MEMORIA DESCRIPTIVA DE INDEPENDIZACIÓN

ANTECEDENTES:
La CORPORATION KOPER SAC solicita la elaboración de los planos y su
correspondiente Memoria Descriptiva de Independización de cada una de las
secciones que constituyen la Unidad Inmobiliaria de su propiedad, las que se
inscribirán como Unidades Inmobiliarias Independizadas, con las áreas,
linderos y medidas perimétricas correspondientes. Las secciones
independizadas cuentan con un nivel, los pisos superiores se proyectaran
verticalmente sobre el terreno de la propiedad exclusiva de la sección.
La CORPORATION KOPER SAC, quien es propietario del inmueble edificado
sobre el lote ubicado en las Av. Benavides N° 1538 – 1542 y parque Presidente
Leguía N°147, Mz “A”, Lt. 5, Urbanización San Jorge, distrito de Miraflores,
provincia y región de Lima, inscrito a su nombre en la Partida Electrónica N°
11073767 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
La Unidad Inmobiliaria matriz tiene un área superficial de 494.04 m2, encerrado
dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas.
 Por el frente con la Av. Benavides, con 13.80 ml
 Por la derecha entrando, con el lote N°6 (propiedad de terceros), con
35.80 ml
 Por la izquierda entrando, con el lote N°4 (propiedad de terceros), con
35.80 ml
 Por el fondo con el parque Presidente Leguía N° 147 , con 13.80 ml
Por la presente, se deja constancia que la referida Unidad Inmobiliaria signada
en la Av Benavides con la numeración 1538 - 1542. El inmueble se compone
de dos niveles, los cuales albergan nueve unidades inmobiliaria (Unidad
Inmobiliaria N°1, Unidad Inmobiliaria N°2, Unidad Inmobiliaria N°3, Unidad
Inmobiliaria N°4, Unidad Inmobiliaria N°5, Unidad Inmobiliaria N°6, Unidad
Inmobiliaria N°7, Unidad Inmobiliaria N°8, Unidad Inmobiliaria N°9).
INDEPENDIZACIÓN
Por convenir a sus intereses se solicita al señor registrador de la propiedad de
Inmuebles de Lima, se sirva inscribir la INDEPENDIZACIÓN de cada una de
las unidades Inmobiliarias, con terreno de propiedad exclusiva a cada uno que
conforman la Unidad Inmobiliaria Matriz dedicadas al uso de Oficinas y
Comercio, contado con bienes en copropiedad e ingreso por la Av. Benavides.
En tal sentido el lote matriz quedara subdivido en 9 de acuerdo a las
construcciones existentes que actualmente conforman una separación física,
de la siguiente forma:
PRIMER PISO
El primer nivel consta de los estacionamientos Nros. 1, 2,3 y 4; el primer nivel
de oficinas Nros. 101,102 y 103; y de las áreas comunes y caja de escalera
que se describirán a continuación.
A. ESTACIONAMIENTO N° 1
Ingreso por la Av. Benavides
Tiene un área de 14.53 m2 y cuenta con los siguientes linderos y
medidas perimétricas:
 Por el frente, con una línea recta de 2.80ml; colinda con la
Avenida Benavides.
 Por la derecha, con una línea recta de 5.15ml; colinda con el
estacionamiento N°2.
 Por la izquierda, con una línea recta de 5.25ml; colinda con la
propiedad de terceros del lote N°4.
 Por el fondo, con una línea quebrada de 3 tramos de 1.13 ml,
0.10 ml, y 1.67ml, colinda con la Unidad Inmobiliaria de Propiedad
Exclusiva N° 1 (UIPE N°1).
Área Ocupada: 14.53 m2, Área Techada: 2.60m2.
B. ESTACIONAMIENTO N° 2
Ingreso por la Av. Benavides
Tiene un área de 13.13m2 y cuenta con los siguientes linderos y
medidas perimétricas:
 Por el frente, con una línea recta de 2.50ml; colinda con la
Avenida Benavides.
