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EXPONGO:
1. He sido notificada de la resolución de fecha once de marzo del año dos mil diecinueve, emitida
dentro del presente proceso, en la que se resolvió que previo a resolver subsane lo siguiente: a) Que indique
en forma clara y precisa el lugar en donde puede ser notificado el ejecutado; y b) Que en el numeral uno del
apartado de los hechos indique correctamente el número de documento que me sirve de título ejecutivo
y no, como en el citado memorial indiqué, por lo que a la señora juez solicito se tenga por MODIFICADA mi
demanda contenida en el memorial inicial, que obra en autos, en el sentido ya expuesto y en consecuencia
por subsanado el previo impuesto en la literal “a” del numeral “IV” de la resolución de fecha once de marzo
b) Que por el presente vengo a MODIFICAR mi demanda contenida en mi memorial inicial, que obra
en autos, en el sentido de indicar que en el numeral uno del apartado de los hechos, del citado memorial,
me refiero al título ejecutivo en el que fundo mi demanda el cual es la “sentencia de fecha doce de
diciembre del año dos mil siete, dictada dentro del Juicio Voluntario de Divorcio número: ciento setenta y
ocho guion dos mil seis, a cargo del oficial segundo y notificador segundo del Juzgado de Primera Instancia
de Trabajo y Previsión Social y de Familia del departamento de Santa Rosa”, por lo que en este sentido
El artículo 51 del Código Procesal Civil y Mercantil, establece: “La persona que pretenda hacer efectivo un
derecho, o que se declare que le asiste, puede pedirlo ante los jueces en la forma prescrita en este código…”
El artículo 110 del Código citado, regula: “Podrá ampliarse o modificarse la demanda antes de que haya sido
contestada.”
PETICIONES:
1. Que se tenga por presentado y se admita para su trámite el presente memorial. 2. Se tenga por
modificada mi demanda inicial contenida en el memorial de fecha seis de marzo del año dos mil diecinueve,
que obra en autos, en los términos expuestos en numeral dos de la parte expositiva del presente escrito; 3.
Que se tenga por subsanado el previo impuesto en la resolución de fecha once de marzo el año dos mil
diecinueve, que obra en autos, y se resuelva en definitiva mi memorial inicial de fecha seis de marzo del año
dos mil diecinueve que obra en autos. CITA DE LEYES: Me fundo en las leyes y artículos citados y en los
siguientes: 1, 8, 9, 11, 12, 16 de la Ley de Tribunales de Familia, 153, 154, 155, 157, 158, 160, 161, 162, del
Código Civil y 1º. 5º. 10. 25. 26, 27, 29, 31, 44, 50, 51, 61, 63, 64, 66, 68, 69, 72, 79, 81, 96, 97, 106, 107, 108,
109, 11, 112, 113, 114, 115, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 142, 149, 177, 186, 194, 195, 196, 197,
198, 572, 573 del Código Procesal Civil y Mercantil; 142, 143, de la Ley del Organismo Judicial; 28 y 29 de la
Constitución Política de la República de Guatemala. Acompaño duplicado y dos copias del presente
memorial.
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE SANTA
ROSA.- - - - - - - - - - - - - - - -- -- - - - - - - - - - - - - - - -
EXPONGO:
1. Fui notificada de la resolución de fecha veinticuatro de octubre del año en curso, en la cual se
me indica que previamente a dictar la resolución que en derecho corresponde debo ampliar el
del inmueble que pretendo titular; en ese sentido y para subsanar el mismo vengo a AMPLIAR el
pregunta a dicho interrogatorio, asì: ll) Diga el testigo si es cierto y le consta que el inmueble
que pretende titilar la señora Vilma Elizabeth Aguirre Hernàndez, està enmarcado entre las
colindancias siguientes: norte: con carretera interamericana, sur: con Ruben Melgar, callejón al
medio; oriente: con Dimas Solares, calle de la aldea, al medio, y poniente en su orden de sur a
norte, con: Jorge Sierra Valladares, Misael Tuchez, Luis Pivaral, y Josè Israel Lopez Martìnez. .
