Memoria Descriptiva

Práctica X.23

Edificios Comercial y
Oficinas

Realizado por:

- 2º C -
ÍNDICE

1. INTRODUCCIÓN
1. 1. Autor y Promotor.
1.2. Objeto
2. DESCRIIPCIÓN DEL EDIFICIO

3. CONSTRUCCIÓN

4. SANEAMIENTO.
4.1. Descripción de la red de saneamiento
4.2. Materiales y equipos
4.2.1. Cazoletas
4.2.2. Tuberías
4.2.3. Piezas especiales
4.2.4. Bridas
4.2.5. Pasamuros
4.2.6. Elementos de cuelgue.
4.2.7. Arquetas.
4.2.8. Válvulas
4.2.9. Elementos complementarios
4.2.10. Bomba

4.3. Construcción
4.3.1. Cazoletas
4.3.2. Redes
4.3.3. Arquetas

4.4. Prescripciones
4.4.1. Obligaciones
4.4.2. Garantías
4.4.3. Prohibiciones
4.4.4. Materiales

5. FONTANERÍA
5.1. Descripción
5.2. Cálculo y dimensionado
5.2.1. Zonas Comunes.
5.2.2. Sótano.
5.2.3. Cafetería.
5.2.4. Tienda de Regalos
5.2.5. Copistería.
5.2.6. Unificación de suministros.
 Acometida.
 Tubo de alimentación.
 Batería de contadores.
 Contadores y sus llaves.
 Montantes.
 Llaves generales de locales.
 Grupo de Presión.
5.3. Materiales
5.3.1. Tuberías
5.3.2. Valvulería
5.3.3. Bombas
5.3.4. Depósitos
 5.3.5. Tanque de presión
5.3.6. Contador
5.4. Construcción
5.4.1. Acometida
5.4.2. Contador
5.4.3. Redes
5.5. Prescripciones
5.6. Normativa

6. ELECTRICIDAD
6.1. Descripción
6.2. Conductores

6.2.1. Tipos
6.2.2. Instalación de conductores
6.2.3. Tubos

6.3. Medios de mando y protección

6.3.1. Protección de circuitos

 Magnetotérmicos (PIA)
 Fusibles

6 6.3.2. Protección de las personas

 Diferenciales
6.3.3. Interruptor de control de potencia
6.3.4. Interruptores
6.3.5. Otros mecanismos
6.3.6. Cuadros de mando y protección

6.4. Cálculo de conductores y tubos

6.4.1. Formulario básico

5.4.2. Unidades
5.4.3 Valores de la caída de tensión aplicables (e)
5.4.4. Cálculo de potencias y líneas
 Previsión de cargas
 Acometida
 Líneas Repartidoras
 Derivaciones individuales
 Circuitos Interiores

7. ASCENSOR.

7.1. Descripción del sistema

7.2. Construcción

8. VENTILACIÓN.

8.1. Elementos a Ventilar

8.2. Descripción del sistema

9. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

9.1. Usos
9.2. Compartimentación, evacuación y Señalización.
 9.2.l. Compartimentación
9.2.2. Evacuación
9.2.2.1. Origen de evacuación
a) Oficinas
b) Garaje
c) Locales
9.2.3. Recorrido
9.2.4. Salidas
9.3. Instalaciones de protección contra incendio
9.3.1. Instalación Activa de Garaje
9.3.1.1. Ventilación
9.3.1.2. Sistemas de extinción
9.3.1.2.1. Extintores portátiles
9.3.1.2.2. B.I.E.

a) Elementos del cuarto técnico para BIE

*Depósito Acumulador
* Bombas
* Toma de fachada
b) Características de BIE

* Caja de Chapa
* Tapa
* Válvula de Globo
* Devanadera de Latón
* Manguera
* Lanza
* Fijación

9.3.1.3. Detección
9.3.1.3.1. Detectores
9.3.1.3.2. Pulsadores
9.3.1.3.3. Alarma
9.3.1.3.4. Zonificación
9.3.1.4. Señalización de emergencia
9.3.1.4.1. Señalización
9.3.1.4.2. Emergencia
9.3.1.4.3. Rotulación
9.3.2. Instalación de Cafetería
9.3.2.1. Extintores
9.3.2.2. Señalización y emergencia
9.3.2.2.1. Señalización
9.3.2.2.2. Emergencia
9.3.2.2.3. Rotulación
7.3.3. Zonas Comunes de Edificio
7.3.4. Especificaciones Generales

10. AIRE ACONDICIONADO

10.1 Descripción del sistema

10.2. Normativa aplicada
10.3. Materiales y equipos
10.4. Construcción
11. TELEFONÍA
11.1. Descripción del sistema
11.2. Normativa aplicada
11.3. Materiales y equipos

12. PUESTA A TIERRA

12.1. Descripción del sistema
12.2. Normativa aplicada
12.3. Materiales y equipos
12.3.1. Arqueta de Conexión
12.3.2. Cable Conductor

1. INTRODUCCIÓN

1. 1 AUTOR. PROMOTOR.
El autor del presente trabajo es alumno de la asignatura de Instalaciones Generales en
Edificación en le Escuela Universitaria de Arquitectura Técnica.

1.2 OBJETO
La siguiente práctica tiene como objeto las instalaciones generales en un edificio con sótano,
locales comerciales y una planta destinada para oficinas.
2. DESCRIEPCIÓN DEL EDIIFICIO

El edificio en cuestión está compuesto por un sótano (garaje), una planta baja destinada a locales
comerciales, en concreto una copistería, una tienda de regalos y una cafetería; en esta planta también se
encontrará ubicado el centro de transformación necesario para la alimentación eléctrica del edificio. La
primera planta ha sido destinada a oficinas, y en la cubierta se encuentra un castillete en el que está
ubicado la sala de máquinas del ascensor.

