JOSE ALBERTO MARTINEZ GONZALEZ CARNET 1594015

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE

QUETZALTENANGO………….

CARMEN ROSALES de treinta años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, con domicilio en el
municipio de la esperanza del departamento de Quetzaltenango, actúo bajo el auxilio, dirección y
procuración del abogado José Alberto Martínez González y señalo como lugar para recibir notificaciones
la diagonal diez cero guión cuarenta y cuatro zona seis del municipio y departamento de
Quetzaltenango, comparezco en forma atenta y respetuosa ante usted señor Juez con el objeto de
promover JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL DE LA OBLIGACIÓN DE DAR en contra del señor CARLOS
ALVARADO, quien reside en la cinco avenida cuarta calle de la zona tres del municipio de la Esperanza
del departamento de Quetzaltenango, en base a los siguientes:

HECHOS:

I. Resulta señor juez que en fecha uno de febrero del año dos mil diecinueve el señor CARLOS
ALVARADO por medio de documento privado con legalización de firmas se comprometió a
hacerme efectiva la entrega de cien quintales de maíz blanco valorado cada quintal por la
suma de CIENTO CINCUETA Y CUATRO QUETZALES (Q 154.00) haciendo un total de QUINCE
MIL CUATROCIENTOS QUETZALES (Q 15,400.00), y es el caso señor juez que a la presente
fecha el ahora demandado no ha hecho efectiva la entrega de los cien quintales de maíz
blanco que se comprometió a entregarme en un plazo de seis meses y tal como quedo
establecido en el Documento Privado con legalización de firmas que constituye el titulo
ejecutivo, es por eso señor Juez que acudo ante usted a efecto de que llegado el momento
procesal de dictar sentencia se declare CON LUGAR a) el JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL DE LA
OBLIGACION DE DAR que promuevo en contra del señor CARLOS ALVARADO y como
consecuencia se proceda el requerimiento al ejecutado CARLOS ALVARARADO y a la entrega
definitiva de los CIEN QUINTALES DE MAIZ “BLANCO”, y si en el acto del requerimiento el
ejecutado se negare a cumplir con lo solicitado procédase al secuestro judicial de los bienes
de su propiedad que alcancen a cubrir el monto de lo adeudado especialmente de la
motocicleta marca honda XR 150, placas 955FNP, color blanco que es propiedad del señor
CARLOS ALVARADO lo cual acredito con el titulo de propiedad del vehículo a nombre de
CARLOS ALVARADO, nombrándome como depositario y para el efecto ordenar al ejecutado
que me entregue el vehículo anteriormente descrito.(PEDIR UN DEPOSITARIO PARA
RESGUARDAR EL BIEN, PUEDEN PEDIRSE COSTAS)

FUNDAMENTO DE DERECHO: EJECUCIONES ESPECIALES: Ejecución de obligaciones de dar: cuando la

obligación recaiga sobre cosa cierta o determinada… articulo 336 del CPCYM, JUICIO EJECUTIVO articulo
327 del mismo cuerpo legal: Procede el juicio ejecutivo cuando se promueva en virtud de alguno de los
siguientes casos; 3) Documentos privados suscritos por el obligado…

MEDIOS DE PRUEBA:

A) El titulo ejecutivo que consiste en el Documento privado con legalización de firmas, celebrado
en el municipio de la Esperanza del departamento de Quetzaltenango, el día uno de febrero del
año dos mil diecinueve, por CARLOS ALVARADO y mi persona CARMEN ROSALES, a través del
acta de legalización de firmas autorizadas por el notario ERICK RODAS, en el mismo lugar y
fecha, con dicho documento pretendo probar que establecido que el hoy ejecutado se
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comprometía a hacerme efectiva la entrega de Cien quintales de maíz “Blanco”, en un plazo de

seis meses a partir del uno de febrero de dos mil diecinueve.
B) COPIA DEL TITULO DE PROPIEDAD: del vehículo, el cual consiste en una motocicleta marca
honda XR 150, placas 955FNP, color blanco con el cuál pretendo probar que el bien mueble es
propiedad y el mismo está a nombre del señor CARLOS ALVARADO.
C) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de lo resuelto en el presente juicio se deriven.