 Por la derecha, con una línea recta de 5.25ml; colinda con el
estacionamiento N°3.
 Por la izquierda, con una línea recta de 5.155ml; colinda con el
estacionamiento N°1.
 Por el fondo, con una línea quebrada de 3 tramos de 1.41 ml,
0.10 ml y 1.09 ml, colinda con la Unidad Inmobiliaria de Propiedad
Exclusiva N° 1 (UIPE N°1).
Área Ocupada: 12.98 m2, Área Techada: 2.33m2.
C. ESTACIONAMIENTO N° 3
Ingreso por la Av. Benavides
Tiene un área de 13.13m2 y cuenta con los siguientes linderos y
medidas perimétricas:
 Por el frente, con una línea recta de 2.50ml; colinda con la
Avenida Benavides.
 Por la derecha, con una línea recta de 5.25ml; colinda con el
Área Común N°1.
 Por la izquierda, con una línea recta de 5.25ml; colinda con el
estacionamiento N°2.
  Por el fondo, con una línea recta de 2.50ml, colinda con la
Unidad Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva N° 1 (UIPE N°1) y el
Área Común N° 2 (AC N°2).
Área Ocupada: 13.13 m2, Área Techada: 1.68 m2.
D. ESTACIONAMIENTO N° 4
Ingreso por la Av. Benavides
Tiene un área de 17.85m2 y cuenta con los siguientes linderos y
medidas perimétricas:
 Por el frente, con una línea recta de 3.40ml; colinda con la
Avenida Benavides.
 Por la derecha, con una línea recta de 5.25ml; colinda con la
propiedad de terceros del lote N°6.
 Por la izquierda, con una línea recta de 5.25ml; colinda con el
Área Común N°1 (AC N°1).
 Por el fondo, con una línea quebrada de 3 tramos de 3.15 ml,
0.29 ml, 0.25ml, colinda con la Unidad Inmobiliaria de Propiedad
Exclusiva N° 2 (UIPE N°2).
Área Ocupada: 17.78m2, Área Techada: 0.00m2.
E. SECCIÓN INDEPENDIZADA – UIPE N°1
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538
Tiene un área de 70.58m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, ingresando al lote desde al Área Común N°2 (AC
N°2) a lado izquierdo de la entrada principal se encuentra el
ingreso de la UIPE N°1, de izquierda a derecha en línea quebrada
de dos tramos, el primero con 6.90ml y el segundo de 5.55ml y un
quiebre de 0.15ml; colinda con el AC N°2.
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 3.57ml; colinda con el AC N°2 y CE del Segundo Nivel (CE 2
Nivel).
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea
quebrada de 5 tramos de 1.13 ml, 0.10 ml, 3.08 ml 0.10 ml y 2.64
ml colinda con la zona de estacionamientos (E-1, E-2 y E-3).
 Por el fondo, entrando del frente con una línea quebrada de
izquierda a derecha de tres tramos, el primero de 4.60ml, el
segundo de 5.85ml y el tercero de 2.00ml con quiebres de 1.30ml
y 1.85ml entre tramos, colinda con la propiedad de terceros del
lote N°4, el AC N°3 y el AC N°2.
Esta sección independizada (Unidad Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva
N°1) tiene la siguiente distribución de ambientes:
 Ingresando al lote, a lado izquierdo se encuentra el ingreso de la UIPE
N°1, este espacio alberga dos ambientes de oficina, área de depósito y
medio baño.
Área Ocupada: 70.58m2, Área Techada: 70.58m2.

F. SECCIÓN INDEPENDIZADA – UIPE N°2

Con ingreso por la Av. Benavides N°1538
Tiene un área de 54.31m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, ingresando al lote desde al Área Común N°2 (AC
N°2) a lado derecho se encuentra el ingreso de la UIPE N°2, de
derecha a izquierda en línea recta de 12.45 ml; colinda con el AC
N°2.
