Nombre Servicio Requisitos

ACEPTACION DE DERECHOS HEREDITARIOS Escritura Pública

ACEPTACION DE DONACION Escritura Pública

ACEPTACION DE TITULO DE DOMINIO Escritura Pública

ACEPTACION DE VENTA Escritura Pública

ACLARACION (DERECHOS REALES) Escritura Pública

ACLARACIÓN Y RECTIFICACION DE SENTENCIA Certificación Judicial

ACTA DE CONFORMIDAD DE LINDEROS Certificado Catastral / Escritura Pública

ADJUDICACION PARCIAL A FAVOR DEL ESTADO Certificado Catastral / Escritura Pública

ADJUDICACION TOTAL A FAVOR DEL ESTADO Certificado Catastral / Escritura Pública

AMOJONAMIENTO Sentencia Judicial

ANOTACION PREVENTIVA Certificación Judicial / Escritura Pública

ANOTACIÓN PREVENTIVA A SOLICITUD DE AUTORIDAD Solicitud Dirigida al Registrador(a) / Sentencia Judicial / Escritura Pública
ADMINISTRATIVA

APORTE DE CAPITAL SOBRE BIENES Certificado Catastral / Recibo de Pago del IR / Solvencia Municipal / Escritura Pública

/ Avaluo Catastral

ARRENDAMIENTO Solvencia Municipal / Escritura Pública

ASIGNACION EN ADMINISTRACION DE BIEN INMUEBLE Documento Administrativo / Escritura Pública

AUTODESMEMBRACION Certificado Catastral / Escritura Pública

AUTORIZACIÓN PARA HIPOTECAR Escritura Pública

CAMBIO DE RAZÓN SOCIAL EN EL LIBRO DE PROPIEDADES

CANCELACION DE ANOTACION PREVENTIVA (VD) Certificación Judicial / Escritura Pública

CANCELACION DE ANOTACION PREVENTIVA (VI) Certificación Judicial / Escritura Pública

CANCELACION DE ANOTACION PREVENTIVA DE OFICIO Escritura Pública

CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE OFICIO SIN Mandato Judicial / Escritura Pública

VALOR DETERMINADO

CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL POR ESCRITURA Escritura Pública / Certificado Catastral

CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL POR SENTENCIA Sentencia Judicial / Certificado Catastral

CANCELACION DE ASIGNACION EN ADMINISTRACION DE BIEN Escritura Pública / Certificación Judicial

INMUEBLE

CANCELACION DE CESION DE CREDITO HIPOTECARIO Escritura Pública

CANCELACION DE COMPRA VENTA Avaluo Catastral / Escritura Pública / Solvencia Municipal / Recibo de Pago del IR /

Certificado Catastral
CANCELACION DE CONTRATO DE ARRIENDO Testimonio de Escritura Pública

CANCELACION DE DEMANDA Certificación Judicial

CANCELACION DE EMBARGO Certificación Judicial / Escritura Pública

CANCELACION DE ENDOSO Escritura Pública

CANCELACION DE HIPOTECA Escritura Pública / Documento Administrativo

CANCELACION DE HIPOTECA OFICIOSA Escritura Pública / Solicitud Dirigida al Registrador(a)

CANCELACION DE INSCRIPCION PROVISIONAL Escritura Pública

CANCELACIÓN DE OFICIO LEY 85

CANCELACIÓN DE PRECIO DE VENTA Escritura Pública

CANCELACION DE PRESENTACION AL DIARIO Solicitud Dirigida al Registrador(a) / Escritura Pública

CANCELACION DE PROMESA DE VENTA Escritura Pública

CANCELACION DE PROMESA DE VENTA DE OFICIO Certificación Judicial

CANCELACION DE RESTRICCION INMOBILIARIA Certificación Judicial

CANCELACION DE SECUESTRO Oficio dirigido al Registrador(a) por el Juez competente

CANCELACION DE USO Y HABITACION Escritura Pública / Certificación Judicial

CANCELACION DE USUFRUCTO Escritura Pública / Certificado Catastral / Certificado de Defuncion

CESACION DE COMUNIDAD Certificación Judicial / Certificado Catastral de Nueva parcela / Escritura Pública / Solvencia Municipa