3. CONSTRUCCIÓN
 CIMENTACIóN.

La cimentación se ha resuelto mediante una losa de 25 cm. La cual se ha colocado sobre un

impermeabilizante que va sobre una capa de bolos. Sobre dicha losa se realizará una solera, mediante la
cual haremos la formación de pendiente del suelo del garaje, para así conseguir la conducción de las
aguas a los sumideros. En dicha cimentación se preverá el hueco para el foso del ascensor. La contención
de las tierras del sótano se realizará mediante un muro pantalla.

 ESTRUCTURAS

Los pilares serán de hormigón armado y de sección cuadrada. Los techos se resolverán mediante
forjados reticulares. El canto del forjado será de 35 cm. En cada forjado se preverá los huecos
necesarios para el paso de las instalaciones, hueco de ascensores, escalera etc ...

 CUBIERTA.
50 m2 de superficie máxima. Se ha proyectado una cubierta no transitable en castillete resuelta con paños
a cuatro aguas

4. SANEAMIENTO.

4.1 DESCRIPCION DEL SISTEMA.

El conjunto del edificio desagua mediante la instalación de un sistema unitario que recoge las aguas
de la cubierta y de lo distintos núcleos húmedos del edificio. Por no tratarse de un edificio superior a 10
plantas, las canalizaciones verticales de desagüe (bajantes) no deberán llevar ventilación. La instalación
de saneamiento estará compuesta por una red vertical de saneamiento y una red horizontal colgada por el
techo del garaje.
La red general se compone de los siguientes elementos:
- Bajantes.
- Desagüe de cubierta.
- Desagüe de aparatos sanitarios.
- Arqueta sifónica.
- Arquetas sumideros para el garaje.
- Colectores colgados y sus correspondientes piezas especiales.
El vertido de las aguas se hará según las Ordenanzas Municipales y Sanitarias vigentes en el
municipio correspondiente. Además, se cumplirán las exigencias de la NTE-ISS. Todo el sistema se
construirá en PVC.

 Cubierta- La resolución de la cubierta se realizará mediante la recogida de aguas a bajantes por

formación de pendientes a cuatro aguas y pendientes uniformes. La recogida de agua se hará mediante
cazoletas no sifónicas hasta el bajante.

Núcleos de desagües - Hay dos tipos de núcleos húmedos: cafetería y aseos. Los desagües de los
aparatos tendrán los siguientes diámetros:

Inodoros 1OOmm
 Lavabos  35 mm.
Fregaderos  40 mm.
Lavavajillas  40 mm.
Urinarios  80 mm.

Cada uno de los aparatos sanitarios llevará un sifón individual ya que se trata de un edificio
público.

4.2 MATERIALES Y EQUIPOS

 Cazoletas.
Serán de PVC y no serán sifónicas, debido a que se colocarán en la cubierta la cual no será
transitable. Las dimensiones de las mismas irán en función del diámetro del colector de salida. La
conexión de la cazoleta al bajante se realizará mediante un manguetón lateral ya que los colectores
verticales se dispondrán por el exterior del edificio hasta llegar a la altura de transito de la calzada.
 Tuberías.
Serán de PVC para el saneamiento, con uniones pegadas hasta 1 150 mm. y unión embrida para
más de 150 mm. La acometida de saneamiento a la red pública se ejecutará con un tubo de gress.
 Piezas especiales.
Serán de PVC. , Las piezas de conexión o codos en T, con ángulos de 135 o Bridas. Empleadas
para las uniones de colectores de  superior a 150 mm. y para las uniones de piezas especiales.
 Pasamuros
Colocados en tomados y muros pantalla. Serán de PVC, y su diámetro interior será 10 mm mayor
que el diámetro exterior del tubo.
 Elementos de cuelgue

Serán elementos metálicos formados por una abrazadera que se une en una varilla la cual irá embutida en
la estructura del edificio.
 Arquetas

Serán prefabricadas de PVC, la sifónicas con tapa embridada y hermética para montar al interior.
Para la recogida de las aguas de los locales húmedos del sótano se dispondrá de una arqueta ciega, la cual
irá colocada en la losa de cimentación, debiendo prever el hueco en la fase de cimentación, al igual que el
hueco para la arqueta separadora de grasas que se colocará al lado de la antes nombrada.

Para poder hacer su conexión de forma directa. La arqueta separadora de grasas tiene la función
de recoger las aguas de los sumideros del garaje, depurarlos y pasar dichas aguas a la arqueta ciega.
Tanto la arqueta ciega como la separadora de grasa serán prefabricadas de PVC, pero las arquetas
sumideros serán realizadas In Situ mediante una canaleta realizada en la solera que forma el acabado del
suelo del garaje.
 Bomba.
La bomba se encontrará en el interior de la arqueta ciega, y tiene la función de evacuar las aguas
que se almacenan en el interior de la misma, de forma que cuando las aguas lleguen a un nivel peligroso
se activará ésta y conducirá las aguas a la red de saneamiento colgada del garaje. En el interior de la
arqueta ciega irá una válvula de flotador para controlar el nivel.

4.3 CONSTRUCCIÓN

 Cazoletas.

Se asentarán sobre la superficie fresca de la cubierta, con objeto de que queden completamente
sentadas sobre el mismo. A continuación se colocarán sobre ellas una capa de tela asfáltica de superficie
mayor o igual a 1 metro, pegada sobre la misma, para después colocar la tela asfáltica correspondiente de
la cubierta.
  Redes.

La red de saneamiento se hará con unión hasta diámetro 150 mm. limpiando y desengrasando la
superficie a pegar. Los cortes de los tubos se realizarán de forma perpendicular a la directriz del mismo,
eliminando las rebabas y restos del corte antes de su colocación. Las redes colgadas se realizarán
mediante abrazaderas de acero galvanizado vinculada a los elementos resistentes del forjado.

Los forjados, muros y particiones se atravesarán mediante Pasamuros de diámetro interior 10 mm

mayor al diámetro del tubo que recibe.