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en una línea
quebrada de 5 tramos de 0.12ml; 0.29ml, 3.97ml, 0.29 ml, y 0.25
ml colinda con el AC N°1 y el E – 4.
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 4.35ml; colinda con la UIPE N°3.
 Por el fondo, entrando del frente con una línea recta de derecha
a izquierda de 12.45ml, colinda con la propiedad de terceros del
lote N°2.
Esta sección independizada (Unidad Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva
N°2) tiene la siguiente distribución de ambientes:
Ingresando al lote, a lado derecho se encuentra el ingreso de la UIPE
N°2, este espacio alberga un ambiente de oficina, depósito y medio
baño.
Área Ocupada: 54.31m2, Área Techada: 54.31m2.
G. SECCIÓN INDEPENDIZADA – UIPE N°3
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538 y por el parque Presidente
Leguía N°147.
Tiene un área de 208.50m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, ingresando al lote desde al Área Común N°2 (AC
N°2) hacia al interior a lado derecho se encuentra el ingreso de la
UIPE N°3, de izquierda a derecha en línea quebrada de tres
tramos, el primero de 11.45ml, el segundo de 3.60ml y el tercero
de 3.05ml con dos quiebres de 3.45ml y 6.00ml entre los tramos;
colinda con la propiedad de terceros del lote N°4, AC N°6, AC
N°5, CE N°1y AC N°2.
  Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 4.35ml; colinda con la UIPE N°2.
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 13.80ml; colinda con el parque Presidente Leguía N°147.
 Por el fondo, entrando del frente con una línea recta de izquierda
a derecha con 18.10ml, colinda con la propiedad de terceros del
lote N° 2.
Esta sección independizada (Unidad Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva
N°3) tiene la siguiente distribución de ambientes:
Ingresando al lote, a lado derecho se encuentra el ingreso de la UIPE
N°3, este espacio alberga tres ambientes de oficina, kitchenette, baño de
damas, baño de caballeros y terraza.
Área Ocupada: 208.50m2, Área Techada: 127.58m2, Área Libre:
80.92m2
ZONA DE ÁREAS COMUNES
H. CAJA DE ESCALERA (CE del 2 Nivel)
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538 destinado al ingreso principal,
hall de recepción, inicio de escalera que conduce al segundo nivel del
inmueble.
I. ÁREA COMÚN N° 1
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538
Tiene un área de 13.58m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, ingresando por la Av. Benavides N°1538 en línea
recta de 2.60ml; colinda con la Av. Benavides.
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 5.25ml; colinda con el E – 4.
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 5.25ml; colinda con el E - 3.
 Por el fondo, entrando del frente con una línea quebrada de 5
tramos de 1.52ml, 0.29 ml, 0.25 ml, 0.29 y 0.83 ml , colinda con el
AC N°2 y la UIPE N°2.
Área Ocupada: 13.58m2, Área Techada: 0.00m2
J. ÁREA COMÚN N° 2
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538
Tiene un área de 45.91m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, ingresando por la Av. Benavides N°1538 en línea
quebrada de 3 tramos de 2.47 ml, 0.29 ml y 0.13 ml; colinda con
E – 3 y el AC N° 1.
  Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 15.50ml; colinda con la UIPE N°2 y la UIPE N°3.
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea
quebrada de cinco tramos, el primero de 6.90ml, el segundo de
5.55ml, el tercero de 1.40ml, el cuarto de 0.30ml y el quinto de
1.35ml con quiebres de 0.15ml, 2.95ml, 2.17ml y 0.75ml entre los
tramos; colinda con la UIPE N° 1 y la CE del segundo Nivel (CE 2
Nivel).
 Por el fondo, entrando del frente con una línea recta de izquierda
a derecha de 2.75ml, colinda con la UIPE N°3.