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El artículo 51 del Código Procesal Civil y Mercantil, establece: “La persona que pretenda hacer efectivo un
derecho, o que se declare que le asiste, puede pedirlo ante los jueces en la forma prescrita en este código…”
PETICIONES:
1.Que se tenga por presentado y se admita para su trámite el presente memorial, agregándolo a sus
antecedentes. 2. Se tenga por ampliado el interrogatorio planteado en mi memorial inicial a los testigos
propuestos en el mismo, asi: ll) Diga el testigo si es cierto y le consta que el inmueble que pretende titilar la
señora Vilma Elizabeth Aguirre Hernàndez, està enmarcado entre las colindancias siguientes: norte: con
carretera interamericana, sur: con Ruben Melgar, callejón al medio; oriente: con Dimas Solares, calle de la
aldea, al medio, y poniente en su orden de sur a norte, con: Jorge Sierra Valladares, Misael Tuchez, Luis
Pivaral, y Josè Israel Lopez Martìnez. 3. Se tenga por subsanado el previo impuesto en resolución de fecha
veinticuatro de octubre del año en curso, dentro de las presentes diligencias y se resuelva en definitiva mi
memorial inicial. CITA DE LEYES: Me fundo en las leyes y artículos citados y en los siguientes: 5, 25, 26, 28,
29, 31, 44, 51, 62, 63, 66, 67, 69, 70, 72, 75, 79, 401, del Código Civil y Mercantil; 142, 143, de la Ley del
Ciudad de Guatemala.
Atentamente a usted informo: Que en fecha catorce de enero de dos mil diez, remitì al Director del
Archivo General de Protocolos, aviso de cancelación de la Escritura pública número: Veinticuatro (24), de
fecha diecinueve de febrero del año dos mil ocho. Es el caso que tal aviso fue remitido equivocadamente,
pues la citada escritura fue autorizada por mi persona en mi calidad de notaria y la matriz obra en el
protocolo del año dos mil diez a mi cargo, en tal sentido remito a ese Archivo el testimonio especial
correspondiente y dejo sin efecto legal alguno el aviso de cancelación de la misma, remitido en su
oportunidad.
ROSA.- - - - - - - - - - - - - - - -- -- - - - - - - - - - - - - - - -
VILMA ELIZABETH AGUIRRE HERNÁNDEZ, de sesenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de
casa, con domicilio en el departamento de Santa Rosa, señalo como lugar para recibir notificaciones, la
oficina jurídica del Licenciado Antonio Alberto Reyes Calderón, situada entre primera y segunda calles,
barrio El Centro, Cuilapa, Santa Rosa, comparezco bajo la dirección y procuración de la abogada que me
siguientes,
H E C H O S:
1.Soy poseedora de buena fe, de manera continua, legitima, pacífica, pública y nombre propio, por mas de
diez años de un inmueble que tiene la calidad de rústico, situado en aldea El Astillero, jurisdicción municipal
de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa, el cual tiene un área de CINCO MIL OCHOCIENTOS
VEINTIDOS PUNTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (5,822.95Mts. 2), cuyos linderos, medidas
lineales y colindancias actuales, según plano que adjunto son los siguientes: de la estación cero al punto
uno: azimut de ciento doce grados, cuarenta y seis minutos, cero dos segundos, distancia de ochenta punto
veinte metros, colinda con carretera interamericana; de la estación uno al punto dos, azimut de: ciento
sesenta y cuatro grados, treinta y un minutos, diecisiete segundos, distancia de cincuenta y ocho punto
dieciocho metros, colinda con Dimas Solares, calle de la aldea, al medio; de la estación dos al punto tres,
azimut de doscientos ocho grados, cincuenta y cuatro minutos, cero un segundos, distancia de tres punto
quince metros, colinda con esquina de callejón; de la estación tres al punto cuatro, azimut de. doscientos
cuarenta y seis grados, tres minutos, treinta y dos segundos, distancia de sesenta y dos punto cincuenta y
dos metros, colinda con Ruben Melgar, callejón al medio, de la estación cuatro al punto cinco, azimut de
trescientos cuarenta y cuatro grados, cero dos minutos, dieciocho segundos, distancia de ciento catorce
punto treinta y un metros, colinda en su orden de sur a norte con: Jorge Sierra Valladares, Misael Tuchez,
Luis Pivaral y José Israel López Martínez; de la estación cinco al punto cero, azimut de seis grados, treinta y
nueve minutos, cuarenta segundos, distancia de cinco punto treinta y seis metros, colinda con José Israel
López Martínez. Dicho inmueble consiste en terreno de naturaleza rústica sin construcción, que está
circulado por todos los rumbos con alambre espigado con postes de arboles vivos, cuenta con un pozo para
surtirse de agua, tiene plantados algunos árboles frutales, carece de drenaje servidumbres activas y pasivas
2. La posesión sobre el inmueble que por el presente pretendo titular la obtuve desde hace veintiocho años,
por compra que le hiciera al señor Víctor Manuel Mijangos Pérez, de quien ignoro su paradero, dicha
compra venta se formalizó en documento privado con firma legalizada, el cual desafortunadamente se me
extravió, razón por la cual realizo la declaración jurada correspondiente que adjunto al presente.
