE AGUA, DESAGUE Y
ACCESO AL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA; Con proyección
de, pistas, veredas.

 RELIEVE TOPOGRAFICO DEL AREA A HABILITAR CON

CARACTERISTICAS DE; SUPERFICIE PLANA.
 POR NO PRESENTAR AUN EDIFICACIONES CONSOLIDADAS
CERCA, EL DISEÑO DEBE CONSIDERAR LA PROTECCION ANTE
VIENTOS PERIODICOS CON CARACTERISTICAS DE MODERADOS Y
ALTOS.
 CONSIDERAR LA CONTINUIDAD DE LAS VIAS EN EL PERIMETRO
DEL PREDIO.
 NO SE CONSIDERAN RETIROS EN EL PERIMETRO DEL PREDIO
 CONSIDERAR CONDICIONES GENERALES CLIMATICAS DE LA
CIUDAD; CLIMA FRIO Y
 ÍNDICES EDIFICATORIOS
1- Coeficiente de Edificación: 2.0
2- Porcentaje Mínimo de Área libre: 30% de área total del lote PARA LOTE
DE VIVVIENDA, excepto para comercio.
3- Altura máxima y mínima permisibles: Máxima 02 pisos mas azotea ó 8
mts.
4- Retiro mínimo frontal: NO CORRESPONDE
5- Alineamiento de fachada: Al LIMITE DE PROPIEDAD.
6- Estacionamiento: SEGÚN NORMATIVA DE EQUIPAMIENTO A
DISEÑAR.
7- Sección de Vía: SEGÚN LA PROYECCION DE PLANO ADJUNTO.
8- Fecha y término de vigencia: El presente certificado solo tiene carácter
informativo, no acredita propiedad alguna, es válido por el lapso de 18
meses.
La presente constancia es de carácter informativo.

INCAHUASI, ABRIL 17 del 2019.