DIDIER ACOSTA MONTAÑA

ABOGADO

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL
VILLAVICENCIO – META
E. S. D

DIDIER ACOSTA MONTAÑA , Mayor de edad, abogado en ejercicio e identificado

con cédula de ciudadanía Nº 93.123.566 de Espinal Tolima, y Tarjeta Profesional
Nº 151.092 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado de la
Señora MARIA YOLANDA PUERTO BERNAL, de acuerdo al poder anexo, con el
debido respeto manifiesto a usted que promuevo PROCESO VERBAL DE
DECLARACIÓN DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO de que trata el Art. 375 del C.G.P, y demás
normas aplicables, en contra lo señores JUAN PABLO CRISTANCHO MORA,
DIANA PETIT CRISTANCHO MORA y JOSE RICARDO RIVERA PRIETO, mayores
de edad, con domicilio desconocido, y demás Personas Indeterminadas que se
crean con algún derecho sobre el bien a usucapir, para que mediante sentencia que
haga tránsito a cosa juzgada, se declaren las siguientes,

I. PRETENSIONES

PRIMERA: Que se declare que PERTENECE el Dominio Pleno y absoluto a favor

de la señora MARIA YOLANDA PUERTO BERNAL identificada con cédula de
ciudadanía Nº 40.390.273 expedida en Villavicencio (Meta), el predio urbano con un
área aproximada de doscientos metros cuadrados (200.00 m2), ubicado en la
manzana D casa 2 de la urbanización Casibarito, de Villavicencio (Meta),
identificado con cédula catastral 00 145 0342 0003 073, el cual hace parte de uno
de mayor extensión de cuatro hectáreas con cinco mil trescientos un metros
cuadrados (4 has. 5.301 m2), denominado “Casibarito”, identificado con folio de
matrícula inmobiliaria Nº 230-82525 y cédula catastral 50001 0015 0342 0003 000,
por haberlo adquirido por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, por
haber operado a su favor la suma de posesiones de que trata los Art. 778 y 2521
del Código Civil.
SEGUNDA: Ordenar la inscripción de la sentencia en el folio de matrícula
inmobiliaria Nº 230-82525, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Villavicencio - Meta.

TERCERA: Condenar en costas del proceso en caso de que llegue a ver oposición.

II. HECHOS

Sirven de fundamento a las pretensiones incoadas los hechos que pueden

sintetizarse del modo que sigue:

PRIMERO: El bien inmueble urbano con un área aproximada de doscientos metros

cuadrados (200.00 m2), se encuentra ubicado en la manzana D casa 2 de la
urbanización Casibarito, de Villavicencio (Meta), identificado con cédula catastral 00
145 0342 0003 073, el cual hace parte de uno de mayor extensión de cuatro
hectáreas con cinco mil trescientos un metros cuadrados (4 has. 5.301 m2),
denominado “Casibarito”, identificado con folio de matrícula inmobiliaria Nº 230-
82525 y cédula catastral 50001 0015 0342 0003 000.

SEGUNDO: Los linderos del bien inmueble de mayor extensión de cuatro hectáreas
con cinco mil trescientos un metros cuadrados (4 has. 5.301 m2), denominado
“Casibarito”, identificado con folio de matrícula inmobiliaria Nº 230-82525 y cédula
catastral 50001 0015 0342 0003 000; son:
Calle 15 Nº 12B-03 Piso 2º barrio El Estero de V/cio-Meta. Tel: 3133940486. Email:
jourquiza@hotmail.com
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ABOGADO

“Por el Sur Occidente: parte del eje Caño Agualinda, con rumbo SE en
extensión de 145 metros aproximadamente, lindando con el predio
Rosablanca que fue o es de propiedad de la sucesión de Víctor Machado;
por el Sur Oriente: linda con el Caño Guio, hasta su desembocadura en el
Rio Ocoa, en extensión de 320 metros, hasta la desembocadura del Caño
Buque, a partir de ese punto; por el Norte: linda con Caño Buque en
extensión aproximada de 100 metros, por el Occidente: en extensión
aproximada de 230 metros linda con el predio Casibare y por el
Noroccidente: limita con Caño Agualinda en extensión aproximada de 232
metros y encierra”

