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CONTRATO NO. __________ DEL___-_____-_____

CLASE DE CONTRATO.  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
BIEN MUEBLE
ARRENDATARIO: ___________________________________.
ARRENDADOR______________________________________.
OBJETO: __________________________________________.
PLAZO DE EJECUACION: _____________________________.

Entre los suscritos, ______________________ Identificada con cedula de ciudadanía

número ______________ de _________, quien obrando en nombre propio Y/O en
representación de ____________________, y que, para efectos de este contrato, se
denominará “ARRENDADOR”, se permite arrendar el y/o los, siguiente (s) objetos
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________a la
PRODUCTORA RCA ARTE Y PRODUCCIONES identificada con numero de NIT 901262413-0,
la cual estará representada legalmente por el señor Luis Alfredo Rosado payares,
identificado con cedula de ciudadanía número 1024535272, el cual será denominado
como arrendatario; dicho contrato estará sometido a las siguientes clausulas;

PRIMERA (OBJETO DEL CONTRATO): Mediante el presente contrato el arrendador

concede al arrendatario el uso del o los bienes (es) muebles que adelante se identifica por
su especificación de acuerdo al uso correspondiente en virtud del inventario que las
partes firman por separado.
SEGUNDA (DIRECCIÓN DEL BIEN INMUEBLE - ARRENDADOR): el arrendador se encuentra
ubicado en la Calle ______ #_______ ___ – ______, en la Ciudad de Bogotá.

TERCERA (DIRECCIÓN DEL BIEN INMUEBLE - ARRENDATARIO): el arrendatario se

encuentra ubicado en la Calle ______ #_______ ___ – ______, en la Ciudad de Bogotá.

CUARTA (DESTINACIÓN) El arrendatario se compromete a destinar este bien mueble

exclusivamente para oficina, producción, manejo y desarrollo de actividad económica
primaria según libros de la productora
QUINTA (VALOR): El arrendatario se compromete a pagar los VALORES mes a mes por un
TOTAL de _______________________________ M/CTE, ($_____________), pagaderos
dentro de los cinco (5) primeros días de cada período mensual, por anticipado. este precio
NO incluye los arreglos y/o averías. (en casos de aplicar)
SEXTA (INCREMENTOS DEL PRECIO): Vencido el primer año de vigencia de este contrato y
así sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prórroga tácita o expresa, en

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forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio
mensual del arrendamiento se incrementará en una proporción equivalente al porcentaje
que por ley se indique. Al suscribir este contrato el arrendatario y los deudores solidarios
quedan plenamente notificados de todos los reajustes automáticos pactados en este
contrato y que han de operar durante la vigencia de este.
SEPTIMA (LUGAR PARA EL PAGO): Salvo pacto expreso entre las partes, el arrendatario
pagará el precio del arrendamiento en las oficinas del arrendador, o lo consignará en la
cuenta de ahorros del Banco ______________, numero ________________ a nombre de
____________________
OCTAVA (VIGENCIA DEL CONTRATO) este contrato tendrá una vigencia no menor de ____
(____) meses, dando como inicio a contar desde el día ______ del mes de __________ del
año _______.
NOVENA (PRÓRROGAS): Vencido el primer periodo de vigencia de este contrato, a menos
que alguna de las partes haya comunicado a la otra por correo certificado su intención de
darlo por terminado, el contrato se considerará prorrogado por un (1) periodo más. De
igual forma una vez Vencido el periodo año, las prórrogas quedarán regidas por las
disposiciones del Código de Comercio.
DÉCIMA (CLÁUSULA PENAL) El incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera
de las cláusulas de este contrato, y aún el simple retardo en el pago de una o más
mensualidades, lo constituirá en deudor del arrendador será regido por la ley. Se
entenderá, en todo caso, que el pago de la pena no extingue la obligación principal y que
el arrendador podrá pedir a la vez el pago de la pena y la indemnización de perjuicios, si es
el caso. Este contrato será prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena y el
arrendatario o sus deudores solidarios renuncian expresamente a cualquier requerimiento
privado o judicial para constituirlos en mora del pago de esta o cualquier otra obligación
derivada del contrato.
DECIMA PRIMERA (REQUERIMIENTOS) El arrendatario y los deudores solidarios que
suscriben este contrato renuncian expresamente a los requerimientos de que tratan los
CODIGO CIVIL, COMERCIAL Y LA CONSTITUCION POLITICA, y en general a los que consagre
cualquier norma sustancial o procesal para efectos de la constitución en mora.
DÉCIMA SEGUNDA (PREAVISOS PARA LA ENTREGA) Las partes se obligan a dar el
correspondiente preaviso para la entrega con tres meses de anticipación a la finalización
del plazo original o de su prórroga.

