PROYECTO 25 (

Av. Von Humboldt Sub Lote 2-D2 Sector

DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Viñani, Crnl. Gregorio Albarracin Lanchipa
ÁREA 121,78 m2

PROV. Y REGIÓN TACNA

ZONA REGISTRAL XIII Sede Tacna

CONVOCATORIA Tercera Convocatoria

REMATE Primer Juzgado Civil de la Corte S.Tacna

PARTIDA REGISTRAL 11123558

INMUEBLE DOLARES SOLES

Tasacion S/ 152,522.16
Precio base $ 21,799.70 S/ 73,465.00
Gasto por adjudicacion $ 21,799.70 S/ 73,465.00
INTANGIBLES
Notaria $ 14.84 S/ 50.00
Abogado 4% $ 871.99 S/ 2,938.60
Gasto por inversionista (envios, contratos) $ 5.93 S/ 20.00
total intangibles $ 892.76 S/ 3,008.60
OTROS GASTOS E IMPREVISTOS
Partida Registral $ 132.05 S/ 445.00
S/ 30.00
otros gastos $ 1,444.04 S/ 4,866.40
total otros gastos $ 1,576.08 S/ 5,341.40

GASTOS EN REMODELACION

MANO DE OBRA - -
- -
- -
- -
Sub total Mano de Obra - -
HERRAMIENTAS - -
- -
- -
- -
Sub total Mano de herramientas - -
OTROS - -
- -
 - -
- -
Sub total Otros gastos - -
TOTAL Gasto de Mantenimiento y
Operaciones $ - S/ -

RESUMEN GASTOS Y RENTABILIDADES DOLARES SOLES

GASTO TOTAL DE LA INVERSION $ 24,464.39 S/ 82,445.00

JUNTA DE CAPITAL TOTAL $ 24,464.39 S/ 82,445.00
PRECIO DE VENTA INMUEBLE $ 49,000.00 S/ 165,130.00
PRECIO ADJUDICACION INMUEBLE $ 21,799.70 S/ 73,465.00
UTILIDAD $ 24,535.61 S/ 82,685.00
ROI % PROYECTO 100.29% 100.29%
ROI % INVERSIONISTA 70.20% 70.20%
TIEMPO DEL PROYECTO 6 meses

SIMULACION DE A
NOMBRE Y APELLIDOS DNI CELULAR

Mayra Chambilla
Inver 3
Inver 4
Inver 5
Inver 6
Inver 7
Inver 8
Inver 9
Inver 10
Inver 11
Inver 12
Inver 13
Inver 14
TOTAL

SIMULACIÓN DE LAS VENTAS Y SU RENTABILIDAD

VENTA PROYECTADA P.ADJUDICACIÓN

DOLARES SOLES DOLARES SOLES

$ 50,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 51,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 52,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 53,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 54,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 55,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 56,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 57,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 58,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 59,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 60,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 61,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 62,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 63,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 64,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 65,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 66,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 67,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 68,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 69,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
$ 70,000.00 ### $ 21,799.70 S/ 73,465.00
YECTO 25 ( lote 2-D2)
Mayra Chambilla Bienes
Raices

CANTIDAD CONCEPTO CT DOLARES CT SOLES TIPO DE CAMBIO

1 $ - S/ 152,522.16 no se suman a los gastos ,
1 $ 21,799.70 S/ 73,465.00 es informacion del proyeco
1 $ 21,799.70 S/ 73,465.00

10 documento $ 148.37 S/ 500.00

1 documento $ 871.99 S/ 2,938.60
10 documento $ 59.35 S/ 200.00
$ 1,079.70 S/ 3,638.60

1 documento $ 132.05 S/ 445.00

$ 8.90 S/ 30.00
$ 1,444.04 S/ 4,866.40
$ 1,584.99 S/ 5,341.40

- -
- -
- -
- -
- -
- -
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- -
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- -
- -
- -
 - -
- -
- -

$ - S/ -

CONCLUSION Y RESUMEN DEL PROYECTO

Proyecto 25, Remate Tributario en Tercera Convocatoria, ubicado en : Av. Von Humboldt Sub Lote 2-D
Sector Viñani, Distrito Coronel Gregorio Albarracin, Provincia y Region de Tacna. con un precio base d
S/. 73,465.00 nuevos soles, con una rentabilidad general del proyecto de 101.38% y la rentabilidad p
cada socio es de 70.96%, con una duracion de 6 meses.

ULACION DE APORTANTES
CODIGO Nª DE APORTE SOLES PORCENTAJE MONTO A GANAR
OPERACIÓN
S/ - 30.00% S/ 24,805.50
S/ 3,000.00 2.00% S/ 1,653.70
S/ 5,000.00 3.33% S/ 2,756.17
S/ 6,000.00 4.00% S/ 3,307.40
S/ 7,000.00
S/ 7,000.00 4.67% S/ 3,858.63
S/ 8,000.00 5.33% S/ 4,409.87
S/ 9,000.00 6.00% S/ 4,961.10
S/ 10,000.00 6.67% S/ 5,512.33
S/ 11,000.00 7.33% S/ 6,063.57
S/ 12,000.00 8.00% S/ 6,614.80
S/ 13,000.00 8.67% S/ 7,166.03
S/ 14,000.00 9.33% S/ 7,717.27
S/ 105,000.00 95.33% S/ 78,826.37

