CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: Nelson Cardoso Paulino, brasileiro,casado,aposentado,Carteira de

Identidade nº 03.303.969-4 IFPRJ, CPF nº 438.250.287-04, residente e domiciliado
na Rua Claudino Barata, nº 320, bairro realengo, CEP 21770-200, Cidade do Rio de
janeiro, no Estado do Rio de janeiro;

COMPRADOR: Rosilene Ribeiro Mello de Souza, brasileira, casada, cargo:

Cuidador nº 05162-10, Carteira de Identidade nº 06.683.662-8 IFP RJ, C.P.F. nº
971795317-15 residente e domiciliado na Rua Claudino Barata, nº 306 casa 02,
bairro realengo, CEP 21770-200, Cidade do Rio de janeiro, no Estado do Rio de
janeiro.

As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o

presente Contrato de Compra e Venda de Terreno, que se regerá pelas
cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda, realizada entre
VENDEDOR e COMPRADOR, do terreno situado na Rua Claudino Barata, nº 320
fundos, bairro realengo, CEP 21770-200, Cidade do Rio de janeiro, no Estado do
Rio de janeiro, possuindo as seguintes descrições1: 10m frente x 9,60 fundos ,
de propriedade do VENDEDOR, por este adquirido, livre de qualquer vício ou ônus.

DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 2ª. Quando da assinatura deste contrato, o Vendedor

disponibilizará o terreno ao COMPRADOR livre de qualquer impedimento que
impeça a livre fruição da posse por este último.

Cláusula 3ª. A posse do terreno passará ao COMPRADOR quando da

assinatura deste instrumento até o momento do pagamento do valor previsto neste
instrumento.

DO PAGAMENTO

Cláusula 4ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao

VENDEDOR a quantia de R$ 20.000,00(vinte mil reais), a ser paga na forma
descrita a seguir:
Será depositado na conta corrente nº 04898-1 Ag.9268, Banco Itaú S.A a
importância de R$ 2.000,00(dois mil reais), o pagamento restante no prazo
estipulado pelo vendedor aproximadamente de 90 dias a partir da assinatura desse
contrato, podendo ser prolongado esse prazo.
 C0NDIÇÕES GERAIS

Cláusula 5ª. Não há débitos tributários sobre o terreno, dos cartórios de

distribuição e dos cartórios de protesto.

Cláusula 6ª. O presente contrato passa a vigorar a partir das assinaturas

pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

Cláusula 7ª. O Vendedor se propõe num acordo de cavalheiro caso não seja
possível o Comprador concluir o pagamento no prazo estipulado de 90 dias
compromete-se de devolver a importância recebida, ou renovar o prazo se assim
desejar o comprador.

DO FORO

Cláusula 8ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as

partes elegem o foro da comarca de Bangu;

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Rio de janeiro, 20 de julho de 2010.

_________________________________
Nelson Cardoso Paulino
Vendedor

__________________________________
Rosilene Ribeiro Mello de Souza
Comprador

___________________________________
Guilherme Cintra Pinto – 03961545-5IFP RJ
Testemunha 1

____________________________________
Ilka Silva Cardoso – 015475031-9 Min Ex.
Testemunha 2