PETICIONES:

DE TRAMITE:

I. Que se admita para su tramite la presente demanda que contiene JUICIO EJECUTIVO
ESPECIAL DE LA OBLIGACION DE DAR, que por este acto promuevo en contra de CARLOS
ALVARADO, y con los documentos adjuntos se forme el expediente respectivo.
II. Que se tenga como mi abogado, director y procurador al propuesto y como lugar para
recibir notificaciones el señalado en la parte introductoria de este memorial.
III. Que se tengan por ofrecidos y propuestos los medios de prueba debidamente
individualizados y;
IV. Que se tenga por promovido como medida precautoria el embargo del bien inmueble el cuál
consiste en vehículo tipo motocicleta
V. Que se notifique a la parte demandada en el lugar señalado, bajo apercibimiento de que
debe indicar nuevo lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano de
Quetzaltenango, de lo contrario los siguientes se le harán por los estrados del tribunal.
VI. Que para garantizar la entrega de los Cien quintales de maíz blanco, mas daños y perjuicios
en el presente caso y en tanto se resuelva en definitiva se tenga por promovido como
medida precautoria y se decrete el Secuestro judicial sobre el bien que consiste en un
vehículo tipo motocicleta marca honda línea XR 150, con placas de circulación 955FNP, de
color blanco, con numero de tarjeta de circulación vigente cuatro mil guión doscientos uno
(4000-201), que es propiedad y está a nombre del señor CARLOS ALVARADO.
VII. Que se le confiera al ejecutado el plazo de cinco días para que se manifieste al respecto si
así lo considera.
VIII. Que si el ejecutado se opusiere u opone excepciones en el plazo correspondiente se me
confiera audiencia por el plazo de dos días.
IX. Que concluido el termino de audiencia de dos días para pronunciarme en cuanto a oposición
o excepciones se ordene abrir a prueba durante el plazo de diez días.

DE FONDO:

Que habiendo concluido el termino de prueba o en caso el ejecutado no se pronunciare dentro del plazo
de cinco días que se le concede inicialmente y llegado el momento procesal oportuno de dictar
sentencia se declare a) CON LUGAR el presente JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL DE LA OBLIGACION DE DAR
que por este acto promuevo en contra del señor CARLOS ALVARADO, y en consecuencia se ordene el
requerimiento y se proceda a la entrega de los cien quintales de maíz blanco, en caso el bien no hubiere
sido habido como medida precautoria ordénese el secuestro judicial de la motocicleta marca honda,
línea XR 150, con placas de circulación 955FNP, de color blanco, con número de tarjeta de circulación
vigente cuatro mil guión doscientos uno (4000-201), que es propiedad y está a nombre del señor
CARLOS ALVARADO, estableciendo el plazo de diez días al ejecutado para la entrega del bien,
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otorgándose el traspaso del bien y si el mismo no lo hiciere en su rebeldía el juez otorgué la escritura
traslativa de dominio.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE

QUETZALTENANGO………….

CARLOS ALVARADO, de cuarenta años de edad, casado, arquitecto, con domicilio en el municipio de
Olintepeque del departamento de Quetzaltenango, Actúo bajo el auxilio, dirección y procuración del
Abogado Jose Alberto Martinez Gonzalez y señalamos como lugar para recibir notificaciones la cuarta
avenida sexta calle zona dos edificio Flores primer nivel oficina tres del municipio de Olintepeque del
Departamento de Quetzaltenango, de manera atenta y respetuosa comparezco a promover JUICIO
EJECUTIVO ESPECIAL POR QUEBRANTAMIENTO DE LA OBLIGACION DE NO HACER en contra de la señora
CARMEN ROSALES quien tiene su residencia en novena avenida quinta calle de la zona cinco del
municipio de Olintepeque del departamento de Quetzaltenango, exponiendo para el efecto los
siguientes;

HECHOS:

I. Tal y como lo demuestro con el título ejecutivo el cual consiste en certificado del convenio de no
medianería suscrito por este juzgado el catorce de febrero del año dos mil dieciocho, en donde
con mi vecina la señora CARMEN ROSALES nos comprometimos a que ninguno usaría arboles de
ninguna especie como signo de medianería, entre las dos heredades, ahora bien resulta que la
señora CARMEN ROSALES incumplió dicho convenio puesto que en fecha no determinada la
señora hoy demandada procedió a plantar la cantidad de CIEN arboles de pinabete entre las dos
heredades, por lo cuál la misma incumplió a lo pactado en dicho convenio, cabe mencionar que
la señora CARMEN ROSALES es propietaria del bien inmueble consistente en casa de habitación
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad bajo el número cinco, folio diez, del libro veinte
de Quetzaltenango ubicada en novena avenida quinta calle de la zona cinco del municipio de
Olintepeque del departamento de Quetzaltenango, es por eso señor juez que acudo ante usted
para que llegado el momento procesal oportuno de dictar sentencia se declare CON LUGAR el
JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL POR QUEBRANTAMIENTO DE LA OBLIGACION DE NO HACER, que
promuevo en contra de la señora CARMEN ROSALES, y en consecuencia se le haga el
requerimiento y se proceda a restaurar las cosas al su estado anterior, trasladando los arboles
sembrados entre las dos heredades a lugar distinto del pactado en el convenio de fecha catorce
de febrero del dos mil dieciocho, fijando como plazo el término que no exceda de quince días a
partir de estar firme la sentencia y si llegado al vencimiento del plazo establecido la ejecutada
no cumpliere con lo requerido señor juez sírvase fijar provisionalmente como medida cautelar el
embargo sobre los bienes que alcancen a cubrir el valor de los daños y perjuicios especialmente
sobre bien inmueble consistente en casa de habitación inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad bajo el número cinco, folio diez, del libro veinte de Quetzaltenango ubicada en
novena avenida quinta calle de la zona cinco del municipio de Olintepeque del departamento de
Quetzaltenango.
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FUNDAMNETO DE DERECHO: Articulo 337 EJECUCION DE OBLIGACIONES DE HACER; Articulo 327

Procede el juicio ejecutivo cuando se promueva en virtud de alguno de los siguientes casos; 7) Toda
clase de documentos que por disposiciones especiales tengan fuerza ejecutiva.

PRUEBAS:

DOCUMENTALES:

I. Certificación del convenio de fecha catorce de febrero del año dos mil dieciocho celebrado
entre CARLOS ALVARADO y la hoy ejecutada CARMEN ROSALES y con el cual pretendo
probar que ambos nos comprometimos a no utilizar arboles de ninguna especie como signo
de medianería, en medio de las dos heredades.
II. Fotocopia del titulo de propiedad del bien inmueble consistente en una casa de habitación
inscrita en el segundo registro de la propiedad bajo el numero cinco, folio diez del libro
quince de Quetzaltenango ubicada en novena avenida quinta calle de la zona cinco del
municipio de Olintepeque del departamento de Quetzaltenango con la cual pretendo
demostrar que la señora CARMEN ROSALES es propietaria del inmueble antes descrito.
III. Fotocopia del titulo de propiedad del bien inmueble consistente en una casa de habitación
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad bajo el número veinte, folio quince, del libro
cuarenta de Quetzaltenango el cual esta ubicado en novena avenida quinta calle A de la
zona cinco del municipio de Olintepeque del departamento de Quetzaltenango, con el cual
pretendo probar que dicho bien es de mi propiedad, y que el mismo colinda del lado este
con la propiedad de la señora CARMEN ROSALES.

RECONOCIMIENTO JUDICIAL: que deberá llevar a cabo el señor juez sobre los dos bienes inmuebles, en
especifico en medio de las dos heredades en donde se encuentran plantados los cien arboles de
pinabete, ubicadas en la novena avenida quinta calle de la zona cinco del municipio de Olintepeque del
departamento de Quetzaltenango.

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: que de lo resuelto en el presente caso se deriven.

PETICIONES:

DE TRAMITE:

I. Que se admita para su trámite la presente demanda de JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL POR
QUEBRANTAMIENTO DE LA OBLIGACION DE NO HACER, que promuevo en contra de la
señora CARMEN ROSALES, y con los documentos adjuntos se forme el expediente
respectivo.
II. Que se tenga como mi abogado, director y procurador al propuesto y como lugar para
recibir notificaciones el señalado en la parte introductoria de este memorial.
III. Que se tengan por ofrecidos e individualizados los medios de prueba indicados en el rubro
respectivo con citación a la parte contraria.
IV. Que se notifique a la parte demandada en el lugar señalado en la parte introductoria de este
memorial, bajo apercibimiento de que debe señalar nuevo lugar para recibir notificaciones
dentro del casco urbano de Quetzaltenango de lo contrario las siguientes se le harán por los
estrados del tribunal.
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V. Que se le confiera al ejecutado el plazo de cinco días para que haga valer su derecho de
defensa si así lo considera.
VI. Que si el ejecutado se opusiere u opone excepciones en el plazo correspondiente, se me
confiera audiencia por el plazo de dos días.
VII. Que concluido el plazo de audiencia de dos días para pronunciarme en cuanto a oposición o
excepciones se ordene abrir a prueba el presente juicio por el plazo de diez días.
VIII. Que para garantizar el cumplimiento de la obligación decretese como medida cautelar el
embargo sobre la finca número cinco, folio diez del libro quince de Quetzaltenango ubicada
en novena avenida quinta calle de la zona cinco del municipio de Olintepeque del
departamento de Quetzaltenango.
IX. Que previo a decretar el embargo sírvase el señor juez de realizar la anotación del embargo
en los registros respectivos del Segundo Registro de la Propiedad.
X. Que el señor juez fije un termino prudencial que no exceda de quince días para que la
ejecutada reponga las cosas al estado en que se encontraban, reubicando los cien arboles a
lugar distinto.

