RKS Lapdek Ta. 2020

PEMERINTAH KOTA SUKABUMI
DINAS PEKERJAAN UMUM, PENATAAN RUANG,

PERUMAHAN, KAWASAN PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN
Jln. Babakan Sirna No.25 kelurahan Benteng Kecamatan Warudoyong Kota Sukabumi
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

(RKS)
Program : Program Pemanfaatan Ruang
Kegiatan : Pembangunan Alun-alun Kota Sukabumi
Pekerjaan : Penataan Lapang Merdeka Kota Sukabumi
Lokasi Kegiatan : Gunung Parang, Cikole, Kota Sukabumi, Jawa Barat
Tahun Anggaran : 2020

Penataan Lapang Merdeka Kota Sukabumi 2020
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI·········································································································· 2
BAB 1 SYARAT-SYARAT UMUM DAN TEKNIS ·························································· 4
1.1. LINGKUP PEKERJAAN ····················································································· 4
1.1.1 NAMA PEKERJAAN ····················································································· 4
1.1.2 LOKASI PEKERJAAN ···················································································· 4
1.1.3 LINGKUP PEKERJAAN ·················································································· 4
1.2. KETENTUAN UMUM ······················································································· 4
1.2.1 NAMA PEKERJAAN ····················································································· 4
1.2.2 PERSYARATAN KHUSUS ·············································································· 5
1.2.3 UKURAN ····································································································· 5
1.2.4 PERBEDAAN GAMBAR ················································································· 5
1.2.5 SARANA KERJA ·························································································· 5
1.2.6 RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN ······························································· 5
1.2.7 PEMERIKSAAN PEKERJAAN ········································································· 6
1.2.8 ORGANISASI PELAKSANA LAPANGAN ··························································· 6
1.2.9 TENAGA KERJA LAPANGAN ·········································································· 6
1.2.10 SARANA DAN PRASARANA KERJA ································································ 7
1.2.11 KOORDINASI ······························································································ 7
1.2.12 UNSUR-UNSUR YANG DISEBUTKAN KEMBALI ················································ 7
1.2.13 SHOP DRAWING ························································································· 7
BAB 2 PEKERJAAN PERSIAPAN ··········································································· 8

2.1. KETENTUAN UMUM ······················································································· 8
2.2. PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK ···························································· 8
2.3. INSPEKSI STOK MATERIAL ············································································· 8
2.4. PENGIRIMAN ································································································ 8
2.5. ASURANSI ···································································································· 8
2.6. PERSIAPAN PELAKSANAAN ··········································································· 8
2.7. PEMOTRETAN SELAMA PEKERJAAN ······························································· 9
2.8. MOBILISASI DAN DEMOBILISASI ····································································· 9
2.9. PERALATAN KERJA ····················································································· 10
2.10. PENYELENGGARAAN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA (K3) ················· 10
BAB 3 PEKERJAAN HARDSCAPE ········································································ 11

3.1. LINGKUP PEKERJAAN ················································································· 11
3.2. ACUAN PELAKSANAAN PEKERJAAN ····························································· 11
3.3. PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN YANG DIGUNAKAN ······························· 11
3.4. JANIS PEKERJAAN HARDSCAPE ··································································· 12
A. PEKERJAAN PEENDAHULUAN ·········································································· 12
B. PEKERJAAN PERSIAPAN ················································································· 13
C. PEKERJAAN TANAH ························································································ 14
D. PEKERJAAN PONDASI ····················································································· 16
E. PEKERJAAN BETON BERTULANG DAN TIDAK BERTULANG·································· 18
E.1. LINGKUP PEKERJAAN ················································································· 18
E.2 SYARAT UMUM ··························································································· 18
E.3 PERSYARATAN BETON ················································································ 18
E.4 PERSYARATAN BAHAN ················································································ 19
E.5 BEKISTING ································································································· 19
E.6 ADUKAN ···································································································· 20
E.7 PERSYARATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN ·················································· 20
F. PEKERJAAN PERKERASAN BATU ALAM ··························································· 22
G. PEKERJAAN UNDAKAN··················································································· 24
H. PEKERJAAN SALURAN DRAINASE TERTUTUP ··················································· 24
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) 2

I. PEKERJAAN ICON LAPANGAN MERDEKA ························································· 25

J. PEKERJAAN RAMP DAN TANGGA ···································································· 26
K. PEKERJAAN LIGHTING ··················································································· 26
L. PEKERJAAN JOGGING TRACK (RUBBER) DAN IN LINE SKATE ···························· 29
BAB 4 PEKERJAAN SOFTSCAPE········································································· 31

4.1. KETENTUAN UMUM ······················································································ 31
4.2. PERSYARATAN PEKERJAAN ········································································· 31
4.3. PEKERJAAN PEMBERSIHAN LAHAN ······························································· 31
4.4. PEKERJAAN PENANAMAN ············································································ 32
4.4.1 LINGKUP PEKERJAAN ··············································································· 32
4.4.2 PERSYARATAN PEKERJAAN PENANAMAN ··················································· 32
4.4.3 POHON ···································································································· 32
4.4.4 SEMAK DAN PERDU··················································································· 35
4.4.5 RUMPUT ·································································································· 35
4.5. PEMELIHARAAN TANAMAN ············································································ 37
4.5.1 LINGKUP PEKERJAAN ················································································ 37
4.5.2 PERSYARATAN PEKERJAAN ······································································· 37
4.5.3 BAHAN / MATERIAL ···················································································· 37
4.5.4 PENGAIRAN ······························································································ 38
4.5.5 PENYIANGAN ···························································································· 38
4.5.6 PENDANGIRAN ························································································· 39
4.5.7 PERAWATAN RUMPUT ··············································································· 39
4.5.8 PEMBERANTASAN HAMA DAN PENYAKIT ····················································· 39
4.5.9 PEMUPUKAN ···························································································· 40
4.5.10 PEMANGKASAN ························································································ 40
4.6. PENGGANTIAN TANAMAN ············································································· 41
4.7. DASA PENGUKURAN DAN PEMBAYARAN ······················································· 41
BAB 5 P E N U T U P ··························································································· 42

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

(RKS)
BAB 1 - SYARAT-SYARAT UMUM DAN TEKNIS
1.1. LINGKUP PEKERJAAN
1.1.1 NAMA PEKERJAAN
Nama Pekerjaan yang dilaksanakan adalah pekerjaan Penataan Lapang Merdeka
Kota Sukabumi
1.1.2 LOKASI PEKERJAAN
Lokasi : Kota Sukabumi
Propinsi : Jawa Barat
1.1.3 LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaan Penataan Lapang Merdeka Kota Sukabumi ini meliputi :
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
II. PEKERJAAN BONGKAR DAN PERAPIHAN PAGAR EXISTING (JL. VETERAN II s/d JL.
PERINTIS KEMERDEKAAN)
III. PEKERJAAN SISI UTARA UNDAKAN, RUMAH POMPA DAN INSTALASI
PENERANGAN
IV. PEKERJAAN SISI UTARA TANGGA DAN RAMP ENTRANCE
V. PEKERJAAN SISI TIMUR UNDAKAN
VI. PEKERJAAN AREA LAPANG
VII. PEKERJAAN SISI TIMUR GATE ENTRANCE
VIII. PEKERJAAN SISI SELATAN ENTRANCE
IX. PEKERJAAN SISI BARAT AREA PLAZA
X. PEKERJAAN SISI BARAT PLAY GROUND
XI. PEKERJAAN TOILET DAN AREA FOODRCROT
XII. PEKERJAAN TROTOAR DAN DRAINASE (SISI UTARA JL. VETERAN)
XIII. PEKERJAAN TROTOAR (SISI TIMUR JL. PEREINTIS KEMERDEKAAN)
XIV. PEKERJAAN JALAN, TROTOAR DAN DRAINASE (SISI SELATAN s/d JL. GEREJA)
XV. PEKERJAAN LAIN - LAIN
1.2. KETENTUAN UMUM
1.2.1 PERSYARATAN UMUM

Pekerjaan yang harus disediakan oleh Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor
Pelaksana adalah:
a) Pengadaan, pengamanan, serta pengawasan alat dan bahan yang dipergunakan
selama masa pelaksanaan.
b) Pengerahan tenaga kerja.
c) Pekerjaan Penataan Lapang Merdeka Kota Sukabumi sesuai dengan gambar
kerja dan uraian dalam Rencana Anggaran Biaya.
1.2.2 PERSYARATAN KHUSUS
Beberapa persyaratan khusus yang harus dipenuhi oleh Penyedia

Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana dan harus dilampirkan dalam surat
penawaran harga sesuai yang tertuang dalam file Persyaratan Kualifikasi Dan
Spesifikasi Teknis Point B

1.2.3 UKURAN
Semua ukuran harus sesuai dengan gambar rencana, apabila ada keragu-raguan
mengenai dimensi dan satuan Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana
wajib menanyakan kepada Perencana/Pengawas Lapangan. Adapun Penyedia
Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana wajib membuat gambar Shop drawing yang
disesuaikan dengan ukuran keadaan sebenarnya di lapang.
1.2.4 PERBEDAAN GAMBAR
a) Pada dasarnya apabila ada perbedaan/konflik antara gambar uraian pekerjaan

dan persyaratan pelaksanaan, maka yang berlaku adalah sesuai yang tertulis.
b) Ketentuan pada pasal di atas berlaku bila tidak ada ketentuan lain dari
Perencana/Pengawas Lapangan.
c) Meskipun demikian setiap ada perbedaan atau ketidaksesuaian, maka sebelum
melaksanakan pekerjaan Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus
melaporkan secara tertulis kepada Pemberi Tugas/Pengawas Lapangan.
Pengawas Lapangan akan memberikan keputusan setelah berunding dengan
Perencana.
d) Perbedaan-perbedaan tersebut tidak bisa dijadikan alasan bagi Penyedia
Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana untuk mengadakan claim.
1.2.5 SARANA KERJA
a) Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana wajib memasukkan identifikasi

nama, jabatan, keahlian masing-masing anggota kelompok kerja pelaksanaan
pekerjaan.
b) Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana wajib memasukkan daftar
peralatan kerja yang akan digunakan untuk menyelesaikan pekerjaan.
1.2.6 RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN PEKERJAAN
a) Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Pengguna Jasa bersama-sama dengan

Penyedia Jasa, Perencana, Pengawas Teknis, Dinas Teknis dan Instansi Terkait
lainnya, terlebih dahulu menyusun rencana pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan Surat Perjanjian Kontrak.
b) Pengguna Jasa harus menyelenggarakan Rapat Persiapan pekerjaan kontrak
selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak diterbitkan Surat Perintah Mulai Kerja
(SPMK).
c) Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat persiapan pelaksanaan
pekerjaan adalah:
 Organisasi kerja;
 Tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan;
 Jadwal pelaksanaan pekerjaan;
 Jadwal pengadaan bahan, mobilisasi peralatan dan personil;
 Penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan lapangan;
 Pendekatan kepada masyarakat dan pemerintah daerah setempat mengenai
rencana kerja;
 Penyusunan program mutu proyek.
d) Penggunaan Program Mutu
1. Program mutu pengadaan barang/jasa harus disusun oleh Penyedia
Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana dan disepakati Pengguna Jasa pada
saat rapat persiapan pelaksanaan kontrak dan dapat direvisi sesuai dengan
kondisi lapangan.