Área Ocupada: 45.91m2, Área Techada: 28.96m2
K. ÁREA COMÚN N° 3
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538 al interior del inmueble hasta
el fondo del Área Común N°2 a lado izquierdo debajo del descanso de la
escalera con dirección al segundo nivel a lado el ingreso del AC N°5 se
encuentra el ingreso del AC N°3.
Tiene un área de 14.32m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, ingresando por el AC N°5 en línea recta de 1.30ml;
colinda con el AC N°5.
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 10.90ml; colinda con la propiedad de terceros del Lote N°6.
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 10.90ml; colinda con la CE del 2 Nivel, AC N°4 y la UIPE N°1.
 Por el fondo, entrando del frente con una línea recta de derecha
a izquierda de 1.30ml, colinda con la UIPE N°1.
Área Ocupada: 14.33m2, Área Techada: 14.33m2
L. ÁREA COMÚN N° 4
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538 al interior del inmueble hasta
el fondo del Área Común N°2 a lado izquierdo frente al inicio de la
escalera con dirección al segundo nivel se encuentra el ingreso del AC
N°4.
Tiene un área de 3.68m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, ingresando por el AC N°2 en línea recta de 1.85ml;
colinda con el AC N°2.
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 2.00ml; colinda con el AC N°3.
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 2.00ml; colinda con la UIPE N° 1.
 Por el fondo, entrando del frente con una línea recta de izquierda
a derecha de 1.85ml, colinda con la UIPE N°1.
Área Ocupada: 3.68m2, Área Techada: 3.68m2
 M. ÁREA COMÚN N° 5
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538 al interior del inmueble hasta
el fondo del Área Común N°2 a lado izquierdo debajo del descanso de la
escalera con dirección al segundo nivel se encuentra el ingreso del AC
N°5.
Tiene un área de 9.94m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, ingresando por el AC N°2 en línea recta de 3.45ml;
colinda con el AC N°3.
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea
quebrada de dos tramos, el primero de 1.60ml y el segundo de
2.00ml con un quiebre de 1.20ml entre tramos; colinda con el AC
N°3 y el AC N°6.
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 3.60ml; colinda con la propiedad de terceros del lote N°4.
 Por el fondo, entrando del frente con una línea recta de izquierda
a derecha de 2.25ml, colinda con la UIPE N°3.
Área Ocupada: 9.94m2, Área Techada: 2.11m2
N. ÁREA COMÚN N° 6
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538 al interior del inmueble hasta
el fondo del Área Común N°2 a lado izquierdo debajo del descanso de la
escalera con dirección al segundo nivel, se accede al AC N°5 y a lado
derecho se encuentra el ingreso del AC N°6.
Tiene un área de 2.47m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, ingresando por el AC N°5 en línea recta de 2.00ml;
colinda con el AC N°5.
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 1.20ml, colinda con la AC N°5.
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 1.20ml; colinda con la UIPE N°3
 Por el fondo, entrando del frente con una línea recta de izquierda
a derecha de 2.00ml, colinda con la UIPE N°3.
Área Ocupada: 2.47m2, Área Techada: 2.47m2
SEGUNDO PISO
El segundo nivel consta de las UIPE N° 4, UIPE N° 5, UIPE N° 6, UIPE N° 7,
UIPE N° 8 y UIPE N° 9; áreas comunes y caja de escalera que se proyecta al
primer nivel a continuación se describirán dichas áreas.
A. SECCIÓN INDEPENDIZADA – UIPE N°4
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538 al interior del inmueble hasta
el fondo del Área Común N°2 a lado izquierdo, inicio de la escalera con
 dirección al segundo nivel, en el descanso (hall) se encuentra el ingreso
del AC N°4.