3. Que el citado inmueble carece de titulo inscrito o inscribible en el Registro General de la Propiedad, así
como de matricula fiscal y lo estimo en la cantidad de CINCO MIL QUETZALES (Q.5,000.00), y sobre el
mismo no existen servidumbres activas ni pasivas, así como que carece de litigios, limitaciones ni cuestiones
4. Para los efectos consiguientes propongo como Experto Medidor al señor Mario Roberto Aguilar Ardòn,
quien reside en barrio San Sebastián, Chiquimulilla, Santa Rosa, a quien deberá hacérsele saber el cargo para
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El artículo 612 del Código Civil establece que es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las
facultades inherentes al dominio. El artículo 616 del mismo cuerpo legal, estipula que sólo pueden ser
objeto de posesión los bienes corporales y los derechos que sea susceptibles de apropiación. La posesión
de los derechos se rige por las mismas disposiciones que regulan la de las cosas corporales. El artículo 617
de la ley citada, preceptúa que la posesión da al que la tiene la presunción de propietario, mientras no se
pruebe lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída,
puede producir el dominio por usucapión. El artículo 620 del citado Código, establece: Para que la posesión
produzca el dominio se necesita que esté fundada en justo título, adquirida de buena fe, de manera
continua, pública y pacífica y por el tiempo señalado por la ley. El artículo 633 del mismo Código, establece:
Tratándose de bienes inmuebles, la posesión por diez años, con las demás condiciones señaladas en el
artículo 620, da derecho al poseedor para solicitar su titulación supletoria a fin de ser inscrita en el Registro
de la Propiedad; el artículo 634 del mismo cuerpo de ley, establece que las diligencias de titulación
supletoria deberán sujetarse al procedimiento que señala la ley respectiva, y la resolución aprobatoria de las
mismas es título para adquirir la propiedad. El artículo 1º. del Decreto Ley Número: cuarenta y nueve guión
setenta y nueve, Ley de Titulación Supletoria, reformado por el artículo 1º, del Decreto Número: 49-2005,
del Congreso de la República, establece que: El poseedor de bienes inmuebles que carezcan de título
inscribible en el Registro de la Propiedad, podrá solicitar su titulación supletoria ante Juez de Primera
Instancia jurisdiccional del lugar en que se encuentre ubicado el inmueble. El interesado deberá probar la
posesión legitima, continua, pacifica, pública, de buena fe y a nombre propio, durante un período no menor
de diez años, pudiendo agregar la de sus antecedentes, siempre que reúnan los mismos requisitos. El
artículo 401 del Código Procesal Civil y Mercantil, establece: “La jurisdicción Voluntaria comprende todos los
actos en que por disposición de la ley o por solicitud de los interesados, se requiere intervención del juez,
sin que esté promovida ni promueva cuestión alguna entre partes determinadas” El artículo 403 del mismo
código establece: “Las solicitudes relativas a jurisdicción Voluntaria se formularán por escrito ante los jueces
de Primera Instancia”.
MEDIOS DE PRUEBA:
Ofrezco y aporto los siguientes medios de prueba, los cuales deberán ser analizados en su oportunidad: A.