2. Program mutu pengendalian barang/jasa paling tidak berisi:

 Informasi pengadaan barang/jasa;
 Organisasi proyek, pengguna barang/jasa dan penyedia barang/jasa;
 Jadwal pelaksanaan;
 Prosedur pelaksanaan pekerjaan;
 Prosedur instruksi kerja;
 Pelaksana kerja.
1.2.7 PEMERIKSAAN PEKERJAAN
a) Pada tahap awal periode pada pelaksanaan pekerjaan, pengguna jasa

pemborongan bersama-sama Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana
melakukan pemeriksaan bersama.
b) Untuk pemeriksaan bersama ini, Pengguna Jasa dapat membentuk panitia
peneliti pelaksana kontrak.
1.2.8 ORGANISASI PELAKSANA LAPANGAN
a) Untuk pelaksanaan pekerjaan/proyek sesuai yang ditetapkan dalam surat

perjanjian/kontrak, Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus
membuat organisasi pelaksana lapangan, dengan pembagian tugas, fungsi dan
wewenang yang jelas tanggung jawab masing-masing.
b) Penempatan personil harus profesional dan sesuai dengan keahlian bidang
tugasnya masing-masing, sedangkan untuk tenaga-tenaga ahlinya harus
memenuhi ketentuan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku sesuai
dengan golongan, yang tertuang dalam file Persyaratan Kualifikasi Dan
Spesifikasi Teknis Jasa Point D. No. 1
c) Untuk pelaksanaan pekerjaan/proyek Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor
Pelaksana menunjuk Penanggung Jawab Lapangan (Kepala Proyek) yang dalam
penunjukannya terlebih dahulu harus mendapat persetujuan Kepala Unit/Satuan
Kerja.
d) Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana tidak diperkenankan
memberikan pekerjaan lain kepada wakil ataupun para Penanggung Jawab
Lapangan di luar pekerjaan/proyek yang bersangkutan.
e) Selama jam-jam kerja tenaga ahli/wakilnya atau para Penangung Jawab
Lapangan harus berada di lapangan pekerjaan kecuali berhalangan/sakit dan
Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus menunjuk/menempatkan
penggantinya apabila yang bersangkutan berhalangan.
f) Jika ternyata Penanggung Jawab Lapanang tersebut tidak memenuhi ketentuan
yang telah ditetapkan, maka Kepala Unit/Satuan Kerja berhak memerintahkan
kepada Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana supaya segera
mengganti dengan orang lain yang ahli dan berpengalaman.
1.2.9 TENAGA KERJA LAPANGAN
a) Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana wajib memasukkan identifikasi

nama, jabatan, keahlian masing-masing anggota kelompok kerja pelaksanaan
pekerjaan pemborongan.
b) Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana wajib mempekerjakan tenaga
kerja yang trampil dan berpengalaman, sesuai keahliannya dalam jumlah yang
cukup sesuai volume dan kompleksitas pelaksanaan pekerjaan.

c) Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus melaksanakan

ketertiban, kebersihan, kesehatan dan keamanan lokasi/pekerjaan dengan
menyediakan fasilitas yang dibutuhkan.
1.2.10 SARANA DAN PRASARANA KERJA
a) Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus menyediakan tempat

tinggal memadai dan tidak mengganggu lingkungan, untuk para pekerja yang
tinggal sementara di lokasi pekerjaan/proyek.
b) Tenaga kerja yang meliputi jumlah dan identitas masing-masing pekerja harus
dilaporkan kepada pengguna jasa dalam bentuk daftar tenaga kerja.
1.2.11 KOORDINASI
Pada waktu pengadaan material dan pemasangan material Penyedia

Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana wajib mengadakan koordinasi dengan
Perencana/Pengawas Lapangan dan Instansi yang terkait lainnya mengenai unsur-
unsur pekerjaan atas petunjuk Pemberi Jasa.
1.2.12 UNSUR-UNSUR YANG DISEBUTKAN KEMBALI
Apabila dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini ada bagian-
bagian/bab-bab yang menyebutkan kembali setiap unsur pada item/ayat lain, maka
ini bukan berarti menghilangkan item/ayat tersebut tetapi dengan pengertian lebih
menegaskan.
1.2.13 SHOP DRAWING
a) Sebelum kegiatan dimulai Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana

harus mengajukan shop drawing ke Pemberi Jasa untuk mendapatkan
persetujuan.
b) Shop drawing merupakan gambar detail pelaksanaan yang harus dibuat Penyedia
Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana berdasarkan gambar perencanaan yang
disesuaikan dengan keadaan lapangan dan persyaratan pabrik maupun bahan
yang dipakai.
c) Shop drawing ini harus memberikan semua data yang diperlukan, termasuk
keterangan produksi, bahan, cara pemasangan, dimensi dan lain-lain.
d) Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus menyediakan pekerjaan
berdasarkan shop drawing tersebut yang sebelumnya telah diajukan dan
mendapat persetujuan tertulis dari Perencana/Pemberi Jasa.

BAB 2 - PEKERJAAN PERSIAPAN

2.1. KETENTUAN UMUM
2.1.1 Sebelum Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana melaksanakan pekerjaan,

maka Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana terlebih dahulu harus
merundingkan dengan Pemberi Tugas/Pengawas Lapangan mengenai pembagian
tempat pekerjaan penimbunan bahan-bahan, tempat mendirikan bedeng pengawas
atau bedeng kerja dan lain sebagainya, agar pekerjaan dapat berjalan dengan lancar.
2.2. PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK
2.2.1 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana membuat penjelasan rinci terhadap

barang yang akan dikirim untuk pabrikasi sesuai dengan pesanan.
2.2.2 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana sebelum mengirimkan barang-
barang yang akan digunakan dalam penyelesaian pekerjaan, terlebih dahulu harus
mengajukan jadwal rencana pengiriman dan jumlah barang yang akan dikirim secara
terperinci.
2.3. INSPEKSI STOK MATERIAL
2.3.1 Pengguna barang atau jasa dapat melakukan inspeksi ke tempat stok material yang
diajukan oleh Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana.
2.3.2 Jadwal, tempat dan ruang lingkup inspeksi harus disepakati kedua belah pihak.
2.3.3 Biaya pelaksanaan inspeksi termasuk dalam harga kontrak.
2.4. PENGIRIMAN
2.4.1 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana memberi informasi kepada

pengguna barang tentang jadwal pengiriman barang serta menyampaikan dokumen
pengiriman material/bahan timbunan.
2.5. ASURANSI
2.5.1 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus mengasuransikan semua

Tenaga Kerja dan Pengawas Lapangan yang terlibat dalam pelaksanaan pekerjaan
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
2.5.2 Penerima manfaat harus dijelaskan dalam dokumen asuransi yang disesuaikan
dengan ketentuan kontrak.
2.6. PERSIAPAN PELAKSANAAN
2.6.1 Sebelum memulai kegiatan lapangan Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor

Pelaksana wajib membuat jadwal pelaksanaan untuk disetujui oleh Pemberi
Jasa/Pengawas Lapangan.
2.6.2 Jadwal pelaksanaan pekerjaan dibuat untuk rencana pelaksanaan pekerjaan dan
agar kemajuan pekerjaan dari waktu ke waktu dapat dievaluasi ketepatan waktunya.
Jadwal tersebut diperlukan untuk menguraikan berbagai aktivitas pekerjaan.
2.6.3 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus menyiapkan jadwal

pelaksanaan pekerjaan, yang harus diserahkan dan mendapat persetujuan dari
pejabat pembuat komitmen dengan detail, yang memperlihatkan urutan kegiatan
yang direncanakan.

2.6.4 Secara berkala Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus

memperbaharui jadwal pelaksanaan pekerjaan untuk menggambarkan seteliti
mungkin kemajuan pekerjaan secara aktual.
2.6.5 Jadwal pelaksanaan yang telah disetujui harus dirinci dalam laporan mingguan.
2.6.6 Laporan jadwal kegiatan mingguan diserahkan pada setiap Senin pagi atau
ditentukan lain, dimana ditunjukkan bagian/komponen/jenis pekerjaan dan kegiatan
yang direncanakan akan dilaksanakan pada minggu berikutnya.
2.6.7 Laporan mingguan dan bulanan prestasi pekerjaan dicantumkan sebagai berikut:
a) Volume pekerjaan kumulatif sampai dengan minggu dan bulan sebelumnya.
b) Volume pekerjaan pada minggu dan bulan bersangkutan.
c) Total volume kumulatif sampai dengan minggu dan bulan bersangkutan.
2.6.8 Jadwal kedatangan bahan bangunan harus disesuaikan dengan jadwal pelaksanaan
pekerjaan dan dibuat terpisah. Dalam jadwal harus sudah
termasuk/memperhitungkan waktu pengajuan, rencana produksi bahan di pabrik,
jadwal rencana pengiriman, pengujian, pengambilan sampel dari pengguna jasa.
2.7. PEMOTRETAN SELAMA PEKERJAAN
2.7.1 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus membuat foto-foto berwarna

dari bagian-bagian pekerjaan yang sedang atau telah selesai dilaksanakan, sesuai
yang diminta oleh Pemberi Jasa/Pengawas lapangan. Hasil pemotretan harus
diserahkan kepada Pemberi Jasa/Pengawas lapangan pada setiap akhir bulan.
Ukuran foto sekurang-kurangnya ukuran postcard dan dipasang pada album dengan
keterangan kegiatannya.
2.7.2 Pembuatan foto visual sebagai dokumen sebanyak 1 (satu) set yang menunjukkan
kemajuan pekerjaan fase 0%, 30%, 50%, 75%, dan 100%. Foto diambil dengan
posisi pengambilan yang sama dan foto tersebut sebagai lampiran pada waktu
mengajukan tagihan/termin.
2.8. MOBILISASI DAN DEMOBILISASI
2.8.1 Yang dimaksud dengan mobilisasi dan demobilisasi dalam Perincian Biaya Pekerjaan
mencakup:
a) Pengangkutan semua peralatan pembangunan ke lokasi kegiatan serta

pemasangannya dimana alat-alat tersebut akan dipergunakan.
b) Pembongkaran dan pemindahan semua instalasi sementara, peralatan

pembangunan dan peralatan lainnya, sedemikian rupa hingga lokasi kegiatan
bersih dan teratur kembali dan diterima baik oleh Pemberi Jasa/Pengawas
Lapangan.

2.9. PERALATAN KERJA
2.9.1 Dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana

menerima SPMK, Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus
memasukkan rencana kepada Pemberi Tugas/Pengawas Lapangan mengenai
prosedur mobilisasi.
2.9.2 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana diharuskan mengajukan daftar

terperinci tentang peralatan yang akan digunakan sesuai yang tertuang dalam file
Persyaratan Kualifikasi Dan Spesifikasi Teknis Point D. No.3
2.9.3 Daftar tersebut harus sesuai dengan kebutuhan pekerjaan dan disetujui oleh Pemberi
Tugas/Pengawas Lapangan dalam hal fungsi pekerjaan, kapasitas, jumlah, tahun
pembuatan, pabrik pembuat, kondisi dan rencana waktu tiba di tempat pekerjaan.
2.9.4 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana wajib mendatangkan alat-alat

tersebut tepat pada waktunya sesuai jadwal pemakaian.
2.9.5 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana dalam keadaan apapun tidak

dibenarkan untuk memindahkan alat-alat tersebut sebagian atau seluruhnya, selama
pelaksanaan pekerjaan tanpa persetujuan Pengawas Lapangan.
2.9.6 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana diharuskan untuk mempersiapkan

peralatan yang diperlukan untuk melaksanakan tiap-tiap bagian/komponen/tahap
pekerjaan sebelum pekerjaan tersebut dimulai.
2.9.7 Penyediaanya di tempat pekerjaan dan persiapannya harus terlebih dahulu mendapat
pemeriksaan dan persetujuan dari Pengawas Lapangan.
2.10. PENYELENGGARAAN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA (K3)
2.10.1 Pengguna Jasa dan Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana dalam

kegiatan pekerjaan konstruksi wajib memenuhi ketentuan peraturan perundang-
undangan tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) yang berlaku termasuk
SKB Menaker dan Menteri PU No.Kep.1/4/MEN/86 dan 104/KPTS/1986 tentang
Keselamatan dan Kesehatan Kerja pada tempat kegiatan konstruksi.
2.10.2 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana mempunyai kewajiban:
a) Melaksanakan pengawasan terhadap penyelenggaraan K3 yang dilakukan oleh

Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana.
b) Menghentikan pekerjaan apabila pekerjaan tersebut dilaksanakan menyimpang

dari ketentuan tersebut yang berlaku.
c) Melaporkan segera apabila terjadi kecelakaan kerja kepada atasan langsungnya.
2.10.3 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab apabila terjadi

kecelakaan dan gangguan kesehatan para pekerja di tempat kerja selama kegiatan
pekerjaan konstruksi berlangsung.

BAB 3 - PEKERJAAN HARDSCAPE

3.1. LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaan Hardscape dalam Penataan Lapang Merdeka Kota Sukabumi ini meliputi:
A. Pekerjaan Pendahuluan
B. Pekerjaan Persiapan
C. Pekerjaan Tanah
D. Pekerjaan Pondasi
E. Pekerjaan Beton Bertulang dan Tidak Bertulang
F. Pekerjaan Perkerasan Batu Alam Granit
G. Pekerjaan Undakan
H. Pekerjaan Saluran Drainase Tertutup
I. Pekerjaan Icon “Lapangan Merdeka”
J. Pekerjaan Ramp dan Tangga
K. Pekerjaan Lighting
L. Pekerjaan jogging Track (rubber) dan Inline Skate
Pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana

termasuk pula pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, alat-alat dan segala keperluan yang
berhubungan dengan pekerjaan pembangunan yang dilaksanakan.
3.2. ACUAN PELAKSANAAN PEKERJAAN