Tiene un área de 73.59m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, ingresando al inmueble nos dirigimos hasta el inicio
de escalera con dirección al segundo nivel, en el descanso de la
CE del segundo Nivel (CE 2 Nivel) se encuentra el ingreso, de
derecha a izquierda en línea quebrada de dos tramos, el primero
de 3.10ml y el segundo de 3.90ml con un quiebre de 5.20ml entre
los tramos; colinda con la UIPE N°5.
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 13.45ml; colinda con la propiedad de terceros del lote N°4.
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 8.25ml; colinda con el pozo de ventilación (P-2).
 Por el fondo, entrando del frente con una línea recta de derecha
a izquierda con 7.00ml, colinda con el pozo de ventilación (P-1)
que da a la Av. Benavides.
Esta sección independizada (Unidad Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva
N°4) tiene la siguiente distribución de ambientes:
La UIPE N°4 alberga un ambiente de oficina y medio baño.
Área Ocupada: 73.59m2, Área Techada: 73.59m2.
B. SECCIÓN INDEPENDIZADA – UIPE N°5
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538 al interior del inmueble hasta
el fondo del Área Común N°2 a lado izquierdo, inicio de la escalera con
dirección al segundo nivel, a lado derecho del fin de escalera se
encuentra el ingreso de la UIPE N° 5.
Tiene un área de 33.23m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, desde el Hall del segundo Nivel (AC N°7), a lado
derecho del fin de escalera, de derecha a izquierda en línea recta
de 6.40ml; colinda con el AC N°7.
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 5.20ml; colinda con la UIPE N°4.
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 5.20ml; colinda con la UIPE N° 6.
 Por el fondo, entrando del frente con una línea recta de derecha
a izquierda con 6.40ml, colinda con el pozo de ventilación (P-2).
Esta sección independizada (Unidad Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva
N°5) tiene la siguiente distribución de ambientes:
La UIPE N°5 alberga un ambiente de oficina y medio baño.
 Área Ocupada: 33.23m2, Área Techada: 33.23m2.
C. SECCIÓN INDEPENDIZADA – UIPE N°6
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538 al interior del inmueble hasta
el fondo del Área Común N°2 a lado izquierdo, inicio de la escalera con
dirección al segundo nivel, desde el fin de escalera hacia el fondo del
Hall (AC N°7) a lado derecho se encuentra el ingreso de la UIPE N° 6.
Tiene un área de 60.87m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, desde el fondo del Hall del segundo Nivel (AC N°7)
de derecha a izquierda en línea quebrada de dos tramos, el
primero de 1.20ml y el segundo de 3.15ml con un quiebre de
1.85ml colinda con el AC N°7 y la UIPE N°9.
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea
quebrada de dos tramos el primero de 5.20ml y el segundo de
7.25ml con un quiebre de 0.15ml entre los tramos; colinda con la
UIPE N°5 y el pozo de ventilación (P–2).
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 14.30ml; colinda con la propiedad de terceros del lote N°6.
 Por el fondo, entrando del frente con una línea quebrada 5
tramos de 0.25ml, 0.29 ml, 4.00 ml, 0.29 ml, y 0.25 ml de derecha
a izquierda, colinda con el pozo de ventilación (P-2) que da a la
Av. Benavides.
Esta sección independizada (Unidad Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva
N°6) tiene la siguiente distribución de ambientes:
La UIPE N°6 alberga un ambiente de oficina y medio baño.
Área Ocupada: 60.87m2, Área Techada: 60.87m2.
D. SECCIÓN INDEPENDIZADA – UIPE N°7
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538 al interior del inmueble hasta
el fondo del Área Común N°2 a lado izquierdo, inicio de la escalera con
dirección al segundo nivel, desde el fin de escalera hacia el fondo del
Hall (AC N°7) a lado izquierdo se encuentra el ingreso de la UIPE N° 7.
Tiene un área de 46.26m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, desde el fondo del Hall del segundo Nivel (AC N°7)
de izquierda a derecha en línea quebrada de dos tramos, el
primero de 4.20ml y el segundo de 2.40ml con un quiebre de
1.20ml colinda con el AC N°7 y la UIPE N°6.