Y SU RENTABILIDAD

(UTILIDAD DEL PROYECTO) %

% RIO DEL RENTABILIDAD
DOLARES SOLES PROYECTO POR SOCIO
$ 25,535.61 S/ 86,055.00 104.38% 73.07%
$ 26,535.61 S/ 89,425.00 108.47% 75.93%
$ 27,535.61 S/ 92,795.00 112.55% 78.79%
$ 28,535.61 S/ 96,165.00 116.64% 81.65%
$ 29,535.61 S/ 99,535.00 120.73% 84.51%
$ 30,535.61 S/ 102,905.00 124.82% 87.37%
$ 31,535.61 S/ 106,275.00 128.90% 90.23%
$ 32,535.61 S/ 109,645.00 132.99% 93.09%
$ 33,535.61 S/ 113,015.00 137.08% 95.96%
$ 34,535.61 S/ 116,385.00 141.17% 98.82%
$ 35,535.61 S/ 119,755.00 145.25% 101.68%
$ 36,535.61 S/ 123,125.00 149.34% 104.54%
$ 37,535.61 S/ 126,495.00 153.43% 107.40%
$ 38,535.61 S/ 129,865.00 157.52% 110.26%
$ 39,535.61 S/ 133,235.00 161.60% 113.12%
$ 40,535.61 S/ 136,605.00 165.69% 115.98%
$ 41,535.61 S/ 139,975.00 169.78% 118.85%
$ 42,535.61 S/ 143,345.00 173.87% 121.71%
$ 43,535.61 S/ 146,715.00 177.96% 124.57%
$ 44,535.61 S/ 150,085.00 182.04% 127.43%
$ 45,535.61 S/ 153,455.00 186.13% 130.29%
3.37
OYECTO

umboldt Sub Lote 2-D2

con un precio base de
8% y la rentabilidad por

MONTO BRUTO

S/ 24,805.50
S/ 4,653.70
S/ 7,756.17
S/ 9,307.40

S/ 10,858.63
S/ 12,409.87
S/ 13,961.10
S/ 15,512.33
S/ 17,063.57
S/ 18,614.80
S/ 20,166.03
S/ 21,717.27
S/ 176,826.37
 PORCENTAJ
ITEM COD. INVERSIONISTA MONTO APORTANTE
E
0 Mayra Chabilla Colque 30.00%
1 Q14 Rene Augusto Chaiña Percca S/22,000.00 18.68%
2 Gladys Gloria Ticona Pari S/5,000.00 4.25%
3 C1000 David Salomon Valverde Untiveros S/8,445.00 7.17%
4 S/2,000.00 1.70%
Esther Sara Fano Buitron
S/10,000.00 8.49%
5 T04T04 Cesar Augusto Carpio vargas S/10,000.00 8.49%
6 Milton Arturo Castañeda Cabada S/25,000.00 21.23%
S/82,445.00 100.00%
SOLES
TOTAL DE INVERSION S/82,445.00
JUNTA DE CAPITAL S/82,445.00
PRECIO DE VENTA S/165,130.00
UTILIDAD S/82,685.00
ROI GESTOR 30.00%
ROI PROYECTO 100.29%
ROI INVERSIONISTA 70.20%

COMPRA DEL BIEN S/.73,465.00

VENTA DEL BIEN S/165,130.00
MONTO GANADO S/.91,665.00

IMPUESTO A LA RENTA (5%) S/.4,583.25

MONTO A MONTO OBSERVA
GANAR BRUTO CION
S/.24,805.50 S/.24,805.50
S/.15,444.83 S/.37,444.83
S/.3,510.19 S/.8,510.19
S/.5,928.71 S/.14,373.71
S/.1,404.08 S/.3,404.08
S/.7,020.38 S/.17,020.38
S/.7,020.38 S/.17,020.38
S/.17,550.94 S/.42,550.94
S/.82,685.00 S/.165,130.00
DOLARES TIPO DE CAMBIO 3.37
$ 24,464.39
$ 24,464.39
$ 49,000.00
$ 24,535.61
30.00%
100.29%
70.20%

5%
 GASTOS DE GESTION P2
GASTOS DE MOVILIDAD Y VIATIC

FECHA N° BOLETA

A.GASTOS DE ADJUDICACIÓN

B.GASTOS DE CONTRATO,LEGALIZACIONES

C.GASTOS DE ENVÍOS OLVA

D.GASTOS DE OPERATIVO Y DE INDEPENDIZACIÓN

 GASTOS DE GESTION P25 TACNA
GASTOS DE MOVILIDAD Y VIATICOS

DETALLE SOLES

PRECIO DE ADJUDICACIÓN S/ 73,465.00

CORREDOR INMOBILIARIO 3%
INSCRIPCIO A REGISTROS PUBLICOS S/255.00

IMPUESTO A LA RENTA 5%
SUB TOTAL S/73,720.00

ABOGADO CONTRATO S/480.00

LEGALIZACION DE CONTRATO-NOTARIA S/240.00
SUB TOTAL S/720.00

OTROS (MOVILIDAD ) S/25.00

ENVIOS POR OLVA COURIER S/54.24

SUB TOTAL S/79.24

PANEL DE EN VENTA S/12.00

SUB TOTAL S/12.00

TOTAL S/74,531.24

Tipo de cambio

RESUMEN DE GASTOS
JUNTA CAPITAL
GASTOS HASTA EL MOMENTO
QUEDAN
DOLARES TOTAL PROYECTADO

$ 21,799.70 S/73,465.00

$ 75.67 S/255.00

S/4,583.25
S/21,875.37 S/73,720.00 S/4,583.25

$ 142.43 S/480.00
$ 71.22 S/240.00
$ 213.65 $ 720.00 $ -

$ 84.25 S/25.00
$ 16.09 S/54.24
$ - S/0.00

$ 100.34 $ 79.24 $ -

S/ 3.56 S/12.00

S/3.56 S/12.00 S/0.00

$ - S/0.00
$ 22,192.93 S/74,531.24 S/4,583.25

S/ 3.37

S/.82,445.00
S/ 74,531.24
S/ 7,913.76