Constancia de Avaluo Catastral

CESION DE CREDITO HIPOTECARIO Escritura Pública / Sentencia Judicial

CESION DE DERECHO DE ARRENDAMIENTO (CMI) Solvencia Municipal / Escritura Pública

CESION DE DERECHO DE ARRIENDO EJIDAL Escritura Pública / Certificación Judicial

CESION DE DERECHO DE USO Y GOCE DE HABITACION Certificación Judicial

CESION DE DERECHOS DE USUFRUCTO Certificado Catastral / Escritura Pública

CESION O MODIFICACION DE PROMESA DE VENTA Escritura Pública

COMPRA VENTA Avaluo Catastral / Recibo de Pago del IR / Certificado Catastral /

Solvencia Municipal / Escritura Pública

COMPRAVENTA NUDA PROPIEDAD Solvencia Municipal / Escritura Pública / Certificado Catastral /

Avaluo Catastral / Recibo de Pago del IR

COMPRAVENTA DE USUFRUCTO Escritura Pública / Certificado Catastral

COMPRAVENTA FORZADA Certificado Catastral / Avaluo Catastral / Escritura Pública /
Certificación Judicial / Recibo de Pago del IR / Solvencia Municipal

COMPRAVENTA INDIVISA Escritura Pública / Avaluo Catastral / Recibo de Pago del IR /

Solvencia Municipal / Certificado Catastral

COMPRAVENTA TOTAL Certificado Catastral / Solvencia Municipal / Recibo de Pago del IR /

Escritura Pública / Avaluo Catastral

CONCESION ADMINISTRATIVA Escritura Pública / Fotocopia Certificada

CONCESION PARA EXPLOTACION DE RIQUEZAS NATURALES La Gaceta / Escritura Pública / Documento Administrativo / Fotocopia Certificad

CONCESION PARA LA EXPLORACION DE RIQUEZAS La Gaceta / Documento Administrativo / Fotocopia Certificada / Escritura Públic
NATURALES

CONDONACION DE ADEUDOS Certificado Catastral / Escritura Pública / Solvencia Municipal / Avaluo Catastral

CONSTITUCION DE PROPIEDAD HORIZONTAL Fotocopia Certificada / Escritura Pública / Plano / Solvencia Municipal /
Certificado Catastral

CONSTITUCION DE VIVIENDA FAMILIAR Testimonio de Escritura Pública / Solvencia Municipal / Avaluo Catastral /
Resolución del Recurso de Revisión/Apelación

DACION EN PAGO Escritura Pública / Avaluo Catastral / Recibo de Pago del IR /

Certificado Catastral / Solvencia Municipal

DEMANDA Certificación Judicial

DESISTIMIENTO DERECHOS REALES Escritura Pública / Solicitud Dirigida al Registrador(a)

Hoja de Inscripción / Nota de Calificación Registral

DESMEMBRACION PARCIAL CON TITULO AGRARIO Recibo de Pago del IR / Solvencia Municipal / Escritura Pública / Certificado Ca

DEVOLUCIÓN DE BIEN INMUEBLES Solvencia Municipal / Escritura Pública / Certificado Catastral /

Recibo de Pago del IR / Avaluo Catastral

DONACION DE NUDA PROPIEDAD Y RESERVA DE USUFRUCTO Escritura Pública / Solvencia Municipal / Recibo de Pago del IR
Avaluo Catastral / Certificado Catastral

DONACION DE USUFRUCTO Certificado Catastral / Escritura Pública

DONACION DE USUFRUCTO CON TITULO DE REFORMA Certificado Catastral / Certificación de Acuerdo de Título Agrario de Usufructo
AGRARIA
/ Solvencia Municipal

DONACION INDIVISA Certificado Catastral / Avaluo Catastral / Recibo Fiscal / Solvencia Municipal
/ Escritura Pública

DONACION PARCIAL Recibo de Pago del IR / Avaluo Catastral / Escritura Pública / Solvencia Municipal / Certificado Catastr

DONACION PARCIAL DEL ESTADO Certificado Catastral / Escritura Pública

DONACION TOTAL Avaluo Catastral / Escritura Pública / Certificado Catastral / Recibo de Pago del
/ Solvencia Municipal

DONACION TOTAL CON TITULO AGRARIO Certificado Catastral / Documento Administrativo

EMBARGO Certificación Judicial

ENDOSO Escritura Pública

EXONERADO Escritura Pública / Certificado Catastral

FINIQUITO PARCIAL A FAVOR DEL ESTADO DE NICARAGUA Escritura Pública / Certificado Catastral / Documento Administrativo

FINIQUITOS A FAVOR DEL ESTADO DE NICARAGUA Certificado Catastral / Escritura Pública

FUSION Certificado Catastral de Nueva parcela / Escritura Pública / Solvencia Municipal

