CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários que contratam nas qualidades indicadas neste contrato têm

entre si, ajustada a presente locação, mediante as seguintes cláusulas e
condições:

1o LOCADOR: LUCELIA APARECIDA DAS CHAGAS TEIXEIRA, maior, brasileiro,

residente a Rua João Miranda no 678 Bairro Santa Matilde em Santa Luzia MG
portador da carteira de identidade no MG 6.463.038 expedida pela SSP/MG e
do CPF no 849.066.426-91.

2o LOCATÁRIO (A): JAQUELINE BATISTA DIAS , maior, brasileiro (a), portador (a)
da carteira de Identidade no MG 16.350.287 expedia pela SSP/MG e do CPF n o
118.999.196-94.

3o OBJETIVO DA LOCAÇÃO: Imóvel situado a Rua Rio Paraibuna, no 49 , Bairro

Santa Matilde em Santa Luzia, Minas Gerais.

FIM QUE SE DESTINA: Fins Residenciais

4o VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: O valor do aluguel será de R$ 350,00.

O aluguel é o indicado neste contrato, devendo seu pagamento ser feito

até o dia 8 (oito) de cada mês subsequente, no endereço do LOCADOR ou de
seu representante.

5o PRAZO DA LOCAÇÃO: O prazo de locação será de 06 (seis) meses.

INICIO: 08/01/2019 TERMINO: 08/07/2019

REAJUSTE A CADA 12 (doze) MESES, COM BASE NO IGPM.

Locador e locatário retro qualificados têm ajustado a locação o imóvel acima
descrito, cujas cláusulas contratuais se seguem:

6ᵃ: A vigência da locação será pelo período estabelecido no preâmbulo deste

instrumento, devendo o locatário restituir o imóvel na data do seu termino,
independentemente, de notificação judicial ou extrajudicial.

7ᵃ: O LOCATÁRIO, salvo as obras que importem na segurança do imóvel,

obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imóvel em boas condições de
higiene e limpeza, com os aparelhos sanitários e de iluminação, pinturas,
telhados, vidraças, mármores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e
demais acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento, para
assim restituí-los quando findo ou rescindido deste contrato, sem direito a
indenização ou retenção por quaisquer benfeitorias, ainda que necessárias, as
quais ficarão desde logo, incorporadas ao imóvel.

8ᵃ: Obriga-se mais o LOCATÁRIO a satisfazer as exigências dos poderes

públicos a que der casa e a não fazer modificações ou transformações no
imóvel, sem autorização escrita do LOCADOR.

9ᵃ: O LOCATÁRIO, desde já, faculta ao LOCADOR, examinar ou vistoriar o

imóvel locado quando estiver conveniente.

10ᵃ: O LOCATÁRIO não poderá transferir este contrato nem sublocar ou

emprestar o imóvel, no todo ou em parte, sem obter o consentimento por
escrito do LOCADOR.

11ᵃ: Para todas as questões resultantes deste contrato, é eleito o foro da

situação do imóvel, quaisquer sejam os domicílios dos contratantes.

12ᵃ: Tudo quando for devido, em razão deste contrato e que não comporte o
processo executivo, será cobrado em ação competente, ficando a cargo do
devedor, em qualquer caso os honorários do advogado que o credor constitui
para ressalvar dos seus direitos.

13ᵃ: Fica estipulado uma multa equivalente de 1 (um) meses de aluguel

vigente na qual incorrerá a parte que infringir qualquer clausula deste
contrato, com a faculdade para a parte inocente, de poder considerara
simultaneamente rescindida a locação, independentemente de qualquer
formalidade.

14ᵃ: Quaisquer estragos ocasionados ao imóvel e suas instalações, bem como

as despesas a que o proprietário for obrigado por eventuais modificações
feitas no imóvel pelo LOCATÁRIO não ficam comprometidas na multa da
clausula 13ᵃ, mas serão pagas a parte.

15ᵃ: Alem do aluguel são encargos do LOCATÁRIO taxa de luz força,

saneamento, esgoto locado, que serão pagas as repartições arrecadadas
respectivas; incumbe ao LOCATÁRIO também, satisfazer por sua conta as
exigências das autoridades sanitárias de higiene, ou do condomínio.

16ᵃ: O contrato só poderá ser quebrado nos seguintes casos: se a casa

continuar molhando ou caso haja atraso no pagamento superior a 60 dias.

E por assim terem contratado, assinam o presente contrato em 02 (duas)

vias, em presença de testemunhas abaixo e a seguir dão cumprimento as
exigências e formalidades legais.

LUCELIA APARECIDA DAS CHAGAS TEIXEIRA

CPF: 849.066.426-91

LOCADOR

JAQUELINE BATISTA DIAS

CPF: 118.999.196-94

LOCATÁRIO (A)

TESTEMUNHA 1:

TESTEMUNHA 2:

Santa Luzia, 08 de Janeiro de 2019.