LEGISLACION MERCANTIL

TEMA # 5: CONTRATO MERCANTIL

DEFINICION:
El contrato mercantil es un contrato de prestación de servicios cuyas partes son profesionales o
empresarios y colaboran de forma independiente. El contrato mercantil alude a una relación de prestación
de servicios entre un profesional y una empresa. Está regulado por el Código de Comercio y no debe
confundirse con una relación laboral entre un trabajador y un empresario.

CLASIFICACION:
 Contratos Unilaterales y Bilaterales: El contrato unilateral es de acuerdo a voluntad que engendra
solo obligaciones para una parte de derechos y de derecho para la otra. El contrato Bilateral es de
acuerdo de voluntades que da nacimiento a derechos y obligaciones en ambas partes.

 Contratos Onerosos y Gratuitos: Es onerosos el contrato que impone provechos y gravámenes

recíprocos. Es gratuito en que los provechos corresponden a una de las partes y los gravámenes a
la otra. No es exacto, como afirman algunos autores, que todo contrato bilateral sea oneroso y todo
contrato unilateral sea gratuito.

 Contratos Conmutativos y Aleatorios: Los contratos onerosos se subdividen en conmutativos y

aleatorios.
 Conmutativo: cuando los provechos y los gravámenes son ciertos y conocidos desde la
celebración del contrato; es decir, cuando la cuantía de las prestaciones puede
determinarse desde la celebración del contrato.
 Aleatorios: cuando los provechos y los gravámenes dependen de una condición o término,
de tal manera que no pueda determinarse la cuantía de las prestaciones en forma exacta,
sino hasta que se realice la condición o termino.

 Contratos Reales y Consensuales: Los contratos reales son aquellos que se constituyen por la
entrega de la cosa. Entre tanto no exista dicha entrega, solo hay un ante contrato, llamado también
contrato preliminar o promesa de contrato.

 Contratos Formales y Consensuales: Otra clasificación muy importante, por las consecuencias
que tiene en cuanto a la validez y nulidad de los contratos, es la que los distingue en solemnes,
formales o consensuales. Esta materia relativa a la formalidad o solemnidad la estudiamos ya al
tratar los elementos de validez de contrato; pero ahora, para definir, diremos que son contratos
formales a aquellos en los que el consentimiento debe manifestarse por escrito. Con un requisito 
validez, de tal manera que si no se otorga en escritura pública o privada, según el acto, el contrato
estará afectado de nulidad relativa. Por consiguiente, el contrato formal es susceptible de
ratificación expresa o tacita; en la expresa se observa la forma omitida; en la tacita se cumple
 voluntariamente y queda purgado el vicio. El contrato consensual en oposición al formal, es aquel
que para su validez no requiere que el consentimiento se manifieste por escrito y, por lo tanto,
puede ser verbal, o puede tratarse de un consentimiento tácito, mediante hechos que
necesariamente lo supongan, o derivarse del lenguaje mímico, que es otra forma de expresar el
consentimiento sin recurrir a la palabra o a la escritura.

 Contratos Principales y Contratos de Garantía o Accesorios: Los principales son aquellos que
existen por sí mismos, en tanto que los accesorios son los que dependen de un contrato principal.
Los accesorios siguen la suerte de los principales porque la nulidad o la inexistencia de los primeros
originan a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato de accesorios.

 La Anticresis: Es un contrato en virtud del cual un deudor entrega al acreedor un bien inmueble
para que con los frutos de éste produzca se pague la obligación. Entonces  la anticresis es a la vez
que un contrato, una forma de pago, porque es un contrato para pagar. La entrega del bien se hace
para que con el producido de él se extinga la obligación. En esta clase tenemos como ejemplo de
estos bienes: Casas, apartamentos, edificios.

 Suministro: Contrato por el cual una parte se obliga, a cambio de una contraprestación, a cumplir
en favor de otra, en forma independiente, prestaciones periódicas o continuadas que pueden ser
bienes o servicios. Es común que lleve una cláusula de preferencia, que consiste en que la parte
que percebe el suministro se obliga a preferir al proveedor. Como ejemplo tenemos: Los suministros
de comida, energía, enseñanza y conservación de animales.

 Aleatorio: Es aquel en el que dos personas estipulan obligaciones recíprocas vinculadas a un

hecho incierto del cual va desprenderse la utilidad o la pérdida indistintamente para ambos o cada
uno de ellos. En este caso tenemos como ejemplo: Los contratos de seguro. Las rifas, las apuestas
y la lotería.