3.2.1 Syarat-syarat dan kententuan-kententuan yang tercantum di dalam RENCANA
KERJA DAN SYARAT-SYARAT dan BOQ pekerjaan ini serca rincian gambar detail
rencana kerja.
3.2.2 Gambar-gambar yang dilampirkan pada RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
pekerjaan ini.
3.2.3 Keterangan-keterangan, gambar-gambar dan perubahannya (bila ada) hasil Rapat
Penjelasan Pekerjaan/Rapat Aanwijzing Pekerjaan/Risalah Aanwijzing.
3.3. PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN YANG DIGUNAKAN
3.3.1 Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam Rencana Kerja
dan Syarat-syarat ini berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan di bawah ini
termasuk segala perubahan dan tambahannya:
a) Keppres No. 80 Tahun 2003 serta perubahannya dan lampiran-lampirannya;
b) Peraturan Mentri Pekerjaan Umum No. 45/PRT/M/2007, tentang Pedoman Teknis
Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
c) Peraturan Umum tentang Pelaksanaan Pembangunan di Indonesia atau
Algemene Voorwarden voor de Uitvoering bij Aaneming van Openbare Werken
(AV) 1941;
d) Keputusan-keputusan dari Majelis Indonesia untuk Arbitrasi Teknik dari Dewan
Teknik Pembangunan Indonesia;
e) Peraturan Umum dari Dinas Keselamatan Kerja Departemen Tenaga Kerja;
f) Peraturan Beton Bertulang Indonesia NI-2 PBI 1971;
g) Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia NI-5 PKKI;
h) Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia (PBBI) 1984;
i) Peraturan Muatan Indonesia (PMI);
j) Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia NI-3 PUBI 1970;
k) Peraturan Umum Listrik Indonesia PUIL 1979 dan Peraturan PLN setempat;
l) SK SNI No. T-15 1991-03;
m) Peraturan Umum Instalasi Penangkap Petir Indonesia (PUIPPI);

n) Pedoman Plumbing Indonesia (PPI) 1979;

o) Persayaratan Cat Indonesia NI-4;
p) Peraturan Kapur Indonesia NI-7;
q) Peraturan Semen Portland Indonesia NI-8;
r) Peraturan Bata merah sebagai bahan bangunan NI-10;
s) Peraturan dan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh Instansi Pemerintah setempat
yang bersangkutan dengan masalah bangunan.
3.3.2 Untuk melaksanakan pekerjaan ini, berlaku dan mengikuti pula:

a) Gambar Kerja yang dibuat oleh Konsultan Perencana dan disahkan oleh Pejabat
Pembuat Komitmen termasuk pula Gambar Detail Pelaksanaan (Shop Drawing)
yang diselesakan oleh Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana dan
sudah disyahkan dan disetujui oleh Konsultan Pengawas;
b) Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) dan BoQ;
c) Gambar dan Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing);
d) Surat Keputusan Pejabat Pembuat Komitmen tentang Penetapan Penyedia
Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana;
e) Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK);
f) Jadwal Pelaksanaan (Time Schedule) yang telah disetujui oleh Pengawas
Lapangan dan Pejabat Pembuat Komitmen.
3.4 . JENIS PEKERJAAN HARDSCAPE
A. Pekerjaan Pendahuluan
A.1. Pengukuran/pematokan dilaksanakan oleh Penyedia

Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana bersama-sama dengan unsur Dinas
Pekerjaan Umum, Penataan Ruang, Perumahan, Kawasan Permukiman Dan
Pertanahan Kota Sukabumi, Pengawas dan Perencana untuk menjelaskan
batas-batas pekerjaan dan penerapan rencana.
A.2. Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana wajib membuat Shop

drawing/As-built Drawing sesuai dengan penyesuaian pada pekerjaan projek di
lapang.
A.3. Pembuatan/pemasangan Papan Nama Proyek Tiang + Rangka Pipa Besi 2", Plat
besi 2mm di cat + Tulisan sebanyak 1 (satu) buah dibuat dengan bentuk dan
ukuran 90 x 100 cm sesuai standar Kota Sukabumi dan dipasang pada tempat
yang mudah dibaca oleh umum, serta pemasangan pagar proyek yang
ditambahkan dengan gambar ilustrasi proyek.
A.4. Pemasangan direksi keet/bedeng sementara sesuai dengan ketentuan berikut:
A.4.1. Ukuran bedeng 3 x 4 m
A.4.2. Atap seng gelombang tebal 0,5 mm.
A.5. Pagar proyek dapat dimungkinkan dibuat bertahap untuk pelaksanaan Penataan
Lapang Merdeka Kota Sukabumi ini atau dapat langsung menutup/mengisolasi
keseluruhan area Lapang Merdeka Kota Sukabumi sesuai dengan koordinasi
Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana bersama-sama dengan unsur
Dinas Pekerjaan Umum, Penataan Ruang, Perumahan, Kawasan Permukiman

Dan Pertanahan Kota Sukabumi, Pengawas dan Perencana untuk menjelaskan

batas-batas pekerjaan dan penerapan rencana.
B. Pekerjaan Persiapan
B.1. Uitzet/Bouwplank
B.1.1. Semua papan bouwplank menggunakan kayu kuat kelas II dengan

ketebalan 2 cm dipasang terentang pada patok kayu ukuran 5/7 dan
diserut rata pada permukaan atas dan terpasang water pass dengan peil
+ 0.00.
B.1.2. Bouwplank dipasang memanjang keliling bangunan, pada as kolom dan

dinding penyekat supaya diberi tanda dengan cat warna merah/meni.
B.1.3. Bouwplank dipasang di luar garis bangunan dengan jarak minimal 2 m

untuk mencegah kelongsoran terhadap galian tanah pondasi.
B.1.4. Setelah pemasangan bouwplank selesai, Penyedia

Jasa/Pemborong/Kontraktor.
B.1.5. Pelaksana wajib melapor kepada Direksi/Pengawas Lapangan/Tim

Pengelola Teknis Kegiatan untuk mendapatkan persetujuan pekerjaan
selanjutnya.
B.2. Pembersihan/Perapihan
B.2.1. Setelah pekerjaan selesai semua, permukaan harus bersih dari segala
macam kotoran dan dalam keadaan baik Kotana, serta sisa dari bahan-
bahan yang sudah digunakan yang berupa apapun harus dibersihkan atau
dibuang.
B.2.2. Pembersihan lapangan dan perataan pada area taman dari sampah, batu,
kerikil dan puing yang dapat mengganggu pelaksanaan pekerjaan.
B.2.3. Pemindahan pohon dan angkut/buang sampah eks. pembersihan

lapangan dan bongkaran.
B.2.4. Pembersihan juga dilakukan pekerjaan pembongkaran semua pedestrian

eksisting/paving block di lokasi pekerjaan.
B.2.5. Pemindahan lampu sorot existing yang berada di tengah site dilakukan
dengan sangat hati-hati. Titik relokasi akan ditentukan langsung pada saat
pelaksanaan dengan persetujuan Suku Dinas Lingkungan Hidup.
B.3. Mempertahanakan Pohon Besar Eksisting
B.3.1. Pohon existing yang dipertahankan adalah pohon dengan Tidak

Mengangau terhadap rencana Penataan Lapang merdeka Kota sukabumi
ukuran diameter batang >150mm dan tinggi >6000mm.
B.3.2. Membangun batas pagar disekeliling pohon existing (radius 2 m dari pusat
batang pohon).

B.3.3. Area tersebut harus bersih dan tidak boleh dilakukan penggalian. Karena
dapat merusak akar utama pohon besar.
C. Pekerjaan Tanah
C.1. Pekerjaan Galian
C.1.1. Pekerjaan galian untuk semua lubang, baru boleh dilaksanakan setelah
papan patok (bouwplank) dengan penandaan sumbu ke sumbu selesai
diperiksa dan disetujui oleh Direksi/Pengawas Lapangan/Tim Pengelola
Teknis Kegiatan.
C.1.2. Pekerjaan galian apabila mengenai akar tanaman, harus dilakukan

penyesuaian desain, sehingga berdampak pada shop drawing pada
pihak pelaksana. Dalamnya galian untuk lubang pondasi harus sesuai
dengan gambar kerja. Untuk hal tersebut diadakan pemeriksaan
setempat oleh Direksi/Pengawas Lapangan/Tim Pengelola Teknis
Kegiatan. Adapun pihak kontraktor harus dapat merekomendasikan
teknis pada galian pondasi, agar bagian yang terdesain dapat kuat dan
kokoh.
C.1.3. Dasar galian harus dikerjakan dengan teliti sesuai dengan ukuran
gambar kerja dan dibersihkan dari segala kotoran.
C.1.4. Pada saat penggalian, pipa-pipa drainase, gas, air bersih dan kabel-kabel
yang masih berfungsi harus diamankan dan dijaga agar jangan sampai
rusak atau cacat. Apabila hal tersebut dijumpai, maka pemborong harus
segera memberitahukan kepada pengawas dan mengganti semua
kerusakan-kerusakan tersebut atas biaya sendiri.
C.1.5. Dasa Pengukuran Dan Pembayaran
Kuantitas pekerjaan galian di tentukan seperti yang disyaratkan atau

tertuang dalam dokumen BOQ/RAB akan dibayar berdasarkan harga
kontrak persatuan pengukuran untuk mata pembayaran terdaftar dalam
dokumen BOQ/RAB dan di tunjukan dalam daftar kuantitas dan harga
dimana harga pembayaran tersebut harus merupakan kompensasi
penuh untuk pekerjaan galian semua galian sesuai yang ditunjukan pada
gambar, untuk semua formasi pekerjaan Galian yang di perlukan, Untuk
penyelesaian pekerjaan yang sebagaimana mestinya seperti yang
diuraikan dalam RKS ini.
C.2. Pekerjaan Urugan
C.2.1. Pekerjaan untuk urugan mencapai titik peil yang dikehendaki digunakan
tanah urug pilihan lapis demi lapis. Pekerjaan pengurugan ini dilakukan
setelah pondasi baik batu kali maupun footplat selesai dikerjakan.
C.2.2. Urugan pasir pada bawah pondasi 10 cm, pada bawah lantai 5 cm.
C.2.3. Urugan kembali lubang pondasi dilakukan setelah dilakukan

pemeriksanaan pondasi.
C.2.4. Sloof dipasang di atas tanah urugan dan di atas pondasi batu kali.

Kuantitas pekerjaan Urugan di tentukan seperti yang disyaratkan atau

tertuang dalam dokumen BOQ/RAB akan dibayar berdasarkan harga
kontrak persatuan pengukuran untuk mata pembayaran terdaftar dalam
dokumen BOQ/RAB dan di tunjukan dalam daftar kuantitas dan harga
dimana harga pembayaran tersebut harus merupakan kompensasi
penuh untuk penyediaan dan pengurugan semua bahan sesuai kualitas
bahan yang dipasangkan, untuk semua formasi pekerjaan urugan yang
di perlukan, Untuk penyelesaian pekerjaan yang sebagaimana mestinya
seperti yang diuraikan dalam RKS ini.
C.3. Pemadatan
C.3.1. Kepadatan tanah harus diukur dengan nilai dry density contoh tanah
sebagai persentase kepadatan kering maksimum pada kadar air optimum
sebagaimana ditetapkan pada pengujian (test).
C.3.2. Pemadatan tanah digunakan alat khusus dan didapatkan hasil kepadatan
tanah yang direkomendasikan oleh Suku Dinas Lingkungan Hidup,
Pengawas atau Perencana. Kondisi ini harus sesuai dengan grading
tanah yang sesuai dengan gambar dan datar.
C.3.3. Semua bahan yang akan digunakan untuk urugan harus sesuai dengan
ayat ini dan harus dipadatkan sampai 90 % kepadatan kering.
Pemadatan dari seluruh bahan-bahan harus dilakukan dengan
penyiraman optimum untuk mendapatkan hasil pemadatan yang
dikehendaki Direksi/Pengawas Lapangan/Tim Pengelola Teknis
Kegiatan.
Kuantitas pekerjaan Pemadatan di tentukan seperti yang disyaratkan

atau tertuang dalam dokumen BOQ/RAB akan dibayar berdasarkan
harga kontrak persatuan pengukuran untuk mata pembayaran terdaftar
dalam dokumen BOQ/RAB dan di tunjukan dalam daftar kuantitas dan
harga dimana harga pembayaran tersebut harus merupakan kompensasi
penuh untuk pekerjaan pemadatan semua pemadatan sesuai yang
ditunjukan pada item yang berhubungan dengan pengurugan, untuk
semua formasi pekerjaan pemadatan yang di perlukan, Untuk
penyelesaian pekerjaan yang sebagaimana mestinya seperti yang
diuraikan dalam RKS ini.

D. Pekerjaan Pondasi
D.1. Lingkup Pekerjaan
Semua pekerjaan pondasi seperti tercantum dalam Gambar Kerja diantaranya:
a) Pondasi plat beton setempat

b) Pondasi pasangan batu kali
D.2. Persyaratan Bahan
a) Pondasi Plat beton setempat harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:

Pondasi plat beton ini dipakai untuk pondasi utama dimana ukuran masing-
masing pondasi bervariasi di setiap titik kolom. Pondasi plat beton diletakkan pada
kedalaman yang ditunjukkan dalam Gambar Rencana.
Dalam menentukkan kedalaman dasar pondasi di lapangan, Penyedia

Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus meminta persetujuan pihak
Pengawas Lapangan.
b) Ketentuan pondasi plat beton:
- Mutu beton Sesuai yang Tertuang di gambar

- Tulangan yang dipakai dapat dilihat pada Pasal 15 (huruf a angka 5)
- Menggunakan pasir urug (t = 5 cm) dan lantai kerja (t = 5 cm) sebagai dasar
peletakkan pondasi
c) Bahan yang digunakan:
1. Semen
Semen yang digunakkan tertuang dalam file Persyaratan Kualifikasi Dan
Spesifikasi Teknis dari dari mutu yang baik dan disetujui oleh Konsultan
Pengawas dan Pengelola Teknis. Semen yang telah mengeras sebagian
atau seluruhnya tidak diperkenankan untuk digunakan. Untuk menghindari
terjadinya hal tersebut, Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana
harus memperhatikan syarat-syarat penyimpanan semen yang baik.
2. Pasir Beton
Pasir Beton harus terdiri dari pasir dengan butiran yang bersih dan bebas dari
bahan organis, lumpur, dan sebagainya, sesuai persyaratan yang tercantum
di dalam PBI 1971.
3. Koral/Kerikil Beton
Koral/Kerikil Beton yang digunakan harus bersih dari segala macam kotoran
serta mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai dengan persyaratan yang
tercantum di dalam PBI 1971 (ukuran 2/3 dan 1/2).
4. Air
Air yang akan digunakan harus air tawar yang bersih dan bebas dari bahan-
bahan organis, minyak garam alkalis, asam yang dapat merusak beton.
Apabila diperlukan Konsultan Pengawas dan Pengelola Teknis dapat
meminta kepada Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana untuk
memeriksakan air yang akan digunakan ke Laboratorium Pemeriksaan yang
resmi dan sah atas biaya pemborong.

