GUIA MONITORIA CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES

1. La transmisión de riesgos en el contrato de CV – Jorge Oviedo Albán

2. Sentencia Harina del Valle
3. Sentencia Compraventa de acciones

1. TEORÍA DE LOS RIESGOS CV

DE LA COMPRAVENTA CIVIL

ARTICULO 1849. <CONCEPTO DE COMPRAVENTA>. La compraventa es un

contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en
dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la
cosa vendida se llama precio.

ARTICULO 1602. <LOS CONTRATOS SON LEY PARA LAS PARTES>. Todo

contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser
invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales.

Obligaciones del vendedor

ARTICULO 1880. <OBLIGACIONES DEL VENDEDOR>. Las obligaciones del

vendedor se reducen en general a dos: la entrega o tradición, y el saneamiento de la
cosa vendida.

La tradición se sujetará a las reglas dadas en el título VI del libro II.

ARTICULO 1893. <OBLIGACION DE SANEAMIENTO>. La obligación de

saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y
posesión pacífica de la cosa vendida, y responder de los defectos ocultos de
ésta, llamados vicios redhibitorios.
 ARTICULO 1914. <CONCEPTO DE ACCION REDHIBITORIA>. Se llama
acción redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se
rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, raíz
o mueble, llamados redhibitorios.

ARTICULO 1915. <VICIOS REDHIBITORIOS>. Son vicios redhibitorios los que reúnen las
calidades siguientes:

1.) Haber existido al tiempo de la venta.

2.) Ser tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso natural, o sólo sirva
imperfectamente, de manera que sea de presumir que conociéndolos el comprador no la hubiera
comprado o la hubiera comprado a mucho menos precio.

3.) No haberlos manifestado el vendedor, y ser tales que el comprador haya podido ignorarlos sin
negligencia grave de su parte, o tales que el comprador no haya podido fácilmente conocerlos en
razón de su profesión u oficio.

DE LA COMPRAVENTA COMERCIAL

ARTÍCULO 905. <DEFINICIÓN DE COMPRAVENTA>. La compraventa es un contrato

en que una de las partes se obliga a trasmitir la propiedad de una cosa y la otra a
pagarla en dinero. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio.

Cuando el precio consista parte en dinero y parte en otra cosa, se entenderá permuta si
la cosa vale más que el dinero, y venta en el caso contrario.

Para los efectos de este artículo se equipararán a dinero los títulos valores de
contenido crediticio y los créditos comunes representativos de dinero.

ARTÍCULO 922. <TRADICIÓN DE INMUEBLES Y DE VEHICULOS

AUTOMOTORES>. La tradición del dominio de los bienes raíces requerirá además de
la inscripción del título en la correspondiente oficina de registro de instrumentos
públicos, la entrega material de la cosa.

PARÁGRAFO. De la misma manera se realizará la tradición del dominio de los

vehículos automotores, pero la inscripción del título se efectuará ante el funcionario y
en la forma que determinen las disposiciones legales pertinentes. La tradición así
efectuada será reconocida y bastará ante cualesquiera autoridades.
Para determinar cual sujeto de la relación contractual va a asumir las
consecuencias patrimoniales por la pérdida o destrucción de la cosa es
importante tener en cuenta tres momentos a saber:

1. Celebración y perfeccionamiento del contrato

2. Transmisión de la propiedad

Art. 740, 754 y 756 C.C.

Art. 922 C. CIO.

3. Entrega material de la cosa

CV CIVIL

ARTICULO 1607. <RIESGOS EN LA DEUDA DE CUERPO CIERTO>. El riesgo del

cuerpo cierto cuya entrega se deba, es siempre a cargo del acreedor; salvo que el
deudor se constituya en mora de efectuarla, o que se haya comprometido a entregar
una misma cosa a dos o más personas por obligaciones distintas; en cualquiera de
estos casos será a cargo del deudor el riesgo de la cosa hasta su entrega.

ARTICULO 1876. <RIESGOS EN LA VENTA DE CUERPO CIERTO>. La pérdida,

deterioro o mejora de la especie o cuerpo cierto que se vende, pertenece al comprador,
desde el momento de perfeccionarse al contrato, aunque no se haya entregado la cosa;
salvo que se venda bajo condición suspensiva y que se cumpla la condición, pues
entonces, pereciendo totalmente la especie mientras pende la condición, la pérdida
será del vendedor, y la mejora o deterioro pertenecerá al comprador.