 El Transporte: El transporte es un contrato por medio del cual una de las partes se obliga para con
la otra, a cambio de un precio, a conducir de un lugar a otro, por determinado medio y en plazo
fijado, personas o cosas y a entregar éstas al destinatario. Se perfecciona por el acuerdo de las
partes y se prueba conforme a las reglas legales. Como ejemplo tenemos: Las empresas de
domicilios motorizadas. Copetrán y Avianca.

 Seguro: Estos contratos tienen fines específicos como prevenir y disminuir las consecuencias
dañosas de ciertos riesgos, o sea acontecimientos fortuitos que lesionan los bienes o ciertos
derechos de las personalidades de los seres humanos. Se perfecciona desde el momento en que el
asegurador suscribe la Póliza. Tiene las características de los contratos aleatorios, bilaterales,
condicionales, solemnes, onerosos y de tracto sucesivo. En general, los seguros recaen sobre tres
clases de derechos subjetivos: El derecho de propiedad en todas sus variedades, los de
responsabilidad y sobre los derechos humanos. Los elementos esenciales de este contrato son: El
interés asegurable, el riesgo asegurable, la prima o precio y la obligación condicional. Tenemos
 como ejemplos: los seguros de vida, los seguros contra incendios, de automóviles, contra
catástrofe, etc.

 Fiducia Mercantil: La fiducia mercantil es un negocio jurídico en virtud del cual una persona,
llamada fiduciante o fideicomitente, transfiere uno o más bienes especificados a otra, llamada
fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una finalidad determinada por
el constituyente, en provecho de éste o de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario. Una
persona puede ser al mismo tiempo fiduciante y beneficiario.

 Los Contratos Fiduciarios: Son los acuerdos que celebra la fiduciaria con cada uno de sus
clientes para dar nacimiento a los negocios fiduciarios. Existen dos clases de Contratos fiduciarios
como son: La Fiducia Mercantil y el contrato de encargo fiduciario. Mediante la fiducia mercantil el
fideicomitente se desprende de la propiedad de los bienes que entrega, sacándolos de su
patrimonio. Estos bienes conforman un patrimonio autónomo, que es administrado por la sociedad
fiduciaria.

 Mandato Mercantil: Es un contrato por el cual una parte se obliga a celebrar o ejecutar uno o más
actos de comercio por cuenta de otra. El mandato puede conllevar o no la representación del
mandante. El mandato consta de dos partes:
 El mandante: que se encarga de la ejecución de los actos de comercio.
 El Mandatario, que se obliga a celebrar o ejecutar los actos de comercio por cuenta del
mandante.

 Comisión: Es una especia de mandato por el cual se encomienda a una persona que se dedica
profesionalmente a ello, la ejecución de negocios en nombre propio o por cuenta ajena. La
Comisión es un mandato sin representación, en el que las partes se denominan Comitente que
ejecuta los negocios y Comisionista quien recibe el encargo pero actúa a nombre del Comitente.
Como Ejemplo tenemos: Las bolsas de valores, ventas de bienes raíces.

 La Agencia Comercial: Un comerciante asume en forma independiente y de manera estable el

encargo de promover o explotar negocios en una determinada rama y zona fija del país como
representante de una empresa, la cual se le denomina Agente, quien es un comerciante y debe
cumplir las reglas comerciales. Como ejemplo tenemos: Las agencias de viajes y las
multinacionales.

 Corretaje: Se define como aquel que en virtud del cual una de las partes (corredor) se compromete
a indicar a otra (comitente) las oportunidades de celebrar un negocio jurídico, o a servirle de
intermediario de este negocio a cambio de una comisión. Tiene como característica principal que es
unilateral, ya que el corredor no se compromete. Como ejemplo tenemos: Las oficinas de seguros,
las inmobiliarias.
 Leasing: Operación de arrendamiento financiero el cual entrega a título de arrendamiento bienes
adquiridos para el efecto, uso y goce a cambio del pago de cánones que recibirá en un plazo
determinado, pactándose al final del período una opción de compra. El activo se amortizará durante
la duración del contrato, generando la utilidad respectiva. Ejemplo: Oficinas,  maquinaria y otros
bienes.

 Franquicias: Contrato en el cual el franquiciador le permite al franquiciador hacer el mercadeo de

un producto o servicio bajo su nombre, contra el pago de un derecho de entradas para ambos. El
franquiciador hace la inversión necesaria para el negocio bajo las reglas del franquiciador,
asumiendo sus propios riesgos. Especialmente se encuentra relacionado con el Know-how. Como
ejemplo tenemos: Pizza Hut. Mac Donalds.