GARANTIA REAL POR ULTERIORES RESPONSABILIDADES Certificación Judicial / Escritura Pública

HIPOTECA Escritura Pública / Solvencia Municipal

INSCRIPCION ADICIONAL DE CANCELACION DE HIPOTECA Escritura Pública

INSCRIPCION ADICIONAL DE HIPOTECA Escritura Pública / Solvencia Municipal / Sentencia Judicial

INSCRIPCIÓN ADICIONAL DE HIPOTECA SIN DIARIO Escritura Pública

INSCRIPCION ADICIONAL EN BIEN INMUEBLE Escritura Pública

INSCRIPCION DE MEJORAS Documento Privado / Escritura Pública

INSCRIPCION DE SOLVENCIAS Escritura Pública

INSCRIPCION PROVISIONAL DE COMPRA VENTA Recibo de Pago del IR / Avaluo Catastral / Escritura Pública /
Certificado Catastral / Solvencia Municipal

INSCRIPCION PROVISIONAL DE DONACION Certificado Catastral / Avaluo Catastral / Escritura Pública /

Solvencia Municipal / Recibo de Pago del IR

INSCRIPCIÓN PROVISIONAL DE HIPOTECA Solvencia Municipal / Escritura Pública

INSCRIPCIÓN PROVISIONAL DE TRANSCRIPCIÓN DE Recibo de Pago del IR / Certificado Catastral / Solvencia Municipal /
DECLARATORIA DE HEDEROS
Certificación Judicial / Avaluo Catastral / Hoja de Inscripción

INSCRIPCIÓN PROVISIONAL DE TRANSCRIPCIÓN DE Solvencia Municipal / Certificado Catastral / Escritura Pública /

TESTAMENTO
Avaluo Catastral / Recibo de Pago del IR

LEVANTAMIENTO DE EMBARGO Certificación Judicial

LEVANTAMIENTO PARCIAL DE HIPOTECA Escritura Pública

MESURA JUDICIAL Fotocopia Certificada / Certificado Catastral / Certificación Judicial

MINUTA DESCRIPTIVA Certificado Catastral / Documento Administrativo / Escritura Pública

MODIFICACION DE DEMANDA Certificación Judicial

MODIFICACION DE EMBARGO Certificación Judicial

MODIFICACION DE HIPOTECA Solvencia Municipal / Escritura Pública

MODIFICACION DE SECUESTRO Certificación Judicial

NOTA AL PIE DEL ASIENTO Escritura Pública

OCURSO DERECHOS REALES Autorización Judicial

PARTICION EXTRAJUDICIAL PARCIAL Escritura Pública / Certificado Catastral de Nueva parcela / Solvencia Municipal
Constancia de Avaluo Catastral

PARTICION EXTRAJUDICIAL TOTAL Certificado Catastral / Solvencia Municipal / Avaluo Catastral

PARTICION JUDICIAL PARCIAL Certificado Catastral de Nueva parcela / Solvencia Municipal /

Escritura Pública / Constancia de Avaluo Catastral

PARTICION JUDICIAL TOTAL Avaluo Catastral / Escritura Pública / Solvencia Municipal /

Constancia de Avaluo Catastral

PERMUTA Escritura Pública / Solvencia Municipal / Avaluo Catastral / Recibo de Pago del
/ Certificado Catastral

PETICION REGISTRAL DERECHOS REALES Solicitud Dirigida al Registrador(a) / Escritura Pública

PRESCRIPCION ADQUISITIVA SIN ANTECEDENTE Certificación Judicial / Certificado Catastral

PRESCRIPCION ORDINARIA POSITIVA Certificación Judicial / Certificado Catastral

PROMESA DE VENTA Escritura Pública

PROTOCOLIZACION DE TITULO DE DOMINIO Escritura Pública / Documento Privado / Certificado Catastral

RATIFICACIÓN DE PROPIEDAD Escritura Pública

RAZON DE INSCRIPCION DE TESTIMONIOS POSTERIORES Escritura Pública

RAZON DE TESTIMONIO DERECHOS REALES Escritura Pública / Certificación Judicial

RECTIFICACION DE AREA Certificación Judicial / Certificado Catastral / Escritura Pública

RECTIFICACION DE ERRORES POR CAUSAS IMPUTABLES AL Escritura Pública

NOTARIO

RECTIFICACION DE ERRORES POR CAUSAS IMPUTABLES AL Escritura Pública / Nota de Calificación Registral / Solicitud Dirigida al Registrad
REGISTRO (PROPIEDAD)