TERCERO: Los linderos del bien inmueble urbano con un área aproximada de
doscientos metros cuadrados (200.00 m2), ubicado en la manzana D casa 2 de la
urbanización Casibarito, de Villavicencio (Meta), identificado con cédula catastral 00
145 0342 0003 073, son:
“ por el FRENTE: con calle publica en extensión de 10.00 metros, COSTADO
DERECHO: en extensión de 20.00 metros, con el lote Nº 19. COSTADO
IZQUIERDO, con predios del señor José Barrios, en extensión de 20.00
metros, y por DETRÁS: en extensión de 10.00 metros, linda con caño y
encierra.”
CUARTO: La señora MARIA YOLANDA PUERTO BERNAL mediante contrato de
compraventa suscrito con el señor NIXON TIBERIO GARCIA MENDEZ, el 02 de
noviembre de 2010, adquirió la posesión del bien inmueble urbano con un área
aproximada de doscientos metros cuadrados (200.00 m2), ubicado en la manzana
D casa 2 de la urbanización Casibarito, de Villavicencio (Meta), identificado con
cédula catastral 00 145 0342 0003 073, el cual hace parte de uno de mayor
extensión de cuatro hectáreas con cinco mil trescientos un metros cuadrados (4 has.
5.301 m2), denominado “Casibarito”, identificado con folio de matrícula inmobiliaria
Nº 230-82525 y cédula catastral 50001 0015 0342 0003 000, en virtud de ese
contrato de compraventa se hizo entrega real y material del predio a usucapir con
el ánimo de señora y dueña.

QUINTO: El señor NIXON TIBERIO GARCIA MENDEZ lo había adquirido con los
mismas calidades y vicios del señor LUIS VICENTE MORENO, el 05 de noviembre
de 2008, quien venía ejerciendo posesión del mismo de forma tranquila, continua e
ininterrumpida por más de quince (15) años, convirtiendo a la actora en poseedora
de buena fe, amparada en justo título desde hace más de diez (10) años, por haber
operado la suma de posesiones contempla en los artículos 778 y 2521 del C.C,
durante el cual ha ejercido actos de señora y dueña, defendiéndole de
permutaciones de terceros, realizando construcciones y mejoras al inmueble.

SEXTO: Mi poderdante de acuerdo a la suma de posesiones contemplada en el

artículos 778 y 2521 del Código Civil, le ha permitido como último poseedor del bien
inmueble a usucapir, agregar el tiempo de posesión de sus antecesores NIXON
TIBERIO GARCIA y LUIS VICENTE MORENO, de acuerdo a los Art. 778 y 2521
del C.C, esto es, por más de diez (10) años, pues, recibió el bien inmueble en
posesión material con ánimo de señor y dueño, continuó con el señorío e hizo
mejoras, reparaciones locativas, pagó impuestos, con el fin de ganar por
prescripción el predio.

SÉPTIMO: El predio objeto de prescripción, forma intrínsecamente parte del lote de

mayor extensión de cuatro hectáreas con cinco mil trescientos un metros cuadrados
(4 has. 5.301 m2), denominado “Casibarito”, identificado con folio de matrícula

Calle 15 Nº 12B-03 Piso 2º barrio El Estero de V/cio-Meta. Tel: 3133940486. Email:

jourquiza@hotmail.com
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inmobiliaria Nº 230-82525 y cédula catastral 50001 0015 0342 0003 000, conforme
al folio de matrícula inmobiliaria No. 230-41016.