¿Quién es el deudor?
¿Quién es el acreedor?

OJO – Mora debitoris INVERSIÓN DE LA CARGA DE RIESGOS

¿Qué pasa con las obligaciones de cada una de las partes?

- Vendedor
- Comprador
ARTICULO 1730. <PRESUNCION DE CULPA DEL DEUDOR>. Siempre que la cosa
perece en poder del deudor, se presume que ha sido por hecho o por culpa suya.

ARTICULO 1733. <PRUEBA DEL CASO FORTUITO>. El deudor es obligado a probar

el caso fortuito que alega.

Si estando en mora pretende que el cuerpo cierto habría perecido igualmente en poder
del acreedor, será también obligado a probarlo.

CV COMERCIAL

ARTÍCULO 929. <RIESGO DE PÉRDIDA EN VENTAS DE CUERPO CIERTO>. En la

venta de un "cuerpo cierto", el riesgo de la pérdida por fuerza mayor o caso fortuito
ocurrido antes de su entrega, corresponderá al vendedor, salvo que el comprador se
constituya en mora de recibirlo y que la fuerza mayor o el caso fortuito no lo hubiera
destruido sin la mora del comprador. En este último caso, deberá el comprador el
precio íntegro de la cosa.

¿Quién es el deudor?
¿Quién es el acreedor?

OJO – Mora creditoris INVERSIÓN DE LA CARGA DE RIESGOS

¿Qué pasa con las obligaciones de cada una de las partes?

- Vendedor
- Comprador

ARTÍCULO 930. <PÉRDIDA FORTUITA DE MERCADERIAS VENDIDAS NO

IMPUTABLE AL VENDEDOR>. Si la falta de entrega procediere de la pérdida
fortuita de las mercaderías vendidas, por causa no imputable al vendedor, el
contrato quedará resuelto de derecho y el vendedor libre de toda
responsabilidad.

2. SENTENCIA HARINERA DEL VALLE

Dte – Harinera del Valle – Compradora

Ddo – Imocom S.A. – Vendedora
Acción resolutoria común o general:

ARTICULO 1546 C.C. <CONDICION RESOLUTORIA TACITA>. En los contratos

bilaterales va envuelta la condición resolutoria en caso de no cumplirse por uno de los
contratantes lo pactado.

Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir a su arbitrio, o la resolución o el

cumplimiento del contrato con indemnización de perjuicios.

ARTÍCULO 870 C.Cio. <RESOLUCIÓN O TERMINACIÓN POR MORA>. En los

contratos bilaterales, en caso de mora de una de las partes, podrá la otra pedir su
resolución o terminación, con indemnización de perjuicios compensatorios, o hacer
efectiva la obligación, con indemnización de los perjuicios moratorios.

ARTÍCULO 942. <RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO DEL

VENDEDOR - DERECHOS DEL COMPRADOR>. En caso de resolución de una
compraventa por incumplimiento del vendedor, el comprador tendrá derecho a que se
le pague el interés legal comercial sobre la parte pagada del precio o a retener los
frutos de la cosa en proporción a dicha parte, sin menoscabo de la correspondiente
indemnización de perjuicios.

Pretensiones – art. 870 resolución general del contrato

Acción redhibitoria

C.C.
ARTICULO 1914. <CONCEPTO DE ACCION REDHIBITORIA>. Se llama
acción redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se
rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, raíz
o mueble, llamados redhibitorios.

ARTICULO 1915. <VICIOS REDHIBITORIOS>. Son vicios redhibitorios los que reúnen las
calidades siguientes:

1.) Haber existido al tiempo de la venta.

2.) Ser tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso natural, o sólo sirva
imperfectamente, de manera que sea de presumir que conociéndolos el comprador no la hubiera
comprado o la hubiera comprado a mucho menos precio.

3.) No haberlos manifestado el vendedor, y ser tales que el comprador haya podido ignorarlos sin
negligencia grave de su parte, o tales que el comprador no haya podido fácilmente conocerlos en
razón de su profesión u oficio.
C.CIO.