 Factoring: Es un acuerdo por el cual, una empresa comercial denominada cliente, contrata con una
entidad financiera denominada Compañía de Facturación, para que ésta le preste un conjunto de
servicios en los que incluye principalmente la financiación de sus créditos con sus clientes,
asumiendo el riesgo del cobro a cambio de una contraprestación. Como ejemplo tenemos: las
facturas de compraventa, las letras de cambio.

 Concesión: Los celebran las empresas con el objeto de otorgar una persona llamada concesionario
la prestación de un servicio o producto, así como todas aquellas actividades necesarias para la
prestación de una obra o servicio por cuenta del concesionario y bajo el control de la entidad
concedente a cambio de una remuneración. Como ejemplo están: Los espacios que arriendan en
los supermercados para la venta de ciertos productos.

 Reporto: Es aquel en el cual una persona vende título de crédito o de inversión a otra, la cual se
obliga a transferirle dentro de un plazo títulos de la misma especie a cambio de un precio, la función
es permitir a quien posee los título (reportado) que no pierda su dominio a quien los adquiere
(reportador) obtener utilidades, recuperando el valor que pago por estos. Son conocidos como
operaciones repo negociados en la bolsa de valores.

 Maquila: Es un sistema de subcontratación internacional realizado por una empresa llamada

maquiladora, quien importa materia prima e insumos y son exportados para que otra empresa del
exterior los incorpore a su proceso productivo o los envíe a un tercer país. La maquila enmarca
dentro de los llamados sistemas especiales de importación – exportación. Como ejemplo
tenemos: Las fabricas que pulverizan los huesos de los pollos.

 Futuros o forward: Contrato en el cual las partes se obligan a comprar o vender ciertos activos en
un fecha futura, acordando la cantidad, precio y fecha en que se ejecutará el contrato. Son comunes
en las materias primas, las cuales buscan asegurar frente a los aumentos y bajas en los precios y
sobre las divisas que cubren por adelantado los riesgos de cambio comprando o vendiendo moneda
extranjera. Ejemplo: las cosechas como el algodón y el trigo.
  Underwriting: Contrato en virtud del cual una sociedad comisionista de bolsa o entidad financiera
se compromete colocar al público los títulos emitidos por una sociedad. Se pueden presentar
comúnmente en sociedades anónimas, pero existen normas que permiten bonos a las
comanditarias por acciones, de responsabilidad limitada y otras entidades como cooperativa y sin
ánimo de lucro. Tiempo compartido turístico: Aquel contrato mediante el cual una persona natural o
jurídica adquiere, a través de diversas modalidades, el derecho a disfrutar y disponer a perpetuidad
o temporalmente una unidad mobiliaria turística o recreacional por período de tiempo cada año,
normalmente una semana. Para su validez es necesario el carácter previo del promotor de
inscripción en el registro nacional de turismo. Ejemplo: Los Resorts y Las Cabañas en conjuntos
privados.

COMPRA – VENTAS:
La compraventa es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra
a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa
vendida, se llama precio. Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se
trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de
adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio
especial.

Como contrato tipo de los traslativos de dominio, aplicaremos sus reglas principales a la permuta;
sufrirán estas modificaciones esenciales en la donación; también recurriremos a la compraventa para
explicar ciertas especialidades del mutuo, de la sociedad, de la transacción y de la renta vitalicia. Por otra
parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir el dominio. Las formas de adquisición del
dominio están representadas por el contrato, la herencia, la prescripción, la ocupación, la accesión, la
adjudicación y la ley. El contrato es en el derecho moderno la forma principal de adquirir la propiedad dentro
de los contratos traslativos de dominio.

La compraventa en el derecho latino moderno, que deriva del Código Napoleón, es un contrato
traslativo de dominio, que se define como el contrato por virtud del cual una parte, llamada vendedor,
transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada comprador, mediante el pago de un
precio cierto y en dinero. Compraventa con reserva de dominio: Es aquella en que la transferencia del
dominio queda sujeta a una condición suspensiva que puede consistir en el pago del precio o cualquier otra
lícita. No es reconocida por todos los ordenamientos jurídicos.

Entre las compraventas podríamos describir:

 Compraventa a Plazo (en abonos): Es aquella en que el vendedor, por un lado, realiza la
transferencia de la propiedad, y por otro el comprador, se obliga a realizar el pago fraccionado en un
determinado número de cuotas periódicas.