 Arquetas

La arqueta sifónica se situará a la altura que convenga, apoyada sobre un muro de carga de un pie
de espesor formado por ladrillos macizos y morteros de cemento M40. Se apoyará sobre un entramado de
acero metálico con perfiles y secciones adecuadas a los esfuerzos previstos de acuerdo con los que
especifique en la documentación técnica, anclado al muro pantalla de hormigón con tornillos de alta
resistencia.

4.4 PRESCRIPCIONES
 Prohibiciones

No se calentarán los tubos con procedimientos térmicos ni para su doblado ni para su colocación,
utilizándose pegamentos especiales. Los tubos se cortarán perpendicularmente a su bisectriz. Después
del corte se limpiarán las rebabas y elementos salientes. Previo al pegado se limpiarán con desengrasante.
En ningún caso las redes de saneamiento atravesarán locales de instalaciones como centralización de
contadores, depósitos, caldera o registro.

 Materiales.
Los materiales deberán estar homologados y presentarán su correspondiente carta de garantía.
En caso contrario la dirección facultativa se reserva el derecho a realizar los ensayos que sean oportunos.
No se manipulará el material de forma contraria a la que se especifica en cada caso. Las empresas
estarán cualificadas y homologadas. Se harán las pruebas de estanqueidad oportunas a dichos materiales.

5. FONTANERÍA

5.1 DESCRIPCIÓN
La red interior de fontanería será suministrada por la red general, mediante un suministro, el cual
se supone irregular tanto en la continuidad de presión como en el suministro.

La red de agua se construye a partir de una acometida para el edificio situada en la vía pública,
con arqueta y llave de toma. Habrá un tubo de alimentación que llegará hasta la sala donde se ubicará el
sistema de almacenamiento y presión situada en el sótano, junto a la escalera de acceso a planta baja.
Habrá un montante que llegue a la, centralización de contadores en planta baja, en la cual se distribuirá
en una única batería. De esta batería saldrán las derivaciones individuales para sus correspondientes
locales o plantas (mediante montantes).

5.2 CÁLCULO Y DIMENSIONADO

El cálculo se realizará mediante la norma NIA y la NTE-IFF.

5.2.1 ZONAS COMUNES

Serán tres plantas, y cuyo nivel de suministro vendrá dado por:

 Planta baja

1 Office...........0. 15 I/s
 Primera Planta

1 Office...........0. 15 I/s
6 Inodoros.......0. 1 *6 = 0.6 I/s
3 Urinarios......0.1 * 3 = 0.3 I/s
6 Lavabos.......0.1 *6= 0.6Vs
TOTAL ........................................1.65 L/S

 Cubierta

1 Office.......0. 15 I/s
2 Grifos............................2* 0.1= 0.2 I/s
TOTAL.................................0.35 L/S
TOTAL................................2.00 L/S

Teniendo en cuenta el consumo de las zonas comunes será un suministro del tipo E

5.2.2. SÓTANO

1 Office.............0. 15 I/s
3 Inodoros.........0. 1 *3= 0.3 I/s
3 Lavabos.........0.1* 3 = 0.3 I/s
2 Grifos............0. 1 *2 = 0.2 I/s
TOTAL................................0.95 IJS

Teniendo en cuenta el consumo del sótano tendremos un suministro tipo B

5.2.3. - CAFETERÍA

Tanto la llave de toma como la llave general del edificio tendrán el mismo diámetro de la acometida.

TUBO DE ALIMENTACIÓN

Para 5 suministros tipo C el tubo de alimentación, con tuberías de pared lisa y una longitud menor a 15
m, el  será de 50 mm.

BATERÍA DE CONTADORES

El diámetro de ésta será el mismo del tubo de alimentación.

CONTADORES Y SUS LLAVES

- Para 1 suministro tipo A con una longitud inferior a 15 m el  de contador será 10 mm y el  de

sus llaves, que serán de asiento inclinado es de l0mm.

- Para 1 suministro tipo B con una longitud inferior a 15 m el  de contador será de 10 mm y el 1

sus llaves, que serán de asiento inclinado es de l0mm.

-Para 1 suministro tipo C con una longitud inferior a 15 m el  de contador será de 15 mm. y el
diámetro de sus llaves, que serán de asiento inclinado será de 15 mm.

- Para 1 suministro tipo E con una longitud inferior a 15 m el diámetro de contador será de 15 mm.
y el de sus llaves, las cuales serán de asiento inclinado, es de 15 mm.

MONTANTES
 Debido a que todos los montantes tienen una longitud igual o inferior a 15 m de altura respecto a la
calzada, según la NIA, tendrán un diámetro:

- 15 mm suministros tipo A
- 20 mm suministros tipo B
- 20mm suministros tipo C
- 25 mm suministros tipo E

LLAVES GENERALES DE CADA LOCAL

Dichas llaves tendrán el mismo diámetro que sus montantes correspondientes según indica la NIA.

GRUPO DE PRESIÓN SEGÚN NTE- IFF.

Según los cálculos realizados, la presión mínima de arranque de la bomba deberá ser de:

15m + ( 3m * 4 27 m.c.a + 3 m.c.a (debido a las perdidas de carga) hacen

un total de 30 m.c.a
- El caudal de la Bomba será = 80 l/min.

- El volumen del tanque de presión será = 500 1

- El volumen del depósito acumulador será = 100 1 por local = 100 1 * 9 = 900 1. Debido a que se
preverán 2 depósitos, cada uno será de 450 1.

- La potencia de la Bomba será de = 25 Q * Hm  Pot = 25 * 80 * 12  Pot = 24000 W

- Los diámetros correspondientes a las canalizaciones, tanto de agua fría como agua caliente, se
encuentran recogidos en el plano número 9 del presente proyecto.

5.3 MATERIALES.

5.3. 1 Tuberías.
Las canalizaciones desde los contadores hasta las derivaciones serán de acero soldado, recocido,
con rosca cilíndrica, galvanizado interior y exteriormente. Las canalizaciones de derivaciones serán de
cobre estriado sin soldadura, desoxidado con fósforo de sección circular y espesor uniforme. Las
superficies exterior e interior serán lisas y exentas de rayas, manchas o picaduras.