OCTAVO: Mi prohijada, se encuentra en posesión quieta, pacifica e ininterrumpida

sobre el predio urbano con un área aproximada de doscientos metros cuadrados
(200.00 m2), ubicado en la manzana D casa 2 de la urbanización Casibarito, de
Villavicencio (Meta), identificado con cédula catastral 00 145 0342 0003 073, pues,
por haber operado la suma de posesiones a su favor, le ha permitido como último
poseedor del bien inmueble a usucapir, agregar el tiempo de posesión de sus
antecesores NIXON TIBERIO GARCIA y LUIS VICENTE MORENO, esto, de
acuerdo a los Art. 778 y 2521 del C.C, esto es, por más de diez (10) años, pues,
recibió el bien inmueble en posesión material con ánimo de señor y dueño, continuó
con el señorío e hizo mejoras, reparaciones locativas, pagó impuestos.

NOVENO: Se pone de presente que por haber transcurrido con creces un tiempo
muy superior al establecido en los artículos 2512 y siguientes del Código Civil, y
mucho más con la vigencia de la Ley 791 de 2002, que redujo los términos de
prescripción extraordinaria de 20 a 10 años, el demandante ha adquirido por
prescripción Extraordinaria el dominio el mencionado predio urbano, pues tiene una
posesión superior a los diez (10) años continuos, por haber operado la suma de
posesiones contemplada en el artículos 778 y 2521 del Código Civil, por cuanto, ha
permitido como último poseedor del bien agregar el tiempo de posesión de sus
antecesores NIXON TIBERIO GARCIA y LUIS VICENTE MORENO, con el fin de
ganarlo por prescripción, esto es, una posesión quieta, tranquila e ininterrumpida ,
y hasta la presentación de esta demanda, por contar con título de idoneidad, ante
vista pública de la vecindad del sector, sin que haya mediado interrupción material
o civil, como tampoco suspensión de la misma.

DECIMO: Mi poderdante como quiera que desconoce el domicilio o residencia de

los demandados, no ha tenido contacto con ellos, con el propósito de legalizar la
propiedad de este inmueble de su propiedad, del cual ha ejercido posesión por
haber operado de la figura de la suma de posesiones, reconocida en el
ordenamiento civil, en los artículos 778 y 2521 del Código Civil, una posesión
publica, quieta, pacifica e ininterrumpida de manera real y material por un término
superior a diez (10) años continuos.

DÉCIMO PRIMERO: Los actos de señor y dueño que ha ejercido el demandante en

su calidad de poseedor, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:

 Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el poseedor,

discriminadas así:

 Mantenimiento del predio construcción y sus mejoras

 Cercado del inmueble objeto de la presente demanda.
 Pago de impuestos
DÉCIMO SEGUNDO: En razón de que el demandante ha ejercido a través de la
figura de la suma de posesiones, reconocida en el ordenamiento civil, en los
artículos 778 y 2521 del Código Civil, posesión de manera libre, no clandestina,
pacífica, ininterrumpida, conociéndose como propietario por más de Diez (10) años,
se solicita a su despacho a través de este proceso, que se declare la
correspondiente declaración de pertenencia a favor de mí poderdante.

DÉCIMO TERCERO: El bien objeto de la presente demanda no excede de la unidad

agrícola Familiar (UAF), Establecida por el instituto Colombiano de Desarrollo Rural

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(INCODER) y tampoco Excede los 250 SMLMV Conforme se encuentra establecido

en la resolución 041 de Septiembre 24 de 1996.

III. PRUEBAS

Respetuosamente solicito al el Señor Juez, tener como pruebas y decretar la

práctica de las siguientes:

Documentales:

 Poder a mi favor
 Copia de plano del predio a usucapir
 Folio de matrícula Inmobiliaria No 230- 82525
 Copia de contratos de compraventa suscrito entre el señor Luis Vicente
Moreno y Nixon Tiberio García Méndez, el 05 de noviembre de 2008
 Contrato original de compraventa suscrito entre el señor Nixon Tiberio García
Méndez y María Yolanda Puerto, el 02 de noviembre de 2010
 Copia de pago de impuesto predial
 Declaración extrajuicio rendida por el señor Nixon Tiberio García Méndez
 Declaración extrajuicio rendida por la señora María Emma Forero
 Copia de resolución Nº 50-001-1947-2016 expedida por el IGAC el 20 de
septiembre de 2016
 Fotocopia de cedula Nº 17.307.299 del señor Luis Vicente moreno
 Fotocopia de cédula Nº 40.390.273 de la señora María.. Yolanda Puerto
 Copia a color de trabajos realizados por mi poderdante al predio