ARTÍCULO 934. <VICIOS OCULTOS>. Si la cosa vendida presenta, con posterioridad

a su entrega vicios o defectos ocultos cuya causa sea anterior al contrato, ignorados
sin culpa por el comprador, que hagan la cosa impropia para su natural destinación o
para el fin previsto en el contrato, el comprador tendrá derecho a pedir la resolución del
mismo o la rebaja del precio a justa tasación. Si el comprador opta por la resolución,
deberá restituir la cosa al vendedor.

En uno u otro caso habrá lugar a indemnización de perjuicios por parte del vendedor, si
éste conocía o debía conocer al tiempo del contrato el vicio o el defecto de la cosa
vendida.

ARTÍCULO 938. <PRESCRIPCIÓN DE ACCIONES>. La acción prevista en los

artículos 934 y 937 prescribirá en seis meses, contados a partir de la entrega.

Contrato bilateral: art. 1496 C.C.

ARTICULO 1496. <CONTRATO UNILATERAL Y BILATERAL>. El contrato es

unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra que no contrae obligación
alguna; y bilateral, cuando las partes contratantes se obligan recíprocamente.

3. SENTENCIA CV DE ACCIONES

Dtes – Banco Superior Superbanco S.A.

Promotora de Invesrsiones Superior S.A.

Ddos- Compañía Colombiana Automotriz

Industrias Kapitol S.A.

Operación: Adquisicion de la empresa – CV de un paquete de acciones

Cláusula 3ª cláusula 3ª del referido contrato de promesa de compraventa, la

Compañía Colombiana Automotriz se comprometió a responder por los efectos
económicos adversos que llegaran a sufrir las compradoras, derivados de las
contingencias existentes en Leasing Mazda S.A. a la fecha del traspaso de las
acciones o que surgieran con posterioridad resultantes de actos, hechos o contratos
celebrados, ejecutados o cumplidos con anterioridad, de los que pudieran originarse
litigios o controversias administrativas.

ARTÍCULO 932. <VENTA CON GARANTÍA DE BUEN FUNCIONAMIENTO>. <Ver

Notas del Editor> Si el vendedor garantiza por tiempo determinado el buen
funcionamiento de la cosa vendida, el comprador deberá reclamar al vendedor por
cualquier defecto de funcionamiento que se presente durante el término de la garantía,
dentro de los treinta días siguientes a aquel en que lo haya descubierto, so pena de
caducidad.

El vendedor deberá indemnizar los perjuicios causados por cualquier defecto de

funcionamiento que sea reclamado oportunamente por el comprador.

La garantía sin determinación de plazo expirará al término de dos años, contados a

partir de la fecha del contrato.

Fecha del contrato: 7 de septiembre de 1994

Prescripción de la garantía: 7 de septiembre de 1996

Fecha de interposición de la demanda: 5 de noviembre de 1997

Problemas de la sociedad sobre la cual se adquirió el paquete de acciones

Valor patrimonial REAL de la compañía – forma en la que se determino el precio

de la CV.

NO SE TUVO EN CUENTA EL VERDADERO VALOR DE LA CARTERA

VENCIDA:
- No era $12.8 millones
- Eran $523´062.071 millones de pesos
- No se tuvieron en cuenta, o no se dijeron los restantes $510´262.071
millones
 $ 2.277´762.000
- $ 510´262.071
= $ 1.767´499.919
+ prima: $ 3.747´099.849

Lo que pagaron: $ 4.843´000.000

Lo que pagaron de mas: $ 1.095´900.151

Pretensiones principales y subsidiarias

CONSIDERACIONES CSJ

ARTICULO 1611. <REQUISITOS DE LA PROMESA>. <Artículo subrogado por el

artículo 89 de la Ley 153 de 1887>. La promesa de celebrar un contrato no produce
obligación alguna, salvo que concurran las circunstancias siguientes:

1a.) Que la promesa conste por escrito.

2a.) Que el contrato a que la promesa se refiere no sea de aquellos que las leyes
declaran ineficaces por no concurrir los requisitos que establece el
artículo 1511 <sic 1502> del Código Civil.

3a.) Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época en que ha de
celebrarse el contrato.

4a.) Que se determine de tal suerte el contrato, que para perfeccionarlo solo falte la
tradición de la cosa o las formalidades legales.

Los términos de un contrato prometido, solo se aplicarán a la materia sobre que se ha

contratado.

¿Es válida la promesa en contratos consensuales?