5. Baja Tulangan
Mutu Tulangan yang digunakan untuk tulangan ≤ d 12 mm adalah U – 24,
yaitu tulangan dengan tegangan leleh karakteristik sebesar 2400 kg/cm2,
sedangkan untuk tulangan dengan diameter ≥ 16 mm adalah U – 32 (Ulir)
yaitu tulangan dengan tegangan leleh karakteristik sebesar 3200 kg/cm2.
Tulangan yang akan digunakan harus bebas dari kotoran-kotoran (lumpur,
lemak, dan karat) serta untuk tulangan dengan mutu baja U – 32 ini Penyedia
Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana diharuskan menyertakan sertifikat
yang menyatakan bahwa tulangan tersebut benar mutu baja U – 32. Kawat
pengikat tulangan harus terbuat dari baja lunak dengan diameter minimum 1
mm yang telah dipijarkan terlebih dahulu dan tidak bersepuh seng. Kualitas
tulangan yang digunakan adalah sekualitas keluaran Pabrik Baja SNI.
d) Pelaksanaan Pekerjaan Plat Beton Setempat
 Persyaratan galian pondasi harus memenuhi persyaratan galian pondasi

seperti terurai dalam sub bab 3.6.
 Persyaratan pelaksanaan pekerjaan beton yang tercantum dalam sub bab
selanjutnya.
e) Pelaksanaan Pekerjaan Pondasi Batu Kali

1. Persyaratan pekerjaan galian pondasi harus memenuhi persyaratan galian
pondasi seperti terurai dalam pasal pekerjaan tanah dalam RKS. Galian
pondasi harus dilakukan sesuai dengan lebar lantai kerja pondasi, dimensi
atau seperti tercantum dalam Gambar Kerja.
2. Galian harus diperiksa dan disetujui oleh Pengawas Lapang.
3. Untuk menjaga lereng lubang galian agak tidak longsor, apabila perlu
Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus memasang (casing)
sementara. Biaya untuk pekerjaan ini sudah termasuk dalam penawaran dan
tidak dapat diajukan sebagai pekerjaan tambah.
4. Dasar galian harus diurug dengan pasir urug setebal 5 cm sesuai Gambar,
kemudian disiram air sampai jenuh, diratakan dan dipadatkan, selanjutnya
dipasang lantai kerja 5 cm.
5. Konstruksi pasangan pondasi batu kali:
- Lantai kerja pondasi adalah pasangan batu kosong (anstamping) yang
disusun berdiri tegak, teratur dan bersilangan, diurug pasir hingga merata,
dan mengisi lubang dicelah-celah batu kemudian disiram dan ditrimbis.
- Pasangan batu kali untuk pondasi menggunakan adukan dengan
campuran 1 pc : 5 ps terkecuali disaratkan pasangan kedap air/trasraam
dalam Gambar Kerja harus dipasang dalam adukan 1 pc : 3 ps.
- Adukan harus membungkus batu kali sedemikian rupa sehingga tidak ada
dari bagian pondasi yang berongga atau tidak padat, khusus pada bagian
tengahnya.
Pemasangan batu kali/belah disusun bersilang dan bagian nat/lubang
kecil di isi batu pecahan/kricak.
- Setiap jarak 75 cm atau seperti gambar harus ditanam stek tulangan beton
diameter 10 mm sedalam 30 – 40 cm untuk pengait sloof dan pasangan
dinding bata, ukuran panjang step tulangan adalah 100 cm.
- Dalam proses pegeringan, pondasi harus selalu dibasahi atau disiram air.
Selama pondasi belum mencapai bentuk profilnya, lubang galian tidak
boleh diurug.
- Pada setiap peletakan kolom beton, kolom praktis pada pondasi harus
pula ditanam stek tulangan kolom sedalam minimal 40 D, dengan diameter
dan jumlah tulangan yang sama dengan tulangan pokok.

D.3. Dasa Pengukuran Dan Pembayaran
Kuantitas pekerjaan pondasi di tentukan seperti yang disyaratkan atau tertuang

dalam dokumen BOQ/RAB akan dibayar berdasarkan harga kontrak persatuan
pengukuran untuk mata pembayaran terdaftar dalam dokumen BOQ/RAB dan di
tunjukan dalam daftar kuantitas dan harga dimana harga pembayaran tersebut
harus merupakan kompensasi penuh untuk penyediaan dan pemasangan semua
bahan sesuai kualitas bahan yang dipasangkan, untuk semua formasi pekerjaan
Pondasi yang di perlukan, Untuk penyelesaian pekerjaan yang sebagaimana
mestinya seperti yang diuraikan dalam RKS ini.
E. Pekerjaan Beton Bertulang dan Tidak Bertulang
E.1. Lingkup Pekerjaan
a) Pekerjaan Beton Bertulang terdiri dari :

Pondasi Plat Setempat, Sloof Beton, Balok, Ring Balok, Balok Lintel, Penutup
saluran Existing, Penutup Saluran U-ditch dan lain-lain sesuai dengan Gambar
Kerja.
b) Pekerjaan Beton tidak bertulang terdiri dari:

Pondasi tempat duduk taman dan tempat duduk amphitheater
E.2. Syarat Umum
Semua pekerjaan beton harus mengikuti persyaratan ketentuan yang tercantum

pada:
a) Tata cara perhitungan struktur beton untuk bangunan gedung SKSNI T-15-1991-
03
b) PUBB NI-3 tahun 1970, NI-8 tahun 1964
c) PBI NI-2 tahun 1971 terutama mengenai :
 Syarat-syarat bahan untuk semua pekerjaan beton
 Syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan beton
 Syarat-syarat pekerjaan tulangan
E.3. Persyaratan Beton
a) Untuk beton bertulang yang bersifat struktur mutu beton digunakan sesuai yang
tertuang dalam Keterangan Gambar dimana beton harus mempunyai kekuatan
tekan dan karakteristik sesuai dengan mutu beton yang di pakai Untuk
mendapatkan mutu beton seperti yang disyaratkan, Penyedia
Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus membuat mix design di
Laboratorium Beton milik pemerintah atau yang ditunjuk oleh Direksi/Pengawas
Lapangan/Tim Pengelola Teknis Kegiatan, untuk mendapatkan komposisi
campuran-campuran bahan-bahan yang digunakan.
b) Untuk beton bertulang yang bersifat praktis, seperti kolom praktis, balok lintel,
penutup saluran existing, penutup saluran U-ditch, dll campuran beton yang
digunakan adalah sitemix mutu K-175 atau campuran 1 pc : 2 ps : 3 kr.

c) Untuk beton tidak bertulang, adukan dibuat dengan campuran 1 pc : 3 ps : 5 kr,

seperti untuk rabat beton, lantai kerja dan lain-lain sesuai dengan Gambar Kerja.
E.4. Persyaratan bahan
a) Semen
Semen yang digunakan tertuang dalam file Persyaratan Kualifikasi Dan

Spesifikasi Teknis dari mutu yang baik dan disetujui oleh Direksi/Pengawas
Lapangan/Tim Pengelola Teknis Kegiatan. Semen yang telah mengeras sebagian
atau seluruhnya tidak diperkenankan untuk digunakan. Untuk menghindari
terjadinya hal tersebut diatas. Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana
harus memperhatikan syarat-syarat penyimpanan semen yang baik.
b) Pasir Beton
Pasir Beton harus terdiri dari pasir dengan butiran yang bersih dan bebas dari
bahan organik, lumpur dan sebagainya, sesuai dengan persyaratan yang
tercantum dalam PBI 1971.
c) Koral/Kerikil Beon
Kerikil/koral Beton yang digunakan harus bersih dari segala macam kotoran serta
mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai dengan persyaratn yang tercantum di
dalam PBI 1971 (ukuran 2/3 dan 1/2).
d) Air
Air yang akan digunakan harus air tawar yang bersih dan bebas dari bahan-bahan
organis, minyak garam alkalis, asam yang dapat merusak beton. Apabila
diperlukan, konsultan pengawas dan pengelola teknis dapat meminta kepada
pemborong untuk memeriksakan air yang akan digunakan ke Laboratorium
pemeriksaan yang resmi dab sah atas biaya pemborong.
e) Baja Tulang
Mutu tulang yang digunakan untuk tulang ≤d 12mm dan U-24, yaitu tulang dengan
tegangan leleh karakteristik sebesar 2400 kg/cm2, sedangkan untuk tuland
dengan diameter ≥13mm adalah U-32 (Ulir), yaitu dengan tegangan leleh
karakteristik sebesar 3.200 kg/cm.
Tulang yang akan digunakan harus bebas dari kotoran-kotoran (lumpur, lemak,
dan karat) serta untuk tulang dengan mutu baja U-32 ini Penyedia
Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana diharuskan menyertakan sertifikat yang
menyatakan bahwa tulang tersebut bener-bener mutu baja U-32. Kawat pengikat
tulang harus terbuat dari baja lunak dengan diameter minimum 1mm yang telah
dipijarkan terlebih dahulu dan tidak bersepuh seng. Kualitas tulangan yang
digunakan adalah sekualitas keluaran Pabrik Baja Krakatau Steel.
E.5. Bekisting
a) Bahan-bahan yang digunakan, harus memnuhi ketentuan/persyaratan yang

tercantum di dalam PUBI 1970 dan PBI 1971.

- Bekisting pondasi plat, sloof dan kolom praktis menggunakan papan dengan
tebal 3 cm dengan stut-stut dari kaso ukuran 4/6, kayu dan papan yang
digunakan albasiah.
- Kolom struktur menggunakan multiplek tebal minimal 9 mm dan dolken
diameter 8 cm atau kaso ukuran 5/7 untuk lapis bekisting dengan papan
terentang, stut-stut dengan jenis Kayu Borneo.
- Balok beton menggunakan multiplek tebal minimal 9 mm dan dolken diameter
8 cm atau kaso ukuran 5/7 untuk lapis bekisting dengan papan terentang, stut-
stut dengan jenis Kayu Borneo dengan balok-balok penyangga berukuran 5/7,
5/10 jarak 50 cm.
- Plat lantai beton menggunakan multiplek tebal minimal 9 mm dilapisi plastik
dan dolken diameter 8 cm atau kaso ukuran 5/7 untuk lapis bekisting dengan
papan terentang, stut-stut untuk penyangga menggunakan scafolding dengan
dibantu Kayu Borneo.
b) Semua Pasangan bekisting harus rapih, cukup kuat, dan kaku untuk menahan
getaran dan kejutan gaya yang dikirim tanpa berubah bentuk dan dilaburi dengan
minyak bekisting. Kerapihan dan ketelitian pemasangan bekisting harus
diperhatikan agar setelah bekisting dibongkar memberikan bidang yang rata.
c) Apabila terdapat celah-celah bekisting papan/multiplek harus rapat agar pada

waktu mengecor air tidak menembus keluar. Sebelum pengecoran bagian dalam
bekisting harus bersih dari kotoran.
d) Pembongkaran acuan dapat dilakukan setelah beton mengalami periode

pengerasan sesuai dengan persyaratan di dalam PBI 1971.
e) Semua pekerjaan lainnya yang berhubungan dan lain-lain harus sudah

dipersiapkan.
E.6. Adukan
a) Adukan untuk beton bertulang menggunakan perbandingan volume berdasarkan

hasil mix design dengan mutu beton Sesuai Yang tertuang Dalam Gambar (untuk
bangunan bertingkat) sebagai hasil test laboratorium, atau sesuai ketentuan yang
diuraikan di atas untuk bangunan tidak bertingkat.
b) Adukan beton tidak bertulang digunakan perbandingan 1 pc : 3 ps : 5 kr untuk

lantai kerja.
c) Pencampuran / pengadukan beton harus menggunakan pencampur beton (Beton

Molen untuk mutu beton K-175) dengan kapasitas 1/2 m3 atau lebih, terutama
untuk campuran beton yang bersifat non struktural.
d) Seluruh pekerjaan beton struktural menggunakan beton cor Readymix Mutu

Sesuai Yang tertuang Dalam Gambar.
E.7. Persyaratan Pelaksanaan Pekerjaan
Pembengkokan, pemotongan, dan penempatan tulangan, harus sesuai dengan