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 8.20ml; colinda con la propiedad de terceros del lote N°6.
  Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea
quebrada de dos tramos el primero de 4.10ml y el segundo de
2.90ml con un quiebre de 0.90 ml entre los tramos; colinda con la
UIPE N° 8.
 Por el fondo, entrando del frente con una línea recta de izquierda
a derecha con 5.65ml, colinda con el pozo de ventilación (P-5)
que da al parque Augusto Leguía.
Esta sección independizada (Unidad Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva
N°7) tiene la siguiente distribución de ambientes:
La UIPE N°7 alberga dos ambientes de oficina y medio baño.
Área Ocupada: 46.26m2, Área Techada: 46.26m2.

E. SECCIÓN INDEPENDIZADA – UIPE N°8

Con ingreso por la Av. Benavides N°1538 al interior del inmueble hasta
el fondo del Área Común N°2 a lado izquierdo, inicio de la escalera con
dirección al segundo nivel, desde el fin de escalera a lado izquierdo se
encuentra el ingreso de la UIPE N° 8.
Tiene un área de 30.25m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, desde el Hall del segundo Nivel (AC N°7) de
izquierda a derecha en línea recta de 3.40ml colinda con el AC
N°7 y P – 3 (proyección de la caja de escalera).
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea
quebrada de dos tramos, el primero de 4.10ml y el segundo de
2.90ml con un quiebre de 0.90ml; colinda con la UIPE N°7.
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 6.80ml; colinda con la UIPE N° 9.
 Por el fondo, entrando del frente, de izquierda a derecha con una
línea quebrada de dos tramos, el primero de 1.65ml y el segundo
de 3.25ml con un quiebre de 0.20ml, colinda con el pozo de
ventilación (P-5) que da al parque Augusto Leguía.
Esta sección independizada (Unidad Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva
N°8) tiene la siguiente distribución de ambientes:
La UIPE N°8 alberga un ambiente de oficina y medio baño.
Área Ocupada: 30.25m2, Área Techada: 30.25m2.
F. SECCIÓN INDEPENDIZADA – UIPE N°9
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538 al interior del inmueble hasta
el fondo del Área Común N°2 a lado izquierdo, inicio de la escalera con
 dirección al segundo nivel, en el descanso (hall) se encuentra el ingreso
del AC N°4.
Tiene un área de 34.84m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, ingresando al inmueble nos dirigimos hasta el inicio
de escalera con dirección al segundo nivel, en el descanso de la
CE del 2 Nivel (CE 2 Nivel) se encuentra el ingreso, de izquierda
a derecha en línea quebrada de dos tramos, el primero de 2.20ml
y el segundo de 1.10ml con un quiebre de 3.60ml entre los
tramos; colinda con el pozo de ventilación (P-4).
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea
quebrada de dos tramos, el primero de 6.80ml y el segundo de
4.15ml con un quiebre de 1.65ml; colinda con la UIPE N° 8 y el
pozo de ventilación (P-5).
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 7.35ml; colinda con la propiedad de terceros del lote N°4.
 Por el fondo, entrando del frente con una línea recta de izquierda
a derecha con 4.90ml, colinda con el pozo de ventilación (P-5)
que da al parque Augusto Leguía.
Esta sección independizada (Unidad Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva
N°9) tiene la siguiente distribución de ambientes:
La UIPE N°4 alberga tres ambientes de oficina y medio baño.
Área Ocupada: 34.84m2, Área Techada: 34.84m2.
ZONA DE ÁREAS COMUNES, POZOS DE VENTILACIÓN Y DUCTOS
G. ÁREA COMÚN N° 7
Con ingreso por la Av. Benavides N°1538 al interior del inmueble hasta
el fondo del Área Común N°2 a lado izquierdo, inicio de la escalera con
dirección al segundo nivel, desde el fin de escalera inicia el Área Común
N°7.