DE FONDO: Que habiendo concluido el termino de prueba o en caso el ejecutado no se pronunciare

dentro del plazo de cinco días que se le concede inicialmente llegado el momento procesal oportuno de
dictar sentencia se declare a) CON LUGAR el JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL POR QUEBRANTAMIENTO DE
LA OBLGACION DE NO HACER que por este acto promuevo en contra de la señora CARMEN ROSALES, y
en consecuencia se le haga el requerimiento y se proceda a restaurar las cosas al estado anterior en que
se encontraban, trasladando los árboles sembrados entre las dos heredades a lugar distinto del pactado
en el convenio de fecha catorce de febrero del dos mil dieciocho fijando como plazo el término que no
exceda de quince días a partir de estar firme la sentencia y si llegado al vencimiento del plazo
establecido la ejecutada no cumpliere con lo requerido señor juez sírvase fijar provisionalmente como
medida cautelar el embargo sobre los bienes que alcancen a cubrir el valor de los daños y perjuicios
especialmente sobre bien inmueble consistente en casa de habitación inscrita en el Segundo Registro de
la Propiedad bajo el número cinco, folio diez, del libro veinte de Quetzaltenango ubicada en novena
avenida quinta calle de la zona cinco del municipio de Olintepeque del departamento de
Quetzaltenango, b) que ha lugar hacer trance y remate del bien embargado descrito anteriormente de
conformidad a las disposiciones establecidas para el Juicio Ejecutivo, adjudicando el bien en pago y el
otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.
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JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.

CARLOS ALVARADO, de cuarenta años de edad, casado, arquitecto, con domicilio en el municipio Y
departamento de Quetzaltenango, Actúo bajo el auxilio, dirección y procuración del Abogado Jose
Alberto Martinez Gonzalez y señalamos como lugar para recibir notificaciones la oficina ubicada en la
séptima avenida cuarta calle de la zona dos del municipio de la Esperanza Quetzaltenango, de manera
atenta y respetuosa comparezco a promover JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL DE LA OBLIGACION DE HACER,
en contra de la señora CAROLINA ROSALES quien puede ser notificada en su casa de habitación ubicada
en diagonal seis cero guion veinticuatro de la zona seis del municipio de la Esperanza del departamento
de Quetzaltenango, exponiendo para el efecto los siguientes:

HECHOS:

i. Es el caso señor juez que en fecha tres de febrero del año dos mil diecinueve suscribí
contrato con la señora CAROLINA ROSALES, por medio de escritura pública número cien,
faccionada ante los oficios del notario Mario Morales, por medio del cual la señora hoy
demandada siendo costurera se comprometió que dentro del plazo establecido de tres
meses elaboraría la cantidad de cien uniformes, para lo cual se le entrego la materia prima y
medidas respectivas para cada uniforme a faccionar, y resulta que a la presente fecha y
luego de varios requerimientos por mi parte la señora CAROLINA ROSALES se rehúsa a
cumplir con lo pactado en la escritura pública, tal y como lo demuestro con el primer
testimonio de la escritura pública que constituye título ejecutivo es en virtud de esto señor
juez que acudo ante este juzgado a efecto de que llegado el momento procesal oportuno de
dictar sentencia se declare a) CON LUGAR el JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL DE LA OBLIGACION
DE HACER, que en virtud de este acto promuevo en contra de la señora CAROLINA ROSALES
y en consecuencia se proceda a requerirle a la parte demandada que si no cumple con lo
pactado en la realización de los cien uniformes devuelva la materia prima consistente en
trescientas yardas de tela italiana color azul, si en vista del requerimiento de lo pactado la
parte demandada se negare a cumplir con lo pacto y que la misma carece de bienes se
ordene como medida precautoria el secuestro judicial de la cuenta bancaria número nueve
guion dos mil quinientos sesenta del banco de desarrollo rural “Banrural”, a nombre de la
señora CAROLINA ROSALES, del monto que alcance a cubrir el valor de la materia prima más
daños y perjuicios.