Gambar Kerja dan mengikuti persyaratan yang tercantum dalam PBI 1971.

a) Semua tulangan harus dipasangkan pada posisi yang tepat, sehingga tidak
berubah dan bergeser pada waktu adukan digetarkan. Penyetelan besi tulangan
harus diperhitungkan dengan tebal selimut beton terhadap ukuran yang
ditentukan. Hubungan sloof dan pondasi batu kali dan kolom dan dinding harus
dipasang besi angker (stek) setiap jarak 1 m, dengan menggunakan tulangan baja
minimal diameter 12 mm dengan tebal 70 mm.
b) Pengecoran beton baru dapat dilakukan setelah :

 Konsultan pengawas selesai memeriksa dan menyetujui acuan/bekisting yang
dibuat.
 Konsultan pengawas selesai memeriksa dan menyetujui pembesian yang
akan dicor.
 Konsultan pengawas telah menerima hasil campuran beton / mix desain
untuk pengecoran.
c) Khusus untuk Seluruh Mutu beton Yang Dipakai struktur, Penyedia

Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus membuat benda-benda uji berupa
kubus-kubus beton (15x15x15) cm yang pembuatanya harus disaksikan oleh
Konsultan Pengawas. Benda-benda uji tersebut harus diberi tanda (tanggal
pembuatn dan bagian konturksi) untuk kemudian diperiksakan ke Laboratorium
kontruksi beton milik pemerintah atau yang ditunjuk langsung oleh Konsultan
Pengawas. Jumlah benda uji yang harus dibuat, sesuai dengan kententuan di
dalam PBI 1971 dengan jumlah minimal 1 buah atau lebih untuk tiap pencoran 5
m³, atau 1 buah tiap item pekerjaan, (yang terbesar yang menetukan). Selain Tes
kubus juga dilakukan tes Hammer untuk menentukan karakteristik mutu beton
tersebut.
d) Pemadatan beton struktur dilakukan dengan menggunakan alat penggeter

(vebrator) dengan kondisi baik. Khusus untuk pengecoran plat lantai dalam satu
kali proses pengecoran, Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus
mengunakan minimal 2 (dua) vebrator.
e) Pekerjaan yang tidak sesuai dengan ketentuan tersebut di atas, harus dibongkar
dan diperbaiki atas biaya pemborong. Konsultan Pengawas berhak
memerintahkan pembongkaran serta perbaikan kembali atas biaya
pemborongan.
E.8. Dasa Pengukuran Dan Pembayaran
Kuantitas Pekerjaan Beton Bertulang dan Tidak Bertulang di tentukan seperti

yang disyaratkan atau tertuang dalam dokumen BOQ/RAB akan dibayar
berdasarkan harga kontrak persatuan pengukuran untuk mata pembayaran
terdaftar dalam dokumen BOQ/RAB dan di tunjukan dalam daftar kuantitas dan
harga dimana harga pembayaran tersebut harus merupakan kompensasi penuh
untuk penyediaan dan pemasangan semua bahan sesuai kualitas bahan yang
dipasangkan, untuk semua formasi Pekerjaan Beton Bertulang dan Tidak
Bertulang yang di perlukan, Untuk penyelesaian pekerjaan yang sebagaimana

F. Pekerjaan Pasangan Batu Alam
F.1.Lingkup Pekerjaan
a) Bagian ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat
bantu lainya yang di butuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan Ini.
b) Area yang akan di Batu alam pada bidang lantai seperti dinyatakan pada gambar.
c) Pekerjaan Perkerasan batu alam yang dimaksud yaitu pekerjaan finishing dinding
dan lantai, yang aman didahului oleh pekerjaan pasangan dan plesteran.
F.2. Pekerjaan Pasangan
d) Pasangan pondasi batu Belah dengan campuran 1Pc : 3Ps dan 1Pc : 5Ps
e) Siar harus dikorek sebelum diplester dan pasangan batu Belah yang menempel
dengan beton tidak boleh tembus pandang.
f) Pasangan batu belah yang telah berdiri harus terus menerus dibasahi air selama
7 (tujuh) hari, setiap hari sekali pada pagi hari.
F.3. Pekerjaan Plesteran
a) Pada dasarnya spesi untuk plesteran sama dengan campuran spesi untuk
pekerjaan pasangannya.
b) Sebelum pekerjaan plesteran dilakukan, bidang-bidang yang akan diplester harus

dibersihkan terlebih dahulu, kemudian dibasahi dengan air agar plesteran tidak
cepat kering dan tidak retak-retak.
c) Semua permukaan beton yang diplester permukaanya harus dikasarkan terlebih

dahulu.
d) Adukan untuk plesteran harus benar-benar halus sehingga plesteran tidak terlihat
pecah-pecah.
e) Tebal plesteran 1,5 cm.
f) Plesteran supaya digosok berulang-ulang sampai mantap dengan acian PCC

sehingga tidak terjadi retak-retak dan pecah dengan hasil halus dan rata.
g) Pekerjaan plesteran terakhir harus lurus, rata, vertikal dan tegak lurus dengan
bidang lainnya.
F.4. Pekerjaan Lantai dan Dinding
Pekerjaan finishing lantai dan dinding dilakukan setelah pekerjaan plesteran

selesai dan didapatkan kualitas sesuai dengan gambar kerja. Pekerjaan finishing
dinding dapat juga dilakukan setelah tahap pemasangan bata.

F.3.1. Pekerjaan Dinding
a) Pekerjaan dinding finishing terkait dengan pemilihan bahan sesuai dengan

spesifikasi bahan pada gambar kerja, seperti batu palimanan 300x300x18 mm
dan
b) Sebelum pekerjaan plesteran dilakukan, bidang-bidang yang akan diplester

harus dibersihkan terlebih dahulu, kemudian dibasahi dengan air agar
plesteran tidak cepat kering dan tidak retak-retak.
F.3.2. Pekerjaan Lantai
a) Untuk seluruh lantai disesuaikan dengan peruntukan area yang

menggunakan batu alam sebagai perkerasan andesite (sesuai pada gambar)
b) Bahan yang dipakai adalah batu Andesit abu-abu bakar bintik hitam honed
(agak kasar) dengan jenis, ukuran, pola dan dimensi sesuai yang ditentukan
dalam gambar. Tidak ada ‘naad’ dalam pemasangan batu alam andesit.
c) Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor
Pelaksana “harus” memberikan material contoh untuk disetujui oleh Pemberi
Jasa/Konsultan Pengawas.
d) Semua material sebelum dipakai harus mendapat persetujuan Pemberi
Jasa/Konsultan Pengawas dengan pemberian contoh bahan ditunjukkan dan
diserahkan kepada Pemberi Jasa/Konsultan Pengawas untuk mendapat
persetujuannya sebelum dipakai.
e) Pada pekerjaan perkerasan menggunakan batu alam harus benar-benar
rapih dan tidak terjadi tidak sejajar dengan pemasangan batu alam sejak awal
pemasangan, titik awal pemasangan harus diketahui atau dengan koordinasi
bersama
f) Setelah selesai pemasangan batu, permukaan batu dibersihkan dari debu
dan serpihan kemudian dicoating efek doof sehingga merata. Coating harus
dilakukan pada batu yang benar-benar kering dan bersih.
g) Batu dan pinggiran nat dibersihkan dari sisa-sisa pengecoran hingga bersih
dengan menggunakan sikat nilon.
h) Perawatan khusus perlu dilakukan dengan melakukan coating berkala setiap
6 bulan sekali dan bersihkan debu-debu yang melekat dengan vacuum
cleaner secara teratur. Jika batu berlumut, bersihkan dengan sikat kawat dan
air deterjen secara berkala dan lakukan coating ulang setelah penyikatan.
Jika bernoda hitam, bersihkan dengan amplas atau gerinda.
F.5. Dasa Pengukuran Dan Pembayaran
Kuantitas Pekerjaan Perkerasan Batu Alam di tentukan seperti yang disyaratkan

atau tertuang dalam dokumen BOQ/RAB akan dibayar berdasarkan harga kontrak
persatuan pengukuran untuk mata pembayaran terdaftar dalam dokumen
BOQ/RAB dan di tunjukan dalam daftar kuantitas dan harga dimana harga
pembayaran tersebut harus merupakan kompensasi penuh untuk penyediaan dan
pemasangan semua bahan sesuai kualitas bahan yang dipasangkan, untuk
semua formasi Pekerjaan Perkerasan Batu Alam yang di perlukan, Untuk
penyelesaian pekerjaan yang sebagaimana mestinya seperti yang diuraikan
dalam RKS ini.

G. PEKERJAAN UNDAKAN
G.1 Lingkup Pekerjaan
b) Bersihkan area yang akan dipasang
c) Pemasangan Batu belah untuk pembentukan undakan sesuai yang tertuang

dalam gambar
d) Diapasang rolag Bata Untuk Dasar Pondasi pemasangan Batu Aandesit
e) Sebelum Pemasangan Batu Anadesit Di beri urugan Pasir t. 5 cm
f) Pemasangan Lantai Kerja Beton Sitemix Mutu f’c = 7,4 MPa (K 100), t. 5 cm (Di
Bawah Pas. Batu Andesit)
g) Pasangan Andesite abu-abu bintik Fin. Bakar 30x30 cm
h) Pasangan Andesite abu-abu polos Fin. Bakar 30x30 cm
i) Setelah pekerjaan selesai Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana

dapat melaporkan pekerjaan yang dimaksud sudah selesia kepada Konsultan
pengawas agar dapat di periksa dan di terima hasil pekerjaan tersebut.
G.2. Dasa Pengukuran Dan Pembayaran
Kuantitas Pekerjaan Undakan di tentukan seperti yang disyaratkan atau tertuang

dalam dokumen BOQ/RAB akan dibayar berdasarkan harga kontrak persatuan
pengukuran untuk mata pembayaran terdaftar dalam dokumen BOQ/RAB dan di
tunjukan dalam daftar kuantitas dan harga dimana harga pembayaran tersebut
bahan sesuai kualitas bahan yang dipasangkan, untuk semua formasi Pekerjaan
Undakan yang di perlukan, Untuk penyelesaian pekerjaan yang sebagaimana
H. PEKERJAAN SALURAN DRAINASE TERTUTUP DAN BAK KONTROL
H.1. Lingkup Pekerjaan
b) Drainase Lapang Pipa Air Hujan Ø 6" Class AW Merek Rucika Di Dalam Tanah
(A)
c) Drainase Lapang Pipa Air Hujan Ø 4" Class AW Merek Rucika P = 5 Di Dalam
Tanah (Dilubangi, Di Bungkus Membran Geotextil) (B)
d) Drainase Dari jogging track Ke saluran utama Pipa Air Hujan Sulingan Saluran Ø
12" Class AW Merek Rucika, Di Dalam Tanah (C)

e) Bak Kontrol uk. 15 x 40 cm, Penutup Grill Besi (D)
f) Bak Kontrol uk. 84 x 200 cm, Penutup Plat beton t. 10 cm + Sumur Resapan (E)
g) Pekerjaan Saluran Utama U-Ditch uk. 60 x 60 x 120 cm Merek SCG, Urugan Pasit
t. 10 cm, Urugan Situ Bekas Galian, Penutup Beton t. 10 cm Lapis Membrane
Geotextile (F)
h) Saluran Keliling Pada Permukaan U-Ditch uk. 60 x 60 x 120 cm Merek SCG,

Urugan Pasit t. 10 cm, Urugan Situ Bekas Galian, Penutup Beton t. 10 cm (G)
i) Pipa Bak Kontrol Ø 8" Class AW Merek Rucika P. 1 m, + Penutup Grill Bulat Ø 20
cm (Sitem Biopori) (H)
j) Pipa Air Hujan Ø 4" Class AW Merek RUCIKA, Di Dalam Tanah (Dilubangi, Di
Bungkus Membran Geotextil) (B) Area RTH/Undakan
k) Pipa Air Hujan Ø 4" Class AW Merek RUCIKA Untuk Ke Bak Kontrol Dari Area
RTH/Undakan
H.2. Dasa Pengukuran Dan Pembayaran
Kuantitas Pekerjaan Saluran Drainase Tertutup Dan Bak Kontrol di tentukan

seperti yang disyaratkan atau tertuang dalam dokumen BOQ/RAB akan dibayar
dipasangkan, untuk semua formasi Pekerjaan Saluran Drainase Tertutup Dan Bak
Kontrol yang di perlukan, Untuk penyelesaian pekerjaan yang sebagaimana
I. PEKERJAAN ICON LAPANGAN MERDEKA
I.1. Lingkup Pekerjaan
b) Pekerjaan icon Lapangan Merdeka dilakukan oleh specialist khusus karena

menggunakan material finishing huruf galvanis + ACP Material/Bahan yang
tertuang di Persyaratan Kualifikasi Dan Spesifikasi Teknis Untuk Penyedia
Jasa.
c) Masing-masing huruf dengan ketinggian disesuaikan dengan gambar terlampir.
d) Permukaan bawah masing-masing huruf tebuat sesuaikan dengan gambar

terlampir

I.2. Dasa Pengukuran Dan Pembayaran
Kuantitas Pekerjaan Icon Lapangan Merdeka di tentukan seperti yang disyaratkan

semua formasi Pekerjaan Icon Lapangan Merdeka yang di perlukan, Untuk
dalam RKS ini.
J. PEKERJAAN RAMP DAN TANGGA
J.1. Lingkup Pekerjaan
b) Pekerjaan tangga dan ram mengunakan pasangan batu belah ad 1: 5, kemiringan

ram sekitar 11˚ sesuai dengan gambar
c) Finishing tangga Dan ramp dengan Granit unpolis 60 x 60 cm
d) Finishing Railling tangga Dan ramp dengan batu andesit
J.2. Dasa Pengukuran Dan Pembayaran
Kuantitas Pekerjaan Ramp dan Tangga di tentukan seperti yang disyaratkan atau
tertuang dalam dokumen BOQ/RAB akan dibayar berdasarkan harga kontrak
semua formasi Pekerjaan Ramp dan Tangga yang di perlukan, Untuk
dalam RKS ini.
K. PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN LIGHTING
K.1. Lingkup Pekerjaan
b) Peletakan lampu dan detail pekerjaan/desain lampu taman serta jenis lampu yang
digunakan sesuai dengan gambar detail rencana kerja.
c) Material/bahan sesuai dengan yang tertuang dalam file Persyaratan Kualifikasi