 Compraventa (al gusto): Es aquella que está sometida a la condición futura e incierta de superar
una prueba o degustación que permita averiguar si la cosa posee la calidad expresa o tácitamente
convenida.
  Compraventa con Pacto de Preferencia: Es aquella en la que se establece, para el comprador, la
obligación de permitir, en caso de futura venta, que una determinada persona adquiera la cosa, con
prioridad sobre el resto de eventuales compradores. Igualmente, el comprador estará además
obligado a informar al beneficiario del pacto de preferencia sobre la puesta en venta del bien.

 Compraventa con Pacto de Retroventa: Es aquella en que se atribuye al vendedor un derecho

subjetivo, por el que puede recuperar el objeto vendido. Cabe añadir que la finalidad económica de
esta figura gira en torno a la posibilidad de que el vendedor adquiera liquidez suficiente, con la
futura esperanza de recuperar la cosa. De ahí que existan grandes facilidades para simular una
compraventa con pacto de retroventa, tratándose realmente de un préstamo garantizado.

 Compraventa con Arras: Esta es un acuerdo, mediante el pago de una compensación económica
de una suma de dinero, conocida como arras.

 Compraventa con Garantía Hipotecaria: Es aquel que se realiza cuando el comprador adquiere
un bien mueble o inmueble y en el mismo acto está adquiriendo e hipotecando. Se hace ante la fe
de un notario público y para que se pueda realizar la compraventa en esta modalidad el bien no
debe tener ningún gravamen, esto se debe demostrar con un certificado que expide el Registro
Público de la Propiedad y Comercio del Estado en donde se esté realizando el contrato.

CONTRATO BANCARIO – FINANZAS:

El contrato bancario es un documento donde se especifican los detalles de una operación o relación
establecida entre una entidad financiera y alguno de sus clientes. Este puede ser una persona natural o
jurídica. En dichos contratos, quedan registrados los derechos y obligaciones de las partes. En ese sentido,
se fijan plazos para los pagos, tipo de interés, comisiones aplicables, entre otras condiciones de la
transacción. Los tipos de contratos bancarios pueden ser los siguientes:
 De Operaciones Activas: Son documentos que regulan las transacciones donde el banco
es acreedor. Nos referimos, por ejemplo, a un préstamo al consumo, una hipoteca,
un crédito corporativo, entre otros.

 De Operaciones Pasivas: Son contratos mediante los cuales la institución capta recursos. Deben
ser firmados, por ejemplo, por quienes abren una cuenta de ahorro o un depósito a plazo fijo. En
este caso, el banco asume el rol de prestatario ante el cliente.

 De Transacciones Neutras: Cuando el banco no obtiene ni brinda financiamiento a su contraparte.

Esto sucede, por ejemplo, en la custodia de valores. Por medio de dicho servicio, el banco notifica
al inversor sobre las decisiones de su bróker. Así, el usuario conocerá dónde se colocó su dinero en
el mercado bursátil. Igualmente, se garantiza el cobro de dividendos, sumando ese ingreso en la
cuenta bancaria del contratante.
TARJETA DE CREDITO Y DEBITO / FIDEICOMISO:
CREDITO:
La tarjeta de crédito es un instrumento material de identificación, que puede ser una tarjeta de
plástico con una banda magnética, un microchip y un número en relieve. Es emitida por un banco o entidad
financiera que autoriza a la persona a cuyo favor es emitida a utilizarla como medio de pago en los negocios
adheridos al sistema, mediante su firma y la exhibición de la tarjeta. Es otra modalidad de financiación; por
lo tanto, el usuario debe asumir la obligación de devolver el importe dispuesto y de pagar los intereses,
comisiones bancarias y gastos. Entre las más conocidas del mercado están: Visa, MasterCard, American
Express, Discover, JCB, UnionPay y Mir, entre otras.

DEBITO:
La tarjeta de débito es una tarjeta bancaria de plástico de 8,5 × 5,3 cm con una banda magnética en
el reverso (y actualmente también se incluye un chip electrónico) que guarda información sobre los datos de
acceso, el nombre y número de cuenta del titular, usada para poder efectuar con ella operaciones
financieras activas (incrementar el saldo), pasivas (disminuir el saldo) o neutrales (no incrementan ni
disminuyen el saldo disponible). En este tipo de tarjeta el dinero que se usa es el que se toma a  débito del
que el titular dispone en su cuenta bancaria y no el que le presta el banco como ocurre con las tarjetas de
crédito. Algunos bancos realizan acuerdos con sus clientes para permitirles extraer dinero en descubierto,
generando un préstamo con sus respectivos intereses. Su cuota anual es más barata que la de crédito o
incluso resulta gratuita y es uno de los instrumentos financieros más utilizados en el mundo.

