4.

Mantenimiento
Es la actividad humana que se utiliza para lograr a través de técnicas, métodos,
programas, actividades y acciones ser parte fundamental para que una empresa
de manufactura, transformación, producción y otras actividades del ser humano
puedan lograr operar funcionar y cumplir todas y cada uno de las metas y
objetivos planteados.
4.1. Evolución del Mantenimiento

4.2. Consideraciones fundamentales del mantenimiento

 Disponibilidad:
a. Concepto matemático: la relación tiempo total del tiempo que un sistema
o equipo este disponible para o en operación.
b. Concepto técnico – administrativo: que exista el material (refacciones o
insumos de servicio) en el lugar y tiempo que se requiera.
 Fiabilidad:
a. Concepto matemático: probabilidad de que un equipo o sistema falle
dentro del tiempo y condiciones de operación previstas, por lo tanto su
valor está asociado al nivel de confianza total. (o fallas – 100%
confiable).
b. Concepto técnico – administrativo: es la mayor o menor posibilidad o
seguridad de que algo funciones o no o vaya a funcionar de acuerdo a lo
esperado.
 Mantenibilidad:
a. Concepto matemático: probabilidad de que a un equipo abierto o
sistema se le pueda dar el mantenimiento planeado en su diseño
incluyendo materiales, tiempo y mano de obra.
b. Concepto técnico-administrativo: es la economía y facilidad para darle
mantenimiento a un sistema u objeto incluye:
o Tiempo: el menor posible.
o Material: mínimo, comercial, económico.

4.3. Objetivos
 Alargar la vida útil de equipos, maquinas e instalaciones.
  Evitar paros de proceso y fallas
 Evitar accidentes
 Garantizar la continuidad del servicio
 Proteger la inversión.
 Garantizar la eficiencia de equipos (motores)
 Evitar perdida de componentes de maquinaria
4.4. Funciones de mantenimiento
4.4.1. Funciones Primarias
 Darle mantenimiento al equipo existente en la planta
 Mantenimiento de los edificios existentes en la planta y construcciones
 Inspección, supervisión y lubricación de equipos
 Modificación a equipos y edificios existentes
 Nuevas instalaciones de equipos y edificios
4.4.2. Funciones Secundarias
 Almacenamiento
 Protección de la planta, incluyendo incendios
 Disposición de desperdicios
 Recuperación
 Administración de seguros
 Contabilidad o inventario de equipos
 Eliminación de contaminantes y ruidos
 Cuales quiera de otros servicios delegadas a la ingeniería de
mantenimiento por la gerencia de la planta
4.5. Características
 El control
 La planeación de la distribución del trabajo
 La asignación de actividades correctas al personal de mantenimiento
 Costos (disminución optimización)
 Tiempos de paro de equipos de trabajo

Mantenimiento Correctivo: es aquel mantenimiento que se efectúa cuando el

equipo tuvo una falla.
Mantenimiento Preventivo: Es aquel mantenimiento que se aplica con la
finalidad de evitar fallas, defectos y paros con base a los parámetros de diseño y
condiciones de trabajo propuestas
Mantenimiento Predictivo: este tipo de mantenimiento es más confiable, seguro
y más costoso, ya que funciona con base a tendencias observaciones y sitemas
de detección (sensores, alarmas, cintas magnéticas, indicadores, etc).