Dan Spesifikasi Teknis

d) Hantaran Tanah:
- Instalasi Kabel Dari KWH Ke PP-Pompa NYFGBY 4 x 16 mm² + NYA 6 mm²

+ Pipa Konduit
- Instalasi Kabel dari PP-Pompa Ke Pompa Dorong NYY 4 x 6 mm² + NYA 4

mm² + Pipa Konduit
- Instalasi Kabel dari PP-Pompa Ke Pompa Submersible NYY 4 x 4 mm² + NYA

4 mm² + Pipa Konduit
- Instalasi Kabel dari PP-Pompa Ke Panel Kontrol Pompa NYY 4 x 2,5 mm² +
Pipa Konduit Merek
- Instalasi Kabel dari PP-Pompa Ke PP-Penerangan NYY 4 x 4 mm² + NYA 4

mm² + Pipa Konduit
- Instalasi Kabel dari PP-Pompa Ke PP-Food Court & Toilet NYY 4 x 4 mm²
Merek SUPREME + NYA 4 mm² + Pipa Konduit
- Instalasi Kabel Penerangan dari Panel Ke Lampu NYFGBY 3 x 2,5 mm² +

Pipa Konduit
- Instalsi Lampu Kabel NYM 3 x 2,5 mm², Pipa Konduit + Aksesoris
- Instalsi Stop Kontak Kabel NYM 3 x 2,5 mm², Pipa Konduit + Aksesoris
e) Box Panel
- Panel Pompa
- Box Panel Uk. 800 x 600 x 200; 1 Pintu
- Indikator Lamps RST + Fuse
- Voltmeter 0 - 500 V + VSS
- Amperemeter 0 - 80 A; + CT 50 / 5 A
- MCCB,3 Pole; 50 A; 25 KA
- MCCB,3 Pole; 15 A; 7,5 KA
- MCB,1 Pole; 6A; 6 KA
- Acc. Panel; Busbar; dll
- Panel Penerangan
- Bok Panel Uk. 600 x 400 x 200; 1 Pintu
- MCCB 3 Pole; 16 A; 10 KA
- MCB 1 Pole; 10 A; 6 KA
- Contactor 4 Pole; 32 A dan Push button ON - OFF
- Acc. Panel; 2 set Busbar; dll
- Panel Food Court & Toilet

- Bok Panel Uk. 600 x 400 x 200; 1 Pintu

- MCCB 3 Pole; 20 A; 10 KA
- Acc. Panel; Busbar; dll
f) Lampu Dan Armature
- Lampu Ingground Lamp 5 Watt Warm White, Kabel NYM 3 x 2,5 mm², Pipa
Konduit + Aksesoris
- Lampu Taman Pilar, Lampu LED 13 Watt, Kabel NYM 3 x 2,5 mm², Pipa
Konduit + Aksesoris
- Lampu PJU Taman Lengkap Pondasi, Kabel NYM 3 x 2,5 mm², Pipa Konduit
+ Aksesoris
- Floodlight PJU Lengkap Tiang, Lampu Sorot LED 300 W warna kuning,
Lengkap aksesoris
- Lampu Panel LED Downlight Kotak 17 Watt
- Lampu Panel LED Out Bow Kotak 17 Watt
- Lampu Spotlight LED 20 Watt, Kabel NYM 3 x 2,5 mm², Pipa Konduit,
Kerangkeng Pengaman + Aksesoris
g) Semua bahan yang akan dipasang harus terlebih dahulu harus ditunjukkan dan
mendapatkan persetujuan dari Direksi/Pengawas Lapangan/Tim Pengelola
Teknis Kegiatan.
h) Setiap lampu Up Light (Yang menempel di atas tanah ) wajib menambahkan

pondasi setempat dan kerangkeng untuk pengamanan dari pihak yang tidak
bertanggung jawab. Adapun ukuran kerangkeng 250 x 150 mm ( atau sesuai
ukuran lampu ) dan ukuran pondasi 300 x 300 mm (atau sesuai ukuran lampu)
J.2. Dasa Pengukuran Dan Pembayaran
Kuantitas Pekerjaan Elektrikal Dan Lighting di tentukan seperti yang disyaratkan

semua formasi Pekerjaan Elektrikal Dan Lighting yang di perlukan, Untuk
dalam RKS ini.

L. PEKERJAAN JOGGING TRACK (RUBBER) DAN INLINE SKATE
L.1. Lingkup Pekerjaan
b) Jogging track
- Pengecekan sub base aspal
• Kemiringan 1 % menuju drainase

• Permukaan aspal rata dan halus
• Toleransi kerataan = 2mm per 2m kesegala arah
• Ketinggian permukaan aspal = ± 16mm dari level finish lantai
• Alat yang digunakan :
o Jidar aluminium, meteran rol.
- Lapisan bawah (karet hitam sbr)
• Terdiri dari butiran karet hitam (sbr) ukuran 1-4mm diaduk dengan binder
(lem untuk rubber) dengan perbandingan 100kg butiran karet : 18 kg binder
lalu diatuk hingga rata menggunakan mesin mixer
besar dan diaplikasikan diatas permukaan aspal menggunakan mesin khusus,
tebal lapisan sekitar 8mm
o Mixer besar, sekop, drum tempat adukan, troli, raskam, mesin khusus
lapisan rubber
- Lapisan atas (karet berwarna epdm)
• Setelah lapisan bawah kering dilanjukan dengan lapisan atas. Prosesnya

sama dengan lapisan karet hitam, hanya menggunakan bahan rubber epdm
yang berwarna (merah bata). Tebal lapisan sekitar 8mm
• Alat yang digunakan:
o Mixer besar, sekop, drum tempat adukan, troli, raskam, mesin khusus
lapisan rubber
- Pengecatan garis lintasan :
• Setelah kedua lapisan rubber selesai dan kering, baru dilakukan

penggarisan lintasan dengan cara dimarking menggunakan benang dan
dibatasi dengan lakban kertas. Lalu dicat dengan cat untuk jalanan
dengan cara dirol/kuas.
o Cat khusus jalan, pengencer cat, rol cat, Lakban kertas.
c) Inline trak
- Lapisan 1 bawah urugan agregat kelas A t. 10 cm (sirtu dipadatkan)
- Lapisan 2 Beton Readymix f’c = 21,7 MPa (K 225), t. 10 cm, Tulangan Besi Wirmes
M6

- Pengecatan garis lintasan :
• Setelah kedua lapisan Inline Track selesai dan kering, baru dilakukan
Pengecatan Inline track dan penggarisan lintasan dengan cara dimarking
menggunakan benang dan dibatasi dengan lakban kertas. Lalu dicat
dengan cat untuk jalanan dengan cara dirol/kuas.
o Cat khusus jalan, pengencer cat, rol cat, Lakban kertas.
L.2. Dasa Pengukuran Dan Pembayaran
Kuantitas Pekerjaan Jogging Track (Rubber) Dan Inline Skate di tentukan seperti
yang disyaratkan atau tertuang dalam dokumen BOQ/RAB akan dibayar
dipasangkan, untuk semua formasi Pekerjaan Jogging Track (Rubber) Dan Inline
Skate yang di perlukan, Untuk penyelesaian pekerjaan yang sebagaimana

BAB 4 - PEKERJAAN SOFTSCAPE

4.1. KETENTUAN UMUM
4.1.1 Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan peralatan dan alat-alat
bantu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan dan mendapatkan hasil yang maksimal.
4.1.2 Pekerjaan lanskap yang dilaksanakan meliputi semua pekerjaan yang tertera dalam
gambar rencana dan sesuai dengan petunjuk-petunjuk Perencana
Pekerjaan/Pengawas Lapangan tersebut meliputi :
a) Pekerjaan pembersihan lahan.
b) Pekerjaan penanaman.
c) Pekerjaan perawatan/pemeliharaan tanaman.
d) Pekerjaan penggantian tanaman.
4. 2. PERSYARATAN PEKERJAAN
4.2.1 Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk dan syarat-syarat

pekerjaan lanskap, standar spesifikasi dan bahan yang digunakan sesuai dengan
petunjuk yang diberikan oleh Perencana Pekerjaan.
4.2.2 Pekerjaan lanskap yang dilaksanakan harus mengikuti semua petunjuk pada gambar
rencana dan apa yang ditentukan kemudian oleh Perencana Pekerjaan.
4.2.3 Sebelum melaksanakan setiap pekerjaan di lapangan agar memperhatikan

koordinasi kerja dengan pekerjaan lain yang menyangkut pekerjaan: Struktur,
Arsitektur, Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing. Terutama dalam melakukan pekerjaan
pembentukan tanah, agar tidak terjadi kesalahan pembongkaran pengurugan yang
tidak diijinkan terhadap pekerjaan yang lain yang telah selesai dilaksanakan maupun
yang sedang dilaksanakan.
4. 3. PEKERJAAN PEMBERSIHAN LAHAN
4.3.1 Membersihkan semua area penanaman dari tanaman yang ada (existing), yang tidak
sesuai dengan gambar rencana dan semua sampah serta material asing lainnya yang
dianggap halangan untuk pelaksanaan penanaman dan atau tidak terlihat baik.
4.3.2 Memelihara bentukan lahan/grade yang telah terbentuk sebelumnya (hanya pada
area grading yang sudah selesai).
4.3.3 Kontraktor utama harus bertanggung jawab untuk pembersihan bak tanaman dan
menyerahkannya kepada Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana dalam
keadaan siap ditanami. Tanggung jawab Kontraktor Lanskap memastikan hal ini
dikerjakan. Jika gagal, pekerjaan pembersihan dan persiapan bak tanaman menjadi
tanggung jawab Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana.
4.3.4 Mengatur semua material yang sudah disiapkan ke area dalam tapak sebagaimana
diarahkan oleh Pengawas Lapangan.

4.4. PEKERJAAN PENANAMAN
Pekerjaan penanaman ini meliputi pekerjaan penanaman sesuai dengan Bill of

quantities (BOQ), petunjuk gambar dan uraian serta syarat pekerjaan lanskap
dengan memperhatikan pekerjaan:
a) Persiapan pembentukan tanah.
b) Cara dan syarat penanaman.
Tanaman yang digunakan dalam pekerjaan penanaman (softscape), diantaranya:
1) Taman
a. Rumput Malaysia (Malaysia grass)
b. Tabebuya Putih (Tabebuia rosea)
c. Tabebuya Putih (Tabebuia rosea)
d. Ketapang Kencana (Terminalia mantaly)
4.4.2 PERSYARATAN PEKERJAAN PENANAMAN
a) Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti semua petunjuk gambar uraian

dan syarat pekerjaan lanskap dengan petunjuk Perencana Pekerjaan/Pengawas
Lapangan.
b) Pada setiap pekerjaan penanaman yang akan dilaksanakan diperlukan adanya

koordinasi kerja dengan bidang pekerjaan lain agar tidak terjadi kerusakan
terhadap pekerjaan yang sudah terpasang atau sedang berjalan ditempat itu.
c) Perbedaan antara gambar dengan keadaan lapangan harus diinformasikan kepada

Perencana Pekerjaan/Pengawas Lapangan untuk mendapatkan petunjuk perihal
perbedaan tersebut.
d) Setelah pembentukan dan penyelesaian tanah mengikuti bentuk

kemiringan/kontur/peil sesuai gambar pekerjaan lubang galian dapat dilaksanakan
untuk persiapan penanaman.
4.4.3 POHON
a) Pemasangan patok-patok berikut dengan keterangan koordinat posisi perlu

dilaksanakan terutama untuk patokan penanaman awal setiap jenis pohon.
b) Patokan diambil berdasarkan pengukuran yang ditarik dari as-as bangunan yang
terdekat atau patokan-patokan yang ada dalam tapak.
c) Perubahan letak pohon di lapangan yang menyimpang dari ketentuan gambar

rencana yang disebabkan oleh keadaan lapangan harus sepengetahuan dan
mendapat persetujuan dari Perencana Pekerjaan/Pengawas Lapangan.