DOCUMENTOS: I. Certificación de la Partida de Nacimiento Número: ciento setenta y nueve (179), Folio:
doscientos noventa y ocho (298), del Libro: cincuenta y dos (52), de Nacimientos del Registro Civil de las
Personas de El Progreso, departamento de Jutiapa, extendida el nueve de noviembre de dos mil nueve, por
el Registrador Civil de las Personas de El Progreso, departamento de Jutiapa, con la que acredito mi
nacionalidad guatemalteca de origen. II. Copia Legalizada de la Escritura Pública de Declaración Jurada,
número: sesenta y dos, autorizada por la Notaria María Jeorgina González García, el siete de agosto de dos
mil catorce, en Chiquimulilla, Santa Rosa.III. Plano del terreno que pretendo titular, elaborado por el
ingeniero Omar Alexander Contreras Martínez. B. DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Propongo a los señores:
conformidad con el interrogatorio siguiente: a) Sobre sus generales; b) Diga el testigo si es cierto que
conoce a la señora Vilma Elizabeth Aguirre Hernández? c) Diga el testigo si es cierto que la señora Vilma
Elizabeth Aguirre Hernández, es poseedora de un inmueble situado en aldea El Astillero, Chiquimulilla, Santa
Rosa; d) Diga el testigo si es cierto que el inmueble que por el presente pretende titular supletoriamente la
señora Vilma Elizabeth Aguirre Hernández, tiene un área de Cinco mil ochocientos veintidós punto noventa
y cinco metros cuadrados?; e) Diga el testigo si es cierto que el inmueble que titula supletoriamente la
señora Vilma Elizabeth Aguirre Hernández, está enmarcado entre las medidas lineales y colindancias
siguientes: de la estación cero al punto uno: azimut de ciento doce grados, cuarenta y seis minutos, cero dos
segundos, distancia de ochenta punto veinte metros, colinda con carretera interamericana; de la estación
uno al punto dos, azimut de: ciento sesenta y cuatro grados, treinta y un minutos, diecisiete segundos,
distancia de cincuenta y ocho punto dieciocho metros, colinda con Dimas Solares, calle de la aldea, al
medio; de la estación dos al punto tres, azimut de doscientos ocho grados, cincuenta y cuatro minutos, cero
un segundos, distancia de tres punto quince metros, colinda con esquina de callejón; de la estación tres al
punto cuatro, azimut de doscientos cuarenta y seis grados, tres minutos, treinta y dos segundos, distancia
de sesenta y dos punto cincuenta y dos metros, colinda con Ruben Melgar, callejón al medio, de la estación
cuatro al punto cinco, azimut de trescientos cuarenta y cuatro grados, cero dos minutos, dieciocho
segundos, distancia de ciento catorce punto treinta y un metros, colinda en su orden de sur a norte con:
Jorge Sierra Valladares, Misael Tuchez, Luis Pivaral y José Israel López Martínez; de la estación cinco al punto
cero, azimut de seis grados, treinta y nueve minutos, cuarenta segundos, distancia de cinco punto treinta y
seis metros, colinda con José Israel López Martínez; e) Diga el testigo si es cierto que inmueble que pretende
titular supletoriamente la señora Vilma Elizabeth Aguirre Hernández, consiste en terreno sin construcción y
está circulado con alambre de púas; f) Diga el testigo si es cierto que el inmueble que por el presente se
pretende titular posee un pozo que surte de agua al mismo; g) Diga el testigo si es cierto que el inmueble
que por el presente se pretende titular, no soporta servidumbres pasivas ni activas, construcciones ni
cultivos agrícolas?; h) Diga el testigo si es cierto que la posesión del inmueble que se titular supletoriamente
fue poseída en forma legitima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, por la señora Vilma
Elizabeth Aguirre Hernández, por espacio de veintiocho años? i) Diga el testigo si es cierto que el inmueble
que por el presente se pretende titular carece de inscripción en el Registro General de la Propiedad y de
matrícula fiscal?; j) Diga el testigo si es cierto que el inmueble que titula supletoriamente la señora Vilma
Elizabeth Aguirre Hernández, tiene un valor estimado de CINCO MIL QUETZALES (Q.5,000.00); k) Diga el
testigo si es propietario de bien inmueble en esta jurisdicción municipal? l) Diga el testigo la razón de su
dicho?. B.- DICTAMEN DE EXPERTO MEDIDOR, sobre las medidas y colindancias actuales, que deberá rendir
el propuesto. C.- INFORME: Que deberá rendir el Alcalde municipal del municipio de Chiquimulilla,
departamento de Santa Rosa. D.- PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, que de lo actuado se desprendan.