5.3.2 Valvulería.
- Llaves de paso.
- Válvula de retención, colocada en la unión de la bomba con el tanque.
- Válvula de flotador, colocada en depósitos acumuladores. 5.3.3 Bombas.

5.3.4 Depósitos.
El llenado del depósito se regulará mediante una válvula de cierre de flotador.

5.3.5 Tanque de presión

De acero galvanizado con válvula de seguridad, manómetro, indicador de nivel y grifo de purga.

5.3.6 Contador
Irá en armario con desagüe, situados en el interior del edificio, accesible y próximo a la entrada posterior
del edificio.

5.4 CONSTRUCCIÓN
 5.4.1 Acometida.
Irá colgada con grapas en el techo del garaje, hasta el depósito instalado en dicha planta, junto al
equipo motobomba. Durante el recorrido no se efectuará ninguna toma de agua o instalación similar.

5.4.2 Contador.
Se instalarán unos módulos de contadores de 5 contadores.

5.4.3 Redes

5.5 PRESCRIIPCIONES

Las uniones de tuberías de distinto material se ejecutarán mediante piezas especiales de latón. Las
tuberías, con elementos metálicos. Las conducciones, cuando circulen en paralelo, se separarán de
cualquier conducción eléctrica al menos 30 mm. Siempre se tendrá la posibilidad de libre dilatación de
las canalizaciones, la protección de los materiales y los movimientos de la estructura.
Las canalizaciones de agua caliente estarán convenientemente calorifugadas para evitar perdidas de
temperatura en al agua.

5.6 NORMATIVA
Las de obligado cumplimiento son las normas NBE-NIA, y las ordenanzas municipales, siendo de
aplicación la norma NTE-IFF y NTE- IFC.

6. ELECTRICIDAD

6.1 DESCRIPCIÓN

En planta baja se dispondrá de un centro de transformación que transformará el suministro de alta a baja
tensión.

6.2 CONDUCTORES

6.2.1 Tipos
C 1. - Temo de cables unipolares
C2.- Un cable tripolar
6.2.2 Instalación de conductores
TI. - Enterrada
T2.- Al aire en canalización de fábrica empotrada.

6.2.3 Tubos
Serán de Polietileno Reticulado para la acometida y línea repartidora, mientras que el resto de
conductores irán bajo tubos de aislamiento de PVC rígidos, aislados, curvables en caliente, instalados al
aire.

6.3 MEDIOS DE MANDO Y PROTECCIÓN

6.3.1 Protección de circuitos

 Magnetotérmicos (PIA): Serán bipolares con un polo protegido y neutro seccionable,
constituido por envolvente de material aislante, sistema de conexiones y dispositivos de protección. El
poder de cortocircuito no será inferior a 1500 A.

Intensidad normal:
- Circuito de alumbrado (10 A)
- Circuito de fuerza (15 Ay 25 A)
- Circuito de mantenimiento (16 A y 20 A)
- Circuito de climatización (25 A)
- Otros (20 Ay 10 A)
  Fusibles
6.3.2 Protección de las personas

 Diferencial
Tiene como objetivo principal la protección de las personas ante los contactos directos con la red.
Las intensidades de corte serán de dos tipos: una de 30m.A y otra de 300 mA.

6.3.3 Interruptor de control de potencia.

Constituido por envolvente aislante con mecanismo de fijación a la caja, sistema de conexiones y
dispositivos limitador de corriente y desconexión, de características a fijar por la compañía
suministradora.
La caja que lo aloje será empotrable de material aislante. Llevará dispositivos de fijación del ICP,
alojamientos roscados en las esquinas y orificios de precintado, así como huellas dobles de ruptura para el
paso de tubos.
6.3.4 Interruptores
6.3.5 Otros mecanismos
6.3.6 Cuadros de mando y protección. Situados en zonas no accesibles al Público.
Estará constituido por PIAS, tantos como número de circuitos, un interruptor diferencial y un interruptor
magnetotérrnico.

6.4 CALCULO DE CONDUCTORES Y TUBOS

6.4.1 Formulario básico
Monofásico:
Intensidad de corriente: 1 Pot / Ub* cos 
Caída de tensión: Av = e Ub => Av = P*2L*Pot/ Ub* S

Trifásico:
Intensidad de corriente: I = Pot /V3 * Ub * Cos 
Caída de tensión: Av = e * Ub  Av = P * L * Pot / Ub * S

6.4.2 Unidades:
W  Potencia.
I  Intensidad-
Ub  Tensión (Voltios).
Cos   Factor de Potencia.
S  Sección del Conductor.
L  Longitud geométrico del circuito (metros).

6.4.3 Valores de la caída de tensión aplicables (e):

Según el REBT, estos valores serán:

Acometida .................................................... No tendrá caída de tensión

- 1 % Contador individual o centralizado por plantas.
Líneas repartidoras ............
- 0.5 % Centralización de contadores.

- Si LR es de 1% => e= 0.5 %
Derivaciones individuales
- Si LR es 0.5 % => e

- Circuito alumbrado 3 %
Circuitos interiores
- Circuito de fuerza 5 %.

6.4.4 Cálculo de potencias y líneas

 6.4.4.1 Previsión de cargas
- Sótano: El nivel de electrificación del mismo será especial, 703 M2 25 W/ M2 con 17575 W.
- Planta baja destinada a locales comerciales:
Cafetería. 42000 W.
Tienda de regalos. 82.5 M2 * 1 00 W/M2 = 8250 W.
Copistería. 195 m@ * 100 W/ m2 = 19500 W.

- Primera plata destinada a oficinas:

2 Oficinas. (160 m  * 100 W/ m2) * 2 = 32000 W. 1 Oficina. 220 m2* 100 W/ m2 = 22000 W.
1 Oficina. 146 M2 * 100 W/ m2= 14600 W.