d) Untuk pohon yang harus dipindahkan harus dipersiapkan dalam keadaan digali
minimum 1 minggu sebelum dipindahkan dan dalam keadaan daun dan
percabangan terpangkas untuk kemudian diadakan pembungkusan akar.
e) Tanaman pohon yang telah berada dalam wadah, dapat langsung dibawa ke lokasi
penampungan tanaman pada masing-masing area, juga dalam keadaan akar
tertutup atau terbungkus.
f) Semua tanaman/pohon yang disuplai harus dalam keadaan:
 Tanaman/pohon tidak terkena hama penyakit serangga cacing atau jamur.
 Cabang akar dan dalam tidak dalam keadaan patah atau sobek.
 Kondisi tanaman (tinggi dan massa daun) harus sesuai spesifikasi yang sudah
ditentukan.
g) Pembersihan tapak meliputi:
 Dilakukan dengan cara mengangkat puing-puing sisa dari pekerjaan

pembangunan gedung yang berupa sisa paku, batu-bata, kayu dan sisa bahan
kimia bila ada.
 Dilakukan pengerukan minimal sedalam 0,30m, untuk memastikan bahwa

lapisan tanah yang mengandung puing terangkat.
h) Pematokan
 Pematokan dilakukan untuk menentukan batas yang jelas pada area yang
diprioritaskan untuk tanaman jenis pohon.
 Pekerjaan penanaman tanaman batas tanaman besar (pohon) didahulukan

dari pekerjaan lainnya lainnya (penanaman rumput semak, perdu, dll)
dimaksudkan untuk:
 pohon tersebut dapat menyesuaikan dengan iklim setempat mengingat

kecepatan tumbuh yang lambat;
 mendapatkan hasil tumbuh yang lebih baik pada waktu selesainya proyek
secara keseluruhan.
 Pematokan untuk pembuatan bedengan penanaman pohon (sejenis

pembuatan bak tanaman dengan menggunakan potongan-potongan bambu
untuk menahan tanah urugan).
 Tinggi pematokan disesuaikan dengan gambar rencana.
i) Penambahan tanah
 Penambahan tanah ini untuk media tanam pohon, oleh sebab itu tanah urug
yang digunakan harus berupa tanah atas (top soil) yang bebas dari puing.
 Tinggi pengurugan dihitung dari tanah asli.

 Tanah urug harus diratakan sesuai dengan patok-patok bambu yang sudah
terpasang.
j) Pembuatan lubang tanam
 Penentuan titik tanam pohon secara pasti sesuai dengan gambar dengan
menggunakan sepotong bambu atau kayu.
 Lubang dibuat dengan diletakan disisi lubang.
 Tanah keruk diangkat diletakan disisi lubang.
 Lubang dibiarkan terbuka selama 7 hari, dengan tujuan untuk mengurangi

keasaman tanah dengan memperbaiki aerasi tanah.
k) Pengolahan tanah
 Tanah keruk pada sisi lubang tanam diberi pupuk kandang yang telah masak
(diaduk) dengan perbandingan 1:1.
 Pengolahan tanah ditujukan untuk memperbaiki struktur tanah agar menjadi

gembur dan menambah unsur hara yang diperlukan oleh tanah.
l) Penanaman
 Materi tanaman didatangkan sesuai dengan jadwal kerja penanaman

sehingga tidak terlalu lama dalam penampungan.
 Diperiksa kembali masing-masing kondisi pohon tersebut apakah sudah

sesuai dengan persyaratan yang ditentukan (sehat dan utuh).
 Semua penanaman dilakukan pada sore hari atau setelah pukul 15.30 WIB
agar tidak banyak terjadi penguapan dan kekeringan yang terlalu cepat.
m) Pelepasan “root container” dilakukan sebelum pohon ditempatkan dalam lubang

yang telah disediakan, "root container" dibuka perlahan-lahan agar akar tidak
terganggu / rusak kemudian dengan hati-hati ditempatkan ke dalam lubang tanam.
n) Pemasangan Ajir (tree staking) dilakukan untuk menahan tanaman dari tanah dan
kedudukan akar yang belum seimbang dan menjaga kestabilan berdirinya
tanaman dari terpaan angin, kayu ajir yang digunakan adalah kayu dolken dengan
panjang 2,0 m ditancapkan sampai melampaui tanah asli. Untuk menjaga
kestabilan batang pohon digunakan pengikat batang pohon pada kayu ajir dengan
karet ban dalam ikatan tersebut jangan terlalu kencang agar kayu tidak melukai
batang pohon tersebut.
o) Pengurugan lubang tanam
Tanah yang terdapat pada sisi lubang tanam diken-dalikan kedalam lubang
tersebut.
p) Pembuatan lingkar tanam
Tanah sekitar leher akar diberi cekungan untuk menampung air.

q) Penyiraman tanaman
Setelah penanaman langsung dilakukan penyiraman pertama yang bertujuan

memberikan kebutuhan air bagi pohon dan membantu penyesuaian/adaptasi
dengan media tanam di lahan yang baru.
4.4.4 SEMAK DAN PERDU
a) Penanaman semak dan perdu meliputi pengisian bak tanaman maupun diluar bak
sesuai dengan gambar rencana.
b) Tanaman yang akan ditanam harus dalam keadaan segar, cabang, akar daun
tidak dalam keadaan patah / sobek.
c) Setiap tanaman telah mengalami penyesuaian dengan kondisi lapangan minimum

1 minggu.
d) Tanaman tidak terkena hama penyakit serangga, cacing dan jamur.
e) Peil permukaan tanah yang terpasang harus disesuaikan dengan gambar

rencana.
f) Tempat dimana semak/perdu akan ditanam tanah digali/dikupas sedalam 0,30 m

untuk kemudian diurug tanah subur (top soil).
g) Top soil/media tanah yang dipakai adalah jenis tanah subur. Tanah ini harus
bersih dari bekas bahan bangunan, batu-batuan, rumput dan tanaman.
h) Media tanah/Top soil harus terlebih dahulu digemburkan dan diberi pupuk
kandang yang telah dikeringkan dan matang dengan perbandingan (tanah :
pupuk) 2 : 1. Campuran ini diurug kedalam galian.
i) Perlu diperhatikan pembungkus akar (root container) harus dilepas dengan hati-
hati agar tanah yang melekat pada akar tidak terlepas.
j) Tanaman langsung ditanam pada area bedengan, dengan jarak tanam sesuai
diameter dan tiap jenis tanaman.
4.4.5 RUMPUT
a) Seluruh area yang akan ditanam rumput dicangkul sedalam 0,10 m, rumput-
rumput liar dan sampah bekas bangunan dibuang.
b) Jika area tanam harus diurug terlebih dahulu harus diperhatikan peil tanah yang
diinginkan (sesuai gambar rencana).
c) Tanah ini dibiarkan terbuka tertimpa sinar matahari dan dan hujan selama 1 - 2
minggu, jika selama itu sama sekali tidak ada hujan tanah perlu sekali-sekali
disiram agar bongkahan tanah hancur.
d) Tanah yang sudah ditumbuhi gulma tetapi pada saat itu tanah sudah menjadi
gembur, sebaiknya tanah dicangkul lagi dan dibersihkan dari gulma, batu-batuan,
kayu dan akar serta segala sisa- sisa benda lain.

e) Setelah bersih dan gembur, diberikan pupuk kandang yang sudah masak
sebanyak 2,5 kg/m2 ditambah 0,05 pasir/m2 tanah secara merata.
f) Permukaan tanah diratakan dengan menggunakan bilah papan atau balok kecil
yang didorong atau ditarik dengan sedikit penekan permukaan tanah agar ratanya
permukaan tanah lebih stabil.
g) Tanah yang telah rata, gembur dan subur siap ditanami rumput.
h) Penanaman rumput dengan sistem lempengan dengan ukuran 0,20 x 0,20 m.
i) Area yang akan dipasang lempengan dibasahi dan dalam keadaan betul-betul
rata kemudian lempengan rumput dapat dipasang bertemu ujung yang satu
dengan yang lain.
j) Setelah terpasang segera digilas atau dipukul-pukul agar melekat pada tanah.
k) Segera disiram sampai jenuh dan kemudian dipukul-pukul kembali dengan

menggunakan timbris sari bilah papan atau rol pemberat (bis beton) agar
pemasangan rumput menjadi rata dan melekat pada tanah dengan baik.

4.5. PEMELIHARAAN TANAMAN
a) Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu
yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan untuk mendapatkan hasil yang
baik.
b) Pekerjaan ini adalah semua pekerjaan yang dilak-sanakan untuk memelihara dan
merawat semua jenis pohon, semak, perdu, rumput yang telah selesai ditanam
dari segala macam kerusakan untuk mendapatkan daya tumbuh dan bentuk yang
baik seperti yang dipersyaratkan sampai jangka waktu pemeliharaan yang telah
ditentukan masa berakhirnya.
c) Pekerjaan pemeliharaan tanaman meliputi :
 Pengairan
 Perawatan rumput
 Pemberantasan hama penyakit
 Pemupukan
 Pemangkasan
4.5.2 PERSYARATAN PEKERJAAN
a) Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar uraian dan

syarat pekerjaan yang tertulis dalam spesifikasi teknis ini serta petunjuk dari
Perencana Pekerjaan/Pengawas Lapangan.
b) Pemeliharaan tanaman sangat perlu diperhatikan oleh Penyedia

Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana setelah selesai penanaman. Masa
pemeliharaan ini berlangsung selama 6 bulan (kalender) dari masa selesainya
penanaman.
c) Selama itu Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana diwajibkan secara

teratur memelihara tanaman dan mengganti setiap kali tanaman yang baru
menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana.
d) Pemeliharaan tanaman ini disesuaikan dengan sifat dan jenis tanaman yang
ditanam.
4.5.3 BAHAN / MATERIAL
a) Bahan dan peralatan yang dipergunakan dalam setiap jenis pekerjaan

pemeliharaan ini harus benar-benar baik, memenuhi persyaratan kerja yang
dibutuhkan serta jangan sampai merusak tanaman.
b) Demikian juga pupuk maupun obat anti hama yang dipergunakan sesuai dengan
syarat yang tertulis dalam bahasan selanjutnya.

c) Penggantian tanaman harus sesuai dengan jenis/bentuk/warna dan bunga sesuai

dengan yang telah ditentukan dan tertanam serta harus dengan persetujuan
Perencana Pekerjaan/Pengawas Lapangan.
4.5.4 PENGAIRAN
a) Penyiraman dilakukan dengan air bersih yang bebas dari segala bahan
organik/zat kimia/ bahan lain yang dapat mengganggu serta merusak
pertumbuhan tanaman.
b) Memakai alat khusus untuk menyirami tanaman (emrat).
c) Memakai selang air yang terbuat dari plastik serta dihubungkan dengan sumber
air atau kran yang terdekat.
d) Dapat juga dengan menggunakan sprinkle system dimana nozel dapat diatur
sesuai dengan jenis tanaman.
e) Penyiraman dilakukan secara teratur dan jumlah air lebih banyak terutama dalam
musim kemarau.
f) Penyiraman dilakukan satu kali sehari secara teratur bagi semua jenis tanaman
pada sore hari setelah jam 15.30 WIB.
g) Banyaknya air harus cukup sampai permukaan tanah.
h) Tidak diperkenankan tanah bekas siraman terlihat genangan air. Air harus
terserap dengan baik oleh tanah disekitar tanaman.
i) Penyiraman air yang terpenting adalah untuk tetap berlangsungnya proses

metabolisme yang baik dimana akan mempengaruhi pertumbuhan tanaman
tersebut.
j) Satu titik tanam pohon diperlukan 0,50 m3 air untuk satu kali penyiraman. Rumput
101/m2, tiap hari (jumlah air ini bisa berkurang jika kelembaban udara lebih dari
60 %).
4.5.5 PENYIANGAN
a) Setelah penanaman dilakukan pembersihan dengan membuang tanaman liar

yang tumbuh disekitar areal lingkar batang pohon.
b) Penyiangan dilakukan secara teratur setiap 2 minggu sekali dengan

menggunakan koret.
c) Penyiangan rumput :
 Mencabut dan membuang gulam dan jenis rumput lain yang tidak dikehendaki.
 Seleksi dilakukan secara intensif dimulai sejak lempengan membentuk jalinan

yang padat dan menutup seluruh permukaan tanah.
 Pekerjaan ini dilakukan dengan baik oleh tangan manusia, yaitu dengan
mencungkili satu persatu secara teratur 1 minggu sekali.

