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Überblick

Wohnfläche 53,98 m2

Zimmer 2

Kaltmiete 515 €

RappenQuartier Freudenstadt - Erstbezug. 2-Zimmer-Komfort-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenste

72250 Freudenstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Behindertengerecht Personenaufzug Keller

Einbauküche Balkon/ Terrasse

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Wohnfläche ca. 53,98 m2
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01.07.2020

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Kosten

Kaltmiete 515 €

Nebenkosten + 150 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete 665 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2020

Objektzustand Erstbezug

Qualität der Austattung Gehoben

Heizungsart Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger Fernwärme

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert 59,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse B

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 59,9 um
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Beschreibung des Objekts

ERSTBEZUG im Rappenquartier - barrierefreie Wohnung für ANSPRUCHSVOLLE auf ca. 54 m² MIT BALKON,
TIEFGARAGE UND EXKLUSIVER AUSSTATTUNG

Im Rappenquartier entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienwohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen.

Für die 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit einem nach Süd/Osten ausgerichteten Balkon wird eine zuverlässige,
freundliche Mieterin bzw. Mieter gesucht.
Voraussichtlicher Bezugsbeginn 01.07.2020.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern und großzügigem Balkon sucht eine zuverlässige
Einzelperson.

Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage, die Kellerräume, ein Fahrradraum und ein Wasch-und
Trockenraum, ein Abstellraum für Kinderwägen sowie die Haustechnikräume. Über die Tiefgaragen-Schleuse und
die Aufzugsanlage kommen Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt € 60,00.
Eine schöne Einbauküche Marke Nolte wird vom Vermieter eingebaut und für € 50,-- monatlich an den Mieter
vermietet.
Die Wohnung ist hochwertig mit Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglasten Fenstern, großflächigen Bodenfliesen
(45 x 90 cm) und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus ist zukunftsweisend an das Nahwärmenetz der
Stadtwerke Freudenstadt angeschlossen.

Baubeginn erfolgte im Herbst 2018. Fertigstellungstermin ist ca. Mai /Juni 2020.

Bei Interesse senden Sie uns bitte, zusammen mit Ihrer Anfrage, eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft sowie den
aktuellen SCHUFA-Bonitätscheck.

Ausstattung

Exklusiv und barrierefrei

Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

- Moderne großformatige Bodenfliesen
- Exklusiv ausgestattetes Bad, mit großer Duschkabine (90 x 100 cm) und hochwertig möbliertes
Waschtischelement
- Eichentüren 100 cm breit
- schöner Balkon
- großes Schiebetürelement zum Balkon
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärme über Heizzentrale (Blockheizkraftwerk) der Stadtwerke Freudenstadt

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Lage
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Wohnen in bevorzugter Lage – unser neues Wohnquartier entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen
Freudenstadts. In fußläufiger Nähe zum Zentrum gelegen, überzeugen die Wohnungen nicht nur mit Ruhe, viel
umgebender Natur und einem herrlichen Blick über das Christophstal, sondern auch mit einem facettenreichen
Nahversorgungsangebot und idealer Anbindung.

Zum Ausgleich bieten sich in Freudenstadt mit zahlreichen Sport- und Kultureinrichtungen, Spielplätzen, Bädern,
über 200 Vereinen und verschiedenen öffentlichen Veranstaltungen und Festen das ganze Jahr über
unterschiedlichste Möglichkeiten. Dieses reichhaltige Angebot sorgt dafür, dass sich das Leben in Freudenstadt zu
jeder Zeit, bei jedem Wetter und für jeden Typ vielfältig gestalten lässt.
Gleichzeitig ist jedes Ziel in nur wenigen Minuten erreicht, wodurch sich die freie Zeit am Ort der Wahl gleich
doppelt so gut nutzen und genießen lässt.

Neben vielfältigen Freizeitangeboten innerhalb des Stadtgebiets erwartet Sie hier darüber hinaus der Natur- und
Nationalpark Schwarzwald Mitte/Nord direkt vor der Haustür – und damit ein schier endloses Wegenetz und urige
Hütten.

Auch für Gourmets hat Freudenstadt allerlei zu bieten – von traditionellen Schwarzwälder Spezialitäten bis hin zu
exotischen Gaumenfreuden. Geschmackserlebnisse der besonders erlesenen Art finden sich nur eine knapp
zwanzigminütige Autofahrt entfernt, im benachbarten Baiersbronn. Hier erwarten Sie mit der im europaweiten
Vergleich höchsten Dichte an Michelin-Sternen Genussmomente der Spitzenklasse.

Sonstige Angaben

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen
vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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Grundriss
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Grundriss ETW 4

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Map data ©2020 GeoBasis-DE/BKG (©2009)

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Wüstenrot Immobilien GmbH

Oberndorfer Straße 44
78713 Schramberg