- Zonas comunes:
Grupo presión agua potable. 24000 W
Sistema de presión agua no potable. 28800 W
Bomba Saneamiento. 24000W.
Ascensor. 1 0000 W.
Distribuidores y escaleras. 254 m2* 15 W/ m2 = 3810 W.
Varios. 2000 W.

CARGA TOTAL DE EDIFICIO = 224534 W

6.4.4.2 Acometida
Acometida de aluminio, enterrada bajo tubo, aislamiento de polietileno reticulado. Unipolar y
trifásica.
 Sección fase:
Por intensidad de corriente: Intensidad Acometida = 224534 / 1,73 * 380 * 1 .................. 341,14 A
Factor de corrección .................................0,8
IA = 341,14 / 0,8 ..........................426,43 A

Según REBT MIEBT 007 Tabla 2:

Para 426,43 A................................ Sección SA = 240 mm2

Por caída de tensión: Debido a que la sección obtenida mediante caída de tensión es menor a la resultante
por intensidad de corriente tomamos la primera sección obtenida.

 Sección neutro:
Según REBT MIEBT 008 punto 2:
S A ...........................120 mm2 Conductor Acometida = 3 ( 1 * 240) + ( 1 * 120 )

6.4.4.3 Líneas Repartidoras

Aislamiento de polietileno reticulado, instalado bajo tubo empotrado (al aire), Termo unipolares, caída de
tensión máxima del 0,5%.

 Sección fase:
Por intensidad de corriente:
Intensidad línea repartidora = 224534 / 173 * 3 80* 1....................... 341.14 A.
Factor de corrección............................. 0.8
1 A = 341.14 / 0.8 = 426.43 A.
Según MIEBT 007 tabla 1: La sección es S LR F = 185 mm2
Por caída de tensión: Debido a que la sección obtenida es menor por la caída de tensión
Tomaremos la resultante por intensidad de corriente.

 Sección Neutro:
Según REBT MUEBT 008 Tabla punto 2:
SLRN ...............................95 mm2

 Sección Protección:
SLRP.............................. 92.5 mm2
Conductor Línea Repartidora = 3 (1 * 185) + (I* 95) + (1 * 92.5)

4 4.4.4 Derivaciones individuales.

Conducto Unipolar, cobre con aislamiento de policloruro de vinilo, empotrado bajo tubo (al aire
en fábrica) y trifásico 380 V. V máx 1%.
 Sección fase y neutro:
Por intensidad de corriente: 1 DV 1 = 42000/ 1.73*380* 1 = 63,81 A Según MIEBT 0 1 7 Tabla 1:
S DV 1 (fase y neutro) = 25mm2
Por caída de tensión: Será menor a la anterior, tomamos la primera sección.
 Sección protección:
Según REBT MIEBT 0 17 tabla 5:
S DV 1 (protección) = 16 mm2

Conductor Derivación Individual 1 = 4 (1 * 25) + (1 * 16) (t)

Las demás derivaciones individuales se calculan siguiendo el mismo procedimiento y sus conductos serán:
Conductor Derivación individual 2 = 4 (1*6) + (1*4) (t)
Conductor Derivación individual 3 = 4 (1 *2.5) + (1 *4) (t)
Conductor Derivación Individual 4 = 4 (1*10) + (1*4) (t)
Conductor Derivación Individual 5 = 4 (I* 6) + (1*4) (t)
Conductor Derivación Individual 6 = 4 (1 *6) + (1 *4) (t)
Conductor Derivación Individual 7 = 4 (1*10) +(1*4) (t)
Conductor Derivación Individual 8 = 4 (1*4) + (1*4) (t)
Conductor Derivación Individual 9 = 4 (1 *95) + (1 *47.5) (t)

6.4.4.5.- Circuitos Interiores.

Los circuitos interiores tendrán sus dimensiones convenientemente detalladas en el esquema eléctrico
representado en el plano del presente proyecto.

7. ASCENSOR.

7.1 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA.

La instalación constará de un equipo elevador I.T.A.-II, con una velocidad de 1 M/seg y carga máxima
de 630 Kg, que dará servicio a las 3 plantas del edificio.
Las características del ascensor son:
- Acometida eléctrica trifásica.
- Acometida de fuerza y alumbrado en el cuadro de mando y protección de máquinas con los
interruptores, fusibles y conexiones bajo tubo hasta el cuadro de maniobras.
- Topes de contrapeso sobre terreno firme.
- Puerta de piso automática.
- Puerta automática de cabina.
- Armario de control y mando.
- Indicador electrónico de posición en cabina y en planta principal.
- Indicación luminosa de puerta abierta, ocupado y sentido de marcha.
- En el portal debe tener un pulsador con una tapa de vidrio de uso exclusivo de bomberos para
el caso de incendio se use, accionando dicho pulsador volviendo el ascensor a la planta de
acceso.

7.2. CONSTRUCCIÓN.

7.2. 1. Sala de Máquinas.