4.5.6 PENDANGIRAN
a) Pekerjaan membalikan tanah dilakukan karena struktur tanah setelah penanaman

sampai pada masa pertumbuhan selanjutnya mengalami perubahan seperti
mengurusnya tanah dan berubahnya keasaman tanah dan tanah disekitar lingkar
penanaman memadat.
b) Pada usia penanaman 1 sampai 6 bulan, pendangiran dilakukan setiap 1 bulan

sekali.
c) Pada usia tanaman lebih dari 6 bulan, pendangiran dilakukan setiap 3 bulan sekali
sampai usia tanaman dewasa.
4.5.7 PERAWATAN RUMPUT
a) Penggilasan yaitu memadatkan permukaan lapangan dengan alat berbentuk

silinder terbuat dari besi atau beton semen yang bertangkai kanan kiri
didorong/ditarik diatas rumput berulang kali. Ukuran penggilas O 0,40 m, panjang
0,60 m dan berat 30-50 kg.
b) Penggilasan dilakukan biasanya pada permulaan pertumbuhan untuk lapangan

rumput setelah 2 minggu, 4 minggu dan 8 minggu.
c) Bila penggilasan belum betul-betul berhasil membuat permukaan rata, untuk itu
dibantu dengan menebarkan pasir urug pada bagian yang berlekuk-lekuk. Setelah
beberapa minggu permukaan pasir akan segera tertutup dengan stolon rumput
kemudian digilas kembali.
4.5.8 PEMBERANTASAN HAMA DAN PENYAKIT
a) Penyemprotan dilakukan pada waktu usia tanaman mencapai 1 sampai 2 bulan

sekali, tergantung dari jenis dan gejala penyerangannya.
b) Untuk tindakan pencegahan dapat dilakukan setiap 2 bulan sekali.
c) Bagi tanaman yang sudah diserang hama dan penyakit dapat dilakukan tindakan
pemberantasan 1 bulan sekali.
d) Pemberantasan hama serangga (ulat dan lain-lain) digunakan insektisida dengan

cara penyemprotan keseluruhan permukaan daun, batang dan cabang yaitu
sebagai berikut :
 Penggunaan pestisida Basudin dicampur air dengan perbandingan 2 cc obat

: 1 liter air.
 Penggunaan pestisida Bayrusil dicampur air dengan perbandingan 1 cc obat

: 1 liter air.
e) Untuk pemberantasan Jamur jenisnya dipakai fungsida dengan cara

penyemprotan keseluruhan permukaan batang, cabang dan daun sebagai
berikut:
 Penggunaan fungisida Dithane M 45 yang dicampur air dengan perbandingan

2 gram : 1 liter air.

 Penggunaan Antrocol dengan perbandingan ½ sendok makan untuk 10 liter

air.
f) Untuk memberantas serangga pengerek batang dipakai BMC dan untuk siput
darat dipakai Metdex yang disebarkan disekitar pohon.
g) Pemberian obat pemberantas hama dan penyakit dilakukan pada sore hari diatas
jam 15.30 WIB agar reaksi terhadap proses kimiawi ttidak terlalu cepat dengan
suhu yang tidak tinggi.
4.5.9 PEMUPUKAN
a) Pemberian zat-zat harus baik berupa pupuk organik (alam) dan pupuk anorganik
(buatan) kedalam tanah untuk menyuburkan tanah dilakukan dengan tujuan
supayya tumbuhan yang ditanam diatasnya tumbuh subur dan mencapai hasil
yang maksimal.
b) Jenis pupuk yang digunakan adalah pupuk kandang dan buatan. Pupuk buatan
yang digunakan yaitu Rustica Yellow (NPK).
c) Pupuk buatan yang ditabur diatara larikan yang kemudian ditutup dengan tanah.
Pupuk diletakkan persis dibawah tajuk.
d) Pupuk buatan diberikan kepada tanaman pohon peneduh setelah melampaui

masa tanam 2 bulan.
e) Pupuk kandang yang diberikan dipilih dari kotoran sapi yang telah kering dan
matang, bersih dari gumpalan akar rumput dan tanaman liar. Pupuk kandang ini
dipakai dalam keadaan sudah hancur (tidak ada bongkahan).
f) Pemberian pupuk kandang diberikan pada waktu pendangiran, setiap 2 bulan

sekali. Untuk 1 m² lingkar tanam (pohon) dibutuhkan 2 kg pupuk kandang.
g) Untuk rumput bersama penggilasan pertama air siramannya dicampur Urea 1

gram/m²/10 liter air. Pemberian pupuk ini diulangi tiap 3 bulan sekali.
4.5.10 PEMANGKASAN
a) Untuk mejaga bentuk, pertumbuhan tetap baik dan memberantas hama penyakit,
pemangkasan dilaksanakan pada cabang/ranting dan tumbuh tidak teratur/liar
atau untuk mendapatkan/ mempertahankan bentuk pertumbuhan yang
diinginkan.
b) Pekerjaan Pemangkasan terdiri dari :
 Pemangkasan ringan, yaitu pada tanaman yang baru ditanam untuk

mengurangi penguapan dan tunas-tunas liar.
 Pemangkasan sedang, yaitu dilakukan pada tanaman pada usia penanaman

diatas 1 tahun (dewasa) ditujukan untuk keinsahan (bentuk) dan
pemberantasan hama penyakit.
 Dilakukan pada seluruh bagian tanaman untuk peremajaan dan menaikan

produksi tunas/daun. Pemangkasan dilakukan pada awal musim hujan.

c) Semua pekerjaan pemangkasan ini dilakukan dengan gunting pangkas guna

memangkas daun dan ranting dengan arah miring dari bawah keatas dengan
sudut 30 sampai 40 derajat.
d) Tidak diperkenankan pemangkasan dilakukan dengan mematahkan

ranting/cabang tanpa alat yang baik dan cukup tajam sehingga ranting/cabang
menjadi pecah atau rusak.
e) Untuk bekas pemotongan ranting/cabang yang permukaannya terpotong lebar

penampangnya ditutup dengan ter.
f) Pemangkasan ini dilakukan secara teratur setiap 1 bulan sekali. Untuk rumput
pemangkasan dilaku-kan setiap 2 minggu sekali.
4.6. PENGGANTIAN TANAMAN
4.6.1 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana wajib mengganti setiap kali jika ada
tanaman atau rumput yang rusak dan mati sampai masa pemeliharaan yang
ditentukan berakhir.
4.6.2 Penggantian tanaman harus sesuai dengan jenis/bentuk/warna dengan apa yang
telah ditentukan dan tertanam serta harus dengan persetujuan Perencana
Pekerjaan/Pengawas Lapangan.
4.6.3 Penggantian tanaman dilakukan dengan sebaik mungkin jangan sampai merusak
tanaman lain disekitarnya pada saat mencabut dan menanam yang baru.
4.6.4 Penggantian pohon dilaksanakan pada sore hari diatas jam 15.30 WIB dan sesudah
dilakukan penanaman baru harus segera disiram air.
4.7. Dasa Pengukuran Dan Pembayaran
Kuantitas Pekerjaan Sesuai Spesifikasi Ini di tentukan seperti yang disyaratkan atau
tertuang dalam dokumen BOQ/RAB akan dibayar berdasarkan harga kontrak
persatuan pengukuran untuk mata pembayaran terdaftar dalam dokumen BOQ/RAB
dan di tunjukan dalam daftar kuantitas dan harga dimana harga pembayaran tersebut
bahan sesuai kualitas bahan yang dipasangkan, untuk semua formasi pekerjaan
sesuai spesifikasi ini yang di perlukan, Untuk penyelesaian pekerjaan yang
sebagaimana mestinya seperti yang diuraikan dalam RKS ini.

BAB 5 P E N U T U P
5.1 Selain persyaratan teknis yang tercantum diatas Pelaksana diwajibkan pula
mengadakan pengurusan-pengurusan antara lain :
1. Pembuatan Perizinan Lingkungan dan Surat Pemberitahuan mulai pekerjaan

kepada semua pihak, termasuk tokoh / aparat lingkungan pekerjaan.
2. Papan nama kegiatan dan fhoto pelaksanaan
5.2 Sebelum penyerahan pertama, Pelaksana wajib meneliti semua bagian pekerjaan
yang belum sempurna dan harus diperbaiki, semua ruangan harus bersih dipel,
halaman harus ditata rapih dan semua barang yang tidak berguna harus
disingkirkan dari proyek.
5.3 Meskipun telah ada pengawasan dan unsur-unsur lainnya, semua penyimpangan
dari ketentuan bestek dan gambar menjadi tanggung jawab Pelaksana untuk itu
Pelaksana harus menyelesaikan pekerjaan sebaik mungkin.
5.4 Selama masa pemeliharaan, Pelaksana wajib merawat, mengamankan dan

memperbaiki segala cacat yang timbul, sehingga sebelum penyerahan ke II
dilaksanakan, pekerjaan benar-benar sempurna.
5.5 Semua yang belum tercantum didalam peraturan ini RKS akan ditentukan
kemudian, dalam rapat penjelasan (Aanwijzing).
5.6 Spesifikasi Teknis ini bersama-sama dengan Risalah Penjelasan dan Daftar isian
penawaran merupakan kesatuan yang tidak dapat merupakan kesatuan yang
tidak dapat dipisah-pisahkan, yang juga merupakan bagian dari dokumen Kontrak
Penyedia jasa.
5.7 Pelaksana harus melaksanakan tugasnya sesuai dengan ketentuan-ketentuan pada

dokumen perencanaan Penataan Lapang Merdeka Kota Sukabumi, yaitu Rencana
Kerja dan Syarat-Syarat ketentuan teknis, Rencana Anggaran Biaya, dan Gambar
Perencanaan yang saling mendukung dan melengkapi. Kekurangan dan permasalahan-
permasalahan pada dokumen tersebut, baik yang terjadi di dalamnya maupun ketidak
cocokan antar dokumen atau dengan peraturan-peraturan yang terkait, harus
diselesaikan pada rapat monitoring yang dihadiri oleh PPK, Perencana, Pengawas Teknis
dan Pelaksana (Penyedia Jasa) yang bertempat di Direksi keet dengan saling
mendukung untuk mendapatkan hasil yang terbaik.

RKS Lapdek Ta. 2020

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Originalbeschreibung:

Originaltitel

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

RKS Lapdek Ta. 2020

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

PEMERINTAH KOTA SUKABUMI

DINAS PEKERJAAN UMUM, PENATAAN RUANG,

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

Kegiatan : Pembangunan Alun-alun Kota Sukabumi

Pekerjaan : Penataan Lapang Merdeka Kota Sukabumi

Lokasi Kegiatan : Gunung Parang, Cikole, Kota Sukabumi, Jawa Barat

Tahun Anggaran : 2020

BAB 2 PEKERJAAN PERSIAPAN ··········································································· 8

BAB 3 PEKERJAAN HARDSCAPE ········································································ 11

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) 2

I. PEKERJAAN ICON LAPANGAN MERDEKA ························································· 25

BAB 4 PEKERJAAN SOFTSCAPE········································································· 31

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) 3

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

1.2. KETENTUAN UMUM

1.2.1 PERSYARATAN UMUM

1.2.2 PERSYARATAN KHUSUS

Beberapa persyaratan khusus yang harus dipenuhi oleh Penyedia

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) 4

1.2.4 PERBEDAAN GAMBAR

a) Pada dasarnya apabila ada perbedaan/konflik antara gambar uraian pekerjaan

1.2.5 SARANA KERJA

a) Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana wajib memasukkan identifikasi

1.2.6 RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN PEKERJAAN

a) Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Pengguna Jasa bersama-sama dengan

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) 5

2. Program mutu pengendalian barang/jasa paling tidak berisi:

1.2.7 PEMERIKSAAN PEKERJAAN

a) Pada tahap awal periode pada pelaksanaan pekerjaan, pengguna jasa

1.2.8 ORGANISASI PELAKSANA LAPANGAN

a) Untuk pelaksanaan pekerjaan/proyek sesuai yang ditetapkan dalam surat

1.2.9 TENAGA KERJA LAPANGAN

a) Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana wajib memasukkan identifikasi

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) 6

c) Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus melaksanakan

1.2.10 SARANA DAN PRASARANA KERJA

a) Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus menyediakan tempat

Pada waktu pengadaan material dan pemasangan material Penyedia

1.2.12 UNSUR-UNSUR YANG DISEBUTKAN KEMBALI

1.2.13 SHOP DRAWING

a) Sebelum kegiatan dimulai Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) 7

BAB 2 - PEKERJAAN PERSIAPAN

2.1.1 Sebelum Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana melaksanakan pekerjaan,

2.2. PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK

2.2.1 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana membuat penjelasan rinci terhadap

2.3. INSPEKSI STOK MATERIAL

2.4.1 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana memberi informasi kepada

2.5.1 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus mengasuransikan semua

2.6. PERSIAPAN PELAKSANAAN

2.6.1 Sebelum memulai kegiatan lapangan Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor

2.6.3 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus menyiapkan jadwal

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) 8

2.6.4 Secara berkala Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus

a) Volume pekerjaan kumulatif sampai dengan minggu dan bulan sebelumnya.

b) Volume pekerjaan pada minggu dan bulan bersangkutan.

c) Total volume kumulatif sampai dengan minggu dan bulan bersangkutan.

2.7. PEMOTRETAN SELAMA PEKERJAAN

2.7.1 Penyedia Jasa/Pemborong/Kontraktor Pelaksana harus membuat foto-foto berwarna

2.8. MOBILISASI DAN DEMOBILISASI

a) Pengangkutan semua peralatan pembangunan ke lokasi kegiatan serta

b) Pembongkaran dan pemindahan semua instalasi sementara, peralatan