COMERCIAL 3

Clase 9/9

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Contrato de arrendamiento 1965 y 1968 del CC, Por regla general ni la quiebra del arrendador
ni arrendatario pone fin al contrato. La doctrina define que los acreedores pueden querer
mantener el contrato.

Mandato. Por regla general se extingue por la resolución del liquidador del mandante o
mandatario. Esto se sostiene porque la administración de los bienes del concursado pasa de
derecho al liquidador, por lo que no tiene sentido que sobreviva el mandato. Hay que tener
cuidado

Excepción mandato judicial. El mandato no existe si una vez cuando haya nuevo mandatario.

Contrato cuenta corriente arts. 611 y sgtes del CComercio. La cuenta corriente mercantil se
extingue por la resolución y la ley de cuentas corrientes bancarias y cheques, art9 de esa ley
remite por regulación supletoria a las normas de cuenta corriente mercantil. Entonces también
se extingue el contrato de cuenta corriente bancaria por la resolución de la liquidación. Por la
ley 20720, se extingue por la sola dictación de la RL de liquidación el contrato individual del
trabajo art.63 bis. Le pone fin aunque hayan imposiciones no pagadas.

Los arts. 224 a 226 de la ley 20.720 regula la situación de contratos de leasing (arrendamientos
con opción de compra) La ley dice que la junta constitutiva se debe pronunciar sobre estas tres
situaciones: .i) Ir cumpliendo el contrato, ii) hacer efectiva la opción, pagando todas las cuotas
futuras. Iii)Restituir el bien al arrendador, caso en cual se le da un plazo de 30 dias al concurso
para restituir, desde la junta constitutiva.

La ley hace una distinción si se hace por continuar el contrato, todas las cuotas vencidas de
antes, son créditos valistas. Em cambio los créditos que deben después de la resolución, son
créditos de la masa,es un gasto de la quiebra.

Además la ley permite negociar con los arrendadores , para que estos contratos perduren si
hay continuidad con la actividad económica. La ley dice que si la junta nada dice, se entiende
por aceptada la situación número uno.
Tambien hay una discusión de plano mas teorico, en cuanto a la extinción del contrato de
sociedad merced a la resolucion de L. En general en la rpactica,la insolvencia genera la
terminación de la sociedad, pero la mayoría de la Doc, sostiene que es una causal de
terminación,como esta regulado en el art. 105 de una s.a , se tendría que iniciar un proceso, no
opera ipso facto.

Venta del activo del deudor

Hay 4 formas.

I) Ventas impostergables. Bienes muebles sujetos a próximo deterioro. La ley concede al

liquidador la facultad de liquidarlo ya sea a través de martillo o venta directa. Arts. 227.
Desvaloración inminente, costosa mantención y perdida o próximo deterioro. Se limita solo a
los bienes muebles.

ii) Liquidación o realización sumaria y normas de realización ordinaria. La sumaria, la

hipótesis esta en el art. 230. I)Pequeña empresa, ii)--------- iii) procede cuando cuando la junta
constitutiva no se celebra en segunda citación, automáticamente quedara confirmado el
liquidador como administrador definitivo y se pasa a sumario. O cuando asisten menos del
pasivo con derecho a voto. Iv) en el caso del art. 210, es decir, pasado 60 días de la fecha junta
constitutiva, v) si la junta lo acuerda.

Además de poder liquidar, las acciones con presencia bursátil. Todo lo demás se va a hacer en
base a un remate al martillo, y con base a un remate que va a proponer el liquidador y aprobar
la junta, en las bases del remate los mínimos para rematar deben ser fijados en la junta
constitutiva.

Reglas de realización ordinaria. La RG está en el art 207 de la ley que le da soberanía total a la
junta para decidir como se enajenan los bienes. Venta por oferta directa, regulado por los arts.
222 y 223 de la ley. La ley creo un mecanismo que se llama venta por oferta directa, cuando ya
un tercero interesado en el activo de un deudor debe mandar una carta al liquidador, el cual
debe citar a una junta de accionistas y deben aprobar con un quorum especial de 2/3 de los
votos. Si es que tiene esa mayoría en la junta, la junta puede acordar por quorum calificado,
que se emplee esa oferta directa como mínimo para esa subasta, con el consentimiento del
oferente, y esa subasta se hace, pudiendo haber mejores ofertas, sino se queda con la oferta
inicial.

La gran formula de venta en materia comercial, es la venta como unidad económica. Una
unidad económica es un conjunto de bienes o servicios unitarios. La ley también dice que la
unidad económica no es un establecimiento de comercio. Una vez que haya unidad económica
el liquidador va a proponer su venta, y va a presentar las bases, según Puga al parecer es
quorum especial, se vota em la junta tanto como la necesidad de vender como las bases.

Una vez que se aprueban las bases de producen dos efectos, el primero que la autorización de
las bases importa una autorizaciond e los acreedores a enjanar esos bienes del deudor, en
relación al art. 1464 para que no haya objeto ilícito.
Apunte Ronald

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Sistema de liquidación de activos, ya que hicimos plata, veremos normas que regulan la
repartición. Ya vimos cómo se calculaban los créditos antes y después de la RL. Los créditos hasta
la RL. Se rigen por la convención excepto uno, un crédito que no tiene reajustes ni intereses.
Supone que nadie presta plata sin reajustes ni intereses y como la ley lo supone, le descuento el
interés hasta el plazo de vencimiento. Esto ya no ocurre en la práctica, pero un ejemplo de esos
son los créditos en facturas. Como la factura no es una operación de crédito de dinero, no opera
la ley 18010 de operaciones de crédito. En ese caso la ley le resta los intereses corrientes hacia
atrás, le descuenta el interés corriente al monto de la factura. El curso de los intereses de las
obligaciones se suspende por la RL de la L, es injusto es porque si esa obligación es preferente
le quito la preferencia a los créditos….

Procedimiento de reparto

Hay normas especiales a la ley por ej.

Créditos condicionales. Sujetos a condición suspensiva y resolutoria.

Acuerdo de reorganización judicial

Se discute carácter contractual o judicial.

Leer art.57 numeral 4.

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