Testimonial

Con el debido respeto solicito se sirva citar y hacer comparecer a las siguientes
personas que a continuación se relacionan, para que bajo la gravedad del juramento
declaren sobre todo cuanto les conste, sobre la posesión ejercida, explotación dada
al predio objeto de litigio y demás pormenores que el Juzgado considere pertinentes
para corroborar los hechos constitutivos de posesión, quienes harán comparecencia
por medio del demandante, una vez, se fije fecha y hora para las diligencias. Ellos
son:

- NIXON TIBERIO GARCÍA MÉNDEZ

- MARÍA EMMA FORERO

Inspección judicial

Con intervención de perito, al predio materia de saneamiento agrario, para

comprobar:

a) Sus linderos y verificar que coinciden con los con los descritos en la
demanda.
b) Verificar su extensión y cabida.
c) Verificar las construcciones que hay en él así como las mejoras.

IV. ANEXOS

Los aducidos en el acápite de las pruebas documentales, copia de la demanda para

el archivo del Juzgado y para los traslados a la parte demandada.

Calle 15 Nº 12B-03 Piso 2º barrio El Estero de V/cio-Meta. Tel: 3133940486. Email:

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V. PETICIÓN ESPECIAL

De conformidad con lo dispuesto por el artículo 590 del Código General del Proceso,
solicito al despacho ordenar la inscripción de la demanda respecto del inmueble
objeto de Litis, al número de matrícula inmobiliaria 230-82525 de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Villavicencio.

VI. DERECHO

Como fundamentos jurídicos cito los Artículo 762, 765, 766, 768, 778, 981,
2512,2518, 2521, 2527, 2528, 2531, modificado por el artículo 5 de la ley 791 de
2002, 2532 modificado por el artículo 6 de la ley 791 del 2002, del Código Civil; Art.
82, 83, 84, 108, 375 de la Código General del Proceso y demás normas
concordantes y complementarias.

VII. PROCEDIMIENTO

A esta demanda debe darse procedimiento Verbal consagrado en Título I Capítulo

I Disposiciones Generales del Código General del Proceso, Artículo 368

VIII. CUANTIA

Por la naturaleza del proceso y Cuantía la cual estimo en la suma de Cuarenta

millones de pesos ($40.000.000), es competente señor Juez para el conocimiento
del proceso.

IX. NOTIFICACIONES

Mí poderdante MARIA YOLANDA PUERTO BERNAL puede ser notificada en la

manzana G casa 3 barrio Casibarito de Villavicencio – Meta. Correo electrónico:
efraver67@hotmail.com
Los demandados: JUAN PABLO CRISTANCHO MORA, DIANA PETIT
CRISTANCHO MORA y JOSE RICARDO RIVERA PRIETO de quienes se
desconoce su domicilio o lugar de residencia alguno, por lo que solicito sea
ordenado su emplazamiento de conformidad al Art. 108 y 293 del CGP, y posterior
nombramiento de curador que garantice sus derechos en el proceso.

Manifiesto bajo la gravedad del juramento, que desconozco el correo electrónico de

los demandados.

El suscrito en la secretaria de su despacho o en la Calle 15 N° 12B – 03 Piso 2°

Barrio El Estero de Villavicencio - Meta. Tel: 313 3940486. Correo electrónico:
jourquiza@hotmail.com

Atentamente,

JOSE GARDEL URQUIZA SABOGAL

C C N° 93.123.566 de Espinal (Tolima)
T.P. 151.092 del C.S de la J.

Calle 15 Nº 12B-03 Piso 2º barrio El Estero de V/cio-Meta. Tel: 3133940486. Email:

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