Tiene un área de 18.33m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, desde el fin de escalera, de izquierda a derecha en
línea quebrada de dos tramos, el primero de 1.65ml y el segundo
tramo de 1.40ml con un quiebre de 2.15ml; colinda con los aires
de la CE del 2 Nivel (P-3).
 Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 6.90ml, colinda con la UIPE N°5 y la UIPE N°5.
 Por la Izquierda, entrando del frente hacia el fondo en línea recta
de 5.50ml; colinda con la UIPE N°3
 Por el fondo, entrando del frente de derecha a izquierda en línea
quebrada de dos tramos, el primero de 1.20ml y el segundo de
 1.85ml con un quiebre de 0.75 entre los tramos; colinda UIPE N°6
y la UIPE N°7.
Área Ocupada: 18.33m2, Área Techada: 18.33m2
H. POZO DE LUZ ( P – 1 )
Tiene un área de 65.38m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, en línea recta de 13.80ml, colinda con la Av.
Benavides.
 Por la derecha, en línea quebrada de 3 tramos de 5.25ml, 0.25
ml y 0.29 ml, colinda con la propiedad de terceros lote N°1530.
 Por la Izquierda, en línea recta de 4.25ml; colinda con la
propiedad de terceros lote N°1550.
 Por el fondo, en línea quebrada de nueve tramos, el primero de
7.00ml, 1.00 ml, 2.30 ml, 0.29 ml, 0.25 ml, 0.29 ml, 4.00 ml, 0.29
ml y 0.25 ml; colinda con la UIPE N°4, P – 2 y la UIPE N°6.
Área Ocupada: 65.38m2
I. POZO DE LUZ ( P – 2 )
Tiene un área de 16.92m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, en línea recta de 2.30ml, colinda con el pozo de
ventilación (P-1), da a la Av. Benavides.
 Por la derecha, en línea recta de 7.25ml, colinda con la UIPE
N°6.
 Por la Izquierda, en línea recta de 7.25ml; colinda con la UIPE
N°4.
 Por el fondo, en línea recta de 2.30ml; colinda con la UIPE N°5.
Área Ocupada: 16.92m2
J. POZO DE LUZ ( P – 3 ) aires de la CE del 2 Nivel
Tiene un área de 16.92m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, en línea recta de 3.77ml, colinda con la UIPE N° 4 y
la UIPE N°5.
 Por la derecha, en línea quebrada de dos tramos, el primero de
1.40ml y el segundo de 1.65ml con un quiebre de 2.15ml, colinda
con el AC N°7.
 Por la Izquierda, en línea recta de 3.05ml; colinda con la
propiedad de terceros lote N°4.
 Por el fondo, en línea recta de 5.90ml; colinda con P – 4, UIPE
N°9 y UIPE N°8.
Área Ocupada: 16.92m2
K. POZO DE LUZ ( P – 4 )
 Tiene un área de 7.83m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, en línea recta de 2.20ml, colinda con P – 3.
 Por la derecha, en línea recta de 3.60ml; colinda con la UIPE
N°7.
 Por la Izquierda, en línea recta de 3.60ml; colinda con la
propiedad de terceros lote N°4.
 Por el fondo, en línea recta de 2.20ml; colinda con UIPE N°7.
Área Ocupada: 7.83m2
L. POZO DE LUZ ( P – 5 )
Tiene un área de 91.31m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, en línea quebrada de dos tramos, el primero de
4.90ml y el segundo de 8.90ml con un quiebre de 3.95ml, colinda
con la UIPE N°7, UIPE N°8 y la UIPE N°9.
 Por la derecha, en línea recta de 8.05ml; colinda con la
propiedad de terceros lote N° 6
 Por la Izquierda, en línea recta de 4.10ml; colinda con la
propiedad de terceros lote N°4.