FUNDAMENTO DE DERECHO: EJECUCIONES ESPECIALES Articulo 339 del CPCYM, Ejecución por
quebrantamiento de la obligación de no hacer, articulo 327 Juicio ejecutivo, Procede el juicio ejecutivo
cuando se promueva en virtud de alguno de los siguientes casos; 1) Los testimonios de las escrituras
públicas.

MEDIOS DE PRUEBA:
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DOCUMENTALES: El primer testimonio de la escritura pública número cien de fecha tres de febrero del
año diecinueve faccionada ante los oficios del notario Mario Morales misma que constituye título
ejecutivo y con el que pretendo probar que existe una obligación de hacer.

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: que de lo resuelto en el presente proceso deriven.

PETICIONES:

DE TRAMITE:

I. Que se admita para su trámite la presente demanda de JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL POR
QUEBRANTAMIENTO DE LA OBLIGACION DE NO HACER, que promuevo en contra de la
señora CAROLINA ROSALES, y con los documentos adjuntos se forme el expediente
respectivo.
II. Que se tenga como mi abogado, director y procurador al propuesto y como lugar para
recibir notificaciones el señalado en la parte introductoria de este memorial.
III. Que se tengan por ofrecidos e individualizados los medios de prueba indicados en el rubro
respectivo con citación a la parte contraria.
IV. Que se notifique a la parte demandada en el lugar señalado en la parte introductoria de este
memorial, bajo apercibimiento que debe señalar nuevo lugar para recibir notificaciones
dentro del perímetro urbano de Quetzaltenango, de lo contrario las siguientes se le harán
por los estrados del tribunal.
V. Que se le confiera al ejecutado el plazo de cinco días para que haga valer su derecho de
defensa si así lo considera.
VI. Que si el ejecutado se opusiere u opone excepciones en el plazo correspondiente se me
confiera audiencia por el plazo de dos días.
VII. Que concluido el término de audiencia de dos días para pronunciarme en cuanto a oposición
u excepciones se ordene abrir a prueba el presente juicio durante el plazo de diez días.

DE FONDO: Que habiendo concluido el termino de prueba o en caso el ejecutado no se pronunciare

dentro del plazo de cinco días que se le concede inicialmente y llegado el momento procesal
oportuno de dictar sentencia se declare a) CON LUGAR el JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL DE LA
OBLIGACION DE HACER, que por este acto promuevo en contra de la señora CAROLINA ROSALES y
en consecuencia se proceda a requerirle a la parte demandada que si no cumple con lo pactado en
la realización de los cien uniformes devuelva la materia prima consistente en trescientas yardas de
tela italiana color azul, si en vista del requerimiento de lo pactado la parte demandada se negare a
cumplir con lo pacto y que la misma carece de bienes se ordene como MEDIDA PRECAUTORIA el
secuestro judicial de la cuenta bancaria número nueve guion dos mil quinientos sesenta del banco
de desarrollo rural “Banrural”, a nombre de la señora CAROLINA ROSALES, sobre el monto que
alcance a cubrir el valor de la materia prima, más los daños y perjuicios ocasionados nombrándose
como ministro ejecutor al Gerente de Agencia de dicha entidad bancaria.
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JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE

QUETZALTENANGO…………………

CARLOS ALVARADO, de treinta años de edad, casado, auditor, guatemalteco, con domicilio en el
municipio y departamento de Quetzaltenango, Actúo bajo el auxilio, dirección y procuración del
Abogado José Alberto Martínez González y señalamos como lugar para recibir notificaciones la diagonal
diez cero guión cuarenta y cuatro zona seis de Quetzaltenango, en forma atenta y respetuosa
comparezco a promover JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL DE LA OBLIGACION DE ESCRITURAR, en contra de
la señora CAROLINA ROSALES, quien puede ser notificada en su residencia ubicada en primera avenida
cuarta calle de la zona dos de Quetzaltenango, exponiendo para el efecto los siguientes:

HECHOS:

I. Es el caso señor juez que por medio de Documento privado con legalización notarial de
fecha seis de enero del año dos mil diecinueve, la señora Carolina Rosales se comprometió a
que en el plazo de seis meses a partir de la fecha en que se suscribió dicho documento la
misma otorgaría servidumbre de acueducto en su finca inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad bajo el número doce, folio noventa, del libro ciento cincuenta de Quetzaltenango
misma que se acredita con el Título de Propiedad a su nombre, a favor de la finca de mi
propiedad inscrita bajo el numero veinte, folio ochenta, del libro ciento cincuenta, la cuál
sería de un metro y medio de ancho por doscientos cincuenta metros de largo sobre la finca
de la señora Carolina Rosales, ambas ubicadas en la veintiséis avenida B, diagonal once de la
zona ocho de la ciudad de Quetzaltenango, pero resulta señor Juez que ahora la señora
Carolina Rosales se niega a cumplir con lo pactado a pesar de que en varias ocasiones se le
han hecho los requerimientos y que el Documento Privado con legalización notarial
constituye título ejecutivo es por eso señor juez que solicitó de que llegado el momento
procesal oportuno de dictar sentencia se declare CON LUGAR el JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL
DE LA OBLIGACION DE ESCRITURAR, que por este acto promuevo en contra de la señora
CAROLINA ROSALES y en consecuencia se proceda a otorgarme la Escritura de constitución
de acueducto en un plazo no mayor de quince días de estar firme la sentencia previa
calificación del titulo ejecutivo, bajo apercibimiento de que si la señora Carolina Rosales no
cumpliere con lo estipulado se despache mandamiento de ejecución y se me nombre como
ministro ejecutor y se proceda al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio a mi
favor.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

MEDIOS DE PRUEBA:

DOCUMENTALES:
JOSE ALBERTO MARTINEZ GONZALEZ CARNET 1594015

I. Documento privado con legalización notarial, de fecha seis de enero del año dos mil diecinueve
ante los oficios del Notario Juan José Pérez, con el que pretendo probar que existe una
obligación de Escriturar por parte de la señora Carolina Rosales.
II. Fotocopia del certificado del título de propiedad bajo el numero doce, folio noventa, del libro
ciento cincuenta de Quetzaltenango ubicada en la veintiséis avenida B, diagonal once de la zona
ocho de la ciudad de Quetzaltenango, y con el cuál pretendo probar que el la finca esta a
nombre y es propiedad de la señora Carolina Rosales.
III. Fotocopia del certificado del título de propiedad bajo el número veinte, folio ochenta, del libro
ciento cincuenta de Quetzaltenango, ubicada en la veintiséis avenida B, diagonal once de la zona
ocho de la ciudad de Quetzaltenango y con el cuál pretendo probar que dicha finca es de mi
propiedad.

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: que de lo resuelto en el presente caso se deriven.

PETICIONES:

DE TRAMITE:

I. Que se admita para su trámite la presente demanda que contiene JUICIO EJECUTIVO
ESPECIAL DE LA OBLIGACION DE ESCRITURAR que por este acto promuevo en contra de la
señora Carolina Rosales y con los documentos adjuntos se forme el expediente respectivo.
II. Que se tenga como mi abogado, director y procurador al propuesto y como lugar para
recibir notificaciones el señalado en la parte introductoria de este memorial.
III. Que se tengan por ofrecidos e individualizados los medios de prueba indicados en el rubro
respectivo con citación a la parte contraria.
IV. Que se notifique a la parte demandada en el lugar señalado en la parte introductoria de este
memorial.
V. Que como medida de garantía y para garantizar las resultas del juicio el señor juez proceda a
realizar la anotación de la demanda.
VI. Que se le confiera a la ejecutada el plazo de cinco días para que haga valer su derecho de
defensa si así lo considera.
VII. Que si la ejecutada se opusiere u opone excepciones en el plazo correspondiente se me
confiera audiencia por el plazo de dos días.
VIII. Que concluido el término de audiencia de dos días para pronunciarme en cuanto a oposición
u excepciones se ordene abrir a prueba el presente juicio durante el plazo de diez días.

DE FONDO: que llegado el momento procesal oportuno de dictar sentencia se declare CON LUGAR el
JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL DE LA OBLIGACION DE ESCRITURAR, que por este acto promuevo en
contra de la señora CAROLINA ROSALES y en consecuencia se proceda a otorgarme la Escritura de
constitución de acueducto en un plazo no mayor de quince días de estar firme la sentencia previa
calificación del titulo ejecutivo, bajo apercibimiento de que si la señora Carolina Rosales no
cumpliere con lo estipulado se despache mandamiento de ejecución y se me nombre como ministro
ejecutor y se proceda al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio a mi favor.