DÉCIMA TERCERA (CAUSALES DE TERMINACIÓN): A favor del arrendador serán las

siguientes:
- (A) La cesión o subarriendo. (B) El cambio de destinación del BIEN, (C) El no pago
del precio dentro del término previsto en este contrato. (D)) La destinación del
BIEN para fines ilícitos o contrario a las buenas costumbres, o que representen
peligro para el BIEN o la salubridad de sus ACCIONISTAS. (E) La realización de

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mejoras, cambios o modificaciones del BIEN, sin expresa autorización del

arrendador. (F) Las demás previstas en la ley.

DÉCIMA CUARTA (CESIÓN DE LOS DERECHOS): Estipulan expresamente los contratantes

que este contrato no formará parte integral de ningún establecimiento de comercio y que,
por lo tanto, el uso del que eventualmente se establezca en el BIEN no solo no transfiere
ningún derecho de arrendamiento al adquiriente, sino que constituye causal de
terminación del contrato, toda vez que el arrendatario se obliga expresamente a no ceder,
a no subarrendar el bien, ni transferir su tenencia. Para los efectos legales, esta
estipulación equivale a la oposición a que se refiere el Código de Comercio, de tal suerte
que la responsabilidad del arrendatario no cesará con el uso del bien. ni con el aviso de la
transferencia.
DÉCIMA QUINTA (RECIBO Y ESTADO) El arrendatario declara que ha recibido el BIEN
objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que hace parte de este, y
que en el mismo estado lo restituirá al arrendador a la terminación del arrendamiento, o
cuando éste haya de cesar por alguna de las causales previstas, salvo el deterioro
proveniente del tiempo y del uso legítimo. Toda mejora y/o ajuste al BIEN debe ser
consultada y aprobada por el arrendador, las mejora realizadas por el arrendatario no
representan ningún beneficio frente a sus obligaciones con el arrendatario ni hará al
arrendatario acreedor a ningún título a favor de los arrendatarios.
DÉCIMA SEXTA (MEJORAS): No podrá el arrendatario ejecutar en el BIEN mejoras de
ninguna especie, excepto las reparaciones necesarias para su uso, sin el permiso escrito
del arrendador. Si se ejecutaren accederán al propietario del bien sin indemnización para
quien las efectuó. El arrendatario renuncia expresamente a descontar de la renta el valor
de las reparaciones indispensables.
DECIMA SEPTIMA (AUTORIZACIÓN) El arrendatario autoriza expresamente al arrendador
y a su eventual cesionario o subrogatoria para incorporar, reportar, procesar y consultar
en Bancos de Datos, la información que se relacione con este contrato o que de él se
derive.
VIGÉSIMA (ABANDONO DEL BIEN) Al suscribir este contrato, se entenderá que el
abandono total del bien, será responsabilidad de la PRODUCTORA RCA ARTE Y
PRODUCCIONES y su pago sera total o similar al valor detallado según las espeficiones del
bien dejado en abandono.

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Para constancia se firma por las partes y ante testigos hábiles Hoy, ___ de ______ del
_____.

Acepto: 
  
 

 
 
__________________________                                              _________________________ 
   ARRENDDOR ARRENDATARIO
Nombre                                                                                        Nombre 
NIT                                                                                                 C.C. 

 
__________________________                                              
         DEUDOR SOLIDARIO  
Nombre 
C.C.    

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