 Por el fondo, en línea recta de 13.80ml; colinda con el parque
Leguía N°147.
Área Ocupada: 91.31m2, Área Techada: 0.00m2 y Área Libre:
91.31m2.
M. DUCTO DE VENTILACIÓN ( D – 1 )
Tiene un área de 0.11m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, en línea recta de 0.30ml; colinda con la UIPE N°4.
 Por la derecha, en línea recta de 0.35ml; colinda con la UIPE
N°4.
 Por la Izquierda, en línea recta de 0.35ml; colinda con la UIPE
N°4.
 Por el fondo, en línea recta de 0.30ml; colinda con la UIPE N°4.
Área Ocupada: 0.11m2
DUCTO DE VENTILACIÓN (D – 2)
Tiene un área de 0.15m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, en línea recta de 0.33ml; colinda con la UIPE N°6.
 Por la derecha, en línea recta de 0.45ml; colinda con la UIPE
N°6.
 Por la Izquierda, en línea recta de 0.45ml; colinda con la UIPE
N°6.
 Por el fondo, en línea recta de 0.33ml; colinda con la UIPE N°6.
 Área Ocupada: 0.15m2
AZOTEA
UIPE N°10 – Aires del Segundo Piso
Consta de una zona exclusiva reservada para futura ampliación y de la
zona de áreas comunes y caja de escalera, que se describirán a
continuación:
A. SECCIÓN INDEPENDIZADA – UIPE N°10
Tiene un área de 314.15m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, en línea quebrada de cinco tramos, el primero de
7.00ml,1.00 ml, 2.30 ml, 0.29 ml, y 6.80 ml; colinda con los aires
del estacionamiento (P – 1).
 Por la derecha, en línea recta de 22.50ml; colinda con la
propiedad de terceros lote N° 2.
 Por la Izquierda, en línea quebrada de tres tramos, el primero de
16.50ml, el segundo de 3.60ml y el tercero de 7.40ml con dos
quiebres de 2.20ml y 2.20ml entre tramos; colinda con la
propiedad de terceros lote N° 4 y el pozo de ventilación (P – 4).
 Por el fondo, en línea quebrada de dos tramos, el primero de
4.90ml y el segundo de 8.90ml con un quiebre de 3.95ml entre los
tramos; colinda con el pozo de ventilación (P – 5).
Área Ocupada: 314.15m2
B. DUCTO DE VENTILACIÓN ( D – 3 )
Tiene un área de 0.15m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, en línea recta de 0.50ml; colinda con la UIPE N°10.
 Por la derecha, en línea recta de 0.30ml; colinda con la UIPE
N°10.
 Por la Izquierda, en línea recta de 0.30ml; colinda con la UIPE
N°10.
 Por el fondo, en línea recta de 0.50ml; colinda con la UIPE N°10.
Área Ocupada: 0.15m2
C. DUCTO DE VENTILACIÓN ( D – 4 )
Tiene un área de 1.13m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, en línea recta de 0.75ml; colinda con la UIPE N°10.
 Por la derecha, en línea recta de 1.50ml; colinda con la UIPE
N°10.
 Por la Izquierda, en línea recta de 1.50ml; colinda con la UIPE
N°10.
  Por el fondo, en línea recta de 0.75ml; colinda con la UIPE N°10.
Área Ocupada: 1.13m2
D. DUCTO DE VENTILACIÓN ( D – 5 )
Tiene un área de 2.91m2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 Por el frente, en línea de 0.75ml; colinda con la UIPE N°10.
 Por la derecha, en línea quebrada de dos tramos, el primero de
1.90ml y el segundo de 1.03 con un quiebre de 0.67ml; colinda
con la UIPE N°10.
 Por la Izquierda, en línea recta de 2.95ml; colinda con la UIPE
N°10.
 Por el fondo, en línea recta de 1.43ml; colinda con la UIPE N°10.
Área Ocupada: 2.91m2