SEÑOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Públicas sírvase insertar una de la cual conste el contrato de compraventa al
tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTES:

Comparecen a la celebración del presente contrato de compraventa:

a) Por una parte, los señores cónyuges VICTOR MANUEL LOPEZ Y TERESA AGRIPINA ARROBA
NARANJO, por sus propios y personales derechos y por los que representan de la sociedad conyugal que
tienen formada entre sí, mayores de edad, de nacionalidad ecuatoriana, domiciliados en esta ciudad de
Ambato, a quienes y que para efectos de este contrato se denominará “LA PARTE VENDEDORA”; y,

b) Otra parte, la señora MERY SUSANA LOPEZ ARROBA, casada, mayor de edad, de nacionalidad
ecuatoriana, domiciliada en esta ciudad de Ambato y en calidad de Apoderada Especial de su hermana
señora INES EDITH LOPEZ ARROBA, de estado civil divorciada, de conformidad con el Poder Especial que
se agrega como documento habilitante, a quien y que para efectos de este contrato se denominará “LA
PARTE COMPRADORA”.

Las partes contratantes son hábiles en derecho para contratar y obligarse recíprocamente.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES:

a) “LA PARTE VENDEDORA” es dueña y propietaria del INMUEBLE CONSISTENTE EN EL LOTE DE

TERRENO SIGNADO CON EL NUMERO VEINTE Y CUATRO, DE LA SUPERFICIE DE TRESCIENTOS
TRECE METROS CUADRADOS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (313,19 m2), SITUADO
EN EL SECTOR LA FLORESTA, PERTENECIENTE A LA JURISDICCION DE LA PARROQUIA HUACHI
CHICO, DEL CANTON AMBATO, PROVINCIA DE TUNGURAHUA.

b) Los antecedentes de dominio son: “LA PARTE VENDEDORA”, adquirió el referido INMUEBLE por
COMPRA a la señora MARIA TERESA GAVILANES PICO, según se desprende de la escritura pública
otorgada ante el Notario SEPTIMO, del Cantón AMBATO, doctor RODRIGO NARANJO GARCES, el
DIECISIETE (17) de JULIO del año DOS MIL OCHO (2008), legalmente inscrita en el Registro de la
Propiedad del Cantón AMBATO, el VEINTE Y NUEVE (29) de JULIO del año DOS MIL OCHO (2008), bajo
la partida número CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y CINCO (5155). Los demás antecedentes de
dominio, constan del certificado conferido por el señor Registrador de la Propiedad que se agrega al
presente instrumento como habilitante.

TERCERA.- COMPRAVENTA:

En virtud de los antecedentes expuestos, “LA PARTE VENDEDORA” dan en venta y perpetua enajenación
a favor de la “LA PARTE COMPRADORA”, EL INMUEBLE CONSISTENTE EN EL LOTE DE TERRENO
SIGNADO CON EL NUMERO VEINTE Y CUATRO, SITUADO EN EL SECTOR LA FLORESTA,
PERTENECIENTE A LA JURISDICCION DE LA PARROQUIA HUACHI CHICO, DEL CANTON AMBATO,
PROVINCIA DE TUNGURAHUA, el mismo que se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos
y dimensiones: POR EL NORTE: en una extensión de veinte y nueve metros (29,00 mts.), con predio
particular; POR EL SUR: en una extensión de veinte y siete metros con cinco centímetros (27,05 mts.), con
el lote número veinte y seis; POR EL ESTE: en una extensión de diez metros con ochenta y cinco
centímetros (10,85 mts.), con el lote número veinte y cinco; y, POR EL OESTE: en una extensión de diez
metros con sesenta y cinco centímetros (10,65 mts.), con el pasaje “A”; teniendo una superficie de
TRESCIENTOS TRECE METROS CUADRADOS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
(313,19 m2).

CUARTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO:

El valor que se paga por referido el INMUEBLE, es de USD. 52.598,76 (CINCUENTA Y DOS MIL
QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO,76/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA) que
“LA PARTE COMPRADORA” paga en dinero en efectivo al celebrarse el presente contrato de
compraventa, lo cual es aceptado por “LA PARTE VENDEDORA”, declarando recibir a su entera
satisfacción el dinero, sin tener nada que reclamar al respecto, por ser el justo de acuerdo a las actuales
relaciones comerciales.

QUINTA.- TRANSFERENCIA:

Conforme “LA PARTE VENDEDORA” con el precio y la forma de pago, transfiere a favor de “LA PARTE
COMPRADORA” el dominio y posesión del inmueble materia del presente contrato de compraventa, con
todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y más derechos anexos, inclusive el medidor
de agua potable. No obstante de determinarse los linderos, superficie y alícuota, la compraventa de este
inmueble se lo hace como cuerpo cierto.

SEXTA.- DECLARACION:

“LA PARTE VENDEDORA”, declara en forma expresa que sobre este inmueble de este contrato de
compraventa, no pesa gravamen de ninguna naturaleza, no obstante de aquello, se obliga al saneamiento
por evicción y vicios redhibitorios de acuerdo a la Ley.

SEPTIMA.- AUTORIZACION:

“LA PARTE VENDEDORA” autoriza a “LA PARTE COMPRADORA” para que este contrato de
compraventa sea inscrito en el Registro de la Propiedad del respectivo cantón.

OCTAVA.- GASTOS E IMPUESTOS:

“LA PARTE VENDEDORA” entrega el inmueble saneado y pagado todo los impuestos; y, los gastos que
demande el presente contrato de compraventa, será de cuenta de “LA PARTE COMPRADORA”, excepto el
pago de impuesto de utilidad o plusvalía que en caso de haberlo, será de cuenta de “LA PARTE
VENDEDORA”.

NOVENA.- ACEPTACION:

Las partes aceptan todas y cada una de las cláusulas de este contrato de compraventa por convenir a sus
intereses.

DECIMA.- DOMICILIO, JURISDICCION Y TRÁMITE:

Para el caso de controversia que pueda producirse por efecto del presente contrato de compraventa, las
partes renuncian domicilio y se someten al trámite verbal sumario o ejecutivo a elección de las partes ante
los jueces competentes de la ciudad de Ambato.

Usted, señor Notario, se servirá agregar las cláusulas de estilo para la validez de este instrumento.