MEMORIA DESCRIPTIVA

1. SOLICITANTES: Sr. Robert A. Medina Chamaya.

2. PROYECTO: INDEPENDIZACIÓN DE ÁREA

3. UBICACIÓN: SECTOR : Quinta San Luis

DISTRITO : Chota
PROVINCIA : Chota
DEPARTAMENTO : Cajamarca

4. METODOLOGÍA Y EQUIPO UTILIZADO

Para realizar la lotización se hizo uso de la topografía digitalizada, mediante el empleo de
GPS Garmin 64s, y el uso de una Estación Total Geomax Zoom 35 Pro de 1” de precisión
para la determinación de coordenadas en los linderos del predio ubicado en la Unidad
Catastral Nº 18248, la Lotización “San Luis” así como en puntos referenciales cercanos
a este; georreferenciados con el DATUM WGS84. En gabinete se utilizó el programa
AutoCAD 2018 (modo de cálculo cartesiano). Se tomó en cuenta base grafica virtual del
catastro de COFOPRI.

5. BENEFICIARIO Y VENDEDOR
Se procedió a delimitar el área independizada cuyo beneficiario es el Sr: Robert Anthony
Medina Chamaya con DNI

Y vendedor del área independizada ubicada en la Unidad Catastral Nº 18248, Sub Lote
2A de la Lotización “San Luis”, señores:
 Oscar LIVAQUE SANCHEZ, con DNI Nº 27369402

6. DESCRIPCIÓN DE ÁREAS:
6.1 DESCRIPCIÓN DEL ÁREA TOTAL
El terreno está comprendido en la ciudad de Chota, distrito de Chota, provincia de Chota
de la Región Cajamarca; según medidas dicho predio tiene los siguientes límites:

6.1.1. Límites del área total

 SUR. Limita con propiedad de terceros con una longitud de 10.00 metros lineales.
Delimitado en los planos como D-C
 ESTE. Limita con propiedad de terceros con una longitud de 10.00 metros lineales.
Delimitado en los planos como B-C
 NORTE. Limita con la Calle B con una longitud de 10.0 metros lineales, delimitado
en los planos como A-B
 OESTE. Limita con propiedad de terceros con una longitud de 10.00 metros lineales.
Delimitado en los planos como A-D

6.1.2. Área y perímetro del área total

De acuerdo a los linderos y medidas perimétricas que conforman el área del terreno
descritos anteriormente, el área total está ubicada en la Unidad Catastral Nº 18248, de
la Lotización “San Luis”, encerrando un área total de 100.00 m2 y un Perímetro de 40
metros lineales, entre los vértices A, B, C, y D como se indica en el plano VC-01.

6.2 DESCRIPCIÓN DEL ÁREA INDEPENDIZADA

El terreno está comprendido en la ciudad de Chota, distrito de Chota, provincia de Chota
de la Región Cajamarca; según medidas dicho predio tiene los siguientes límites:

6.1.3. Límites del área independizada

 SUR. Limita con propiedad de terceros con una longitud de 5.00 metros lineales.
Delimitado en los planos como D-C
 ESTE. Limita con propiedad de terceros con una longitud de 10.00 metros lineales.
Delimitado en los planos como B-C
 NORTE. Limita con la Calle B con una longitud de 5.0 metros lineales, delimitado en
los planos como A-B
 OESTE. Limita con el área remanente con una longitud de 10.00 metros lineales.
Delimitado en los planos como A-D

6.1.4. Área y perímetro del área independizada

De acuerdo a los linderos y medidas perimétricas que conforman el área del terreno
descritos anteriormente, el área a independizar está ubicada en la Unidad Catastral Nº
18248, la Lotización “San Luis”, encerrando un área total de 50.00 m2 y un Perímetro
 de 30.00 metros lineales, entre los vértices A, B, C, y D como se indica en el plano
VC-02.

6.3 DESCRIPCIÓN DEL ÁREA REMANENTE

El terreno está comprendido en la ciudad de Chota, distrito de Chota, provincia de Chota
de la Región Cajamarca; según medidas dicho predio tiene los siguientes límites:
6.1.5. Límites del área remanente
 SUR. Limita con la calle C, con una longitud de 5.00 metros lineales.
 ESTE. Limita con el área independizada, con una longitud de 21.27 metros lineales.
 NORTE. Limita con el Jr. José Salinas con una longitud de 5.03 metros lineales.
 OESTE. Limita con el lote C-1, tiene 20.95 metros lineales de longitud.
Nota: Los lotes y códigos referenciados pertenecen a la lotización “San Luis”
6.1.6. Área y perímetro del área remanente
De acuerdo a los linderos y medidas perimétricas que conforman el área del terreno
descritos anteriormente, el área remanente está ubicada en la Unidad Catastral Nº
18248, Sub Lote 2A de la Lotización “San Luis”, encerrando un área remanente de
105.52 m2 y un Perímetro de 52.25 metros lineales, entre los vértices E, D, A, y F
como se indica en los planos.

7. SERVICIOS PÚBLICOS:
El Predio cuenta con servicio público de agua potable y energía eléctrica.

8. DATUM: WGS84

9. CUADRO DE COORDENADAS U.T.M. DE LOS VÉRTICES DE LA

POLIGONAL DEL ÁREA INDEPENDIZADA
Las coordenadas de acuerdo a la ubicación geodésica están en la ZONA 17 y son las que
se indican en el cuadro que se presentan a continuación:

DATOS TECNICOS
DIST. WGS84
LADO VERT. ANG. INT.
(m) NORTE ESTE
A B 5.00 A 92°0'56" 9275057.7 759180.7
B C 21.06 B 88°10'47" 9275053.5 759189.1
C D 5.03 C 88°7'56" 9275072.5 759200.2
D A 20.95 D 91°41'54" 9275076.7 759191.3