PETICIONES:
TITULACION SUPLETORIA, así como el plano y documentos que al presente acompaño, iniciándose el
expediente correspondiente; 2. Se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la
Abogada que me auxilia; 3. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por
presentados los documentos anotados en el apartado respectivo del presente memorial; 4. Que se tenga
como parte en las presentes diligencias a la Procuraduría General de la Nación; 5, Que se tenga como
experto medidor al señor Mario Roberto Aguilar Ardón, a quien deberá hacérsele saber el cargo en él
recaído, para su aceptación, discernimiento y demás efectos legales; 6. Que se elabore el edicto
correspondiente, el que deberá ser publicado de conformidad con la ley, ordenándose fijar el mismo en la
plazo legal; 7. Que con citación a la Procuraduría General de la Nación se reciba la declaración de los
testigos propuestos; 8. Que se notifique a los colindantes del inmueble que se pretende titular, anotados en
el apartado de los hechos del presente memorial; 9. Que se comisione y se libre despacho a la señora Juez
de Paz del municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa, a efecto de: a) Recibir la declaración de
los testigos propuestos; b) Se notifique a los colindantes del inmueble que se pretende titular, c) Discernir el
cargo de Experto Medidor, al propuesto, notifique a la Municipalidad de Chiquimulilla, Santa Rosa; 10. Que
informe respectivo; 11: Se le de audiencia a la Dirección General de Caminos, y para el efecto se le notifique
en el kilómetro cuarenta y nueve, ruta CA guión uno (CA-1) Que una vez concluidas las presentes diligencias
se le corra audiencia a la Procuraduría General de la Nación, a efecto de que se pronuncie al respecto de las
mismas.
DE FONDO: Que al dictar el AUTO que resuelva las presentes Diligencias Voluntarias de Titulación
Voluntaria, del inmueble del cual soy legítima poseedora, y que tiene las medidas y colindancias que se
describen en el numeral uno del apartado de los hechos, del presente memorial; b) Se me extienda
certificación con duplicado del AUTO APROBATORIO, para los efectos de su inscripción en el Registro
General de la Propiedad y demás efectos legales que pueda producir; c) Que se de aviso a la Matrícula Fiscal
y a la Municipalidad respectiva. CITA DE LEYES: Me fundo en las leyes y artículos citados y en los
siguientes: 67, 620, 622, 624, 633, 643, 635 del Código Civil; 1, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 44, 50, 51, 61, 63, 66, 67,
73, 75, 79, 81, 86, 106, 107, 108, 126, 128, 129, 142, 143, 145, 146, 148, 149, 165, 177, 178, 186, 194, 195, 401,
402 y 403 del Código Procesal Civil y Mercantil; del 1 al 11 de la Ley de Titulación Supletoria; 141, 142 y 143
Acompaño doce copias del presente memorial y documentos adjuntos, así como del plano del inmueble
que se pretende titular. Chiquimulilla, Santa Rosa, 18 de agosto del año 2014.
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En Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa a dieciocho de agosto de dos mil catorce. Yo, la Infrascrita
Notaria, DOY FE: Que la firma que antecede a la de la Notaria Auxiliante, en la hoja de papel anterior a la
presente ES AUTENTICA por haber sido puesta el día de hoy a mi presencia por la señora VILMA ELIZABETH
AGUIRRE HERNÁNDEZ, quien se identifica con Documento Persona Personal de Identificación, código único
número: mil novecientos cincuenta y seis, diez mil doscientos ochenta y ocho, dos mil doscientos dos,
extendido por el Registro Nacional de las Personas.. La firma que se legaliza calza un memorial de solicitud
de Titulación Supletoria, dirigido por la señora Vilma Elizabeth Aguirre Hernández, al señor Juez de Primera
Instancia Civil y Económico Coactivo del departamento de Santa Rosa. La signataria firma la presente acta de
legalización de firma.
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ANTE MÍ:
NUMERO: ( ). En Chiquimulilla, Santa Rosa, a ----de febrero del año dos mil cinco. Ante Mí: Cesar Elfidio
Carrillo Barrera, Notario, comparece el señor EDGAR LEONARDO GONZALEZ GARCÍA, de treinta y siete años
de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación, con domicilio en el departamento de Santa Rosa, se
identifica con la cédula de vecindad número de Orden F guión Seis, y Registro: Treinta y tres mil quinientos