 La escalera del edificio llega hasta el castillete del mismo, lugar en el cual se encuentra la sala de
máquinas. El cerramiento estará constituido por fábrica de ladrillo macizo de medio pie de espesor.
La sala de máquinas será plana, con una pequeña pendiente para la evacuación del agua. Así mismo,
se dispondrá un IPN- 40 a lo largo del techo de la sala asentado en un cajeado practicado en el muro. En
la parte inferior de éste, penderá un rodillo, desde el cual, mediante un sistema de poleas, colgará el motor
para desplazarlo y repararlo en caso de avería y para efectos de mantenimiento.
El equipo del motor va montado sobre bancada de inercia con junta aislante, que a su vez descansa
sobre antivibradores elásticos. La puerta de la sala abrirá hacia fuera y se podrá maniobrar desde dentro.
Lleva un punto de luz con los correspondientes interruptores y bases de enchufe a 10/ 1 6 A.
Se dispone de una ventilación permanente mediante rejilla de 1.00*1.00 m. que da al exterior. Los
motores dispondrán de una toma de tierra así como de las medidas adecuadas para que no se deteriore el
material en caso de interrupción de la corriente. La sala de máquinas constará de una parte a cota de piso
y otra a cota por encima de la anterior. Ésta última se construirá con una losa de hormigón armado,
previendo pasatubos para maquinaria, sobresaliendo éste 5 cm. de altura sobre la cota de la losa.
7.2.2.- Foso.
Se formará con una losa de hormigón armado de 30 cm. de canto y un muro de un pie de espesor
de ladrillo macizo. Se le dará salida de aguas, mediante sumideros con una arqueta, la cual mediante una
bomba, ascenderá al alcantarillado del edificio, que circula colgado en la planta de garaje.
7.2.3. Recinto.
Separable mediante UPN- 1 00 y alambrada, no irá por él ninguna otra instalación más que la del
propio ascensor. Las paredes estarán apoyadas en losas en cada una de las plantas y sus caras interiores
estarán enroscadas y encaladas. El recinto llevará un punto de luz o aplique cada dos plantas. La
ventilación se consigue por la sala de máquinas.

8. - VENTIILACIÓN.

8.1. - ELEMENTOS A VENTILAR.

- Aseos públicos y cocina de cafetería.
- Cuarto de máquinas y recinto de ascensor.
- Grupos de presión.
8.2. - DESCRIIPCIÓN DEL SISTEMA.

- Aseos y cocinas.
Salida de aire con conducto vertical con tiro forzado.
La longitud mínima de conducto individual, desde la toma hasta su desembocadura, en el conducto
principal debe ser de 2 m. Todos los conductos serán verticales. El entranque de un conducto individual
con el conducto principal debe hacerse con un ángulo menor de 45º . Un conducto individual servirá sólo
para ventilar un solo local.

Las dimensiones de los conductos serán de 20*20 cm los principales y 15*15 cm. los individuales.
Los conductos verticales irán revestidos con un tabique de 4 cm. de espesor.
En la cubierta los conductos de ventilación deberán sobresalir 3m. por encima del límite de la
cubierta. Debe estar revestido por un tabicón de 9 cm. o una citara enfoscado y llevará en su límite una
pieza de coronación de fibrocemento para evitar la entrada de agua.

-Cuarto de máquinas y recinto de Ascensor.

El recinto se prolongará 75 cm. por encima del nivel del suelo de la azotea. El hueco debe ventilar
a través del cuarto de máquinas. La superficie de ventilación será como mínimo del 2.5 % de la sección
transversal del hueco. En el recinto, que se prolongará en la sala de máquinas se colocará una rejilla de
humos en el hueco de ventilación de 40*60 cm.

- Grupos de presión.
La ventilación de dichos recintos, se realizará mediante rejillas en puertas de acceso al local ventilado.

9. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

 9.1 USOS
La necesidad de establecer los usos deriva de su incidencia en el cálculo de la ocupación, en la
compartimentación de sectores de incendios, en los recorridos de evacuación y en las instalaciones de
protección.
Se distinguen tres usos:
a) Oficinas
b) Locales
c) Garaje

9.2 CONPARTIMENTACIóN, EVACUACIÓN Y SEÑALIZACIÓN

 Compartimentación
a) Oficinas. Debido a que las oficinas no tendrán una superficie mayor de 2500 m2, la única
compartimentación que tendrán será la de los distintos usos que tengan las cuatro oficinas con que cuenta
el edificio y la sala de espera general para ellas.

b) Garaje. El garaje es uno de los locales que no se pueden compartimentar según la norma CPI. Es
necesaria la comunicación entre el aparcamiento y las zonas dedicadas a otros usos que se realizaran a
través de un vestíbulo previo que lleva la escalera que tiene dicha función, siendo, por tanto, ésta una
escalera especialmente protegida, para salir del garaje y entrar en otra instancia.

 Ocupación
a) Oficinas. Se considera 1 persona/20 m2  (4 oficinas x 120 m2/ofic.) / 20 m2/per = 24 per.
b) Garaje. Se considera 1 persona/40 m2  (703 m2)/ 40 m2/per  18 personas
c) Locales. Se considera 1 persona/ 25 m2  (3 locales x 120 m2)15 personas / m2
 Evacuación
 Origen de la evacuación.
a) Oficinas. Se considera como origen de la evacuación las puertas de dichas oficinas.
b) Garaje. Se considera como origen de la evacuación, cualquier punto del garaje, menos las plazas de
aparcamiento.
c) Locales. Se consideran origen de evacuación las salidas de los mismos.

9.3 INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

9.3.1 Instalación Activa de Garaje.
9.3. 1.1 Ventilación
Será de dos tipos, en primer lugar una ventilación natural, de forma que habrá 0.5 m2 de
ventilación cada 200 m de superficie, la cual se consigue mediante la una rejilla colocada en la rampa de
acceso al garaje. En segundo lugar, se proyectará una instalación de ventilación forzada mediante
extracción y renovación de aire con otros gases (monóxido de carbono). Esta instalación consta de unos
detectores de CO distribuidos convenientemente por el garaje, los cuales van conectados a la unidad de
detección, de manera que cuando estos detectan dicho gas mandan la señal a la central y ésta activa los
dos ventiladores centrífugos que hay colocados en el suelo del sótano, los cuales van evacuando el gas a
unos conductos de ventilación de fábrica para ir renovando el aire, a fin de no viciarlo con los gases de
los automóviles.
9.3.1.2 Sistemas de extinción
9.3.1.2.1 Extintores Portátiles.
Se colocan tres de 25 Kg. Con un nivel de eficacia de 21 A - 1 1 3 B.
9.3.1.2.2 Boca de incendio equipada. (B.I.E)
Será de 45 mm y habrá dos, una en cada salida. La instalación constará de un sistema de presión a fin de
garantizar las presiones y caudales necesarios. Dicho sistema se encuentra ubicado bajo la rampa de
acceso al garaje y consta de:

a) Elementos de cuarto técnico para BIE:

 Un depósito acumulador, el cual proporcionará una reserva de agua de 12 m3 de
agua. La alimentación de dicho depósito se realizará mediante la acometida.
 La presión necesaria se proporciona mediante dos bombas eléctricas:
- Bomba jockey = es una pequeña bomba con calderín, la cual tendrá una potencia igual al 20 % de la
capacidad necesaria. Esta es la primera en funcionar y cuando baja su nivel activará a la bomba
principal.
- Bomba Principal = Ésta no tendrá calderín de forma que su funcionamiento será continuado debiendo
desconectarse manualmente.
Debido a que en caso de incendio lo más probable es cortar la electricidad se hace preciso colocar una
bomba diesel a fin de mantener la continuidad de la instalación en caso de fallo eléctrico.
 La instalación también dispondrá de una toma de fachada para en caso de emergencia, hacer el
suministro de agua mediante camiones.
La distribución se realizará mediante anillos cerrados de acero negro, para poder resistir las fuertes
presiones.
b) Características de BIES:
Estarán compuestas por:
 Caja de chapa de acero galvanizado 80x60 cm.
 Tapa compuesta por cerco y vidrio estirado de 3 mm. de espesor, con escopladuras
triangulares en ángulo opuesto e inscripción indeleble en rojo "Rómpase en caso de incendio".
 Válvula de globo con cuerpo de latón de 3 mm y 45 mm. de diámetro nominal de entrada,
provista de indicador de presión con esfera graduada de 0 a 15 kg/cm2. Llevará roscado en
la salida racor tipo Barcelona de 45 mm de diámetro nominal.
 Devanadera de latón
 Manguera de 45 mm de diámetro semirrígida capaz de soportar presiones de 15 Kg/m2.
Longitud 15 m. Llevará acoplados en ambos extremos, mediante ligadura de galvanizado,
racores tipo Barcelona- de 45 mm de diámetro nominal.
 Lanza de latón de 10 mm de diámetro de salida, provista de soportes para su fijación.
Llevará roscado, para su acoplamiento a la manguera, racor tipo Barcelona de 45 mm.
 Se fijarán a los paramentos mediante tacos en los vértices, de manera que su parte inferior
quede a 1.20 m del pavimento.

9.3.1.3 Detección
9.3.1.3.1 Detectores.
Se colocará un detector de humos cada 70 m2, de acuerdo con la norma NTEIPF- 1 5 y NTE-IPF-48.
9.3.1.3.2 Pulsadores.
También se colocarán pulsadores de alarma en cada puerta de salida y otros alternados cada 15 m2.
9.3.1.3.3. Alarma.
Se dispondrá una alarma a la entrada del vestíbulo de independencia.
9.3.1.3.4 Zonificación.
Se divide el garaje en tres zonas, cuya señal se envía a la central de detección de incendios, que estará en
el vestíbulo.
9.3.1.4 Señalización y emergencia.
9.3.1.4.1 Señalización.
El alumbrado de señalización estará colocado preferentemente en las vías por donde circularán los
vehículos hacia la salida. Se colocará un punto de luz por cada 10 ó 15 m.
9.3.1.4.2 Emergencia.
Se indicará en las puertas de salida y en los lugares de salida dificultosa.
9.3.1.4.3 Rotulación.
Se señalizarán en las puertas de salida, puertas sin salida (sala de depósitos) y en los medios de extinción.
9.3.2 Instalación activa en Cafetería.
9.3.2.1 Extintores.
Los extintores portátiles serán la única protección contra incendios que se dispondrá en dicho local.
Éstos se dispondrán de manera que la parte superior de los mismos estén a una altura no superior de 1.7
m de la solería.
9.3.2.2. Señalización y emergencia.
9.3.2.2.1. Señalización
El alumbrado de señalización estará colocado preferentemente indicado la dirección de las salidas del
local .
 9.3.2.2.2. Emergencia.
Se indicarán en las puertas de salida y lugares de salida dificultosa.
9.3.2.2.3. Rotulación.
Se señalarán en las puertas de salida, puertas sin salida y en los medios de extinción.
9.3.3. Zonas Comunes del edificio.
Dispondrán de los mismos medios de protección contra incendio que el garaje con la diferencia de
que la dotación será diferente.
9.3.4 Especificaciones generales.
Además de las especificaciones que se indican en la presente memoria, serán de obligado
cumplimiento, todas las normas que en materia de protección contra incendios le sean de aplicación a los
equipos, canalizaciones, espacios, etc.
Los espacios dedicados a instalaciones, tránsito, control, medidas de instalaciones, son
considerados un sector de incendios incluidos los cuartos de basura, almacenes, etc.; por tal motivo a sus
cerrarnientos se les aplica su RPF correspondiente, un sistema de detección y extinción.
10. AIRE ACONDICIONADO

10. 1 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA

Se preveerá una instalación de aire acondicionado destinado a la planta de locales comerciales y
oficinas, con el fin de abastecer a las zonas comunes propias de dichas dependencias(distribuidores), así
como éstas. Todo ello será acondicionado mediante un enfriador de líquido colocado en la cubierta del
edificio, que consta de condensador por aire con ventiladores centrífugos y baterías de tubo y aleta,
evaporador a expansión directa del tipo haz tubular y regulación electrónica para control y protección del
sistema.
De dicho enfriador parten cuatro tuberías, dos de inicio y otras dos de retorno, dejando previsto una
posible toma cada 30 m2. Los conductos van por el falso techo de los distribuidores de la planta de
locales comerciales.
Uno de los conductos de impulsión, así como su correspondiente conducto de retorno irán por el hueco
de instalaciones hasta la planta de locales, para el abastecimiento de ésta. Los otros conductos se
distribuirán alrededor del lucernario de la planta de oficinas para el acondicionamiento de dicha planta.
El retorno de las distintas estancias, de la zona de locales, se realizará por plenum, hasta llegar al
hueco de instalaciones, donde se dispondrán el conducto de retorno que conducirá el aire hasta la unidad
central. El retorno de la zona de oficinas se realizará, de igual modo, mediante plenum hasta llegar a la
zona de iluminación cenital en la cual se dispondrán los conductos de retorno.