FIDEICOMISO:
Un fideicomiso o fidecomiso1 (del latín fideicommissum, a su vez de fides, "fe", y commissus,
"comisión") es un contrato en virtud del cual una o más personas (fideicomitente/s o fiduciante/s) transmiten
bienes, cantidades de dinero o derechos, presentes o futuros, de su propiedad a otra persona (fiduciaria,
que puede ser una persona física o jurídica) para que esta administre o invierta los bienes en beneficio
propio o en beneficio de un tercero, llamado beneficiario, y se transmita su propiedad, al cumplimiento de un
plazo o condición, al fideicomisario, que puede ser el fiduciante, el beneficiario u otra persona.

Al momento de la creación del fideicomiso, ninguna de las partes es propietaria del bien objeto del
fideicomiso. El fideicomiso es, por tanto, un contrato por el cual una persona destina ciertos bienes a un fin
lícito determinado, encomendando la realización de ese fin a una institución fiduciaria en todas las
empresas. Los bienes afectados al fideicomiso no corren el riesgo comercial del fiduciante (el que transmite
la propiedad de los bienes) ni del fiduciario (el propietario de los bienes fideicomitidos luego del vencimiento
del plazo del contrato), puesto que el patrimonio que es objeto del fideicomiso no puede ser perseguido por
los acreedores de ninguno de ellos, ni afectado por la quiebra de ambos o de alguno de ellos.

El fideicomiso sirve de marco y sustento jurídico para la asignación de beneficios económicos

derivados de la propiedad de ciertos bienes, conforme a la voluntad de su dueño y con efectos hacia el
futuro. Es un modo de disposición de la propiedad que "ata" los bienes a un destino determinado, en interés
de personas distintas de aquella que recibe la propiedad. Su interés práctico deriva precisamente de tres
atributos: Los bienes en cuestión son enajenados por su dueño, quien los transfiere "a título fiduciario". No
es lo mismo que la transmisión de la propiedad a título oneroso o gratuito, pero se trata de un acto de
disposición del titular. La transferencia "a título fiduciario" rodea a los bienes de inmunidad respecto de los
acreedores de quien los recibe, así como de los acreedores del dueño original y de los destinatarios finales
de los bienes. Los bienes quedan amparados por un régimen de administración conforme a su naturaleza y
al destino previsto.

El fideicomiso sirve también para instrumentar donaciones en vida del instituyente y también para
establecer disposiciones de última voluntad o a instituciones de beneficencia y entidades de bien público
que aprovechan el beneficio para su objeto específico. El fideicomiso sirve para articular las relaciones de
índole comercial que deseen crear entre sí, el dueño original de los bienes y sus contrapartes en un
negocio, el fideicomiso cobija con igual facilidad tanto operaciones individuales promovidas por empresas
constructoras de edificios y viviendas, como grandes fondos de inversión con multitud de participantes. El
contrato de fideicomiso puede ser esquematizado como un triángulo equilátero donde la base es la relación
entre el dueño de los bienes (fiduciante) y las personas a las cuales ha elegido como destinatarias de los
mismos (beneficiarios).

COMPRAVENTA MERCANTIL:
Es un contrato por el cual una persona, sea o no propietaria o poseedora de la cosa objeto de la
convención, se obliga a entregarla o a hacerla adquirir en propiedad a otra persona, que se obliga por su
parte, a pagar un precio convenido, y la compra para revenderla o alquilar su uso. Es otras palabras es un
contrato bilateral y consensual por medio del cual una persona, denominada vendedor, transfiere a otra
persona, denominada comprador, la propiedad de la cosa por un precio determinado. Es la adquisición
hecha por un comerciante de productos y géneros de su giro, o la venta de los mismos por él realizada. -
Obligaciones del Vendedor El vendedor tiene la obligación de hacer la tradición de la cosa al comprador y el
saneamiento - Obligaciones del Comprador -Venta con Reserva de Dominio -Fondo de Comercio La
obligación del comprador, es pagar el precio en el día y lugar convenido en el contrato. (Art. 1.527 del
Código .Civil). Es la venta en la cual, en virtud de la voluntad de las partes se difiere la transferencia de la
cosa o derecho vendido hasta el momento en que el comprador pague la totalidad o una parte determinada
del precio. Constituye el establecimiento mercantil en su complejidad de local arrendado, clientela,
mercaderías o existencias, con su conjunto de valores materiales en cuanto a éstas y menos ponderables,
pero efectivo, en los otros aspectos.