RECTIFICACION DE ESCRITURA DERECHOS REALES Escritura Pública

RECTIFICACION DE ESCRITURA SIN DIARIO Escritura Pública

RECTIFICACIÓN DE FINIQUITO ESTATAL Escritura Pública

REFORMA DE PROPIEDAD HORIZONTAL Escritura Pública / Fotocopia Certificada

RENUNCIA A CONCESION DE EXPLORACION Y/O EXPLOTACION Fotocopia Certificada / Documento Administrativo

REPOSICION DE ASIENTOS DERECHOS REALES Solicitud Dirigida al Registrador(a) / Certificación de Microfilm / Documento de T

REPOSICION DE CONSTANCIA DE MINUTAS DE DERECHOS Solicitud Dirigida al Registrador(a)

REALES

RESCISIÓN DE ESCRITURA DE RECTIFICACIÓN

RESERVA DE USO Y HABITACION Escritura Pública

RESERVA DE USUFRUCTO Certificado Catastral / Escritura Pública

RESTRICCION INMOBILIARIA Escritura Pública / Certificación de Acuerdo de Título Agrario / Certificación Judi

REVALIDACION Y CONVALIDACION DE ASIENTO DERECHOS

REALES

SECUESTRO PREVENTIVO Certificación Judicial

SERVIDUMBRES Escritura Pública / Solvencia Municipal

TITULO SUPLETORIO PROPIEDAD Formulario Especial Catastral / Nota de Calificación Registral /

Certificación Judicial / Certificado Catastral

TITULO DE REFORMA AGRARIA Certificado Catastral / Escritura Pública

TITULO DE REPARTO INTERVENIDO Documento Administrativo / Escritura Pública

TITULO SUPLETORIO Certificación Judicial / Certificado Catastral / Escritura Pública /

Documento de Título Original

TRANSCRIPCION DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS Testamento inscrito en el Libro de Personas /

Certificado Catastral / Recibo de Pago del IR / Avaluo Catastral / Testimonio de
Municipal / Escritura Pública / Certificación Judicial

TRANSCRIPCION DE TESTAMENTO A DERECHOS REALES Testamento inscrito en el Libro de Personas / Avaluo Catastral / Solvencia Muni
Recibo de Pago del IR

TRANSCRIPCION DECLARATORIA DE HEREDEROS Avaluo Catastral / Certificado Catastral / Certificación Judicial /

Solvencia Municipal / Recibo de Pago del IR

TRASLADO DE INFORMACIÓN REGISTRAL Certificado Catastral / Oficio dirigido al Registrador(a) por el Juez competente

TRASPASO PARCIAL A FAVOR DEL ESTADO Certificado Catastral / Certificado de Improcedencia / Escritura Pública

TRASPASO TOTAL A FAVOR DEL ESTADO Certificado Catastral / Escritura Pública / Certificado de Improcedencia

TRASPASO Y CONDONACION DE ADEUDOS Certificado Catastral / Escritura Pública / Avaluo Catastral /

Solvencia Municipal

VENTA CON PACTO DE RETROVENTA Solvencia Municipal / Certificado Catastral / Avaluo Catastral / Escritura Pública
VENTA PARCIAL Solvencia Municipal / Escritura Pública / Certificado Catastral / Recibo de Pago

En este departamento se asientan los derechos inscribibles correspondientes a las propiedades, así como lo
establece la Ley 698, Ley General de Registro en su artículo 73.
En el Registro de la Propiedad Inmueble se inscribirán, anotarán o cancelarán:
Los actos y contratos traslativos, constitutivos, modificativos, extintivos y declarativos relativos al dominio así
como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, promesas de venta, anticresis, derecho de superficie,
propiedad horizontal, multipropiedad y conjuntos inmobiliarios, así como cualquier acto o contrato de
trascendencia real que sin tener nombre propio en derecho modifique en el instante o en el futuro algunas de
las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos reales
Los títulos en que conste el arrendamiento de inmuebles pueden o no inscribirse para los efectos del artículo
2949 del Código Civil; y
Los títulos constitutivos de promesas de compra o de venta, deberán inscribirse como anotaciones
preventivas para cenar el tráfico jurídico de la finca respecto de las enajenaciones durante el plazo
establecido en el contrato.
La inscripción de canales, carreteras, líneas férreas y demás obras públicas de igual índole, así como los
terrenos destinados a cementerios, se inscribirán en el Registro Público y en cualquier otra institución que
determine la Ley.