10.2 NORMATIVA APLICADA

Normas tecnológicas:
- ICI. (Instalaciones de Climatización Individuales)
- Prescripciones propuestas por Roca S.A.
- REBT
- UNE

10.3 MATERIALES Y EQUIPOS

 El enfriador será ROCA modelo YCVA-55 con una potencia de 215300 W y una absorción
máxima teniendo en cuenta una temperatura no mayor de 9ºC de 62,8 Kw. Las dimensiones
de dicho enfriador serán de 1,59 m de altura x 2,85 m de anchura x 2,08 m de profundidad,
siendo el peso aproximado de 1920 Kg
 Conductos. Conductos de chapa de sección obtenida en cálculo y expresadas en la
documentación gráfica. Se recubrirán con lana de vidrio para aislar los conductos,
impidiendo e escape del aire y manteniendo la temperatura de mismo. Se fijarán con cintas
los conductos. Las dimensiones de los conductos se especifican en el plano.
 Difusores. El difusor será de aluminio y tendrá un diámetro igual al especificado en el plano.
 Rejilla de retorno. De aluminio y forma cuadrangular con unas dimensiones iguales a las
especificadas en el plano.
 Rejillas de impulsión. De aluminio y forma cuadrangular con unas dimensiones iguales a las
especificadas en el plano.
 10.4 CONSTRUCCIÓN
10.4.1.- Conductos. En tramos horizontales se recibirá al forjado mediante pletinas de acero de
2.5 cm de anchura y l0mm de espesor, cada 240 cm y coincidiendo con refuerzos transversales.

10.4.2.- Difusores. Se conectarán al conducto mediante un collarín de chapa galvanizada con

tornillos, el collarín se ancla con pestañas al conductor.
10.4.3.- Rejilla de retorno. Se conectará a los conductos de igual forma que el descrito para
difusores.
10.4.4. - Rejilla de impulsión. Se conectarán a los conductos de igual forma que la descrita para
los difusores.

11. TELEFONÍA

11. 1 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA

Nos limitamos a dejar una preinstalación que comprenderá la situación de la acometida y el

número de tomas de aparatos telefónicos. La instalación constará de una cometida con entrada por la
fachada principal. En la planta de garaje se situará un armario de enlace junto a cometida y otro a una
distancia inferior a 15m y otro armario de base de la que parten las conducciones de distribución.

La línea de telefonía circulará en vertical por uno de los huecos previstos para instalaciones, a una
distancia mínima de 3 cm. de los canales de antena colectiva que circularán junto con estos. La
canalización vertical será accesible y registrable en todas las plantas, mediante la colocación de armarios
de registro. Los puntos de toma se colocarán a una altura del suelo de 70 cm.

11.2 NORMATIVA APLICADA

Normas tecnológicas:
-IAT. (Instalaciones Audiovisuales Telefónicas).

11.3 MATERIALES Y EQUIPOS

11.3.1.- Armario de enlace. En chapa de acero galvanizado de 1mm.de espesor, con
orificios troquelados, recubierto homogéneamente en su interior por PVC de 1 mm. de espesor. Sus
dimensiones son de 110 x 70 x 14 cm.
11.3.2.- Armario de base. En chapa de acero galvanizado de 1mm.de espesor, con
orificios troquelados, recubierto homogéneamente en su interior por PVC de 1mm. de espesor. Sus
dimensiones son de 120 x 100 x 26 cm.
11.3.3.- Armario de registro. En chapa de acero galvanizado de 1 mm.de espesor, con
orificios troquelados, recubierto homogéneamente en su interior por PVC de 1 mm. de espesor. Sus
dimensiones son de 80 x 60 x 12 cm.
11.3.4.-Caja de paso. De PVC rígido, de rigidez dieléctrica 15 Kv/mm con superficie lisa sin
poros de espesor igual a 2 mm. Sus dimensiones son de 20 x 20 cm.
11.3.5.- Caja de interiores. De PVC rígido, de rigidez dieléctrica 15 Kv/mm con
superficie lisa sin poros de espesor igual a 2 mm. Sus dimensiones son de 10 x 10 cm.
11.3.6.- Caja de toma. De PVC rígido, de rigidez dieléctrica 15 Kv/mm con superficie
lisa sin poros de espesor igual a 2 mm. Sus dimensiones son de 5 x 5 cm.
11.3.7.- Canalización de enlace. Constituidos por dos tubos de acero de diámetros
interiores de 56 mm. En su interior se dispondrá de un hilo - guía. Se sujetarán mediante grapas
separadas un metro y penetrarán 4 mm. en las cajas de enlace.

12. PUESTA A TIERRA

12.1 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA.
Se conectará a la puesta a tierra la estructura general del edificio (armaduras), a las tomas de enchufes y
las masas metálicas de aseos y baños, la fontanería, depósitos, guías de aparatos elevadores y, en general,
todas las cajas generales de protección. La puesta a tierra se realiza mediante arquetas de conexión,
unidas a un anillo de cobre recocido de 35 mm2.
12.2 NORMATIVA APLICADA
Normas Tecnológicas:
- IEP. (Instalaciones de Electricidad Puesta a tierra).
12.3 MATERIALES Y EQUIPOS
12.3.1.- Arquetas de conexión. Las cuales disponen en el fondo de una pletina metálica
por la cual se descarga la tierra. La arqueta se construye a la vez que la cimentación y el alcantarillado.
Estará formado por un muro aparejado de 12 cm. de espesor de ladrillo macizo.
12.3.2.- Cable conductor. De cobre cocido desnudo, de sección nominal de 35mm2. Cuerda
circular con un máximo de 7 alambres. Poseerá una resistencia eléctrica a 20 ºC superior a 0.514
Ohm/Km.